VLČNOV BI 13,17 ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY. územně plánovací podklad

Transkript

1 VLČNOV ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY BI 13,17 územně plánovací podklad 2013

2 OBSAH: A) TEXTOVÁ ČÁST strana 1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ÚČEL POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE CÍL ÚZEMNÍ STUDIE ROZSAH ÚZEMNÍ STUDIE PODKLADY 5 2. ŘEŠENÉ ÚZEMÍ VYMEZENÍ ÚZEMÍ CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ LIMITY A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 7 3. VLASTNICKÉ VZTAHY 9 4. URBANISTICKÝ NÁVRH URBANISTICKÁ KONCEPCE PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB ETAPIZACE TECHNICKÉ ŘEŠENÍ KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM ZÁSOBOVÁNÍ VODOU LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD ZÁVĚR 20 2

3 B) GRAFICKÁ ČÁST viz. výkresová dokumentace. číslo název výkresu formát měřítko 1 ŠIRŠÍ VZTAHY A3 1 : SITUACE VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ V KM A3 1 : SITUACE VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ V LETECKÉM SNÍMKU A3 1 : ZÁKLADNÍ URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH VP A3 1 : VÝKRES DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY A3 1 : VÝKRES TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A3 1 : VÝKRES REGULAČNÍCH PRVKŮ A4 1 : 1000 POUŽITÉ ZKRATKY: US územní studie ÚP územní plán MěÚ městský úřad OÚ obecní úřad RD rodinný dům DKM digitální katastrální mapa PK pozemkový katastr KN katastr nemovitostí OV odpadní vody ČOV čistírna odpadních vod UŘ územní řízení SP stavební povolení OOP opatření obecné povahy ZÚO zastavěné území obce ZPF zemědělský půdní fond 3

4 1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1.1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název akce: Místo: Stupeň: Pořizovatel: VLČNOV ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY BI 13 a 17 (označení ploch podle Územního plánu Vlčnov) VLČNOV ÚZEMNÍ STUDIE územně plánovací podklad MěÚ UHERSKÝ BROD Odbor rozvoje města Oddělení územního plánování Objednatel: Vlčnov č.p. 124, PSČ , Vlčnov IČO Zhotovitel: VISUALCAD, s.r.o., Protzkarova Uherské Hradiště IČO: , DIČ: CZ , TEL , Zodpovědný projektant: Ing. Arch. Radoslav Špok, autorizace ČKA č Datum: ÚČEL POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE Obec Vlčnov má zpracovaný a schválený Územní plán Vlčnov. Územní plán byl vydaný V územním plánu jsou v souladu se stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., vymezeny lokality, u kterých je nutné zpracovat US. Zpracování územní studie pro lokalitu BI 13 a 17 bylo uloženo Územním plánem Vlčnov jako podmínka pro rozhodování o změnách v území. Vzhledem k aktuálním požadavkům majitelů pozemků na umožnění výstavby v řešené lokalitě bylo zahájeno pořízení US. Pokud územní studie navrhne vymezení ploch s rozdílným způsobem využití odlišně od stávajícího územního plánu, tak se stane podkladem pro následnou změnu Územního plánu Vlčnov. Až po vydání změny bude možno v řešeném území rozhodovat podle nového řešení lokality. Územní studie lokality BI 13 a 17 nenavrhuje plochy s rozdílným způsobem využití odlišně od platného územního plánu. Po jejím zapsání do evidence územně plánovací dokumentace nebude nutné zpracovat změnu územního plánu. 4

5 1.3. CÍL ÚZEMNÍ STUDIE V souladu s 25,30 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), je cílem ÚS návrh optimálního urbanistického uspořádání řešeného území a návrh etapizace výstavby ROZSAH ÚZEMNÍ STUDIE Plocha podmíněná zpracováním ÚS je vymezena v Územním plánu Vlčnov pod označením BI 13 a 17. Řešené území zahrnuje i nezbytné širší souvislosti vycházející z řešení dopravní a technické infrastruktury. Územní studie řeší: - území o velikosti BI 13 = 5,2ha a BI 17 = 1,75ha - vymezení veřejných prostranství - infrastrukturu v rozsahu US - základní varianty umístění RD - základní regulační prvky - návrh etap realizace US bude projednána obvyklým způsobem se zástupci města, pořizovatelem a vlastníky pozemků ve Vlčnově PODKLADY ÚP Vlčnov ZADÁNÍ ÚS Vlčnov lokalita BI 13 a 17 Vlastní průzkum v terénu Požadavky obce 2. ŘEŠENÉ ÚZEMÍ 2.1. VYMEZENÍ ÚZEMÍ ÚS řeší plochu BI 13 a 17 plochy pro bydlení v k. ú. Vlčnov v lokalitě Čupy. Jedná se o nově navržené rozsáhlé zastavitelné území, které je v zahradách za stávající souvislou zástavbou. V krajině je vymezeno na východním okraji vodotečí a na severu zastavěným územím. 5

6 2.2. CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ Jedná se o zemědělsky využívanou plochu záhumenky, většinou ve vlastnictví majitelů RD nad lokalitou. Řešené území je mírně svažité. Výškový rozdíl mezi nejnižším bodem a nejvyšším bodem je cca 15m. Na jižním okraji je spád mírnější a výšková úroveň na obou březích vodoteče je stejná. Směrem na sever se levý břeh postupně snižuje a výškové rozdíly jsou znatelnější cca 2m. Přístup na pozemky v řešeném území v současnosti umožňuje zemědělská účelová komunikace na severním okraji území a místní komunikace, vedoucí po druhém břehu kolem vodoteče. Tato je na dvou místech přemostěna. 6

7 2.3. LIMITY A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ (podle ÚP) 1/ Stávající rodinný dům ve střední části území - neumožňuje vybudovat obslužný veřejný prostor po celé délce vodoteče. 2/ Vlastnické vztahy pozemky mají různé rozměry a situování. Bez přeparcelování je území velmi obtížně řešitelné viz. katastrální mapa s vyznačeným řešeným územím 7

8 3/ Vodoteč a omezené možnosti přístupu na pozemky (existující dvojí přemostění je z hlediska obsluhy území s novými RD nevyhovující) 4/ REGLATIVY Z ÚP BI bydlení individuální Hlavní využití Přípustné využití Nepřípustné využití bydlení v rodinných domech stavby a zařízení přímo související s individuálním bydlením a jeho provozem (technické a hospodářské zařízení) stavby pro drobné podnikání nerušícího a neobtěžujícího charakteru související občanské vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000m 2 dopravní a technická infrastruktura související s hlavním využitím plochy veřejná prostranství, zeleň, dětská hřiště všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání: - max. 2 nadzemní podlaží a podkroví / celková výška max. 12m nad úrovní terénu - výška staveb bude přizpůsobena okolní zástavbě 8

9 3. VLASTNICKÉ VZTAHY Druhy a parcelní čísla dotčených pozemků dle katastru nemovitostí ÚS VLČNOV BI 13 Č.P vlastník kultura 985/1 Obec Vlčnov zahrada 712 Vlčnov, Koníček Josef, zahrada 3259 Vlčnov 55, Býčková Libuše, zahrada 778 Huštěnovice 49, Urban Jiří, zahrada 1223 Korytná 37, MUZEUM JANA AMOSE KOMENSKÉHO, zahrada 664 Přemysla Otakara II. 36, Uherský Brod, Machálková Františka, orná půda 402 Vlčnov 719, Zemek František, orná půda 576 Vlčnov 58, Vitásková Pavla, orná půda 661 Vlčnov 59, Spoustová Anna, orná půda 622 Vlčnov 60, Zemek Jan, orná půda 833 Vlčnov 720, Slintáková Marcela, orná půda 875 Vlčnov 61, , Šobáň Jan a Šobáňová Anna, Vlčnov 61, Indra Miroslav a Indrová Petra, orná půda 882 Vlčnov 62, Štefaník Pavel a Štefaníková Zdislava, orná půda 896 Vlčnov 63, Buráňová Marie, zahrada 896 Revoluční 1812, Uherský Brod, Buráňová Marie, orná půda 621 Revoluční 1812, Uherský Brod, Knotek Josef a Knotková Kateřina, orná půda 826 Vlčnov 1178, Křapa Pavel, orná půda 919 Vlčnov 721, Koníček František, zahrada 249 Vlčnov 740, Solařová Jarmila, orná půda 758 Vlčnov 328, Mikulec Petr, orná půda 865 Vlčnov 722, Mlýnek Josef, Vlčnov 67, orná půda 125 9

10 1162 Zemánková Marie, orná půda 818 Vlčnov 68, /8 Lesy České republiky, s. p., /9 Lesy České republiky, s. p., /29 Lesy České republiky, s. p., /30 Lesy České republiky, s. p., /31 Lesy České republiky, s. p., /32 Lesy České republiky, s. p., /33 Lesy České republiky, s. p., /34 Lesy České republiky, s. p., /35 Lesy České republiky, s. p., /36 Lesy České republiky, s. p., /37 Lesy České republiky, s. p., /38 Lesy České republiky, s. p., /39 Lesy České republiky, s. p., /40 Lesy České republiky, s. p., /41 Lesy České republiky, s. p., /42 Zemek František, Vlčnov 58, /43 Lesy České republiky, s. p., 42 10

11 4571/44 MUZEUM JANA AMOSE KOMENSKÉHO, Přemysla Otakara II. 36, Uherský Brod, /45 Ježková Marie, Vlčnov 1009, , Juračková Božena, Hřivínův Újezd 75, , Kolková Anna, Vlčnov 1055, /46 Býčková Libuše, Huštěnovice 49, /47 Lesy České republiky, s. p., ÚS VLČNOV BI Bartoňková Ivana, Sadová 1025, Uherské Hradiště, Mařatice, , Horňáček Josef, Malá 75/15, Holešov, , Horňáček Pavel, Bakošova 12, Bratislava, Slovensko, Maršálková Magdaléna, Lomená 876, Uherské Hradiště, Mařatice, Moštěk Marek, Vlčnov 70, Bravenec Pavel, Vlčnov 724, Pešl Josef, Vlčnov 71, Chvilíček Jan, Vlčnov 99, Mikulec Josef, Vlčnov 73, Marášek Jan Mgr., Pod Svahy 995, Uherské Hradiště, Mikulec Josef, Vlčnov 725, Obec Vlčnov, Vlčnov, Moštěk Michal a Mošťková Zuzana, Vlčnov 75, Moštěk Michal a Mošťková Zuzana, Vlčnov 75, Obec Vlčnov, Vlčnov, orná půda 910 orná půda 1077 orná půda 856 orná půda 879 orná půda 1087 orná půda 1854 orná půda 1102 orná půda 1192 orná půda 15 zahrada 691 orná půda 907 orná půda 15 11

12 1217 Vozár Antonín a Vozárová Ludmila, zahrada 709 Vlčnov 76, Vozár Antonín a Vozárová Ludmila, orná půda 913 Vlčnov 76, Koníček Martin Bc., zahrada 1528 Běžecká 2407/2, Praha, Břevnov, , Koníčková Klára, Lidická 228, Jinočany, Ondrůšek Jan, zahrada 1587 Vlčnov 78, /1 Pavelčíková Anna, zahrada 956 Vlčnov 726, , Pavlová Marta Mgr., Podlužanská 2199, Praha, Újezd nad Lesy, Pavelčíková Anna, zahrada 1041 Vlčnov 726, , Pavlová Marta Mgr., Podlužanská 2199, Praha, Újezd nad Lesy, , Pavelčíková Irena, Malá Strana 1127, Kladno, Švermov, Heinrich Jan, zahrada 1109 Vlčnov 80, Zemek Josef, zahrada 829 Vlčnov 727, Tykal Antonín a Tykalová Eva, ostatní 414 Vlčnov 82, Tykal Antonín a Tykalová Eva, zahrada 1077 Vlčnov 82, Tykal Zdeněk, zahrada 571 Vlčnov 1284, Pijáčková Ludmila, zahrada 458 Vlčnov 83, Klabačka Jaroslav, zahrada 598 Horní Drahy 1317, Hluk, Chvílíček Jan Ing. a Chvílíčková Alena, zahrada 344 Vlčnov 87, Chvílíček Jan Ing., orná půda 1954 Vlčnov 87, Ondrůšek Josef, zahrada 798 Mašovy 347, Uherský Ostroh, Ondrůšek Josef, orná půda 1905 Mašovy 347, Uherský Ostroh, Knotek Antonín, zahrada 2074 Vlčnov 88, Ondrůšek Josef, zahrada 2000 Vlčnov 341, Dacík František a Dacíková Františka, zahrada 575 Vlčnov 89, Dacík František a Dacíková Františka, zahrada 1648 Vlčnov 89, /1 Obec Vlčnov, Vlčnov, orná půda 84 12

13 1278/2 Obec Vlčnov, Vlčnov, orná půda /3 Dacík František a Dacíková Františka, Vlčnov 89, Machálek František, Vlčnov 728, Machálek František, Vlčnov 728, Viktorin Ivo a Viktorinová Marie, Vlčnov 373, Moštěk Miroslav Ing., Vlčnov 646, Bachanová Libuše, Vlčnov 729, Nevařil Petr Ing. a Nevařilová Ivana Mgr., Vlčnov 877, Hauerland Zdeněk, Vlčnov 426, Hauerland Zdeněk, Vlčnov 426, Ondrůšek Jan Ing. a Ondrůšková Veronika, Vlčnov 1154, Ondrůšek Jan Ing. a Ondrůšková Veronika, Vlčnov 1154, Vozár Pavel a Vozárová Pavlína, Vlčnov 327, Šobáň Antonín, Zahradní 1157, Uherské Hradiště, Pavelčík Miroslav, Vlčnov 7, Pavelčík Miroslav, Vlčnov 7, /1 Pavelčík Miroslav, Vlčnov 7, /2 Dacík František a Dacíková Františka, Vlčnov 89, /3 Dacík František a Dacíková Františka, Vlčnov 89, /4 Tykal Antonín a Tykalová Eva, Vlčnov 82, /5 Obec Vlčnov, Vlčnov, /1 Obec Vlčnov, Vlčnov, /2 Obec Vlčnov, Vlčnov, Pavelčík Miroslav, Vlčnov 7, /22 Lesy České republiky, s.p., orná půda 1248 zahrada 521 orná půda 1659 orná půda 949 orná půda 674 zahrada 541 orná půda 2341 zahrada 288 orná půda 1175 zahrada 425 orná půda 784 zahrada 597 zahrada 682 zahrada 1965 orná půda 694 trvalý travní 592 porost trvalý travní 43 porost trvalý travní 36 porost trvalý travní 10 porost trvalý travní 1071 porost orná půda 461 orná půda 46 orná půda

14 4571/23 Lesy České republiky, s.p., 4571/24 Lesy České republiky, s.p., 4571/25 Lesy České republiky, s.p., 4571/26 Lesy České republiky, s.p., 4571/27 Bartoňková Ivana, Sadová 1025, Uherské Hradiště, Mařatice, , Horňáček Josef, Malá 75/15, Holešov, , Horňáček Pavel, Bakošova 12, Bratislava, Slovensko, Maršálková Magdaléna, Lomená 876, Uherské Hradiště, Mařatice, URBANISTICKÝ NÁVRH 4.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE Urbanistické řešení lokality respektuje stávající zástavbu na pravé straně vodoteče, podélné dělení pozemků a konfiguraci terénu. Na levé straně vodoteče je navrženo cca 22 budoucích stavebních pozemků s převažující šířkou min.20m. Tento rozměr umožňuje v optimálním případě výstavbu samostatně stojících RD. Vzhledem k šířkám stávajících parcel, vlastnickým vztahům a značné neochotě majitelů pozemků tyto odprodávat případně přeparcelovávat je v lokalitě povolena výstavba mimo samostatně stojících RD také dvojdomků a řadových RD. Plocha je rozdělena na 3 části / etapy podle situování stávajících hranic pozemků. Šířky pozemků a situování budoucích RD vyznačené v grafické části jsou pouze orientační a nezávazné. Závazné je vymezení veřejného prostranství. Pro optimální dopravní obslužnost území zpracovatel US navrhuje využít zde princip obytné ulice (v souladu s technickými podmínkami - TP103) Hlavní důvody pro toto řešení: - minimální šířka veřejného prostranství (8m) - délka ulice 120m je optimální pro toto řešení - snížení nákladů na dopravní a technickou infrastrukturu - přirozené a logické zpomalení a zklidnění dopravy v nové ulici - kvalitnější a atraktivnější řešení veřejných prostor s dopravou 14

15 4.2. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB Regulační podmínky plošné: - stavební čára je navržena ve vzdálenosti min. 6m a max. 12m od hranice veřejného prostranství vyznačeno na výkresech. - přípustné jsou samostatné RD, dvojdomky a řadové RD - odstupové vzdálenosti objektů dle 501/2006 sb., 25 Regulační podmínky prostorové: - výška staveb max. 2 nadzemní podlaží a podkroví / celková výška staveb max. 12m nad úrovní přilehlého veřejného prostranství - typy zastřešení obec nepožaduje regulovat Ostatní podmínky: - v řešeném území není přípustná výstavba srubových staveb 4.3. ETAPIZACE Etapizace je vyznačena v grafické části. I. etapa: Zahájení výstavby v této lokalitě je aktuální. Obec již eviduje žádosti o zahájení výstavby RD, která jsou podmíněny zabezpečením odpovídajícího veřejného prostranství (šířka 8m) podél vodoteče. Pro dopravní obsluhu území, řešeném v etapě I. je dále nutné vybudovat odpovídající přemostění vodoteče. Most bude sloužit i pro dopravu v sousedním území (etapa II.) V grafické části je navrženo na okraji území, řešeného v I. etapě obratiště. Pokud zde nebude vybudované, je nutné jej vybudovat v rámci výstavby ve II.etapě. 15

16 II. etapa: Základní podmínkou je stejně jako u sousední lokality zabezpečení veřejného prostranství. Umístění obratiště závisí na způsobu řešení I. etapy III. etapa: Samostatné území, ve kterém je nutné vyřešit zabezpečení veřejného prostranství a vybudovat přemostění. Protože při výstavbě dojde k zamezení přístupu na pozemky v horní části území, je v US navrženo vytvoření 3m široké účelové komunikace, zabezpečující přístup na všechny rozdělené pozemky. 16

17 5. TECHNICKÉ ŘEŠENÍ 5.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Řešené území pro novou výstavbu bude z hlediska silniční dopravy připojeno na stávající silnici III/4957 prostřednictvím stávající obslužné komunikace. Nově vzniklé křižovatky musí splňovat požadavky ČSN PROJEKTOVÁNÍ KŘIŽOVATEK NA SILNIČNÍCH KOMUNIKACÍ týkající se zajištění dostatečného rozhledu. Poloměry v křižovatce budou mít cca 6,0 m s tím, že v rámci dalšího stupně projektové dokumentace bude třeba ověřit vlečné křivky pro standardní vozidla dopravní obsluhy a záchranného systému. VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ Při navrženém řešení se respektují požadavky na rozsah veřejných prostranství: VYHLÁŠKA Č. 501 o obecných požadavcích na využívání území 22 Pozemky veřejných prostranství (2) Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek rodinného domu, je 8 m. Při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 6,5 m. Veřejné prostranství je v US navrženo jako obytná ulice. V obytné ulici pobytová funkce převládá nad funkcí dopravní. Jedná se o jednu ze základních variant dopravně zklidněných komunikací, které se využívají při budování nových obytných souborů. Hlavním cílem tohoto řešení je přizpůsobení provozu vozidel pobytové funkci přilehlé zástavby či prostoru. V obytné zóně se všichni účastníci provozu dělí o společný prostor. Pobytová funkce v obytné zóně převládá nad funkcí dopravní, což je zdůrazněno jejím stavebním řešením. V obytné zóně platí specifické provozní podmínky dané 23 a 39 zákona č. 361/2000 Sb. [2]: řidič smí jet rychlostí nejvýše 20 km/h, řidič musí dbát zvýšené ohleduplnosti vůči chodcům, které nesmí ohrozit; v případě nutnosti musí zastavit vozidlo, stání je dovoleno jen na místech označených jako parkoviště, chodec smí využívat obytnou zónu v celé její šířce, jsou povoleny hry dětí přímo v dopravním prostoru, chodci i hrající si děti musí umožnit vozidlům jízdu, při vjíždění z obytné zóny na jinou pozemní komunikaci musí dát řidič přednost v jízdě. V US je navržen: 2,5 m široký klidový pás pro parkování aut (+ technická infrastruktura) 3,5 m široký dopravní prostor pro pohyb aut, cyklistů a pěších 2m široký pás klidový (+ technická infrastruktura) 17

18 Příklad obytné zóny: zdroj Příklad obytné zóny: zdroj bcreal.cz Parkování S ohledem na požadavek ČSN Projektování místních komunikací je navržen klidový odstavný/parkovací pás (šířka 2,5 m). Povrch by měl být navržen z materiálu zaručující vsakování dešťových vod do půdy. Komunikace Dopravní prostor bude 3,5m široký a bude obousměrný. Chodníky Klidový pás využívaný především pro pohyb chodců bude 2m široký. Zastávka hromadné dopravy Autobusová zastávka ve středu obce je umístěna ve vzdálenosti cca 900 m od nejvzdálenějšího místa prostoru lokality. 18

19 5.2. ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ Pro zásobování elektrickou energií bude sloužit místní distribuční síť. Na distribuční síť budou napojeny přípojkové skříně, odkud se napojí jednotlivé elektroměrné rozvaděče. Kabel NN bude veden v uličním prostoru v místě navrženého parkovacího zálivu. Veřejné osvětlení Nově navržená lokalita bude mít vlastní okruh rozvodu veřejného osvětlení. Veřejné prostranství bude osvětleno úspornými výbojkovými svítidly shodně se stávajícím veřejným osvětlením ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Jedním ze zdrojů pro vytápění a ohřev TUV je zemní plyn. Pro plynofikaci řešené lokality je nutno prodloužení STL plynovodu. Z této části pak bude možno napojit jednotlivé nemovitosti samostatnými přípojkami. Veřejný plynovod bude veden v uličním prostoru v místě navrženého parkovacího zálivu. Při vedení tras veškerých inženýrských sítí technického vybavení musí být dodrženy prostorové podmínky dle ČSN prostorová úprava vedení technického vybavení. 5.4 ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Pro potřeby řešené lokality je nutno provést prodloužení veřejného vodoho řadu. Na tento řad budou přípojkami napojeny jednotlivé nemovitosti. Veřejný vodovod bude veden v uličním prostoru a to v místě navrženého parkovacího zálivu. Výpočet spotřeby vody Dimenze potrubí pro zásobování lokality S 12 pitnou vodou, musí být kapacitně dostačující i pro zajištění dodávky pitné vody v území S 28. Předpokládaná délka vodovodu je cca 420 m. Kapacita rodinných domů lokality BI 13,17 Počet obyvatel P = 22 rodinných domů P i = 88 osob Směrné číslo roční spotřeby vody dle přílohy č. 12 vyhlášky č.428/2001 Sb. Ve znění vyhlášky č120/2011 Sb. Q si = 36m 3 /os. - na jednoho obyvatele bytu v rodinném domu s (max. 3 byty 3 rodiny) je připočten 1 m 3 na spotřebu spojenou s očistou okolí rodinného domu i s očistou osob při aktivitách zahradě apod. kropení zahrady a provoz bazénů je samostatnou položkou a nespadá pod bytový fond. Požární voda Pro zabezpečení lokality rodinných domů bude sloužit proti požáru navrhovaný vodovod, který bude dimenzován i pro zajištění přívodu dostatečného množství požární vody dle ČSN Požární bezpečnost staveb, která uvádí pro odběr požární vody minimální přetlak 0,25 Mpa u hydrantu. Návrh a rozmístění hydrantů musí splňovat podmínku vzdálenosti od budovy max 200 m a vzdálenosti mezi sebou max. 400 m. 19

20 5.5 LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD Splaškové odpadní vody Obec má vybudovanou řádnou jednotnou splaškovou kanalizaci, která je převážně v dobrém stavu. Odkanalizování lokality bude provedeno gravitačně a napojeno do stávajícího řadu jednotné kanalizace tak, aby veškeré odpadní vody byly odvedeny pod obec, kde je umístěna ČOV. Umístění kanalizace bude v uličním prostoru v místě pod komunikací. Každá stavba bude přímo napojena na veřejnou kanalizaci. Dešťové odpadní vody Při návrhu nové zástavby je třeba minimalizovat rozsah zpevněných ploch a nezvyšovat odtokový součinitel v řešené lokalitě. Do jednotné kanalizace se předpokládá pochycení dešťových vod převážně ze střech objektů a z veřejných komunikací. Z travnatých ploch budou dešťové odpadní vody přednostně ponechány k zasakování tak, aby byl co nejméně ovlivněn režim podzemních vod. 6. PODNĚTY PRO ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU Ze zpracované US nevyplývá potřeba změny Územního plánu Vlčnov. 20