Adone Ing. Petr Schulmeister znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě, č.j.: Spr. č. 68/86, Spr.č. 55/98, Spr.č. 1415/004 pro základní obory: doprava, odvětví: doprava silniční technické posudky o příčinách silničních nehod, obor ekonomika, odvětví: ceny a odhady podniků, movitostí, výrobních strojů, zařízení a systémů, nehmotného majetku, motorových vozidel, obor strojírenství, odvětví: strojírenství všeobecné autoopravárenství, posuzování výrobních strojů, zařízení a systémů. Zadavatel posudku Ing. Jiří Hanák Insolvenční správce dlužníka Eiffage Construction Česká republika, s.r.o. Francouzská 6167 708 00 Ostrava Poruba IČ: 15504158 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4806/13 ve věci ocenění movitého majetku umístěného v Ostravě Hrabové, v areálu společnosti Eiffage Construction Česká republika s.r.o., za účelem jejich prodeje. Milíčova 1 7000 Ostrava-Moravská Ostrava tel./fax.: 596111861, 596116655 mobil: +40 60 713 48 email: adone@adone.cz www.adone.cz Peněžní ústav: ČSOB Ostrava číslo účtu: 373850593/0300 IČO: 134 36 601 Počet listů: 9 ks Počet vyhotovení: 3 ks DIČ: CZ510519109 Počet příloh: 1 ks V Ostravě, 01.07.013 1
0. Úvod 0.1 Zadání znaleckého posudku Znalecký posudek vyžádal: Ing. Jiří Hanák Insolvenční správce dlužníka Eiffage Construction Česká republika, s.r.o. Francouzská 6167 708 00 Ostrava - Poruba Znalecký posudek vypracoval: Ing. Petr Schulmeister, Milíčova 1 Ostrava 1, znalec v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady movitostí, podniků, výrobních strojů, zařízení a systémů, nehmotného majetku. Předmět a účel vyžádání znaleckého posudku: Ocenění hmotného majetku umístěného v areálu společnosti Eiffage Construction Česká republika s.r.o., za účelem jejich prodeje. Datum vyžádání posudku: 06/013 Termín vypracování posudku: 07/013 Podklady pro vypracování posudku: Technická prohlídka dne 11.6.013, informace k majetku. Ocenění je provedeno k datu: 06/013
1.0 Nález 1.1. Popis oceňovaného movitého majetku Zadavatel znaleckého posudku objednal ocenění níže uvedeného hmotného majetku umístěného v Ostravě Hrabové, U Řeky 834, v areálu společnosti Eiffage Construction Česká republika s.r.o., za účelem jeho prodeje. Inv.č. Název 70060 Řezací stroj MINI-CUT 55/400, plazma 70376 Řezací stroj RS 131 7003 Svářečka VarioStar 457-70046 Svářečka CADDY 70048 Svářečka VarioStar 357 70058 Svářečka MINI GL 164 70059 Svářečka MINI GL 00 70119 Svářečka ESAB 70305 Usměrňovač svář. LHF 400 70306 Usměrňovač svář. LHF 400 70375 Svářečka FRONIUS VARIO Synergie 5000-GIW 70388 Svářečka FRONIUS VARIOSTAR 7039 Svářečka FRONIUS VarioStar 70540 Pálící přípravek + hořák MESSER 70307 Svařovací automat MSA 000 S 7001 Svařovací souprava terénní TSP 590 70607 Svářečka elektro MSA 50 70001 Svářečka plastů HSS 905 7000 Navařovací souprava 70004 Svařovací stroj PLASMONT 50-160 Prohlídka oceňovaného majetku byla provedena dne 11.06.013 v Ostravě Hrabové za účasti zpracovatele posudku a zástupce zadavatele. Přecenění majetku je provedeno v příloze znaleckého posudku č. 1 vč. fotodokumentace. 3
.0 Posudek.1 Ocenění majetku bylo provedeno pro prodej v obvyklých cenách Obvyklou cenou se rozumí cena, která byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.. Metodika oceňování hmotného majetku Pro ocenění hmotného majetku bylo použito metody dle Znaleckého standardu VUT v Brně, Ústav výrobních strojů, systémů a robotiky, která je popsána v následujícím textu. U hmotného majetku byl pro zařazení do jednotlivých amortizačních stupnic využitý strukturní model č. 6/91 viz "Znalecký standard"- Oceňování hmotného majetku (VUT Brno 1996). Jako další metoda ocenění byla využita srovnávací metoda, kdy byly zjišťovány realizované a nabídkové ceny na trhu s použitým hmotným majetkem. Z těchto nabídkových, případně realizačních cen byly provedeny případné korekce při stanovení obvyklé ceny oceňovaného hmotného majetku...1 Stanovení technické hodnoty HM (TH) Technická hodnota (TH v %) se mění dle následujícího vztahu: kde: 100 100 VTH * ZA * / PS TH 10 4 VTH - výchozí technická hodnota ZA - základní amortizace (Amortizační křivky a stupnice) PS - přirážka (+) nebo srážka (-) dle zjištěného technického stavu při prohlídce.. Stanovení ZA - amortizační křivky a stupnice Praktickému využití pro výpočet technické hodnoty různých typů hmotného majetku s životností 5-5 roků odpovídá průběh následujících 5-ti základních amortizačních křivek, z kterých jsou odvozeny i směrnice pro další případy. Křivky respektují vztahy: - rychlejší pokles hodnoty v prvních letech, který přibližně odpovídá lineární odpisové sazbě strojů podle vyhl. FMF č. 586/1990 Sb. - mírnější pokles do cca 10-30 % technické hodnoty hmotného majetku sledující stáří a běžné opotřebení při dobré údržbě. 4
- pokles v závěrečném období využívání hmotného majetku. Tento pokles je určen zejména skutečností, že v této době obvykle končí možnost zabezpečování náhradních dílů, případně končí zásoba náhradních dílů ve vybavení hmotného majetku. Navíc při dosažení mezních hodnot opotřebení některých intenzívně namáhaných dílů dochází ke zvýšení četnosti poruch hmotného majetku jako celku. - všeobecně je hodnota hmotného majetku 10 % stanovena jako limitní. Pod tuto technickou hodnotu by se hmotný majetek neměl dostat. Obvykle je hodnota staršího hmotného majetku, který bezchybně plní svůj účel (jsou za hranicí doby provozu příslušné amortizační křivky) 0 %. Je to dáno hodnotou vložené práce a náhradních dílů, které bezchybný provoz zaručují. - u HM, kde v konstrukci převažují díly dlouhodobé životnosti, může být zbytková životnost i vyšší. Amortizační křivky jsou rozděleny následovně: I. Amortizační křivka pro HM se životností 5 let II. Amortizační křivka pro HM se životností 10 let III. Amortizační křivka pro HM se životností 15 let IV. Amortizační křivka pro HM se životností 0 let V. Amortizační křivka pro HM se životností 5 let Z výše uvedených amortizačních křivek je odvozeno 5 základních amortizačních stupnic pro hmotný majetek a zařízení s životností 5-5 let. Zásady pro výběr křivek (stupnic) Rozhodujícím hlediskem pro výběr křivky, resp. stupnice je stanovení délky středního technického života (životnosti) hmotného majetku. Nezbytné je respektovat charakter užívání konkrétního oceňovaného hmotného majetku - odhad životnosti v určitém prostředí. Konec technického života je takový stav hmotného majetku, při kterém musí být jeho další využívání přerušeno pro neodstranitelné porušení bezpečnostních parametrů nebo neodstranitelné překročení stanovených mezních parametrů, neodstranitelné snížení užitných vlastností, efektivnosti provozu pod přípustnou hodnotu, nutnost provedení generální opravy. V případech, že zjištěná nebo stanovená životnost je jiná, než je stanoveno v předložených křivkách a stupnicích, je nutno konstruovat amortizační křivku individuálně...3 Přirážky a srážky při hodnocení technického stavu HM (+/- PS) Přirážky a srážky se stanoví na základě výsledku prohlídky. Přirážkou se ohodnotí zejména prokazatelné zvýšení užitné hodnoty po provedené běžné opravě nebo pokud je zřejmé, že stroj byl minimálně využíván. Srážkou se ohodnotí zejména zjevná porucha některého dílu hmotného majetku, vyšší opotřebení, nedostatečná údržba, deformace, koroze, znečištění hmotného majetku zejména únikem provozních náplní, závady el. instalace, porušení bezpečnostních předpisů apod. Při hodnocení vlivu oprav na technickou hodnotu hmotného majetku nesmí zvýšení překročit hodnotu hmotného majetku továrně nového. Jakkoli rozsáhlou a nákladnou opravou, tedy v krajním případě složením hmotného majetku ze skupin továrně nových, nemůže být sestaven stroj, který by měl vlastnosti lepší, než stroj továrně nový. 5
..4 Stanovení výchozí ceny (VCS) Výchozí cenou pro stanovení časové ceny je: a) je-li oceňovaná věc dostupná na trhu, pak je VCS pořizovací cena nového hmotného majetku stejného typu, zjištěná u výrobce, prodejce nebo dovozce. b) pokud se oceňovaná věc již nevyrábí, nedováží a není dostupná na trhu, pak se stanoví VCS: b1) cenovým porovnáním b) přepočtem pořizovací ceny, která se přepočítává indexem růstu cen v příslušném oboru od doby pořízení do data ocenění. Indexy růstu cen jsou pravidelně vydávány Českým statistickým úřadem. c) při použití pořizovací ceny v zahraniční měně, je nutno provést přepočet měny kurzem valuty střed k datu ocenění. Pořizovací cena se obvykle uvádí bez daně a se clem. ad b) Přepočet pořizovací ceny (PC) VCS je stanovena z PC s využitím dostupných vstupních údajů (dokumentace provozní, evidenční, účetní) přepočtem na cenovou úroveň v době hodnocení. U hmotného majetku, u kterého není známa PC, je tato stanovena odborným technickým odhadem, resp. cenovou kalkulací. Rozhodující je doba pořízení a cenový údaj k tomuto datu. VCS hodnoceného a oceňovaného HM k určitému datu se stanoví korekcí pomocí koeficientů průměrného růstu cen průmyslových výrobků v ČR. Tyto koeficienty jsou zveřejňované jako statické údaje v odborné literatuře...5 Koeficient prodejnosti (KP) KP je cenový koeficient odpovídající nabídce a poptávce hmotného majetku na trhu v daném místě a čase. Pokud není KP stanoven z oficiálních pramenů, pak je určen znalcem na základě průzkumu trhu v daném místě a čase ve vztahu k technické hodnotě hmotného majetku shodného, popřípadě srovnatelného typu. Koeficientem prodejnosti se tedy rozumí poměr mezi zprůměrovanými, skutečně dosaženými prodejními cenami a vykalkulovanými časovými cenami strojů stejného, případně srovnatelného typu, obdobně opotřebovaných a v obdobném technickém stavu, v rozhodné době a v rozhodném místě. 6
Amortizační stupnice ROK\ŽIVOTNOST [ROKY] 5 0 15 10 5 1 9 9 85% 8 7 86 85 79 70 50 3 8 80 73 60 40 4 78 75 66 50 30 5 74 70 59 40 6 70 65 53 30 od 6/1 7 66 60 46 8 6 55 39 8-10/0 % 9 58 50 3 od 11/10 % 10 54 45 6% 11 50 40 11-15/0 % 1 46 35 od 16/10 % 13 4 14 38 14-0/30 % 15 34 1-5/0 % 16 od 6/10 % 17 17-5/30 % 18 6-30/0 % 19 od 31/10 % 0 1 3 4 5 7
3.0 Závěr 3.1 Ocenění hmotného majetku Předmětem ocenění je níže uvedený hmotný majetek umístěný v Ostravě Hrabové, U Řeky 834, v areálu společnosti Eiffage Construction Česká republika s.r.o. Inv.č. Název Datum pořízení Obvyklá cena 70060 Řezací stroj MINI-CUT 55/400, plazma 5 1998 4 00 Kč 70376 Řezací stroj RS 131 11 003 9 700 Kč 7003 Svářečka VarioStar 457-1 1996 1 010 Kč 70046 Svářečka CADDY 11 1997 4 690 Kč 70048 Svářečka VarioStar 357 1 1997 11 890 Kč 70058 Svářečka MINI GL 164 5 1998 0 Kč 70059 Svářečka MINI GL 00 5 1998 8 170 Kč 70119 Svářečka ESAB 5 1995 5 680 Kč 70305 Usměrňovač svář. LHF 400 9 1995 8 910 Kč 70306 Usměrňovač svář. LHF 400 9 1995 9 30 Kč 70375 Svářečka FRONIUS VARIO Synergie 5000-GIW 11 003 1 10 Kč 70388 Svářečka FRONIUS VARIOSTAR 004 400 Kč 7039 Svářečka FRONIUS VarioStar 6 005 0 Kč 70540 Pálící přípravek + hořák MESSER 10 007 38 30 Kč 70307 Svařovací automat MSA 000 S 9 1995 35 980 Kč 7001 Svařovací souprava terénní TSP 590 1 1995 4 790 Kč 70607 Svářečka elektro MSA 50 5 009 690 Kč 70001 Svářečka plastů HSS 905 7 1993 5 510 Kč 7000 Navařovací souprava 7 1993 510 Kč 70004 Svařovací stroj PLASMONT 50-160 1 1993 19 600 Kč Celkem 67 400 Kč Obvyklá cena hmotného majetku celkem činí k datu 06/013 67 400,- Kč Slovy: Dvěstěšedesátsedmtisícčtyřistakorunčeských. 8
V Ostravě, 01.07.013 ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný Krajským soudem v Ostravě, č.j.: Spr. č. 68/86, Spr.č. 55/98, Spr.č. 1415/004 pro základní obor doprava, ekonomika, strojírenství. V oboru doprava, odvětví: doprava silniční technické posudky o příčinách silničních nehod, v oboru ekonomika, odvětví: ceny a odhady, podniků, movitostí, výrobních strojů, zařízení a systémů, motorových vozidel, nehmotného majetku, v oboru strojírenství, odvětví: strojírenství všeobecné - autoopravárenství, posuzování výrobních strojů, zařízení a systémů. Znalecký úkon zapsán pod poř. čís. 4806/13 znaleckého deníku. Ing. Petr Schulmeister Příloha posudku: Příloha č. 1 výpočet přecenění hmotného majetku podle popsané metodiky vbodě posudku č... vč. fotodokumentace. 9
Inv.č.: 70060 Název: Řezací stroj MINI-CUT 55/400, plazma Datum pořízení: 5 1998 40 186,00 Kč Roky použití: 15,08 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 40 186,00 Kč 4 00,00 Kč Inv.č.: 70376 Název: Řezací stroj RS 131 Datum pořízení: 11 003 48 500,00 Kč Roky použití: 9,58 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: ZA - amortizace: 80,00 % Skut. tech. hod.: 0,00 Inflační koeficient: Výchozí cena: 48 500,00 Kč 9 700,00 Kč 1.7.013 Strana: 1 z 11
Inv.č.: 7003 Název: Svářečka VarioStar 457- Datum pořízení: 1 1996 10 13,00 Kč Roky použití: 16,50 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 10 13,00 Kč 1 010,00 Kč Inv.č.: 70046 Název: Svářečka CADDY Datum pořízení: 11 1997 46 917,00 Kč Roky použití: 15,58 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 46 917,00 Kč 4 690,00 Kč 1.7.013 Strana: z 11
Inv.č.: 70048 Název: Svářečka VarioStar 357 Datum pořízení: 1 1997 118 917,00 Kč Roky použití: 15,50 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 118 917,00 Kč 11 890,00 Kč Inv.č.: 70058 Název: Svářečka MINI GL 164 Datum pořízení: 5 1998 59 43,00 Kč Roky použití: 15,08 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 81 696,00 Kč 0,00 Kč 1.7.013 Strana: 3 z 11
Inv.č.: 70059 Název: Svářečka MINI GL 00 Datum pořízení: 5 1998 81 696,00 Kč Roky použití: 15,00 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 81 696,00 Kč 8 170,00 Kč Inv.č.: 70119 Název: Svářečka ESAB Datum pořízení: 5 1995 56 800,00 Kč Roky použití: 18,08 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 56 800,00 Kč 5 680,00 Kč 1.7.013 Strana: 4 z 11
Inv.č.: 70305 Název: Usměrňovač svář. LHF 400 Datum pořízení: 9 1995 89 080,00 Kč Roky použití: 17,75 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 89 080,00 Kč 8 910,00 Kč Inv.č.: 70306 Název: Usměrňovač svář. LHF 400 Datum pořízení: 9 1995 93 17,00 Kč Roky použití: 17,75 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 93 17,00 Kč 9 30,00 Kč 1.7.013 Strana: 5 z 11
Inv.č.: 70375 Název: Svářečka FRONIUS VARIO Synergie 5000-GIW Datum pořízení: 11 003 106 06,00 Kč Roky použití: 9,58 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: ZA - amortizace: 80,00 % Skut. tech. hod.: 0,00 Inflační koeficient: Výchozí cena: 106 06,00 Kč 1 10,00 Kč Inv.č.: 70388 Název: Svářečka FRONIUS VARIOSTAR Datum pořízení: 004 11 016,00 Kč Roky použití: 9,33 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: ZA - amortizace: 80,00 % Skut. tech. hod.: 0,00 Inflační koeficient: Výchozí cena: 11 016,00 Kč 400,00 Kč 1.7.013 Strana: 6 z 11
Inv.č.: 7039 Název: Svářečka FRONIUS VarioStar Datum pořízení: 6 005 66 016,00 Kč Roky použití: 7,67 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: ZA - amortizace: 80,00 % Skut. tech. hod.: 0,00 Inflační koeficient: Výchozí cena: 66 016,00 Kč 0,00 Kč Inv.č.: 70540 Název: Pálící přípravek + hořák MESSER Datum pořízení: 10 007 17 73 Kč Roky použití: 5,58 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: ZA - amortizace: 70,00 % Skut. tech. hod.: 30,00 Inflační koeficient: Výchozí cena: 17 73 Kč 38 30,00 Kč 1.7.013 Strana: 7 z 11
Inv.č.: 70307 Název: Svařovací automat MSA 000 S Výr. číslo stroje: 430A Výrobce: Brütsch Elektronik AG Datum pořízení: 9 1995 359 807,00 Kč Roky použití: 17,75 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 359 807,00 Kč 35 980,00 Kč Inv.č.: 7001 Název: Svařovací souprava terénní TSP 590 Výr. číslo stroje: 9509847 Výrobce: Plynoprojekt Praha, stř. Brno Datum pořízení: 1 1995 47 880,00 Kč Roky použití: 17,50 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 47 880,00 Kč 4 790,00 Kč 1.7.013 Strana: 8 z 11
Inv.č.: 70607 Název: Svářečka elektro MSA 50 Výr. číslo stroje: 41516 Výrobce: Brütsch Elektronik AG Datum pořízení: 5 009 70 89,00 Kč Roky použití: 4,00 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: ZA - amortizace: 68,00 % Skut. tech. hod.: 3,00 Inflační koeficient: Výchozí cena: 70 89,00 Kč 690,00 Kč Inv.č.: 70001 Název: Svářečka plastů HSS 905 Datum pořízení: 7 1993 55 133,00 Kč Roky použití: 19,9 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 55 133,00 Kč 5 510,00 Kč 1.7.013 Strana: 9 z 11
Inv.č.: 7000 Název: Navařovací souprava Datum pořízení: 7 1993 5 08,00 Kč Roky použití: 19,9 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 5 08,00 Kč 510,00 Kč Inv.č.: 70004 Název: Svařovací stroj PLASMONT 50-160 Datum pořízení: 1 1993 196 000,00 Kč Roky použití: 19,50 9 8 7 6 5 1 0 1 3 4 5 6 7 8 9 10 Vých. tech. hod.: 100 % Amortizační křivka: Inflační koeficient: Výchozí cena: 196 000,00 Kč 19 600,00 Kč 1.7.013 Strana: 10 z 11
Obvyklá cena celkem: 67 400 Kč 1.7.013 Strana: 11 z 11