Regulaní plán Litvínov - Osada. Zmna. 5. Zadání

Transkript

1 Regulaní plán Litvínov - Osada Zmna. 5 Zadání (schválené zastupitelstvem msta) Listopad 2015 Zpracováno v souladu s 64 zákona. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu, ve znní pozdjších pedpis (dále jen stavební zákon) a pílohou. 9 vyhl.. 500/2006 Sb. o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentací a zpsobu evidence územn plánovací innosti. Poizovatel: Mstský úad Litvínov - odbor investic a regionálního rozvoje, nám. Míru 11, Litvínov - 1 -

2 Obsah zadání zmny regulaního plánu: Úvod - odvodnní zmny Požadavky dle pílohy. 9 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti: a) vymezení ešeného území, b) požadavky na vymezení pozemk a jejich využití, c) požadavky na umístní a prostorové uspoádání staveb, d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, e) požadavky na ešení veejné infrastruktury, f) požadavky na veejn prospšné stavby a na veejn prospšná opatení, g) požadavky na asanace, h) další požadavky vyplývající z územn analytických podklad a ze zvláštních právních pedpis (napíklad požadavky na ochranu veejného zdraví, požární ochrany, civilní ochrany, obrany a bezpenosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany ped povodnmi a jinými rizikovými pírodními jevy), i) výet územních rozhodnutí, které regulaní plán nahradí, j) požadavky ze závru zjišovacího ízení vetn urení dalšího postupu, pokud se postupy posuzování vliv na životní prostedí a poizování regulaního plánu spojují, k) pípadné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci, l) požadavky na uspoádání obsahu návrhu regulaního plánu a obsahu jeho odvodnní s ohledem na charakter území a problémy k ešení vetn mítek výkres a potu vyhotovení, m) požadavky vyplývající z územního plánu, popípad ze zásad územního rozvoje, politiky územního rozvoje a požadavky vyplývající z územn analytických podklad Zpracoval: Petr Bryl Mstský úad Litvínov, odbor regionálního rozvoje úad územního plánování razítko podpis - 2 -

3 Úvod - odvodnní zmny Msto Litvínov má platný regulaní plán Litvínov-Osada, schválený zastupitelstvem msta dne , usn.. 328/13. V následujícím období byly schváleny celkem tyi zmny (zmna. 1-12/2006, zmna. 2 9/2008, zmna. 3 9/2010, zmna. 4 4/2013). O poízení zmny. 5 rozhodlo zastupitelstvo msta dne , usn.. Z/259/06 a zadání bylo schváleno dne , usn.. Z/352/10. Zmna bude projednána na návrh oban, kteí požadovali vypuštní navrženého umístní podzemních garáží ve vnitroblocích bytových dom v ul. Wolkerova. Lze pedpokládat, že výstavba podzemních garáží by pedstavovala obrovskou zátž obyvatel i samotné lokality památkové zóny v prbhu výstavby (hluk, prach, otesy, komplikace v doprav atd.) a také neúmrn velkou investici, pro kterou se bude obtížn hledat investor. S ohledem na uplynulé asové období více jak 10 let od schválení regulaního plánu, kdy možnost výstavby a využití podzemních garáží zstala bez zájmu, se lze domnívat, že zstane i nadále nerealizovaná. Vypuštním návrhu podzemních garáží z regulaního plánu získají obyvatelé jistotu, že tato lokalita nebude zatížena možností jejich výstavby. Souasn je nutné navrhnout a provit v regulaním plánu ešení jiných možností parkování. a) Vymezení ešeného území Z dvodu nutnosti ešení této problematiky nejen v ul. Wolkerova, ale také v ul. Dvoákova, Komenského, Podkrušnohorská, Šaldova, Mánesova, Halasova a Ladova souasn s provením jiných možností parkování je ešené území vymezeno v rozsahu celého regulaního plánu Litvínov Osada (viz. píloha. 1 mapka). ešené území se nachází na ásti katastrálního území Horní Litvínov. b) Požadavky na vymezení pozemk a jejich využití Navrhnout a provit v regulaním plánu ešení dalších možností parkování osobních automobil. c) Požadavky na umístní a prostorové uspoádání staveb Vypuštní navrženého umístní podzemních garáží ve vnitroblocích bytových dom. Nové nadzemní stavby nejsou v rámci navrhované zmny požadovány. d) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území nejsou stanoveny. Ochrana památkové zóny Litvínov Osada je nadále zachována beze zmn. e) Požadavky na ešení veejné infrastruktury ešení veejné infrastruktury není v rámci navrhovaných zmn požadováno. f) Požadavky na veejn prospšné stavby a na veejn prospšná opatení Veejn prospšné stavby a veejn prospšná opatení nejsou v rámci navrhovaných zmn požadovány. g) Požadavky na asanace Asananí zásahy nejsou v rámci navrhovaných zmn požadovány. h) Další požadavky vyplývající z územn analytických podklad a ze zvláštních právních pedpis (napíklad požadavky na ochranu veejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpenosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany ped povodnmi a jinými rizikovými pírodními jevy) - 3 -

4 Územn analytické podklady pro ORP Litvínov byly zpracovány v roce 2008 v souladu s ust. 185 odst. 3 zákona. 183/2006 Sb., stavebního zákona. Zpracovatelem je ing. arch. Ladislav Komrska. Poslední aktualizace. 3 byla zpracována koncem roku Jedním z aktuálních problém k ešení dle ÚAP, který se týká nejen ešené lokality, je deficit parkovacích míst. Další požadavky vyplývající z územn analytických podklad v rámci ešené lokality nejsou. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních pedpis na základ doruených vyjádení dotených orgán nejsou. i) Výet územních rozhodnutí, které regulaní plán nahradí Regulaní plán eší pouze území památkové zóny Litvínov Osada, kde není žádoucí umisování nových staveb z dvodu zachování charakteru dotené lokality. Nahrazení územních rozhodnutí se nepožaduje. j) Pípadný požadavek na posuzování vliv zámru obsaženého v regulaním plánu na životní prostedí podle zvláštního právního pedpisu, vetn pípadného požadavku na posouzení vliv zámru na evropsky významnou lokalitu nebo ptaí oblast Lze konstatovat, že ve zmnou doteném území se nenachází žádné zvlášt chránné území, pírodní park, evropsky významná lokalita, ptaí oblast ani prvky územního systému ekologické stability regionální a nadregionální úrovn. Z hlediska posuzování vliv zámru na životní prostedí obsaženého ve zmn regulaního plánu dotený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání neuplatníl tento požadavek a vylouil významný vliv na evropsky významnou lokalitu, pírodní park nebo ptaí oblast. k) Pípadné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci, Zmna regulaního plánu je poizována z podntu a plánovací smlouva ani dohoda o parcelaci nejsou požadovány. l) Požadavky na uspoádání obsahu návrhu regulaního plánu a obsahu jeho odvodnní s ohledem na charakter území a problémy k ešení vetn mítek výkres a potu vyhotovení 1. Obsah zmny regulaního plánu Textová ást bude zpracována pimen k rozsahu zmny dle pílohy.2 vyhl. 135/2001 Sb. formou srovnávacího textu Grafická ást bude obsahovat: - hlavní výkres A s prostorovou regulací v mítku 1: výkres dopravy v mítku 1:2000 Ostatní výkresy nejsou vzhledem k charakteru zmny vyžadovány. 2. Obsah odvodnní regulaního plánu Textová ást bude zpracována v rozsahu dle pílohy.11, ásti II. vyhl. 500/2006 Sb. Grafická ást odvodnní regulaního plánu obsahuje zejména a) koordinaní výkres, Vyhotovení výkresu širších vztah, dokumentující vazby na sousední území a výkresu pedpokládaných zábor pdního fondu se vzhledem k charakteru zmny nepedpokládá. Poet vyhotovení: a) návrh zmny RP pro projednání v jednom vyhotovení + 1 CDROM se soubory *.pdf pro poteby zveejnní na webových stránkách. b) schválená zmna RP k vydání ve tech vyhotoveních + 1 CDROM se soubory *.pdf pro poteby zveejnní na webových stránkách. Po vydání zmny bude vyhotoven právní stav regulaního plánu ve tech vyhotoveních + 1 CDROM se soubory *.pdf pro poteby zveejnní na webových stránkách

5 m) Požadavky vyplývající z územního plánu, popípad ze zásad územního rozvoje a politiky územního rozvoje Dosud vydané a ešené zmny územního plánu obce - msta Litvínova se nevztahují na uspoádání památkové zóny Litvínov Osada, proto nejsou žádné požadavky vyplývající z územního plánu. Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje byly vydané Zastupitelstvem Ústeckého kraje usnesením. 23/25Z/2011 ze dne Území Litvínova je zahrnuto do SOB5 Specifické oblast Mostecko a SOB6 Specifické oblast Krušné hory. Dále je Litvínov souástí OS7 Rozvojové osy Ústí n. L. Chomutov K. Vary Cheb hranice R viz. Politika územního rozvoje R. Do území Litvínova zasahuje krajinný celek Krušné hory svahy, vrcholy a hluboká údolí (7b). Navrhované zmny se nacházejí mimo tento krajinný celek. Na území Litvínova nebo v jeho blízkosti jsou vymezeny tyto VPS: koridor silnice nadmístního významu silnice. I/27 v okresech Most a Louny, a stavby související v úseku g1 - úsek Most - Litvínov, zkapacitnní. Koridor je v ZÚR ÚK sledován jako VPS - g1; úsek Most - Litvínov, zkapacitnní. Pevzato bez vcné zmny z 2. Zmn a doplk ÚP VÚC SHP. Šíka koridoru je stanovena 200 m. VPS koridor oznaený E3, pro smyku vedení VVN 110 kv do TR Litvínov - Hamr, koridor zahrnuje též plochu pro výstavbu TR Litvínov - Hamr. Šíka koridoru je stanovena 600 m. koridor konvenní železniní dopravy nadmístního významu, zajištný tratí. 134 Oldichov u Duchcova - Litvínov, která je navrhována k optimalizaci na rychlost do 100 km/hod vetn elektrifikace úseku Louka u Litvínova - Litvínov. Koridor je sledován jako VPS - Z4. Šíka koridoru je stanovena 120 m. ešené území s navrhovanou zmnou je situovány mimo uvedené VPS. Dle Politiky územního rozvoje R, schválené usnesením vlády. 929 ze dne , je území Litvínova zahrnuto do SOB5 Specifické oblast Mostecko a SOB6 Specifické oblast Krušné hory. Dále je Litvínov souástí OS7 Rozvojové osy Ústí n. L. Chomutov K. Vary Cheb hranice R, jejímž úkolem je vytvoit územní podmínky pro ešení pestavby vybraných úsek silnice I/13 mezi Ústím nad Labem a Chomutovem. Trasa uvedené silnice I/13 však neprochází ešeným územím. Navrhovná zmna eší dopravu v klidu v rozsahu regulaního plánu na území památkové zóny, proto nejsou žádné požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje R. Území ešené zmnou. 5 RP Litvínov- Osada se nachází mimo vymezené zájmové plochy a koridory

6