Podklady ve čtvrtek, 17.záři 2015 v 17:30 hod v restauraci U vodárny

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Podklady ve čtvrtek, 17.záři 2015 v 17:30 hod v restauraci U vodárny"

Antonie Vaňková
před 8 lety
Počet zobrazení:

1 Podklady pro jednání 7. shromáždění Společenství vlastníků jednotek pro dům Řipská 6/1445, které se uskuteční ve čtvrtek, 17.záři 2015 v 17:30 hod v restauraci U vodárny (Praha 3, Korunní 75, velký salonek)

2 Nové stanovy (bod 4) V návaznosti na NOZ je nutné přijmout nové stanovy SVJ, které budou vyhovovat znění tohoto přepisu. Transormaci stávajících stanov prováděl advokát Mgr janoušek na základě konzultací s výborem SVJ. Text nových stanov byl zveřejněn na webu SVJ k připomínkování členy SVJ v červenci Na shromáždění byl pozván notář Mgr. Mrzena, který pořídí o schválení stanov notářský zápis a zařídí jejich registraci u soudu.

Transormaci stávajících stanov prováděl advokát Mgr janoušek na základě konzultací s výborem SVJ.

3 Zpráva o činnosti výboru Společenství vlastníků pro dům Řipská 6/1445 za funkční období (bod 5) Jelikož v září 2015 uplyne funkční období výoru SVj, podávame stručný přehled činnosti za celé funkční období: Rok založení SVJ ( ) a zápis do rejstříku - ukončení nevýhodné smlouvy se správní firmou Tommi - zavedení správy domu, účetnictví, pojištění a dalších administrativních úkonů RoK vypořádání s firmou Tommi a získání přeplatku od MČ 10 - rekonstrukce domovních zvonků - oprava vstupních dveří - opravy balkonových dveří - rekonstrukce osvětlení chodeb Rok výměna vodovodních stoupaček a osazení vodoměrů - změna účetní firmy - vyklizení sklepů - zřízení místa pro ukládání popelnic ve sklepě - založení webových stránek domu Rok zahájení jednání se stavebním úřadem za účelem získání povolení k rekonstrukci sklepů, zjištění nesrovnalostí ve stavební dokumentaci domu a začátek první fáze řešení - vymáhání nedoplatků od MČ P10, spol Real 3 a p. Chernomoskeho - opakovaná vloupání do sklepních prostor, pohyb závadových osob v domě- řešeno PČR, zabezpečení sklepů mřížemi. - změna člena výboru (pí Dańková se odstěhovala, zvolena p. Trková) Rok ukončena první fáze rekonstrukce sklepa (uvedení do souladu s dokumentací) - výměna oken (směrem do ulice) - na základě předžalobní upomínky vymožení všech dlužných částek a nákladů na zastupování od spol. Real 3

2010) a zápis do rejstříku - ukončení nevýhodné smlouvy se správní firmou Tommi - zavedení správy domu, účetnictví, pojištění a dalších administrativních úkonů RoK 2011 - vypořádání s firmou Tommi a

4 Rok získání stavebního povolení na rekonstrukci sklepů - provedena rekonstrukce sklepů, vč rekonstrukce elektroinstalace a vstupu do sklepa - oprava fasády (do ulice) - výměna oken (do dvora) - změna firmy spravující výtah - předepsané revize Při založení SVJ v roce 2010 byl dům (kromě rekonstruované střechy) v ne zcela dobrém stavu, stejně tak jako nové SVJ bylo zcela bez finačních prostředků na zajištění potřebných oprav. S uspokojením můžeme konstatovat, že se podařilo nutné opravy i přes administrativní potíže - postupně provést, stejně tak jako zajistit pro ně financování z vlastních zdrojů (zbývá provést ještě několik oprav oprava fasády do dvora, dveře do dvora- a dům nebude po delší období vyžadovat, kromě běžné údržby, žádnou další investici). SVJ nemá žádné nesplatné závazky, stejně tak jako nemá žádné významné pohledávky ke svým členů. Hospodaření pravidelně kontroloval revizor a nebyly shledány žádné nesrovnalosti. Po celé období se výbor SVJ pravidelně scházel, a o své činnosti pravidelně podával členům SVJ zprávy (web, vývěska). Stejně tak se- v souladu se Stanovami- každý rok konaly shromáždění SVJ.

prostředků na zajištění potřebných oprav.

5 Učetní uzávěrka (bod 7)

8 ZPRÁVA O HOSPODAŘENÍ DOMU K Hospodářský výsledek společenství: Stav peněžních prostředků k ,35 Kč ,56 Kč Pohledávky k Pohledávky z JDZ Pohledávky z neuhrazeného vyúčtování r.2011 Pohledávky z neuhrazených vyúčtování r.2012 Pohledávky z neuhrazených vyúčtování r Pohledávky z měsíčních plateb za r.2011 Pohledávky z měsíčních plateb za r Pohledávky z měsíčních plateb k ,50 Kč ,-- Kč ,-- Kč ,-- Kč ,-- Kč 2 316,-- Kč -12,-- Kč ,50 Kč Poskytnuté zálohy k Záloha na el.proud Záloha na vodu ,-- Kč 8 195,-- Kč ,-- Kč Vyfakturované náklady k vyúčtování k Voda Úklid domu Odpad ,36 Kč ,36 Kč ,-- Kč ,-- Kč Přijaté zálohy od vlastníků k vyúčtování k Voda Úklid Elektřina Odpad ,-- Kč ,-- Kč ,-- Kč 7 596,-- Kč ,-- Kč

2013 Pohledávky z měsíčních plateb k 31.12.2014 21 092,50 Kč 19 030,-- Kč -4 078,-- Kč -4 660,-- Kč -17 528,-- Kč 2 316,-- Kč -12,-- Kč 26 024,50 Kč Poskytnuté zálohy k 31.12.2014 Záloha na el.

9 Krátkodobé závazky k Závazky z neuhrazených faktur Závazky z odměn členů statutárního org.z titulu jejich funkce Závazky ZP z výše uvedených odměn Závazky DzP z výše uvedených odměn Závazky Daň z příjmů Nevyfakturované režijní služby r ,95 Kč 536,-- Kč 3 160,-- Kč 540,-- Kč 660,-- Kč ,-- Kč ,95 Kč Stav dlouhodobé zálohy na správu a opravy k ,12 Kč Příjmy Výdaje Dlouhodobá záloha k Předpis měsíčních záloh r ,27 Kč ,-- Kč Čerpání r , ,27 Kč ,15 Přehled nákladů k , které jsou hrazeny z dlouhodobé zálohy na správu a opravy v Kč Pojištění 8 243,00 služby účetní, právní) ,00 poštovné 37,00 režij.nákl. výtah+ost.služby ,15 odměny+nákl ,00 bank.a ost.popl. 60,00 spotř.mater. 425,00 výměna oken ,00 Celkem čerpání ,15

2014 33 185,95 Kč 536,-- Kč 3 160,-- Kč 540,-- Kč 660,-- Kč 13 490,-- Kč 14 799,95 Kč Stav dlouhodobé zálohy na správu a opravy k 31.12.2014 1 047 328,12 Kč Příjmy Výdaje Dlouhodobá záloha k 31.12.2013 Předpis měsíčních záloh r.

10 Zálohy za služby (bod 8) -vyúčtování předáno v červnu vlastníkům, přeplatky následně zaslány na účty vlastníků, nedoplatky byly vesměs uhrazeny Výbor SVJ navrhuje 1) výši záloh na služby ponechat na stejné úrovni jako doposud. 2) zachovat způsob vyúčtování záloha za služby i na další období: -společná elektřina, náklady na odvoz komunálního odpadu, úklid společných prostor jsou rozúčtovány dle m2 plochy vlastněné jednotky. - náklady na spotřebu vody dle počtu osob hlášených v jednotce - náklady na provoz výtahu provozní náklady (elektřina dle podružného měření, spotřeba maziv apod.) - pouze osoby, které jej užívají, nebo užívat mohou (jsou hlášené v jednotkách od druhého patra výše) Pokud není jednotka obývána, pro výpočet podle počtu osob se použije 1 osoba.

2) zachovat způsob vyúčtování záloha za služby i na další období: -společná elektřina, náklady na odvoz komunálního odpadu, úklid společných prostor jsou rozúčtovány dle m2 plochy vlastněné

11 Plán oprav- rozpočet, zálohy na další období (bod 9) Z dlouhodobého plánu oprav, schváleného Shromážděním v r 2014, je možné v roce 2016 realizovat opravu fasády do dvora, Výbor SVJ navrhuje tuto opravu provést v návaznosti na dostatek finančních prostředků v tzv fondu oprav) Rámcový rozpočet 2016 (v tis Kč) : Výdaje: oprava fasády do dvora 550,- fixní náklady 150,- Celkem 700,- Příjmy : DZ za rok 2016 (při zachování stávající výše DZ) 550,- Očekávaný zůstatek DZ k ,- Celkem 800,- rezerva 100,- V souladu s NOZ je nutné provést změnu ve struktuře dlouhodobých záloh (tzv fond oprav) : Nove se správní náklady dle 1180 odst 2) NOZ rozúčtovávají na každou jednotku stejně. Navrhujeme s platností od stanovit zálohu na uvedené správní náklady ve výši Kč 750,- na jednotku měsíčně a zálohu na ostatní činnosti snížit na 40,- Kč /m2 měsíčně

za rok 2016 (při zachování stávající výše DZ) 550,- Očekávaný zůstatek DZ k 31.12.

Podobné dokumenty

Zpráva k účetní závěrce za rok 2010.

Zpráva k účetní závěrce za rok 2010. Společenství Archangelská 864,865,868 (dale jen společenství ) je právnickou osobou, je zapsáno v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu S, vložka