SPA HOTEL THERMAL V KARLOVÝCH VARECH

G/T BoBr - Ing. Boleslav Březina, inženýrskogeologické průzkumy, geotechnika a diagnostika staveb Pod Strání 9/2155, 100 00 Praha 10 kanc. 267 004 392 M 606 373 869 e-mail: bobr02@volny.cz IČO 4306 2580 DIČ CZ 570919 1565 SPA HOTEL THERMAL V KARLOVÝCH VARECH Ivana Petroviče Pavlova 11/2001, 360 01 Karlovy Vary STAVEBNĚ-TECHNICKÝ PRŮZKUM VYBRANÝCH KONSTRUKCÍ (1.etapa) Zpracoval: Ing. Boleslav BŘEZINA Ing. Jiří Mazura Mgr. Libor Síla Objednatel: VPÚ DECO PRAHA a.s. Podbabská 1014/20, 160 00 Praha 6 Praha, květen 2016

OBSAH 1. ÚVOD... 3 2. ÚKOL A ROZSAH PRŮZKUMNÝCH PRACÍ, POUŽITÉ METODY... 3 3. VÝSLEDKY STAVEBNĚ-TECHNICKÉHO PRŮZKUMU... 4 4. ZÁVĚR... 7 PŘÍLOHY 1 Půdorys 12. patra se schematickým vyznačením sond 2 Řez objektem schematické vyznačení sond 3 Část půdorysu objektu s vyznačením fotodokumentace průzkumu 4 Detail lodžie s vyznačením fotodokumentace sondy č. 1.1 5 Detail lodžie s vyznačením fotodokumentace sondy č. 2.1 6 Fotodokumentace průzkumných prací

SPA hotel Thermal, I.P. Pavlova 2001/11, Karlovy Vary G/T BoBr Stavebně-technický průzkum vybraných konstrukcí (1.etapa) květen 2016 1. ÚVOD Předkládaný úvodní stavebně-technický (dále STP) vybraných konstrukcí je zpracován na základě požadavku objednatele VPÚ DECO a.s. ze dne 22.IV.2016. Rozsah průzkumných prací byl stanoven při několika jednáních a místních šetřeních během dubna a května 2016 za účasti zpracovatele architektonické studie pro obnovu budovy p. Ing. arch. Zdeňka Žilky, při nichž nám byla předána i nezbytná výkresová dokumentace objektu. Terénní průzkumné práce byly realizovány 2. a 5. května 2016 a ihned po jejich ukončení byly formou konzultace objednateli oznámeny předběžné výsledky průzkumu. Závěrečná zpráva je předávána ke dni 9.V.2016 ve 4 vyhotoveních tiskem a elektronicky, ve formátech PDF a JPG. 2. ÚKOL A ROZSAH PRŮZKUMNÝCH PRACÍ, POUŽITÉ METODY Realizované práce v budově byly zaměřeny na následující tematické okruhy průzkumu, uskutečněné prostřednictvím celkem 4 oblastí průzkumných sond: Sonda 1: Průzkum napojení štítového panelu a celoprosklené okenní stěny 1.1. Sejmutí částí podhledu k umožnění náhledu dovnitř, fotodokumentace 1.2. Odhalení spoje mezi zasklívacím rámem skleněné okenní výplně a plným panelem (zevnitř), fotodokumentace 1.3. Demontáž krytu podokenní jednotky k zpřístupnění připojovacích rozvodů, fotodokumentace Sonda 2: Průzkum podhledu a podlahy mezi venkovním sloupem a fasádním panelem 2.1. Sejmutí částí podhledu k umožnění náhledu dovnitř, fotodokumentace 2.2. Sonda do mezipokojové příčky pod stropem místnosti = odkrytí konstrukční skladby příčky a zpřístupnění OK (vzpěra) v příčce, fotodokumentace 2.3. Sonda do podlahy lodžie odkrytí skladby konstrukčních vrstev, prověření hydroizolací Sonda 3: Průzkum podlahy mezi pokoji a složení mezipokojové příčky Sonda 4: Průzkum osazení celoskleněné okenní stěny na konci chodby a průzkum osazení plného štítového panelu 4.1 Sejmutí částí podhledu k umožnění náhledu dovnitř nad zasklením, fotodokumentace 4.2 Sonda do předsazené římsy před zasklením v úrovni podlahy = odkrytí skladby konstrukčních vrstev na římse shora, prověření hydroizolací 4.3 Sejmutí částí podhledu k umožnění náhledu dovnitř nad plným panelem, fotodokumentace 4.4 Sonda do předsazené římsy před plným štítovým panelem v úrovni podlahy = odkrytí skladby konstrukčních vrstev na římse shora a odhalení způsobu kotvení (osazení) plných panelů, prověření hydroizolací 3

SPA hotel Thermal, I.P. Pavlova 2001/11, Karlovy Vary G/T BoBr Stavebně-technický průzkum vybraných konstrukcí (1.etapa) květen 2016 V textové části předkládané zprávy jsou podrobně popsány a komentovány všechny výsledky realizovaných průzkumných prací. Poloha jednotlivých sondážních míst je zakreslena v půdoryse a v řezu, tvořících v přílohu č. 1 a č. 2 zprávy. Přesná poloha fotodokumentace jednotlivých sond je zakreslena ve výkresech v přílohách č. 3, 4 a 5. Fotodokumentace je pak v příloze č. 6. 3. VÝSLEDKY STAVEBNĚ-TECHNICKÉHO PRŮZKUMU Sonda 1: Průzkum napojení štítového panelu a celoprosklené okenní stěny Sonda 1.1: Sejmutí částí podhledu k umožnění náhledu dovnitř Průzkum probíhal ve 12. patře hotelu v pokoji č. 1208. Po rozebrání podhledu z FeAl lamel na lodžii, byl proveden průzkum podhledu ocelové konstrukce nad 12. patrem a napojení jednotlivých konstrukcí a prvků. Polohy míst fotodokumentace je zakreslena v příloze č. 3 a 4; jedná se o foto č. 1 20 (viz příloha č. 6) Průzkum odhalil povrchovou korozi nosníků a podhledů plechů. V místě napojení štítového nosníku je silně zkorodovaný trapézový plech, je zde vidět z podhledu beton podlahy s KARI sítí a nad betonem je patrná asfaltová hydroizolace (viz foto č. 1, 2 a 16). Vnitřní ocelové nosníky konstrukce budovy jsou opatřeny protipožárním nástřikem (viz foto č. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 12, 13 a 14). Nadokenní profil tvaru U, který vychází mimo půdorys pokoje (směrem ke štítovému panelu) je obalen minerální izolací a překryt hliníkovou fólií s Rabitz pletivem (viz. foto č. 3, 5, 8 a 9). Rovněž tak profil tvaru I, který podpírá trapézové plechy je obalen stejnou izolací (viz foto č. 6, 14 a 20). Nad oknem byla zdokumentována tepelná minerální izolace tloušťky 50 mm (stejně jako v původním projektu hotelu). Tato izolace však místy výrazně chybí a musí zde docházet k velkým tepelným ztrátám (viz foto č. 4, 5, 6, 8, 15). Izolační desky jsou v podélném směru zajištěny dřevěnou latí (viz foto č. 20). Tepelná izolace ve štítovém panelu tl. 50 mm je také místy značně poškozená (viz foto č. 4, 5, 8, 9, 10 a 11). Nosný plech podlahy venkovní části lodžie je tvořen rovným plechem tl. 3 mm (stejně jako je v projektové dokumentaci) a je na okrajích u nosníků postižen korozí (viz foto č. 17, 18 a 19). Obvodové I nosníky jsou na stycích svařované (viz foto č. 17) a vnitřní podélný I nosník je k obvodovému štítovému I nosníku přišroubován (viz foto č. 12, 16 a 18). Sonda 1.2: Odhalení spoje mezi zasklívacím rámem okenní výplně a plným panelem Průzkum probíhal ve 12. patře hotelu v pokoji č. 1208. Po demontáži krytu podokenní jednotky, byl proveden průzkum parapetu a jeho napojení na štítovou zeď. Vnitřní strana parapetu se skládá z pěnoskla tl. 50 mm (viz foto č. 27 a 28). Svislý nosník okenního rámu vede parapetem až na nosnou konstrukci pod podlahou (viz foto č. 29 33). U štítového panelu bylo pod omítkou rovněž zastiženo pěnosklo tl. 50 mm (viz foto č. 29-31). 4

SPA hotel Thermal, I.P. Pavlova 2001/11, Karlovy Vary G/T BoBr Stavebně-technický průzkum vybraných konstrukcí (1.etapa) květen 2016 Za pěnosklem byl a zjištěna PE fólie a dále pak asfaltová lepenka (viz foto č. 29, 30 a 31). Dále následuje vnější obvodový panel. Sonda 1.3: Demontáž krytu podokenní jednotky k zpřístupnění připojovacích rozvodů Průzkum probíhal ve 12. patře hotelu v pokoji č. 1208. Po demontáži krytu podokenní jednotky, byla provedena fotodokumentace topné a klimatizační jednotky (viz foto č. 21 27). Ve štítové stěně je vidět vývod z critalového topení (viz foto č. 27). Sonda 2: Průzkum podhledu a podlahy mezi venkovním sloupem a fasádním panelem Sonda 2.1: Sejmutí částí podhledu k umožnění náhledu dovnitř: Průzkum probíhal ve 12. patře hotelu v pokoji č. 1209. Po rozebrání podhledu z FeAl lamel na lodžii, byl proveden průzkum podhledu ocelové konstrukce nad 12. patrem a napojení jednotlivých konstrukcí a prvků. Polohy míst fotodokumentace jsou v příloze č. 3 a 5. Jedná se o fotografie číslo 34 44 (viz příloha č. 6) Vnitřní ocelové nosníky konstrukce budovy jsou opatřeny protipožárním nástřikem, který je částečně z nosníků odpadlý (viz foto č. 34, 35, 38, 39 a 40). Nad oknem byla zdokumentována tepelná minerální izolace tloušťky 50 mm (stejně jako v původním projektu hotelu) (viz foto č. 34-37). Izolační desky jsou v podélném směru zajištěny dřevěnou latí (viz foto č. 36 a 37). Skrz příčný ocelový I profil vede instalace vzduchotechniky (viz foto č. 38 40). Nosný plech podlahy venkovní části lodžie je tvořen rovným plechem tl. 3 mm (stejně jako je v projektové dokumentaci) a je na okrajích u nosníků postižen korozí (viz foto č. 42-44). Na stycích plechů a I nosníků jsou místy mezery kudy prosakuje srážková voda a je zde vidět beton s výztuží (viz foto č. 41 a 42). Obvodový I nosník je k vnitřnímu příčnému nosníku přišroubován. (viz foto č. 43). Vnitřní nosníky (podélné a příčné) jsou na stycích svařované (viz foto č. 41 a 42). Profil tvaru I pod lodžií, který podpírá plechy podlahy je obalen minerální izolací a překryt hliníkovou fólií s rabitzovým pletivem (viz. foto č. 44). Sonda 2.2: Průzkum mezipokojové příčky pod stropem místnosti po odkrytí konstrukční skladby příčky a zpřístupnění ocelové konstrukce (vzpěra) v příčce, fotodokumentace: Průzkum probíhal ve 12. patře hotelu v pokoji č. 1209. Po demontáži krytu podokenní jednotky, byl proveden průzkum parapetu a jeho napojení na vnitřní nosnou příčnou zeď. Vnitřní strana parapetu se skládá z pěnoskla tl. 50 mm (viz foto č. 45 a 46). Na kraji zdi u okna je krycí plech, který je přišroubovaný do příčné zdi (viz foto č, 46). Pod oplechováním byla zjištěna zděná konstrukce příčky (viz foto č. 47 50). Žádná ocelová konstrukce (vzpěra) zastižena nebyla. 5

SPA hotel Thermal, I.P. Pavlova 2001/11, Karlovy Vary G/T BoBr Stavebně-technický průzkum vybraných konstrukcí (1.etapa) květen 2016 Sonda 3: Průzkum podlahy mezi pokoji a složení mezipokojové příčky Průzkum probíhal ve 12. patře hotelu v pokoji č. 1210. Po demontáži krytu podokenní jednotky, byl proveden průzkum parapetu a jeho napojení na mezipokojovou příčku. Vnitřní strana parapetu se skládá z pěnoskla tl. 50 mm (viz foto č. 51 a 52). Příčka se skládá ze dvou kusů sádrokartonových desek, které jsou na ocelové konstrukci příčky. Dále je minerální izolace a dřevovláknitá deska. (viz foto č. 52 54). Pod nosnou konstrukcí příčky byla v podlaze nalezena cihla a minerální izolace s rabitzovým pletivem (foto č. 55). Sonda 4: Průzkum osazení celoskleněné okenní stěny na konci chodby a průzkum osazení plného štítového panelu Průzkum probíhal na severozápadním štítě hotelu mezi 2. a 3. patrem (z důvodu přístupnosti místa bez lešení, pouze ze žebříku; viz foto č. 56 a 57). Podhled je zde uskočen směrem do štítu hotelu více než v horních patrech (foto č. 57 59). Po demontáži FeAl lamelových podhledů byla vidět minerální izolace, která je z podhledu obalena hliníkovou fólií a Rabicovým pletivem (viz foto č. 60 62). Po odstranění izolace je mezi horní hranou nosníků a izolací velmi málo prostoru k nahlédnutí (viz. foto č. 63 a 64). Keramický obklad na římse a napojení okna z chodby je bez zjevných poruch (viz foto č. 65 68). Místy se na hraně pod dlažbou vydroluje podkladní beton (viz foto č. 69). Při pohledu přes sklo okna na chodbě ve 14. patře je patrná chybějící dlažba na římse a je zde patrná i skladba pod dlažbou: tenká vrstva betonu a hydroizolace (viz foto č. 70). 6

SPA hotel Thermal, I.P. Pavlova 2001/11, Karlovy Vary G/T BoBr Stavebně-technický průzkum vybraných konstrukcí (1.etapa) květen 2016 4. ZÁVĚR Zpracovaným úvodním stavebně-technickým průzkumem byly zjištěny požadované informace o vybraných konstrukcích, nezbytné pro prvotní část projektové přípravy navrhované rekonstrukce budovy hotelu Thermal. Zjištěné skutečnosti, tj. typy konstrukcí, skladby, materiály i řešení detailů a styků byly jsou v souladu s dostupnou dokumentací stávajícího stavu. Během průzkumu byla pořízena rovněž podrobná fotodokumentace prací a sondážních míst, která je ve vyšším stupni rozlišení (formát JPG) součástí digitalizované verze zprávy. Z hlediska technického stavu byly u některých konstrukčních prvků, zejména v oblasti konstrukčních styků a detailů obvodového pláště, zjištěny vážné poruchy v důsledku koroze, zatékání a/nebo cyklického promrzání, které sice přímo neohrožují statickou funkci či bezpečnost konstrukce, budou však vyžadovat urychlené sanační zásahy, opravy či event.. i výměnu výrazněji poškozených prvků nebo jejich částí. V Praze, 9.května 2016 Vypracovali: Ing. Boleslav Březina Ing. Jiří Mazura Mgr. Libor Síla 7

PŘÍLOHY 1 Půdorys 12. patra se schematickým vyznačením sond 2 Řez objektem schematické vyznačení sond 3 Část půdorysu objektu s vyznačením fotodokumentace průzkumu 4 Detail lodžie s vyznačením fotodokumentace sondy č. 1.1 5 Detail lodžie s vyznačením fotodokumentace sondy č. 2.1 6 Fotodokumentace průzkumných prací

Příloha 1 Půdorys 12. patra se schematickým vyznačením sond

Příloha 2 Řez objektem schematické vyznačení sond

Příloha 3 Část půdorysu objektu s vyznačením fotodokumentace průzkumu

Příloha 4 Detail lodžie s vyznačením fotodokumentace sondy č. 1.1

Příloha 5 Detail lodžie s vyznačením fotodokumentace sondy č. 2.1

Příloha 6 Fotodokumentace průzkumných prací

foto 1: Sonda 1.1 foto 2: Sonda 1.1 foto 3: Sonda 1.1 foto 4: Sonda 1.1 foto 5: Sonda 1.1 foto 6: Sonda 1.1

foto 49: Sonda 2.2 foto 50: Sonda 2.2 foto 51: Sonda 3 foto 52: Sonda 3 foto 53: Sonda 3 foto 54: Sonda 3

foto 55: Sonda 3 foto 56: Sonda 4 foto 57: Sonda 4 foto 58: Sonda 4 foto 59: Sonda 4 foto 60: Sonda 4

foto 61: Sonda 4 foto 62: Sonda 4 foto 63: Sonda 4 foto 64: Sonda 4 foto 65: Sonda 4 foto 66: Sonda 4

foto 67: Sonda 4 foto 68: Sonda 4 foto 69: Sonda 4 foto 70: Chybějící dlažba na římse ve 14. patře