ZÁPIS Z MÍSTNÍHO ŠETŘENÍ

Transkript

1 ZÁPIS Z MÍSTNÍHO ŠETŘENÍ posouzení stavu obvodového pláště budovy Kabáty č.p. 44 Objednatel: Ing. Vladimír Duša V Předpolí 1464/ Praha 10 Strašnice Zpracovatel: Ing. Jiří Süssland a Ing. Michal Váňa LANDKER s.r.o. tel , Zápis z místního šetření je zpracován podle stavu k a obsahuje 6 stran textu, včetně obálky a dále 4 strany fotografické přílohy. Zápis se předává objednateli ve dvou originálních vyhotoveních a na CD (další vyhotovení je uloženo v archivu zhotovitele). V Praze dne Vyhotovení č.:

2 1. Ú v o d 1.1. Zadání Objednatel požaduje provést místní šetření posuzující stav obvodového pláště objektu Kabáty č.p.44 v obci Jílové u Prahy Podklady pro vypracování Podklady poskytnuté objednatelem Informace poskytnuté objednatelem Ing. Vladimírem Dušou Kopie části projektové dokumentace z archivu stavebního úřadu Podklady pořízené zpracovatelem Osobní prohlídka na místě samém Fotodokumentace pořízená v elektronické podobě (viz. Příloha 1 až 8 ) Zpracovatel neměl k dispozici žádné jiné než výše uváděné podklady. Předpokládá se přitom, že veškeré informace, které zpracovatel od objednatele obdržel jsou správné a úplné, a že zpracovateli nebyly zamlčeny žádné skutečnosti, které by mohly závěry místního šetření jakkoli zkreslit nebo zpochybnit Místní šetření Místní šetření se uskutečnilo dne od 19:00 hod. Přítomni byli zástupci zpracovatele Ing. Jiří Süssland a Ing. Michal Váňa a objednatel Ing. Vladimír Duša. Prohlídka byla po dohodě s objednatelem provedena v celém rozsahu podkroví domu a v prostoru půdy a to pouze běžným způsobem bez provádění sond. K měření povrchových teplot konstrukcí použita thermokamera FLIR B4. Povětrnostní podmínky nebyly pro účel měření povrchových teplot v interiéru zcela optimální. Teplota v době prohlídky byla přibližně -6 O C. Průměrná denní teplota se pohybovala přibližně v rozmězí -1 až -4 O C.

3 Žádné vzorky nebyly odebírány. Z průběhu prohlídky byla pořízena digitální foto-dokumentace, obsažená v příloze tohoto zápisu. 2. N á l e z 2.1. Základní popis předmětu místního šetření Jedná se o samostatně stojící bytový dům se dvěmi nadzemními podlažími a obytným podkrovím v obci Jílové u Prahy, na adrese Kabáty č.p.44. Budova je postavena na pozemku parc. č. st Dům prošel v nedávné době rekonstrukcí, kdy se změnil způsob užívání na bytový dům Údaje zjištěné zhotovitelem z prohlídky Celkový popis zjištěných, je patrný dále v posudkové části a z fotodokumentace, která tvoří nedílnou součást tohoto zápisu. Účelem místního šetření bylo stanovení vlivů způsobujících poruchy v bytech, zejména pak vlhnutí stěn a vznik plísní. Případné využití tohoto zápisu v jakékoli jiné formě nebo kontextu, je možné pouze se souhlasem zpracovatele. Obvodové stěny jsou původní, zděné pravděpodobně z plných cihel. Tloušťka stěn je ve většině případů 300 až 450mm. Stěny nejsou zatepleny. 3. P o s u d e k Během místního šetření bylo zjištěno následující : V interiéru bytů v podkroví jsou na řadě místech zřetelné stopy působení vlhkosti včetně vznikajících plísní. Tyto poruchy jsou s největší pravděpodobností způsobeny kondenzací vzdušné vlhkosti v těchto místech,

4 neboť povrchová teplota v těchto místech klesá výrazně pod hranici rosného bodu. Povrchová teplota v kritických místech ( kouty, styk stěn a stropu apod.) byla ověřena měřením thermokamerou. Při měření thermokamerou byla ve všech podkrovních bytech na řadě míst naměřena povrchová teplota konstrukcí pod 10 O C. Nejnižší naměřená povrchová teplota stěny byla v bytě 32 ( majitelka pí. Jolana Turečková ), kde bylo na stěně za vestavnou skříní v obývacím pokoji naměřeno 7,0 O C, na volné stěně téhož pokoje pak byla změřena teplota 9,6 O C, v ložnici byla naměřena povrchová teplota 11,4 O C(viz foto06 až foto11). V ostatních bytech byla situace obdobná, v bytě 31( majitel Ing. Vladimír Duša ) byla naměřena povrchová teplota 9,4 O C (viz foto01 až foto05). V bytě 33( majitel p. Radek Rygl ) byla naměřena povrchová teplota 11,4 O C v obývacím pokoji a 8,6 O C v koupelně (viz foto12 až foto18). V bytě 34 (uživatel pí Alžběta Šebková) byla naměřena povrchová teplota 11,8 O C v obývacím pokoji a 9,0 O C v koupelně (viz foto19 až foto28). V bytě 35 (majitelka pí. Lenka Poklopová) byla naměřena povrchová teplota v ložnici 9,9 O C(viz foto29 až foto31). Je třeba zdůraznit fakt, že vnější teploty v době místního šetření (cca-6 O C) nedosahovaly ani zdaleka hodnot, na které by měla být konstrukce navržena (-15 O C) a stejně byla vnitřní povrchová teplota stěn výrazně nižší než hodnota vypočtená dle požadavků normy ČSN Při větších déletrvajících mrazech bude vnitřní povrchová teplota ještě nižší a kondenzace výrazně vyšší, což potvrzují i prohlášení uživatelů. Pro výpočet nejnižší přípustné teploty vnitřního povrchu vycházíme z výpočtů v článku 5.1 normy ČSN pro stanovení vnitřní povrchové teploty θ si. θ si = θ i (1- f Rsi ).( θ ai θ e ) θ ai je návrhová hodnota vnitřního vzduchu běžně uvažovaná 21 O C θ ai je návrhová hodnota venkovního vzduchu běžně uvažovaná -15 O C θ i je skutečná hodnota teploty vnitřního pro tento případ budeme uvažovat θ i =θ ai =21 O C f Rsi f Rsi.N Požadovaná hodnota nejnižšího teplotního faktoru f Rsi.N se stanoví ze vztahu :

5 f Rsi.N = f Rsi.cr + Δ f Rsi kde f Rsi.cr je hodnota kritického faktoru vnitřního povrchu vypočtená ze vztahu: f Rsi.cr = 1-6,27 + θ ai /18,02 θ ai θ e Po dosazení návrhových hodnot θ ai = 21 O C a θ e = 15 O C získáme hodnotu kritického faktoru vnitřního povrchu f Rsi.cr = 0,793 pro relativní vlhkost φ i = 50%. Δ f Rsi je hodnota bezpečnostní přirážky teplotního faktoru stanovená z tabulky č.2 normy ČSN z následujících podmínek. Vytápění objektu uvažujeme jako nepřerušované s poklesem výsledné teploty Δ θ v <2 O C. Otopná tělesa nejsou pod výplněmi otvorů. Z tabulky stanovíme bezpečnostní přirážka Δf Rsi = 0 Po dosazení obdržíme hodnotu f Rsi.N =0, = 0,793 Dosadíme-li získanou hodnotu do vzorce θ si = θ i (1- f Rsi,N ).( θ ai θ e ) dostáváme θ si = 21- (1-0,793).(21-(-15)) = 13,548 O C Nejnižší povrchová teplota stěn by pro uvedené návrhové parametry vnitřního (t=21 O C φ i =50%) a vnějšího (t=-15 O C) prostředí neměla klesnout pod 13,5 O C, jinak dle normy hrozí kondenzace vodních par na vnitřním povrchu. Reálný stav ukazuje, že ke kondenzaci také skutečně dochází a to v poměrně velké míře.

6 4. Z á v ě r Vlhkostní problémy v posuzovaných bytech jsou s největší pravděpodobností způsobeny nízkou povrchovou teplotou konstrukcí v inkriminovaných místech, která má za následek kondenzaci vodních par z vnitřního prostředí v těchto místech. Kondenzované vodní páry způsobují vlhnutí konstrukcí, poškozování maleb a vrchních vrstev omítek a vznik plísní. Naměřené hodnoty povrchových teplot jsou výrazně nižší než teplota minimální povrchový teplota stanovená výpočtem dle normy ČSN Zjištěné vady a poruchy jsou dokumentovány i fotografickou dokumentaci, která je nedílnou součástí tohoto zápisu a je předávána objednateli v digitální podobě. Náhled této dokumentace je obsažen dále v příloze. V Praze dne Ing. Jiří Süssland a Ing. Michal Váňa LANDKER s.r.o. Havanská 183/19, Praha 7 - Bubeneč tel , P ř í l o h y Fotografická příloha č. 1 obsahuje 4 strany s celkem 31 náhledovými fotografiemi, které jsou v digitální podobě společně s digitální verzí posudku předány objednateli na CD nosiči.