MMB Název:

Transkript

1 Rada města Brna Z1I13. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne MMB Název: ZM7/ fifj^ Návrh Dodatku č.2 k plánovaí smlouvě č ze dne ,ve znění Dodatku č.l ze dne , uzavřeného se společnostmi IMPERA prémium, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s., IMPERA ZSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. a spol. UNISTAV Development, s.r.o. a Dodatku č. 1 k dohodě o narovnání č , uzavřené se společnostmi IMPERA ZSD investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. a IMPERA prémium, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s., v souvislosti s výstavbou ytného souboru Obytný soubor Sadová - hlavní komunikae a inženýrské sítě" Obsah: Důvodová zpráva (str. 3-6) Žádost společnosti IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. ze dne o uzavření dodatku k plánovaí smlouvě č a k dohodě o narovnání č , doplněná dne a dne (str. 7-12) Návrh Dodatku č. 2 k plánovaí smlouvě č bez příloh (str ) Návrh Dodatku č. 1 k dohodě o narovnání č bez příloh (str ) Kopie uzavřené plánovaí smlouvy č bez příloh (str ) Kopie Dodatku č. 1 k plánovaí smlouvě č bez příloh (str ) Kopie dohody o narovnání č bez příloh (str ) Mapové podklady (str ) Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna bere na vědomí - žádost společnosti IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. ze dne o uzavření dodatku k plánovaí smlouvě č ve znění dodatku č. 1 a k dohodě o narovnání č , doplněnou dne a dne shvaluje - uzavření Dodatku č. 2 k plánovaí smlouvě, uzavřené dne , ve znění dodatku č.l ze dne , mezi statutárním městem Brnem a společnostmi IMPERA prémium, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s., IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. a spol. UNISTAV Development, s.r.o., jehož sahem jsou zejména změny týkajíí se výstavby veřejné dopravní a tehniké infrastruktury a termínů jejího předání do vlastnitví statutárního města Brna, za podmínek tohoto dodatku - uzavření Dodatku č. 1 k dohodě o narovnání č , uzavřené dne , mezi statutárním městem Brnem a společnostmi IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. a IMPERA prémium, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. jehož sahem je změna v jektové dokumentai výstavbu nové mateřské školy, resp. změna grafiké přílohy Dohody o narovnání č , za podmínek tohoto dodatku Dodatek č. 2 k plánovaí smlouvě a Dodatek č. 1 k dohodě o narovnání č tvoří přílohy č těhto usnesení. Ověřené přílohy, které jsou nedílnou součástí dodatku k plánovaí smlouvě uzavírané se společnostmi IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. a IMPERA prémium, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. jsou sáhlost uloženy na Majetkovém odboru MMB í/6

2 Stanoviska dotčenýh orgánů: Materiál byl předložen k jednání na R7/044. shůzi Rady města Brna konané dne , návrh byl doporučen. Zpraoval: Majetkový odbor Předkládá: Rada města Brna A~s zi

3 Důvodová zpráva: Úvod: Předmětem předkládaného materiálu je návrh na uzavření Dodatku č. 2 k Plánovaí smlouvě č ve znění dodatku č.l ze dne , která byla uzavřena mezi statutárním městem Brnem a společnostmi IMPERA invest, s.r.o. a spol. UNISTAV Development, a.s., dne v souvislosti s výstavbou ytného souboru Obytný soubor Sadová - hlavní komunikae a inženýrské sítě" na pozemíh v k.ú. Sadová. Předmětem této plánovaí smlouvy je úprava práv a povinností smluvníh stran v rámi přípravy a realizae stavby dopravní a tehniké infrastruktury, v hodnotě přesahujíí 150 mil. Kč, která je podmiňujíí stavbou realizai výstavby bytovýh a rodinnýh domů. Tato výstavba rodinnýh domů a bytů v dosud nezastavěné lokalitě k.ú. Sadová je rozvržena do tří etap a elkově je plánována až 5000 yvatel. Dále je předmětem materiálu návrh Dodatku č. 1 k Dohodě o narovnání č , uzavřené dne , jehož předmětem je vedení výstavby čanské vybavenosti v této rozsáhlé lokalitě. Žádost Společnosti o uzavření dodatku k plánovaí smlouvě: Majetkový odbor MMB držel dne pod č. j. MMB/ /2015 žádost společnosti IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. o uzavření dodatku k Plánovaí smlouvě č ve znění dodatku č. 1 ze dne , která byla uzavřena mezi statutárním městem Brnem a společnostmi IMPERA invest, s.r.o. a spol. UNISTAV Development, a.s., (dále jen společnosti) dne v souvislosti s výstavbou ytného souboru Obytný soubor Sadová - hlavní komunikae a inženýrské sítě" na pozemíh v k.ú. Sadová. Potřebu dodatku odůvodnila společnost komplikovanými majetkoprávními vztahy, které si vynutily vedení jekčníh a stavebníh změn, spočívajííh v zúžení části komunikačního úseku AI a reorganizai vedení inženýrskýh sítí. Současně společnost žádala o změnu termínu dokončení úseku C 3 z na Žádost sahuje také návrh úpravy Dohody o narovnání č ze dne , uzavřené mezi statutárním městem Brnem a společnostmi IMPERA ŽSD, uzavřený investiční fond, a.s. a IMPERA invest, s.r.o. Důvodem úpravy je změna v jektové dokumentai výstavbu nové mateřské školy, resp. změna grafiké přílohy Dohody o narovnání č Dále MO MMB držel dne pod č.j. MMB/ /2015 doplnění žádosti o uzavření dodatků. Společnost svoji žádost doplnila také o žádost o dloužení termínu kolaudae úseku D a úseku B 4, kdy původní termín byl stanoven do Jako důvod těhto vynuenýh změn uvádí společnost návaznost na pokládku horkovodu (Teplárny Brno, a.s.) a pokládku kabelů VN (E.on, a.s.). Tyto firmy nejsou subdodavateli společnosti. Dne doplnila společnost svoji žádost ze dne o speifikai reorganizae inženýrskýh sítí -jedná se o změnu trasy VO, která je v souladu s již vydaným stavebním povolením č.j. ll/14589/us/1826/to ze dne Ktomuto doplnění společnost dne připojila vysvětlení ke zrušení části větve splaškové kanalizae stoky C, která měla sloužit pouze k odkanalizování bytového domu, vybudovaného na pozemku p.č. 142/1, k.ú. Sadová, v rámi stavební ake Výstavba bytového domu v lokalitě Brno - Sadová" (Alta Vista) a v rámi jehož výstavby byl kanalizační řad zrušen a nahrazen přípojkou přeloženou do jinýh pozemků. K žádosti o uzavření dodatků ze dne , doplněné a , doložil zástupe investora podklady nezbytné zpraování návrhu dodatků (v průběhu září, října a listopadu 2015). Od dy uzavření Plánovaí smlouvy č ve znění dodatku č. 1 ze dne došlo ke změně účastníků smlouvy, to si Majetkový odbor MMB vyžádal potřebné podklady k jejih doložení. Dne byl Majetkovému odboru doručen notářský zápis, jehož sahem je fúze sloučením společností IMPERA invest, s.r.o., jako zanikajíí společnosti, se společností IMPERA prémium, investiční fond s měnným základním kapitálem, jako nástupniké společnosti. Fúzi sloučením došlo k zániku společnosti IMPERA invest, s.r.o. a k přehodu jmění zanikajíí společnosti na nástupnikou společnost, která tímto vstoupila do právního postavení zanikajíí společnosti. Dále

4 bylo Majetkovému odboru doručeno dne písemné převzetí plnění společností IMPERA ŽSD, uzavřený investiční fond, a.s. vůči společnosti IMPERA invest, s.r.o. Společnosti IMPERA ŽDS, uzavřený investiční fond, a.s. (po změně názvu nyní IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s.) se tímto zavázala, že splní závazky společnosti IMPERA invest, s.r.o. vyplývajíí z Plánovaí smlouvy č , ve znění dodatku č. 1 této smlouvy, s výjimkou závazků dispozie s nemovitostmi a pozemky, které jsou ve vlastnitví společnosti IMPERA invest, s.r.o. Průběh jednávání materiálu v orgáneh města: Komise majetková RMB na R7/KM/22. zasedání dne přijala následujíí usnesení: 1. bere na vědomí žádost společnosti IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. ze dne o uzavření dodatku k plánovaí smlouvě č ve znění dodatku č. 1 a k dohodě o narovnání č , doplněnou dne a dne doporučuje RMB a ZMB shválit - uzavření Dodatku č. 2 k plánovaí smlouvě, uzavřené dne , ve znění dodatku č.l ze dne , mezi statutárním městem Brnem a společnostmi IMPERA prémium, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s., IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. a spol. UNISTAV Development, s.r.o., jehož sahem jsou zejména změny týkajíí se výstavby veřejné dopravní a tehniké infrastruktury a termínů jejího předání do vlastnitví statutárního města Brna, za podmínek tohoto dodatku - uzavření Dodatku č. 1 k dohodě o narovnání č , uzavřené dne , mezi statutárním městem Brnem a společnostmi IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. a IMPERA prémium, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. jehož sahem je změna v jektové dokumentai výstavbu nové mateřské školy, resp. změna grafiké přílohy Dohody o narovnání č , za podmínek tohoto dodatku Hlasování: 7 -, 0 - ti, 2 - se zdrželi/l 1 členů Usnesení bylo přijato. níček a. a Drá palov a Lip tákov nová PhDr. Hofman 'o. Pos r.k erndl JUD C3»0fí Q. Jí Šafaří ti Zuz iak dký Hla _ Ma eb omluven zdržel se omluven zdržel se Pozn. znění dodatku k plánovaí smlouvě bylo dne upraveno dle drženýh připomínek odborů a investora. Materiál byl předložen k jednání na R7/044. shůzi Rady města Brna konané dne , Rada města Brna přijala následujíí usnesení: 1.RMB bere na vědomí žádost společnosti IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. ze dne o uzavření dodatku k plánovaí smlouvě č ve znění dodatku č. 1 a k dohodě o narovnání č , doplněnou dne a dne RMB doporučuje Zastupitelstvu města Brna shválit uzavření Dodatku č. 2 k plánovaí smlouvě, uzavřené dne , ve znění dodatku č.l ze dne , mezi statutárním městem Brnem a společnostmi IMPERA prémium, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s., IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. a spol. UNISTAV Development, s.r.o., jehož sahem jsou zejména změny týkajíí se v

5 výstavby veřejné dopravní a tehniké infrastruktury a termínů jejího předání do vlastnitví statutárního města Brna, za podmínek tohoto dodatku - uzavření Dodatku č. 1 k dohodě o narovnání č , uzavřené dne , mezi statutárním městem Brnem a společnostmi IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. a IMPERA prémium, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. jehož sahem je změna v jektové dokumentai výstavbu nové mateřské školy, resp. změna grafiké přílohy Dohody o narovnání č , za podmínek tohoto dodatku Shváleno jednomyslně 10 členy. Ing. Vokřá es > O Ing. Lipták JÍ Si N R.Mrá B. Hollan Mgr. Ander >. o MUDr Ryhn ský es > O Jí JUDr. Rusňá Ing. Beran JÍ Si >u * M. Jar Mgr. Ulip Závěr: S ohledem na výše uvedené ie Zastupitelstvu města Brna předkládán - návrh na uzavření Dodatku č. 2 k plánovaí smlouvě, uzavřené dne , ve znění dodatku č.l ze dne , mezi statutárním městem Brnem a společnostmi IMPERA prémium, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s., IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. a spol. UNISTAV Development, s.r.o., jehož sahem jsou zejména změny týkajíí se výstavby veřejné dopravní a tehniké infrastruktury a termínů jejího předání do vlastnitví statutárního města Brna, za podmínek tohoto dodatku, který tvoří přílohou tohoto materiálu - návrh na uzavření Dodatku č. 1 k dohodě o narovnání č , uzavřené dne , mezi statutárním městem Brnem a společnostmi IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. a IMPERA prémium, investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. jehož sahem je změna v jektové dokumentai výstavbu nové mateřské školy, resp. změna grafiké přílohy Dohody o narovnání č , za podmínek tohoto dodatku, který tvoří přílohu tohoto materiálu Pozn.: Přílohou tohoto materiálu jsou pouze vybrané přílohy k dodatku plánovaí smlouvy. Kompletní přílohy plánovaí smlouvy jsou velký rozsah k dispozii u předkladatele tohoto materiálu. Stanoviska dotčenýh orgánů: 1. stanoviska k Dodatku č. 2 Plánovaí smlouvy č : Odbor dopravy MMB ze dne :souhlasí s převzetím do majetku statutárního města Brna Brněnské komunikae, a.s. ze dne : souhlasí s převzetím do správy společnosti Brněnské komunikae, a.s. Odbor investiční MMB ze dne : Veřejné osvětlení bude převzato do majetku SMB a následně do starání TSB a.s., za podmínky uzavření smlouvy o zřízení služebnosti mezi vlastníkem SMB, TSB a.s. a vlastníkem pozemku. Odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství ze dne : Podáním ze dne bylo vodoprávnímu úřadu OVLHZ MMB oznámeno, že stavba vodního díla - SO 09 Kanalizae 10,

6 splašková veřejnou potřebu, kanalizae dešťová v rámi stavby Obytný soubor Sadová - hlavní komunikae a inženýrské sítě" při ul. Koiánka, Brno, povolená rozhodnutím Odboru VLHZ MMB sp. zn. OVLHZ/MMB/ /2011, č.j. MMB/ /2011 ze dne , nabytí právní moi dne , nebude realizována v části kanalizae splašková veřejnou potřebu, v úseku S67 až Š70. Dále byla oznámena změna názvu stavebníka ze společnosti IMPERA ŽSD uzavřený investiční fond, a.s. na společnost IMPERA ŽSD, investiční fond s měnným kapitálem, a.s. (sídlo a IČ zůstávají stávajíí) Vodoprávní úřad Odboru OVLHZ MMB tuto změnu v rozsahu předložené situae bere na vědomí, a to včetně změny názvu stavebníka. Brněnské vodárny a kanalizae, a.s. ze dne : Po konzultai s Ing.arh. Kučírkovou dne ohledně splaškové kanalizae s vazbou na zástavbu v lokalitě Sadová p.č. 144/1, 204/4 nebudou do této kanalizae zaústěny žádné splaškové kanalizační přípojky a tudíž je možné dle našeho názoru tuto kanalizai nerealizovat. Tehniké sítě Brno, a.s. ze dne : Po vybudování nového veřejného osvětlení, dle naší společností odsouhlasené jektové dokumentae, nabytí právní moi kolaudačního rozhodnutí nebo kolaudačního souhlasu a následném předání nového veřejného osvětlení do majetku města Brna, zastoupeného OI MMB, Kouniova 67a, Brno, bude nové veřejné osvětlení zařazeno do tzv. starání", na jehož základě bude naše společnost TSB, a.s. vykonávat na předmětném osvětlení správu a údržbu. MČ Brno - Královo Pole ze dne : RMČ doporučuje kompetentním orgánům statutárního města Brna shválit uzavření dodatku k Plánovaí smlouvě číslo č se společností IMPERA ŽSD investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s. spočívajíí ve změně dokončení komunikačního úseku C3 a změně Územního rozhodnutí č stanoviska a vyjádření k Dodatku č. 1 k Dohodě o narovnání č : Odbor školství, mládeže a tělovýhovy MMB ze dne : souhlasí s předloženou změnou tvarového, jemového a dispozičního řešení jektu MS. MČ Brno - Královo Pole ze dne : RMČ doporučuje kompetentním orgánům statutárního města Brna souhlasit s jektovou dokumentaí na výstavbu dvoutřídní mateřské školy na pozemku p.č. 1587/10 vk.ú. Sadová v Obytném souboru Sadová" investora IMPERA ŽSD investiční fond s měnným základním kapitálem, a.s., jako závazku společnosti vyplývajíí z Dohody o narovnání &IC