mìstská èást: katastrální území:

Transkript

1 HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR OCHRANY PROSTØEDí Váš dopis zn SZn. S-M H M P /2007 /OOP NI/EIA/408-2/Nov Vyøizuje/linka Ing. Novotný/4278 Datum podle 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní, (dále jen zákon) Název: Bytové domy "Na Pomezí" v Praze 5 Zaøazení zámìru dle zákona: Pøíloha è. 1, kategorie II, bod 10.6 Umístìní: kraj: obec: hlavní mìsto Praha hlavní mìsto Praha mìstská èást: katastrální území: Praha 5 Košíøe Oznamovatel: NA VA TYP a.s.; IÈ: ; Praha 1, Revoluèní 767 Charakter a kapacita zámìru: Pøedmìtem zámìru je výstavba bytových domù vèetnì související infrastruktury. Celková zastavìná plocha je pøibližnì m2. Celková hrubá podlažní plocha všech objektù øešeného území je m2. Plocha pozemkù pro realizaci zámìru je pøibližnì m2. Pøedpokládá se celkovì cca 212 bytù. V jihozápadní èásti pozemku, podél ulice Na Pomezí (nejvyšší bod zájmového území), jsou situovány ètyøi objekty (N1 - N4), které navazují na soubor Cibulka. V severní èásti zájmového území je situováno pìt solitérních viladomù (N10 - N14). Ve východní èásti øešeného území, v pásu mezi masivem lesa a zelenými svahy lesoparku, jsou navrženy tøi skupiny objektù odlišné prostorovým øešením. Zástavba sestupuje po východním svahu podél novì navržené obslužné komunikace. V horní èásti svahu je kolem vnitøního nádvoøí soustøedìna skupina pìti bytových domù (N5 - N9). Na tuto skupinu ve støední èásti lokality navazuje rezidenèní zástavba na pozemcích restituentù. S ní prostorovì souvisí samostatnì stojící vilový objekt (N15), navržený, stejnì jako rezidenèní domy (R1 - R5), ve výškové hladinì o jedno patro nižší než bytové domy. V nejnižší èásti svahu zástavbu prostorovì ukonèuje skupina tøí obytných domù (01-03). Základní kapacity objektù N1 až N4: Poèet bytù celkem: cca 76 bytù Poèet parkovacích stání v podzemních garážích: cca 125 stání Sídlo: MariállSké 11á1nìstí Praha 1 Praco,ištì: Jllllgnlallllo,.a 35/ Praha E-n1ail: oopld..cít).ofprag\1e.cz tel.: fax:

2 -2- S-MHMP /2007/OOP/VI/EW408-2/Nov Z toho: objekt N1 cca 41 stání objekt N2 cca 40 stání objekt N3 cca 26 stání objekt N4 cca 18 stání Rozdìlení hlavních ploch bude zhruba následující (zaokrouhleno): Celková plocha pozemku m2 Celková zastavìná plocha m2 Hrubá podlažní plocha (vè; podzemních podlaží) m2 Užitková plocha bytù m2 Užitková plocha garáží m2 Nebytové plochy (objekt N4) 80 m2 Základní kacacitv objektù N5 až N9: Poèet bytù celkem: cca 55 bytù Poèet parkovacích stání v podzemních garážích: cca 98 stání Z toho: objekt NS cca 16 stání objekt N6 cca 14 stání objekt N7 cca 14 stání objekt NB cca 25 stání objekt N9 cca 29 stání Rozdìlení hlavních ploch bude zhruba následující (zaokrouhleno): Celková plocha pozemku m2 Celková zastavìná plocha m2 Hrubá podlažní plocha (vè. podzemních podlaží) m2 Užitková plocha bytù m2 Užitková plocha garáží m2 Základní kapacity objektù N10 až N14: Poèet bytù celkem: cca 44 bytù Poèet parkovacích stání v podzemních garážích: cca 85 stání Z toho: objekt N10, N11 cca 32 stání objekt N12 cca 12 stání objekt N13 cca 21 stání objekt N14 cca 20 stání Rozdìlení hlavních ploch bude zhruba následující (zaokrouhleno) Celková plocha pozemku m2 Celková zastavìná plocha m2 Hrubá podlažní plocha (vè. podzemních podlaží) m2 Užitková plocha bytù m2 Užitková plocha garáží m2 Základní kacacitv objektu N15: Poèet bytù celkem: cca 3 byty Poèet parkovacích stání v podzemních garážích: cca 6 stání

3 -3- S-MHMP /2007/00PNI/EW408-2/Nov Rozdìlení hlavních ploch bude zhruba následující (zaokrouhleno) Celková plocha pozemku 561 m2 Celková zastavìná plocha 233 m2 Hrubá podlažní plocha (vè. podzemních podlaží) 900 m2 Užitková plocha bytù 494 m2 Užitková plocha garáží 197 m2 Základní kaoacitv objektù R1 až R5: Poèet bytù celkem: cca 10 bytù Poèet parkovacích stání v podzemních garážích: cca 10 stání Poèet parkovacích stání na terénu cca 10 stání. Rozdìlení hlavních ploch bude zhruba následující (zaokrouhleno): Celková plocha pozemku m2 Celková zastavìná plocha 725 m2 Hrubá podlažní plocha (vè. podzemních podlaží) m2 Užitková plocha bytù m2 Užitková plocha garáží 189 m2 Základní kapacity objektù 01 až 03: Poèet bytù celkem: cca 24 bytù Poèet parkovacích stání v podzemních garážích: cca 48 stání Rozdìlení hlavních ploch bude zhruba následující (zaokrouhleno): Celková plocha pozemku m2 Celková zastavìná plocha m2 Hrubá podlažní plocha (vè. podzemních podlaží) m2 Užitková plocha bytù m2 Užitková plocha garáží m2 Zjiš ovací øízení: Pøi zjiš ovacím øízení se zjiš uje, zda a v jakém rozsahu mùže zámìr vážnì ovlivnit životní grostøedí a veøejné zdraví. Používají se pøitom kritéria, která jsou stanovena v pøíloze è.2 k zákonu a která charakterizují na jedné stranì vlastní zámìr a pøíslušné zájmové území, na druhé stranì z toho vyplývající významné potenciální vlivy na veøejné zdraví a životní prostøedí. Pøi urèování, zda zámìr má významné vlivy, dále pøíslušný úøad pøihlíží k okolnosti, zda zámìr svou kapacitou dosahuje limitních hodnot uvedených u zámìrù pøíslušného druhu kategorie II v pøíloze è. 1 k zákonu a dále k obdrženým vyjádøením veøejnosti, dotèených správních úøadù a dotèených územních samosprávných celkù. Oznámení zámìru (èerven 2006) bylo zpracováno podle pøílohy è. 3 zákona spoleèností DHV CR, spol. s r.o., pod vedením Ing. Bohumila Sulka, CSc., držitele autorizace dle zákona. Zámìr pøedkládaný v tomto oznámení je hodnocen ve dvou variantách projektového øešení, které jsou výsledkem zvažování a hodnocení øady rùzných variant projektu v prùbìhu jeho pøípravy. Dle projektové dokumentace stavby zahrnuje hodnocená stavba jednu variantu - (varianta 2) umístìní stavby vycházející z územního plánu sídelního útvaru hlavního mìsta Prahy (ÚPn). Varianta 1 zámìru - Sídlištì na Pomezí (pùvodní návrh - platné územní rozhodnutí z roku 1984) - pøedstavuje výstavbu nových panelových bytových domù vèetnì obèanské vybavenosti (restaurace, prodejna potravin, zdravotní støedisko, kulturní støedisko, základní škola, dvì mateøské školy, jesle a hromadné garáže) a technické vybavenosti. Sídlo: MariáI1Ské nánlìstí 2. IlO 01 Pralm I Pracovištì: J\mgnl31lllo,a 35/ Praha I E-nmil: oopl<j:ci~.ofprague.cz tel.: fax:

4 4- S-MHMP /2007/00P/VI/EW408-2/Nov Varianta 2 zámìru - Bytové domy "Na Pomezí" v Praze 5 (nový návrh) - pøedstavuje výstavbu nových bytových domù. které budou rozdìleny do nìkolika skupin objektù. Skupiny objektù se liší architektonickým øešením jednotlivých bytù a celkovým vzhledem jednotlivých skupin objektù. Ve všech objektech realizovaných v rámci nového návrhu zámìru budou situovány podzemní garáže. zámìru B ové dom Na Pomezí" v Praze 5 nov' návrh. Pro revenci v louèení snížení a komdenzaci nedøíznivých vlivù je v oznámení navržen soubor odatøení. K pøedloženému oznámení se v prùbìhu zjiš ovacího øízení vyjádøily následující subjekty:. hlavní mìsto Praha (vyjádøení è.j. PRM 535/2007 ze dne ). mìstská èást Praha 5 (vyjádøení zn. OOŽf4/2007/2629/beshp ze dne ). Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy (vyjádøení Z.HK 2409/52409/07 ze dne ). Èeská inspekce životního prostøedí (vyjádøení zn. 41/ØI/ /07/PVB ze dne ). odbor ochrany prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy (vyjádøení SZn. S-MHMP /2007/1/00PNI ze dne ). odbor kultury, památkové péèe a cestovního ruchu Magistrátu hlavního mìsta Prahy (vyjádøení è.j. S-MHMP /2007/Rad ze dne ). obèanské sdružení Jinonice - Vidoule (vyjádøení ze dne ). Zpracovat dokumentaci ve smyslu 8 zákona požaduje obèanské sdružení Jinonice - Vidoule, ostatní výše uvedené subjekty tento požadavek neuplatnily. Podstata jednotlivých vyjádøení je shrnuta v následujícím textu. Hlavní mìsto Praha (HMP) má k zámìru øadu pøipomínek, které požaduje vyøešit v rámci následných správních øízení. Z hlediska urbanistické koncepce a funkèních systému HMP upozoròuje, že vzhledem ke znaèné koncentraci nových obytných skupin v širším navazujícím území, jedná se celkem asi o 500 bytù pro cca obyvatel, není prokazatelnì bilanènì doloženo zajištìní veøejného vybavení pro pøedpokládaný nárùst obyvatel. Z akustického hlediska má HMP k zámìru následující pøipomínky: Výpoèet hlukové imise ze stavební èinnosti je zpracovatelem proveden neplatným programem Hluk+, ver V grafickém výstupu z výpoètu navíc nejsou vyneseny hlukové izofony. Pro pøehlednost rozložení hluku pomocí izofon je tøeba pøekreslit vypoètené izofony do reálného mapového podkladu nebo v pøípadì výpoètu pomocí digitální mapy vytisknout i vrstvu s objekty a komunikaèní sítí. Vlastní pracovní grafické výstupy z programu Hluk+ nejsou pro celkové hodnocení pøehledné. Z výpoètu není patrné jaké údaje o stavební technice byly do výpoètu zadávány (hladiny akustického tlaku nebo hladiny akustického výkonu) a jejich výše. Výpoèet imisní hlukové složky je proveden pouze "ruènì" dle vzorce, což je v mìstském prostøedí s mnohaèetnými odrazy od budov nepøesné a používá se pouze pro hrubý orientaèní odhad. Výpoèet hlukové imise ze stacionárních zdrojù je vhodné provést taktéž platným výpoèetním programem. Dopracovanou hlukovou studii HMP doporuèuje pøedložit v další fázi projektové pøípravy zámìru. Sídlo: Mariáuské UáUlìstí Pralla 1 Pracovištì: Junglnanno,.a 35/ Pralla 1 E-ulail: oop'ii:cit.'.ofpragtle.cz tel.: OO-J 245 fax:

5 5- S-MHMP /2007 /OOPNI/EIA/408-2/Nov Z hlediska mìstské zelenì HMP konstatuje, že posuzovaný zámìr je dle platného ÚPn situován ve funkèních plochách OB-D (èistì obytné území s kódem míry využití D), OV-E (všeobecnì obytné území s kódelj1 míry využití E) a ZMK {zeleò mìstská a krajinná). Zámìr je v souladu se závaznou èástí Urno Výmìry ploch dle UPn se ale neshodují s výmìrami uvádìnými v oznámení, koeficient zelenì pro plochu OB-D je nedostateèný, dle Metodického pokynu k ÚPn by mìl dosahovat 0,55 a po kontrolním pøepoètu vychází 0,537. Koeficienty zelenì pro ostatní plochy jsou akceptovatelné. V další fázi projektové pøípravy HMP doporuèuje upravit zámìr a doložit výpoètem splnìní požadovaného koeficientu zelenì pro funkèní plochu OB-D ( m1. Dendrologický prùzkum vyhodnotil stav stávající vegetace, v øešeném území se nachází døeviny prùmìrných sadovnických hodnot, je na zvážení, zda cennìjší a mladé jedince by nebylo možné pøesadit a využít pøi realizacích sadových úprav. HMP upozoròuje, že ve výkresu zelenì je uvádìna monofunkèní plocha ZMK (ZM) mylnì jako ZP. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny je tøeba pøi výstavbì a revitalizaci ploch zelenì vycházet ze závìrù a doporuèení uvedených na str. 5-6 druhé èásti pøíloh oznámení, tedy z "Vyhodnocení výsledkù pøírodovìdných prùzkumù lokality Na Pomezí...", a to pøedevším pro zajištìní další existence zákonem chránìných živoèichù (ještìrka obecná, slepýš køehký apod.). Z hlediska nakládání s odpady je podle HMP nutno pøebyteènou zeminu pøednostnì nabídnout k využití pøíslušné mìstské èásti nebo dalším podnikatelským subjektùm, uložení na skládku by mìlo být až posledním øešením. Z dopravního hlediska k pøedloženému oznámení HMP uvádí následující: Ooložený bilanèní výpoèet dopravy v klidu je tøeba doplnit o doplòující informaci týkající se velikostní skladby bytù, aby bylo možné pøehledným zpùsobem ovìøit správnost navrženého poètu parkovacích stání. Ulice Na Pomezí prochází územím, kde mezi øešenou lokalitou a Jinonicemi jsou velmi složitì územnì-technické podmínky a stromová zeleò. V dùsledku této skuteènosti je žádoucí zachovat stávající parametry pøedmìtné komunikace v úseku mezi zájmovou lokalitou a ulicí Karlštejnskou (resp. Klikatou). V pøílohách oznámení je doloženo variantní zatížení komunikaèní sítì v závislosti na provozním režimu ulice Na Pomezí. HMP konstatuje, že variantnì doložené zatížení ulice Na Pomezí, které vychází z pøedpokladu zprùjezdnìní dnes neprùjezdného úseku této komunikace, by vyvolalo nároky na její nároènou rekonstrukci, jejíž dùsledkem by byly znaèné negativní zásahy do území. K technickému posouzení návrhu komunikaèní sítì uvnitø navrhované zástavby je tøeba doložit podélné øezy navrhovaných úsekù komunikací. Výškové kóty v situaci sice poskytují základní pøehled, s poukazem na velmi složité územnì technické podmínky jsou další pøílohy obsahující podélné øezy komunikací potøebné. Na základì doložených pøíloh je zøejmé, že navržené øešení bude klást znaèné nároky na terénní úpravy. Navržený zpùsob likvidace deš ových vod je nutno projednat se spoleènostmi Pražská vodohospodáøská spoleènost a.s. a Pražské vodovody a kanalizace a.s. a doklad o projednání zahrnout do dokladové èásti dokumentace územního rozhodnutí. Stavbu je tøeba koordinovat s kanalizaèními stokami budovanými v rámci zámìru "ARBOREUM". Mìstská èást Praha 5 nemá k zámìru žádné závažné pøipomínky. Z hlediska ochrany ovzduší. odpadového a vodního hospodáøství je ve vyjádøení upozoròováno na nìkteré obecné povinnosti vyplývající ze závazných právních pøedpisù. Hvaienická stanice hlavního mìsta Prahv nemá k zámìru žádné pøipomínky. Sídlo: Mariánské námìstí PralIa 1 Praco,-ištì: JungnIallliO'"a 35/ Praha E-nIail: oopiii:cit\-ofpra~je"cz tel.: +.J OO.J 2.J5 fax: +.J J

6 -6- S-MHMP /2007/00PNI/EIA/408-2/Nov Èeská inspekce životního prostøedí (ÈIŽP) z hlediska ochrany vod požaduje pøedložené oznámení doplnit o projednání s Pražskou vodohospodáøskou spoleèností a.s. nárùst m2 odpadních vod na Ústøední èistírnì odpadních vod. Tento požadavek ÈIŽP opírá o skuteènost, že v souèasné dobì Ústøední èistírna odpadních vod nemá volnou kapacitu a termín ukonèení nové èistírny není znám. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny má ÈIŽP následující pøipomínky: Podrobný popis pùvodnì zamýšlené varianty z roku 1984 je irelevantní a znesnadòuje orientaci v textu. Stavba zasahuje v jihovýchodní èásti zájmového území do pøírodního parku Košíøe - Motol. Pokud byl se stavbou v pøírodním parku vydán souhlas, ÈIŽP jej požaduje pøedložit. Dále požaduje doplnit soulad s ÚPn pro pozemky parc. è. 1560/77 a 1560/78 k. ú. Košíøe, které nejsou zahrnuty ve stanovisku pøíslušného stavebního úøadu, který je pøílohou oznámení. Vzhledem ke zjištìnému výskytu zvláštì chránìných druhù v oblasti (slepýš køehký, ještìrka obecná, svižník polní ad.) a rovnìž vzhledem k rozmanitému výskytu ptaèích druhù požaduje ÈIŽP rozpracovat pøijatá opatøení ve fázi výstavby a harmonogram prací s ohledem na dobu hnízdìní èi zimování. Odbor ochrany orostøedí Maaistrátu hlavního mìsta Prahy (OOP MHMP) nemá k zámìru žádné závažné pøipomínky. Z hlediska ochrany vod je ve vyjádøení upozoròováno na nìkteré nepøesnosti oznámení a na obecné povinnosti vyplývající ze závazných právních pøedpisù, které bude nutné zohlednit v rámci návazných správních øízení. k zámìru žádné závažné pøipomínky. Obèanské sdružení Jinonice - Vidoule (OS) zásadnì nesouhlasí se zámìrem. nemá Z hlediska ochrany pøírody a krajiny ve vyjádøení OS uvádí následující Stavební zásah je navržen na samé hranici pøírodního parku Košíøe - Motol a obslužnou komunikací na JV území tuto hranici dokonce pøekraèuje, pøièemž dle vyhlášky è. 3/1991 Sb. HMP, o zøízení oblasti klidu v hlavním mìstì Praze a vyhlášení stavební uzávìry pro tyto oblasti, platí na území parku trvalá stavební uzávìra. Stavba na JV území bezdùvodnì zasahuje do 50 metrového ochranného pásma lesních pozemkù a její pøípadná realizace ohrožuje plnìní funkce pøilehlých cenných lesù rekreaèních. Dle územního systému ekologické stability, který není respektován, bude znièen poslední pøirozený, funkèní biokoridor na východním svahu vrchu Vidoule a rovnìž významná biocentra nacházející se na J a JV území. Dojde k drastickému vykácení cca 80 % zelenì (døevin a køovinatých porostù vhodných pro hnízdìní ptákù), historických sadù a zahrádkáøských kolonií, které nemùže nahradit nová, zcela nedostateèná výsadba. Návrh komunikací, stejnì jako realizace vlastních objektù, vyžaduje nepøimìøené terénní úpravy (oznamovatel pøiznává pøesun m2 zeminy). Jedná se prakticky o celoplošnou likvidaci souèasného terénu a vytvoøení nového terénního reliéfu, což se promítá rovnìž nepøíznivì do zbylé parkové plochy ve støedu zástavby, která je z pøevážné èásti uzavøena mezi opìrné zdi. Toto opatøení, kdyby se jej podaøilo realizovat, by znamenalo drtivý zásah do biotopu všech zde žijících rostlin a živoèichù, a to i zvláštì chránìných. OS upozoròuje na výskyt ohrožených a silnì ohrožených zvláštì chránìných druhù živoèichù, který oznamovatel bagatelizuje (viz pøíloha È. 11 oznámení - Vyhodnocení výsledkù pøírodovìdných prùzkumù - Doc. Dr. Jan Farkaè, CSc.). Sídlo: Mariánské námìstí Praha I Praco\ištì: hulgtllallj1o\a 35/ Praha E-llmil: oop:ii:cityo pragtle.cz tel.: +~ oo~ 2~5 fax: +~ ~

7 7- S-MHMP /2007/00PNI/ElN408-2/Nov 7. K bodu 6 dále OS sdìluje, že dle rozhodnutí è.j. MHMP-90335/0ŽPN-1399/00/R- 22/01/St ze dne bylo pro pøedmìtné území rozhodnuto o nezbytností provedení pøírodovìdného prùzkumu, na jehož základì spoleènost Pøíroda s.r.o vypracovala Biologické hodnocení, ve kterém uvádí výskyt zvláštì chránìných druhù živoèichù - slavík obecný, veverka obecná, ještìrka obecná. OS namítá, že pro první dva citované druhy doposud neprobìhlo øízení o výjimce dle 56 zákona È. 114/92 Sb. a upozoròujeme na dlouhodobì pozorovaný výskyt dalších zvláštì chránìných druhù živoèichù napø. slepýš køehký, otakárek fenyklový, otakárek ovocný, roháè obecný, ropucha obecná, uhýk obecný, oøešák kropenatý, dudek chocholatý a další. Jako dùkaz OS pøipojuje ke svému vyjádøení studie Biologické hodnocení pozemkù dotèených stavbou "stavba È Na Pomezí, Byty + TI", etapa A - obytný soubor Na Pomezí, Praha 5, etapa B (Pøíroda, s.r.o.; ) a Flóra a fauna pøírodní památky Vidoule a jejího okolí (ARNIKA, Milan Øezáè; 2001). 8. Obytný soubor nevratnì znehodnotí krajinný ráz mimoøádnì cenného území, a to zejména: - zasáhne do chránìného pohledového horizontu východní hrany stolové hory Vidoule, pozorovatelné ze støedu Prahy, - nerespektuje historickou urbanizaci území. Na lokalitu pùvodnì urèenou pouze pro vilovou zástavbu je navrhován pøedimenzovaný obytný soubor sídlištního typu, který výraznì pøevýší okolní stavby. Jako pøíklad obdobné zástavby je OS uvádìn zámìr obytného souboru Arboreum, který je ve výstavbì, je èástí pùvodního Sídlištì Na Pomezí a zjiš ovací øízení by se dle OS mìlo týkat obou zámìrù souèasnì, - OS odmítá jakési porovnávání pùvodnì uvažované zástavby dle územního rozhodnutí èj /83 a posuzovaného souboru Na Pomezí (které navíc nemá oporu v zákonì), z kterého oznamovatel údajnì odvozuje šetrnost k životnímu prostøedí souèasného øešení s konstatováním, že obì varianty jsou pro sledované území zcela nevhodné (navíc zde oznamovatel nepøihlíží k historickým souvislostem pùvodního rozhodnutí o umístìní stavby). Oproti pùvodnímu návrhu navíc chybí jakákoliv obèanská vybavenost (obchody, služby, plavecký stadion, kulturní zaøízení), není øešena absence nebo nedostateèná kapacita pøedškolních a školních zaøízení, které bylo navrhováno v citovaném územním rozhodnutí. - Dále OS ve svém vyjádøení namítá: 9. Ve studii dopravní zátìž OS zcela postrádá (vèetnì emisí z exhalací, hluku, prachu, vibrací apod.) vyhodnocení vlivu uvažované rekonstrukce a zprùjezdnìní komunikace Na Pomezí, která je pøirozenou spojkou mezi Radlickou radiálou a Plzeòskou ulicí a jež byla v minulosti stanovena jako podmiòující investice pro realizaci obytného souboru Na Pomezí. 10. V této souvislosti není analyzován rovnìž vliv obslužné autobusové dopravy ke stanici metro Jinonice, jehož potøeba je vyvolána výstavbou posuzovaného sídlištì, ani dopravní zátìže z tìžké dopravy vèetnì kamionové (sklady areálu Køižík) a staveništní. 11. V dopravní studii nejsou zahrnuty škodlivé vlivy plynoucí z další uvažované zástavby pøed továrnou Køižík a v budoucnu plánované výstavby pøi komunikaci Na Pomezí smìrem do Jinonic èi uvažovaná zástavba na vrchu Vidoule. 12. Oznamovatel nijak nereflektuje již dnes katastrofální dopravní situaci na jediné pøíjezdové komunikaci - ulici Musílkova, kde se stav pøípadnou realizací obytného souboru Na Pomezí i dalších okolních staveb prudce zhorší. 13. V souvislosti s realizací stavby není pøihlédnuto ke špatnému stavebnì-technickému stavu komunikace Naskové a V Cibulkách a obìma mostùm pøes železnièní tra, které v souèasné podobì bez zásadní rekonstrukce nemohou být použity pro uvažovanou výstavbu ani dopravní obsluhu posuzovaného sídlištì. 14. OS navrhuje, aby bylo posouzeno logické variantní øešení a rozmìlnìní dopravní zátìže vybudováním komunikace vedoucí propustkem pod železnièní tratí a ústící na ulici Jinonická. O této možnosti, na kterou dlouhodobì OS upozoròuje a kterou doporuèuje Sídlo: Mariá1lSké llámìstí Pralla 1 Pracovištì: Jungn1allllO,a 35/ Pra11a 1 E-nlail: ood'ii:cih.ofura~e.cz tel..: fax:

8 -8- S-MHMP /2007/00PNI/EIA/ 408-2/Nov rovnìž Èeský geologický ústav, oznamovatel nijak nereaguje, a to pøesto, že právì na základì zmiòovaného územního rozhodnutí byla pro stavební dopravu tímto smìrem vybudována panelová pøíjezdová staveništní komunikace - viz vyjádøení Èeského geologického ústavu pro Ministerstvo životního prostøedí (1997, Kadlecová). 15. Rovnìž škodlivý vliv z ostatních exhalací (zejména vytápìní) na životní prostøedí je posouzen oddìlenì, OS žádá studii doplnit o vliv ostatních obytných komplexù v bezprostøedním okolí (tj. Arboretum, 4 domy pøi ulici Na Pomezí, stavba na bývalém plaveckém bazénu, obytný soubor pøed továrnou Køižík apod.). Závìrem OS konstatuje, že uvažovaná výstavba pøedstavuje bezesporu zásadní zásah do celé lokality z hlediska životního prostøedí s vazbami na široké okolní území. Vzhledem k výše uvedenému OS požaduje zpracovat dokumentaci ve smyslu 8 zákona. Pøíslušný úøad na podkladì oznámení, vyjádøení k nìmu obdržených a podle hledisek a mìøítek uvedených v pøíloze è. 2 k zákonu došel k následujícím závìrùm, pøièemž je vìnována pozornost pouze tìm pøipomínkám, které se dotýkají hodnocení vlivù na životní prostøedí a veøejné zdraví nebo které mohou zpochybnit závìry oznámení. Ve vyjádøeních jsou však další pøipomínky, které nejsou pøedmìtem posuzování vlivù na životní prostøedí a které lze považovat za požadavky èi doporuèení pro následná správní øízení o povolení zámìru. Umístìní zámìru a jeho varianty Zájmové území pro realizaci zámìru je situováno na pomìrnì strmém severovýchodním svahu pod ulicí Na Pomezí. Rozvojový prostor je vymezen z jihu hranicí lesa a s ním paralelnì vedoucí hranicí pøírodního parku Košíøe - Motol. Východní okraj lokality vytváøí tìleso železnièní trati, západní novì vybudovaná ulice Na Pomezí a k ní pøiléhající obytný soubor Cibulka. Ze severu je prostor ohranièen právì realizovanou obytnou zástavbou Arboreum. Na pozemcích urèených pro realizaci zámìru se v souèasné dobì nachází ve støední èásti pozemku zbytky zdemolovaného oplocení a opìrných zídek bývalých zahrad a zahradních domkù. V území nejsou žádné stavební objekty, kromì dokonèených kanalizaèních šachet sbìraèe vedle propustku pod tratí. V øadì míst postupnì vznikly navážky a èerné skládky. Pøedložené oznámení zámìru navrhuje výstavbu bytových domù a pøedkládá dvì varianty. První varianta - "Sídlištì na Pomezí" odpovídá návrhu z roku 1984 a je na ní vydané platné územní rozhodnutí. Druhá varianta - Bytové domy "Na Pomezí" v Praze 5 je varianta souèasná a zohledòuje okolní pøipravovanou výstavbu. Cílem oznamovatele je dosáhnout zmìny pùvodního územního rozhodnutí a realizovat variantu druhou. Podle zpracovatelù oznámení je souèasná varianta vhodnìjší a lze ji doporuèit k výstavbì, pøièemž podrobný rozbor oèekávaných vlivù souèasné varianty je souèástí oznámení (viz též níže). Podle pøíslušného stavebního úøadu odboru územního rozhodování Úøadu mìstské èásti Praha 5 je zámìr Bytové domy "Na Pomezí" v Praze 5 v souladu se závaznou i smìrnou èástí ÚPn (viz stanovisko è.j. OÚR.Koš.p.1560/1-2136/1-743/07-Lac ze dne a doplnìní k tomuto stanovisku ze dne , které se vztahuje k pozemkùm parc. è. 1560/77 a 1560/78 k. ú. Košíøe). Vlivy na ovzduší a klima Druhá varianta pøedkládá realizaci 23 nízkopodlažních bytových domù v rùzném uspoøádání s 212 samostatnými bytovými jednotkami a podzemními garážemi s kapacitou 362 stání. Dalších 74 parkovacích míst je umístìno na terénu. Jednotlivé byty mají navrženo vytápìní Sídlo: MariátlSké nánlìstí Pralm 1 Pracovištì: Jlwgmannova 35/ Praha E-nmil: oopfii:cit)'ofprag11e.cz tel.: OO~ 2~5 fax: +~ ~

9 9- S-MHMP /2007/00P/VI/EW408-2/Nov individuální - plynovými kotli o výkonu do 24 kw a je uvažována možnost instalace krbu pro pøíležitostné topení. Odkouøení kotlù i krbù bude komínovými tìlesy nad støechy objektù. Maximální celkový instalovaný výkon všech kotlù èiní 5,088 MW. Podzemní garáže budou vìtrány nucenì s odvodem vzdušiny nad støechy objektù. V lokalitì bude vytvoøena obslužná komunikace zpøístupòující podzemní garáže v jednotlivých objektech. V období výstavby bude odvezeno na skládku m3 zeminy a zbylý výkopek bude využit k terénním úpravám zájmového území. Pøepravní trasa je uvažována ulicemi Naskové, Plzeòská, Jeremiášova. Maximální denní poèet jízd se oèekává v období výstavby jednotlivých bytových objektù a to 56 jízd nákladních automobilù. Pøílohou pøedloženéh oznámení zámìru je samostatná rozptylová studie (A TEM - Ateliér ekologických modelù, s.r.o.; duben 2007), kterou zpracoval Ing. Václav Píša, CSc., držitel autorizace ke zpracování rozptylových studií. Vstupem pro zpracování studie byly mj. dopravnìinženýrské podklady, které zpracoval Ústav dopravního inženýrství hlavního mìsta Prahy (úkol è H11; bøezen 2007). V rámci tìchto podkladù jsou uvedeny výsledky sèítání stávajících intenzit automobilové dopravy na køižovatce ulic Na Pomezí x Naskové x Beníškové. Dále byly provedeny modelové výpoèty pro výhledové období roku 2010 variantnì se zahrnutím výstavby v lokalitì Na Pomezí a bez této výstavby, a to vždy s prodloužením komunikace Na Pomezí smìrem do Jinonic od ulice Beníškové k ulici Puchmajerova a bez možnosti tohoto propojení. Zámìr však neuvažuje s žádným dopravním provozem ve fázi výstavby ani v prùbìhu provozu z dokonèeného areálu po komunikaci Na Pomezí nad rámec dnes provozované komunikace Na Pomezí v úseku Sedlo - Beníškové. Dopravní obsluha nového obytného souboru bude øešena dvìma novými obslužnými komunikacemi. Uvažuje se pouze s napojením na stávající komunikace severním smìrem, tedy na ulici Plzeòská. výpoèty výhledových intenzit automobilové dopravy byly provedeny souborem programù PTV - VISION na modelové komunikaèní síti mìsta souèasnì pro všechny druhy automobilové dopravy. Uspoøádání komunikaèní sítì na území mìsta, použité v modelu, odpovídá pøedp' kládanému stavu komunikaèní sítì hlavního mìsta Prahy tak, jak je stabilizována v UPn k horizontu roku Tím je dosaženo zhodnocení vlivù navrhovaného zámìru vèetnì vlivù ostatních realizovaných èi pøipravovaných zámìrù v širším území. V reakci na vyjádøení OS nechal oznamovatel zámìru vypracovat Ústavem dopravního inženýrství hlavního mìsta Prahy zhodnocení propustnosti køižovatek Plzeòská x Musílkova a Musílkova x Pod školou ve vazbì na pøipravovaný zámìr (zn. 130/668/07/Èe-1804 ze dne ). Z provedeného rozboru vyplývá, že lze oèekávat i po realizaci zámìru dostateènou propustnost dotèených køižovatek. V rozptylové studii je modelována imisní situace roku 2010 bez a s provozem obytného souboru. Pøedpokládané prùmìrné roèní koncentrace NO2 by se mìly pohybovat v roce 2010 bez provozu obytného souboru v rozmezí hodnot ~g/m3, u benzenu v rozmezí hodnot 0,6 - O, 7 ~g/m3, u suspendovaných èástic frakce PM1o v rozmezí hodnot ~g/m3a u maximální krátkodobé koncentrace NO2 v rozmezí hodnot ~g/m3. Pøíspìvek provozu obytného souboru k prùmìrné roèní koncentraci NO2 by se mìl pohybovat do hodnoty 0,55 J,l9/m3, pøíspìvek k prùmìrné roèní koncentraci benzenu do hodnoty 0,03 J,l9/m3 a pøíspìvek k prùmìrné roèní koncentraci suspendovaných èástic frakce PM1o do hodnoty 1,1 J,l9/m3. Rozptylová studie ukazuje, že u žádné ze sledovaných látek nedojde k pøekroèení imisních limitù. Sídlo: MariállSké náinìstí Pral13 1 Praco,"ištì: J1.Ulgnlan1lo\a 35/ Praha F-Ill:lil" oonlii'cit\"ofural!ue.cz tel.: +~ oo~ 2~5 fax: +~ ~

10 -10 - S-MHMP /2007/00P/VJ/EIN408-2/Nov Pøíslušný orgán ochrany ovzduší OOP MHMP konstatuje, že vliv zámìru na zneèištìní ovzduší bude malý a málo významný- Hodnocení vlivu stavby z hlediska jím chránìných zájmù bylo provedeno v dostateèné šíøi a podrobnosti a proti jeho výsledkùm nemá žádné zásadní námitky. Potencionální negativní vlivy zámìru lze minimalizovat vhodnými opatøeními na pøijatelnou míru Osou souèástí oznámení) a vzhledem k jejich èasovému omezení je zámìr z hlediska kvality ovzduší a klimatu akceptovatelný. Vlivvna hlukovou situaci Souèástí oznámení jsou samostatné akustické studie hodnotící vlivy zámìru v období výstavby (Ing. Jitka Ondráèková; zakázka è Hs; kvìten 2007) a v období po realizaci (Ing. Jitka Ondráèková; zakázka È Hd; kvìten 2007). Hlavními zdroji hluku v období výstavby zámìru budou stavební mechanizmy nasazené v prùbìhu zemních a stavebních prací a obslužná stavební doprava tìžkými nákladními automobily (odvoz stavební suti, odvoz výkopku, dovoz betonu a návoz stavebních materiálu, strojù a zaøízení). Na základì provedeného matematického modelování akustické situace v zájmovém území lze pøedpokládat, že nebudou pøekraèovány hygienické limity hluku pro hluk ze stavební èinnosti, respektive že existují taková technická a organizaèní opatøení, kterými lze omezit negativní vlivy hluku tak, aby nebyly pøekroèeny hygienické limity. Jedná se o 2. etapu, kdy bude probíhat výstavba bytových objektù N 1 - N4 v blízkosti stávající zástavby. V tomto pøípadì se vypoètené hodnoty u obytné zástavby pohybují na hranici limitu LAeq = 65 db. Souèástí oznámení je návrh protihlukových opatøení. Jako oèekávané zdroje hluku v období provozu jsou identifikovány pøedevším doprava vyvolaná provozem zámìru a technologická zaøízení umístìná na støechách a fasádách jeho objektù. Hluk ze stacionárních zdrojù byl modelován na základì specifikací jednotlivých zdrojù hluku pøedaných projektanty odpovìdnými za daná zaøízení. Hluk z dopravy byl stanoven na základì intenzit dopravy na komunikacích zájmového území poskytnutých Ústavem dopravního inženýrství hlavního mìsta Prahy (viz výše). Z výsledkù modelových výpoètù vyplývá, že hodnoty ekvivalentních hladin akustického tlaku pro maximální možný souèasný provoz všech navržených jednotek na stupeò "high" splòují hygienický limit pro denní dobu LAeq = 50 db nebo leží v pásmu nejistoty výpoètu 1: 2 db. Pro reálný provoz ve dvoustupòovém režimu jednotek (stupnì "high" i "Iow") bude akustická situace pøíznivìjší, tedy vyhovující pro provoz v denním režimu. Pro splnìní hygienických limitù hluku v chránìném venkovním prostoru staveb pro denní dobu byla navržena na jednotlivých zdrojích hluku zámìru protihluková opatøení, která jsou souèástí oznámení. Pro hluk z automobilové dopravy platí, že hladiny hluku pøed fasádami obytných domù budou ovlivnìny pøedevším hlukem z dopravního provozu na komunikacích Naskové a Beníškové. Vlivem výstavby zámìru dojde u nejbližších okolních stávajících obytných objektù k nárùstu hluku z dopravy maximálnì o 0,6 db. Takový nárùst hluku svou velikostí zhruba odpovídá pøesnosti použitého matematického modelu a není subjektivnì rozpoznatelný. U hlukem dosud nezatížených výpoètových bodù dále od komunikací Beníškové a Naskové dojde k vyššímu navýšení hluku. Jedná se o výpoètové body, kde je v souèasnosti hluk z dopravy minimální. Limity pro hluk z automobilové dopravy pro den a noc budou v tìchto výpoètových bodech podlimitní. Na fasádách bytových domù v zájmovém území zámìru budou splnìny hygienické limity hluku pro denní i noèní dobu. Sídlo: MariáIlSké l1á1nìstí Praha I Pracovištì: Jlmgmannova 35/ Praha E-n1ail: OOp({¾:ci~.ofprague.cz tel.: fax:

11 -11- S-MHMP /2007/OOPNI/EIN408-2/Nov Hluk z projíždìjících automobilù do podzemních garáží jednotlivých bytových objektù nebude zpùsobovat v chránìném venkovním prostoru staveb pøekroèení hygienických limitù hluku pro denní ani noèní dobu. S ohledem na výše uvedené a na vyjádøení Hygienické stanice hlavního mìsta Prahy (nemá pøipomínky k zpracovanému oznámení a není požadováno zpracování dokumentace ve smyslu 8 zákona) lze konstatovat, že za pøedpokladu dodržení v oznámení uvedených podmínek jsou vlivy na hlukové pomìry akceptovatelné. V dalších fázích pøípravy zámìru by však mìla být na základì podrobnìjších údajù zpracována akustická studie, kterou odsouhlasí pøíslušný orgán ochrany veøejného zdraví a která podrobnìji specifikuje opatøení k minimalizaci negativních vlivù. Vlivy na povrchové a podzemní vody Za pøedpokladu dodržení v oznámení navržených opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù na životní prostøedí jsou vlivy na povrchové a podzemní vody akceptovatelné. Zpùsob likvidace odpadních vod odvedením na Ústøední èistírnu odpadních vod Praha (ÚÈOV) byl projednán s Pražskou vodohospodáøskou spoleèností a.s. (viz stanovisko ze dne zn. 5214/07/2/02/Pa). Navržená roèní produkce splaškù m3/rok odpovídá prùmìrné denní produkci cca 156 m3/den. To pøedstavuje pøi souèasném hydraulickém zatížení ÚÈOV nárùst o 0,05 %. Obdobné navýšení zneèištìní je oèekáváno i z hlediska látkového zatížení. Z toho dùvodu Pražská vodohospodáøská spoleènost a.s. nepøedpokládá, že by pøedložený zámìr významnìji ovlivnil èistící proces a stávající kvalitu vyèištìných odpadních vod vypouštìných z ÚÈOV. Vlivy na pùdu Dotèená pùda není souèástí zemìdìlského pùdního fondu ani pozemkù urèených k plnìní funkcí lesa. Stavbou dojde k dotèení pozemkù ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Pøíslušný orgán státní správy lesù OOP MHMP považuje pøedložený návrh za pøijatelný (viz dodatek stanoviska k è.j. MHMP /2004/001/0ZPNI ze dne a rozhodnutí odboru životního prostøedí Magistrátu hlavního mìsta è.j. OŽP-IV/6983/97/Se ze dne s nabytím právní moci dne ). Vlivv na hominové prostøedí a pøírodní zdroje Nelze oèekávat významné vlivy na hominové prostøedí a pøírodní zdroje. ~Iivv na faunu. flóru a ekosvstémv Zámìr neovlivní zvláštì chránìná území, významné krajinné prvky ani evropsky významné lokality èi ptaèí oblasti. V øešené lokalitì ani v širším zájmovém území se nenachází žádný památný strom. Dotèeným územím neprocházejí žádné skladebné prvky územního systému ekologické stability (ÚSES). Nejbližší prvky ÚSES jižnì od zámìru nebudou zámìrem nijak ovlivnìny. Souèástí oznámení je biologické hodnocení ve smyslu 18 vyhlášky Ministerstva životního prostøedí Èeské republiky è. 395/1992 Sb. nazvané "Vyhodnocení výsledkù pøírodovìdných prùzkumù lokality "Na Pomezí" v souvislosti s plánovanou výstavbou Obytného souboru bytové domy "Na Pomezí" v Praze 5 za rok 2004 až 2000" (Doc. Dr. Jan Farkaè, CSc.; Sídlo: MariállSké llárnìstí Pralla 1 Praco,"ištì: JullgIlIalrnO'"a 35/ Praha 1 E-lllail: oop:ii:cit."ofprag\le.cz tel.: fax:

12 -12- S-MHMP /2007 /OOP/VJ/EIAl408-2/Nov kvìten 2007). V uvedeném materiálu jsou sumarizovány výsledky prùzkumù z let 2004 až 2006 a dále vyhodnocení dostupných písemných biologických dat, které vznikly v posledních letech vztahujících se k pøedmìtné lokalitì (mj. studie citované ve vyjádøení OS). Z uvedeného materiálu vyplývá, že na celé lokalitì není oèekáván výskyt žádného zvláštì chránìného druhu rostlin. Z živoèišných druhù byly zaznamenány èmelák zahradní (Bombus hotrorum), èmelák (Bombus hypnorum), èmelák skalní (Bombus lapidarius), èmelák polní (Bombus pascuorum) a èmelák zemní (Bombus terrestris). Populace všech pìti druhù nebude na celé lokalitì stavbou dotèena, nebo se jedná o létavé druhy s relativnì velkou radiací, a je tedy pøedpoklad, že v pøípadì potøeby zmìní svá stanovištì. Na tyto zvláštì chránìné druhy byla vydána výjimka dle ustanovení 56 zákona è. 114/1992 Sb., o ochranì pøírody a krajiny, v platném znìní (viz rozhodnutí odboru životního prostøedí è.j. MHMP-20290/2005/0ZP-V- 94/R-21/Kr ze dne , které bylo potvrzeno rozhodnutím MŽP è.j. 500/1181/503 21/05 ze dne , s nabytím právní moci ). Ostatní zvláštì chránìné živoèišné druhy nebyly prokázány nebo nejsou s ohledem na jejich nároky na životní podmínky vùbec oèekávány. Je pøedpokládáno kácení døevin rostoucích mimo les. Návrh na kácení zelenì vychází z dendrologického prùzkumù Ing. Mileny Morávkové a z architektonického øešení obytného souboru. Ke kácení je celkem navrženo 338 ks jednotlivých døevin (tj. 53 % z celkového poètu stromù v øešeném území) a 0,51 ha porostù (tj. 53 % z celkové plochy porostù v øešeném území). Z celkového poètu kácených døevin je z dùvodu výstavby navrženo k odstranìní 268 ks døevin a 0,51 ha porostù (pøevážnì prùmìrné a podprùmìrné sadovnické hodnoty), ze zdravotních dùvodù 70 ks (v souèasné dobì jsou tyto døeviny jíž vykáceny). Souèástí zámìru je návrh vegetaèních úprav, který poèítá se zaèlenìním stávajících døevin a rozsáhlou výsadbou døevin nových. Navržený koncept vegetaèních úprav vèetnì rozsahu kácení bude projednán a upøesnìn s pøíslušným orgánem ochrany pøírody. Z hlediska ochrany pøírody je zámìr akceptovatelný. Vlivy na krajinu Èást pøipravovaného zámìru se nachází na území pøírodního parku Košíøe - Motol. Realizací stavby dojde ke zmìnì krajinného rázu, a to jak v území pøírodního parku, tak i mimo toto území. Problematikou ovlivnìní krajinného rázu se zabýval pøíslušný orgán ochrany pøírody, který svým rozhodnutím udìlil souhlas podle ustanovení 12 odst. 2 zákona è. 114/1992 Sb., o ochranì pøírody a krajiny, v platném znìní, v návaznosti na vyhlášku Zastupitelstva hlavního mìsta Prahy è. 3/1991 Sb. HMP, o zøízení oblasti klidu v hlavním mìstì Praze a vyhlášení stavební uzávìry pro tyto oblasti, k umístìní posuzované stavby v pøírodním parku Košíøe - Motol a dále souhlas podle 12 odst.2 zákona k umístìní stavby (pro území mimo pøírodní park) - viz rozhodnutí odboru životního prostøedí è.j. MHMP /2005/0ZP-V-94/R-21/Kr ze dne , které bylo potvrzeno rozhodnutím MŽP è.j. 500/1181/50321/05 ze dne , s nabytím právní moci V citovaném rozhodnutí se k dané problematice mj. uvádí "Pøírodní park Košíøe - Motol (ve smyslu ust. 90 odst. 11 zákona, kterým "oblasti klidu" vyhlášené obecnì závaznými právními pøedpisy okresních národních výborù byly prohlášeny za "pøírodní parky), byl zøízen vyhláškou Zastupitelstva hlavního mìsta Prahy è. 3/1991 Sb. Sídlo: Mariánské ltámìstí Pralla I Praco,ištì: Jmlglnamlo,a 35/ Pralla E-lnail: OOp!{¾:cit).ofpraglle.cz tel.: OO~ fax:

13 -13- S-MHMP /2007/00P/VI/EW408-2/Nov HMP, o zøízení oblastí klidu v hlavním mìstì Praze a vyhlášení stavební uzávìry pro tyto oblasti (dále jen vyhláška È. 3/1991 Sb. HMP). Pøírodní parky jsou zòzovány k ochranì krajinného rázu. Jak vyplývá z ust. 12 odst. 3 zákona, k ochranì krajinného rázu s významnými soustøedìnými estetickými a pøírodními hodnotami, který není zvláštì chránìn podle èásti tøetí zákona, mùže orgán ochrany pøírody zøídit obecnì závazným právním pøedpisem pøírodní park a stanovit omezení takového využití území, které by znamenalo znièení, poškození nebo rušení stavu tohoto území. Krajinným rázem je pòtom podle ust. 12 odst. 1 zákona zejména pøírodní, kultumí i historická charakteristikaurtitého místa èi oblasti. Podle tohoto ustanovení je krajinný ráz chránìn pøed èinností snižující jeho estetickou a pøírodní hodnotu; zásahy do krajinného rázu, zejména umís ování a povolování staveb, mohou být provádìny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvkù, zvláštì chránìných území, kulturních dominant krajiny, harmonické mìøítko a vztahy v krajinì. Z ust. 12 odst. 2 vìta první zákona pak vyplývá, že k umís ování a povolování staveb, jakož i jiným èinnostem, které by mohly snížit nebo zmìnit krajinný ráz, je nezbytný souhlas orgánu ochrany pøírody. Vyhláškou È. 3/1991 Sb. HMP byla v souladu s ust. 12 odst. 3 zákona stanovena taková omezení, která zabraòují znièení, poškození èi rušení stavu pøírodního parku Košíøe - Motol. V èi. 2 vyhlášky È. 3/1991 Sb. HMP je zakotveno, že posláním pøírodních parkù je zachovat a trvale chránit vymezené èásti území pro jejich pøírodovìdné, krajinné a estetické hodnoty, umožnit jejich využití k rekreaci i pouèení obèanù a celkovì pòspìt ke zlepšení prostøedí mìsta. Pøírodní parky tak pøedstavují specifickou velkoplošnou ochranu zachovalé pøírodní krajiny ve mìstì, pòèemž je zároveò v následujícím ustanovení èi. 3 odst. 1 cit. vyhlášky stanoveno, že výstavbu objektù lze provádìt pouze na místech k tomu urèených schválenou územnì plánovací dokumentací. Podle platného ÚPn schváleného usnesením Zastupitelstva hlavního mìsta Prahy È. 10/05 ze dne , pòjatém vyhláškou È. 32/1999 Sb., o závazné èásti ÚPn, ve znìní pozdìjších pøedpisù, se zájmové území z hlediska funkèního využití nachází v ploše s funkcí èistì obytnou, se stanovenou mírou využití území (úprava smìmé èásti ÚPn È. U 0091/2002). Soulad s ÚPn byl navrhovatelem doložen pøedloženou projektovou dokumentací - návrh stavby je v souladu s platným ÚPn a požadované koeficienty splòuje. Soulad s ÚPn byl zároveò doložen vyjádøením odboru výstavby Úøadu mìstské èásti Praha 5 ze dne , èj Výs.Koš.p.1544/2-3465/03 Na-ozn., kterým byla potvrzena platnost již vydaného územního rozhodnutí è.j 13681/83 ze dne V souvislosti se zmìnou tohoto územního rozhodnutí byl podán návrh na vydání rozhodnutí ve vìci samé. Tímto je splnìn legislativní požadavek prvotnì nezbytný k vyslovení souhlasu orgánu ochrany pøírody podle ust. 12 zákona, který v odst. 3 umožòuje stanovit omezeni takového využití území pøírodního parku, jež by znamenalo znièení, poškození èi rušení stavu pøedmìtného území. V pøípadì výše uvedené stavby se realizované objekty obytného souboru nacházejí mimo hranice pøírodního parku Košíøe - Motol. V tomto pøírodním parku je realizována pouze malá èást obslužné a zklidnìné komunikace. Místem krajinného rázu je homogenní èást krajiny z hlediska pøírodních, kulturních a historických charakteristik a výskytu estetických a pøírodních hodnot, které odlišují místo krajinného rázu od jiných míst krajinného rázu. V teorii je jím rozumìn skladebný detail oblasti, zpravidla omezený pohledovým horizontem. Pøírodní charakteristika je dána zejména geomorfologickým utváøením krajiny v souvislosti s jejím geologickým podložím a charakterem vegetaèního krytu. Základním kritériem je zastoupení pòrozených ekosystémù v krajinì, dalším pak diverzita stanovišf: podmínìná i lidskou èinností nenarušující ekologickou rovnováhu krajiny, mající za následek zvýšení druhového bohatství. Kulturní Sídlo: MafÍáIlSké námìstí 2. IlO 01 Praha I Praco,ištì: Jungn1atllO,a 35/29. IlO 00 Pral1a oop1i¾:cit)"ofprague.cz tel.: fax:

14 - 14- S-MHMP /2007/00P/VI/EIA/408-2/Nov charakteristika je dána zpùsobem využívání pøírodních zdrojù èlovìkem a stopami, které pøitom v krajinì zanechal. Historická charakteristika je urèována èasovým øazením, posloupností a souvislostmi kultumích jevù v oblasti, zejména zaøazením do urèité etapy vývoje, pøevládnutí dokladù a stop urèitého zpùsobu spoleèenského užívání pøírodních zdrojù. Krajinný ráz se odvíjí v prvé øadì od trvalých ekologických podmínek a ekosystémových režimù krajiny, tedy základních pøírodních vlastností dané krajiny (pøírodní podmínky území). V tìchto rámcích je krajinný ráz dotváøen (krajiny pøírodní), až vytváøen (krajiny antropicky pøemìnìné) lidskou èinností a životem lidí v nich (krajinotvomé zpùsoby využívání území). Krajinný ráz je vytváøen souborem typických pøírodních a èlovìkem vytváøených znakù, které jsou lidmi vnímány a identifikují pro nì urèitý prostor. Typické znaky krajinného rázu tedy vytváøejí obraz dané krajiny. V daném pøípadì lze konstatovat, že dotèený krajinný prostor tvoøí vegetací zarostlé svahy pod stolovou horou Vidoule, vèetnì zástavby táhnoucí se západním smìrem, pòèemž navrhovaná stavba se pohledovì uplatòuje ze severu až severovýchodu a též z jihovýchodu. Díky morfologii terénu, tvaru stolové hory a stávající zástavbì se stavba již neuplatòuje pò pohledech z jiných smìrù. V kontextu širších vztahù lze území hodnotit jako území nacházející se v mìstské struktuøe, kde krajinný ráz, daný zejména fenoménem stolové hory ve spojení s jí definovaným terénním horizontem a doprovázeným ozelenìnými svahy, pøedstavuje zøetelnou hodnotu. S ohledem na prostorovou roztøíštìnost a neuspoøádanost (až chaotiènost) danou množstvím bývalých pøístøeškù, kùlen a dalších objektù neodpovídajících mìøítku území a rozdrobujících pozemkovou dlžbu, pòtom nebylo území bývalých zahrádek správnì zahmuto do území sousedícího pøírodního parku Košíøe - Motol zøízeného vyhláškou è. 3/1991 Sb. HMP. Lze tedy konstatovat, že pùvodní pøírodní a zejména vegetaèní složka utváøející ráz krajiny byla významnì zmìnìna. Ve vztahu k historické a kultumí charakteristice krajinného rázu dospìl odbor životního prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy k závìru, že stávající struktura mìstské zástavby z tohoto hlediska nedeterminuje další urbanizaci realizovanou v souladu s ÚPn a pøizpùsobení situování staveb morfologii terénu, které minimalizuje terénní úpravy, považuje za vhodné. Pozitivním prvkem návrhu s ohledem na hledisko zapojení staveb do krajinné scény je snaha o maximalizaci horizontální i vertikální skladby vegetaèních prvkù a jejich nadstandardní uplatnìní. Tìmito opatfeními bude eliminován dopad na estetickou a pøírodní hodnotu místa. Odbor životního prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy dospìl po vyhodnocení všech skuteèností k závìru, že zámìr zachovává významné krajinné prvky (nedotýká se lesa nacházejícího se na vrcholu hory ani východnì od øešeného území), stejnì tak zvláštì chránìných území (pøírodní památka Vidoule není stavbou nijak dotèena, zámìr neruší horizont stolové hory) a nejsou dotèeny žádné kulturní dominanty krajiny. Harmonické mìøítko, které vyjadòjje takové èlenìní krajiny, které odpovídá harmonickému vztahu èinností èlovìka a pøírodního prostøedí (v místì dominantnì vztah struktury a hmoty zástavby v pomìru k pøírodním plochám) je uddeno v intencích souladu mìøítka celku (dotèeného prostoru) a mìøítka jednotlivých prvkù (stavebních objektù). Zámìr nepøedstavuje takovou dominantu, že by došlo k nepøípustné zmìnì vztahù v krajinì. tt Podle pøíslušného úøadu je vliv zámìru na krajinu akceptovatelný. Vlivv na hmotný majetek a kulturní památky Nelze oèekávat významné negativní vlivy na hmotný majetek ani na kulturní památky. Území dotèené stavbou leží v ochranném pásmu pražské památkové rezervace a v prostoru pøedpokládaného výskytu archeologických nálezù. Z tohoto dùvodu bude nutné umožnit Sídlo: MariállSké nálnìstí Praha 1 Praco,"ištì: hmgmatillo'"a 35/ Praha E-n13il: oopr<¾:cit)"ofprag1le.cz tel.: +-J OO-J 2-J5 fax: +-J J

15 15 S-MHMP /2007/00P/VI/EIA/408-2/Nov pøíslušné organizaci provedení archeologického prùzkumu. Zámìr není v rozporu se zájmy památkové péèe. Vliv~ na obvvatelstvo Za pøedpokladu dodržení opatøení pro prevenci, vylouèení, nepøíznivých vlivù jsou vlivy na obyvatelstvo akceptovatelné. Shrnutí snížení a kompenzaci Podle pøíslušného úøadu byly v prùbìhu zjiš ovacího øízení identifikovány potenciálnì významné vlivy zámìru, které byly zváženy ve vztahu k charakteru zámìru a jeho umístìní s ohledem na jejich rozsah, velikost a složitost, pravdìpodobnost, dobu trvání, frekvenci a vratnost. Pøi aplikaci opatøení k prevenci, vylouèení, snížení a kompenzaci nepøíznivých vlivù, které jsou podrobnì rozvedeny v oznámení a které vyplývají z provedeného zjiš ovacího øízení, zámìr pøedstavuje z hlediska životního prostøedí pøijatelnou investici v dané oblasti. V prùbìhu zjiš ovacího øízení byly uplatnìny pøipomínky, které nezakládají dùvod k tomu, aby bylo nutné pøistoupit ke zpracování dokumentace ve smyslu 8 zákona. Vznesené pøipomínky jsou uspokojivì øešitelné v návazných správních øízeních a mìly by být posouzeny pøíslušnými dotèenými správními úøady. Z tohoto dùvodu pøedává pøíslušný úøad s tímto závìrem zjiš ovacího øízení kopie vyjádøení oznamovateli zámìru. Závìr: Zámìr "Bytové domy "Na Pomezí" v Praze 5" naplòuje dikci bodu 10.6, kategorie II, pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní. Proto bylo dle 7 citovaného zákona provedeno zjiš ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì provedeného zjišfovacího øízení dospìl pøíslušný úøad k závìru, že zámìr "Bytové domy "Na Pomezí" v Praze 5" nebude posuzován podle citovaného zákona a je nezbytné dodržet opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù navržených v oznámení (DHV CR, spol. s r.o., èerven 2007). Závìr zjiš ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení ani pøíslušná povolení podle zvláštních pøedpisù. dotèených orgánù státní správy I Sídlo: Mariátlské nmnìstí Praha 1 Praco,-ištì: hmgmanno\"a 35/ Praha E-nlail: oop:i¾:cin-ofprag\le.cz