OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

Transkript

1 OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastupitelstva obce Dolní Břežany è. 1/2012/OOP ze dne 4. prosince 2012 ZMĚNA č. 3 územního plánu Dolních Břežan

2 OBEC DOLNÕ BÿEéANY ZASTUPITELSTVO OBCE 5. května 78, Dolní Břežany, okres Praha-západ, kraj Středočeský, IČ Tel.: ; fax: ; čj.: 5782/12 V Dolních Břežanech dne: 4. prosince 2012 Vyřizuje: Ing. Vich, PRISVICH, s.r.o. tel , mobil Opatření obecné povahy č. 1/2012/OOP ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍCH BŘEŽAN *************************************************************** Zastupitelstvo obce Dolní Břežany, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 171 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ), 13 a 16 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška č. 500/2006 Sb. ), svým usnesením č. 08B/Z/2012 ze dne 3. prosince 2012 vydává změnu č. 3 územního plánu Dolních Břežan ve formě opatření obecné povahy (dále také jen změna č. 3 ), jejíž územně plánovací dokumentaci zhotovila společnost AURS, spol. s r.o., IČ , projektantem Ing. arch. Milanem Körnerem, CSc., autorizovaným architektem ČKA 00025, kterou se mění územní plán Dolních Břežan, vydaný jako opatření obecné povahy č. 2/2009 dne 16. března 2009 a účinný dne 1. dubna 2009, ve znění změny č. 1, vydané jako opatření obecné povahy č. 4/2009 dne 21. října 2009 a účinné dne 7. října 2009, a změny č. 2A, vydané jako opatření obecné povahy č. 2/2010 dne 4. října 2010 a účinné dne 20. října 2010 (dále jen ÚP Dolních Břežan ), takto: 1. Změnou č. 3 se mění ÚP Dolních Břežan v 6 lokalitách, a to Z3-1, Z3-2, Z3-3, Z3-4, Z3-5 a Z3-6, v rozsahu dle textové a grafické části změny č. 3 v katastrálních území Dolní Břežany a Lhota u Dolních Břežan obce Dolní Břežany. 2. V lokalitách Z3-1, Z3-2, Z3-3 a Z3-6 se mění způsob využití zastavitelných ploch a v lokalitách Z3-4 a Z3-5 se mění způsob využití ploch zeleně nezastavěného území, vymezených takto v ÚP Dolních Břežan. 3. Změna č. 3 nemění urbanistickou koncepci, uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury; nevymezuje zastavěné území, zastavitelné plochy a plochy přestavby. 4. Pro lokality Z3-1 až Z3-6 změny č. 3 se stanovují podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (dále jen funkční využití ) takto a) lokalita Z3-1 jako RI1 rekreace plochy staveb pro individuální rekreaci, b) lokalita Z3-2 jako OS občanské vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení a ZS zeleň soukromá a vyhrazená, Opatření obecné povahy č. 1/2012/OOP změna č. 3 ÚP Dolních Břežan 1

3 c) lokalita Z3-3 jako BI3 bydlení v rodinných domech 3, d) lokalita Z3-4 jako ZO zeleň ochranná a izolační, e) lokalita Z3-5 jako OH občanské vybavení hřbitovy, f) lokalita Z3-6 jako OVV občanské vybavení věda a výzkum. 5. Pro funkční využití ploch RI1, OS, BI3, ZO, OH a OVV lokalit Z3-1 až Z3-6 platí podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (dále jen regulativy ) stanovené platným ÚP Dolních Břežan s úpravou zvláštních požadavků č. 9 a 16, které platí pro celé území obce, resp. pro všechny plochy, tak, jak je uvedeno v kapitole Af. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání textové části změny č Změnou č. 3 se upravuje vymezení veřejně prospěšných staveb PO3 park a PO4 hřbitov a veřejně prospěšných opatření WR2 suchý poldr a WU1 lokální biokoridor, jak je uvedeno v kapitole Ag. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit textové části změny č. 3 a ve výkrese B6. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací grafické části změny č Pro žádnou z lokalit změny č. 3 není uloženo prověření změn jejich využití územní studií nebo pořízení regulačního plánu jako podmínky pro rozhodování o změnách v území. 8. Změna č. 3 nestanovuje pořadí změn v území (etapizaci) a nevymezuje architektonicky nebo urbanisticky významné stavby, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt a stavby nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona. 9. Nedílnou součástí změny č. 3 je textová část a tyto výkresy grafické části, kterými se mění a doplňují příslušné výkresy grafické část ÚP Dolních Břežan, a) B1 Výkres základního členění území, 1 : 5000, b) B2 Hlavní výkres, 1 : 5000 b) B6 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, 1 : Ode dne účinnosti změny č. 3 ( 173 odst. 1 správního řádu) platí nadále ÚP Dolních Břežan, ve znění změn č. 1 a 2A, pokud toto opatření obecné povahy nestanoví jinak. Odůvodnění Odůvodnění změny č. 3 obsahuje textovou a grafickou část takto: A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ 1. Textová část odůvodnění změny č. 3 zpracovaná projektantem v rozsahu části II odst. 1 písm. a) až e) přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., je nedílnou součástí tohoto odůvodnění. 2. Postup při pořízení změny č. 3 Pořízení změny č. 3 schválilo Zastupitelstvo obce Dolní Břežany usnesením č. 08A/Z/2010 ze dne 4. října 2010 podle 6 odst. 5 písm. a) a 44 písm. a) stavebního zákona z vlastního podnětu a současně pověřilo Ing. Zdeňka Kováříka, místostarostu obce, k tomu, aby spolupracoval s pořizovatelem změny č. 3 jako tzv. určený zastupitel ve smyslu 47 a násl. stavebního zákona. Pořizovatelem změny č. 3 byl Obecní úřad Dolní Břežany, který zajistil v souladu s 6 odst. 2 stavebního zákona splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti podle 24 stavebního zákona uzavřením smlouvy právnickou osobou, společností PRISVICH, s.r.o., IČ , jejíž pracovník, Ing. Ladislav Vich, má osvědčení zvláštní odborné způsobilosti Ministerstva vnitra v územním plánování č a splňuje kvalifikační požadavky vzdělání Opatření obecné povahy č. 1/2012/OOP změna č. 3 ÚP Dolních Břežan 2

4 a praxe. Uzavření smlouvy se společností PRISVICH, s.r.o., na pořízení změny č. 3 schválila Rada obce Dolní Břežany usnesením č. 02-5a,b/8R/11 ze dne 10. ledna 2011 podle 6 odst. 6 písm. b) stavebního zákona. Při pořizování a vydávání změny č. 3 se postupovalo podle 55 odst. 2 stavebního zákona v etapách zadání a návrh. Zpracování konceptu změny č. 3 nebylo požadováno. Před zpracováním návrhu zadání bylo pořizovatelem posouzeno podle 46 odst. 2 a 3 stavebního zákona a připraveno k rozhodnutí zastupitelstvu obce celkem 9 návrhů na pořízení změny ÚP Dolních Břežan, shromážděných za období cca 2 let., o kterých rozhodlo Zastupitelstvo obce Dolní Břežany usnesením č. 03/Z/2011 ze dne 2. května 2011 a schválilo zařadit do zadání změny č. 3 pouze 3 návrhy na pořízení změny č. 3, jimž bylo vyhověno nebo částečně vyhověno. Nebylo vyhověno návrhům, kterými byly dotčeny územními limity nebo se nacházely v krajině bez návaznosti na již zastavěné území, na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, nebo nebyly v souladu s rozvojovými záměry obce. K těmto návrhům byly připojeny 3 vlastní podněty obce Dolní Břežany, které byly doplněny před vystavením návrhu zadání změny č. 3 ještě o 2 podněty na základě pozdějších usnesení Zastupitelstva obce Dolní Břežany č. 04/Z/2011 ze dne 13. června 2011 a č. 06/Z/2011 ze dne 29. srpna 2011 na celkem 5 podnětů. Z výše uvedeného vyplývá, že do návrhu zadání změny č. 3 bylo zařazeno celkem 7 lokalit, označených jako lokality Z3-1 až Z3-7. Ihned po rozhodnutí Zastupitelstva obce Dolní Břežany o návrzích na pořízení změny ÚP, byly jejich navrhovatelé a úřad územního plánování, Městský úřad Černošice, obcí dne 16. května 2011 informováni o výsledku jednání zastupitelstva podle 46 odst. 3 stavebního zákona. Návrh zadání změny č. 3 byl vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů, a to od 3. září 2011 do 2. října 2011, a současně jej pořizovatel zaslal subjektům uvedeným v 47 odst. 2 stavebního zákona. Na základě vyhodnocení uplatněných požadavků, stanovisek, podnětů a připomínek pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem, místostarostou obce Ing. Zdeňkem Kováříkem, upravil návrh zadání změny č. 3 a předložil jej ke schválení Zastupitelstvu obce Dolní Břežany. Zadání změny č. 3 schválilo Zastupitelstvo obce Dolní Břežany usnesením č. 07B/Z/2011 ze dne 17. října 2011 podle 47 odst. 5 stavebního zákona. Návrh změny č. 3 zhotovila v prosinci 2011 společnost AURS, spol. s r.o., IČ , projektantem Ing. arch. Milanem Körnerem, CSc., autorizovaným architektem ČKA 00025, na základě schváleného zadání a podle stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb. Společné jednání o návrhu změny č. 3 se podle 50 odst. 2 stavebního zákona uskutečnilo dne 22. prosince 2011 od 9.00 hodin v zasedací místnosti Obecního úřadu Dolní Břežany. Vyhodnocení společného jednání provedl pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem, místostarostou obce Ing. Zdeňkem Kováříkem, a na základě závěrů uvedených ve Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 3 územního plánu Dolních Břežan zpracoval pořizovatel Pokyny pro úpravu návrhu změny č. 3 územního plánu Dolních Břežan po společném jednání a předal je dne 20. srpna 2012 zhotoviteli, společnosti AURS, spol. s r.o., k provedení úpravy návrhu změny č. 3 před veřejným projednáním. Upravený návrh změny č. 3 po společném jednání byl projektantem zpracován v září 2012 na základě Pokynů pro úpravu návrhu změny č. 3 po společném jednání zpracovaných pořizovatelem po vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 3. Návrh změny č. 3 byl podle 51 odst. 1 stavebního zákona, spolu se zprávou o projednání návrhu změny č. 3, předložen pořizovatelem dne 20. srpna 2012 k posouzení Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, který vydal stanovisko čj /2012/KUSK ze dne 29. srpna 2012 se závěrem, že neshledal žádné rozpory, a proto je možné jej následně projednat ve smyslu ustanovení 52 až 54 stavebního zákona. Veřejné projednání upraveného a posouzeného návrhu změny č. 3 podle 52 odst. 1 stavebního zákona s výkladem zástupce zhotovitele, Ing. arch. Milana Körnera, CSc., nařídil pořizovatel podle Opatření obecné povahy č. 1/2012/OOP změna č. 3 ÚP Dolních Břežan 3

5 22 odst. 1 stavebního zákona na 5. listopadu 2012 v hodin v zasedací místnosti Obecního úřadu Dolní Břežany, 5. května 78, Dolní Břežany. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem, místostarostou obce Ing. Zdeňkem Kováříkem, vyhodnotil výsledky veřejného projednání a konstatoval, že do jeho skončení byla uplatněna pouze 1 připomínka a žádná námitka dotčené osoby ( 52 odst. 2 stavebního zákona). Stanoviska, které uplatnily dotčené orgány, nebyly vyhodnoceny jako stanoviska k uplatněným připomínkám a námitkám ve smyslu 52 odst. 3 stavebního zákona. Na základě vyhodnocení výsledků veřejného projednání byly pořizovatelem stanoveny Pokyny pro nepodstatnou úpravu návrhu změny č. 3 ÚP Dolních Břežan před vydáním k provedení nepodstatné úpravy návrhu změny č. 3 před jeho vydáním, kterou pořizovatel sám provedl. Protože se z pohledu 53 odst. 2 stavebního zákona nejedná o podstatnou úpravu návrhu změny č. 3 po veřejném projednání, ale pouze o drobnou úpravu textové části změny č. 3 nenařídil pořizovatel opakované veřejné projednání za účasti dotčených orgánů. Upravený návrh změny č. 3 z listopadu 2012 pořizovatel dne 23. listopadu 2012 předložil společně s odůvodněním a návrhem na vydání změny č. 3 Zastupitelstvu obce Dolní Břežany podle 54 odst. 1 stavebního zákona. 3. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 3 s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem [ 53 odst. 4 písm. a) stavebního zákona] Řešené území je dle Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR 2008), schválené usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. července 2009, součástí rozvojové oblasti OB1 Rozvojová oblast Praha vymezené správním obvodem obce s rozšířenou působností, města Černošice. Pro řešení změny č. 3 územního plánu nevyplývají z PÚR ČR 2008 žádné požadavky. Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (dále je ZÚR Středočeského kraje ), jejichž vydání schválilo Zastupitelstvo Středočeského kraje usnesením č. 4-20/2011/ZK ze dne 19. prosince 2011, byly vydány dne 7. února 2012 a účinnosti nabyly dne 22. února Řešené území změny č. 3, tj. území lokalit Z3-1 až Z3-6, není dotčeno žádnou plochou či koridorem nadmístního významu ani koridorem žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšného opatření, vymezenou ZÚR Středočeského kraje. Návrh změny č. 3 je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 a v souladu se ZÚR Středočeského kraje. 4. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 3 s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území [ 53 odst. 4 písm. b) stavebního zákona] Změna č. 3 usiluje v řešeném území o zajištění trvale udržitelného rozvoje všech složek území a osídlení při zachování a ochraně přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, zejména pak architektonických a urbanistických hodnot, při zajištění podmínek rozvoje obce a koordinaci veřejných i soukromých záměrů v území. Změna č. 3 naplňuje priority územního plánování, kdy zejména vychází z charakteru řešeného území a jeho kontextu, respektuje jedinečnou povahu obce a chrání a rozvíjí hodnoty zástavby a přírodního prostředí obce. Změna č. 3 vycházela ze 3 návrhů na pořízení změny č. 3 vlastníků pozemků a staveb uplatněných dle 46 odst. 1 stavebního zákona a z 5 vlastních podnětů obce Dolní Břežany, ze kterých bylo vytvořeno 7 změnových lokalit Z3-1 až Z3-7. Lokality Z3-1, Z3-2 a Z3-6 představují změnu podmínek pro využití zastavitelných ploch již vymezených v platném ÚP Dolní Břežany, lokality Z3-4 a Z3-5 pak mění podmínky pro využití zeleně v nezastavěném území a lokalita Z3-7, která jako jediná vymezovala drobnou zastavitelnou plochu byla po společném jednání o návrhu změny č. 3 vypuštěna z důvodu nesouhlasu orgánu státní památkové péče, Krajského úřadu Středočeského Opatření obecné povahy č. 1/2012/OOP změna č. 3 ÚP Dolních Břežan 4

6 kraje, z důvodu jejího vymezení na území národní kulturní památky Hradiště a keltské oppidum Závist. Vypuštěním lokality Z3-7 byl respektován požadavek dotčeného orgánu na zachování nedotknutelnosti archeologického dědictví, jehož ochrana je v souladu s cíli územního plánování dle 18 odst. 4 stavebního zákona. Změna č. 3 se nezabývá rozvojem území obce ve smyslu vymezení nových zastavitelných ploch. Změna č. 3 řeší pouze lokality Z3-1, Z3-2 a Z3-6, ležící v zastavitelných plochách, a lokality Z1-4 a Z1-5, ležící v nezastavěném území. Změnou č. 1 nejsou dotčeny architektonické ani urbanistické hodnoty v území obce Dolní Břežany. Beze změny zůstává základní funkční členění území, koncepce dopravní obsluhy, systém ekologické stability krajiny (vyjma zanedbatelné změny průběhu hranice v lokalitě Z3-5), jakož i základní koncepční systémy technické infrastruktury. Lokality Z3-1 až Z1-6 představují v celkovém kontextu pouze dílčí zásah bez zásadního vlivu na celkovou strukturu uspořádání obce Dolní Břežany. Změnou č. 3 se nemění základní údaje o stavu obyvatel, sociální a ekonomické struktuře. Vzhledem k charakteru změny č. 3, kterou se zajišťuje pouze úprava podmínek pro využití území v zastavitelných plochách a úprava ploch zeleně v nezastavěném území, není třeba řešit požadavky na ochranu nezastavěného území, protože nedochází změnou č. 3 k jeho dotčení. Návrh změny č. 3 územního plánu je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. 5. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 3 s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů [ 53 odst. 4 písm. c) stavebního zákona] Po schválení zadání změny č. 3 dne 17. října 2011 zajistil pořizovatel zpracování návrhu změny č. 3 v rozsahu měněných částí územního plánu dle 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Při pořizování a vydání návrhu změny č. 3 bylo postupováno podle 55 odst. 2 stavebního zákona. Grafická část návrhu změny č. 3 a jeho odůvodnění obsahuje pouze výkresy dotčené změnou č. 3, ostatní výkresy nebyly zastoupeny. Označení výkresů odpovídá označení výkresů dle územního plánu Dolních Břežan. Při členění řešeného území změny č. 3 na plochy s rozdílným způsobem využití podle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, byly zachovány plochy s rozdílným způsobem využití vymezené v ÚP Dolních Břežan, včetně jejich regulativů, s drobnou úpravou zvláštních požadavků v bodech č. 9 a 16, platících pro celé území obce Dolní Břežany a všechny plochy bez rozdílu, jak jsou uvedené v kapitole Af. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání textové části změny č. 3. Návrh změny č. 3 územního plánu je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů. 6. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 3 s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů [ 53 odst. 4 písm. d) stavebního zákona] Při pořizování návrhu změny č. 3 byly akceptovány požadavky dotčených orgánů, které uplatnily ve svých stanoviscích, a to zejména při společném jednání. Pořizovatel spolu s určeným zastupitelem, Ing. Zdeňkem Kováříkem, místostarostou obce, vyhodnotil uplatněné stanoviska a učinil závěry, které podle jejich charakteru promítl do Pokynů pro úpravu návrhu změny č. 3 územního plánu Dolních Břežan po společném jednání. Podle těchto pokynů byl návrh změny č. 3 upraven a dán do souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů a následně veřejně projednán podle 52 odst. 1 stavebního zákona. Na základě vyhodnocení veřejného projednání byla provedena nepodstatná úprava návrhu změny č. 3 po akceptování připomínky obce Dolní Břežany a takto byl předložen Zastupitelstvu obce Dolní Břežany dne 23. listopadu 2012 k vydání. Opatření obecné povahy č. 1/2012/OOP změna č. 3 ÚP Dolních Břežan 5

7 Podrobnosti jsou uvedeny v dokumentech označených jako Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 3 územního plánu Dolních Břežan, Pokyny pro úpravu návrhu změny č. 3 územního plánu Dolních Břežan po společném jednání, Vyhodnocení veřejného projednání návrhu změny č. 3 územního plánu Dolních Břežan a Pokyny pro nepodstatnou úpravu návrhu změny č. 3 územního plánu Dolních Břežan před vydáním, které jsou součástí dokladů o pořizování a vydání změny č. 3. Při pořizování návrhu změny č. 3 ÚP Dolních Břežan nebyly řešeny žádné rozpory postupem podle 136 odst. 6 správního řádu. Formou dohodovacího jednání, uskutečněného dne 25. října 2011 na Krajském úřadu Středočeského kraje, odboru kultury a památkové péče, bylo projednáno nesouhlasné stanovisko dotčeného orgánu státní památkové péče s lokalitou Z3-7, jak bylo uvedeno v koordinovaném stanovisku Středočeského kraje, krajského úřadu, čj /2011/KUSK ze dne 23. září 2011, uplatněném k návrhu zadání změny č. 3, jehož závěry a vyjádření Národního památkového ústavu byly promítnuty při společném jednání o návrhu změny č. 3 do koordinovaného stanoviska Středočeského kraje, krajského úřadu, odboru kultury a památkové péče, čj /2011/KUSK ze dne 16. ledna 2012, ve kterém orgán státní památkové péče setrval na svém nesouhlasu s lokalitou Z3-7. Lokalita Z3-7 byla proto po společném jednání z návrhu změny č. 3 vypuštěna, jak vyplývá ze zpracovaných Pokynů pro úpravu návrhu změny č. 3 po společném jednání, podle kterých byl před veřejným projednáním návrh změny č. 3 po společném jednání upraven. Návrh územního plánu je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. 7. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území [ 53 odst. 5 písm. b) stavebního zákona] Při projednávání návrhu zadání změny č. 3 Středočeský kraj, krajský úřad, odbor životního prostředí a zemědělství v koordinovaném stanovisku čj /2011/KUSK ze dne 23. září 2011, jako příslušný dotčený orgán na úseku ochrany přírody a posuzování vlivů na životní prostředí, uvedl, že že v souladu s ust. 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. lze vyloučit významný vliv předloženého návrhu zadání změny č. 3 ÚP Dolních Břežan samostatně i ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost jakékoli evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti stanovené příslušnými vládními nařízeními. a dále, že nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů zadání návrhu změny č. 3 z hlediska vlivů na životní prostředí. Na základě výše uvedeného nebylo vyhodnocení vlivů změny č. 3 na udržitelný rozvoj území součástí návrhu změny č. 3 v souladu s 50 odst. 1 stavebního zákona, neboť zadání změny č. 3 nepožadovalo podle 47 odst. 3 stavebního zákona jeho zpracování. 8. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno [ 53 odst. 5 písm. c) stavebního zákona] Vyhodnocení vlivů změny č. 3 na životní prostředí, které je součástí vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoje území, nebylo podle přílohy ke stavebnímu zákonu zpracováno. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo součástí návrhu změny č. 3, zadání neobsahovalo požadavek na jeho zpracování. 9. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch [ 53 odst. 5 písm. d) stavebního zákona] Obec Dolní Břežany má platný územní plán vydaný dne 16. března 2009 ve formě opatření obecné povahy č. 2/2009 a účinný od 1. dubna Dle schváleného zadání změny č. 3 nebylo předmětem změny č. 3 vymezení nových zastavitelných ploch (vyjma lokality Z3-7, která byla vypuštěna) ani ploch přestavby, ale pouze změna funkčního využití zastavitelných ploch v lokalitách Z3-1, Z3-2 a Z3-6 podle požadavků vlastníkům pozemků. Lokality Z3-4 a Z3-5 řeší nezastavěné území tak, aby lépe vyhovoval současným potřebám využití území obce. Opatření obecné povahy č. 1/2012/OOP změna č. 3 ÚP Dolních Břežan 6

8 Změna č. 3 nemá potřebu vymezení nových zastavitelných ploch nad rámec platného ÚP Dolní Břežany, proto se nevyhodnocuje účelné využití již zastavěného území. 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Pořizovatel veřejně projednal upravený a posouzený návrh změny č. 3 dle 52 odst. 1 stavebního zákona a do skončení veřejného projednání dne 5. listopadu 2012 v hodin, tj. ve lhůtě dle 52 odst. 3 stavebního zákona, neobdržel žádné námitky dotčených osob uvedených v 52 odst. 2 stavebního zákona. 11. Vyhodnocení připomínek Pořizovatel veřejně projednal upravený a posouzený návrh změny č. 3 podle 52 odst. 1 stavebního zákona a do skončení veřejném projednání dne 5. listopadu 2012 v hodin, tj. v souladu s 52 odst. 3 stavebního zákona, obdržel 1 připomínku osoby, jejíž práva, povinnosti nebo zájmy mohou být návrhem změny č. 3 přímo dotčeny podle 172 odst. 4 správního řádu. Obecní úřad Dolní Břežany, jako pořizovatel příslušný podle 6 odst. 2 stavebního zákona, se připomínkou zabýval a ve spolupráci s určeným zastupitelem, místostarostou obce Ing. Zdeňkem Kováříkem, ji vyhodnotil a učinil k ní závěry, které jsou uvedeny v příloze č. 7 Vyhodnocení veřejného projednání návrhu změny č. 3 ÚP Dolních Břežan usnesení č. 08B/Z/2012 Zastupitelstva obce Dolní Břežany ze dne 3. prosince Vyhodnocení připomínky uplatněné k veřejnému projednání dne 5. listopadu 2012 pod poř. č. 6 je uváděno takto: údaje o podateli připomínky*) Obec Dolní Břežany, kancelář starosty,. 5. května 78, Dolní Břežany (č. 6; D , čj. 5321/12) úplné znění nebo významná část připomínky Připomínka obce Dolní Břežany k návrhu změny č. 3 ÚP Dolních Břežan Obec Dolní Břežany požaduje přepracovat zvláštní požadavek č. 16 (str. 29) tak, aby bylo ve výjimečných případech možné umisťovat na území obce vysílací stožáry resp. zařízení mobilních operátorů i mimo stávající výškové stavby, pokud takové stavby nejsou k dispozici a pokrytí území nelze jinak zajistit. ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE Připomínka byla akceptována. Text bodu č. 16 zvláštních požadavků kapitoly Af. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití textové části ÚP Dolních Břežan bude doplněn viz Pokyny (bod VP*6). Použité zkratky: *) V kulaté závorce je uvedeno pořadové číslo (č.) připomínky dle Vyhodnocení veřejného projednání návrhu změny č. 5 ÚPnSÚ Psáry a Dolní Jirčany (viz příloha č. 7 usnesení č. 08B/Z/2012 Zastupitelstva obce Dolní Břežany ze dne 3. prosince 2012), dále datum doručení pořizovateli (D) a číslo jednací, pod kterým bylo podání zapsáno (čj.). Pokyny pokyny pro nepodstatnou úpravu návrhu změny č. 3 ÚP Dolních Břežan před vydáním (VP*číslo bodu) ÚP územní plán Změna č. 3 změna č. 3 územního plánu Dolních Břežan B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Grafickou část odůvodnění tvoří výkres D1 Koordinační výkres 1 : 5000, který je nedílnou součástí odůvodnění změny č. 3. Poučení: Proti opatření obecné povahy č. 1/2012/OOP, tj. proti změně č. 3 územního plánu Dolních Břežan, nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 správního řádu). * * * Ing. Věslav Michalik, CSc. v. r. starosta obce Ing. Zdeněk Kovářík v. r. místostarosta obce Opatření obecné povahy č. 1/2012/OOP změna č. 3 ÚP Dolních Břežan 7