Lidového bytového družstva Olomouc. * Další shromáždění delegátů * Změny v komisích

Transkript

1 INFORMAČNÍ ZPRAVODAJ Lidového bytového družstva Olomouc ROČNÍK 3 KVĚTEN 2003 ČÍSLO 1 * Shromáždění delegátů * Byty, byty, byty * Shromáždění delegátů * Úřední hodiny kanceláře * Nové představenstvo * Další shromáždění delegátů * Změny v komisích * Administrativní poplatky * Informace technické komise * Psi a co dál? Vážení družstevníci, dostalo se Vám do rukou další vydání našeho Informačního zpravodaje, kterým bychom Vás i nadále chtěli informovat o všech důležitých rozhodnutích v družstvu. Jak většinou víte, naše družstvo má od loňského podzimu nové představenstvo které zvolili Vaši zástupci na Shromáždění delegátů LBD Olomouc. Mezi prvními kroky, které bylo nuceno nové představenstvo učinit, byla stabilizace poměrů v kanceláři LBD, která už v té době nebyla schopna plnit všechny své úkoly tak, aby byly v souladu s platným zněním zákonů. Došlo k odvolání a přijetí nového ředitele kanceláře, který je lépe schopen po odborné stránce komunikovat a vést kancelář LBD ke spokojenosti všech členů našeho družstva. Chceme naše domy udržet v obyvatelném stavu, proto se snažíme, aby byly prostředky využívány racionálně a hospodárně v souladu se stanovami LBD. Má-li družstvo dále ve své činnosti pokračovat úspěšně, je nutná vzájemná spolupráce jednotlivých členů a funkcionářů družstva. Naší snahou je zprůhlednit a zefektivnit hospodaření s našimi prostředky. Mohu Vás ujistit, že naše družstvo si vede dobře a nikdo nemusí mít obavy z jeho likvidace. Přeji Vám proto v další naší společné činnosti mnoho úspěchů, s přáním, aby k tomuto přispěl i tento Informační zpravodaj Mgr. Pavel Pokorný předseda LBD Nová telefonní čísla kanceláře LBD kancelář kancelář kancelář technik

2 květen 2003 INFORM AČNÍ ZPRAVODAJ LBD O LOM OUC strana 2 Shromáždění delegátů usnesení Shromáždění delegátů bere na vědomí: 1. Zprávu předsedy představenstva p. Štěpánka. 2. Zprávu volební komise o způsobu voleb. Shromáždění delegátů schvaluje: 1. Devítičlenné představenstvo. 2. Pětičlennou volební komisi. 3. Vyškrtnutí p. Zdeňka Havlíka z kandidátky do představenstva z důvodu, že není člen LBD. 4. Převedení zisku za rok 2001 do nedělitelného fondu. Shromáždění delegátů ukládá: 1. Představenstvu a kanceláři zajistit předání písemných informací předsedům samospráv a domovním důvěrníkům ohledně správné výše zůstatků na fondu oprav k , a to podle jednotlivých domů s vyznačením provedených rozdílů a jejich zdůvodněním (tedy původní stav, opravený stav, zdůvodnění). Termín Představenstvu a kanceláři zajistit trvalé vyvěšení schváleného pořadníku na byty, doplněného o přidělené body z bytové komise, na vývěsce kanceláře LBD. Termín Představenstvu prověřit členství p. Zdeňka Havlíka v LBD. 4. Volební komisi doložit jako přílohu zprávu o proběhlých volbách do představenstva. Tato zpráva bude nedílnou součástí tohoto usnesení a zápisu ze Shromáždění delegátů. Nové složení představenstva LBD Nové představenstvo bylo zvoleno na Shromáždění delegátů dne v tomto složení: Členové OS Agenda představenstva Mgr. Pavel Pokorný 1 Předseda představenstva Miloslav Cígler 1 Předseda OS 1 Místopředseda představenstva Ing. Tomáš Kryl 4 Člen výboru OS 4 Ekonomika Marta Brtníková 4 Předsedkyně OS 4 Bytové záležitosti Eva Glatterová 3 Důvěrnice, členka výboru OS 3 Členské záležitosti Zdena Debnárová 1 Členka výboru OS 1 Hospodaření vlastníků Ilona Malá 3 Členka výboru OS 3 Předsedkyně technické komise Ing. Jan Horký 5 Předseda OS 5 Člen technické komise Jana Králičková ** 2 ** z rodinných důvodů odstoupila z funkce člena představenstva LBD

3 květen 2003 INFORM AČNÍ ZPRAVODAJ LBD O LOM OUC strana 3 Nové složení kontrolní komise Shromáždění delegátů dne také zvolilo nové členy kontrolní komise LBD: Členové kontrolní komise OS Funkce Ing. Jaroslav Přibík 2 Předseda kontrolní komise Helena Míčková 2 Členka kontrolní komise Vladimír Štěpánek 1 Člen kontrolní komise Stručný popis událostí v LBD od voleb 1) ukončené činnosti: - kontrola stavu kanceláře LBD novým představenstvem - odvolání ředitele kanceláře LBD pana Havlíka - doplnění personálu kanceláře stabilními pracovníky, kteří zajišťují chod družstva - příprava shromáždění delegátů (SD), změna stanov - jmenování nového ředitele Ing. Bazgiera - kontrola stavu účetnictví, nutné práce pro ukončení roku rozvázání pracovního poměru s panem Havlíkem dohodou k ) probíhající činnosti: - končí účetní závěrka roku 2002, příprava daňového přiznání, ověření auditorem - příprava opakovaného SD - úprava prostor kanceláře LBD (nové počítače, část. nábytek, instalace oken do kanceláře) - kontrola (revize) plynu všech domů, odstraňování závad - upravují se dokumenty nájemní smlouvy, podklady pro převody bytů do vlastnictví atd. do stavu podle nyní platných předpisů - zástupce samosprávy II pí. Králíčková z rodinných důvodů odstoupila z funkce člena představenstva LBD. Protože byla jediným zástupcem této samosprávy, představenstvo navrhuje nahradit pí. Králíčkovou členkou výboru stejné samosprávy paní Helenou Zagorovou. Do doby voleb by se účastnila jednání představenstva jako host bez možnosti hlasovat. Pokud budou další návrhy ze strany této samosprávy, prosím o jejich doručení představenstvu LBD v co nejkratším termínu. 3) výhled na letošní rok úkoly : - předání stavu zůstatků fondu oprav podle jednotlivých domů k (dle stavu účetnictví) samosprávám a domovním důvěrníkům - dokončení revizí a oprav plynoinstalací všech domů - revize a opravy elektro všech domů - zajištění rovnováhy příjmů a výdajů u hospodaření jednotlivých domů - předpoklad oprav v letošním roce prioritně podle závad zjištěných revizemi Miloslav Cígler místopředseda představenstva LBD

4 květen 2003 INFORM AČNÍ ZPRAVODAJ LBD O LOM OUC strana 4 Informace o případu p. Zdeněk Havlík Na Shromáždění delegátů (SD) v říjnu 2002 bylo zpochybněno členství pana Zdeňka Havlíka v LBD. Nové představenstvo LBD, které bylo zvoleno na tomto SD dostalo za úkol záležitost prošetřit. Z dostupné dokumentace v kanceláři družstva bylo zjištěno: Pan Z. Havlík převedl členská práva a povinnosti k bytu Čičákova 1, Šumperk, na svého syna Jindřicha Havlíka. Ke služebnímu bytu v Olomouci, Charkovská 1, mu členská práva a povinnosti udělena nebyla. Celá záležitost byla právně posouzena. Na základě právního rozboru a dostupných podkladů představenstvo rozhodlo, že p. Zdeněk Havlík není členem LBD Olomouc. Na 4. schůzi představenstva LBD Olomouc, dne 12. prosince 2002 za přítomnosti p. Zdeňka Havlíka, byl tento odvolán z funkce ředitele LBD Olomouc. S panem Zdeňkem Havlíkem byla projednána možnost jeho dalšího pracovního zařazení. Pan Havlík tuto možnost odmítl s tím, že v družstvu už nechce dělat nic a nabídl možnost ukončení svého pracovního poměru dohodou. Eva Glatterová členka představenstva LBD Shromáždění delegátů usnesení Shromáždění delegátů bere na vědomí: 1. Zprávu předsedy představenstva Mgr. Pavla Pokorného. 2. Plnění úkolů z minulého Shromáždění delegátů, tj: - zpráva ing. Tomáše Kryla zdůvodnění rozdílů mezi operativní evidencí a účetnictvím - zprávu pí. Marty Brtníkové o prověřování pořadníku na byty a stavu předávání bytů do osobního vlastnictví - zprávu pí. Evy Glatterové o výsledku prověrky členství p. Zdeňka Havlíka. 3. Vyhlášení představenstva družstva, tj. vyjádření k členství p. Zdeňka Havlíka. 4. Skutečnost, že po odvolání p. Zdeňka Havlíka z funkce ředitele LBD tento odmítl cokoliv předat: klíče, razítka, vystavené objednávky, smlouvy, stav rozpracovanosti, postupy s termíny předání podkladů jednotlivým institucím, hesla k počítačům, seznámení s programy v počítačích, podpisová práva k účtům družstva atd. Shromáždění bere tímto na vědomí, že pokud v důsledku tohoto postupu p. Havlíka vznikne v budoucnu LBD škoda, bude na p. Havlíkovi vymáhána.

5 květen 2003 INFORM AČNÍ ZPRAVODAJ LBD O LOM OUC strana 5 Technická komise LBD informuje Pro nové období byli zvolení noví členové: Předseda TK: Ilona Malá Členové TK: Karel Knobloch OS I, Karel Vidrman OS II, Ivan Škuca OS III, Karel Skácel OS IV, Ing. Jan Horký Technik LBD: Vladimír Špit Na schůzi TK všichni členové předložili požadavky svých obvodových samospráv na opravy, nátěry oken a investice na rok Bylo rozhodnuto, že se budou opravovat je havárie. Ostatní požadavky byly odsunuty na pozdější dobu, neboť v současné době jsou dva velké úkoly, které se musí řešit bez odkladů. Jedná se o provedení kontrol technického stavu spotřebičů na plyn (sporáky, podokenní topení, průtokové ohřívače) a elektro (vařiče, sporáky, bojlery), která v minulosti nainstalovalo LBD v bytech uživatelů. Náhodně bylo zjištěno, že technický stav spotřebičů na plyn a elektřinu je v nevyhovujícím stavu, kdy jejich další užívání ohrožuje život uživatele bytu, ale i životy dalších nájemníků v domech LBD. Zemní plyn není jedovatý, nezapáchá, ale je výbušný. Proto bylo rozhodnuto na schůzi představenstva LBD o okamžitém provedení revizí všech spotřebičů, tzn. aby byl zjištěn jejich technický stav. Na základě vystavených revizních zpráv, bude mít představenstvo LBD i nové vedení LBD přehled, kolik spotřebičů je určeno k vyřazení, kolik bylo opraveno a kolik je možné dále používat bez ohrožení uživatelů jednotlivých bytů či spolubydlících v domech. V minulosti se víc hledělo na to, aby dům měl pěknou fasádu, která je vidět, ale nedbalo se a zapomínalo na zhotovení nových rozvodů vody, nový odpadů, elektroinstalace a také se zapomínalo na provedení kontroly plynospotřebičů, rozvodů zemního plynu a také elektrospotřebičů, elektroinstalací v domech a revizí hromosvodů instalovaných na domech. Každý uživatel bytu měl za povinnost si nechat zkontrolovat, seřídit, vyčistit, opravit plynové či elektrické spotřebiče před topnou sezónou, pouze malá část uživatelů byla ochotna investovat do své bezpečnosti, aby si nechali zkontrolovat své spotřebiče. Nikdo z bývalého představenstva LBD, ani z vedení družstva neprováděl kontrolu, zda každý uživatel plní svou povinnost. Technický stav těchto spotřebičů se tak zhoršoval a nyní se teprve zjišťuje jejich skutečný, neutěšený technický stav. A také v jakém stavu jsou plynové rozvody a elektroinstalace. Pokud revizní technik zjistí, že provoz spotřebiče ohrožuje dalším používáním uživatele bezpečnost, je navržen na vyřazení. Stačí-li pouze oprava, je ihned provedena. V mnoha případech je zjištěno, že chybí páka na uzavíracích armaturách u hlavních uzávěrů a u spotřebičů, není možné okamžitě uzavírat přívod zemního plynu do spotřebiče. Z bezpečnostního hlediska je tento stav velmi nebezpečný. Při revizích je zjišťováno, že jsou v provozu i sporáky 20 roků staré, úniky plynu, kombinace montovaného a svažovaného plynového potrubí, nefunkčnost knoflíků u sporáků. Také velké množství průtokových ohřívačů je v tak špatném stavu, že můžeme být rádi, že nedošlo k nejhoršímu!!

6 květen 2003 INFORM AČNÍ ZPRAVODAJ LBD O LOM OUC strana 6 Stejné problémy jsou i s elektrospotřebiči a elektroinstalací (někdy byl při instalaci nadstavován kabel nebo byl použit nevhodný kabel), proto nyní probíhají revizní kontroly odbornými pracovníky (revizními techniky) postupně ve všech obvodových samosprávách. Všechny náklady spojené s těmito revizemi budou hrazeny z financí domu, nikdo osobně neplatí reviznímu technikovi za provedenou práci. Pokud však uživatel bytu přes včasné a písemné upozornění na prováděnou revizní kontrolu neumožní provedení revize, vystavuje se finančnímu postihu! Ten, kdo neumožní provedení revize v řádně oznámeném termínu, bude muset uhradit provedení následné kontroly a cestovné reviznímu technikovi do místa kontroly. Proto technická komise všem doporučuje, aby umožnili provedení revizních kontrol plynu a elektrospotřebičů ve svých bytech. Po předložení všech revizních zpráv bude mít představenstvo LBD přehled, kolik spotřebičů je nutné vyřadit, kolik je funkčních a jaké finanční částky budou nutné pro další zajištění bezpečného užívání spotřebičů. Cílem je zajistit, aby spotřebiče v domech LBD byly v řádném a bezpečném provozuschopném stavu. Pravidelně se budou provádět následné revizní prohlídky. Také nájemci musí dbát o svěřený majetek, aby byl v dobrém technickém stavu (nechat ihned opravit malou závadu). Nikdy nepoužívat spotřebiče v špatném technickém stavu, které ohrožují životy uživatelů bytu, ale i spolunájemníků v domě. V některých domech nebyly odstraněny staré plynové rozvody potrubí při instalaci nového. Dokonce staré potrubí bylo pod tlakem plynu. Byl to velký hazard, neboť tyto nedostatky mohli vzniknout pouze netečností a nezájmem ze strany bývalých zaměstnanců a vedení LBD a také nedostatečnou kontrolou prováděné práce různými dodavatelskými firmami, které prováděly rekonstrukci plynových rozvodů v domech. Všichni by měli pochopit nutnost kontrol spotřebičů a umožnit kontroly ve svých bytech. Je nutné mít přehled v jakém stavu jsou všechny spotřebiče a rozvody jak plynového potrubí, tak i elektroinstalace. LBD nemá náhradní byty pro případ, kdyby došlo k výbuchu či požáru v domě, proto by byly velké problémy na zajištění náhradního ubytování. Technická komise proto žádá o shovívavost a trpělivost k provádění kontrolám revizí plynu a elektro. Jde o bezpečnost každého! Po skončení revizních kontrol a odstranění všech závad, bude se pokračovat v předložených požadavcích na oprava a nátěry oken, obnově fasád apod., které byly předloženy na rok Věříme, že společně s novým vedením LBD a představenstvem LBD bude pružnější spolupráce, jak v kontrole užívání majetku LBD, tak i ve výběru firem a přebírání odvedené práce od firem, či včasné uplatnění reklamací za špatně provedenou práci. Ilona Malá předsedkyně TK Další Shromáždění delegátů Nejbližší Shromáždění delegátů proběhne ve čtvrtek 29. května 2003 v Sidii. Představenstvo prosí všechny delegáty, aby se ho zúčastnili a zajistili tak potřebný počet přítomných k hlasování o změnách stanov.

7 květen 2003 INFORM AČNÍ ZPRAVODAJ LBD O LOM OUC strana 7 Byty, byty, byty Jsem velmi ráda, že nové představenstvo obnovilo tolik potřebné vydání Informačního zpravodaje LBD, ve kterém se naši lenové a nejen oni dovědí o dění v našem družstvu, o novinkách, chodu kanceláře apod. Za svou osobu bych chtěla říct, že bytová komise využije tento časopis k lepší informovanosti nájemníků v případě směny bytu, přihlášení osob, převodu bytu do vlastnictví, co k tomu budou potřebovat a mnoho dalších informací. Byla jsem zvolena předsedkyní bytové komise a je mi velmi líto, že se tato komise od zvolení nového představenstva ještě nesešla. To ovšem neznamená, že je má činnost nulová. Prozatím se starám o prověřování žádostí na pronájem bytů a nově i nebytových prostor, přednesení těchto žádostí v představenstvu. Také probíhá prověření všech žádostí o zařazení do pořadníku. Bytová komise na své schůzce, která se, jak doufám, uskuteční ještě tento měsíc, projedná a navrhne nové postupy při zařazování žádostí do pořadníku a jejich ověřování. V případě nejasností navrhne změny v pořadníku a navrhne jejich projednání na nejbližším Shromáždění delegátů. Budu ráda za podněty a připomínky, které mi můžete prostřednictvím kanceláře předat. Dotazy Vám ráda zodpovím ať prostřednictvím tohoto časopisu, dopisem, či osobně. Psi a co dál? Marta Brtníková Předsedkyně bytové komise Představenstvo LBD se na svém zasedání usneslo, že v rámci naše družstva zruší poplatek 20,- Kč měsíčně za psa Vzhledem k neustálým stížnostem nájemníků na které majitele psů však byl projednán nový postup při evidenci zvířat. Jsem sama majitelkou čtvernožce a přivítala jsem aktivitu představenstva proti majitelům psů, kteří svým neodpovědným jednání obtěžují a znepříjemňují život ostatním nájemníkům a dělají ostudu nám ostatním. Jen pro informaci, v rámci družstva proběhne evidence majitelů psů i s jejich počtem a tito budou nahlášeni Magistrátu města Olomouce. Jen tímto se ale představenstvo nespokojilo a zažádalo o umístění sběrných košů na psí exkrementy ve všech olomouckých samosprávách. Toto bylo přislíbeno a proběhne v nejbližší době. Marta Brtníková Členka představenstva Administrativní poplatky za převody bytů Při převodu se platí následující poplatky: 1. Převody členských práv a povinností mezi cizími osobami ,-- Kč 2. Převody členských práv a povinností mezi příbuznými (prarodiče rodiče děti sourozenci). 600,-- Kč 3. Dědictví ,-- Kč

8 květen 2003 INFORM AČNÍ ZPRAVODAJ LBD O LOM OUC strana 8 4. Členské vklady při získávání bytu z pořadníku nebo přijetí nečlena za člena ,-- Kč + 600,-- Kč 5. Pronájem bytu členem družstva na 1 rok ,-- Kč 6. Záloha na služby při převodu členských práv a povinností ,-- Kč 7. Při převodu bytu do osobního vlastnictví ,-- Kč Úřední hodiny kanceláře LBD Pondělí 6:30 8:00 Úterý 6:30 8:00 14:00 16:00 Středa 6:30 8:00 Čtvrtek 6:30 8:00 14:00 15:00 Pátek 6:30 8:00 Upozorňujeme nájemníky, že jejich žádosti budou vyřizovány jen a POUZE V ÚŘEDNÍCH HODINÁCH!! Dlužníci LBD Dlužník Bydliště Dlužná částka k Hliněná Jana Na Šibeníku 12, nyní Trnkova 24, ,-- Tahotná Eva Masarykova ,- Hošková Amálie Masarykova ,- Kubica Jan Tř. 17. listopadu ,- Daubner Rudolf Tř. 17. listopadu ,- Hanzelová Alena Tř. 17. listopdu ,- Kratochvílová Kateřina Kapitána Nálepky ,- Hladíková Marta Kapitána Nálepky ,- Procházka Pavel Charkovská ,- Ellnerová Ludmila Šmeralova ,- Dokoupilová Jana Blahoslavova ,- Horáková Svatava Pasteurova ,- Informační zpravodaj LBD Olomouc neprodejné Vydává představenstvo Lidového bytového družstva Olomouc, Pasteurova 4a, Olomouc Vedoucí editor: Ing. Tomáš Kryl zpravodaj.lbd@centrum.cz

9 UKLÍZEJTE PO SVÉM PSOVI! NEDĚLEJTE z našeho okolí VEŘEJNÉ ZÁCHODY Z psích exkrementů se na nás všechny šíří NEBEZPEČNÉ BAKTERIE a CHOROBOPLODNÉ ZÁRODKY! VÝKALY NEPATŘÍ NA CHODNÍK ani NA TRÁVNÍK, ale DO ODPADKOVÉHO KOŠE!