um "i A <_-:- MMB

Rada města Bma um "i A <_-:- MMB2018000001451 rfj*/ ZŮIQ2. zasedání Zastupitelstva města Bma konané dne 11.12.2018 Název: Návrh na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnitví pozemků soudní estou Obsah: důvodová zpráva mapový snímek Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna 1. bere na vědomí skutečnost, že - paní vlastník) podala ti statutárnímu městu Bmu žalobu na vydání bezdůvodného obohaení ve výši 556.256 Kč s příslušenstvím za obené užívání jejího spoluvlastnikého podílu o velikosti id. 1/4 na pozemíh p.č. 1924/9, 1924/25, 7268/9 a 7277/9 v k.ú. Bystr (pozemky) jako veřejného stranství za období od 1.9.2014 do 1.9.2017 a vyzvala na vydání bezdůvodného obohaení za další období od 2.9.2017 do 2.9.2018 - statutární město Brno vlastní id. 1/2 pozemků; - RMB č. R7/166 dne 24. 4. 2018 shválila dohodu o narovnání s druhým spoluvlastníkem panem (id. 1/4) a došlo ke smírnému ukončení soudního sporu - statutární město Bmo nabídlo oběma trvalé vypořádání odkoupením jejih podílů na pozemíh a smírné ukončení sporů; se smírem souhlasili, o dej však nemají zájem - ohledně pozemku p.č. 7268/9 k.ú. Bystr město již podalo žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnitví (ZMB č. Z7/11 dne 10.11.2015), přičemž spor byl přerušen z důvodu mimosoudního jednání - za situae, kdy předmětné pozemky jako elek plní funki veřejného stranství a oba spoluvlastníi požadují po městu bezdůvodné obohaení za jejih veřejné užívání a nejsou ohotni svoje podíly na pozemíh dat, se nejeví účelným, aby statutární město Brno setrvávalo ve spoluvlastnikém vztahu, přičemž ze stejného důvodu nepovažuje za vhodné ani reálné rozdělení pozemků dle velikosti podílů 2. případ, že se nedosáhne dohody se spoluvlastníky nebo s některým z nih o odkoupení jejih spoluvlastnikýh podílů/spoluvlastnikého podílu na pozemíh p.č. 1924/9,1924/25, 7268/9 a 7277/9 v k.ú. Bystr do vlastnitví statutárního města, souhlasí s podáním žaloby na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnitví k pozemkům p.č. 1924/9, 1924/25, 7268/9 a 7277/9 v k.ú. Bystr a jejih přikázáním do vlastnitví statutárního města Bma a za náhradu ve výši stanovené soudem. Stanoviska dotčenýh orgánů: Návrh byl jednán a doporučen na R7/185. shůzi Rady města Bma konané dne 18.9.2018. Zpraoval: Majetkový odbor MMB Předkládá: Rada města Bma 1/7

Důvodová zpráva: Orgánům města Bma je předkládán k jednání materiál týkajíí se spornýh věí mezi statutárním městem Brnem a spoluvlastníky pozemků p.č. 1924/9, 1924/25, 7268/9 a 7277/9 k.ú. Bystr (dále i jako pozemky), jenž plní funki veřejného stranství, ohledně kterýh spoluvlastníi požadují po městu vydání bezdůvodného obohaení za jejih obené užívání bez právního důvodu, tože nemají s městem uzavřenou žádnou smlouvu a město jim za užívání ničeho neplatí. Statutární město Bmo vlastní id. 1/2 pozemků. RMB č. R7/185 konaná dne 18.9.2018 shválila dohodu o narovnání s paní (id. 1/4) se závazkem města zaplatit za obené užívání ideální 1/4 pozemků. Dohoda o narovnání byla uzavřena dne 4.10.2018 a soudní spor byl ukončen smíme. RMB č. R7/166 dne 24.4.2018 a RMB č. R7/186 dne 25.9.2018 shválila dohodu o narovnání s druhým spoluvlastníkem panem id. 1/4) se závazkem města zaplatit za obené užívání ideální 1/4 pozemků. Dohody byly uzavřeny dne 22.5.2018 a 12.10.2018 a byl také smírně ukončen soudní spor. MO MMB od roku 2015 opakovaně nabídl oběma spoluvlastníkům trvalé majetkoprávní vypořádání jejih podílů na pozemíh, doposud bezvýsledně; původně nesouhlasili s nabídnutou kupní enou, dle jejih názoru neodpovídala eně v místě a čase obvyklé a aktuálně nemají o dej zájem vůbe. Jelikož statutární město Bmo vlastní id. 1/2 danýh pozemků, za situae, kdy pozemky plní jako elek funki veřejného stranství a spoluvlastníi požadují po městu bezdůvodné obohaení za jejih veřejné užívání, přičemž o dej do majetku města nemají zájem, se nejeví účelným, aby statutární město Brno setrvávalo ve spoluvlastnikém vztahu, přičemž ze stejného důvodu nepovažuje za vhodné ani reálné rozdělení pozemků dle velikosti podílů. Žalobou na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnitví k pozemkům bude požadováno jejih přikázání do vlastnitví statutárního města Bma a za náhradu ve výši stanovené soudem. K tomu nutno dodat, že ohledně pozemku p.č. 7268/9 k.ú. Bystr město již podalo žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnitví (ZMB č. Z7/11 dne 10.11.2015), spor byl přerušen z důvodu mimosoudního jednání s vlastníkem. Pokud se však nedosáhne dohody, bude statutární město Brno nueno v tomto sporu pokračovat a žádat zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnitví přikázáním všeh pozemků do vlastnitví města za náhradu, neboť pozemky užívá ve veřejném zájmu. Vlastnitví: Spoluvlastníi jsou na základě usnesení soudu o shválení dědiké dohody ze dne 27.11.2007 podílovými spoluvlastníky id. 1/4 pozemků 1924/9, 1924/25, 7268/9 a 7277/9 k.ú. Bystr zapsanýh v katastru nemovitostí na listu vlastnitví číslo 14642 obe Bmo, v k.ú. Bystr. Statutární město Bmo vlastní id. 1/2 pozemků na základě kupní smlouvy ze dne 2.3.2016, 28.4.2017 a 25.7.2017. 2/7

Popis nemovitýh věí: Pozemky jsou situovány do veřejně přístupné plohy mezi uliemi Vrboveká a Stará dálnie při okraji obytného souboru Bystr: - p.č. 7268/9 - veřejná zeleň s trvalými porosty, veřejný hodník s kovovým zábradlím a podél hodníku j e betonové odvodňovaí koryto - p.č. 1924/9 - veřejná zeleň bez porostů a na části pozemku byl městskou částí Bmo - Bystr zřízen výběh psy - p.č. 1924/25 vk.ú. Bystr část má harakter louky, na části je veřejná zeleň. V dolní části pozemkuje několik drobnýh vodohospodářskýh objektů - p.č. 7277/9 v k.ú. Bystr - veřejná zeleň. Správu a údržbu pozemků zajišťuje MČ Bmo - Bystr. Okolní pozemky vlastní převážně statutární město Brno. Dle platného Územního plánu města Brna je pozemky součástí nestavební stabilizované plohy krajinné zeleně všeobené - KV, přičemž tyto plohy jsou určeny zahování a obnovu přírodníh a krajinnýh hodnot území, pozemek p.č. 1924/9 je částečně součástí také nestavební návrhové plohy rekreační zeleně (ZR). Pro úplnost se dodává, že dle nadřazené územně plánovaí dokumentae Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (ZUR JMK)", které nabyly účinnosti 3.11.2016, jsou pozemky situovány v území, kde je vymezen jeden z koridorů územní rezervy dálnie D43 (dříve R43) Troubsko/Ostrovačie-Kuřim-Lysie (Varianta Bystrká) se stanovenou šířkou koridoru v zastavitelnýh ploháh minimálně 250 m. V současné době však nelze předjímat rozhodnutí ve vymezení konkrétní varianty vedení trasy D43. Dále je v současné době zpraován návrh Změny ÚPmB Bl/13-0 - Návrh koridoru územní rezervy případné (možné) budouí zakotvení vedení komunikae. Předmětné pozemky nejsou dotčeny zpřesněným řešením koridoru územní rezervy. Oenění: Bezdůvodné obohaení: ZP č. 4907 ze dne 18.9.2017 o výši jednotkového obvyklého nájemného: jednotková ena obvyklého nájemného pozemků 20 Kč/m 2 /rok Návrh vlastníka: 75 Kč/m 2 /rok Pozemky: ZP č. 4905 ze dne 13.9.2017 o eně zjištěné: zjištěná ena pozemků o elkové výměře 9 889 m2 7.289.180 Kč z toho připadajíí na spoluvlastniký podíl o velikosti id. % 1.822.295 Kč jednotková zjištěná ena 737,10 Kč/m 2 ZP č. 4906 ze dne 15.9.2017 o eně obvyklé: obvyklá ena pozemků o elkové výměře 9 889 m2 9.889.000 Kč z toho připadajíí na spoluvlastniký podíl o velikosti id. l A 2.472.250 Kč jednotková zjištěná ena 1.000 Kč/m 2 Do doby, než se dosáhne dohody o vypořádání pozemků nebo do doby pravomoného skončení soudního sporu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnitví, se jeví v zájmu města mimosoudně řešit s vlastníkem v budounu požadované bezdůvodné obohaení. 3/7

Závěr: Orgánům města Brna je nyní s ohledem na výše uvedené navrhováno souhlasit případ, že se nedosáhne dohody, s podáním žaloby na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnitví pozemků v k.ú. Bystr, a to jejih přikázáním do vlastnitví statutárního města Brna za náhradu ve výši stanovené soudem. R7/KM/84. Komise majetková RMB - na zasedání konaném dne 10.9.2018 doporučila shválit dohodu o narovnání a případ, že se nedosáhne dohody se spoluvlastníky nebo s některým z nih o odkoupení jejih spoluvlastnikýh podílů/spoluvlastnikého podílu na pozemíh p.č. 1924/9, 1924/25, 7268/9 a 7277/9 v k.ú. Bystr do vlastnitví statutárního města, souhlasit s podáním žaloby na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnitví k pozemkům p.č. 1924/9, 1924/25, 7268/9 a 7277/9 v k.ú. Bystr a jejih přikázáním do vlastnitví statutárního města Bma a za náhradu ve výši stanovené soudem. Hlasování: 6 -, 0 - ti, 0 - se zdržel /l 1 členů Usnesení bylo přijato. > Lipták si níček ^ Q. 'CS > o Drápal t BUI 11 >u d Pospíši oi E 73 JUD r. Kern -OÍ Q. fařík «/) o. Zuziak si. Leder Male oi a RMB na R7/185. shůzi dne 18.9.2018 souhlasila se záměrem směny a nabytí. Shváleno jednomyslně 10 členy. bere na vědomí skutečnost, že paní (vlastník) podala ti statutárnímu městu Bmu žalobu na vydání bezdůvodného obohaení ve výši 556.256 Kč s příslušenstvím za obené užívání jejího spoluvlastnikého podílu o velikosti id. 1/4 na pozemíh p.č. 1924/9,1924/25, 7268/9 a 7277/9 v k.ú. Bystr (pozemky) jako veřejného stranství za období od 1.9.2014 do 1.9.2017 a vyzvala na vydání bezdůvodného obohaení za další období od 2.9.2017 do 2.9.2018 statutární město Bmo vlastní id. 1/2 pozemků; RMB č. R7/166 dne 24. 4. 2018 shválila dohodu o narovnání s druhým spoluvlastníkem panem i (id. 1/4) a došlo ke smírnému ukončení soudního sporu statutární město Bmo nabídlo oběma trvalé vypořádání odkoupením jejih podílů na pozemíh a smírné ukončení sporů; se smírem souhlasili, o dej však nemají zájem ohledně pozemku p.č. 7268/9 k.ú. Bystr město již podalo žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnitví (ZMB č. Z7/11 dne 10.11.2015), přičemž spor byl přerušen z důvodu mimosoudního jednání za situae, kdy předmětné pozemky jako elek plní funki veřejného stranství a oba spoluvlastníi požadují po městu bezdůvodné obohaení za jejih veřejné užívání a nejsou ohotni svoje podíly na pozemíh dat, se nejeví účelným, aby statutární 4/7

město Bmo setrvávalo ve spoluvlastnikém vztahu, přičemž ze stejného důvodu nepovažuje za vhodné ani reálné rozdělení pozemků dle velikosti podílů shvaluje dohodu o narovnání mezi statutárním městem Brnem a obsahem je zejména: (vlastník), jejímž závazek statutárního města Bma zaplatit vlastníkovi za obené užívání ideální 1/4 pozemků p.č. 1924/9, 1924/25, 7268/9 a 7277/9 v k.ú. Bystr částku ve výši 579.624,- Kč (odpovídajíí 75,-Kč/m2/rok) za období od 19.7.2015 do 2.9.2018 spolu se zákonným úrokem z dlení z částky 393.698 Kč od 16.9.2017 do zaplaení a z částky 185.419 Kč od 18.9.2018 do zaplaení a náklady řízení ve výši 37.026 Kč s tím, že právo vlastníka na zaplaení za období od 1.9.2014 do 18.7.2015 je mlčeno závazek vlastníka vzít zpět v elém rozsahu žalobní návrh v řízení sp.zn. EPR 179579/2018 hlášení stran, že uhrazením výše uvedeného plnění jsou mezi nimi zela narovnána veškerá sporná práva a povinnosti, a tím jsou zela vypořádána vzájemná práva a povinnosti týkajíí se obeného užívání id. 1/4 pozemků p.č. 1924/9, 1924/25, 7268/9 a 7277/9 k.ú. Bystr za období od 1.9.2014 do 2.9.2018, a v této souvislosti nemají již žádnýh dalšíh pohledávek a závazků a ani do budouna si strany nebudou vůči sobě v této souvislosti uplatňovat žádné další nároky, a za podmínek uvedenýh v návrhu dohody o narovnání, která tvoří přílohu č. tohoto zápisu. Ověřená příloha je uložena na Organizačním odboru MMB. doporučuje Zastupitelstvu města Brna případ, že se nedosáhne dohody se spoluvlastníky nebo s některým z nih o odkoupení jejih spoluvlastnikýh podílů/spoluvlastnikého podílu na pozemíh p.č. 1924/9, 1924/25, 7268/9 a 7277/9 v k.ú. Bystr do vlastnitví statutárního města, souhlasit s podáním žaloby na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnitví k pozemkům p. č. 1924/9, 1924/25, 7268/9 a 7277/9 v k. ú. Bystr a jejih přikázáním do vlastnitví statutárního města Brna a za náhradu ve výši stanovené soudem. Shváleno jednomyslně 11 členy. Ing. Vokřál Mgr. Hladík ^ R. Mrá B. Hollan Mgr. Ander Ing. Kačer r* OJ >o M. Jam ->-. B. Koláčn JUDr. -d > O Rusňák Ing. Staněk Mgr. Suhý 5/7

p.č. 1924/9, 1924/25, 7268/9 a 7277/9 k.ú. Bystr (SMB id. 1/2) /y^2

p.č. 1924/9, 1924/25, 7268/9 a 7277/9 k.ú. Bystr (SMB id. 1/2)