Zápis z jednání Společenství vlastníků V třešňovce 4 Konaného dne od hod Restaurace u Kaštanu Jarov, Spojovací 32, Praha 3

Transkript

1 Zápis z jednání Společenství vlastníků V třešňovce 4 Konaného dne od hod Restaurace u Kaštanu Jarov, Spojovací 32, Praha 3 Z celkového počtu 23 bytových jednotek je přítomno 0 zástupců bytových jednotek, kteří tvoří celkový hlasovací podíl 0 ze Přítomno je tedy 0% hlasovacího podílu a jednání je/není usnášeníschopné. PROGRAM JEDNÁNÍ: 1. Zahájení, prezence, volba předsedajícího shromáždění a zapisovatele 2. Informace o hospodaření SVJ za rok Informace o činnosti Výboru SVJ 4. Sprava domu 5. Náměty, připomínky, diskuze 6. Závěr OBSAH JEDNÁNÍ A HLASOVÁNÍ Usnesení č._ 1 Název: Volba předsedajícího shromáždění a zapisovatele Text znění usnesení: Shromáždění schvaluje předsedajícího shromáždění pana Ondřeje Čapka a zapisovatele pana Radima Samka Výsledek hlasování k usnesení PRO usnesení PROTI usnesení 0 Usnesení bylo přijato ZDRŽEL SE 0 Usnesení č._ 2 Název: Účetní uzávěrka 2015 Text znění usnesení: Shromáždění schvaluje účetní závěrku za rok 2015 a vypořádání ztráty ve výši 6.939,- Kč z krátkodobé zálohy provozní náklady. Výsledek hlasování k usnesení PRO usnesení PROTI usnesení 0 Usnesení bylo přijato ZDRŽEL SE 0

2 Usnesení č._ 3 Název: Návrh na stanovení výše krátkodobých záloh na správu domu a pozemku a záloh na služby související s užíváním jednotky Text znění usnesení: Shromáždění stanovuje s účinností od měsíční výši předpisu níže uvedených krátkodobých záloh na správu domu a pozemku takto: Záloha Nová měsíční Stávající měsíční + Navýšení Průměrné měsíční výše zálohy výše zálohy - Snížení náklady 2015 Pojistné Kč Kč -500 Kč Kč Odvoz odpadu Kč Kč 0 Kč Kč Úklid Kč Kč 0 Kč Kč Elektrická energie Kč Kč 0 Kč Kč Provoz výtahu Kč Kč 0 Kč Kč Provozní náklady Kč Kč Kč Kč Údržba zeleně a komunikací Kč Kč 500 Kč Kč Revize a údržba technologií Kč Kč 900 Kč 900 Kč Ostatní náklady (údržbář) Kč Kč Kč Kč Na výše uvedených zálohách jsou povinni se podílet všichni členové společenství podle výše svých spoluvlastnických podílů na jednotkách. Podle stejného pravidla bude provedeno i rozúčtování nákladů hrazených z výše uvedených záloh. Výsledek hlasování k usnesení PRO usnesení PROTI usnesení 0 Usnesení bylo přijato ZDRŽEL SE 0 Usnesení č._ 4 Název: Návrh na stanovení výše krátkodobých záloh na správu domu a pozemku a záloh na služby související s užíváním jednotky Text znění usnesení: Shromáždění stanovuje s účinností od měsíční výši předpisu krátkodobých záloh na správu společných částí vyhrazených pouze některým vlastníkům garážová stání takto: Záloha Nová měsíční Stávající měsíční + Navýšení Průměrné měsíční výše zálohy výše zálohy - Snížení náklady 2015 Úklid Kč Kč 0 Kč Kč Revize a údržba technologií 400 Kč 400 Kč 0 Kč 320 Kč Provozní náklady 220 Kč 220 Kč 0 Kč 0 Kč Na výše uvedených zálohách jsou povinni se podílet všichni členové společenství, kteří užívají společné části vyhrazené pouze některým vlastníkům ve smyslu prohlášení vlastníka, a to podle počtu užívaných garážových stání. Podle stejného pravidla bude provedeno i rozúčtování nákladů hrazených z výše uvedené zálohy. Výsledek hlasování k usnesení PRO usnesení PROTI usnesení 0 Usnesení bylo přijato ZDRŽEL SE 0

3 Usnesení č._ 5 Název: Návrh na stanovení výše krátkodobých záloh na správu domu a pozemku a záloh na služby související s užíváním jednotky Text znění usnesení: Shromáždění stanovuje s účinností od měsíční výši předpisu níže uvedených krátkodobých záloh na správu domu a pozemku takto: Záloha Nová měsíční Stávající měsíční + Navýšení Průměrné měsíční výše zálohy výše zálohy - Snížení náklady 2015 Poplatek za správu / jednotka 194 Kč 194 Kč 0 Kč 194 Kč Poplatek za správu / garážové stání 48 Kč 48 Kč 0 Kč 48 Kč Společné služby v areálu/jednotka 47 Kč 47 Kč 0 Kč 53 Kč Na záloze Správní poplatek / jednotka jsou povinni se podílet všichni členové společenství, a to podle počtu vlastněných jednotek. Podle stejného pravidla bude provedeno i rozúčtování nákladů hrazených z této zálohy. Na záloze Správní poplatek / garážové stání jsou povinni se podílet všichni členové společenství, kteří užívají společné části vyhrazené pouze některým vlastníkům ve smyslu prohlášení vlastníka, a to podle počtu užívaných garážových stání. Podle stejného pravidla bude provedeno i rozúčtování nákladů hrazených z výše uvedené zálohy. Na záloze Společné služby v areálu / jednotka jsou povinni se podílet všichni členové společenství, a to podle počtu vlastněných jednotek. Podle stejného pravidla bude provedeno i rozúčtování nákladů hrazených z této zálohy Výsledek hlasování k usnesení PRO usnesení PROTI usnesení 0 Usnesení bylo přijato ZDRŽEL SE 0 Usnesení č._ 6 Název: Návrh na stanovení výše krátkodobých záloh na správu domu a pozemku a záloh na služby související s užíváním jednotky Text znění usnesení: Shromáždění schvaluje s účinností od způsob stanovení výše krátkodobých záloh na služby související s užíváním jednotky takto: Každý člen společenství je povinen hradit zálohy na služby související s užíváním jednotky, tj. zálohy na studenou vodu, teplou vodu a teplo ve výši odpovídající skutečné spotřebě, resp. skutečným nákladům jeho jednotky v předchozím kalendářním roce navýšené o 15 %. Platnost předpisu těchto záloh se mění vždy k běžného roku. A) Shromáždění bere na vědomí, že v předpisu záloh pro jednotlivé jednotky může dojít ke korunovým rozdílům z důvodu zaokrouhlení. B) Shromáždění ukládá všem členům společenství hradit měsíční zálohy na správu domu a pozemku a zálohy na služby související s užíváním jednotky řádně a včas, tj. tak, aby byla platba zálohy připsána na účet společenství nejpozději do 15. dne příslušného kalendářního měsíce. C) Shromáždění ukládá statutárnímu orgánu společenství, aby zajistil předání/zaslání nových předpisů záloh všem členům společenství vždy nejpozději 14 dnů před účinností nově stanovených předpisů záloh. Výsledek hlasování k usnesení PRO usnesení PROTI usnesení 0 Usnesení bylo přijato ZDRŽEL SE 0

4 1. Informace o činnosti Výboru SVJ Výbor v roce 2015 mimo běžnou agendu zajistil: fakturování odběru energie internetové rozvodny T-Mobile (zpětně vyfakturováno 5861 Kč za předchozí roky) třetího dodavatele internetu a TV, firmu Connect dosázení zeleně kolem domu přidání páté popelnice na odpad zahájena výměna běžných zářivek za LED přidáno bezpečnostní kování proti vytržení zámku (kočárkárna) Za rok 2016: Výměna brana Rozdělení osvícení garáže na dvě sekce Automatické svícení v místnosti na odpady Návrh Domovního řádu Návrh na řešení vchodových dveří V řešení: čidlo na svícení u hlavního vchodu, vymalování, oprava praskliny výtahu 2. Správa domu Řešení vchodových dveří Přidělání vypínače na trvalé osvětlení garáže Domovní řád Nepořádek na chodbě, kolem popelnic, v garáži, ve sklepě Garáž drolící se povrch Biopopelnice Usnesení č._ 00 Název: XXX Text znění usnesení: XXX Výsledek hlasování k usnesení PRO usnesení PROTI usnesení 0 Usnesení bylo přijato ZDRŽEL SE 0

5 Usnesení č._ 00 Název: XXX Text znění usnesení: XXX Výsledek hlasování k usnesení PRO usnesení PROTI usnesení 0 Usnesení bylo přijato ZDRŽEL SE 0

6 POZVÁNKA na shromáždění majitelů bytových jednotek Společenství V třešňovce 223/4 Termín konání: od hodin Místo konání: Restaurace U Kaštanu Jarov, Spojovací 32, Praha 3 ( Program: 1) Zahájení, prezence, volba předsedajícího shromáždění a zapisovatele 2) Informace o hospodaření SVJ za rok ) Informace o činnosti Výboru SVJ 4) Správa domu 5) Náměty, připomínky, diskuze 6) Závěr Poznámky a informace: 1) Prosíme všechny vlastníky, aby si s sebou vzali doklad totožnosti (OP, pas) 2) V případě, že se nemůžete shromáždění zúčastnit, prosíme o zplnomocnění jiné osoby v případě nedostatečné účasti hrozí zmaření schůze. 3) Upozornění - nepřítomný člen manželského páru musí zplnomocnit toho druhého k jednání a rozhodování, je-li jejich jednotka ve společném jmění manželů! Za Výbor SVJ Ondřej Čapek předseda výboru

7 Vážení majitelé bytů, Jeden z bodů zítřejší schůze bude řešení postupně se vyklánějících vchodových dveří. Vzhledem k tomu, že na schůzi nebude možnost projekce, zasílám fotky a hrubý odhad nákladů na jejich výměnu již dnes. Dveře jsou velice těžké, konstrukčně nevhodně zvolené a prakticky je nelze rozumně opravit tak, aby se odstranily současné problémy. Případné úpravy by pak finančně vyšly téměř podobně jako jejich výměna. Na některých domech již došlo k výměně, a tak máme možnost vidět výsledek včetně ceny. V příloze najdete fotky z dvojdomu u poldru; výměna probíhá samozřejmě na vnitřních i vnějších dveřích. V rámci výměny lze řešit několik věcí, které je vhodné rozmyslet před instalací: 1) Samotné dveře (výměna je včetně křídla, neboť dveře jsou menší a lehčí, aby nedošlo za čas ke stejnému problému) 2) Instalace průduchu na větrání k vyrovnávání tlaku v místnosti při otevírání/zavírání dveří 3) Možnost nechat instalovat čipový systém Po výměně dveří tímto stylem je navíc možné nainstalovat brano dovnitř, kde nebude trpět změnami teplot či deštěm. Podařilo se mi získat hrubý odhad nákladů od domu u poldru: Výměna dveří+křídla (vnitřní a vnější): 2 x Kč Dřevěná žaluzie na vnitřních dveřích: Demontáž + instalace + doprava: Oplechování (okopový plech, klika): Kč Kč Kč Čipový systém + 40 ks čipů: Kč Dveřní zavírače: 2x Kč Je možné, že se podaří získat nějakou slevu na položky oken; řádově výměna obou dveří dohromady cca tisíc Kč, čipový systém cca 50 tisíc Kč. Dveře bude nutné nechat vyměnit je jen otázka času než se vykloní tak, že již nezapadnou do zámku a budou zůstávat otevřené. Dále posouvat protikus zámku již příliš nejde, dělalo se to několikrát a prostor už tam není. Sami se můžete přesvědčit, že po zavření dveří je díra mezi dveřmi a zárubněmi od kliky směrem dolů již značná. Na zítřejší schůzi bude třeba rozhodnout, jakou variantu zvolíme. a) Necháme dveře tak, jak jsou budeme riskovat, že se rozbijí a jejich oprava nebo dokonce výměna samozřejmě není ze dne na den. Navíc je tu riziko, že se nebudou častěji dovírat snazší možnost dostat se do domu a něco vykrást. b) Necháme opravit současné dveře tím nedojde k vyřešení problému a za pár let budeme stát před stejnou situací + je to pořád náklad v řádu nižších desetitisíců za kus, tedy ne o moc levnější než nové (dveře je nutné rozebrat, narovnat atd). c) Necháme dveře vyměnit za nové a menší. Design je na naší volbě, stejně jako funkce (samozamykací zámek, čipy atd). Osobně nevidím jinou variantu, než nechat dveře vyměnit, ale rozhodne se hlasováním na schůzi. Samostatnou částí je otázka, zdali chceme zachovat klíče či přejdeme na čipy o tom také více na schůzi.

8

9

10

11

12 S pozdravem, Ondřej Čapek

13 Výbor společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 223, Praha 9, Hrdlořezy vydává na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek ze dne 3. června 2015 tento ČI. I Vymezení pojmů DOMOVNÍ ŘÁD 1. Budovou se rozumí budova č.p. 223, č. o. 4, nacházející se v ulici V Třešňovce, v Praze Společenstvím se rozumí společenství vlastníků jednotek, které vzniklo v Budově v souladu s ust. 9 zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů. 3. Výborem" se rozumí výbor Společenství. Výbor tvoří výkonný orgán Společenství. 4. Shromážděním" se rozumí shromáždění vlastníků jednotek Společenství. Shromáždění je nejvyšším orgánem Společenství. 5. Termínem Správce se rozumí právnická osoba, se kterou uzavřelo Společenství smlouvu o zajišťování správy Budovy. 6. Pokud se dále hovoří o řádu, má se na mysli tento Domovní řád. ČI. II Základní ustanovení 1. Domovní řád je závazný pro všechny vlastníky či spoluvlastníky jednotek v Budově. 2. Domovní řád vydává Výbor a změny v něm je oprávněn provádět pouze Výbor či Shromáždění. K přijetí usnesení o schválení tohoto řádu a jeho případných změnách je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů členů Společenství účastnících se Shromáždění. 3. Účelem Domovního řádu je vytvoření vhodných podmínek pro bezproblémové a efektivní užívání společných částí Budovy a jejího nejbližšího okolí. 4. Domovní řád musí být vyvěšen na místě, které je volně přístupné všem uživatelům Budovy. ČI. III Společné části budovy 1. Společné části Budovy jsou vymezeny v aktuálním znění prohlášení vlastníka Budovy. Jedná se zejména o: a) základy včetně izolací, obvodové a nosné stěny, hlavní stěny a průčelí, b) střecha, c) hlavní svislé a vodorovné konstrukce, d) vstup, vjezd a rampa, e) schodiště a prostor pod schodištěm, chodby, zádveří, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí,

14 f) balkóny, lodžie, terasy a zahrady, g) komunikace a parkovací stání ve 2.PP, h) přístupy ke sklepům v 1. PP, instalační šachty umístěné ve společných prostorách, úschovny kol a kočárků - kočárkárny v 1.NP, výtahy a výtahové šachty, výměníková stanice, vodoměrná sestava, technický prostor, i) rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody včetně uzávěrů samostatných jednotek, rozvody kanalizace, rozvody elektřiny včetně hlavního jističe samostatných jednotek, slaboproudé rozvody (společná televizní anténa, zvonky, domácí telefon), rozvody telekomunikací, bleskosvody, j) rozvody odsávání a větrání včetně regulačních zařízení umístěných ve společných částech Budovy. Všechny tyto Společné části Budovy mají právo přiměřeně užívat a povinnost podílet se na jejich správě, opravách a údržbě všichni jejich spoluvlastníci z titulu svého spoluvlastnického práva. Ti vlastníci jednotek v Budově, kteří mají rovněž výlučné právo užívání parkovacích stání v 2.PP jsou zejména povinni: a) neznečišťovat tyto prostory pohonnými hmotami, oleji a obdobnými chemikáliemi nebo špínou odpadávající z parkovaných vozů a v případě, že se tak stane, neprodleně zajistit úklid, případně informovat Správce, b) parkovat jen na stáních tak, aby nebránila vjezdu a výjezdu ostatních uživatelů, c) místa vyhrazená k parkování neohraničovat ani neopatřovat žádnými zábranami proti vjezdu nebo vstupu kromě zařízení a označení k datu zahájení provozu Budovy již existujících, d) nenechávat motory parkovaných vozů zapnuté déle než po dobu nezbytně nutnou k zajetí na určené místo nebo k vyjetí ven, e) při vjezdu a hlavně výjezdu z garáží počkat s autem u vstupních vrat po dobu než se vrata uzavřou, f) neponechávat v zaparkovaných vozidlech žádné doklady, osobní věci nebo zvířata, g) neponechávat dálkové ovládání od garážových vrat v zaparkovaném automobilu (z důvodu rizika ukradení dálkového ovládání), h) v termínech pravidelného úklidu auta vyparkovat, i) u parkovacích stání neskladovat a neponechávat nebezpečné předměty, zejména hořlavé materiály nebo hořlaviny, j) strpět vstup a průchod ostatních vlastníků jednotek v Budově a třetích osob vstupujících do těchto prostor za účelem údržby, kontroly a oprav zařízení náležících do vlastnictví všech vlastníků jednotek v Budově a parkovat tak, aby nebyl omezen nebo vyloučen přístup k těmto zařízením. ČI. IV Práva a povinnosti Člen Společenství má právo zejména: a) účastnit se veškeré činnosti Společenství, b) podílet se stanoveným způsobem na rozhodování Shromáždění, c) volit a být volen do orgánů Společenství, splňuje-li podmínky vymezené právními předpisy a stanovami, d) obdržet vyúčtování příspěvků na výdaje spojené se správou Budovy a záloh na úhradu služeb, které byly Společenství poskytnuty, e) spoluužívat Společné prostory Budovy, které jsou společné všem vlastníkům jednotek v Budově. Člen Společenství má povinnost (a má povinnost zabezpečit u ostatních uživatelů jednotky) zejména:

15 a) dodržovat stanovy, Domovní řád a plnit usnesení orgánů Společenství, b) užívat Společné části Budovy ohleduplně a co nejvíce šetřit společný majetek, c) oznámit bez zbytečného odkladu Správci Budovy jakékoliv vady či poškození vzniklé na Společných částech Budovy, d) oznámit Výboru zahájení a ukončení všech činností, při kterých hrozí zvýšené riziko vzniku škody na Společných částech Budovy nebo jednotce jiného vlastníka. Zejména jde o stavební práce, které hodlá vlastník ve své jednotce provádět, stěhování, manipulace s většími předměty, úpravy garážového stání atd., e) vždy kompletně zavírat oboje vstupní dveře Budovy, f) mezi 22,00 a 06,00 hodinou zamykat vnější dveře Budovy (pokud je to technicky možné), g) velkorozměrné odpady a odpady jako kartony a polystyrény odnášet do tříděného odpadu (existují dvě lokace v rámci areálu ZM) anebo do sběrných dvorů, h) dodržovat vzájemnou ohleduplnost, a to konkrétně především ve smyslu 12 odst.1 občanského zákoníku (vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nadmíru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného anebo čím by vážně ohrozil výkon jeho práv). Člen Společenství má povinnost zdržet se např.: - odhazování čehokoliv na spodní zahrádky - kouření na místech (balkon atp.) kde kouř z cigaret stoupá do vyšších obydlených pater - tvorby nadměrného hluku a vibrací - produkce pachu (např. z grilování) - produkce prachu (nadměrné prášení z balkonů) - nadměrnému stínění (např. markýza stínící jiným bytům) a podobně. Výše uvedený výčet se nevztahuje pro případy, kdy uvedená činnost prokazatelně neobtěžuje sousedy (např. je-li prováděna se souhlasem sousedů, jejichž práva by mohla být danou činností dotčena). i) odstranit na svůj náklad závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo Společných částech Budovy způsobil vlastník jednotky nebo ti, kdo s ním jednotku užívají, nebo nájemníci či podnájemníci a příslušníci jejich domácností, j) udržovat volné únikové cesty a volný přístup k nouzovým východům z Budovy, neskladovat či neodkládat ve Společných částech Budovy žádné věci, které by mohly ohrozit průchodnost únikových cest, popřípadě které by mohly způsobit na Společných částech Budovy škodu či které jsou způsobilé obtěžovat ostatní vlastníky jednotek v Budově, zejména neodkládat přes noc ani krátkodobě z požárních a hygienických důvodů před vstupní dveře bytů pytle s odpadky, pro které jsou výhradně určeny nádoby na domovní odpad - popelnice umístěné v suterénu objektu, k) neskladovat v Budově nebezpečné předměty či látky, o nichž lze předpokládat, že mohou Budovu poškodit (např. benzín, výbušniny, pyrotechnické předměty, kyseliny či hydroxidy, apod.),

16 l) užívat jednotku i Společné části Budovy v souladu s příručkou uživatele, kterou vlastníci jednotek obdrželi při koupi bytu či nebytového prostoru Zelené město, Etapa 1 - Sever, PŘÍRUČKA K UŽÍVÁNÍ BYTOVÉ JEDNOTKY (např. digestoř musí byt vybavena funkčními zpětnými klapkami a její výkon by měl byt maximálně 300 m 3 /hod.), m) nezatěžovat nadměrným hlukem ostatní spoluvlastníky v době od hodin a zachovávat v Budově klid. V této době není dovoleno hrát hlasitě na hudební nástroje, používat vysavačů a jiných hlučných zařízení a přístrojů (např. robotů, vrtaček, atd.), výrazně hlasitě zpívat, hlučně se bavit a způsobovat větší hluk. V této době je žádoucí používat TV nebo audio přístroje tak, aby jejich zvuk nepronikal do okolních bytů. V této době nelze též používat domácí automatické pračky, kdy jejich typ, umístění a vyvážení je zdrojem většího hluku. Uživatelé bytu jsou odpovědni i za hluk, který mohou způsobovat s nimi žijící zvířata (štěkání, vytí, apod.) a jsou povinni tomu zabránit nejen ve shora definovaném čase nočního klidu, ale po celý den. V případě extrémně silného a dlouhodobého hluku šířícího se konstrukcí do celého domu (např. vrtání do panelů, sekání příček, komplexní opravy koupelen, atp.) jsou uživatelé bytu povinni zdržet se těchto činností v době od hodin v pracovní dny, tak i celý den přes víkendy a o svátcích, n) nepoužívat společné uzamykatelné prostory (kočárkárna apod.) a neuzamykatelné prostory (chodby apod.) ke skladování věcí, které nesouvisí s předmětem užívání dané místnosti či prostoru, o) při mimořádných situacích, kdy neúměrně znečistí Společné části Budovy (při malování, stěhování apod.) jejichž úklid zajišťuje Správce, neprodleně po ukončení prací odstranit způsobené znečištění, p) zeleň a květiny pěstované na oknech, terasách nebo balkonech /lodžiích/ upevnit a zabezpečit tak, aby jejich náhodným pádem nedošlo ke škodě na majetku nebo úrazu, q) dodržovat zákaz kouření ve všech Společných částech Budovy, r) v topné sezóně topit anebo temperovat ve všech pokojích (např. aby nevznikaly silné teplotní rozdíly mezi pokoji horizontálně a vertikálně v rámci domu), s) dodržovat Příručku uživatele bytové jednotky při užívání společných prostor jakož i bytů a jejich zařízení ve všech případech, kdy by jejich špatné užívání mohlo mít negativní vliv na ostatní sousedy anebo společné prostory, t) v případě ztráty čipu či klíčů umožňujících vstup do Budovy toto bez prodlení nahlásit a v případě nutnosti nahradit Společenství vzniklou škodu (tj. zejména nákladů na výměnu zámků a klíčů apod.), u) v případě domáhaní se práv v rámci sousedských vztahů se preferuje sousedská dohoda na vyřešení problému / neshody. V případě neshody se mohou vlastníci jednotek / obyvatelé domáhat ochrany svých prav u příslušného orgánu státní správy (obecní/okresní úřad, hygiena, policie, obvodní soud pro Prahu 9 atp.), v) informovat Výbor o změně vlastnictví jednotky. ČI. V Postup při porušení Domovního řádu

17 Dohledem nad dodržováním Domovního řádu je pověřen Správce a jeho zaměstnanci. Kterýkoli člen Společenství má právo Správce upozornit na porušování Domovního řádu. Pokud dojde k porušení povinností stanovených Domovním řádem, Správce osobně nebo písemně upozorní na toto porušení osobu, která se závadného jednání dopustila a jedná-li se o nájemce či podnájemce jednotky, pak i vlastníka pronajaté či podnajaté jednotky a vyzve tuto osobu (či osoby), případně i dotčeného vlastníka jednotky k odstranění závadného stavu. Pokud nebude závadný stav odstraněn v přiměřené lhůtě určené Správcem, předá Správce celou záležitost spolu se stručnou zprávou a případnými důkazy Výboru, který rozhodne o dalším postupu. O obdržení zmíněné zprávy vyrozumí Výbor dotčeného vlastníka jednotky a uloží mu povinnost, aby se v přiměřené lhůtě vyjádřil ke skutečnostem, které mu jsou kladeny za vinu. Povinnost vyrozumět dotčeného vlastníka a vyžádat si jeho vyjádření odpadá, pokud se tento postup jeví jako neúčelný nebo neúčinný (např. pro pasivitu při předchozím porušení řádu, nekomunikaci apod.). Výbor následně v přiměřené lhůtě rozhodne, zda bude splnění povinnosti odstranit závadný stav vymáháno soudní či jinou cestou. O tomto rozhodnutí vyrozumí Správce a požádá-li o to dotčený vlastník, vyrozumí výbor i jeho. Došlo-li k zvlášť závažnému porušení řádu či byl-li porušením způsoben zvlášť závažný následek, svolá Výbor za účelem rozhodnutí o dalším postupu Shromáždění. Zvlášť závažným následkem se rozumí zejména vzniklá škoda značné výše, či stav nezanedbatelného ohrožení bezpečnosti či zdraví uživatelů Budovy (například skladování nebezpečných hořlavin, výbušnin či obdobných látek, svévolný zásah do elektroinstalace apod.). V každém případě je v pravomoci Výboru informovat o porušování Domovního řádu všechny vlastníky či spoluvlastníky jednotek v Budově. Veškeré náklady vzniklé v důsledku porušení povinností stanovených tímto řádem je povinna nahradit osoba, která se dopustila závadného jednání. Jde-li o nájemce, podnájemce, členy jejich společné domácnosti či návštěvy, odpovídá za splnění povinnosti uhradit náklady vzniklé v souvislosti s porušením Domovního řádu vlastník jednotky, v jehož jednotce uvedené osoby přebývají, popřípadě během návštěvy přebývaly. Totéž platí i pro povinnost náhrady škody vzniklé na Společných částech Budovy či na ostatních jednotkách v Budově a o úhradě nákladů vynaložených na svolání Shromáždění dle předchozího odstavce. VI. Závěrečná ustanovení Tento Domovní řád byl schválen Shromážděním vlastníků Společenství vlastníků pro dům V třešňovce 223/4 dne dd.mm a je účinný ode dne jeho schválení Shromážděním vlastníků Společenství vlastníků pro dům V třešňovce 223/4. předseda výboru místopředseda výboru člen výboru

18 Praha /0100 BYTOVÝ LIST Informace uvedené v bytovém listě slouží pro evidenci SVJ V třešňovce 223 za účelem aktualizace informací o majitelých bytových jednotek a jejich uživatelů, kteří se v bytových jednotkách nacházejí a užívají je. Tyto informace zajistí pravidelnou informační činnost o našem domě, pomohou k bezpečnosti v našem domě a v neposlední řadě mohou být důležitými informacemi pro případ nenadálé situace (požár, prasklá voda, kráž atd.). Poskytnutí těchto informací je dobrovolné a bude sloužit pouze pro potřeby výboru SVJ. Prosíme však touto cestou o vyplnění všech údajů, které bychom v budoucnu mohli využít. ZÁKLADNÍ ÚDAJE BYTOVÉ JEDNOTKY Byt číslo: Patro: Variabilní symbol Garážové stání A ZÁKLADNÍ ÚDAJE VLASTNÍKA(Ů) Bytová jednotka se nachází: ve vlastnictví 1 osoby ve vlastnictví 2 osob Příjmení Příjmení Jméno Jméno Mobil Mobil Datum narození Adresa trvalého bydliště. V případě, že je stejná s naší adresou, pak jen zatrhněte a vyplňovat již nemusíte. Stejná Datum narození Adresa trvalého bydliště. V případě, že je stejná s naší adresou, pak jen zatrhněte a vyplňovat již nemusíte. Stejná Ulice Ulice Město Město PSČ PSČ Stát Stát ZÁKLADNÍ ÚDAJE UŽIVATELŮ Vlastník(ci) bytové jednotky jsou zároveň i jejími uživateli ANO NE Uveďte další jména a kontakty osob, které bytovou jednotku pravidelně užívají: Příjmení Jméno Mobil Jaké jméno nebo název si přejete umístit na poštovní schránku Jaké jméno nebo název si přejete umístit venkovní zvonek První řádek Druhý řádek

19 Pojistné Kč Kč Kč Kč Kč Kč Poplatek za správu Kč Kč Kč Kč Kč Kč Provozní náklady Kč Kč Kč Kč Kč Kč Odvoz odpadu Kč Kč Kč Kč Kč Kč Úklid Kč Kč Kč Kč Kč Kč Provoz výtahu Kč Kč Kč Kč Kč Kč El.energie spol.prostor Kč Kč Kč Kč Kč Kč Služby domovní asistent Kč Kč Kč Kč Kč Kč Vodné stočné Kč Kč Kč Kč Kč Kč Teplo Kč Kč Kč Kč Kč Kč Ohřev vody Kč Kč Kč Kč Kč Kč Voda ohřev Kč Kč Kč Kč Kč Kč Údržba zeleně Kč Kč Kč Kč Kč Kč Poplatek za vyúčtování energií Kč Kč Kč Kč Kč Kč Revize a údržba technologií Kč Kč Kč Kč Kč Kč Revize a údržba garáž Kč Kč Kč Kč Kč Kč Poplatek za správu garáže Kč Kč Kč Kč Kč Kč Provozní náklady garáž - Kč Kč - Kč - Kč - Kč Kč Úklid garáž Kč Kč Kč Kč Kč Kč Společné služby v areálu Kč Kč Kč Kč Kč Kč CELKEM Kč Kč Kč Kč Kč Kč Tvorba rezervního fondu Kč Kč Kč Kč Kč 951 Kč Rezervní fond stav Kč Kč Kč Kč Kč 951 Kč Tvorba dlouhodobých záloh (m2) Kč Kč Kč Kč Čerpání dl. záloh (m2) Kč Kč Kč Kč Tvorba dlouhodobých záloh (byt) Kč Kč Kč Kč Čerpání dl. záloh (byt) - Kč - Dl. zálohy stav ke konci roku Kč Kč Kč Kč Dl. zálohy stav spol. poz. ke k.roku Kč Kč Kč Kč

20 SBD Praha Jolana Vosyková správa domu Střelničná 1861/8A Po 14-18, St a SBD Praha správa domu Střelničná 1861/8A Šulc Schindler výtah Řevnická 170/ info@cz.schindler.com Altoma garážová vrata Žirovnická 3124/1, Praha altoma@altoma.cz Česká pošta služby Českobordská 69/7, Praha info@post.cz Dalkia Po - Pá a Po - Pá teplo O2 TV a internet Po - Pá T-mobile TV a internet Tomíčkova 1, Praha zakaznicke.centrum@t-mobile.cz PRE elektřina Jungmannova 31, Praha pre@pre.cz Praha 9 magistrát Sokolovská 14, Praha podatelna@praha9.cz ISTA odečty Jeremiášova 947, Praha Po - Pá Po - Čt , Pá Po a St , Út a Čt , Pá ista@ista.cz Společnost pro dům, byt a zahradu údlid domu a garáží Českolipsaká 401/22, Praha mh@spdbaz.cz Pražské vodovody a kanalizace voda Ke Kablu 971/1, Praha info@pvk.cz Pražské služby sběrné dvory Pod Šancemi 441/1, Praha Policie ČR rousilova 1121/3, Praha redp13@mvcr.cz Městská policie horní parkoviště Kaufland, Praha 9 Menšík Ivan každý čtvrtek od 14:30-17:30 hod.

21 ev.číslo patro byt č. majtel mobil hlasovací podíl garažové stání Altay Dilbazi dilbazi@seznam.cz , Ali El Modreg magdymodrek@ .cz Kateřina Tvrzníková catrin@divetoo.net , Martin Vachek vachek@lhg.cz , Anastasia Riazantseva anastazia7@tiscali.cz Marie Kotlíková kotlikova21@seznam.cz Radek Frank radekfranku@gmail.com , Michal Malinský malinsky@ipnp.troja.mff.cuni.cz Nikolaj Kolesnik k.kolesnik@seznam.cz Michal Kocman michal@7heaven.cz Andrei Munteanu andrei.m@design-glassware.com Yucel Oztürk janaoz@seznam.cz David Šimonek david.simonek@bakermckenzie.com Josef Charvát josef.charvat@autocont.cz Jana Poláčková jana.polackova@citi.com Jaroslav Poláček j.polacek.cz@seznam.cz Eva Zedníková Jan Zedník janzednik@centrum.cz Irina Naumová Radim Samek radim.samek@hotmail.cz Ludmila Farkačová farkacova@atlas.cz Vladimír Forster vladimir.forster@volny.cz Pavel Strnad pavel.strnad@ikea.com Ondřej Čapek ondracapek@seznam.cz , Roman Chudoba chudoba.roman@seznam.cz Nikolaj Kolesnik k.kolesnik@seznam.cz , Zdeněk Mašek stmasek@ .cz Zorka Mašková , 26