Co přinese udržitelné stavění? Přiměřenost, Přiměřenost, Přiměřenost Ing. Miroslav Linhart zástupce ředitele, Deloitte Advisory s.r.o.
Základní pojetí Udržitelné stavění Trendy a očekávání Přístupy Jak stavět? Poptávka Pro koho stavět? Inovace a Efektivita Technologie Soukromá sféra Veřejná sféra Ekologie a Energie Náklady a Kvalita Tržní prostředí Koncepce RIZIKO STABILITA Racionální přístup, Šetrnost Školství 2 2012 Deloitte Česká republika
Koncept 6P Potřebnost stavět to, co je potřeba, co je nezbytné Přiměřenost stavět nejen, co je nezbytné, ale co si mohu dovolit, co má jasně spočítané pozitivní efekty a návratnost (včetně zapuštěných nákladů) Plynulost/ Plánovatelnost na straně investora transparentní plán co stavět a kdy, včetně prioritizace mít krizový plán čemu dát kdy přednost na straně stavebních firem umět plánovat kapacity Průhlednost veškerých výběrových řízení, plánů, procesů Průběžná nezávislá kontrola zakázek od zadání až po dokončení Partnerství hledání nových forem spolupráce, využívání synergií, např. koncept Work-Together jako účinná alternativa k diskutovaným PPP projektům Profinancovatelnost určení priorit z hlediska státu, jeho investiční strategie a na to navazující daňové určení na investice z národních zdrojů, hledání nových forem financování, přenesení rizik na investory, transparentní formy konceptů (PPP vs. dlouhodobý dodavatelský úvěr) 3 2012 Deloitte Česká republika
Veřejná sféra vliv veřejných financí na stavební produkci Objem veřejných zakázek významně ovlivňuje výkonnost stavebnictví jako celku Vládní korekční zásahy do ekonomiky mohou být jedním ze spouštěcích mechanismů rozkolísání stavebního trhu Racionální vládní opatření by tedy mělo být i mechanismem stabilizace stavebního trhu Nutnost stanovení dlouhodobě udržitelné poptávky veřejného sektoru na základě ucelené koncepce 140 Index stavební produkce EU 27 rok 2005 = 100 140 Index stavební produkce Česká republika rok 2005 = 100 130 130 120 120 110 110 100 100 90 90 80 80 70 70 60 60 50 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Zdroj: Eurostat Stavební produkce Pozemní stavitelství Inženýrské stavitelství 50 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Zdroj: Eurostat Stavební produkce Pozemní stavitelství Inženýrské stavitelství 4 2012 Deloitte Česká republika
Veřejná sféra vliv veřejných financí na stavební produkci 240 Index stavební produkce Inženýrské stavitelství rok 2005 = 100 220 200 180 160 140 120 100 80 60 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Zdroj: Eurostat Česká republika Německo Francie Rakousko Polsko Slovensko 5 2012 Deloitte Česká republika
Veřejná sféra vliv veřejných financí na stavební produkci 6 Investice veřejného sektoru jako % HDP 5 4 3 2 1 0 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Zdroj: Eurostat EU 27 Česká republika Německo Francie Rakousko Polsko Slovensko 6 2012 Deloitte Česká republika
Vývoj stavebních zakázek v ČR 180 000 Vývoj veřejných stavebních zakázek v ČR mil. Kč Vývoj veřejných stavebních zakázek v ČR Inženýrské stavitelství mil. Kč 160 000 140 000 140 000 120 000 120 000 100 000 100 000 80 000 80 000 60 000 60 000 40 000 40 000 20 000 20 000 0 2008 2009 2010 2011 0 2008 2009 2010 2011 Zdroj: ÚRS Pozemní stavby Inženýrské stavby Zdroj: ČSÚ Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura Veřejné zakázky meziroční srovnání Směr výstavby 2008 2009 2010 2011 Počet Mil. Kč Počet Mil. Kč Počet Mil. Kč Počet Mil. Kč POZEMNÍ STAVBY 1 426 47 686 2 113 53 380 1 715 46 519 1 629 36 053 z toho: Občanská infrastruktura 1 232 43 884 1 868 48 416 1 465 41 142 1 397 32 761 Bytové stavby 194 3 802 245 4 964 250 5 377 232 3 292 INŽENÝRSKÉ STAVBY 2 202 160 622 2 279 140 631 2 198 75 664 1 961 82 557 z toho: Dopravní infrastruktura 1 006 116 014 935 97 502 761 23 721 736 27 559 Technická infrastruktura 1 196 44 607 1 344 43 129 1 437 51 932 1 225 54 998 CELKEM 3 628 208 308 4 392 194 011 3 913 122 173 3 590 118 610 7 2012 Deloitte Česká republika
Soukromá sféra souboj mezi nabídkou a poptávkou na tržním principu Mezinárodní srovnání stavu bytového fondu na 1 000 obyvatel naznačuje, že Česká republika v posledních několika letech soustavně osciluje okolo evropského průměru Je odhadováno, že v absolutním vyjádření se v roce 2011 v České republice nacházelo více než 4,7 mil. bytů Český rezidenční trh se v evropském porovnání dlouhodoběji jeví jak relativně nasycený a nová bytová výstavba by měla být ovlivněna zejména nejen ekonomickým vývojem, ale i obnovou bytového fondu a demografickým vývojem 1,4 Bytový fond 2011 Index počtu bytů na 1000 obyvatel Průměr EU 27 = 1 1,2 1,0 0,8 0,6 0,4 0,2 0,0 Zdroj: National statistical offices/euromonitor International, výpočet Deloitte 2010 2011 8 2012 Deloitte Česká republika
Deloitte označuje jednu či více společností Deloitte Touche Tohmatsu Limited, britské privátní společnosti s ručením omezeným zárukou, a jejích členských firem. Každá z těchto firem představuje samostatný a nezávislý právní subjekt. Podrobný popis právní struktury společnosti Deloitte Touche Tohmatsu Limited a jejích členských firem je uveden na adrese www.deloitte.com/cz/onas. 2012 Deloitte Česká republika 9 2012 Deloitte Česká republika