OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastu p it e ls tv a obce Nučic e è. 1/2012/OOP ze dne 19. dubna 2012 ZMĚNA č. 7a územního plánu sídelního útvaru Nučice

OBEC NU»ICE ZASTUPITELSTVO OBCE Kubrova 31, 252 16 Nučice; okres Praha-západ, kraj Středočeský, IČ 00233668 Tel.: 311 678 715; fax 311 670 123; e-mail: obec.nucice@volny.cz; http://www.nucice.eu čj.: 349/2012 V Nučicích dne: 19. dubna 2012 Vyřizuje: Ing. Vich, PRISVICH, s.r.o. tel. 241444053, mobil 606638956 Opatření obecné povahy č. 1/2012/OOP ZMĚNA Č. 7A ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU NUČICE *************************************************************** Zastupitelstvo obce Nučice, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 171 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ), 13 a přílohy č. 7a vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška č. 500/2006 Sb. ), ve spojení s 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona, svým usnesením č. 3/2012 ze dne 18. dubna 2012 vydává změnu č. 7a územního plánu sídelního útvaru Nučice ve formě opatření obecné povahy (dále také jen změna č. 7a ), jejíž územně plánovací dokumentaci zhotovila společnost PRISVICH, s.r.o., IČ 27101053, projektantem Ing. arch. Akad. arch. Petrem Foglarem, autorizovaným architektem ČKA 002667, kterou se mění závazná část územního plánu sídelního útvaru Nučice, schváleného dne 7. března 1995 (dále jen ÚPnSÚ Nučice ), takto 1. Změnou č. 7a se mění ÚPnSÚ Nučice ve 2 lokalitách, a to Z7-1 a Z7-2 v rozsahu dle grafické části změny č. 2 v katastrálním území Nučice u Rudné a obci Nučice. 2. Lokality změny č. 7a se zařazují do funkční plochy takto a) lokalita Z7-1 jako Plocha pro individuální obytnou zástavbu příměstského charakteru a upravená veřejná zeleň, b) lokalita Z7-2 jako Plocha pro individuální obytnou zástavbu příměstského charakteru. 3. Lokalita Z7-1 se změnou č. 7a zařazuje do ploch přestavby zastavěného území. 4. Lokalita Z7-2 se změnou č. 7a zařazuje do zastavitelných ploch. 5. Pro funkční plochu Plocha pro individuální obytnou zástavbu příměstského charakteru, vymezenou změnou č. 7a v lokalitě Z7-1, jsou závazné regulativy funkční plochy (dále jen regulativy ) stanovené individuálně pro tuto lokalitu v kapitole 1.6 Stanovení podmínek pro využití ploch textové části změny č. 7a. 6. Pro ostatní funkční plochy v lokalitách Z7-1 a Z7-2 platí regulativy závazné části ÚPnSÚ Nučice. 1

7. Změna č. 7a nemění urbanistickou koncepci, uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury. 8. Změna č. 7a nevymezuje plochy pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření a plochy asanací. 9. Pro žádnou z lokalit změny č. 7a není uloženo prověření změn jejich využití územní studií nebo pořízení regulačního plánu jako podmínky pro rozhodování o změnách v území. 10. Změna č. 7a nestanovuje pořadí změn v území (etapizaci) a nevymezuje architektonicky nebo urbanisticky významné stavby, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt a stavby nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona. 11. Nedílnou součástí změny č. 7a je textová část a tyto výkresy grafické části a) 1 základního členění území, 1 : 5000, b) 2 hlavní výkres, 1 : 5000. 12. Ode dne účinnosti změny č. 7a ( 173 odst. 1 správního řádu) platí nadále závazná část ÚPnSÚ Nučice a obecně závazná vyhláška obce Nučice, kterou byla závazná část ÚPnSÚ Nučice vyhlášena, pokud toto opatření obecné povahy nestanoví jinak. Odůvodnění Odůvodnění změny č. 7a obsahuje textovou a grafickou část takto: A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ 1. Textová část odůvodnění územně plánovací dokumentace změny č. 7a zpracovaná projektantem v rozsahu části II odst. 1 písm. a) až e) přílohy č. 7a vyhlášky č. 500/2006 Sb., je nedílnou součástí tohoto odůvodnění. 2. Postup při pořízení změny č. 7a, resp. změny č. 7 Pořízení změny č. 7 schválilo Zastupitelstvo obce Nučice usnesením č. 1/2009 ze dne 4. února 2009 podle 6 odst. 5 písm. a) a 44 písm. d) stavebního zákona návrh společnosti SMP CZ, a.s., IČ 27195147, a současně pověřilo starostu obce, Ing. Vladimíra Kadlece, aby spolupracoval s pořizovatelem změny č. 7 jako tzv. určený zastupitel ve smyslu stavebního zákona, který byl po úmrtí (17. února 2010) nahrazen starostkou obce Ludmilou Svobodovou, usnesením č. 2/2010 Zastupitelstva obce Nučice ze dne 24. února 2010. Pořizovatelem změny č. 7 byl Obecní úřad Nučice, který zajistil v souladu s 6 odst. 2 stavebního zákona splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti podle 24 stavebního zákona uzavřením smlouvy právnickou osobou, společností PRISVICH, s.r.o., IČ 27101053, jejíž pracovník, Ing. Ladislav Vich, má osvědčení zvláštní odborné způsobilosti Ministerstva vnitra v územním plánování č. 800017664 a splňuje kvalifikační požadavky vzdělání a praxe. Uzavření smlouvy se společností PRISVICH, s.r.o., na pořízení a zhotovení změny č. 7 schválilo Zastupitelstvo obce Nučice usnesením ze dne 4. února 2009 podle 6 odst. 6 písm. b) stavebního zákona. Při pořizování a vydávání změny č. 7a, resp. změny č. 7, se postupovalo podle 55 odst. 2 a 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona v etapách zadání a návrh. Zpracování konceptu změny č. 7a nebylo požadováno. Návrh zadání změny č. 7 byl vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů, a to od 24. března 2009 do 22. dubna 2009, a současně jej pořizovatel zaslal subjektům uvedeným v 47 odst. 2 stavebního zákona. 2

Na základě vyhodnocení uplatněných požadavků, stanovisek, podnětů a připomínek provedeného pořizovatelem ve spolupráci s určeným zastupitelem, starostkou obce Ludmilou Svobodovou, upravil návrh zadání změny č. 7 a předložil jej ke schválení Zastupitelstvu obce Nučice. Zadání změny č. 7 schválilo Zastupitelstvo obce Nučice usnesením č. 4/2009 ze dne 17. června 2009 podle 6 odst. 5 písm. b) a 47 odst. 5 stavebního zákona. Návrh změny č. 7 zhotovila v únoru 2010 společnost PRISVICH, s.r.o., IČ 27101053, projektantem Ing. arch. Akad. arch. Petrem Foglarem, autorizovaným architektem ČKA 002667, na základě schváleného zadání a přiměřeně podle stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb. Společné jednání o návrhu změny č. 7 se podle 50 odst. 2 stavebního zákona uskutečnilo dne 19. února 2010 od 10.00 hodin v zasedací místnosti Obecního úřadu Nučice, Kubrova 31. Vyhodnocení společného jednání provedl pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem, starostkou obce Ludmilou Svobodovou, a na základě závěrů uvedených ve Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 7 územního plánu sídelního útvaru Nučice zpracoval pořizovatel Pokyny pro úpravu návrhu změny č. 7 územního plánu sídelního útvaru Nučice po společném jednání a předal je dne 19. července 2011 projektantovi, Ing. arch. Akad. arch. Petru Foglarovi, k provedení úpravy návrhu změny č. 7 před veřejným projednáním. Upravený návrh změny č. 7 po společném jednání byl projektantem zpracován v září 2011 na základě Pokynů pro úpravu návrhu změny č. 7 po společném jednání zpracovaných pořizovatelem po vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 7. Návrh změny č. 7 byl podle 51 odst. 1 stavebního zákona, spolu se zprávou o projednání návrhu změny č. 7, předložen pořizovatelem dne 24. března 2010 k posouzení Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, který vydal stanovisko čj. 056816/2010/KUSK ze dne 13. dubna 2010 k návrhu změny č. 7 se závěrem, že neshledal žádné rozpory, a proto je možné jej následně projednat ve smyslu ustanovení 52 až 54 stavebního zákona. Toto stanovisko si Krajský úřad Středočeského kraje následně usnesením čj. 120147/2010/KUSK ze dne 3. srpna 2010 zrušil, neboť bylo zjištěno zjevné pochybení ve vydaném stanovisku, když bylo dodatečně zjištěno, že návrh změny č. 7 nerespektuje vedení regionálního koridoru v lokalitě Z7-3, a tím je předmětné stanovisko v rozporu s 51 odst. 2 stavebního zákona. Po vypuštění lokality Z7-3 byl dne 19. července 2011 předložen návrh změny č. 7 opět k posouzení Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, který vydal souhlasné stanovisko čj. 157640/2011/KUSK ze dne 2. srpna 2011, když neshledal žádné rozpory. Veřejné projednání upraveného a posouzeného návrhu změny č. 7 podle 52 odst. 1 stavebního zákona s výkladem projektanta, Ing. arch. Akad. arch. Petra Foglara, nařídil pořizovatel na den 8. prosince 2011 od 15.00 hodin v zasedací místnosti Obecního úřadu Nučice, Kubrova 31. Před vyhodnocením veřejného projednání bylo usnesením č. 1/2012 Zastupitelstva obce Nučice ze dne 15. února 2012 schváleno rozdělení změny č. 7 na dvě části, a to na změnu č. 7a, která obsahuje lokality Z7-1 a Z7-2, a na změnu č. 7b, která obsahuje lokality Z7-4 a Z7-5. K vydání byla jako první předložena změna č. 7a. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem, starostkou obce Ludmilou Svobodovou, vyhodnotil výsledky veřejného projednání týkající se pouze změny č. 7a s tím, že podání uplatněná k veřejnému projednání návrhu změny č. 7b budou vyhodnocena před jejím vydáním, a konstatoval, že do jeho skončení nebyly uplatněny žádné připomínky a námitky. Stanoviska, které uplatnily dotčené orgány nebyly vyhodnoceny jako stanoviska k připomínkám ve smyslu 52 odst. 3 stavebního zákona, veřejného projednání se žádný z dotčených orgánů nezúčastnil. Na základě vyhodnocení výsledků veřejného projednání a usnesení č. 1/2012 Zastupitelstva obce Nučice ze dne 15. února 2012 byly pořizovatelem stanoveny Pokyny pro úpravu návrhu změny č. 7 ÚPnSÚ Nučice před vydáním k provedení nepodstatné úpravy návrhu změny č. 7 před jeho vydáním a tyto předal dne 23. února 2012 projektantovi. Protože se z pohledu 53 odst. 2 staveb- 3

ního zákona nejedná o podstatnou úpravu návrhu změny č. 7 po veřejném projednání, ale pouze k rozdělení dokumentace změny č. 7 na změnu č. 7a a změnu č. 7b nenařídil pořizovatel opakované veřejné projednání za účasti dotčených orgánů. Upravený návrh změny č. 7a převzal v březnu 2012 pořizovatel od projektanta, Ing. arch. Akad. arch. Petra Foglara, a dne 28. března 2012 jej předložil společně s odůvodněním a návrhem na vydání změny č. 7a Zastupitelstvu obce Nučice podle 54 odst. 1 stavebního zákona. 3. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 7a s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem [ 53 odst. 4 písm. a) stavebního zákona] Území obce Nučice je součástí rozvojové oblasti OB1 Rozvojová oblast Praha vymezené správním obvodem obce s rozšířenou působností, města Černošice, dle Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR 2008) schválené usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. července 2009. Pro řešení změny č. 7a nevyplývají z PÚR ČR 2008 žádné konkrétní požadavky. Zásady územního rozvoje Středočeského kraje, jako územně plánovací dokumentace vydaná krajem, byly Zastupitelstvem Středočeského kraje vydány ve formě opatření obecné povahy usnesením č. 4-20/2011/ZK ze dne 19. prosince 2011 a oznámeny veřejnou vyhláškou dne 7. února 2012, což je nezbytný předpoklad pro jejich platnost, ale jejich právní účinnost dosud nenastala. Ve vztahu ke změně č. 7a jako podřízené územně plánovací dokumentaci, nejsou Zásady územního rozvoje Středočeského kraje právně účinné. Přezkoumán je proto soulad s platnou, ale doposud neúčinnou nadřazenou dokumentací, Zásadami územního rozvoje Středočeského kraje (dále je ZÚR Středočeského kraje ). Řešené území změny č. 7a, tj. území lokalit Z7-1 a Z7-2, není dotčeno žádnou plochou či koridorem nadmístního významu ani koridorem žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšného opatření, vymezenou ZÚR Středočeského kraje. Návrh změny č. 7a je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 a není v rozporu s dosud neúčinnými ZÚR Středočeského kraje. 4. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 7a s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území [ 53 odst. 4 písm. b) stavebního zákona] Změnou č. 7a reaguje obec Nučice na návrh společnosti SMP CZ, a.s., IČ 27195147, požadující změnu funkčního využití zastavěného území v lokalitě Z7-1 z ploch skladů a lehkého průmyslu dle ÚPnSÚ Nučice na plochy pro individuální obytnou zástavbu příměstského charakteru (rodinné domy a viladomy a plochy veřejné zeleně. Záměrem je lokalitu Z7-1 zbavit průmyslového provozu a postupně je přeměnit na území s kvalitní obytnou zástavbou. Záměr se má uskutečnit na pozemcích v lokalitě Z2-1 o výměře 5,8 ha, vymezené pozemky bývalého skladovacího areálu společnosti SMP CZ, a.s., v katastrálním území Nučice u Rudné. Změna č. 7a se nezabývá rozvojem území obce jako takovým, lokalita Z7-1 je plochou přestavby tzv. brownfields v zastavěném území obce Nučice a vyjma lokality Z7-2 o výměře 0,2 ha, nevymezuje zastavitelné plochy. V lokalitě Z7-2 dochází k malému rozšíření zastavitelné plochy oproti ÚPnSÚ Nučice, kdy se mění funkční využití z ploch orné půdy na plochy pro individuální obytnou zástavbu příměstského charakteru v návaznosti na skutečný stav zastavěného území. Změnou č. 7a není dotčena urbanistická koncepce rozvoje obce Nučice. Beze změny zůstává základní funkční členění území, koncepce dopravní obsluhy, systém ekologické stability krajiny, jakož i základní koncepční systémy technické infrastruktury. Lokality Z7-1 a Z7-2 představují v celkovém kontextu zástavby obce Nučice pouze dílčí zásah bez zásadního vlivu na celkovou strukturu uspořádání obce. Změnou č. 7a se významným způsobem nezmění základní údaje o stavu obyvatel, sociální a ekonomické struktuře. Vymezením plochy přestavby pro bydlení v lokalitě Z7-1 dojde ke zvýšení počtu obyvatel obce, zároveň však dojde k oslabení zátěže území snížením rozlohy ploch skladů a lehkého průmyslu na území obce. 4

Změna č. 7a usiluje v řešeném území o zajištění trvale udržitelného rozvoje všech složek území a osídlení při zachování a ochraně přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území při zajištění koordinace veřejných a soukromých záměrů v území. Vzhledem k charakteru změny č. 7a, kterou se zajišťuje zejména změna funkčního využití plochy v zastavěném území (lokalita Z7-1), není třeba řešit požadavky na ochranu nezastavěného území. Návrh změny č. 7a je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. 5. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 7a s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů [ 53 odst. 4 písm. c) stavebního zákona] Ihned po schválení zadání změny č. 7 dne 17. června 2009, zajistil pořizovatel zpracování návrhu změny č. 7 přiměřeně v rozsahu přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Při projednání a vydání návrhu změny č. 7 bylo postupováno podle 188 odst. 3 stavebního zákona. Před vydáním, po veřejném projednání návrhu změny č. 7, bylo na základě rozhodnutí Zastupitelstva obce Nučice rozdělena změna č. 7 na část 7a a 7b, předmětem tohoto přezkoumání je změna č. 7a. Grafická část návrhu změny č. 7a a jeho odůvodnění byla skladbou výkresů přizpůsobena platnému ÚPnSÚ Nučice tak, aby byla zachována návaznost grafické části i po změně č. 7a. Podle odst. 3 části I a odst. 2 části II přílohy č. 7a k vyhlášce č. 500/2006 Sb. byly do grafické části zařazeny pouze výkresy Základní členění území, 1 : 5000 a výkres Širší vztahy. Při členění řešeného území změny č. 7a na plochy s rozdílným způsobem využití podle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, byly zachovány funkční plochy vymezené v ÚPnSÚ Nučice. Pro funkční plochu vymezenou změnou č. 7a v lokalitě Z7-1 platí podmínky pro využití plochy stanovené v kapitole 1.6 textové části změny č. 7a. Návrh změny č. 7a je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů. 6. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 7a s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů [ 53 odst. 4 písm. d) stavebního zákona] Při pořizování návrhu změny č. 7 byly akceptovány požadavky dotčených orgánů, které uplatnily ve svých stanoviscích, a to zejména při společném jednání. Pořizovatel spolu s určeným zastupitelem, starostkou obce Ludmilou Svobodovou, vyhodnotil uplatněné stanoviska a učinil závěry, které podle jejich charakteru promítl do Pokynů pro úpravu návrhu změny č. 7 územního plánu sídelního útvaru Nučice po společném jednání. Podle těchto pokynů byl návrh změny č. 7 upraven a dán do souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů a po souhlasném posouzení Krajským úřadem podle 51 stavebního zákona následně dne 8. prosince 2012 veřejně projednán podle 52 odst. 1 stavebního zákona. Před vyhodnocením veřejného projednání a zpracováním návrhu rozhodnutí o námitkách byla usnesením č. 1/2012 Zastupitelstva obce Nučice ze dne 15. února 2012 změna č. 7 rozdělena na změnu č. 7a s lokalitami Z7-1 a Z7-2 a na změnu č. 7b s lokalitami Z7-4 a Z7-5. Předmětem vyhodnocením veřejného projednání proto byly pouze podání týkající se lokalit Z7-1 a Z7-2 změny č. 7a, která je předmětem tohoto přezkoumání. Na základě vyhodnocení veřejného projednání a usnesení č. 1/2012 byla podle Pokynů pro úpravu návrhu změny č. 7 ÚPnSÚ Nučice před vydáním upravena dokumentace změny č. 7a a tato byla předložena pořizovatelem Zastupitelstvu obce Nučice dne 28. března 2012 k vydání. Podrobnosti jsou uvedeny v dokumentech označených jako Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 7 ÚPnSÚ Nučice, Pokyny pro úpravu návrhu změny č. 7 ÚPnSÚ Nučice po společném jednání, Vyhodnocení veřejného projednání návrhu změny č. 7 ÚPnSÚ Nučice a Pokyny pro úpravu návrhu změny č. 7 ÚPnSÚ Nučice před vydáním, které jsou součástí dokladů o pořizování a vydání změny č. 7a ÚPnSÚ Nučice. Při pořizování návrhu změny č. 7 byl řešen rozpor postupem podle 136 odst. 6 správního řádu, a to mezi orgánem územního plánování, pořizovatelem změny č. 7, Obecním úřadem Nučice 5

a orgánem ochrany přírody, Městským úřadem Černošice, odborem životního prostředí. O řešení rozporu požádal pořizovatel dne 3. května 2010 společný nadřízený správní orgán, tj. Krajský úřad Středočeského kraje, jehož výsledek, uvedený v protokolu z dohadovacího řízení, čj. 107544/ /2010/KUSK ze dne 12. července 2010, byl respektován, jak je uvedeno pod poř. č. 7c ve Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 7 ÚPnSÚ Nučice a závěry pořizovatele, tj. zejména vypuštění lokality Z7-3, byly na základě Pokynů pro úpravu návrhu změny č. 7 ÚPnSÚ Nučice po společném jednání zapracovány do upraveného návrhu změny č. 7 pro veřejné projednání uskutečněné dne 8. prosince 2011. Návrh změny č. 7a je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů, se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a výsledkem řešení rozporu. 7. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území [ 53 odst. 5 písm. b) stavebního zákona] Při projednávání návrhu zadání změny č. 7 Středočeský kraj, krajský úřad, odbor životního prostředí a zemědělství v koordinovaném stanovisku čj. 046682/2009/KUSK/OŽP/La ze dne 20. dubna 2009 jako příslušný dotčený orgán na úseku ochrany přírody a posuzování vlivů na životní prostředí, uvedl, že že v souladu s ust. 45i zákona lze vyloučit významný vliv předložené koncepce, samostatně i ve spojení s jinými, na evropsky významné lokality a ptačí oblasti stanovené příslušnými vládními předpisy. V posuzované oblasti se nenachází žádná evropsky významná lokalita ani ptačí oblast. a dále, že nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů zadání návrhu změny z hlediska vlivů na životní prostředí. Na základě výše uvedeného nebylo vyhodnocení vlivů změny č. 7 na udržitelný rozvoj území součástí návrhu změny č. 7 v souladu s 50 odst. 1 stavebního zákona, neboť zadání změny č. 7 nepožadovalo podle 47 odst. 3 stavebního zákona jeho zpracování. 8. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno [ 53 odst. 5 písm. c) stavebního zákona] Vyhodnocení vlivů změny č. 7 na životní prostředí, které je součástí vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoje území, nebylo podle přílohy ke stavebnímu zákonu zpracováno. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo součástí návrhu změny č. 7, zadání neobsahovalo požadavek na jeho zpracování. 9. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch [ 53 odst. 5 písm. d) stavebního zákona] Obec Úholičky má platný územní plán sídelního útvaru schválený dne 7. března 1995. Dle schváleného zadání změny č. 7 a po rozdělení změny č. 7 na změnu č. 7a a 7b, je možno u změny č. 7a konstatovat, že předmětem změny č. 7a bylo prakticky jen vymezení plochy přestavby v lokalitě Z7-1 z důvodu nahrazení plochy výroby a skladů plochou pro bydlení, který je z hlediska vyhodnocení účelného využit zastavěného území považován pro obec za velmi významný. Dorovnání zastavitelné plochy v lokalitě Z7-2 je zanedbatelné. Změna č. 7a zlepšuje využití zastavěného území a nemá potřebu vymezení nových zastavitelných ploch nad rámec platného ÚPnSÚ Nučice. 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Pořizovatel veřejně projednal upravený a posouzený návrh změny č. 7 dle 52 odst. 1 stavebního zákona a do skončení veřejného projednání dne 8. prosince 2011 v 16.15 hodin, tj. ve lhůtě dle 52 odst. 3 stavebního zákona, neobdržel ke změně č. 7a žádné námitky dotčených osob uvedených v 52 odst. 2 stavebního zákona. Námitky byly uplatněny ke změně č. 7b, jejichž rozhodnutí o námitkách bude předmětem návrhu pořizovatele na vydání změny č. 7b. 11. Vyhodnocení připomínek Pořizovatel veřejně projednal upravený a posouzený návrh změny č. 7 dle 52 odst. 1 stavebního zákona a neobdržel do skončení veřejného projednání dne 8. prosince 2011 v 16.15 hodin v souladu s 52 odst. 3 stavebního zákona žádné připomínky osob, jejichž práva, povinnosti nebo 6

zájmy by mohly být návrhem změny č. 7a přímo dotčeny dle 172 odst. 4 správního řádu. Připomínky byly uplatněny ke změně č. 7b, jejichž vyhodnocení bude předmětem návrhu pořizovatele na vydání změny č. 7b. B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Grafickou část odůvodnění změny č. 7a územního plánu sídelního útvaru Nučice tvoří výkresy a) č. 1 Koordinační výkres, 1 : 5000, b) č. 2 Širší vztahy, grafické měřítko, c) Výřez hlavního výkresu ÚPnSÚ Nučice STAV, 1 : 5000, které jsou nedílnou součástí odůvodnění změny č. 7a. Poučení: Proti změně č. 7a územního plánu sídelního útvaru Nučice, vydané formou opatření obecné povahy, nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 správního řádu). * * * Ludmila Svobodová v. r. starostka obce Mgr. Andrea Nová v. r. místostarostka obce 7