ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HOSTĚRADICE

Transkript

1 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HOSTĚRADICE

2 2 Schvalující správní orgán: Zastupitelstvo obce Hostěradice Razítko Číslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti změny č.4: Určený zastupitel obce: Jméno a příjmení: Bc. Marek Šeiner Funkce: starosta obce Podpis: Pořizovatel: MěÚ Moravský Krumlov, odbor výstavby a územního plánování Oprávněnáúřední osoba pořizovatele: Jméno a příjmení: Milan Zejda Funkce: Vedoucí odboru výstavby a územního plánování Podpis:

3 Zpracovatel: A PROJEKT s.r.o., Dvořákova 21, Znojmo Oprávněná osoba: Ing. arch. Josef Kolman Podpis: 3 TEXTOVÁ ČÁST. a) vymezení zastavěného území Zastavěné území je vyznačeno v ÚPO Hostěradice. Touto změnou se doplňuje o Lokalitu 4.03, která nebyla v územním plánu řešena. b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území obce se nemění. Ochrana hodnot území není narušena. c) urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce se nemění. Změnou jsou vymezeny zastavitelné plochy Lokality 4.06 a Plocha Lokality 4.07 není změnou č. 4 řešena, je ponechána jako rezerva bydlení, do doby než budou zastaveny stávající návrhové plochy bydlení. Lokalita Z 4.01 Část území v ÚPO Hostěradice, jižně od zastavěného území obce, orná půda je změnou ÚPO navržena na plochy vodní a vodohospodářské (V). Plocha navazuje na jihovýchodním okraji obce Hostěradice na zastavitelnou plochu určenou uzemním plánem obce pro výrobu ostatní a skladování, částečně navazuje i na plochu bydlení. Na orné půdě bude vybudován rybník, v místech, kde již historicky vodní plocha bývala. Dojde záboru zemědělského půdního fondu (I. a II. třída ochrany). Lokalita Z 4.02 Změna ÚPO, Hostěradice navrhuje využití stávající plochy orné půdy na plochy vodní a vodohospodářské (V). Plocha jižně od zastavěného území obce Hostěradice, v jižní části katastru. Bude vybudován rybník, v místech, kde již historicky vodní plocha bývala. Dojde záboru zemědělského půdního fondu (II. třída ochrany).

4 4 Lokalita Z 4.03 Změnou ÚPO, budou pro plochu jižně od zastavěného území obce Hostěradice, v jižní části katastru, (samota) stanoveny regulativy funkčního využití. Jedná se o plochy bydlení Br - bydlení v rodinných domech. Do stávajícího územního plánu nebyla tato plocha zahrnuta. Změnou dojde k vymezení zastavěného území. Lokalita Z 4.04 Změna ÚPO Hostěradice navrhuje využití plochy Po orná půda na plochy vodní a vodohospodářské (V). Plocha východně od zastavěného území Chlupic. Dojde záboru zemědělského půdního fondu, bude vybudován rybník (větší část parcely číslo 2385, trvalý travní porost, I. třída ochrany ZPF). Lokalita Z 4.05 Změnou ÚPO, je navrženo funkčního využití plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako plochy luk a pastvin Pt trvale zatravněné plochy, na plochy vodní a vodohospodářské (V), (bude vybudován rybník). Jedná se o plochu východně přímo navazující na zastavěné území Chlupic. Dojde k záboru zemědělského půdního fondu (p.č. 1126, trvalý travní porost). Lokalita Z 4.06 Změnou ÚPO, Hostěradice je navrženo využití plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako zeleň krajinná Zk na plochy občanského vybavení Ov - občanská vybavenost. Plocha se nachází východně od zastavěného území Chlupic na břehu budoucího rybníka (Z 4.04). Dojde k záboru zemědělského půdního fondu (část parcely číslo 2385, trvalý travní porost, I. třída ochrany ZPF). Lokalita Z 4.08 Změnou ÚPO Hostěradice je navrženo funkční využití plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako plocha Po orná půda na plochy občanského vybavení Ov- občanská vybavenost. Plocha jihozápadně od zastavěného území obce Hostěradice, v sousedství ploch dopravy (čerpací stanice pohonných hmot). Tímto návrhem dojde k vymezení nové zastavitelné plochy a dojde záboru zemědělského půdního fondu (orná půda, I. a II. třída ochrany ZPF). Lokalita Z 4.09 Je navržena změna funkčního využití ploch vymezených platnou územně plánovací dokumentací jako plochy Zso sídelní zeleň okrajová na plochu trvale zatravněnou (Pt). Změna by měla umožnit využití těchto ploch dle požadavků zastupitelstva obce. Návrhem nedojde k záboru zemědělského půdního fondu (ostatní plochy). Lokalita Z 4.10 Změna ÚPO, upravuje hranici chráněného území. Ve stávajícím platném ÚPO Hostěradice je část hranice chráněného území vymezena chybně. Změnou je tato chyba opravena.

5 5 Lokalita Z 4.11 Změnou ÚPO, je navrženo funkčního využití plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako plochy luk a pastvin Pt trvale zatravněné plochy (orná půda), na plochy vodní a vodohospodářské (V), bude vybudován rybník. Plocha na západním okraji navazující na zastavěné území Míšovic. Dojde k záboru zemědělského půdního fondu (orná půda). Lokalita Z 4.12 Změnou ÚPO, je navrženo funkčního využití plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako plocha Zs 2 - sídelní zeleň na plochy- bydlení v rodinných domech (Br). Území na severním okraji obce Míšovice, v zastavěném území. Změnou nedojde záboru zemědělského půdního fondu (ostatní plocha). Lokalita Z 4.13 Změnou ÚPO, je navrženo funkční využití části plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako stávající plocha bydlení v rodinných domech Br (parcela č. 97) na plochu - výroba ostatní, skladování, blíže neurčené výrobní aktivity - plochy pro podnikání (Vo). Jižní část zastavěného území Míšovic. Lokalita Z 4.07 Není změnou č. 4 řešena, je ponechána jako rezerva bydlení, do doby než budou zastaveny stávající návrhové plochy bydlení. d) technická a dopravní infrastruktura, koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování Změnou č. 4 ÚPO Hostěradice nedojde ke změnám koncepce veřejné infrastruktury, koncepce dopravy, technické infrastruktury a nakládání s odpady. Nově navrhované plochy bydlení (lokalita Z 4.12) budou napojeny na již existující a na nově budovanou technikou infrastrukturu v obci. Lokalita Z 4.12 bude napojena a na stávající místní komunikaci a na stávající technickou infrastrukturu na severu obce Míšovice. Nově navrhovaná plocha výroby ostatní a skladování (Vo) (Lokalita Z 4.13) bude přístupná po stávajícím pozemku majitele. Napojena bude na stávající infrastrukturu. Lokalita Z 4.06 bude přístupná po místních účelových komunikacích a napojena na technickou infrastrukturu v severovýchodní části obce Chlupice. Jedná se o jednoduchou občanskou vybavenost k navrhovanému rybníku. Lokality Z 4.01, Z 4.02, Z 4.04, Z 4.05 a Z 4.11 (navrhované rybníky plochy vodní a vodohospodářské V) budou přístupné po místních účelových komunikacích, zdrojem vody pro vodní plochy budou stávající vodoteče v řešeném území a vodní prameny. e) koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi. Koncepce uspořádání krajiny se nemění. Je navrženo vybudování několika vodních ploch, většinou v místech, kde již v dřívějších dobách rybníky bývaly. Nové vodní plochy pomohou k většímu zadržení srážkových vod v krajině a budou částečně plnit i funkci ochrany před povodněmi.

6 6 Vymezení ploch: Lokalita Z 4.01 Stávající stav: plochy jižně od zastavěného území obce Hostěradice Územní plán obce Hostěradice: orná půda Požadovaná změna: plocha vodní a vodohospodářská na plochách orné půdy Lokalita Z 4.02 Stávající stav: plochy v jižní části katastru obce Hostěradice Územní plán obce Hostěradice: orná půda Požadovaná změna: plocha vodní a vodohospodářská na plochách orné půdy Lokalita Z 4.03 Stávající stav: plochy v jižní části katastru obce Hostěradice Územní plán obce Hostěradice: plochy nebyly v ÚPO Hostěradice řešeny Požadovaná změna: plocha bydlení Br bydlení v rodinných domech Lokalita Z 4.04 Stávající stav: plochy východně od zastavěného území obce Chlupice Územní plán obce Hostěradice: orná půda Požadovaná změna: plocha vodní a vodohospodářská na plochách orné půdy Lokalita Z 4.05 Stávající stav: plochy východně od zastavěného území obce Chlupice Územní plán obce Hostěradice: plochy trvale zatravněné Požadovaná změna: plocha vodní a vodohospodářská na plochách orné půdy Lokalita Z 4.06 Stávající stav: plochy východně od zastavěného území obce Chlupice Územní plán obce Hostěradice: zeleň krajinná krajinná Zk, část plochy trvale zatravněné Pt Požadovaná změna: občanská vybavenost Ov Lokalita Z 4.08 Stávající stav: plocha západně od obce Hostěradice Územní plán obce Hostěradice: orná půda Požadovaná změna: občanská vybavenost Ov Lokalita Z 4.09 Stávající stav: plochy východně od centra obce Hostěradice Územní plán obce Hostěradice: sídelní zeleň okrajová Zso Požadovaná změna: plochy trvale zatravněné Pt Lokalita Z 4.10 Stávající stav: hranice chráněného území východně od centra obce Hostěradice, chybně vymezená Územní plán obce Hostěradice: hranice chráněného území chybně vymezená Požadovaná změna: hranice chráněného území oprava správné vymezení hranice

7 7 Lokalita Z 4.11 Stávající stav: plochy západně od zastavěného území obce Míšovice (orná půda) Územní plán obce Hostěradice: plochy luk a pastvin Pt Požadovaná změna: plocha vodní a vodohospodářská Lokalita Z 4.12 Stávající stav: plochy severovýchodně od zastavěného území obce Míšovice Územní plán obce Hostěradice: sídelní zeleň Zs 2 Požadovaná změna: bydlení v rodinných domech Br Lokalita Z 4.13 Stávající stav: plocha v zastavěném území obce Míšovice Územní plán obce Hostěradice: bydlení v rodinných domech Br Požadovaná změna: výroba ostatní, skladování, plochy pro podnikání (Vo) Změnou ÚPO Hostěradice nedojde k dotčení skladebných prvků územního systému ekologické stability. Změna ÚPO Hostěradice respektuje stávající protierozní opatření v krajině. f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmínečně přípustné využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Funkční a prostorové uspořádání: Touto změnou jsou stanoveny nové regulativy funkčního a prostorového uspořádání následujících ploch: Lokalita Z 4.01,Z 4.02, Z 4.04, Z 4.05 a Z 4.11 plochy vodní a vodohospodářské V - plochy vodní a vodohospodářské H l a v n í v y u ž i t í - vodní plochy, vodní toky P ř í p u s t n é v y u ž i t í - zeleň - dopravní a technická infrastruktura spojená s údržbou ploch a využíváním území P o d m í n ě n é v y u ž i t í - občanská vybavenost spojená s hlavní funkcí N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - bydlení - rodinná rekreace - výroba a skladování - zemědělská velkovýroba - těžba

8 8 P o d m í n k y p r o s t o r o v é h o u s p o ř á d á n í - plochy upravovat v přírodním charakteru, v souladu s plánem místního ÚSES Lokalita Z 4.09 plochy trvale zatravněné, jsou doplněny regulativy funkčního a prostorového uspořádání Pt - plochy trvale zatravněné H l a v n í v y u ž i t í - krajinná zeleň P ř í p u s t n é v y u ž i t í - změny kultur, pokud nedojde ke změně krajinného rázu (dle zák.č. 114/1992 Sb.) - plochy vodní a vodohospodářské P o d m í n ě n é v y u ž i t í - jednotlivé účelové stavby a zařízení sloužící zemědělské rostlinné výrobě - dopravní a technická infrastruktura spojená s údržbou ploch a využíváním území N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í -zastavování a zmenšování těchto ploch, pokud to není navrženo tímto územním plánem - bydlení - rodinná rekreace - výroba a skladování - zemědělská velkovýroba - těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é h o u s p o ř á d á n í - plochy upravovat v přírodním charakteru, v souladu s plánem místního ÚSES Touto změnou se doplňují regulativy funkčního a prostorového uspořádání následujících ploch: Lokalita Z 4.03 Plocha pro bydlení (obytná zástavba v platném ÚPO Hostěradice neřešená). Úvod Plocha jižně od obce Hostěradice, v jižní části katastru (samota). Lokalita Z Charakteristika Stávající území mimo zastavěném území, do územního plánu nebylo zahrnuto. Lokalita Z Lokalita Z 4.12 Plocha severovýchodně od obce Míšovice, nová rozvojová plocha.

9 Platí regulativ uvedený v ÚPO Hostěradice (Funkční plocha Br - bydlení v rodinných domech). Regulativ se doplňuje o následující text: P o d m í n ě n é v y u ž i t í 9 Bude posouzena a prověřena vhodnost navrhované plochy z hlediska hlukové zátěže: Zásady pro podmíněné využití - v navazujících řízeních (např. podle zákona č. 100/2001 Sb., stavebního zákona ) budou chráněné prostory u stávající funkční plochy pro drobné provozovny řemesel, podnikatelskou činnost služeb, pěstitelskou a chovatelskou činnost, rekreaci a agroturistiku navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení prokazujícího, že celková hluková zátěž z těchto funkčních ploch nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb - chráněné prostory budou u stávající plochy dopravy navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně zhodnocení reálnosti navržených protihlukových opatření, což musí být doloženo v navazujících řízeních (např. podle zákona č. 100/2001 Sb., stavebního zákona ) - bude dodrženo stanovené pořadí provádění změn v území zajišťující splnění stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb V ý š k o v ý r e g u l a t i v - jednopodlažní objekt se sedlovou střechou využitelnou jako podkroví - zachovávat výškovou hladinu okolní zástavby Lokalita Z 4.06 a Z 4.08 Plochy občanského vybavení. Návrh nového zastavitelného území. Úvod Lokalita Z 4.06 jednoduchá občanská vybavenost na hrázi nově navrženého rybníka, východně od obce Chlupice. Lokalita Z 4.08 plocha občanského vybavení navržená jihozápadně od obce Hostěradice, v sousedství plochy dopravy (čerpací stanice pohonných hmot) u silnice II. třídy č. 413, Prosiměřice Znojmo. Charakteristika Dvě menší rozvojová území. Platí regulativ uvedený v ÚPO Hostěradice (Funkční plocha Ov - občanská vybavenost). Regulativ se doplňuje o následující text: P o d m í n ě n é v y u ž i t í U ploch občanského vybavení, které jsou navrhovány do blízkosti chráněných venkovních prostor staveb, je nutné situovat sportoviště podle způsobu jeho využití a reálné možnosti protihlukové ochrany s ohledem na splnění hygienických limitů. Lokalita Z 4.13 Plochy výroby a skladování. Charakteristika Menší plocha pro výrobu a skladování umístěná do ploch bydlení. Platí regulativ uvedený v ÚPO Hostěradice (Funkční plocha Vo - výroba ostatní, skladování, blíže neurčené výrobní aktivity - plochy pro podnikání).

10 10 Regulativ se doplňuje o následující text: P o d m í n ě n é v y u ž i t í - v navazujících řízeních bude prokázáno, že celková hluková zátěž na hranici funkční plochy nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb - doprava na plochách výroby a skladování svou intenzitou a hlukem nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb Situování chráněných venkovních prostorů nebo chráněných venkovních prostorů staveb musí být v souladu s právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví. Před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem příp.vibracemi. g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Změnou č.4 ÚPO Hostěradice nebude doplněn seznam veřejně prospěšných staveb. Změnou č.4 ÚPO Hostěradice nebudou vymezeny plochy pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření. Změnou č.4 ÚPO Hostěradice nedojde k asanačním zásahům. Změnou č.4 ÚPO Hostěradice nedojde k dotčení zájmů obrany státu ani civilní ochrany. h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Změnou č.5 ÚPO Hostěradice nejsou navržena veřejně prospěšná opatření. Nejsou vymezeny žádné plochy, u kterých by se uplatňovalo předkupní právo. i) údaje o počtu listů územního plánu a počtů výkresů k němu připojené grafické části Textová část Návrhu změny č.5 ÚPO Hostěradice má 10 stránek formátu A4. Grafická část: 1. HLAVNÍ VÝKRES - VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ (výřez) měř: 1 : Odůvodnění: 2. KOORDINAČNÍ VÝKRES (výřez) měř: 1 : VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ ZPF (výřez) měř: 1 : 5 000

11 11 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU. a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Z politiky územního rozvoje České republiky, vydané vládou České republiky usnesením č. 561 ze dne nevyplývají pro řešené území žádné požadavky. Pro toto území není v současné době žádná územně plánovací dokumentace vydaná krajem. Z širších územních vztahů nevyplývají žádné skutečnosti, které by měly dopad na zpracování Změny č. 4 ÚPO Hostěradice. b) údaje o splnění zadání Požadavky uvedené v Zadání změny č. 4 ÚPO Hostěradice jsou v tomto návrhu změny splněny. Na základě rozhodnutí zastupitelstva obce Hostěradice došlo k pořízení změny č. 4. Zadání Změny č. 4 ÚPO Hostěradice bylo zastupitelstvem obce schváleno c) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Změna č. 4, v níž jsou navrhovány rozvojové plochy pro bydlení, výrobu, vodní plochy a plochy občanského vybavení, nebude mít výrazný vliv na životní prostředí. Lokalita Z 4.01 Obecní zastupitelstvo rozhodlo vybudovat na jižním okraji obce Hostěradice vodní plochu. Nový rybník bude vybudován na místní vodoteči (Míšovický potok), v místech, kde historicky vodní plocha bývala. Lokalita Z 4.02 Obecní zastupitelstvo rozhodlo vybudovat na jižním okraji katastru Hostěradic vodní plochu. Nový rybník bude vybudován na místní vodoteči (potok Skalička), v místech, kde historicky vodní plocha bývala. Lokalita Z 4.03 V platném ÚPO Hostěradice nebyla plocha (parcela č.8844) v jižní části katastru Hostěradic (samota) zahrnuta do ploch bydlení. Omylem byla uvedena jako sad. Touto změnou je tato chyba opravena. Lokalita Z 4.04 Obecní zastupitelstvo rozhodlo vybudovat na východně od obce Chlupice vodní plochu (rybník). Nový rybník bude vybudován vedle místní vodoteče (levý břeh potoka Skaličky). Na severozápadním břehu rybníka vznikne menší občanské vybavení, v návaznosti na novou vodní plochu. Lokalita Z 4.05 Obecní zastupitelstvo rozhodlo vybudovat, východně od obce Chlupice, v těsné návaznosti na stávající zástavbu, vodní plochu (rybník). Nový rybník bude vybudován na pravém břehu potoka Skaličky. V místech navrhované vodní plochy vede stávající vedení VN. Lokalita Z 4.06 V návaznosti na nově navrhovaný rybník, východně od obce Chlupice, bude jako doprovodné zázemí této vodní plochy na severozápadním břehu rybníka vybudováno menší občanské vybavení. Plocha bude přístupná po místních účelových komunikacích, na zdroje energií bude napojena z obce Chlupice. Odpadní vody budou jímány v jímce na vyvážení a likvidovány v ČOV v Hostěradicích, případně tlakově napojeny na místní splaškovou kanalizaci.

12 12 Lokalita Z 4.08 Vedle stávající plochy dopravy (čerpací stanice pohonných hmot), západně od zastavěného území obce Hostěradice, je navržena plocha občanského vybavení, vedle silnice II. třídy č Plocha bude napojena na stávající technickou infrastrukturu z vedlejší plochy dopravy, případně z obce a na stávající silnici II. třídy. Lokalita Z 4.09 Mění se funkční využití plochy určené územním plánem jako plocha Zso sídelní zeleň okrajová, na plochy trvale zatravněné Pt. Důvodem této změny je zachování stávajícího charakteru této části území, těsně navazující na zastavěné území obce Hostěradice. Lokalita Z 4.10 Změnou se upravuje hranice chráněného území. Ve stávajícím územním plánu obce Hostěradice je část hranice chráněného území vymezena chybně. Lokalita Z 4.11 Obecní zastupitelstvo rozhodlo vybudovat západně od obce Míšovice vodní plochu. Nový rybník bude vybudován vedle místní vodoteče (Míšovický potok), pod stávající menší vodní plochou. V současné době plocha slouží jako louka, plochy trvale zatravněné). Plocha bude přístupná po místní účelové komunikaci. Lokalita Z 4.12 Severně od Míšovic, v zastavěném území obce je navržena plocha bydlení. V územním plánu obce je plocha vedena jako sídelní zeleň Zs. V této ploše jsou již postaveny menší stavby, původně sloužili zemědělské činnosti vinné sklepy, lisovny. Historicky bývalo toto území využíváno pro společenské akce. Územím prochází vzdušné vedení VN. Nedojde k záboru zemědělského půdního fondu. Lokalita Z 4.13 Jižní okraj Míšovic, p.č. 97, v zastavěném území obce je navržena část stávající plochy bydlení na využití pro výrobu a skladování (vybudování skladu). Plocha bude přístupná po místních komunikacích v obci a napojena na stávající infrastrukturu. Lokalita Z je ponechána jako rezerva pro plochy bydlení do doby, než budou stávající plochy, navržené pro bydlení zastavěny. d) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Ze stanoviska příslušného dotčeného orgánu státní správy doručeného v průběhu pořizování návrhu zadání předmětné změny, který posoudil předloženou dokumentaci z hlediska zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů ve znění pozdějších předpisů, nevyplývá nutnost zpracovat posouzení předmětné dokumentace z hlediska vlivů na životní prostředí. Odbor životního prostředí neuplatňuje požadavek na vyhodnocení vlivů změny územního plánu na životní prostředí. Zároveň konstatuje, že nemůže mít významný vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu vymezenou národním seznamem nebo vymezenou ptačí oblast (posuzování z hlediska zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů). e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Dojde k záboru ZPF. Vyhodnocení záboru je provedeno podle zák. č. 334/1992 Sb. a vyhl. č.13/1994 Sb.

13 13 Hostěradice Struktura půdního fondu v území Z hlediska využití území je dle údajů katastru nemovitostí katastrálního úřadu ve Znojmě členěno takto: Tabulka č. 1 Struktura půdního fondu kat. území Hostěradice Kultura Plocha v ha Plocha v % Orná půda ,5 Vinice 100 7,02 Zahrady 16 1,12 Ovocné sady 4 0,84 Louky 12 0,84 Pastviny - - Zem. půda celkem ,37 Lesní půda ,14 Vodní plochy 6 0,42 Zastavěné plochy 20 1,40 Ostatní plochy 103 7,23 Výměra celkem ,00 Z přehledu vyplývá, že zemědělská půda zabírá 78% výměry katastru a je z velké většiny zorněná. Katastrální území Hostěradic se s rozlohou ha rozkládá v severní části okresu Znojmo v nadmořské výšce cca 300 m. Celé území je intenzivně zemědělsky využíváno. Vodní toky jsou upraveny a nivy odvodněny. Lesní porosty jsou zachovány pouze v enklávách podél vodních toků a míst na silně vysychavých místech. Relativně zachovalá je síť větrolamů. Ostatní vzrostlá zeleň je zachována v záhumenicích v podobě ovocných stromů. V intravilánu představuje veřejnou zeleň především stromy v ulicích. Bonitované půdně ekologické jednotky Pětimístný kód půdně ekologických jednotek (dále jen BPEJ) vyjadřuje: 1. místo - klimatický region 2. a 3. místo - hlavní půdní jednotka - je syntetická agronomická jednotka charakteriz. půním. typem, subtypem, substrátem a zrnitostí vč. charakteru skeletovitosti, hl. půdního profilu a vláhového režimu v půdě 4. místo - kód kombinace svažitosti a expozice Charakteristika svažitosti a expozice Kód Symbol Označení svažitost expozice svažitost expozice všesměrná rovina všesměrná rovina jih (JZ-JV) jih (JZ-JV)

14 14 5. místo - kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdy Charakteristika skeletovitosti a hloubky půdy Kód Symbol Označení skeletovitost hloubka skeletovitosti bez skeletu bez skeletu až slabě skeletová středně skeletová silně skeletovitá slabě až středně skeletovitá hloubka hluboká (nad 60 cm) hluboká až středně hluboká hluboká hluboká hluboká až střední (30 60 cm) Tabulka č. 2 Zastoupení půd v katastru dle HPJ (Hlavní půdní jednotka) Klimatick ý region Kód HPJ Genetický půdní Představitel Půdní druh Faktor K v t za rok/ha 0 01 Černozemě /ČM/ na spraši (bez skeletu) 0 04 Černozemě na píscích drnové půdy (DA)/ 0 05 Černozemě část nivních půd (NP) 0 08 Černozemní půdy, smyté, na spraších 0 29 Hnědé půdy kyselé Středně těžké 0,41 Lehké 0,13 Středně těžké až 0,41 lehčí Středně těžké 0,16 Středně těžké 0, Lužní půdy glejové karbonátové středně těžkjé - Opatření k zajištění ekologické stability V území je zpracován plán územního systému ekologické stability, který je součástí územního plánu obce. Navržené lokality záboru zemědělského půdního fondu lze rozdělit do těchto skupin: - nově vytvořené plochy vodní a vodohospdářské - plochy občanského vybavení Plochy jsou navrženy tak, aby navazovaly na zastavěná území obcí a co nejméně narušovaly zemědělské využívání nezastavěných ploch a aby nenarušovaly ekologickou stabilitu krajiny.

15 15 Přehled bonitovaných půdně ekologických jednotek v katastru, dotčených uvažovanou výstavbou a základní členění záborů ZPF navržených ve Změně č.4 územního plánu obce Hostěradice. Tabulka č. 3 Zábory půdy navržené ve Změně č.4 územního plánu a jejich hodnocení podle BPEJ. Katasrální území Hostěradice: Č. lokality na mapě Navržený způsob využití Výměra v ha BPEJ Třídy ochrany ZPF 1 Nová vodní plocha Lokalita Z II. I. 2 Nová vodní plocha Lokalita Z II. Poznámka: U navržených ploch vodních a vodohospodářských nebyla při vyhotovení Změny č.4 ÚPO Hostěradicek dispozici projektová dokumentace navrhovaných rybníků. Vymezené plochy se nemusí přesně shodovat s konečnou plochou záboru. Lišit se mohou i ve velikosti m 2 záboru ZPF a BPEJ na plochách, které budou vodními plochami ve skutečnosti zaplaveny. Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami. Lokalita Z 4.01 Část území, jižně od zastavěného území obce, orná půda je změnou ÚPO navržena na plochy vodní a vodohospodářské (V). Plocha navazuje na jihovýchodním okraji obce Hostěradice na zastavitelnou plochu určenou územním plánem obce pro výrobu ostatní a skladování, částečně navazující i na plochu pro bydlení. Nový rybník je navržen vedle Mišovického potoka. Historicky v těchto místech rybník býval. Lokalita Z 4.02 Změna ÚPO Hostěradice navrhuje využití stávající plochy orné půdy na plochy vodní a vodohospodářské (V). Plocha jižně od zastavěného území obce Hostěradice. Nový rybník je navržen vedle potoka Skalky pod soutokem s Míšovickým potokem. Historicky v těchto místech rybník býval.

16 16 Míšovice Struktura půdního fondu v území Z hlediska využití území je dle údajů katastru nemovitostí katastrálního úřadu ve Znojmě členěno takto: Tabulka č. 1 Struktura půdního fondu kat. území Míšovice Kultura Plocha v ha Plocha v % Orná půda ,70 Vinice 44 4,90 Zahrady 5 0,50 Ovocné sady 1 0,10 Louky 65 7,00 Pastviny - - Zem. půda celkem ,10 Lesní půda 89 9,80 Vodní plochy 5 0,50 Zastavěné plochy 11 1,20 Ostatní plochy 50 5,40 Výměra celkem ,00 Z přehledu vyplývá, že země0ělská půda zabírá 83 % výměry katastru a je z velké většiny zorněná. Katastrální území Míšovic. S rozlohou 918 ha se rozkládá v severní části okresu Znojmo v nadmořské výšce cca 300 m. Celé území je intenzivně zemědělsky využíváno. Tabulka č. 2 Zastoupení půd v katastru dle HPJ (Hlavní půdní jednotka) Klimatic ký region Kód HPJ Genetický půdní Představitel Půdní druh Faktor K v t za rok/ha 0 01 Černozemě /ČM/ na spraši (bez skeletu) 0 08 Černozemní půdy, smyté, na spraších 0 22 Hnědén a drnové půdy na písčitých překryvech 0 29 Hnědé půdy kyselé Středně těžké 0,41 Středně těžké 0,16 střední až lehčí 0,13 Středně těžké 0, HP HP kyselé Podzolované lehké až ledčí stř. těžké 0,20 Faktor náchylnosti půdy k erozi K je definován jako odnos půdy v tunách z 1 ha a na jednotku dešťového faktoru R ze standardního pozemku. Hodnoty faktoru K lze stanovit pomocí nomogramu, z něhož vyplývá, že náchylnost zkypřené půdy k erozi závisí na její textuře. Vzhledem k tomu, že nejsou k dispozici potřebné údaje pro použití nomogramu, bylo použito údajů bonitační mapy v měř. 1 : 5000 a typ. směrnic tab. 3.

17 17 Investice do půdy V území zemědělsky hospodaří ZEA a.s. Hostěradice. Na části plochy orné půdy byly provedeny meliorační zásahy, které podstatně změnily hydrologický režim. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Zemědělská prvovýroba je zaměřena na rostlinnou a na ni navazující živočišnou výrobu. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy V minulých letech (r ) byly v území provedeny pozemkové úpravy, které směřovaly k velkým pozemkům ohrožených větrnou a vodní erozí. Opatření k zajištění ekologické stability V území je zpracován plán územního systému ekologické stability, který je součástí územního plánu obce. Přehled bonitovaných půdně ekologických jednotek v katastru, dotčených uvažovanou výstavbou a základní členění záborů ZPF navržených v územním plánu. Tabulka č. 3 Zábory půdy navržené ve Změně č.4 územního plánu a jejich hodnocení podle BPEJ Katastrální území Míšovice: Č. lokality na mapě Navržený způsob využití Výměra v ha BPEJ Třídy ochrany ZPF 3 Nová vodní plocha Lokalita Z Poznámka: U navržených ploch vodních a vodohospodářských nebyla při vyhotovení Změny č.4 ÚPO Hostěradicek dispozici projektová dokumentace navrhovaných rybníků. Vymezené plochy se nemusí přesně shodovat s konečnou plochou záboru. Lišit se mohou i ve velikosti m 2 záboru ZPF a BPEJ na plochách, které budou vodními plochami ve skutečnosti zaplaveny. Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami. Lokalita Z 4.11 Část území, západně od zastavěného území obce Míšovice, plochy v ÚPO trvale zatravněné (orná půda) jsou změnou ÚPO navrženy na plochy vodní a vodohospodářské (V). Plocha navazuje na západním okraji obce Míšovice na les, je položena východně od Míšovického potoka. Bude vybudován nový rybník.

18 18 Chlupice Struktura půdního fondu v území Z hlediska využití území je dle údajů katastru nemovitostí katastrálního úřadu ve Znojmě členěno takto: Tabulka č. 1 Struktura půdního fondu kat. území Chlupice Kultura Plocha v ha Plocha v % Orná půda ,0 Vinice - - Zahrady 3 0,8 Ovocné sady 1 0,1 Louky 6 1,1 Pastviny - - Zem. půda celkem ,00 Lesní půda 4 0,6 Vodní plochy 2 0,30 Zastavěné plochy 5 1,30 Ostatní plochy 22 5,80 Výměra celkem ,00 Z přehledu vyplývá, že zemědělská půda zabírá 92 % výměry katastru a je z velké většiny zorněná. Katastrální území Chlupic s rozlohou 385 ha se rozkládá v severní části okresu Znojmo. Tabulka č. 2 Zastoupení půd v katastru dle HPJ (Hlavní půdní jednotka) Klimatic ký region Kód HPJ Genetický půdní Představitel Půdní druh Faktor K v t za rok/ha 0 01 Černozemě /ČM/ na spraši (bez skeletu) 0 05 Černozemě část nivních půd (NP) 0 08 Černozemní půdy, smyté, na spraších 0 62 Lužní půdy glejové karbonátové Středně těžké 0,41 Středně těžké až 0,41 lehčí Středně těžké 0,16 středně těžké 0,21 Faktor náchylnosti půdy k erozi K je definován jako odnos půdy v tunách z 1 ha a na jednotku dešťového faktoru R ze standardního pozemku. Hodnoty faktoru K lze stanovit pomocí nomogramu, z něhož vyplývá, že náchylnost zkypřené půdy k erozi závisí na její textuře. Vzhledem k tomu, že nejsou k dispozici potřebné údaje pro použití nomogramu, bylo použito údajů bonitační mapy v měř. 1 : 5000 a typ. směrnic tab. 3. Investice do půdy V území zemědělsky hospodaří ZEA a.s. Hostěradice. Na části plochy orné půdy byly provedeny meliorační zásahy, které podstatně změnily hydrologický režim. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Zemědělská prvovýroba je zaměřena na rostlinnou a na ni navazující živočišnou výrobu.

19 19 Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy V minulých letech (r ) byly v území provedeny pozemkové úpravy, které směřovaly k velkým pozemkům ohrožených větrnou a vodní erozí. Opatření k zajištění ekologické stability V území je zpracován plán územního systému ekologické stability, který je součástí územního plánu obce. Přehled bonitovaných půdně ekologických jednotek v katastru, dotčených uvažovanou výstavbou a základní členění záborů ZPF navržených v územním plánu. Tabulka č. 3 Zábory půdy navržené ve Změně č.4 územního plánu a jejich hodnocení podle BPEJ Katastrální území Chlupice: Č. lokality na mapě Navržený způsob využití Výměra v ha BPEJ Třídy ochrany ZPF 4 Nová vodní plocha Lokalita Z Nová vodní plocha Lokalita Z Plocha občanského vybavení Lokalita Z I , I. 7 Plocha občanského vybavení Lokalita Z II. I. Poznámka: U navržených ploch vodních a vodohospodářských nebyla při vyhotovení Změny č.4 ÚPO Hostěradicek dispozici projektová dokumentace navrhovaných rybníků. Vymezené plochy se nemusí přesně shodovat s konečnou plochou záboru. Lišit se mohou i ve velikosti m 2 záboru ZPF a BPEJ na plochách, které budou vodními plochami ve skutečnosti zaplaveny. Zdůvodnění jednotlivých návrhů záboru zemědělské půdy. Lokalita Z 4.04 Část území, východně od zastavěného území obce Chlupice, orná půda, je změnou ÚPO navržena na plochy vodní a vodohospodářské (V). Plocha se nachází vedle potoka Skaličky, bude doplněna menší plochou občanského vybavení. Lokalita Z 4.05 Část území, východně od zastavěného území obce Chlupice, plochy trvale zatravněné (trvalý travní porost - louky, pastviny), jsou změnou ÚPO navrženy na plochy vodní a vodohospodářské (V). Plocha se nachází vedle potoka Skaličky. Bude zde vybudován rybník. Napříč navrženou plochou prochází vzdušné vedení VN. Lokalita Z 4.06 Jako doplňující funkce k nově nevržené ploše vodní rybník, je navržena na sevrozápadním břehu rybníka plocha občanského vybavení. Část plochy je na plochách ostatních, menší část zasahuje do plochy orné půdy. Na navržené ploše bude vybudováno jednoduché občanské vybavení, jako doprovodná funkce k hlavní funkci vodní plochy.

20 Lokalita Z Rozvojová plocha občanského vybavení vedle současné čerpací stanice pohonných hmot. Plocha je vedle silnice II. třídy č. 413, západně od zastavěného území obce Hostěradice, na k.ú. Chlupice. V současné době slouží plocha jako pole (orná půda).