PSJ, a.s. /2/ obsah VEDENÍ SPOLEČNOSTI: SÍDLO ZAPSANÉ V OBCHODNÍM REJSTŘÍKU: KANCELÁŘE:

Transkript

1 ZPRÁVA 2014

2 obsah Slovo předsedy představenstva... 3 Ekonomické ukazatele... 4 Organizační struktura společnosti v roce Etický kodex společnosti... 6 Vrcholové orgány společnosti v roce Přehled stavebních zakázek... 8 Projekty ve výstavbě... 9 Dokončené projekty Zahraniční aktivity Developerské projekty Stavební řemeslné specializace Personalistika Významné firmy Skupiny PSJ Holding B.V Společensky odpovědná firma Předpokládaný vývoj společnosti Oblast výzkumu a vývoje Ochrana životního prostředí Zpráva o vztazích mezi propojenými osobami za rok Výrok auditora Zpráva dozorčí rady Rozvaha v plném rozsahu k Výkaz zisku a ztráty v plném rozsahu k Příloha účetní závěrky za rok PSJ, a.s. VEDENÍ SPOLEČNOSTI: CITY TOWER Hvězdova 1716/2b, Praha 4 tel.: (+420) psj@psj.cz SÍDLO ZAPSANÉ V OBCHODNÍM REJSTŘÍKU: Jiráskova 3960/32, Jihlava tel.: (+420) , KANCELÁŘE: Brno: AZ Tower, Pražákova 1008/69, Brno Štýřice, tel.: (+420) Bratislava: Vlčie hrdlo 90, Bratislava tel.: (+421) IČ: , EU DIČ: CZ zapsán Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 2309 den zápisu: Bankovní spojení: Raiffeisenbank, a.s. č.ú /5500 Budova CITY TOWER v Praze sídlo vedení společnosti PSJ, a.s. Komplex Megapolis v Kazani I. etapa, Rusko /2/

3 SLOVO PŘEDSEDY PŘEDSTAVENSTVA Vážení obchodní partneři, vážení přátelé, každý rok je svým způsobem specifický a uplynulé období rozhodně nebylo výjimkou. Situace ve Skupině PSJ korespondovala s děním v české ekonomice a ve společnosti obecně. Stejně jako v každém roce nás nutila pečlivě zvažovat naše podnikatelské kroky a opatření. Mimo jiného jsme ve druhé polovině roku přistoupili k restrukturalizaci Skupiny PSJ jako holdingového uskupení firem v poměrně širokém spektru oborů stavební výroby. Vliv na nás samozřejmě měl i vývoj v zahraničních destinacích, v nichž působíme. Dlouhodobě vyvíjíme aktivity na východních trzích, kde se v průběhu loňského roku díky událostem na Ukrajině vykrystalizovala situace, která má jednoznačně negativní dopady na realizaci zakázek nejen v Ruské federaci. O to více nás těší, že výnosy akciové společnosti PSJ za rok 2014 evidujeme ve výši 6,53 miliardy korun a z pohledu konsolidované Skupiny PSJ Holding B.V. dosáhly úrovně 8,41 miliardy korun. Stále platí, že stavařina je nádherná disciplína, ale těžký byznys. Velké objemy, nízké marže, velké riziko. Provedení projektu od záměru po konečné předání do užívání často obnáší mnohaletý proces. Navíc je to obor s velkou potřebou pracovního kapitálu, s výraznou závislostí na lidském faktoru a s rizikem nedoplacení konečných faktur nebo pozastávek. Možná právě tato různorodost vstupujících faktorů, originalita každého nového projektu, něco hmatatelného, co za vámi zůstává, dává vysvětlení, proč jsme jako stavbaři hrdí na svoji disciplínu. Náš obor se musí smířit s tím, že předimenzované roky 2007 a 2008 jsou v nenávratnu. Zvykněme si na to, že v Česku došlo k propadu poptávky, čemuž se musí přizpůsobit objem stavebních kapacit nabízených na trhu. Je logické, že tento vývoj vytváří intenzivní tlak na chování firem v oblasti cenotvorby, může docházet k porušování risk managementu a zároveň se setkáváme se zhoršením platební morálky. Současné pozemní stavebnictví stále trpí nedostatkem velkých nosných zakázek. Poptávek na nové realizace registrujeme o něco více než před rokem, ale neočekávám navýšení celkového objemu trhu. Nejen pro PSJ platí, že stavební společnosti musí naplnit plánované objemy prostřednictvím většího množství menších zakázek. Každá firma samozřejmě hledá řešení, jak se s výše popsanou situací vypořádat. PSJ se rozhodlo jít cestou vytvoření silné víceoborové skupiny firem, což do určité míry umožňuje lépe rozprostřít rizika a vyvažovat fungování společnosti v případě propadů některé ze specializací nebo regionů. Nadále chceme být dobrým partnerem privátních investorů v pozemním stavitelství, vytvářet prostor pro vlastní kvalitní developerské projekty, prosazovat se na zahraničních trzích a vedle toho jsme v poslední době rozšířili rozsah aktivit do dalších oborů. Výsledkem je seskupení několika firem, které zaměstnávají téměř vlastních pracovníků a pokrývají většinu činností ve stavebnictví. Diverzifikace nám zároveň dává potenciál efektivněji reagovat na množství často málo předvídatelných změn v jednotlivých regionech, oborech, ekonomické oblasti, právu a na politické scéně. PSJ vstoupilo do čtvrtstoletí fungování na stavebním trhu. Významné výročí nám ale nedává žádné výsady či jistoty. I pro tento rok platí, a v našem oboru obzvlášť, že musíme být připraveni reagovat na změny, které svět kolem nás přináší. Stačí si vybavit pět těžkých let, která má za sebou tuzemské stavebnictví, nebo nečekané dění na východních trzích. Každé zaváhání a uspokojení se těžce vymstí a mnohdy i v krátké době. Týká se to jak jednotlivců, tak i firem. Jsem rád, že se uskupení firem PSJ po pětadvaceti letech existence nachází ve velmi dobré kondici. V Jihlavě dne 2. listopadu 2015 Ing. František Vaculík předseda představenstva a generální ředitel PSJ, a.s. /3/

4 Administrativní centrum Aviatica, Praha realizace monolitické konstrukce EKONOMICKÉ UKAZATELE Výkon českého stavebnictví se podle statistických údajů po pěti letech zlepšil. Česká stavební produkce v roce 2014 meziročně vzrostla o 4,3%. Lepší výsledky vykázala produkce inženýrského stavitelství, když zaznamenala meziroční růst o 6,4%. Produkce pozemního stavitelství vzrostla o 3,4%. Celkové výnosy konsolidované Skupiny PSJ Holding B.V. za rok 2014 oproti předchozímu období narostly o 52% a dosáhly výše 306 mil. EUR (8,41 miliardy Kč*) a hospodářského výsledku, který činí před zdaněním 8,8 mil. EUR (242 milionů Kč*). Společnost PSJ zaznamenala obrat ve výši 237 mil. EUR (6,53 miliardy Kč*) a její hospodářský výsledek před zdaněním vykázal zisk ve výši 5,9 mil. EUR (163 milionů Kč*). Doplňující informace Kromě událostí, které jsou uvedey v rámci účetní závěrky na straně 47, nastaly po rozvahovém dni tyto skutečnosti, které jsou významné pro sestavení výroční zprávy: 1. Na základě rozhodnutí jediného akcionáře společnosti ze dne 29. června 2015 byla schválena výplata dividendy mateřské společnosti ve výši tis. Kč. 2. Na základě rozhodnutí jediného akcionáře společnosti ze dne 30. června 2015 byla distribuována mimořádná dividenda ve výši tis Kč. 3. V roce 2015 byly provedeny následující změny v představenstvu společnosti: dne byl z představenstva odvolán Ivo Štric. Tato změna byla zapsána k 20. květnu do obchodního rejstříku dne byl jmenován do představenstva Petr Vondruška. Tato změna byla zapsána k 15. říjnu do obchodního rejstříku 4. V roce 2015 byl základní kapitál společnosti navýšen na tis Kč. Základní kapitál byl zcela splacen jediným akcionářem PSJ Holding B.V. Tato změna byla k zapsána do obchodního rejstříku. 5. Společnost má zřízenou organizační složku v zahraničí v Ruské federaci a Gruzii. Zároveň disponuje zastoupením PSJ, a.s., v Běloruské republice. Celkové výnosy (v mil. Kč) Hospod. výsledek před zdaněním (v mil. Kč) konsolidovaná Skupina PSJ Holding B.V. ** konsolidovaná Skupina PSJ, a.s. *** PSJ, a.s * při přepočítání údajů v EUR na Kč byl použit kurz 26,445 (za rok 2009), 25,290 (za rok 2010), 24,586 (za rok 2011), 25,143 (za rok 2012), 25,974 (za rok 2013) a 27,533 (za rok 2014), ** údaje stanovené dle metodiky IFRS, údaje za rok 2012 jsou za období *** Společnost PSJ, a.s. prodala v prosinci 2014 mateřské společnosti PSJ Holding B.V. podíly, respektive akcie dceřiných společností: PSJ Hydrotranzit, a.s., AZ TOWER a.s., EKOKLIMA akciová společnost, D.I.S., spol. s.r.o., GM, spol. s r.o. Díky této významné změně v organizační struktuře skupiny se za rok 2014 již konsolidace na úrovni skupiny PSJ, a.s. neprovádí, ale konsoliduje se dále již jen na úrovni mateřské společnosti PSJ Holding B.V. /4/

5 ORGANIZAČNÍ STRUKTURA SPOLEČNOSTI V ROCE 2014 STRATEGIE A HODNOTY FIRMY Společnost PSJ se postupně vyprofilovala do pozice silné a úspěšné víceoborové skupiny firem. Jsme osvědčeným partnerem privátních investorů v pozemním stavitelství, vytváříme prostor pro vlastní kvalitní developerské projekty, profesionálně zvládáme vybrané stavební specializace, prosazujeme se na zahraničních trzích a zároveň rozšiřujeme rozsah aktivit Skupiny PSJ do dalších oborů stavebního segmentu včetně infrastruktury a dopravních staveb. Naše Hodnoty odrážejí to, co je pro nás důležité. Tvoří závazný rámec chování pro všechny naše zaměstnance a spolupracující subjekty, určují směr našeho každodenního jednání s klienty, obchodními partnery a v neposlední řadě i v rámci firemní týmové spolupráce. P - Profesionalita Jsme profesionálové s dlouholetou zkušeností na trhu. Vytváříme pozitivní povědomí o společnosti PSJ, a.s. kvalitně odvedenou prací, při níž úročíme své znalostmi a bohaté zkušenosti. Snažíme se neustále zvyšovat přidanou hodnotu všech našich činností zaváděním inovativních způsobů řešení a nových technologických postupů. Pro své obchodní partnery chceme být nepostradatelným spoluhráčem, který efektivně využívá znalostí a zkušeností vlastních zaměstnanců v symbióze s vyspělými technologiemi. S - Serióznost Do všech interních i externích vztahů vstupujeme jako čestný, důvěryhodný, loajální a respektovaný partner. Interní pravidla společnosti jsou důkazem toho, že jakékoliv nečestné chování není tolerováno. J - Jistota Už více než 20 let aktivně vytváříme pozitivní povědomí o společnosti svým bezúhonným a odpovědným jednáním vůči zaměstnancům, klientům i široké veřejnosti. Uskupení firem PSJ se neustále rozrůstá o další společnosti, čímž dochází k rozšíření portfolia nabízených služeb a možnosti poskytovat našim klientům komplexnější služby. Budova AZ TOWER v Brně /5/

6 ETICKÝ KODEX SPOLEČNOSTI Preambule Etický kodex společnosti PSJ, a.s. definuje základní principy fungování společnosti, vymezuje standardy, hodnoty a způsoby chování všech jejich zaměstnanců, včetně dodavatelů. Etický kodex eliminuje takové aktivity zaměstnanců a spolupracovníků PSJ, a.s., které by mohly mít negativní vliv na dobré jméno společnosti. Kodex vychází z etických principů zodpovědnosti, respektování lidské důstojnosti, čestnosti a tolerance. Etický kodex deklaruje profesionální, zodpovědný a vstřícný přístup ke všem svým zákazníkům s cílem naplnit jejich požadavky ve smyslu těchto etických norem. Dbáme o dobré jméno společnosti! Všichni zaměstnanci společnosti jsou si plně vědomi svých individuálních kompetencí, jsou zodpovědní za svoje jednání a rozhodnutí. Zaměstnanci PSJ, a.s. se hlásí k pravidlům podnikatelské etiky a dbají na svoji profesní čest. Dobré jméno získává společnost dlouhodobou reputací bezúhonnosti a kompetentnosti. Každý zaměstnanec dbá o dobré jméno firmy, ochranu jejích zájmů a zavazuje se ochraňovat materiální bohatství firmy, duševní vlastnictví, obchodní tajemství a všechny informace o zákaznících a tzv. know-how společnosti. Nezapomínáme na společenskou odpovědnost! Jsme si vědomi naší společenské odpovědnosti vůči svému okolí, proto podporujeme charitativní akce, veřejně prospěšnou činnost a chováme se co nejvíce ekologicky ve všech našich činnostech. Usilujeme o to, aby škodlivé dopady naší činnosti na životní prostředí byly co nejmenší. Závěrečné ustanovení Etického kodexu Etický kodex je firemní dokument strategického významu, představuje souhrn etických principů, norem a pravidel, které jsou závazné pro každého zaměstnance společnosti, nezávisle od toho, jakou funkci vykonává, jako i pro všechny, kteří vystupují jménem společnosti. Každý zaměstnanec se musí chovat tak, aby se vyhnul porušení Etického kodexu V případě podezření zaměstnance na porušení pravidel Etického kodexu je zaměstnanec povinen sdělit své podezření nadřízenému. Jednáme profesionálně! Našim cílem je vybudování dlouhodobých obchodních vztahů založených na vzájemné důvěře, čestnosti, korektním přístupu a uspokojování potřeb a zájmů našich zákazníků. Při svém jednání plně respektujeme platnou legislativu a etické zásady. Společnost ve vztahu ke klientům, potenciálním klientům a obchodním partnerům vystupuje vždy čestně a zodpovědně. Poskytujeme klientům pravdivé a úplné informace o nabízených službách a nevyužíváme nekalé praktiky podnikání, které by mohly jakýmkoliv způsobem poškodit zákazníka. Našim cílem je kvalitní a vysoce profesionální práce pro klienta. Všechny informace týkající se společnosti, jejích klientů a obchodních partnerů se považují za důvěrné bez možnosti jejich poskytnutí třetí straně. S cílem posílit tento aspekt našeho podnikání, je pro všechny zaměstnance závazná interní směrnice, kterou PSJ, a.s. deklaruje striktní postoj proti korupci. Vzájemně se respektujeme! Společnost se zavazuje vytvořit takové pracovní prostředí, ve kterém se s každým zaměstnancem zachází s úctou a důstojností. Usilujeme o osobní rozvoj zaměstnanců, navzájem sdílíme znalosti a zkušenosti a podporujeme používání nových technologií. Všechny vztahy v rámci společnosti, tedy vztahy k zaměstnancům, mezi zaměstnanci jako i vztahy mezi nadřízenými a podřízenými mají užívat vzájemné důvěry umožňující vzájemnou výměnu informací, nezávisle na pracovních pozicích. Společnost se zavazuje, že bude zabraňovat a předcházet diskriminaci. Naši zaměstnanci jsou občané různých států, podporujeme kulturní různorodost a budování mezinárodního týmu. Z výstavby pražského bytového komplexu Javorová čtvrť /6/

7 VRCHOLOVÉ ORGÁNY SPOLEČNOSTI V ROCE 2014 PŘEDSTAVENSTVO František Vaculík předseda představenstva Miroslav Horňák člen představenstva Jiří Pech člen představenstva Jaroslav Jirkovský člen představenstva Ivo Štric člen představenstva DOZORČÍ RADA Vladimír Dlouhý předseda dozorčí rady Petr Kováč člen dozorčí rady Josef Noha člen dozorčí rady členem do MANAGEMENT SPOLEČNOSTI generální ředitel: ekonomický ředitel: ředitel Divize export: ředitel Divize development: ředitel Divize Česká republika: František Vaculík Miroslav Horňák Jaroslav Jirkovský Jiří Pech Ivo Štric ředitel Regionu Čechy: ředitel Regionu Morava: technický ředitel: personální ředitelka: Jaroslav Spozdil Petr Vondruška Vladimír Jabulka Helena Dybová /7/

8 PŘEHLED STAVEBNÍCH ZAKÁZEK Významné stavby dokončené v roce 2014 Byty Anděl, Praha 5 Smíchov Administrativní centrum Aviatica, Praha monolitická konstrukce Bytový komplex Javorová čtvrť II. etapa, Praha 10 Horní Měcholupy monolitická konstrukce Metronom Business Center, Praha 5 monolitická konstrukce Bytový dům Kadetka, Brno Holandská čtvrť, Olomouc, blok č. 3 Výrobní hala Plastikov Jihlava Závod Kronospan, Jihlava - snížení VOC z procesu sušení Sportovně relaxační centrum Český mlýn v Jihlavě Demontáž dvou výrobních hal na MDF, Hallein, Rakousko Závod Synthos - produkce SSBR, Osvětim II. etapa, Polsko Závod Kronospan ve Smorgoni, Bělorusko Morskoj port Olya, Astrachaň, I. etapa, Rusko Komplex Megapolis v Kazani I. etapa, Rusko Termální komplex Gino Paradise, Tbilisi, Gruzie Významné stavby realizované v roce 2014 Stavba Centrálního depozitáře Uměleckoprůmyslového musea v Praze Bytový komplex Hostivařské zahrady, Praha Bytový dům Truhlářská, Praha Rekonstrukce a nástavba bytového domu Soukenická, Praha Polyfunkční dům AC Dojáček, Praha - Vršovice Administrativní centrum Aviatica, Praha infrastruktura Rekonstrukce VTP Impact Hub, Brno I. etapa Výstavba areálu LIFOCOLOR, Brno - Černovice Polyfunkční objekt Dorn, Brno monolitická konstrukce Snížení znečištění ve vodních tocích ze stokové sítě města Jihlavy Národní centrum divadla a tance Valtice Dálnice D1, úsek km 104 až 113 kanalizace TWIN CITY Bratislava, I. etapa monolitická konstrukce Brest Promenáda, Bělorusko Obchodní a zábavní centrum Něbo, Nižnij Novgorod, Rusko Výrobní komplex na plošné spoje, Dubna, Rusko Terminál mezinárodního letiště STRIGINO, Nižnij Novgorod, Rusko Výrobní závod Automotive Lighting v Rjazani II. etapa, Rusko Výrobní hala MDF Kronospan v Ufě I. etapa, Rusko Podíl státních, municipálních a soukromých zakázek Státní investice Municipální investice 1,4% 2,6% 96,0% Rozdělení zakázek dle segmentu výstavby bytová výstavba občanská vybavenost multifunkční stavby 20,9% 0,4% 53,3% Soukromé investice administrativní objekty 4,7% 7,4% Rozdělení zakázek dle teritoria Zakázky v českých regionech průmyslové stavby ostatní stavby 13,3% Zahraniční zakázky 29% 71% /8/

9 Centrální depozitář Uměleckoprůmyslového musea v Praze PROJEKTY VE VÝSTAVBĚ Stabilní pozici značky PSJ u významných tuzemských investorů a developerů dokumentuje současná zakázková naplněnost společnosti. Rok 2014 byl v tuzemsku nejen z pohledu akciové společnosti PSJ ve znamení absence velkých miliardových kontraktů, naopak výrazně přibylo zakázek, jejichž finanční objem se pohybuje v řádech desítek či stovek milionů korun. Zároveň pokračoval trend, kdy u rozsáhlých projektů není stanoven generální dodavatel, dílo je řízeno investorem a rozděleno na dílčí dodávky. Na nich se uplatňovala specializovaná střediska PSJ železobetonových monolitických konstrukcí, ocelových konstrukcí či prací HSV. Největší množství rozestavěných zakázek PSJ lze tradičně nalézt na území Hlavního města Prahy. Do konce roku 2015 potrvá výstavba a následný zkušební provoz Centrálního depozitáře Uměleckoprůmyslového musea v Praze Stodůlkách (finanční objem 238 mil. Kč). PSJ se výrazným způsobem podílí na realizaci administrativního centra Aviatica, kde byly do dubna 2015 provedeny práce HSV a infrastruktura objektu v celkovém objemu kolem 40 milionů korun. Region Čechy plní úlohu generálního dodavatele tří pražských bytových projektů, které budou završeny do poloviny roku V Soukenické ulici probíhá rekonstrukce a nástavba bytového domu (finanční objem 161 mil. Kč), v Truhlářské ulici je realizována rekonstrukce bytového domu (finanční objem 53 mil. Kč) a PSJ též zajišťuje výstavbu rezidenčního komplexu Hostivařské zahrady (finanční objem 117 mil. Kč). Do výčtu pražských zakázek zbývá doplnit Polyfunkční dům AC Dojáček, který byl ve Vršovicích dokončen v dubnu 2015 (finanční objem 32 mil. Kč). V posledních letech narostl rozsah zakázek uskutečněných v moravské metropoli v Brně. V březnu roku 2015 byla dokončena I. etapa rekonstrukce objektu bývalé pletárny na Impact Hub (finanční objem 36 mil. Kč) a v černovické průmyslové zóně vyrostl výrobní areál firmy LIFOCOLOR (finanční objem 120 mil. Kč). V centru Brna se PSJ podílí na výstavbě polyfunkční budovy Dorn, kde byla do konce dubna provedena monolitická konstrukce za 84 milionů korun. Významné zakázky PSJ se neodehrávají pouze ve velkých městech. V areálu Státního zámku ve Valticích do června 2015 probíhala obnova tří památkově chráněných objektů, které vytvořily Národní centrum divadla a tance (finanční objem 128 mil. Kč). V Jihlavě budou ve sdružení s firmou OHL ŽS až do ledna 2016 probíhat rozsáhlé práce na projektu Snížení znečištění ve vodních tocích ze stokové sítě města Jihlavy (finanční objem za PSJ činí 74 mil. Kč). Vedle toho PSJ v květnu 2015 dokončilo revitalizaci největšího jihlavské sídliště (finanční objem 25 mil. Kč). Národní centrum divadla a tance ve Valticích /9/

10 Závod Kronospan, Jihlava - snížení VOC z procesu sušení DOKONČENÉ PROJEKTY Struktura zakázek PSJ, a.s., v roce 2014 doznala oproti období 2013 poměrně výrazných změn. Zahraniční zakázky si oproti tuzemským stavbám už pátý rok v řadě udržely převahu, když představovaly 70,8 % kontraktů realizovaných PSJ, což je o 12,3 % více, než v roce předešlém. Významnou proměnou prošlo rozdělení staveb dle segmentu výstavby, neboť výrazný nárůst o 32,3 % zaznamenaly průmyslové zakázky, kterým tak zároveň náleželo největší procento realizovaných zakázek PSJ - 53,3 %. Na úkor staveb průmyslové charakteru lze pozorovat pokles o zakázek pro občanskou vybavenost (o 16,6 %) a bytovou výstavbu (o 10,2 %). Rok 2014 dominantním způsobem potvrdil, že PSJ představuje stavební společností zaměřenou na privátní investory. Podíl zakázek realizovaných pro soukromý sektor totiž dosáhl 95,7 % obratu PSJ, a.s., což znamenalo dílčí pokles o 2,9 % oproti roku Z pohledu finančního objemu proběhla největší zakázka PSJ, která byla dokončena v roce 2014 na českém trhu, netradičně v Jihlavě. V listopadu zde Region Morava završil projekt Snížení VOC z procesu sušení v závodu Kronospan, jenž si včetně rozsáhlé dodávky technologií vyžádal investice ve výši 574 milionů korun. V centru Kraje Vysočiny dopsaly svůj příběh další dva kontrakty výrobní hala firmy Plastikov Jihlava (finanční objem 38 mil. Kč) a realizace Sportovně relaxačního centra Český mlýn (finanční objem 33 mil. Kč). /10/

11 Holandská čtvrť, Olomouc, blok č. 3 V Brně byla v listopadu s tříměsíčním předstihem předána stavba bytových domů Kadetka (finanční objem 120 mil. Kč) a v dubnu 2014 se v Olomouci podařilo završit realizaci bytového domu v rámci projektu Holandská čtvrť (finanční objem 144 mil. Kč). V hlavním městě předalo PSJ v úloze generálního dodavatele pouze jediný projekt. Šlo o rekonstrukci a dostavbu rezidenčního projektu Byty Anděl v Praze na Smíchově (finanční objem 149 mil. Kč), který byl dokončen v květnu. Další zakázky byly ve znamení výrazného vytížení střediska železobetonových monolitických konstrukcí, které se podílelo na II. etapě bytového komplexu Javorová čtvrť v Horních Měcholupech (finanční objem 85 mil. Kč), na administrativním komplexu Metronom Business Center (finanční objem 185 mil. Kč) a též zajistilo výstavbu monolitu a montáž ocelových konstrukcí administrativního centra Aviatica (finanční objem 203 mil. Kč). Byty Anděl, Praha 5 Smíchov /11/

12 Terminál mezinárodního letiště STRIGINO, Nižnij Novgorod, Rusko ZAHRANIČNÍ AKTIVITY Od počátku své existence se PSJ snaží také prosadit na zahraničních trzích. Podnikání mimo Českou republiku patří mezi strategické záměry společnosti. PSJ v zahraničí spatřuje potenciál pro svůj růst a stejně tak prostor pro kompenzaci nedostatku tuzemských zakázek. Společnost PSJ doposud realizovala stavební zakázky v šestadvaceti zemích celého světa, přičemž jako prioritní trhy vnímá Slovensko, Polsko, Německo a především Ruskou federaci a jiné země bývalého Společenství nezávislých států. Exportní aktivity dosáhly v roce 2014 objemu 4,1 miliardy korun, což oproti roku 2013 představuje nárůst o 12,3 % a 1,73 miliardy korun. stavební připravenosti pro nástup dodavatelů technologických celků pro nový výrobní provoz společnosti Synthos (dokončení poslední zakázky v červnu 2015). PSJ zanechalo premiérovou stopu i v Gruzii, když v hlavním městě Tbilisi postavilo termální komplex Gino Paradise (dokončení v březnu 2014). Dokončené stavby Nejvýznamnější zahraniční aktivity PSJ se v posledních letech odehrávají v Rusku. V Kazani byla dokončeno I. etapa rezidenčního komplexu Megapolis (dokončení v červenci 2014) a v širší lokalitě Astrachaně bylo PSJ garantem dodávky první části energocentra pro přístav Olya v deltě řeky Volhy (dokončení v prosinci 2014). Specializované středisko Regionu Morava ocelových a zámečnických konstrukcí v roce 2014 završilo výstavbu, montáž a opravy výrobních hal společnosti Kronospan v běloruském městě Smorgoň (dokončení v březnu 2014). Úspěšně skončila premiéra PSJ v Polsku. V polské Osvětimi PSJ realizovalo 3 zakázky, kde hlavním předmětem bylo zajištění veškeré Morskoj port Olya, Astrachaň, I. etapa, Rusko /12/

13 Výrobní komplex na plošné spoje, Dubna, Rusko Po čtyřiadvaceti letech se značka PSJ vrátila do Rakouska, kde v městečku Hallein provedlo středisko ocelových a zámečnických konstrukcí demontáž dvou výrobních hal na MDF (dokončení v prosinci 2014). Stavby v realizaci Stabilní a úspěšné zakotvení PSJ v zahraničních trzích potvrzuje i přehled kontraktů, jejichž termín dokončení je stanoven na rok Významné kontrakty probíhají v Nižném Novgorodu. V červenci 2015 bude zkolaudována dostavba obchodního a zábavního centra Něbo a do konce roku 2015 bude probíhat prestižní stavba nového terminálu mezinárodního letiště STRIGINO. V městě Dubna PSJ zastřešilo výstavbu, dodávku technologií a též zprovoznění výrobního komplexu pro zavádění pokročilých technologií a prototypizace desek tištěných spojů (kompletní předání červen 2015) a v Rjazani bylo generálním dodavatelem II. etapy výrobního závodu Automotive Lighting (dokončení červen 2015). Z hlediska finančního objemu probíhá největší zakázka v Ufě, kde pro společnost Kronospan stavíme výrobní halu MDF (dokončení v srpnu 2015). /13/

14 DEVELOPERSKÉ PROJEKTY AKVIZICE Neodmyslitelnou součást aktivit akciové společnosti PSJ představuje vlastní development, jehož význam neustále roste. Divize Development učinila i v roce 2014 nemalé analýzy potencionálních investic do pozemků a architektonických záměrů v zajímavých lokalitách. Jedná se především o Prahu, kdy se po složitých a dlouhých jednání dojednaly podmínky a zahájil vstup v rámci Skupiny PSJ do pozemkového developmentu pro komerční zónu na ploše m 2 s možností zastavitelnosti cca m 2. V Brně se pak jedná o Administrativní centrum Landmark o potencionální ploše cca m 2. Mimo to bylo v rámci divize posuzováno a vyhodnocováno velké množství podnětů a obchodních příležitostí především v Praze a Středočeském kraji, ale i v Brně, v Bratislavě a například i v Táboře. Samostatnou kapitolou byla analýza partnerské spolupráce AZA Trade, přičemž nejvíce času se věnovalo projektům Čestlice, Říčany a areálu Vimbau Kunratice/Libuš. Proveden byl důkladný rozbor stávajícího věcného a legislativního stavu, finanční a prodejní analýza a byly zpracovány závěry a doporučení pro vlastníka. V roce 2014 se v Divizi development stavebně nedokončoval žádný projekt, podařilo se ale prodat některé nemovitosti z portfolia Skupiny PSJ. Příkladem je projekt v Jesenici u Prahy, který byl v době ekonomické krize pozdržen a v loňském roce se projekt podařilo zobchodovat za podmínek výhodnějších, než při samotném nákupu pozemku. Majitele změnily i činžovní dům v brněnské ulici Skořepka či pozemky v Jihlavě. PROJEKTY V projektu Rezidence Stodůlky byly v roce 2014 doprodány byty, kdy do roku 2015 zůstal poslední volný byt a 5 garážových stání. Dokončený projekt AZ TOWER v Brně představuje nejvyšší budovu v Česku a společnost PSJ se na něm podílela v roli spoludevelopera a generálního dodavatele. Z původních m 2 obchodních, kancelářských a rezidenčních ploch bylo ke konci roku 2014 obsazeno cca 60% (prodeje i pronájmy). Multifunkční budova využívá moderní technologie, které výrazně snižují provozní náklady. Důkazem, že stavba zaujala širokou i odbornou veřejnost, jsou získaná ocenění titul Stavba Jihomoravského kraje 2013, statut Událost roku 2013 v Brně a prestižní zařazení mezi 10 nejlepších světových výškových staveb za rok 2013 v rámci soutěže Emporis Skycraper Award. V roce 2014 se do budovy přestěhoval Region Morava akciové společnosti PSJ. V průběhu roku 2014 probíhala výstavba rezidenčního bydlení Nad Podolskou vodárnou, který nabídne osm výjimečných bytových jednotek a patnáct parkovacích stání. PSJ je většinovým podílníkem tohoto projektu. Dílo bylo zahájeno koncem roku 2013 a jeho stavební dokončení je plánováno na polovinu roku Objem stavebních prací činí zhruba 40 mil. Kč, přičemž výnosy z prodeje se budou pohybovat kolem 95,5 mil. Kč. V roce 2014 byly prodány 3 byty (cca 38% bytů). Developerský projekt Viladům Bohdalec umístí na pražský trh exkluzivní bydlení ve třiceti bytech v sedmipodlažním nízkoenergetickém terasovitém domě, jenž vyroste na jižním svahu Viladům Bohdalec /14/

15 kopce Bohdalec v Praze 4 - Michli. Zahájení stavby v ulici Na křivce nebylo díky odvolání do změny územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení umožněno v plánovaném termínu na podzim Stavební povolení nabylo právní moci až v polovině prosince 2014, tudíž stavba byla zahájena počátkem roku 2015 a naplno se rozběhl prodej bytů. Generální dodávku zajišťuje PSJ - Region Čechy. V Jihlavě Divize Development připravila atraktivní rezidenční projekt Rezidence Vrchlického, který nabídne 130 bytů ve třech plánovaných etapách a vyroste v blízkosti centra města na místě zchátralých kasárenských budov, které budou zdemolovány. V rámci vydaného územního rozhodnutí však ve 4. čtvrtletí roku 2014 došlo k odvolání jednoho účastníka řízení a záležitostí se nyní zabývá odvolací orgán, tedy Krajský úřad Kraje Vysočina. Nadále se pokračuje na obchodních a marketingových záležitostech a krocích nutných před spuštěním kampaně a samotným zahájením prodeje bytů. V zahraničí PSJ podílelo na spoludevelopmentu luxusního rezidenčního projektu ve Washingtonu. Výstavba byla ukončena v září NEGATIVNÍ VLIVY Velmi negativní dopad na činnost vlastního developmentu má rozhodnutí judikátu Nejvyššího správního soudu v Brně, a to tím, že tzv. směrné prvky v územním plánu tedy koeficienty, či indexy podlažních ploch stanovujících maximální míru využití území, mají charakter závazný a lze jej měnit pouze pořízením a změnou územního plánu. Ve smyslu výše uvedeného judikátu dochází na základě žalob na území Prahy, Brna, ale i na území celé České republiky k rušení takových úprav územního plánu, které jsou mladší 3 let. Tento vliv má jednoznačný dopad na celou atmosféru v oblasti developerské činnosti. Příkladem je projekt polyfunkčního komplexu Praha - Holešovice s prodejní plochou cca m 2, kde v rámci Skupiny PSJ působíme jako spoludeveloper a PSJ se mělo v roce 2014 ujmout vlastní realizace této zakázky. Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem budeme pravděpodobně nuceni přijmout radikální opatření ve formě zásadní změny tohoto projektu, což nás povede na samotný počátek s dopady na komplexní redukci a přehodnocení konceptu celého záměru. Budova AZ TOWER v Brně /15/

16 STAVEBNÍ ŘEMESLNÉ SPECIALIZACE Metronom Business Center, Praha 5 monolitická konstrukce Společnost PSJ dlouhodobě rozvíjí portfolio svých aktivit i za hranice inženýrsko-dodavatelských služeb. V rámci stavebních zakázek tak podporuje rozvoj vlastních výrobních středisek s různými specializacemi, které jsou v rámci mateřské společnosti PSJ soustředěny v samostatném Regionu Morava výraznou měrou participuje na zrodu výrobní haly MDF pro společnost Kronospan. Samostatně provedlo demontáž dvou výrobních hal na MDF v rakouském Halleinu. V Jihlavě se oceláři PSJ podíleli na projektu snížení VOC z procesu sušení v průmyslovém areálu Kronospanu. Různým typům terénních úprav, demolic, přípojek a zpevnění komunikací se věnuje středisko Servis - zemní práce. Externí výnosy tohoto střediska za rok 2014 dosáhly 76,4 milionů Kč. Největší zakázky se odehrávaly v Jihlavě, kde vyrostlo Relaxační centrum Český Mlýn a revitalizací prošla sídliště v ulicích Březinova, Na Kopci a Demlova. I toto středisko zanechalo stopu v rámci rozsáhlého projektu snížení VOC z procesu sušení v jihlavském Kronospanu. V neposlední řadě pokračovalo v realizaci kanalizace výkopovou technologií na dálnici D1 v úseku km 104 až 113. Spojené středisko hlavní stavební výroby a mechanizace v roce 2014 dohromady vytvořilo externí obrat ve výši 58 milionů korun. Středisko završilo svůj podíl na administrativní budově Florentinum v Praze a největší množství pracovníků mělo nasazeno na výstavbě budovy Aviatica v Praze, kde provádělo práce HSV a velký díl infrastruktury tohoto administrativního centra. Středisko mechanizace se podílelo prakticky na všech stavbách společnosti PSJ. Jedná se o následující specializace: železobetonové monolitické konstrukce ocelové a zámečnické konstrukce, opláštění střech a budov práce HSV nákladní doprava mechanizace a půjčovna zemní práce, demolice a inženýrské sítě V roce 2014 bylo v PSJ, a.s., zaměstnáno 117 pracovníků dělnických profesí. Ti našli uplatnění nejen v rámci zakázek mateřské firmy, ale i na celé řadě dodávek pro stavební firmy či přímé investory. Těžištěm výrobního programu Regionu Morava je středisko železobetonových monolitických konstrukcí, které v roce 2014 dosáhlo externího obratu 500,6 milionů korun. Nejvýznamnější dodávku ze strany tohoto střediska představovala v roce 2014 realizace monolitické konstrukce administrativního centra Aviatica v Praze. Neméně prestižní byly i konstrukce administrativní objektů Metronom Business Center v Praze a úvodní etapa bratislavského projektu TWIN CITY. Středisko se podílelo na výstavbě Centrálního depozitáře Uměleckoprůmyslového muzea a na zrodu dvou převážně bytových záměrů v Praze Javorová čtvrť (II. etapa) v Horních Měcholupech a polyfunkčního domu pro AC Dojáček ve Vršovicích. V Brně provedli pracovníci PSJ monolitickou konstrukci bytových domů projektu Kadetka a polyfunkční budovy Dorn. Středisko ocelových konstrukcí, opláštění a zámečnických prací externě prostavělo v roce 2014 za 84 milionů korun. Dominantní zakázka se odehrává v ruské Ufě, kde středisko do poloviny roku Administrativní centrum Aviatica, Praha infrastruktura a práce HSV /16/

17 PERSONALISTIKA Zejména v této nelehké době českého stavebnictví platí více než kdy jindy, že zaměstnanci jsou klíčovým faktorem úspěchu společnosti PSJ a.s. Proto se velmi snažíme být pro stávající zaměstnance i kandidáty na trhu práce atraktivním zaměstnavatelem. Děláme maximum pro to, abychom byli vnímáni jako silný a stabilní zaměstnavatel, který je vyhledávaným nejen pro realizované prestižní projekty a kvalitně odvedenou práci, ale také kvůli přátelské firemní kultuře, kterou v PSJ sdílíme. Věříme, že naši pozici na trhu práce posiluje i skutečnost, že se v roce 2014 uskupení firem PSJ rozrostlo o další tři významné společnosti a tím pádem rozšířila portfolio činností, které může svým obchodním partnerům nabídnout. Společnost PSJ je díky svým zahraničním pobočkám vnímána jako zaměstnavatel s mezinárodní působností, který svým zaměstnancům nabízí nejen regionální pracovní zkušenosti. Naší prioritou a dlouhodobým cílem v oblasti lidských zdrojů jsou motivovaní a profesně erudovaní zaměstnanci, kteří pro nás představují hlavní konkurenční výhodu. Z tohoto důvodu je pro PSJ prioritou péče o zaměstnance. Standardně nabízíme systém benefitů, který je zaměřen především na podporu aktivního odpočinku, vzdělávání a ochranu zdraví. V oblasti firemního vzdělávání navazujeme na tradiční projekt Univerzity PSJ. Základním principem Univerzity PSJ je sdílení best practice v rámci firmy. Velký důraz klademe na respektování firemních hodnot a etického kodexu společnosti. Skutečnost, že v žádném případě netolerujeme nezákonné a korupční jednání našich zaměstnanců i spolupracujících subjektů, jasně deklarujeme interní směrnicí. V souladu s naší personální strategií dlouhodobě podporujeme vybrané střední stavební školy v regionu Vysočina a rozšiřujeme spolupráci se stavební fakultou ČVUT v Praze. Průměrný počet zaměstnanců PSJ, a.s. v evidenčním stavu v roce 2014 činil 380. Vítězný tým sportovního dne zaměstnanců PSJ /17/

18 ALPINE Bau se podílí na modernizaci dálnice D1 VÝZNAMNÉ FIRMY SKUPINY PSJ HOLDING B.V. PSJ Holding B.V. představuje silné víceoborové uskupení specializovaných firem. Společně s akciovou společností PSJ pokrývají většinu činností ve stavebnictví a zaměstnávají téměř vlastních pracovníků. Slovenská firma PSJ Hydrotranzit, a.s., v roce 2014 dosáhla nejlepšího ekonomického výsledku ve své historii a podobně pozitivně je nastaven i letošní rok. Její obrat činil 27,5 milionů EUR a zisk před zdaněním 2,7 milionů EUR. PSJ Hydrotranzit v roce 2014 završila výstavbu Hnědého průmyslového parku v městě Krompachy (finanční objem 4,6 mil. EUR) a podílela se na částečné modernizaci Vodního díla Gabčíkovo, kde provedla tři zakázky související s opravou plavebních komor v souhrnném finančním objemu 7,1 milionů EUR. Jeden z největších kontraktů historie PSJ Hydrotranzit se rozběhl v závěru roku 2013 a potrvá do konce roku Jde o podíl na realizaci ropného terminálu v polském Gdaňsku (finanční objem v rámci celého sdružení 103,8 mil. EUR). Mezi další významné probíhají zakázky náleží rozšíření vodního zdroje Holdošov Mlyn (finanční objem 4,1 mil. EUR) a rekonstrukce podzemního úložiště pohonných hmot v Zemianských Kostolanech (finanční objem 2,3 mil. EUR). EKOKLIMA akciová společnost stabilně patří k české špičce v oblasti techniky prostředí zdravotních instalací. V roce 2014 firma pracovala s rekordním obratem 851 milionů korun. Hospodářský výsledek za dané období vykazuje zisk před zdaněním 11,9 milionů korun. Výrazný nárůst obratu způsobil zejména fakt, že firma plní úlohu dodavatele technologií na zakázce v ruském městě Dubna (finanční objem 565,1 mil. Kč), kde vzniká výrobní komplex pro zavádění pokročilých technologií a prototypizace desek tištěných spojů. V Nižném Novgorodu se podílí na další zakázce PSJ - obchodním a zábavním centru Něbo (finanční objem 95,7 mil. Kč). Firma drží svůj vysoký standard na českých trzích, kde dokončila dodávku pro obchodně administrativní budovu Florentinum (finanční objem 23,9 mil. Kč). V Praze aktuálně zajišťuje techniku prostředí pro několik prestižních projektů budovu Delta v rámci BB Centra (finanční objem 120,1 mil. Kč), administrativní centrum The Green Line Kačerov (finanční objem 52,5 mil. Kč), multifunkční centrum Quadrio (finanční objem 32,5 mil. Kč) a kancelářskou budovu Evropská 11 (finanční objem 33,5 mil. Kč). Společnosti D.I.S., spol. s r.o., se vymyká jednoznačnému oborovému zařazení, neboť se nespecializuje pouze na infrastrukturální stavby. Dlouhodobě dosahuje stabilních ekonomických výsledků, které za rok 2014 představovaly obrat 695,2 milionů korun a zisk před zdaněním ve výši 50,1 milionů korun. Mezi nejvýraznější stavby, které firma D.I.S. v daném období dokončila, náleží výstavba silnice I/44 v úseku Vlachov Rájec (finanční objem 149,6 mil. Kč), realizace vodovodu a kanalizace pro obce Rokytnicka (finanční objem 89,5 mil. Kč) a provedení ochranných opatření v rámci Vodního díla Gabčíkovo na Slovensku, která si v rámci dvou dodávek vyžádaly investici ve výši 153,5 milionů korun. Do výčtu zakázek doplňme i díla, které se své tečky dočkají v letech 2015 a 2016 přeložku silnic II/156 a II/157 v Českých Budějovicích (finanční objem 162,5 mil. Kč), zateplení budov v areálu Fakulty strojního inženýrství VUT v Brně (finanční /18/

19 Ropný terminál v Gdaňsku, Polsko objem 35,6 mil. Kč) a soubor staveb v rámci rozsáhlého brněnského projektu Tramvaj Plotní (finanční objem 219,4 mil. Kč). Společnost Inovat SE vznikla v prosince 2013 jako nová firma, která se zaměřuje na oblast elektroinstalačních dodávek. Její obrat za uplynulý rok činil 291 milionů korun a zisk před zdaněním dosáhl 5 milionů korun. Významnou část jejího portfolia tvoří zakázky realizované v rámci Skupiny PSJ závod Lifocolor v Brně, projekt Byty Anděl v Praze či dvě dodávky v ruském Nižném Novgorodu pro obchodním a zábavním centrum Něbo a terminál mezinárodního letiště STRIGINO. Firma se postupně prosazuje i na volném trhu, kde zajistila dodávky pro Nemocnici České Budějovice, administrativní budovu TRIANON v Praze či rekonstrukci a dostavbu pražského hotelu Couronne. Zároveň zahájila zakázku v rámci výstavby Hotelu Millenium v gruzínském Tbilisi. V polovině roku 2014 byla završena akvizice společnosti ALPINE Bau CZ, a.s., čímž PSJ převzalo příslušná aktiva jedné z největších tuzemských společností v oblasti dopravních staveb. Zároveň získalo kontrolu nad její dceřinou firmou ALPINE SLOVAKIA a též finanční účast v ostravské firmě SILASFALT, které se zabývá produkcí asfaltových směsí. Skupina Alpine s mateřskou společností Alpine Bau CZ, která dále zahrnuje firmy ALPINE SLOVAKIA a Silasfalt, pracovala v roce 2014 s nekonsolidovaným obratem 2,1 miliardy korun a vygenerovala zisk před zdaněním ve výši 189,1 milionů korun. ALPINE Bau většinu zakázek realizuje ve sdružení s jinými stavebními firmami. V uplynulém roce završila rekonstrukci a modernizaci silnice II/487 v intravilánu obce Velké Karlovice (finanční objem 53 mil. Kč). V současné době se podílí na následujících významných kontraktech: rekonstrukce železniční stanice Olomouc (finanční objem 473,6 mil. Kč), modernizace D1 v úseku 21, km (finanční objem 298,4 mil. Kč) a oprava poškozených úseků silnice I/12 a napojení křižovatek (finanční objem 34,6 mil. Kč). Firma SCF Servis, s.r.o., která je součástí Skupiny PSJ od února 2014, se soustředí na oblast Facility Managementu. Zároveň úspěšně realizuje menší zakázky z oblasti dodávek technologických celků, servisu, projektování, výstavby a realitních služeb. V roce 2014 firma dosáhla obratu 96,9 milionů korun a kladného hospodářského výsledku ve výši 13 milionů korun. Na konci roku 2014 byla v Německu založena firma PSJ Bau GmbH. Zároveň v Drážďanech zahájila výstavbu bytového domu Merkur I. Cílem nové společnosti je realizace rezidenčních, komerčních i industriálních staveb nejen v německy mluvících zemích, ale postupně i dalších zemích Evropské Unie. Součástí Skupiny PSJ nadále zůstávají další firmy, které nejsou součástí našeho hlavního předmětu podnikání. Firma GM, spol. s r.o., provozuje jihlavský Hotel Gustav Mahler, TENISCENTRUM JIHLAVA, a.s., se zabývá chodem víceúčelového sportovního areálu a FC VYSOČINA JIHLAVA, a.s., zastřešuje prvoligový fotbalový klub. BB Centrum - budova Delta /19/

20 Radost v podání fotbalistů FC Vysočina. SPOLEČENSKY ODPOVĚDNÁ FIRMA Jako stabilní a úspěšná společnost cítí PSJ svou společenskou zodpovědnost, a to především v kraji, se kterým je úzce spjata Vysočinou. Hlavními oblastmi, do kterých PSJ dlouhodobě přispívá finančními prostředky, je oblast kulturní, sportovní a samozřejmě nezapomíná ani na veřejně prospěšnou činnost a charitu. PSJ věnuje nemalé prostředky na rozvoj vrcholového i mládežnického sportu v regionu. Řadu let je jméno PSJ spjato s fotbalovým klubem FC VYSOČINA JIHLAVA, který disponuje mimo jiné rozsáhlou mládežnickou základnou a jeho první tým nastupuje v nejvyšší fotbalové soutěži SYNOT lize. Finanční prostředky putují také na podporu kuželkářského oddílu KK PSJ Jihlava. Vedle toho PSJ náleží k největším reklamním partnerům tradičního hokejového klubu HC Dukla Jihlava a dále podporuje činnost jihlavského TENISCENTRA. V oblasti kultury PSJ dlouhodobě spolupracuje s festivalem Prázdniny v Telči, s Mezinárodním festivalem dokumentárního filmu v Jihlavě, jihlavským občanským sdružením Havířský průvod, se setkáním uměleckých kovářů Brtnické kovadliny a nově s multižánrovým hudebním festivalem Vysočina fest. Značka PSJ též vstoupila na muzikálové pole, když se stala generálním partnerem Hudebního divadla Karlín a též české premiéry světoznámého muzikálu Mamma Mia!. PSJ také pravidelně věnuje prostředky na charitativní a veřejně prospěšné projekty. Několik let mimo jiné přispívá Nadaci Jindřicha a Ičky Waldezových, která se zaměřuje především na podporu handicapovaných dětí. I v roce 2014 pokračovalo partnerství s vědomostní soutěží Kraje Vysočina s názvem Poznej Vysočinu, která je určená pro žáky druhých stupňů základních škol. Jako člen Hospodářské komory ČR se PSJ aktivně podílí na nejrůznějších činnostech zaměřených na podporu podnikatelského sektoru. Z pozice člena Svazu podnikatelů ve stavebnictví a v rámci činnosti v expertních skupinách (ekonomické, legislativní a společensko-etické) pomáhá společnost PSJ zlepšovat podmínky pro podnikání ve stavebnictví. Společnost PSJ dbá i na ekologické aspekty svého podnikání. Je držitelem certifikátu, který potvrzuje, že firma zavedla a systematicky udržuje systém environmentálního managementu podle normy ČSN EN ISO 14001:2005. Z premiéry muzikálu Mamma Mia! /20/

21 PŘEDPOKLÁDANÝ VÝVOJ SPOLEČNOSTI Po několika letech recese stavebního sektoru očekáváme v letošním roce částečný ekonomický růst způsobený zvýšenými investicemi do veřejného sektoru. Nicméně řada projektů, zejména v oblasti infrastruktury, není připravena ze strany investorů tak, aby byla možná jejich realizace v plánovaných termínech. Stále vnímáme nedostatek velkých projektů ve stavebnictví. V porovnání s loňským rokem jsme sice zaregistrovali mírné zvýšení poptávky po nových realizacích, nicméně z hlediska celkového objemu trhu neočekáváme zvýšení. Obrat musíme zajistit větším počtem menších kontraktů. Jednou ze strategií, jak kompenzovat případný pokles v některé ze specializací nebo regionu a jak eliminovat rizika, je vytvořit silnou víceoborovou skupinu firem. Chceme zůstat dobrým partnerem soukromým investorům ve stavebnictví, vytvářet prostředí pro naše vlastní developerské projekty a udržet si silnou pozici na trzích v zahraničí. Kromě toho jsme rozšířili naše aktivity i do liniových staveb a velkokapacitních nádrží, pronikli jsme na trh dopravní infrastruktury, environmentálních technologií a sanitárních zařízení, elektrických zařízení a facility managementu. Naše zahraniční aktivity jsou nadále významné s dominantním postavením zakázek v Ruské federaci. Exportní působení jsme rozšířili do Polska, Německa, Rakouska, Švýcarska a Běloruska. Dále vyvíjíme obchodní příležitosti ve Velké Británii, Ázerbájdžánu a dalších zemích. Věříme, že tento trend udržíme také v budoucnu. OBLAST VÝZKUMU A VÝVOJE Společnost nepodniká aktivity v oblasti výzkumu a vývoje. OCHRANA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Kontrola ochrany životního prostředí je na stavbách společnosti PSJ a.s. prováděna v souladu se zákonem o odpadech č. 185/2001 Sb., vyhláškou o podrobnostech nakládání s odpady č. 383/2001 Sb., 381/2001 Sb., Katalog odpadů, Zákonem 350/2011 Sb., o chemických látkách a chemických směsích a o změně některých zákonů, normou ČSN EN ISO řady 14001:2005. Ve smyslu tohoto mezinárodního souboru norem vyjadřujících požadavky na péči o životní prostředí ve společnosti PSJ a.s. jsou tyto činnosti podrobně rozpracovány do vnitropodnikových směrnic. Vnitropodnikové směrnice kompletně řeší řízení systému ochrany životního prostředí a jsou závazné pro všechny pracovníky společnosti. Standardně je zajištěna průběžná likvidace odpadů ze stavby firmou vlastnící Rozhodnutí o udělení souhlasu s nakládání s odpady. Při zpracování nabídky jsou také vypracovány environmentální aspekty a poté vyhodnoceny významné environmentální aspekty pro dané činnosti na dané zakázce. Dále jsou na stavbě zajištěny přípravky, které likvidují případnou ekologickou havárii. Na stavbě je vedena průběžná evidence odpadů. V neposlední řadě jsou zajištěny bezpečnostní listy ke všem, na stavbě používaným, nebezpečným chemickým látkám. Na stavbě jsou k dispozici kontaktní adresy a telefonní čísla potřebné při vzniku jakékoliv havarijní situace. Kontrola je zajišťována technikem BOZP a PO, který úzce spolupracuje s vedením kontraktu. Termální komplex Gino Paradise, Tbilisi, Gruzie. /21/

22 ZPRÁVA O VZTAZÍCH MEZI PROPOJENÝMI OSOBAMI ZA ROK 2014 Společnost PSJ, a.s., se sídlem ul. Jiráskova 3960/32, Jihlava, IČO: vypracovala podle 82 zákona č. 90/2012 Sb. zprávu o vztazích mezi ovládající osobou a osobou ovládanou a mezi ovládanou osobou a osobami ovládanými stejnou ovládající osobou (dále jen zpráva o vztazích ) za účetní období Obsah: 1. Ovládající a ovládaná osoba, osoby ovládané stejnou ovládající osobou a struktura jejich vztahů k 31. prosinci Úloha společnosti PSJ, a.s. a způsob a prostředky ovládání 3. Uzavřené smlouvy 4. Přehled jednání učiněných v posledním účetním období, která byla učiněna na popud nebo v zájmu ovládající osoby nebo jí ovládaných osob, pokud se takovéto jednání týkalo majetku, který přesahuje 10% vlastního kapitálu ovládané osoby, zjištěného podle poslední účetní závěrky. 5. Výhody, nevýhody, rizika 6. Újma 1. Ovládající a ovládaná osoba, osoby ovládané stejnou ovládající osobou a struktura jejich vztahů k 31. prosinci 2014 Společnost ovládající: PSJ Holding B.V. Herengracht 500, 1017 CB, Amsterdam IČ: Společnost ovládaná: PSJ, a.s. Jiráskova 3960/32, Jihlava, Česká republika IČ: Společnosti ovládané společností PSJ, a.s. alespoň po část roku 2014 jsou zobrazeny v následujícím organigramu: 2. Úloha společnosti PSJ, a.s. a způsob a prostředky ovládání Společnost PSJ Holding B.V. je finanční holdingovou společností se sídlem v Nizozemí, která vlastní účasti v akciových společnostech a společnostech s ručením omezených, jak uvedeno v organigramu, a to včetně 100% podílu v PSJ, a.s.. PSJ, a.s. je majetkově (100%) i personálně (statutární orgán) propojena s ovládající osobou PSJ Holding B.V. Společnost PSJ, a.s. je/nebo alespoň část roku 2014 byla zároveň ovládající osobou pro další společnosti ve skupině. Ovládací vztah je založen vlastnictvím akcií, resp. podílů v dané dceřiné společnosti. Členové představenstva PSJ, a.s. jsou rovněž často členy orgánů ovládaných osob (statutární orgán, resp. dozorčí rada) a někteří z nich jsou členy dozorčí rady PSJ Holding B.V. PSJ, a.s. poskytuje skupině společností uvedených níže v organigramu portfolio služeb (např. marketing, jednotná účetní koncepce, obchodní vyjednávání, know-how atd.). /22/

23 3. Uzavřené smlouvy Mezi PSJ, a.s. a propojenými osobami došlo v roce 2014 k plněním na základě následujících smluv: Smlouvy mezi PSJ, a.s., a společnostmi ve skupině Stavební subdodávky Stavba Smluvní strany Zhotovitel Předmět plnění Rezidenční Park Baarova PSJ, a.s. EKOKLIMA akciová společnost dodávka a výměna ventilátoru R200L v 1.PP AZ TOWER, Brno - Štýřice PSJ, a.s. EKOKLIMA akciová společnost Dodávka a montáž TZB Dostavba proluky Staropramenná/Jindřicha Plachty, Praha 5, Smíchov Výrobní hala Plastikov Jihlava PSJ, a.s. EKOKLIMA akciová společnost Projekt Waltrowka - přesun výdechu hlavního větrání metra, trasa III.B - Jinonice Centrální depozitář Uměleckoprůmyslového muzea v Praze E203 - Obchodní centrum, Špitálské předměstí, Jihlava - Hobby market a nájemní jednotky PSJ, a.s. EKOKLIMA akciová společnost D+M TZB v 1.NP-úprava kanceláří pro investora kompletní dodávka, montáž vzduchotechnických zařízení PSJ, a.s. EKOKLIMA akciová společnost dodávka a montáž technologie VZT,měření hluku PSJ, a.s. EKOKLIMA akciová společnost Dodávka a montáž části A.3.3.VZT PSJ, a.s. EKOKLIMA akciová společnost kompletní dodávka a montáž VZT, ZTI Výstavba závodu na tištěné spoje Dubno PSJ, a.s. EKOKLIMA akciová společnost technologie - dodávka Výstavba multifunkčního komplexu v Rjazani, Ruská Federace NEBO - multifunkčí obchodní centrum Nižný Novgorod PSJ, a.s. OOO Ekoklima rus servopohony PSJ, a.s. OOO Ekoklima rus VZT, mchlazení a VZT u čerpadel etapa nového terminálu Nižnij Novgorod - Strigino PSJ, a.s. OOO Ekoklima rus PD VZT, UT, chlazení, odvod tepla a kouře P-1461 MR X0301B CIVIL WORKS FOR UNDERGROUND PHASE 1 PSJ, a.s. PSJ Hydrotranzit, a.s. Dodávka a montáž ocelového potrubí SSBR Oswiecim Poland - Underground works Phase II PSJ, a.s. PSJ Hydrotranzit, a.s. Dodávka a montáž ocelového potrubí Výstavba multifunkčního komplexu v Rjazani, Ruská Federace Dostavba proluky Staropramenná/Jindřicha Plachty, Praha 5, Smíchov NEBO - multifunkčí obchodní centrum Nižný Novgorod Projekt Waltrowka - přesun výdechu hlavního větrání metra, trasa III.B - Jinonice PSJ, a.s. Inovat SE elektro - silnoproud PSJ, a.s. PSJ, a.s. Inovat SE Inovat SE PSJ, a.s. Inovat SE elektroinstalace Silnoproud, slaboproud, uzemění, EPS, MaR, přípojka telefonu Elektroinstalace, slaboproud, silnoproud, elektroinstalační práce a jiné Hostivařské zahrady PSJ, a.s. Inovat SE Bleskosvod a uzemění Výstavba areálu LIFOCOLOR, Brno Černovice PSJ, a.s. Inovat SE elektroinstalace, MaR etapa nového terminálu Nižnij Novgorod - Strigino PSJ, a.s. Inovat SE Velkosklad potravin LIDL - Měřín PSJ, a.s. SCF SERVIS, s.r.o FIT OUT BBP A;B;C;D; Brno PSJ, a.s. SCF SERVIS, s.r.o. elektroinstalace, servis elektro rozvody ZS, PD, uzemění opravu podlah a značení, proměření a zjištění závady, výkop.práce GEA expanze - kompletní provedení nájemní jednotky GEA expanze Bytový dům Kadetka, Brno PSJ, a.s. SCF SERVIS, s.r.o. D+M VZT Drobné zakázky AZ TOWER PSJ, a.s. SCF SERVIS, s.r.o. Stavební práce a dodávky Národní centrum divadla a tance, Valtice PSJ, a.s. SCF SERVIS, s.r.o. ostraha objektu, projekční práce zázemí AZ TOWER Brno - 22 NP PSJ, a.s. SCF SERVIS, s.r.o. Dodávka a montáž ZTI včetně silnoproudých a slaboproudých instalací, MaR Výstavba areálu LIFOCOLOR, Brno Černovice PSJ, a.s. SCF SERVIS, s.r.o. Úklidové práce včetně zajištění kontejnerů Rekonstrukce VTP HUB Brno PSJ, a.s. SCF SERVIS, s.r.o. Zhotovení stavby VTP HUB Brno AZ TOWER, Brno - Štýřice AZ TOWER a.s. PSJ, a.s. FIT OUT ve 14. NP /23/