Příloha č. 1 - Výpis z katastru nemovitostí

Transkript

1 Příloha č. 1 - Výpis z katastru nemovitostí

2 Výřez katastrální mapy + ortofoto Vý

3 Informace o stavbě Stavba: č.p Obec: Opava [505927] Část obce: Kateřinky [413909] Katastrální území: Kateřinky u Opavy [711756] Číslo LV: 3990 Na parcele: st Typ stavby: budova s číslem popisným Způsob využití: bytový dům 1152/1, 1152/2, 1152/3, 1152/4, 1152/5, 1152/6, 1152/7, 1152/8, 1152/9, Jednotky v 1152/10, 1152/11, 1152/12, 1152/13, 1152/14, 1152/15, 1152/16, 1152/17, budově: 1152/18, 1152/19, 1152/20, 1152/21, 1152/22, 1152/23, 1152/24 Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Adresa Podíl SJM Bajza František Ing. a Bajzová Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Jaroslava Opava SJM Chytil Josef a Chytilová Eliška Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava SJM Černý Zdeněk a Černá Drahomíra Liptovská 978/3, Kylešovice, /10000 Opava SJM Halfar Rudolf a Halfarová Marie Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava Hartmanová Lucie Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava SJM Havlický Dalibor a Havlická Jana 430/10000 Havlický Dalibor U Švédské kaple 1320/33, Kateřinky, Opava

4 U Švédské Kaple 1320/33, Kateřinky, Havlická Jana Opava Havlíček Vlastimil Lhotka 2, Vítkov 279/10000 SJM Hejduk Luboš a Hejduková Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Miroslava Opava Hoffmannová Miroslava Konečná Vlasta Matoušková Helena Mišurová Božena Mlýnek Tomáš Moslerová Darja Nevřela Jan SJM Nevřela Josef a Nevřelová Daniela Ondřej Rostislav Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava SJM Parolek Radovan Ing. a Parolková Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Magdalena Opava SJM Pavlíček Břetislav a Pavlíčková Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Zdenka Opava Ratibořská 1152/44, Kateřinky, Šemora Michal 262/10000 Opava Ratibořská 1152/44, Kateřinky, Titzová Inge 558/10000 Opava SJM Ulrich Marek a Ulrichová Romana Slezská 334, Velké Hoštice 262/10000

5 Vlašánková Andrea Weyrichová Hana Žáčková Karla Pekařská 397/48, Předměstí, /10000 Opava Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava Ratibořská 1152/44, Kateřinky, /10000 Opava Způsob ochrany nemovitosti Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Omezení vlastnického práva Typ Upozornění: Omezení a jiné zápisy vztahující se ke spoluvlastníkům se zobrazují u příslušných jednotek Jiné zápisy Typ Upozornění: Omezení a jiné zápisy vztahující se ke spoluvlastníkům se zobrazují u příslušných jednotek Vlastnictví jednotek Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :27:21. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava

6 Informace o jednotce Číslo jednotky 1152/1 V budově: č.p Katastrální území: Kateřinky u Opavy [711756] Číslo LV: 4000 Typ jednotky: Způsob využití: byt nebo nebytový prostor byt Podíl jednotky na společných částech domu: 430/10000 Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Adresa Podíl SJM Bajza František Ing. a Bajzová Ratibořská 1152/44, Kateřinky, Jaroslava Opava Způsob ochrany nemovitosti Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Omezení vlastnického práva Věcné břemeno (podle listiny) Typ Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :27:21.

7 Informace o jednotce Číslo jednotky 1152/13 V budově: č.p Katastrální území: Kateřinky u Opavy [711756] Číslo LV: 4012 Typ jednotky: Způsob využití: byt nebo nebytový prostor byt Podíl jednotky na společných částech domu: 430/10000 Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Adresa Podíl Matoušková Helena Ratibořská 1152/44, Kateřinky, Opava Způsob ochrany nemovitosti Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Omezení vlastnického práva Věcné břemeno (podle listiny) Typ Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :27:21. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava

8 P íloha. 2 - Projektová dokumentace

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Příloha č. 3 - Fotodokumentace

22 Foto.- Západní pohled - nezatepleno Foto č. 2 Západní pohled - nezatepleno Foto. Východní pohled zatepleno Foto.- Západní pohled - zatepleno

23 Foto. Hlavní vstup do panelového domu Foto. 1.PP, sklepní kóje

24 Foto. Kuchyně bytu č. 1 Foto. Obývací pokoj bytu č. 1 Foto. Koupelna bytu č.1

25 Foto. Kuchyně bytu č. 2 Foto. Koupelna bytu č. 2 Foto. Obývací pokoj bytu č. 2 Foto. Chodba (pohled na zděné jádro) bytu č. 2

26 Foto. Litinový radiátor v panelovém domě Foto. Plastové okno v panelovém domě

27 Příloha č. 4 - Databáze bytů - prodej a pronájem

28 Tab. - Databáze nezateplených bytů - prodej Č. Popis Cena 1 Černá, Opava, Kateřinky Nově zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě. Poblíž se nachází veškerá občanská vybavenost. Byt prošel rekonstrukcí stěn a stropů, které jsou ze sádrokartonů, elektřina je v mědi, voda v plastových trubkách, nová plastová okna, nové obložkové zárubně, koupelna i WC jsou nově vybudované. Rok rekonstrukce 2013, dálkový plynovod veřejná kanalizace, Internet, Kabelová TV, 230V. Panelový dům, 4. polaží Kč Podlahová plocha: 49m 2. ID zakázky: Poslední změna: Haškova, Opava, Předměstí Byt v osobním vlastnictví. Prodej bytu o rozloze 66, 20 m2, v 2 patře panelového domu. Včetně spoluvlastnického podílu 228/ na pozemku a na společných částech domu. K nastěhování červen 2013, na přání majitele. Dálkový vodovod, ústřední dálkové, plynovod, veřejná kanalizace, internet, satelit, kabelové rozvody, 230 V, Panelová budova, Osobní vlastnictví, 2. podlaží Kč Podlahová plocha: 66 m 2. ID zakázky: 748 Poslední změna:

29 Č. Popis Cena 3 Černá, Opava, Kateřinky Byt 2+1, osobní vlast., s plochou 45 m2, na ulici Černá, 5.patro / 6 panel. domu, Opava - Kateřinky. Byt je po rekonstrukci, nová elektřina, voda, omítky, stropy, nová koupelna se sádrokartonovým jádrem, sprchovým koutem s WC dohromady, na podlahách položena plov. podlaha a dlažba. Dům má plastové okna. Parkování před domem. K nastěhování ihned. Panelová budova Kč Podlahová plocha: 45 m 2. ID zakázky: Poslední změna: Opava, Kylešovice Byt v osobním vlastnictví o rozloze 60 m2. Na domě je nový výtah, vchod, střecha a letos je plánováno zateplení celého domu. V bytě je zánovní kuchyně, vestavěné skříně. Rok rekonstrukce Přívod vody zajištěn pomoci dálkového vodovodu, topení ústřední dálkové, plynovod, veřejná kanalizace, telefon, internet, kabelová TV, 230V. Panelová budova, 2. podlaží, osobní vlastnictví. Sklep o velikosti 3 m 2. 4 x místo na parkování Kč Podlahová plocha: 60m 2. ID zakázky: Poslední změna:

30 Č. Popis Cena 5 Hradecká, Opava, Předměstí Byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 50 m2. Nachází se v 1. patře domu. V bytě jsou Kč plastová okna s výhledem do parku za domem, v domě nové vodovodní stoupačky. V předsíni vestavná skříň, k bytu náleží sklep. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Volný ihned. Panelová budova, dálkový vodovod, plynovod, veřejná kanalizace, 230V. Podlahová plocha: 50 m 2 ID zakázky: Poslední změna: Sokolovská, Opava, Předměstí Dům je v klidné lokalitě poblíž Slezské nemocnice, Horova náměstí a Západního nádraží Kč Byt se nachází ve 2. patře čtyřpodlažního bytového domu. Sklep 5m 2, dálkový vodovod, plynovod, veřejná kanalizace, telefon, internet, 230V. Panelová budova, osobní vlastnictví. Podlahová plocha: 48 m 2. ID zakázky: Poslední změna:

31 Č. Popis Cena 7 Edvarda Beneše, Opava, Kateřinky Byt 2+1 se nachází v prvním patře panelového domu. Je v původním stavu, samostatná komora v bytě. Volný po dohodě. Sklep 2m 2, dálková vodovod, plynovod, veřejná kanalizace, 230V. Panelová budova, Osobní vlastnictví, 2. podlaží Kč Podlahová plocha: 59 m 2. ID zakázky: Poslední změna: Olomoucká, Opava, Předměstí Prodej družstevního bytu 2+1 s balkonem na Olomoucké ulici v Opavě, 50 m2, 7.NP. V původním udržovaném stavu, okna původní - orientace J-Z, umakartové jádro, parkety. Nízké náklady na bydlení. Hezké prostředí v blízkosti nemocnice, obchod, MHD. Panelová budova, Družstevní vlastnictví, 7. podlaží Kč Obytná plocha: 50 m 2. Poslední změna: ID zakázky: BT : Liptovská, Opava, Kylešovice Družstevní byt 2+1 s přísl. a balkonem na Liptovské ul. v Opavě - Kylešovicích, 59 m2, 2.patro. Po rekonstrukci - nová koupelna. kuchyňská linka, částečně nová okna. Panelová budova, Kč Podlahová plocha: 59 m 2. Poslední změna: ID zakázky: BT :

32 Tab. - Databáze zateplených bytů - prodej Č. Popis Cena 1 Liptovská, Opava, Kylešovice Byt 2+1 v osobním vlastnictví v klidné části Opavy - Kylešovic. Byt je ve 2. NP domu, který prošel v roce 2010 celkovou revitalizací, plastová okna, zateplení, fasáda, stoupačky. Zasklená lodžie. Dálkový vodovod, plynovod, veřejná kanalizace, internet, kabelová televize, 230 V. okolí dětské hřiště a veškerá občanská vybavenost. Výborné spojení MHD do centra města. Panelová budova, osobní vlastnictví Kč Podlahová plocha: 64 m 2. ID zakázky: Poslední změna: Ratibořská, Opava, Kateřinky Prodej bytu 2+1, osobní vlastnictví, 5 p., podlahová plocha 44 m2, na ul. Ratibořské v Opavě Kateřinkách. Byt je po rekonstrukci, je zde nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, nové zděné jádro, vana, umyvadlo, obklady, dlažba a baterie, vestavěná skříň v chodbě, nové podlahové krytiny v celém bytě, plastová okna, dům má zateplenou fasádu. Panelová budova Kč Podlahová plocha: 44 m 2. Poslední změna: ID zakázky: BT :

33 Č. Popis Cena 3 Purkyňova, Opava, Předměstí Byt 2+1 ve zvýšeném přízemí, nedaleko nemocnice. byt v osobním vlastnictví, který je umístěn ve zvýšeném přízemí panelového domu bez výtahu. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce má nové elektro rozvody, omítky, podlahy, zděné bytové jádro, plastová okna. V roce 2010 byla vyměněna kuchyňská linka včetně spotřebičů. Také dům byl revitalizován - zateplení, fasáda, atd. Náklady na bydlení jsou zde do 3.500,- Kč, dle počtu osob. K bytu náleží i zděný sklep. Ve sklepě je i prostorná kolárna kočárkárna. Panelová budova Kč Podlahová plocha: 55 m 2. ID zakázky: 055-N00711 Poslední změna: , 4 Hlavní. Opava, Kylešovice Nabízíme k prodeji pěkný zrekonstruovaný byt v panelové zástavbě s výtahem v Kylešovicích na ulici Hlavní, byt se nachází v klidné části vnitrobloku (okna nejsou přímo do cesty) a je v osobním vlastnictví. V bytě jsou nová plastová okna, zděné jádro, lino, pěkná kuch. linka atd. Celý dům prošel nedávno celkovou rekonstrukcí - zateplení, stupačky, střecha, zvonky.. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, lékaři, MHD, škola, školka. Parkování možné u domu. Panelová budova, Osobní vlastnictví, 6. podlaží. Energetická náročnost budovy: Třída C Vyhovující Kč Podlahová plocha: 58m 2. ID zakázky: Poslední změna:

34 Č. Popis Cena 5 Fügnerova, Opava, Kateřinky Prodej většího bytu 2+1 s přísl. a balkónem na Fügnerove ul. v Opavě, - Kateřinkách, 56 m2, 1.patro. Byt je po celkové rekonstrukci - nová kuchyňská linka, koupelna, podlahy, plastová okna, elektřina v mědi. Dům je po revitalizaci. Osobní vlastnictví. Pěkná a klidná lokalita. Volný od Panelová budova, Osobní vlastnictví, 2. podlaží Kč Podlahová plocha: 56 m 2 Poslední změna: ID zakázky: BT : Olomoucká, Opava, Předměstí Jedná se o prodej bytu panelového domu 2+1 v osob. vlast. s lodžii ve 3.p./6p. v klidném prostření na ul. Olomoucká v Opavě-Předměstí. Byt je v původním stavu,parkety,dům po celkové revitalizaci. K dispozici ihned. Dálkový vodovod, topené ústřední dálkové, veřejná kanalizace, 230V, Doprava MHD, autobus. Panelová budova, Osobní vlastnictví, 4. podlaží Kč Podlahová plocha: 52 m 2. Poslední změna: ID zakázky: O13KA5

35 Č. Popis Cena 7 Liptovská, Opava, Kylešovice Prodej bytu o dispozici 2+1 a výměře 59 m2. Byt je v osobním vlastnictví, dům je po Kč kompletní revitalizaci (zateplení, nová střecha, plastová okna). Součástí bytu je sklep a balkón. Velmi nízké náklady na bydlení, v blízkosti veškerá občanská vybavenost. Dálkový vodovod, plynovod, veřejná kanalizace, telefon, internet, 230V. Panelová budova, Osobní vlastnictví, 1. podlaží Podlahová plocha: 59 m 2. ID zakázky: Poslední změna: Milady Horákové, Opava, Předměstí Byt o velikosti 2+1 (51m²) s lodžií a sklepem, na ulici Milady Horákové. Byt se nachází v Kč 5. podlaží panelového domu po revitalizaci (nová fasáda, plastové okna). V bytě byla provedena rekonstrukce(nové rozvody el. a vody, zateplení stropu, kuchyňská linka, koupelna a WC). Pokoje jsou neprůchozí. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu domu(škola, školka, supermarket, mhd, nemocnice). Panelová budova, Osobní vlastnictví, 5. podlaží. Energetická náročnost budovy: Třída C vyhovující. Podlahová plocha: 85 m 2. ID zakázky: Poslední změna:

36 Č. Popis Cena 9 náměstí Republiky, Opava, Opava (nečleněná část města) Prodej bytu v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 s velkou komorou a balkónem v blízkosti centra města. Byt je prostorný, má neprůchozí pokoje a velkou komoru s vestavěnou skříní. V bytě je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, koupelna s vanou a umyvadlem, WC zvlášť. V bytě jsou nová plastová okna, v pokojích parkety. Dům prošel celkovou revitalizací, zateplení, fasáda, vchody, výtah, dům je kombinací panel, cihla. K bytu náleží sklepní kóje. V místě veškerá občanská vybavenost. Nové luxusní obchodní centrum Breda & Weinstein je 100metrů vzdáleno. Panelová budova, Osobní vlastnictví, 2. podlaží Kč Podlahová plocha: 58 m 2. ID zakázky: Poslední změna: Zeyerova, Opava, Kateřinky Prostorný byt v lokalitě Opavy - Kateřinek. Dům je panelový, nižší zástavby, po celkové revitalizaci (zateplení domu, nová fasáda, vchodové dveře, domovní schránky a zvonky, výtah, střecha ). Byt je v původním udržovaném stavu. Kuchyň je prostorná, čtvercová. Koupelna a WC jsou v umakartovém jádru. WC je samostatně. V prostoru chodby je komora s vestavěnou skříní na míru. Pokoje bytu jsou slunné, neprůchozí. V obývacím pokoji je lodžie. Byt má původní dřevěná okna. Na podlahách je položeno převážně PVC, ve dvou pokojích koberec. K bytu náleží sklepní kóje. Nízký fond oprav 1.200,- Kč. Veškerá občanská vybavenost je v místě ( škola, školka, zdravotní středisko, obchody, pošta, restaurace ) vše u domu. Parkoviště je před domem. Do centra města je to 5 minut pěší chůze. Plynovod, dálkový vodovod, veřejná kanalizace, telefon, internet,230v. Byt se nachází v 5. podlaží. Panelová budova, Osobní vlastnictví Kč Podlahová plocha: 58 m 2. ID zakázky: Poslední změna:

37 Tab. - Databáze nezateplených bytů - pronájem Č. Popis Cena 1 Denisovo náměstí, Opava, Předměstí Pronájem bytu o velikosti 2+1 s verandou a komorou. Byt je po rekonstrukci, nová kuchyňská likna se sklokeramickou deskou a digestoří. Koupelna s vanou a umyvadlem, WC zvlášť. V místě veškerá občanská vybavenost. Cihlová budova, Osobní vlastnictví, 3. podlaží Kč/měsíc Podlahová plocha: 70 m 2. ID zakázky: Poslední změna: Hradecká, Opava, Předměstí byt 2+1 s balkonem v Opavě blízko centra města. Je rekonstruovaný, má nová okna, koupelnu i kuchyni, může být z větší části vybaven, myčka, lednička, police, vestavěné skříně, koberce, vše dle dohody s majitelem. K nájmu 6800 se platí záloha na vodu a služby ve výši 500,- Kč, + elektřina a plyn. K bytu je možno pronajmout i vyhřívanou garáž s vodou a elektřinou za 1000,- Kč měsíčně. U domu pískoviště, kulisy. Možno dlouhodobě včetně trvalého pobytu. Dálkový vodovod, topení ústřední plynové, veřejná kanalizace, telefon, internet, kabelová TV, 230V. Cihlová budova, Osobní vlastnictví, 3. podlaží, Částečně zařízený Kč/měsíc Podlahová plocha: 59 m 2. ID zakázky: 58 Poslední změna:

38 Č. Popis Cena 3 Čajkovského, Opava, Předmstí zrekonstruovaný a prostorný byt 2+1, 65m2 v klidné části Opavy. Byt je vybaven rohovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči: lednice, myčka, el. trouba, plyn. sporák, plastová okna, zděné jádro s rohovou vanou, na podlaze je dlažba a koberce. Byt je dále vybaven pračkou, jídelním stolem, vestavěnými skříněmi, trezorem sedačkou, stolem a postelí. K dispozici je balkón a sklep. Smíšená budova, Osobní vlastnictví, 4. podlaží, Zařízený Kč/měsíc Podlahová plocha: 65 m 2. ID zakázky: Poslední změna: Olomoucká, Opava, Předměstí Pronájem bytu 3+1 o výměře 86 m2. Je v původním stavu. Dispozice: kuchyně s komorou, pokoj, chodba s komorou, koupelna, WC, ložnice s balkónem, obývací pokoj, sklep, půda. Možnost pronájmu i se zařízením. Krbová kamna. Byt se nachází u zastávky MHD, nedaleko jsou nákupní centra, pošta, nemocnice a další občanská vybavenost. Plynovod, dálkový vodovod. Cihlová budova, Osobní vlastnictví, 2. podlaží, Zařízený Kč/měsíc Podlahová plocha: 86m 2. ID zakázky: Poslední změna:

39 Č. Popis Cena 5 Popská, Opava, Město Útulný byt v centru města v cihlovém domě. Prostorná kuchyň, koupelna s vanou, Kč/měsíc dva velké pokoje. K dispozici rovněž komora. Vlastní plynový kotel, jako zdroj tepla i teplé vody. Jeden z pokojů má elegantní kachlová kamna. Velkou předností je velmi nízká cena služeb - energie + voda - zálohy 2.800,-- Kč/měs. s nemalým přeplatkem. Cihlová budova, Osobní vlastnictví, 2. podlaží Podlahová plocha: 64 m 2 ID zakázky: Poslední změna: Olomoucká, Opava, Předměstí Velký byt 2+1 v Opavě na ulici Olomoucká. Byt se nachází v 1.NP cihlového domu. V Kč/měsíc pokojích a kuchyni je linoleum, v předsíni dlažba. Kuchyň je prostorná a je zde vstup do koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem. Wc je zvlášť. Z předsíně je vstup do obou pokojů, kuchyně a wc. Součástí kuchyňské linky je plynový sporák s troubou a digestoří. V kuchyni je také plynový kotel na teplo a ohřev vody. Za domem je společná zahrada k užívání. K bytu náleží také sklep. Majitel požaduje dvouměsíční kauci, která je vratná po vystěhování. Dům se nachází kousek od staré porodnice. Cihlová budova, Osobní vlastnictví, 1. podlaží. Podlahová plocha: 70 m 2. ID zakázky: Poslední změna:

40 Č. Popis Cena 7 Popská, Opava, Město Byt 2+1 ve 2.NP cihlového domu přímo v centru města. Byt má vlastní topení, vlastní elektroměr, vodoměr. Je v původním, udržovaném stavu. Byt je velmi prostorný a vzdušný. Na bytě je možno zřídit si trvalé bydliště. Díky skvělé poloze přímo v centru máte vše hned po ruce. Topení ústřední plynové, veřejná kanalizace. Cihlová budova, Osobní vlastnictví, 3. podlaží Kč/měsíc Podlahová plocha: 60 m 2. ID zakázky: FK103 Poslední změna: Opava, Předměstí K pronájmu byt 2+1. Byt se nachází ve 3 NP. činžovního domu. V bytě jsou dvě WAW topidla a jedno elektrické topidlo, plynový bojler. V bytě je k dispozici lednice, pračka. V předsíni je malá komora. Zálohy na služby 250 Kč/osoba, elektřina a plyn dle spotřeby. Za domem k používání oplocený dvorek. Dálkový vodovod, topení lokální plynové, plynovod, internet, kabelová TV, 230V. Cihlová budova, Osobní vlastnictví, 4. podlaží, Zařízený Kč/měsíc Obytná plocha: 52 m 2. Poslední změna: ID zakázky: N00162

41 Č. Popis Cena 9 U Pošty, Opava, Město Byt 2+1, 75 m2, ve 3. NP cihlového domu v centru města. Dům se nachází v klidné části centra města, v ul. U pošty. Byt byl před 4 lety rekonstruován. V pokojích jsou plovoucí podlahy. V koupelně je vana i sprchový kout, samostatné WC, Vlastní vytápění plynovým kotlem (+ ohřev teplé vody). Velký balkón, cca 9 m2 a komora. K bytu patří sklep 6m2. Cihlová budova, Osobní vlastnictví, 3. podlaží Kč/měsíc Podlahová plocha: 75 m 2. Poslední změna: ID zakázky: BT : Englišova, Opava, Předměstí Pronájem cihlového bytu 2+1 v obci Opava okres Opava, ulice Englišova. Podlahová plocha bytu je 85 m2. Byt je v osobním vlastnictví, nachází ve zvýšeném přízemí je částečně zařízený a volný ihned.byt má rohovou kuchyň, podlahová krytina plovoucí podlaha, parkety, koberec, komora, vlastní měřiče energií.koupelna má sprchový kout, bude nainstalován nový, nebo vana na přání nájemníka.byt je částečně zařízený, ale po dohodě nemusí.u domu je k dispozici dvorek a zahrádka s posezením. Cihlová budova, Osobní vlastnictví, 2. podlaží Kč/měsíc Podlahová plocha: 85 m2. Poslední změna: ID zakázky: BT :

42 Tab. - Databáze zateplených bytů - pronájem Č. Popis Cena listopadu, Opava, Kylešovice Kč/měsíc byt 2+1 (58m²) v revitalizovaném panelovém domě na ulici 17.listopadu. Byt je velice dispozičně vyřešen s prostornou předsíní a nachází se v 5.NP z šesti podlaží, v udržovaném původním stavu. Okna v bytě jsou plastová. Jádro bytu je z umakartu s přilehlou komorou. Pokoje jsou neprůchozí a obývací pokoj s lodžií (5m²) je orientován na jih. Byt se nachází v klidné lokalitě na kraji Kylešovic. K dispozici je také sklep a před domem je možnost parkování. Panelová budova, Družstevní vlastnictví, 5. podlaží. Podlahová plocha: 58 m 2. ID zakázky: Poslední změna: Pivovarská, Opava, Opava (nečleněná část města) Krásný, nadstandardní, velmi příjemný, vzdušný, slunný, zrekonstruovaný byt s balkónem. Je součástí bytového domu v centru města, přesto v klidné lokalitě. Rekonstrukce proběhla v r Byt má vlastní plynový kotel, takže nájemce může náklady spojené s bydlením výrazně ovlivnit. Zaujmou rovněž plovoucí podlahy v obou pokojích i vstupní chodbě, v kuchyni a koupelně je podlaha krytá elegantní dlažbou. Nezanedbatelnou předností je prostorný sklep, cca 8m2. Cihlová budova, Osobní vlastnictví, 3. podlaží Kč/měsíc Podlahová plocha: 60 m 2. ID zakázky: Poslední změna:

43 Č. Popis Cena 3 Antonína Sovy, Opava, Kateřinky Nabízíme pronájem rekonstruovaného bytu 2+1 v Opavě - Kateřinkách na ul. Antonína Sovy o výměře 44 m2. Dům je po kompletní revitalizaci (nová plastová okna, zateplení domu včetně vchodových dveří a výtah). V bytě jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba, atypická koupelna se sprchovým koutem. Atraktivní, klidná lokalita, parkování u domu, vše blízko. Sklep 2m2, dálkový vodovod, internet. Panelová budova, Družstevní vlastnictví, 7. podlaží, Nezařízený Kč/měsíc Podlahová plocha: 46 m 2. ID zakázky: Poslední změna: Liptovská, Opava, Kylešovice Pronájem bytu 2+1 v Opavě - Kylešovicích. V 5. patře 8. podlažního panelového domu, který je po revitalizaci. Byt je částečně zařízený - kuchyňská linka, lednička, sporák, trouba, pračka. Dispozice: dva pokoje, kuchyně, samostatné WC, koupelna a chodba s nadstandardními úložnými plochami. Internet v ceně. Panelová budova, Družstevní vlastnictví, 5. podlaží, Částečně zařízený Kč/měsíc Podlahová plocha: 59m 2. ID zakázky: Poslední změna:

44 Č. Popis Cena 5 Ratibořská, Opava, Kateřinky Pronájem bytu 2+1 v Opavě Kateřinkách. Byt má plastová okna, v pokojích broušené Kč/měsíc parkety,nové stoupací vedení. Bytový dům je zateplen. Byt je možno pronajmout dlouhodobě včetně trvalého bydliště. Sklep, topení ústřední dálkové, internet, 230V. Panelová budova, Osobní vlastnictví, 6. podlaží, Nezařízený. Panelová budova, Osobní vlastnictví, 6. podlaží, Nezařízený Podlahová plocha: 54 m 2 ID zakázky: 48 Poslední změna: Ratibořská, Opava, Kateřinky Pronájem bytu 2+1OV v 8. patře z 8 o rozměru 60 m2 po kompletní rekonstrukci bytu i Kč/měsíc domu. Zděná koupelna s rohovou vanou, šatní skříň na míru, nové rozvody vody a elektřiny. Byt se pronajímá kompletně vybavený nábytkem a spotřebiči. Dálkový vodovod, topení ústřední dálkové, plynovod, veřejná kanalizace, telefon, internet, kabelová TV. Panelová budova, Osobní vlastnictví, 8. podlaží, Zařízený. Podlahová plocha: 60 m 2. ID zakázky: Poslední změna:

45 Č. Popis Cena 7 Opava, Kateřinky Byt v šestém patře panelového domu na ul. Antonína Sovy. Dům je po revitalizaci, byt má Kč/měsíc plastová okna a zděné jádro. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost( MHD, restaurace, obchod, lékaři, škola, školka). Parkování před domem. Majitel požaduje dlouhodobý podnájem. Panelová budova, Družstevní vlastnictví, 7. podlaží, Nezařízený. Podlahová plocha: 42 m 2. ID zakázky: Poslední změna:

46 Příloha č. 5 - Výpočty přímé porovnávací metody

47 Tab. Ocenění porovnávacím způsobem prodej bytových jednotek nezatepleno, byt č. 1 Č. ocenění porovnávacím způsobem - prodej bytových jednotek v Opavě - nezatepleno, byt č. 1 Cena požadovaná resp. zaplacená Kč/rok Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 Kč poloha velikost vybavení bytu technický stav umístění bytu v domě úvaha znalce IO (1-6) Cena oceň objektu Kč (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,00 0,930 1,20 1,10 1,07 1,00 1, , ,98 1,170 0,95 0,95 1,08 1,05 1, , ,00 0,870 1,13 1,05 1,06 1,00 1, , ,95 1,080 1,05 1,03 1,08 0,95 1, , ,96 0,950 0,98 1,00 1,00 1,00 0, , ,98 0,920 1,02 1,01 1,08 1,04 1, , ,00 1,020 1,00 1,00 1,08 0,97 1, , ,98 0,940 1,02 1,01 1,06 0,90 0, , ,95 1,020 1,15 1,05 1,08 0,90 1, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu - užitná plocha Koeficient pro vybavení bytu Koeficient úpravy na technický stav Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy na úvahu znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) Kč U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00

48 Č. Celkem průměr Tab. Ocenění porovnávacím způsobem prodej bytových jednotek zatepleno, byt č. 1 ocenění porovnávacím způsobem - prodej bytových jednotek v Opavě zatepleno, byt č. 1 Cena požadovaná resp. zaplacená Kč/rok Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 poloha velikost vybavení bytu + technický stav energetická náročnost umístění bytu v domě úvaha znalce IO (1-6) Cena oceň objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,95 1,180 1,00 0,96 1,08 0,92 1, , ,00 0,810 1,15 0,96 1,08 1,02 0, , ,98 1,020 1,18 0,98 1,00 0,98 1, , ,95 1,070 1,13 1,00 1,08 0,96 1, , ,00 1,040 1,15 0,96 1,08 1,01 1, , ,95 0,960 0,98 0,92 1,08 0,98 0, , ,95 1,090 1,15 0,97 1,00 0,93 1, , ,96 1,280 1,20 1,00 1,00 0,93 1, , ,05 1,070 1,08 0,97 1,08 1,01 1, , ,00 1,070 1,00 0,93 1,08 0,93 1, Kč Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 IO Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu - užitná plocha Koeficient pro vybavení bytu Koeficient úpravy na technický stav Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy na úvahu znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší Index IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) odlišnosti U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00

49 Tab. Ocenění porovnávacím způsobem pronájem bytových jednotek nezatepleno, byt č. 1 ocenění porovnávacím způsobem - pronájem bytových jednotek v Opavě - nezatepleno, byt č. 1 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč/rok Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 Kč poloha velikost vybavení bytu + zařízenost technický stav umístění bytu v domě úvaha znalce (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) IO (1-6) Cena oceň objektu , ,98 1,150 1,08 1,07 0,99 1,05 1, , ,97 1,060 1,05 1,03 0,99 1,08 1, , ,98 1,110 1,08 1,09 0,99 1,00 1, , ,97 1,290 0,93 0,99 1,08 1,05 1, , ,03 1,110 0,97 0,98 1,08 0,97 1, , ,97 1,150 1,05 1,03 1,00 0,95 1, , ,03 1,070 1,02 1,00 0,99 1,00 1, , ,98 0,960 1,07 1,04 0,99 1,00 1, , ,03 1,190 1,09 1,10 0,99 0,93 1, , ,98 1,290 1,09 1,07 1,08 0,89 1, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč 333 Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Kč Odhad ceny objektu K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu - užitná plocha Koeficient pro vybavení bytu Koeficient úpravy na technický stav Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy na úvahu znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší Kč IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00

50 Tab. Ocenění porovnávacím způsobem pronájem bytových jednotek zatepleno, byt č. 1 Č. ocenění porovnávacím způsobem - pronájem bytových jednotek v Opavě - zatepleno, byt č. 1 Cena požadovaná resp. zaplacená Kč/rok Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 Kč poloha velikost vybavení bytu + zařízenost technický stav umístění bytu v domě úvaha znalce IO (1-6) Cena oceň objektu Kč (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,95 1,050 1,03 1,01 1,07 0,93 1, , ,02 1,070 1,05 1,10 0,99 1,03 1, , ,00 0,930 1,03 1,04 1,06 1,05 1, , ,95 1,060 1,00 1,02 1,07 1,00 1, , ,00 1,000 0,94 0,98 1,08 0,96 0, , ,00 1,070 1,18 1,09 1,07 1,05 1, , ,00 0,890 1,12 1,04 1,07 1,00 1, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč 188 Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu - užitná plocha Koeficient pro vybavení bytu Koeficient úpravy na technický stav Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy na úvahu znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší Kč IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00

51 Tab. Ocenění porovnávacím způsobem prodej bytových jednotek nezatepleno, byt č. 2 ocenění porovnávacím způsobem - prodej bytových jednotek v Opavě - nezatepleno, byt č. 2 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč/rok Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 Kč poloha velikost vybavení bytu technický stav umístění bytu v domě úvaha znalce IO (1-6) Cena oceň objektu Kč (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,00 0,930 1,05 1,03 1,01 1,02 1, , ,98 1,170 0,80 0,88 1,02 1,07 0, , ,00 0,870 0,98 0,98 1,00 1,02 0, , ,95 1,080 0,90 0,96 1,02 0,97 0, , ,96 0,950 0,83 0,93 0,94 1,02 0, , ,98 0,920 0,87 0,94 1,02 1,06 0, , ,00 1,020 0,85 0,93 1,02 0,99 0, , ,98 0,940 0,87 0,94 1,00 0,93 0, , ,95 1,020 1,00 0,98 1,02 0,93 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu - užitná plocha Koeficient pro vybavení bytu Koeficient úpravy na technický stav Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy na úvahu znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) Kč U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00

52 Č. Tab. Ocenění porovnávacím způsobem prodej bytových jednotek zatepleno, byt č. 2 ocenění porovnávacím způsobem - prodej bytových jednotek v Opavě - zatepleno, byt č. 2 Cena požadovaná resp. zaplacená Kč/rok Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 Kč poloha velikost vybavení bytu + technický stav energetická náročnost umístění bytu v domě úvaha znalce IO (1-6) Cena oceň objektu Kč (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,95 1,180 0,82 0,96 1,02 0,91 0, , ,00 0,810 0,97 0,96 1,00 1,01 0, , ,98 1,020 1,00 0,98 0,92 0,97 0, , ,95 1,070 0,95 1,00 1,00 0,95 0, , ,00 1,040 1,00 0,96 1,02 1,00 1, , ,95 0,960 0,85 0,92 1,01 0,97 0, , ,95 1,090 1,00 0,97 0,92 0,92 0, , , ,96 1,280 1,05 1,00 0,92 0,92 1, ,05 1,070 0,93 0,97 1,02 1,00 1, , ,00 1,070 0,85 0,93 1,00 0,92 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu - užitná plocha Koeficient pro vybavení bytu Koeficient úpravy na technický stav Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy na úvahu znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 Kč

53 Č. Tab. Ocenění porovnávacím způsobem pronájem bytových jednotek nezatepleno, byt č. 2 ocenění porovnávacím způsobem - pronájem bytových jednotek v Opavě - nezatepleno, byt č. 2 Cena požadovaná resp. zaplacená Kč/rok Koef. re-dukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 Kč poloha velikost vybavení bytu + zařízenost technický stav umístění bytu v domě úvaha znalce (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) IO (1-6) Cena oceň objektu , ,98 1,150 0,98 0,97 0,91 1,04 1, , ,97 1,060 0,95 0,93 0,91 1,07 0, , ,98 1,110 0,98 0,99 0,91 1,00 0, , ,97 1,290 0,83 0,89 1,00 1,04 0, , ,03 1,110 0,87 0,88 1,00 0,97 0, , ,97 1,150 0,95 0,93 0,92 0,95 0, , ,03 1,070 0,92 0,90 0,91 1,00 0, , ,98 0,960 0,97 0,94 0,91 1,00 0, , ,03 1,190 0,99 1,00 0,91 0,92 1, , ,98 1,290 0,99 0,97 1,00 0,88 1, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč 479 Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Kč Odhad ceny objektu K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu - užitná plocha Koeficient pro vybavení bytu Koeficient úpravy na technický stav Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy na úvahu znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší Kč IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00

54 Tab. Ocenění porovnávacím způsobem pronájem bytových jednotek nezatepleno, byt č. 2 Č. ocenění porovnávacím způsobem - pronájem bytových jednotek v Opavě - zatepleno, byt č. 2 Cena požadovaná resp. zaplacená Kč/rok Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 Kč poloha velikost vybavení bytu + zařízenost technický stav umístění bytu v domě úvaha znalce IO (1-6) Cena oceň objektu Kč (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,95 1,050 0,89 0,94 1,00 0,94 0, , ,02 1,070 0,91 1,03 0,92 1,04 0, , ,00 0,930 0,89 0,97 0,99 1,04 0, , ,95 1,060 0,86 0,95 1,00 1,01 0, , ,00 1,000 0,80 0,91 1,01 0,97 0, , ,00 1,070 1,04 1,02 1,00 1,05 1, , ,00 0,890 0,98 0,97 1,00 1,00 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč 254 Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu - užitná plocha Koeficient pro vybavení bytu Koeficient úpravy na technický stav Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy na úvahu znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší Kč IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00

55 Příloha č. 6 - Výpočty porovnávací metody podle vyhlášky 74

56 Tab. Ocenění porovnávací metodou podle vyhlášky, byt č. 1 - nezatepleno Ocenění nezatepleného bytu č. 1 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 25 a přílohy č. 19 vyhlášky č.3/2008 Sb. Opava (tab. č. 1 příloha 19) Obec Opava Moravskoslezský kraj Základní cena příloha č. 19, tab. 1 ZC Kč/m Výpočet indexu cenového porovnání I podle 25odst. 2 Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Doporuč. hodnota Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index trhu I T - příloha č. 18a, tabulka č.1 0,95 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi Poptávka nižší než nabídka II. -0,05-0,05 Vlastnictví Stavba na vlast. pozemku (ve 2 nemovitostí spoluvlastnictví) II. 0,00 0,00 Vliv právních 3 vztahů na prodejnost Bez vlivu II. 0,00 0,00 Index polohy I P - příloha č. 18a, tabulka č.6 (opava ) 1,12 1 Poloha nemovitosti v obci Souvisle zastavěné území obce III. 0,00 0,00 2 Význam lokality Preferovaná III. 0,05 0, Okolní zástavba a životní prostředí v okolí zástavby Dopravní spojení Parkovací možnosti v okolí nemovitosti 6 Obyvatelstvo 7 8 Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti Vlivy neuvedené Objekty pro bydlení bez zázemí parků IV. 0,03 0,03 Výborná dostupnost centra obce III. 0,02 0,02 Výborné. Privátní parkování III. 0,02 0,02 Bezprobémové okolí II. 0,00 0,00 Bez vlivů III. 0,00 0,00 Bez dalších vlivů II. 0,00 0,00 Index konstrukce a vybavení bytu I V - příloha č. 19, tabulka č.2 0,71 1 Typ stavby Budova panelová, nezateplená II. - 0,05-0,05 2 Společné části domu prádelna, sušárna, sklad II. 0,00 0,00 3 Příslušenství domu bez dopadu na cenu bytu II. 0,00 0,00

57 Umístění v domě Orientace obyt. Místností ke svět. Stranám Základní příslušenství bytu Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem Ostatní podlaží nevyjmenované II. 0,00 0,00 Ostatní světové strany, částečný výhled umakartové jádro Standardní vybavení - sklepní kóje II. 0,00 0,00 II. II. - 0,10-0,01-0,10-0,01 8 vytápění bytu dálkové III. 0,00 0,00 9 kritérium jinde neuvedené bez vlivu na cenu III. 0,00 0,00 10 stavebnětechnický stav byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou Stáří stavby (roků) 42 Byla provedena rekonstrukce (výměna alespoň 60% objemových podílů konstrukcí a vybavení)? Pokud byla provedena rekonstrukce, její stáří (roků) Použitá hodnota stáří pro koeficient - s - 42 Koeficient - s - před úpravou na nástavby, přístavby, stavební úpravy rozsahu alespoň 50% Zvýšení koeficientu - s - u velkých stavebních úprav podle poznámky níže o hodnotu 0,01 až 0,1 - nastavit s Koeficient stáří event. rekonstrukce - s - 0,8 II. 0,84 0,84 Koeficient cenového porovnání I podle 24 odst. 2 0,751 Základní cena upravená ZCU Kč/m ,37 Výměra celkem m 2 54,77 Cena stavby vč. event. příslušenství bez pozemku Kč ,74 Cena stavby po zaokrouhlení bez pozemku Kč

58 Tab. Ocenění porovnávací metodou podle vyhlášky, byt č. 1 - zatepleno Ocenění zatepleného bytu č. 1 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 25 a přílohy č. 19 vyhlášky č.3/2008 Sb. Opava (tab. č. 1 příloha 19) Obec Opava Moravskoslezský kraj Základní cena příloha č. 19, tab. 1 ZC Kč/m Výpočet indexu cenového porovnání I podle 25odst. 2 Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Doporuč. hodnota Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index trhu I T - příloha č. 18a, tabulka č.1 0,95 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi Poptávka nižší než nabídka II. -0,05-0,05 Vlastnictví Stavba na vlast. pozemku (ve 2 nemovitostí spoluvlastnictví) II. 0,00 0,00 Vliv právních 3 vztahů na prodejnost Bez vlivu II. 0,00 0,00 Index polohy I P - příloha č. 18a, tabulka č.6 (opava ) 1,12 1 Poloha nemovitosti v obci Souvisle zastavěné území obce III. 0,00 0,00 2 Význam lokality Preferovaná III. 0,05 0, Okolní zástavba a životní prostředí v okolí zástavby Dopravní spojení Parkovací možnosti v okolí nemovitosti 6 Obyvatelstvo 7 Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti Objekty pro bydlení bez zázemí parků IV. 0,03 0,03 Výborná dostupnost centra obce III. 0,02 0,02 Výborné. Privátní parkování III. 0,02 0,02 Bezprobémové okolí II. 0,00 0,00 Bez vlivů III. 0,00 0,00 8 Vlivy neuvedené Bez dalších vlivů II. 0,00 0,00 Index konstrukce a vybavení bytu I V - příloha č. 19, tabulka č.2 0,75 1 Typ stavby Budova panelová, zateplená III. 0,00 0, Společné části domu Příslušenství domu Umístění v domě prádelna, sušárna, sklad II. 0,00 0,00 bez dopadu na cenu bytu II. 0,00 0,00 Ostatní podlaží nevyjmenované II. 0,00 0,00

59 5 6 7 Orientace obyt. Místností ke svět. Stranám Základní příslušenství bytu Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem Ostatní světové strany, částečný výhled umakartové jádro II. 0,00 0,00 II. -0,10-0,10 Standardní vybavení - sklepní kóje II. -0,01-0,01 8 vytápění bytu dálkové III. 0,00 0,00 9 kritérium jinde neuvedené bez vlivu na cenu III. 0,00 0,00 10 stavebnětechnický stav byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou II. 0,84 0,84 Stáří stavby (roků) 42 Byla provedena rekonstrukce (výměna alespoň 60% objemových podílů konstrukcí a vybavení)? Pokud byla provedena rekonstrukce, její stáří (roků) Použitá hodnota stáří pro koeficient - s - 42 Koeficient - s - před úpravou na nástavby, přístavby, stavební úpravy rozsahu alespoň 50% Zvýšení koeficientu - s - u velkých stavebních úprav podle poznámky níže o hodnotu 0,01 až 0,1 - nastavit s Koeficient stáří event. rekonstrukce - s - 0,8 Koeficient cenového porovnání I podle 24 odst. 2 0,795 Základní cena upravená ZCU Kč/m ,65 Výměra celkem m 2 54,77 Cena stavby vč. event. příslušenství bez pozemku Kč ,82 Cena stavby po zaokrouhlení bez pozemku Kč

60 Tab. Ocenění porovnávací metodou podle vyhlášky, byt č. 2 - nezatepleno Ocenění nezatepleného bytu č. 2 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 25 a přílohy č. 19 vyhlášky č.3/2008 Sb. Opava (tab. č. 1 příloha 19) Obec Opava Moravskoslezský kraj Základní cena příloha č. 19, tab. 1 ZC Kč/m Výpočet indexu cenového porovnání I podle 25odst. 2 Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Doporuč. hodnota Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index trhu I T - příloha č. 18a, tabulka č.1 0,95 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi Poptávka nižší než nabídka II. -0,05-0,05 Vlastnictví Stavba na vlast. pozemku (ve 2 nemovitostí spoluvlastnictví) II. 0,00 0,00 Vliv právních 3 vztahů na prodejnost Bez vlivu II. 0,00 0,00 Index polohy I P - příloha č. 18a, tabulka č.6 (opava ) 1,12 1 Poloha nemovitosti v obci Souvisle zastavěné území obce III. 0,00 0,00 2 Význam lokality Preferovaná III. 0,05 0, Okolní zástavba a životní prostředí v okolí zástavby Dopravní spojení Parkovací možnosti v okolí nemovitosti 6 Obyvatelstvo 7 Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti Objekty pro bydlení bez zázemí parků IV. 0,03 0,03 Výborná dostupnost centra obce III. 0,02 0,02 Výborné. Privátní parkování III. 0,02 0,02 Bezprobémové okolí II. 0,00 0,00 Bez vlivů III. 0,00 0,00 8 Vlivy neuvedené Bez dalších vlivů II. 0,00 0,00 Index konstrukce a vybavení bytu I V - příloha č. 19, tabulka č.2 0,79 1 Typ stavby Budova panelová, nezateplená II. -0,05-0,05 2 Společné části domu prádelna, sušárna, sklad II. 0,00 0,00 3 Příslušenství domu bez dopadu na cenu bytu II. 0,00 0,00

61 Umístění v domě Orientace obyt. Místností ke svět. Stranám Základní příslušenství bytu Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem Ostatní podlaží nevyjmenované II. 0,00 0,00 Ostatní světové strany, částečný výhled Zděné jádro II. 0,00 0,00 III. 0,00 0,00 Standardní vybavení - sklepní kóje II. -0,01-0,01 8 vytápění bytu dálkové III. 0,00 0,00 9 kritérium jinde neuvedené bez vlivu na cenu III. 0,00 0,00 10 stavebnětechnický stav byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou II. 0,84 0,84 Stáří stavby (roků) 42 Byla provedena rekonstrukce (výměna alespoň 60% objemových podílů konstrukcí a vybavení)? Pokud byla provedena rekonstrukce, její stáří (roků) Použitá hodnota stáří pro koeficient - s - 42 Koeficient - s - před úpravou na nástavby, přístavby, stavební úpravy rozsahu alespoň 50% Zvýšení koeficientu - s - u velkých stavebních úprav podle poznámky níže o hodnotu 0,01 až 0,1 - nastavit s Koeficient stáří event. rekonstrukce - s - 0,8 Koeficient cenového porovnání I podle 24 odst. 2 0,840 Základní cena upravená ZCU Kč/m ,80 Výměra celkem m 2 54,77 Cena stavby vč. event. příslušenství bez pozemku Kč ,72 Cena stavby po zaokrouhlení bez pozemku Kč

62 Tab. Ocenění porovnávací metodou podle vyhlášky, byt č. 2 - zatepleno Ocenění zatepleného bytu č. 2 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 25 a přílohy č. 19 vyhlášky č.3/2008 Sb. Opava (tab. č. 1 příloha 19) Obec Opava Moravskoslezský kraj Základní cena příloha č. 19, tab. 1 ZC Kč/m Výpočet indexu cenového porovnání I podle 25odst. 2 Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Doporuč. hodnota Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index trhu I T - příloha č. 18a, tabulka č.1 0,95 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi Poptávka nižší než nabídka II. -0,05-0,05 Vlastnictví Stavba na vlast. pozemku (ve 2 nemovitostí spoluvlastnictví) II. 0,00 0,00 Vliv právních 3 vztahů na prodejnost Bez vlivu II. 0,00 0,00 Index polohy I P - příloha č. 18a, tabulka č.6 (opava ) 1,12 1 Poloha nemovitosti v obci Souvisle zastavěné území obce III. 0,00 0,00 2 Význam lokality Preferovaná III. 0,05 0, Okolní zástavba a životní prostředí v okolí zástavby Dopravní spojení Parkovací možnosti v okolí nemovitosti 6 Obyvatelstvo 7 8 Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti Vlivy neuvedené Objekty pro bydlení bez zázemí parků IV. 0,03 0,03 Výborná dostupnost centra obce III. 0,02 0,02 Výborné. Privátní parkování III. 0,02 0,02 Bezprobémové okolí II. 0,00 0,00 Bez vlivů III. 0,00 0,00 Bez dalších vlivů II. 0,00 0,00 Index konstrukce a vybavení bytu I V - příloha č. 19, tabulka č.2 0,83 1 Typ stavby Budova panelová, zateplená III. 0,00 0, Společné části domu Příslušenství domu Umístění v domě Prádelna, sušárna, sklad II. 0,00 0,00 Bez dopadu na cenu bytu II. 0,00 0,00 Ostatní podlaží nevyjmenované II. 0,00 0,00

63 5 6 7 Orientace obyt. Místností ke svět. Stranám Základní příslušenství bytu Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem Ostatní světové strany, částečný výhled Zděné jádro II. 0,00 0,00 III. 0,00 0,00 Standardní vybavení - sklepní kóje II. -0,01-0,01 8 vytápění bytu Dálkové III. 0,00 0,00 9 kritérium jinde neuvedené Bez vlivu na cenu III. 0,00 0,00 10 stavebnětechnický stav Byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou II. 0,84 0,84 Stáří stavby (roků) 42 Byla provedena rekonstrukce (výměna alespoň 60% objemových podílů konstrukcí a vybavení)? Pokud byla provedena rekonstrukce, její stáří (roků) Použitá hodnota stáří pro koeficient - s - 42 Koeficient - s - před úpravou na nástavby, přístavby, stavební úpravy rozsahu alespoň 50% Zvýšení koeficientu - s - u velkých stavebních úprav podle poznámky níže o hodnotu 0,01 až 0,1 - nastavit s Koeficient stáří event. rekonstrukce - s - 0,8 Koeficient cenového porovnání I podle 24 odst. 2 0,885 Základní cena upravená ZCU Kč/m ,95 Výměra celkem m 2 54,77 Cena stavby vč. event. příslušenství bez pozemku Kč ,61 Cena stavby po zaokrouhlení bez pozemku Kč