Územní plán Přestnov yl spolufinnován z prostřeků Ministerstv pro místní rozvoj. ÚZEMNÍ PLÁN PŘESTANOV POŘIZOVATEL OBJEDNATEL ZHOTOVITEL TEXTOVÁ ČÁST Oení úř Přestnov Oe Přestnov ŽALUDA, projektová knelář Ing. Eur Žlu, Ing. Mgr. Miroslv Vrtišk, Ing. rh Alen Švnelíková, Ing. Květoslv Hvlíček, Mgr. Vít Holu, Petr Shejl DATUM X/2018 PARE
POŘIZOVATEL Oení úř Přestnov Přestnov 18 403 17 Chřovie OBJEDNATEL Oe Přestnov Přestnov 18 403 17 Chřovie PROJEKTANT Ing. Eur Žlu (č. utorize: 4077) ZHOTOVITEL ŽALUDA, projektová knelář Železná, 493/20, 110 00 Prh 1 knelář: N Březine 1515/22, 150 00 Prh 5 tel.: 737 149 299 e-mil: eur.zlu@gmil.om AUTORSKÝ KOLEKTIV Ing. Eur Žlu Ing. Mgr. Miroslv Vrtišk Ing. rh. Alen Švnelíková Ing. Květoslv Hvlíček Mgr. Vít Holu Petr Shejl DATUM ZPRACOVÁNÍ říjen 2018
ÚZEMNÍ PLÁN PŘESTANOV NÁVRH 1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (1) Zstvěné území je územním plánem vymezeno k tu 30. 9. 2017. Pozn.: Hrnie zstvěného území je zkreslen ve všeh výkreseh grfiké části územního plánu. 2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1 Vymezení řešeného území (2) Řešeným územím je správní území oe Přestnov, tvořené jením ktstrálním územím Přestnov. Oe se nhází v Ústekém krji, v okresu Ústí n Lem spá po správu ORP Ústí n Lem. Pozn.: Hrnie řešeného území je zkreslen ve všeh výkreseh grfiké části územního plánu. 2.2 Konepe rozvoje území oe (3) Prioritmi konepe rozvoje území oe jsou: zohlenit polohu oe v rozvojové olsti repulikového význmu OB6 Rozvojová olst Ústí n Lem; v zstvitelnýh ploháh respektovt hrkteristiké uspořáání stávjíí zástvy v území; integrovt vzájemně se nerušíí funke usilovt o mximální vriilitu využití území; poporovt přiměřený rozvoj trvlého ylení; e poporovt záklní očnskou vyvenost v oi; f poporovt mlé stření ponikání; g oplnit kvlittivně rozvíjet stávjíí složky veřejné infrstruktury; h popořit populčního růst oe; i posilovt vzy oe n entr s vyšší očnskou vyveností; j poporovt relizi protipovoňovýh revitlizčníh optření v krjině; k hránit respektovt lesozeměělský hrkter krjiny posilovt její ekologiko-stilizční, rekreční estetikou funki; l poporovt lterntivní způsoy hospoření n zeměělské půě; m zvyšovt kvlitu oprvní sítě posilovt oprvní ostupnost v širšíh vzáh, v této souvislosti: i. územně stilizovt korior pro optimlizi železniční trti č. 130; ii. vymezit korior územní rezervy pro VRT; n zvyšovt prostupnost území, v této souvislosti: i. onovit historikou estu o Krupky v zstvitelné ploše Z28 (PV). 2.3 Konepe ohrny rozvoje honot území 2.3.1 Honoty urnistiké, rhitektoniké, kulturní (4) Územní plán stnovuje v řešeném území ohrnu násleujííh honot: e f g h poloh území v Krjinné pmátkové zóně Území ojiště Přestnov, Chlume Vrvžov; nemovité kulturní pmátky registrovná v Ústřením seznmu nemovitýh kulturníh pmátek ČR; eviovné válečné hroy; území s rheologikými nálezy le Státního rheologikého seznmu ČR; pmátky místního význmu, které nejsou registrovné v Ústřením seznmu nemovitýh kulturníh pmátek ČR - půvoní historiké stvy jejih oplňujíí souory zeměělskýh průmyslovýh stve (půvoní hospoářské uselosti), historiky význmné stvy eviovné v ÚAP; pmátkově honotné či rhitektoniky enné ojekty, npř. skrální stvy, rhitektoniky význmné ojekty míst význmnýh uálostí eviovné v ÚAP; urnistiká struktur síl s převžujíí kompktní zástvou v járové části síl; krjin s prvky ntropogenní činnosti význmná krjinná zeleň (meze, leje, ovoné sy). (5) Při rozhoování o změnáh v území je žáouí: respektovt kompoziční vzthy pnormtu oe; respektovt urnistikou strukturu hrkter oe; respektovt historiky vytvořené vzy v síle, mezi síly, v krjině mezi síly krjinou. Ž A L U D A, projektová knelář 3
2.3.2 Příroní honoty zroje (6) Územním plánem je stnoven ohrn násleujííh honot: e f sklené části ÚSES (včetně oplňkovýh optření ÚSES); prvky soustvy Ntur 2000 v řešeném území EVL Výhoní Krušnohoří EVL Stráovský ryník; význmné krjinné prvky; význmné plohy zeleně mimo zstvěné území, stromoří, leje, řehové porost, vzrostlé solitérní stromy i skupinové porosty ve volné krjině; voní toky plohy ekostilizční voohospoářské plohy; plohy v nezstvěném území, vymezené v územním plánu jko plohy lesní (NL), příroní (NP) plohy smíšené nezstvěného území (NS). (7) Při rozhoování o změnáh v území je žáouí: e f relizovt optření zvyšujíí funkčnost vzájemnou propojenost sklenýh částí ÚSES; poporovt intervene zvyšujíí retenční shopnost krjiny; hránit stávjíí poporovt zkláání novýh liniovýh výse, izolční zeleně, skupinovýh porostů i solitérníh stromů po.; onovovt historiké stezky; poporovt relizi hyroretenčníh, protipovoňovýh, ekologiko-stilizčníh protierozníh optření; ránit upání kulturní krjiny v ůsleku neosttku záshů. 2.3.3 Honoty ivilizční tehniké (8) Územním plánem je stnoven ohrn násleujííh honot: e systémy veřejné oprvní tehniké infrstruktury; estní síť v krjině, znčená turistiká trs; očnské vyvení veřejného hrkteru veřejná prostrnství s význmem míst kulturního společenského ění ve městě; stilizovné plohy výroy s poteniálem rozvoje, resp. onovy ekonomikýh ktivit; voohospoářské stvy optření v krjině. (9) Při rozhoování o změnáh je žáouí: hránit stilizovné plohy očnského vyvení ve struktuře síl ále poporovt přirozenou integri ojektů zřízení očnského vyvení v ploháh smíšenýh oytnýh; soustřeit rozvoj přenostně v oshu provozovnýh systémů veřejné infrstruktury; hránit veřejná prostrnství pře zstvěním; usilovt o onovu zniklé estní sítě v krjině. 3 URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1 Urnistiká konepe, konepe uspořáání síelní struktury (10) Prioritmi urnistiké konepe jsou: e f g h i zhovt stávjíí uspořáání síelní struktury zložené n jeiném hlvním síle Přestnov, urnistiký rozvoj oytného území konentrovt v přímé vzě n toto sílo; nevytvářet nová síl izolovné plohy oytné zástvy v krjině; nové zstvitelné plohy pro rozvoj ylení vymezovt výhrně ve vzě n zstvěné území postupně jej oplňovt ve smyslu otváření kompktního útvru síl; poporovt polyfunkční využívání území (integre vzájemně se nerušííh funkí); při umísťování stve zřízení respektovt stávjíí hrkter strukturu zástvy, geomorfologii, zložené urnistiké struktury zástvy hránit historiky ohovné járo síl; při umísťování stve át n to, y ylo zjištěno hospoárné využití zstvěného území zstvitelnýh ploh, vymezovt kpitně opovíjíí oprvní tehnikou infrstrukturu; v zstvitelnýh ploháh (zejmén ylení, očnského vyvení ploháh smíšenýh oytnýh) vymezovt osttečné plohy veřejnýh prostrnství zjišťujííh prostupnost nové zástvy ostupnost jenotlivýh pozemků s ílem efektivně využívt zstvitelné plohy poporovt komplexní rozvoj veřejné infrstruktury; hránit plohy očnského vyvení, kvlittivně je rozvíjet přenostně využívt pro zřízení sloužíí oyvtelům oe; ále poporovt rozvoj vyvenosti zejmén v ploháh smíšenýh oytnýh - venkovskýh (SV) jko integrální součást urnizovného oytného území s níkou lokálníh služe vyvenosti průmyslové ktivity přenostně směřovt o ploh výroy v jižní části území poél železniční trti; Ž A L U D A, projektová knelář 4
j zhovt ále rozvíjet fyzikou prostupnost urnizovného území, posilovt vzy mezi sílem krjinou, rozvíjet estní síť směrem o krjiny. 3.2 Pomínky požvky n plošné uspořáání (11) V rámi urnistiké konepe jsou vymezeny násleujíí plohy s rozílným způsoem využití jsou stnoveny zásy pro jejih využívání. Hlvní, přípustné, pomíněně přípustné nepřípustné využití jenotlivýh ploh je uveeno v kpitole 6 textové části ÚP Přestnov. Bylení - v ytovýh omeh (BH) i. umožnit existeni funkí přímo souvisejííh s ylením; ii. poporovt integri funkí ylení, očnského vyvení, rekree proukčníh ktivit ez negtivního vlivu n okolí; iii. vymezovt opovíjíí plohy veřejnýh prostrnství; iv. vyloučit funke mjíí negtivní vliv n ylení. Bylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) i. umožnit existeni funkí přímo souvisejííh s ylením; ii. poporovt integri funkí ylení, očnského vyvení, rekree roné výroy ez negtivního vlivu n okolí; iii. vymezovt opovíjíí plohy veřejnýh prostrnství; iv. zjistit oprvní ostupnost všeh pozemků určenýh pro výstvu; v. vyloučit funke s negtivním vlivem n ylení. Očnské vyvení - veřejná infrstruktur (OV) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 4.1 textové části ÚP Přestnov. Očnské vyvení - tělovýhovná sportovní zřízení (OS) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 4.1 textové části ÚP Přestnov. e Očnské vyvení - hřitovy (OH) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 4.1 textové části ÚP Přestnov. f Očnské vyvení - speifiké (OX) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 4.1 textové části ÚP Přestnov. g Plohy smíšené oytné - venkovské (SV) i. poporovt integri zejmén funkí ylení, očnského vyvení, rekree proukčníh ktivit ez negtivního vlivu n okolí; ii. zhovt venkovský hrkter osvní typikou funkční iverzitu; iii. vymezovt opovíjíí plohy veřejnýh prostrnství. h Doprvní infrstruktur - silniční (DS) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 4.3 textové části ÚP Přestnov. i Doprvní infrstruktur - železniční (DZ) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 4.3 textové části ÚP Přestnov. j Tehniká infrstruktur - inženýrské sítě (TI) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 4.4 textové části ÚP Přestnov. k Výro sklování - lehký průmysl (VL) i. hránit rozvíjet stávjíí výroní reály; ii. poporovt účelné využívání ploh v mximální míře využívt i stávjíí extenzivně využívné plohy; iii. v rámi nvzujííh řízení prověřit konkrétní potřeu prkovíh ostvnýh ploh; iv. vyhonoovt relizovt optření pro elimini přípnýh negtivníh vlivů n okolní plohy včetně ploh v krjině. l Veřejná prostrnství (PV) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 4.2 textové části ÚP Přestnov. m Veřejná prostrnství - veřejná zeleň (ZV) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 4.2 textové části ÚP Přestnov. n Zeleň - ohrnná izolční (ZO) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 3.4 textové části ÚP Přestnov. o Plohy voní voohospoářské (W) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 5.1 textové části ÚP Přestnov. p Plohy lesní (NL) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 5.1 textové části ÚP Přestnov. q Plohy příroní (NP) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 5.1 textové části ÚP Přestnov. r Plohy smíšené nezstvěného území - zeměělské, příroní (NSzp) i. zásy pro využívání těhto ploh jsou stnoveny v kpitole 5.1 textové části ÚP Přestnov. Pozn.: Plohy s rozílným způsoem využití jsou zorzeny v grfiké části ÚP Přestnov ve výkrese 2 Hlvní výkres. Ž A L U D A, projektová knelář 5
3.3 Pomínky požvky n prostorové uspořáání (12) V rámi urnistiké konepe jsou vymezeny násleujíí pomínky prostorového uspořáání jsou stnoveny oené zásy. Konkrétní požvky n prostorové uspořáání jenotlivýh ploh jsou uveeny v kpitole 6 textové části ÚP Přestnov: e f Chrkter struktur zástvy i. zhovt rozvíjet stávjíí hrkter strukturu zástvy, při nové výstvě nvzovt n okolní strukturu rámově oržovt osvní urnistiké prinipy utváření síl; ii. respektovt převžujíí vlstnosti existujíí zástvy (velikost, tvr oriente stveního pozemku, měřítko stve, ostup ojektů o uliční čáry, tvry střeh t.); iii. při nové výstvě át n ohrnu, zhování rozvoj kvlitníh veřejnýh prostrnství (uliční sítě pěšíh propojení), které utvářejí záklní urnistikou mtrii síl (ve smíšeném oytném járu síl rozvíjet zejmén kompktní hrnu zástvy poél veřejnýh prostrnství); iv. při rozvoji zástvy vžy eliminovt vytváření slepýh uli, veřejně neprostupnýh území (vyjm reálové struktury zástvy), át n zhování umožnění lespoň pěší prostupnosti ze síel o volné krjiny; v. ve volné krjině umisťovt pouze solitérní stvy, to výjimečně s ohleem n ohrnu příroy, krjiny krjinný ráz. Mximální výšk zástvy i. zhovt stávjíí výškové hliny zástvy hránit stvení ominnty oe (pomník itvy r. 1838 - zhovt ominntní polohu pomníku, nenrušit pnormtiký pohle n pomník s horizontem hřeene Krušnýh hor); ii. posuzovt mximální výšku zástvy jko honotu nměřenou o nejnižšího míst styku ojektu iii. s půvoním (rostlým) terénem po hřeen střeh, resp. tiku; umožnit výjimky - stvy, ojekty zřízení tehnikého vyvení oprvní infrstruktury, tehniká zřízení uov ále výškové ominnty očnského vyvení - veřejné infrstruktury (prostorově hmotově nápné stvy ojekty, význmné urnistiké kompoziční prvky utvářejíí hrkteristiké pnorm oe z álkovýh pohleů, npř. kostelní věže, zvonie, rozhleny); iv. nevzthovt mximální výšku zástvy n stávjíí ojekty, které ji převyšují. Koefiient mximálního zstvění pozemku i. át n zhování stávjíí intenzity zstvění jenotlivýh částí území; ii. posuzovt koefiient zstvění pozemku ve vzthu k provozně či vlstniky vzájemně souvisejíím pozemkům, přičemž n těhto pozemíh vyjřuje mximální poíl zpevněnýh ploh. Koefiient minimálního poílu zeleně n pozemku i. át n zhování stávjíího poílu zeleně v jenotlivýh částeh území; ii. posuzovt koefiient minimálního poílu zeleně n pozemku ve vzthu k provozně či vlstniky vzájemně souvisejíím pozemků, přičemž n těhto pozemíh vyjřuje minimální poíl nezpevněnýh ploh s výsou zeleně. Mximální výměr stveního pozemku i. vyházet ze stávjííh výměr stveního pozemku, nepřipustit výrzné ohylky (víe než 20 %) o místně hrkteristikého stveního pozemku. Mximální velikost zstvěné plohy ojektu i. posuzovt při umisťování stve v nezstvěném území, přípně v převážně volnýh ploháh v rámi urnizovného území (npř. v ploháh veřejné zeleně); ii. nepřipouštět výjimky át n minimlizi nrušení okolního volného (zejmén veřejně přístupného) prostoru. 3.4 Vymezení systému síelní zeleně (13) V Územním plánu Přestnov je systém síelní zeleně tvořen: e veřejnou zelení v ploháh (ZV); zelení veřejně přístupnou zhrnutou o osttníh ploh s rozílným způsoem využití, zejmén o veřejnýh prostrnství (PV) o ploh očnského vyvení (OV, OS, OH); zelení soukromou ve formě zhr sů zhrnutou o ploh určenýh pro ylení (SV, BV); zelení v ploháh oprvní infrstruktury (DS, DZ); zelení ohrnnou izolční v ploháh (ZO). (14) Konepe systému síelní zeleně stnovuje násleujíí zásy: n ploháh zeleně umisťovt stvy zřízení slučitelné s účelem ploh veřejné zeleně, zejmén oplňkové stvy, moiliář pro využívání zeleně ke kžoenní rekrei oyvtel, přípně stvy zřízení tehniké infrstruktury; nereukovt plohy zeleně veřejně přístupné (zejmén plohy ZV); Ž A L U D A, projektová knelář 6
plohy zeleně vymezovt v rámi osttníh ploh s rozílným způsoem využití, zejmén v zstvitelnýh ploháh ylení (BV) v pooě zeleně veřejně přístupné jko neílné součásti veřejnýh prostrnství; relizovt zeleň ohrnnou izolční oělujíí reál očnského vyvení speifikého (P01, OX) o stávjíí oytné zástvy v ploše přestvy P04. 3.5 Vymezení zstvitelnýh ploh (15) Územní plán Přestnov vymezuje v soulu s výše uveenou konepí rozvoje území lšími ílčími konepemi v rámi správního území oe Přestnov násleujíí zstvitelné plohy stnovuje pro ně uveené pomínky pro rozhoování: ozn. ploh s rozílným způsoem využití pomínky pro rozhoování rozloh (h) Z01 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 1,66 Z02 veřejná prostrnství (PV) 0,12 Z03 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 3,71 Z04 výro sklování - lehká výro (VL) oprvní npojení řešené výhrně ze stávjíí vnitroreálové účelové komunike Z05 výro sklování - lehká výro (VL) 7,26 Z06 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) zprování územní stuie X2 2,64 Z07 veřejná prostrnství - veřejná zeleň (ZV) zjištění nekonfliktního řešení migrčníh trs pro iologikou prostupnost území Z08 veřejná prostrnství (PV) 0,37 Z09 Z10 neoszeno veřejná prostrnství - veřejná zeleň (ZV) zhování stávjíí vzrostlé zeleně ohrn funkčníh iotopů; zjištění nekonfliktního řešení migrčníh trs pro iologikou prostupnost území Z11 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 0,10 Z12 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 0,99 Z13 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 1,18 Z14 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 0,18 Z15 veřejná prostrnství - veřejná zeleň (ZV) zjištění nekonfliktního řešení migrčníh trs pro iologikou prostupnost území Z16 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 0,94 Z17 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 0,18 Z18 veřejná prostrnství (PV) 0,22 Z19 veřejná prostrnství (PV) 0,10 Z20 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 0,07 Z21 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 0,61 Z22 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 0,09 Z23 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 0,17 Z24 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 0,38 Z25 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 0,65 Z26 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 0,63 Z27 ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) 0,89 Z28 veřejná prostrnství (PV) 0,24 Z29 očnské vyvení - hřitovy (OH) 0,85 Z30 veřejná prostrnství (PV) 0,03 Z31 očnské vyvení - veřejná infrstruktur (OV) zhování stávjíí vzrostlé zeleně 0,88 Z32 veřejná prostrnství - veřejná zeleň (ZV) zhování stávjíí vzrostlé zeleně 0,85 Pozn.: Zstvitelné plohy jsou zorzeny v grfiké části ÚP Přestnov ve výkrese 2 Hlvní výkres. 3,11 1,01 0,99 0,50 Ž A L U D A, projektová knelář 7
3.6 Vymezení ploh přestvy (16) Územní plán Přestnov vymezuje v soulu s výše uveenou konepí rozvoje území lšími ílčími konepemi v rámi správního území oe Přestnov násleujíí plohy přestvy stnovuje pro ně uveené pomínky pro rozhoování: ozn. ploh s rozílným způsoem využití pomínky pro rozhoování rozloh (h) P01 očnské vyvení - speifiké (OX) zprování územní stuie X1 nutnost zjištění veřejné prostupnosti ze stávjíí komunike poél severní hrny plohy k silnii I/13 zhování stávjíí vzrostlé zeleně ohrn funkčníh iotopů P02 smíšené oytné - venkovské (SV) zprování územní stuie X1 1,04 P03 ylení - v roinnýh omeh venkovské (BV) zprování územní stuie X1 0,52 P04 zeleň - ohrnná izolční (ZO) zprování územní stuie X1 0,76 Pozn.: Plohy přestvy jsou zorzeny v grfiké části ÚP Přestnov ve výkrese 2 Hlvní výkres. 3.7 Vymezení koriorů (17) Územní plán Přestnov vymezuje v soulu s výše uveenou konepí rozvoje území lšími ílčími konepemi v rámi správního území oe Přestnov násleujíí koriory stnovuje pro ně uveené pomínky pro rozhoování: ozn. popis pomínky pro rozhoování KDZ1 korior oprvní infrstruktury železniční pro optimlizi železniční trti č. 130 - KTI1 korior tehniké infrstruktury pro propojení voárenské soustvy mezi Tepliemi Ústí n Lem - Pozn.: Koriory jsou zorzeny v grfiké části ÚP Přestnov ve výkrese 2 Hlvní výkres. 4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 4.1 Očnské vyvení (18) Konepe veřejné infrstruktury v olsti očnského vyvení vymezuje násleujíí plohy s rozílným způsoem využití stnovuje pro ně násleujíí zásy využívání: Očnské vyvení - veřejná infrstruktur (OV) i. hránit plohy očnského vyvení veřejné infrstruktury ve struktuře oe využívt je přenostně pro veřejné účely; ii. přípné využívání ploh pro jiné účely musí ýt v soulu s veřejným zájmem nesmí význmně omezit hlvní využití. Očnské vyvení - tělovýhovná sportovní zřízení (OS) i. umisťovt stvy zřízení očnského vyvení - tělovýhovnýh sportovníh zřízení přenostně v návznosti n osttní veřejnou infrstrukturu; ii. při relizi stve zřízení očnského vyvení - tělovýhovnýh sportovníh zřízení zároveň vymezit kpitně opovíjíí oprvní tehnikou infrstrukturu; iii. venkovní sportovní plohy relizovt v příznivém prostřeí, zejmén s ohleem n hygieniké limity využití území; iv. v ploháh poporovt rozvoj infrstruktury pro rekrei estovní ruh. Očnské vyvení - hřitovy (OH) i. hránit reál hromného hrou pietního míst jko význmnou kulturní honotu složku síelní (veřejné) zeleně; ii. hránit rhitektoniky enné ojekty i ronou skrální rhitekturu, jež jsou součástí hřitov. Očnské vyvení - speifiké (OX) i. rozvíjet smíšené využití změřené přenostně n očnské vyvení s možností umisťování poniktelskýh ktivit, roné zeměělské výroy lehkého průmyslu; ii. při umisťování stve ověřit kpity tehniké oprvní infrstruktury, zejmén prověřit konkrétní potřeu prkovíh ostvnýh ploh; iii. iv. vyloučit či v mximální míře omezit negtivní vliv (hluk, emise) n oytnou zónu n životní prostřeí; vyhonoovt relizovt optření pro elimini přípnýh negtivníh vlivů n okolní plohy včetně ploh v krjině. 2,45 Ž A L U D A, projektová knelář 8
(19) Dlší oené pomínky stnovené v rámi konepe očnského vyvení: plohy očnského vyvení mohou ýt v soulu s přípustným pomíněně přípustným využitím součástí lšíh ploh s rozílným způsoem využití, zejmén ploh smíšenýh oytnýh (SV) ploh ylení (BV). 4.2 Veřejná prostrnství (20) Konepe veřejné infrstruktury v olsti veřejnýh prostrnství vymezuje násleujíí plohy s rozílným způsoem využití stnovuje pro ni násleujíí zásy využívání: Veřejná prostrnství (PV) i. n veřejnýh prostrnstvíh umožnit relizi stve zřízení slučitelnýh s účelem veřejnýh prostrnství, zejmén stve zřízení zvyšujííh jejih využitelnost stve zřízení oprvní tehniké infrstruktury; ii. zpřístupnit veřejná prostrnství oenému užívání ez ohleu n jejih vlstnitví; iii. upřenostnit v ploháh veřejnýh prostrnství ezriérová řešení stveníh úprv záshů; iv. hránit veřejná prostrnství pře zstvěním; v. hránit rozvíjet prostorotvorný soiální spekt veřejnýh prostrnství; vi. umožnit v ploháh veřejnýh prostrnství výsu zeleně; vii. umožnit v ploháh veřejnýh prostrnství rozvoj tehniké infrstruktury síl inženýrskýh sítí; viii. ix. umožnit relizi výstvy honíků yklistikýh trs; nepřipouštět reuki ploh veřejnýh prostrnství ez ekvátního náhrního řešení (npř. úprv trsování stávjííh est); x. hránit plohy veřejnýh prostrnství ve volné krjině rozvíjet je pro pěší yklistikou oprvu; xi. xii. zvýšit prostupnost území onovou esty mezi Přestnovem Krupkou v trse historiké komunike (zstvitelná ploh Z27); v nvzujííh řízeníh vymezovt v zstvitelnýh ploháh (zejmén ylení smíšenýh oytnýh) opovíjíí plohy veřejnýh prostrnství. Veřejná prostrnství veřejná zeleň (ZV) i. n ploháh veřejné zeleně umožnit relizi stve zřízení slučitelnýh s účelem veřejnýh prostrnství, zejmén stve zřízení zvyšujííh jejih využitelnost stve zřízení oprvní tehniké infrstruktury; ii. zpřístupnit veřejnou zeleň oenému užívání ez ohleu n jejih vlstnitví; iii. preferovt výsu půvoníh rostlinnýh ruhů ruhů s pozitivním vlivem n mikroklim veřejného prostoru; iv. hránit rozvíjet prostorotvorný spekt zeleně výsu zeleně záměrně komponovt z účelem zvýšení urnistiké estetiké honoty síl. 4.3 Doprvní infrstruktur 4.3.1 Doprv silniční (21) Konepe rozvoje veřejné infrstruktury v olsti oprvní infrstruktury vymezuje násleujíí plohu s rozílným způsoem využití stnovuje zásy pro její využívání: Doprvní infrstruktur - silniční (DS) i. uržovt stilizovný komunikční systém, respektovt vymezené silnie včetně jejih ohrnného pásm; ii. prověřit v zstvitelnýh ploháh v rámi nvzujííh řízení potřeu vymezení prkovíh ostvnýh ploh; iii. le potřey rozvíjet systém místníh oslužnýh komunikí v zstvitelnýh ploháh s npojením n stávjíí systém silniční oprvy; iv. umožnit v rámi ploh (DS) rozvoj tehniké infrstruktury; v. umožnit v rámi ploh (DS) relizi protihlukovýh optření výsu zeleně; vi. umožnit relizi výstvy honíků yklistikýh trs poél komunikí. 4.3.2 Doprv v kliu (22) Územní plán Přestnov stnovuje násleujíí zásy v olsti oprvy v kliu: v rámi zstvitelnýh ploh vymezovt opovíjíí prkoví kpity; prkování ostvování voziel v ploháh s rozílným způsoem využití ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) řešit přenostně n vlstníh pozemíh. Ž A L U D A, projektová knelář 9
4.3.3 Doprv železniční (23) Konepe rozvoje veřejné infrstruktury v olsti oprvní infrstruktury vymezuje násleujíí plohu s rozílným způsoem využití stnovuje zásy pro její využívání: Doprvní infrstruktur - železniční (DZ) i. respektovt uržovt stilizovný oprvní systém včetně ohrnnýh pásem; ii. v rámi ploh (DZ) umožnit relizi protihlukovýh optření výsu zeleně; iii. v rámi ploh (DZ) umožnit rozvoj tehniké infrstruktury; iv. územně stilizovt relizovt korior pro optimlizi železniční trti č. 130; v. vymezit územní rezervu korioru pro VRT; (24) ÚP vymezuje korior oprvní infrstruktury železniční KDZ1 pro optimlizi železniční trti č. 130 (korior zshuje o řešeného území pouze zčásti). Pomínky využití v rámi korioru oprvní infrstruktury jsou totožné s pomínkmi využití plohy s rozílným způsoem využití oprvní infrstruktur železniční (DZ). (25) Pro části ploh s rozílným způsoem využití zshujíí o korioru oprvní infrstruktury železniční jsou stnoveny násleujíí pomínky: v korioru vyloučit výstvu, která y mohl znemožnit neo význmně ztížit relizi plánovné oprvní stvy, pro niž je korior vymezen; v mximální možné míře eliminovt riérový efekt liniovýh oprvníh stve, upřenostnit mimoúrovňová křížení s místními účelovými komunikemi; pomínky stnovené v korioru oprvní infrstruktury (včetně pomínek využití v rámi korioru) pozývjí pltnosti relizí stve, optření zřízení, pro něž je korior vymezen. (26) ÚP vymezuje územní rezervu korioru oprvní infrstruktury železniční RKDZ2 pro vysokoryhlostní trť v úseku hrnie SRN/ČR Ústí n Lem Lovosie Rounie n Lem hrnie ÚK (korior o elkové šíře 600 m). Při rozhoování o změnáh v území vymezeném koriorem územní rezervy nelze umožnit stvy, optření krjinné úprvy, jejihž relize y výrzně znesnnil neo znemožnil přípné uouí využití ploh z záměrem, pro který je územní rezerv vymezen. 4.3.4 Veřejná hromná oprv (27) Územní plán Přestnov stnovuje násleujíí zásy v olsti veřejné hromné oprvy: Provoz veřejné hromné oprvy je zjištěn v ploháh oprvní infrstruktury silniční (DS) v ploháh veřejnýh prostrnství (PV); umístění stávjííh i novýh zstávek veřejné utousové oprvy je umožněno zejmén v rámi ploh oprvní infrstruktury (DS) ploh veřejnýh prostrnství (PV). zjistit ostupnost veřejné hromné oprvy vhoným situováním zstávek v území, jejih snnou ezriérovou přístupnost propojení s místními oslužnými komunikemi, estmi, turistikými trsmi yklostezkmi; rozvoj veřejné hromné oprvy konipovt jko integrovný systém při vzájemném propojení všeh ostupnýh složek (utousová oprv, kolejová oprv, zvláštní typy přeprvy lšíh). 4.3.5 Bezmotorová oprv pěší, yklistiká oprv (28) Územní plán Přestnov stnovuje násleujíí zásy v olsti pěší yklistiké oprvy: respektovt hránit stilizovný systém komunikí pro pěší yklisty vymezený v ploháh s rozílným způsoem využití oprvní infrstruktur - silniční (DS) veřejná prostrnství (PV); rozvíjet veení novýh yklistikýh turistikýh trs po silniíh, místníh účelovýh komunikíh neo poél nih v oěleném veení; upřenostnit prostorově oělené veení komunikí pro pěší yklisty v souěhu s komunikemi pro motorovou oprvu (smosttné honíky, yklostezky po. oělené npř. pásem zeleně); poporovt onovu estní sítě v krjině, zhovt přípně zvyšovt fyzikou prostupnost území. 4.4 Tehniká infrstruktur 4.4.1 Zásoování voou (29) Územní plán Přestnov stnovuje v olsti zásoování voou tyto požvky: e zhovt stávjíí konepi zásoování pitnou voou ze skupinového voovou Chřovie; umožnit rozvoj voovou v zstvěném území zstvitelnýh ploháh; umísťovt voovoní řy přenostně v ploháh veřejnýh prostrnství oprvní infrstruktury; zjistit v mximální míře zokruhování voovoníh řů; zásoování ojektů pitnou voou v oshu voovoní sítě řešit proloužením stávjííh řů npojením n voovoní systém, u ojektů mimo osh veřejného voovou řešit zásoování pitnou voou iniviuálním způsoem; Ž A L U D A, projektová knelář 10
f g h i nouzové zásoování pitnou voou zjistit oprvou pitné voy isternmi; zásoování oplnit lenou voou; nouzové zásoování užitkovou voou zjistit oěrem z voovou pro veřejnou potřeu; v konovýh úseíh voovoní sítě neo u speifikýh požvků n potřeu požární voy posouit tlkové poměry voovoního řu řešit situi iniviuálně, umožnit oávku požární voy i jiným způsoem (z voního toku, z požární nárže po.); územně stilizovt korior tehniké infrstruktury KTI1 pro propojení voárenské soustvy mezi Tepliemi Ústí n Lem. (30) ÚP vymezuje korior tehniké infrstruktury KTI1 pro propojení voárenské soustvy Ústí n Lem Teplie (korior o elkové šíře 20 m). Pomínky využití v rámi korioru tehniké infrstruktury jsou totožné s pomínkmi využití plohy s rozílným způsoem využití tehniké infrstruktur (TI). (31) Pro části ploh s rozílným způsoem využití zshujíí o korioru tehniké infrstruktury jsou stnoveny násleujíí pomínky: v korioru vyloučit výstvu, která y mohl znemožnit neo význmně ztížit relizi plánovného záměru, pro který je korior vymezen; pomínky stnovené v korioru tehniké infrstruktury (včetně pomínek využití v rámi korioru) pozývjí pltnosti relizí stve, optření zřízení, pro něž je korior vymezen. 4.4.2 Knlize ostrňování opníh vo (32) Územní plán Přestnov stnovuje v olsti knlize ostrňování opníh vo tyto požvky: e f zhovt stávjíí konepi likvie opníh vo jenotná knlize s vyústěním o ČOV Neštěmie; umožnit rozvoj knlize v zstvěném území zstvitelnýh ploháh; umisťovt knlizční řy přenostně v ploháh veřejnýh prostrnství oprvní infrstruktury; u ojektů v oshu knlizční sítě upřenostnit její využití, u ojektů mimo osh veřejné knlize řešit likvii opníh vo iniviuálním způsoem; likvii srážkovýh vo řešit přenostně přímo n pozemíh (kumulí, vskováním); át n to, y vlivem výstvy neoházelo k výrznému zhoršení otokovýh poměrů v území. 4.4.3 Zásoování elektrikou energií (33) Územní plán Přestnov stnovuje v olsti zásoování elektrikou energií tyto požvky: zhovt stávjíí konepi zásoování elektrikou energií; zjistit požovný výkon pro istriui ze stávjííh trfostni, které se le potřey přezrojí osí většími trnsformátory; v přípě efiitu umožnit výstvu novýh trfostni s primární přípojkou; připojovt novou zástvu kelovým sekunárním veením postupně le možností požvků kelizovt stávjíí nzemní rozvonou síť v zstvěném území. 4.4.4 Zásoování teplem plynem (34) Územní plán Přestnov stnovuje v olsti zásoování teplem plynem tyto požvky: popořit rozvoj plynofike n území elého síl včetně rozvojovýh ploh pro ylení; umisťovt plynovoní řy přenostně v ploháh veřejnýh prostrnství (PV) v ploháh oprvní infrstruktury - silniční (DS); u ojektů v oshu plynovoní sítě upřenostnit npojení n stávjíí, resp. nově vyuovné (proloužené) plynovoní řy; u ojektů mimo osh plynovoní sítě vytápět jiným ruhem ekologiky šetrnějšího pliv, upřenostnit využití onovitelnýh zrojů energie. 4.4.5 Telekomunike, riokomunike (35) Územní plán Přestnov stnovuje v olsti telekomunikí riokomunikí tyto požvky: zhovt stávjíí konepi; umisťovt kelové komunikční veení přenostně v ploháh veřejnýh prostrnství (PV) v ploháh oprvní infrstruktury - silniční (DS). 4.4.6 Nkláání s opy (36) Územní plán Přestnov stnovuje v olsti nkláání s opy tyto požvky: zhovt stávjíí konepi; umožnit umístění zřízení pro nkláání s opy v rámi jenotlivýh ploh s rozílným způsoem využití jko zřízení tehniké infrstruktury pro osluhu řešeného území. Ž A L U D A, projektová knelář 11
5 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ 5.1 Konepe uspořáání krjiny (37) Územní plán Přestnov stnovuje tyto požvky n uspořáání krjiny, které je nutné respektovt při rozhoování v území i v rámi změn územního plánu: e f g h i j hránit příroní, krjinné honoty území, zhovt stávjíí lesozeměělský hrkter krjiny; hránit příroní plohy v území lší ekologiky stilnější frgmenty krjiny (sklené část ÚSES), zejmén relizí prvků ÚSES zvyšovt ekologikou stilitu území; poporovt polyfunkční využívání krjiny, umožnit prolínání ekologiko-stilizčníh sportovně-rekrečníh funkí krjiny; hránit voní toky plohy, poporovt onovu revitlizi voníh prvků v krjině (zejmén voníh toků), rozvíjet voní prvky v území jko ekostilizční optření, hránit rozvíjet souvisejíí zeleň poél voníh prvků, prioritně ve vymezenýh sklenýh částeh ÚSES; umožnit relizi protipovoňovýh optření optření zvyšujííh retenční shopnost krjiny; zhovt postupně zvyšovt fyzikou iologikou prostupnost krjiny, eliminovt vznik fyzikýh i mentálníh riér ve volné krjině; upevňovt stávjíí vytvářet nové vzy propojujíí urnizovné plohy s okolní krjinou (npř. výsou liniové zeleně poél est veouíh ze síl o volné krjiny); hránit onovovt trii solitérníh stromů ronýh enkláv krjinné zeleně jko orientčníh oů, zviitelnění hrni pozemků po. s využitím ruhově půvoníh řevin, hránit stávjíí solitérní řeviny v krjině; hránit onovovt prvky záměrně komponovné krjiny zvyšujíí urnistikou, historikou kulturní honotu krjiny; umožnit relizi stve zřízení veřejné oprvní tehniké infrstruktury, stve optření protipovoňové ohrny stve zřízení význmným způsoem poporujíí estovní ruh. (38) Nezstvěné území je členěno n násleujíí plohy s rozílným způsoem využití jsou stnoveny zásy pro jejih užívání. Hlvní, přípustné, pomíněně přípustné nepřípustné využití je stnoveno v kpitole 6 textové části Územního plánu Přestnov. Plohy voní voohospoářské (W) i. umožnit relizi stve spojenýh s provozem voníh voohospoářskýh ploh; ii. umožnit protierozní revitlizční úprvy voníh toků; iii. umožnit výsu řehové oprovoné zeleně. Plohy lesní (NL) i. zhovt lesní hospoření (proukční funke krjiny); ii. poporovt ekologiko stilizční rekreční funke les; iii. zhovt rozvíjet esty pro rekrei v krjině (pěší trsy, yklistiké trsy yklostezky, hipostezky) po vyznčenýh estáh v přípeh, ky neuou ohroženy itlivé ekosystémy či iotopy; iv. zhovt zvyšovt fyzikou iologikou prostupnost území pro orgnismy; v. umožnit terénní úprvy veouí ke zlepšení otokovýh poměrů ke zvýšení retenční shopnosti území. Plohy příroní (NP) i. zjistit ohrnu příroníh krjinnýh prvků; ii. neumožnit žáná optření snižujíí ekologikou stilitu iologikou prostupnost ploh. Plohy smíšené nezstvěného území - zeměělské, příroní (NSzp): i. poporovt gro-environmentálně orientovné zeměělství; ii. n ploháh zeměělsky ohospořovnýh umožnit relizi protierozníh optření lšíh optření veouíh k zmezení egre pozemků ZPF; iii. zvyšovt poíl krjinné zeleně, zejmén ohrnné, izolční, liniové, skupinové i solitérní, tey zeleně zjišťujíí mimoproukční funke krjiny, mezi které ptří přeevším příznivé půsoení n okolní ekologiky méně stilní části krjiny; iv. zjistit prostupnost krjiny zhováním stávjííh oplňováním novýh polníh est; v. zhovt zvyšovt fyzikou iologikou prostupnost území pro orgnismy; vi. poporovt revitlizi voníh toků. Pozn.: Plohy s rozílným způsoem využití jsou zorzeny v grfiké části ÚP Přestnov ve výkrese 2 Hlvní výkres. Ž A L U D A, projektová knelář 12
5.2 Vymezení ploh změn v krjině (39) ÚP nevymezuje žáné plohy změn v krjině 5.3 Územní systém ekologiké stility (40) Územní plán Přestnov vymezuje upřesňuje násleujíí prvky územního systému ekologiké stility (ÚSES): Nregionální iokorior i NRBK K4 Jezeří Střírný roh Lokální ioentr ii LBC 1 N Školkou iii LBC 2 Strovský mokř Lokální iokoriory i LBK 1 Hrtiký potok N Školkou ii LBK 2 Hrtiký potok U Strov iii LBK 3 Hrtiký potok Po silnií iv LBK 4 Důlní potok Dolíky (41) Pro plohy ioenter iokoriorů oeně pltí násleujíí zásy: e f g h i j k upřenostnit přirozenou onovu porostů; nesnižovt koefiient ekologiké stility; poporovt půvoní ruhy n úkor invzníh onovovt ruhovou sklu; poporovt řehové výsy poél voníh toků mimosíelníh est; poporovt přirozený voní režim vznik revitlizčníh prvků n voníh toíh (menry, tůně); n orné půě zklát trvnté pásy oplňovt je výsou ruhově půvoníh řevin; poporovt selektivní mngement ohospořování; neumisťovt stvy zřízení v ploháh ioenter iokoriorů mimo stve zřízení veřejné oprvní tehniké infrstruktury stve optření protipovoňové ohrny; umožnit relizi optření zvyšujííh retenční shopnost území; zvyšovt migrční prostupnost voníh toků; nereukovt plohy trvlýh trvníh porostů, zhovt extenzivní způso hospoření. Pozn.: Územní systém ekologiké stility je zorzen v grfiké části ÚP Přestnov ve výkrese 2 Hlvní výkres. 5.4 Prostupnost krjiny (42) Územní plán Přestnov stnovuje oené zásy pro zjištění prostupnosti krjiny: e f g relizovt při rozsáhlejší zástvě (zejm. liniového hrkteru) konkrétní optření z účelem zvyšování fyziké prostupnosti krjiny (zejm. esty, pěšiny, stezky, mosty, lávky po.); zjistit iologikou prostupnost krjiny, zejmén ohrnou péčí o prvky ÚSES; poporovt onovu mimosíelníh komunikí, jejih význm funke (zejm. oprvní, rekreční, estetikou, ohrnnou, protierozní po.) promítnout o vlstního tehnikého řešení; hránit oplňovt systém polníh est, jejih význm funki (zejmén zpřístupňování hospoářsky ohospořovnýh pozemků pro zeměělskou tehniku) promítnout o vlstního tehnikého řešení; ostrňovt u voníh toků překážky ráníí migri voníh živočihů; při oploování pozemků zhovt vizuální prostupnost; onovit komuniki Přestnov Krupk v trse historiké esty (zstvitelná ploh Z28). 5.5 Protierozní revitlizční optření v krjině (43) Relize protierozníh revitlizčníh optření v krjině je umožněn v rámi hlvního, přípustného, pomíněně přípustného využití konkrétníh ploh s rozílným způsoem využití, zejmén ploh smíšenýh nezstvěného území - zeměělskýh, příroníh (NSzp). (44) ÚP vymezuje korior pro revitlizi voního toku KRV1 (korior o elkové šíře 30 m), ve kterém uou relizován zejmén revitlizční, protipovoňová, protierozní retenční optření. (45) Pro části ploh s rozílným způsoem využití zshujíí o korioru revitlize voního toku jsou stnoveny násleujíí pomínky: v korioru vyloučit výstvu, optření krjinné úprvy, které y mohly znemožnit neo význmně ztížit relizi plánovnýh optření, pro něž je korior vymezen; pomínky stnovené v korioru pozývjí pltnosti relizí stve, optření zřízení, pro něž je korior vymezen. Ž A L U D A, projektová knelář 13
5.6 Ohrn pře povoněmi (46) Relize protipovoňovýh ohrnnýh voohospoářskýh optření je územním plánem umožněn v rámi přípustného či pomíněně přípustného využití jenotlivýh ploh s rozílným způsoem využití, zejmén ploh voníh voohospoářskýh (W) ploh smíšenýh nezstvěného území - zeměělskýh, příroníh (NSzp) (47) ÚP stnovuje násleujíí oené zásy protipovoňové ohrny území: e poporovt relizi příroě lízkýh revitlizčníh optření n voníh toíh (rozvolnění koryt, menry, průtočné tůně po.); umožnit relizi protipovoňovýh optření (polry, ryníky, retenční nárže, hrázování, tersy, prohluování voníh toků po.), u nihž ue zjištěn migrční prostupnost; umožnit relizi terénníh úprv (vly, výkopy, zemní protierozní hrázky) úprv koryt voníh toků (prhy, stupně, přehrážky), z pomínky zhování migrční prostupnosti; hránit plohy přirozenýh rozlivů voníh toků; zvyšovt retenční shopnost krjiny, vytvářet protierozní vegetční pásy. 5.7 Rekree estovní ruh (48) Z účelem rozvoje rekree estovního ruhu uou upltňovány násleujíí zásy: e usilovt o optimální využití příroního, kulturního historikého poteniálu území v soulu se zásmi uržitelného rozvoje ohrnou příroníh, kulturníh historikýh honot území; v nezstvěném území umožnit umisťování stve, zřízení jinýh optření zvyšujííh využitelnost území pro účely rekree estovního ruhu (npř. yklostezky, informční entr po.); poporovt rozvoj rekree estovního ruhu (včetně potřené souvisejíí infrstruktury očnského vyvení) jko význmného sektoru lokální ekonomiky; poporovt lterntivní formy rekree estovního ruhu (groturistik, hippoturistik po.); spoluprovt s okolními oemi z účelem optimálního využití rekrečního poteniálu širšího okolí. 5.8 Doývání ložisek nerostnýh surovin (49) ÚP nevymezuje žáné konkrétní plohy umožňujíí oývání ložisek nerostnýh surovin. Těž nerostů v nezstvěném území je zel vyloučen. 6 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMISŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) Pozn.: pojmy hlvní využití, přípustné využití, pomíněně přípustné využití, nepřípustné využití, jsou efinoványv Příloze č. 1: VYMEZENÍ POJMŮ, která je součástí textové části ÚP Přestnov. 6.1 Pomínky požvky n plošné prostorové uspořáání území (50) Řešené území je eze zytku členěno n násleujíí plohy s rozílným způsoem využití, pro něž jsou stnoveny poroné pomínky využití: e f g h i j k ylení - v ytovýh omeh (BH) ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) očnské vyvení - veřejná infrstruktur (OV) očnské vyvení - tělovýhovná sportovní zřízení (OS) očnské vyvení - hřitovy (OH) očnské vyvení - speifiké (OX) plohy smíšené oytné - venkovské (SV) oprvní infrstruktur - silniční (DS) oprvní infrstruktur - železniční (DZ) tehniká infrstruktur - inženýrské sítě (TI) výro sklování - lehký průmysl (VL) Ž A L U D A, projektová knelář 14
l veřejná prostrnství (PV) m veřejná prostrnství - veřejná zeleň (ZV) n zeleň - ohrnná izolční (ZO) o plohy voní voohospoářské (W) p plohy lesní (NL) q plohy příroní (NP) r plohy smíšené nezstvěného území - zeměělské, příroní (NSzp) (51) Pro plohy ylení - v ytovýh omeh (BH) stnovuje ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 ylení v ytovýh omeh přímo souvisejíí stvy, zřízení činnosti 1 očnské vyvení služy lokálního hrkteru 2 sport rekree lokálního význmu 3 veřejná prostrnství 4 zeleň, zejmén veřejná, soukromá, ohrnná izolční 5 oprvní tehniká infrstruktur C. pomíněně přípustné využití 1 výro služy (hrkteru roná řemeslná výro, výroní nevýroní služy) z pomínky, že svým provozováním tehnologikým zřízením nenruší užívání stve zřízení ve svém okolí, nesníží kvlitu okolního prostřeí nenruší pohou ylení 2 lší stvy zřízení z pomínky, že nesnižují kvlitu prostřeí pohou ylení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s ylením slouží zejmén oyvtelům v tkto vymezené ploše 3 stvy zřízení pro výrou energie z onovitelnýh zrojů z pomínky, že se ue jent o tehniká zřízení stve neue vyvolán potře relize konstruke měníí tvr rozsh stvy 4 hromné gráže prkoví stání z pomínky, že jejih výstvou neuou výrzně zmenšovány plohy veřejné zeleně zhrnuté v rámi ploh ylení v ytovýh omeh D. nepřípustné využití 1 jiné využití, než které je uveeno jko hlvní, přípustné neo pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání e1 hrkter struktur zástvy: volně rozmístěná zástv v prostoru, umístěná orientovná převážně směrem o ulie (k veřejnému prostrnství) e2 mximální výšk zástvy: 18 m e3 koefiient mximálního zstvění pozemku: 0,3 e4 koefiient minimálního poílu zeleně n pozemku: 0,4 e5 mximální výměr stveního pozemku: není stnoven e6 mximální velikost zstvěné plohy ojektu: není stnoven (52) Pro plohy ylení - v roinnýh omeh - venkovské (BV) stnovuje ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 ylení v roinnýh omeh přímo souvisejíí stvy, zřízení činnosti 1 očnské vyvení služy lokálního hrkteru 2 stvy zřízení pro iniviuální rekrei 3 sport rekree lokálního význmu 4 veřejná prostrnství 5 zeleň, zejmén veřejná, soukromá, ohrnná izolční 6 oprvní tehniká infrstruktur C. pomíněně přípustné využití 1 výro služy (hrkteru roná řemeslná výro, výroní nevýroní služy) z pomínky, že svým provozováním tehnologikým zřízením nenruší užívání stve zřízení ve svém okolí, nesníží kvlitu okolního prostřeí nenruší pohou ylení 2 lší stvy zřízení z pomínky, že nesnižují kvlitu prostřeí pohou ylení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s ylením slouží zejmén oyvtelům v tkto vymezené ploše Ž A L U D A, projektová knelář 15
3 ytové omy z pomínky, že se jená o stávjíí ojekty, neo z pomínky, že jejih kpit nepřesáhne 6 ytovýh jenotek 4 stvy zřízení pro výrou energie z onovitelnýh zrojů z pomínky, že se ue jent o tehniká zřízení stve neue vyvolán potře relize konstruke měníí tvr rozsh stvy D. nepřípustné využití 1 jiné využití, než které je uveeno jko hlvní, přípustné neo pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání e1 hrkter struktur zástvy: volná iniviuální zástv, uovy převážně umisťovné orientovné směrem o ulie (k veřejnému prostrnství) e2 mximální výšk zástvy: 9 m e3 koefiient mximálního zstvění pozemku: není stnoven e4 koefiient minimálního poílu zeleně n pozemku: 0,4 e5 mximální výměr stveního pozemku: min. 1200 m 2 ; mx. 2000 m 2 e6 mximální velikost zstvěné plohy ojektu: není stnoven (53) Pro plohy očnského vyvení - veřejné infrstruktury (OV) stnovuje ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 očnské vyvení, které je součástí veřejné infrstruktury 1 zeleň, zejmén veřejná, ohrnná izolční 2 veřejná prostrnství 3 oprvní tehniká infrstruktur C. pomíněně přípustné využití 1 ylení z pomínky přímé vzy n reál, zejmén ylení mjitelů správů, či služení yty 2 očnské vyvení, které není součástí veřejné infrstruktury z pomínky, že ue funkí oplňkovou neue nrušeno či omezeno hlvní využití 3 stvy zřízení pro výrou energie z onovitelnýh zrojů z pomínky, že se ue jent o tehniká zřízení stve neue vyvolán potře relize konstruke měníí tvr rozsh stvy D. nepřípustné využití 1 jiné využití, než které je uveeno jko hlvní, přípustné neo pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání e1 hrkter struktur zástvy: reálová zástv pomíněn pouze provozními požvky e2 mximální výšk zástvy: 12 m e3 koefiient mximálního zstvění pozemku: není stnoven e4 koefiient minimálního poílu zeleně n pozemku: není stnoven e5 mximální výměr stveního pozemku: není stnoven e6 mximální velikost zstvěné plohy ojektu: není stnoven (54) Pro plohy očnského vyvení - tělovýhovná sportovní zřízení (OS) stnovuje ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 očnské vyvení sloužíí pro sport, tělovýhovu kžoenní rekrei oyvtel 1 zeleň, zejmén veřejná, ohrnná izolční 2 veřejná prostrnství 3 oprvní tehniká infrstruktur 4 ojekty kulturního zázemí (npř. kpitní ltány) C. pomíněně přípustné využití 1 ylení z pomínky přímé vzy n reál, zejmén ylení mjitelů správů, či služení yty 2 očnské vyvení komerčního hrkteru (npř. zřízení pro ministrtivu, strvování, přehoné uytování) z pomínky, že ue funkí oplňkovou neue nrušeno či omezeno hlvní využití 3 rekree z pomínky, že ue funkí oplňkovou neue nrušeno či omezeno hlvní využití 4 stvy zřízení pro výrou energie z onovitelnýh zrojů z pomínky, že se ue jent o tehniká zřízení stve neue vyvolán potře relize konstruke měníí tvr rozsh stvy Ž A L U D A, projektová knelář 16
D. nepřípustné využití: 1 jiné využití, než které je uveeno jko hlvní, přípustné neo pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání: e1 hrkter struktur zástvy: reálová zástv pomíněná pouze provozními požvky e2 mximální výšk zástvy: 12 m e3 koefiient mximálního zstvění pozemku: 0,3 e4 koefiient minimálního poílu zeleně n pozemku: 0,2 e5 mximální výměr stveního pozemku: není stnoven e6 mximální velikost zstvěné plohy ojektu: není stnoven (55) Pro plohy očnského vyvení - hřitovy (OH) stnovuje ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 hřitovy veřejná pohřeiště (zejmén stvy zřízení pro pohřívání souvisejíí stvy zřízení provozního vyvení reálu, pietní míst) 1 zeleň, zejmén veřejná, soukromá izolční 2 veřejná prostrnství 3 oprvní tehniká infrstruktur pro osluhu né loklity 4 roná skrální rhitektur C. pomíněně přípustné využití 1 očnské vyvení (npř. kulturní zřízení, zřízení pro ministrtivu), z pomínky, že ue funkí oplňkovou neue nrušeno či omezeno hlvní využití D. nepřípustné využití: 1 jiné využití, než které je uveeno jko hlvní, přípustné neo pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání: e1 hrkter struktur zástvy: jenotlivé, solitérní ojekty e2 mximální výšk zástvy: 6 m e3 koefiient mximálního zstvění pozemku: není stnoven e4 koefiient minimálního poílu zeleně n pozemku: 0,2 e5 mximální výměr stveního pozemku: není stnoven e6 mximální velikost zstvěné plohy ojektu: 25 m 2 (56) Pro plohy očnského vyvení - speifikého (OX) stnovuje ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 očnské vyvení zejmén komerčního hrkteru (uytoví zřízení, oho, služy, ministrtiv) 1 výro sklování ez negtivního vlivu n okolí (přeshujíího hrnie výroního neo sklového reálu) 2 zeleň, zejmén veřejná, ohrnná izolční 3 veřejná prostrnství 4 oprvní tehniká infrstruktur C. pomíněně přípustné využití 1 ylení z pomínky přímé vzy n reál, zejmén ylení mjitelů správů, či služení yty 2 stvy zřízení pro výrou energie z onovitelnýh zrojů z pomínky, že se ue jent o tehniká zřízení stve neue vyvolán potře relize konstruke měníí tvr rozsh stvy D. nepřípustné využití: 1 jiné využití, než které je uveeno jko hlvní, přípustné neo pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání: e1 hrkter struktur zástvy: reálová zástv pomíněná pouze provozními požvky e2 mximální výšk zástvy: 9 m e3 koefiient mximálního zstvění pozemku: 0,6 e4 koefiient minimálního poílu zeleně n pozemku: 0,2 e5 mximální výměr stveního pozemku: není stnoven Ž A L U D A, projektová knelář 17
e6 mximální velikost zstvěné plohy: není stnoven (57) Pro plohy smíšené oytné - venkovské (SV) stnovuje ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 polyfunkční využití zhrnujíí ylení v roinnýh omeh ( lší přímo souvisejíí stvy, zřízení činnosti), rekrei (přehoné ylení v ojekteh iniviuální rekree) očnské vyvení (zejmén oho služy) lokálního význmu 1 sport rekree (zejmén venkovní hřiště, kryté sportovní hly, půjčovny vyvení lší sportovní tělovýhovná zřízení) 2 zeleň, zejmén veřejná, ohrnná izolční 3 veřejná prostrnství 4 oprvní tehniká infrstruktur C. pomíněně přípustné využití 1 výro sklování roného řemeslného zeměělského hrkteru z pomínky, že svým provozováním tehnologikým zřízením nenruší užívání stve zřízení ve svém okolí nesnižují kvlitu okolního prostřeí 2 stvy zřízení hromné rekree z pomínky respektování měřítk stávjíí okolní oytné či rekreční zástvy 3 lší stvy zřízení z pomínky, že nesnižují kvlitu prostřeí pohou ylení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s ylením slouží zejmén oyvtelům v tkto vymezené ploše 4 stvy zřízení pro výrou energie z onovitelnýh zrojů z pomínky, že se ue jent o tehniká zřízení stve D. nepřípustné využití 1 jiné využití, než které je uveeno jko hlvní, přípustné neo pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání e1 hrkter struktur zástvy: volně rozmístěná zástv v prostoru, převážně rozptýlená iniviuální zástv, přípně solitérní ojekty ve volné krjině e2 mximální výšk zástvy: 12 m e3 koefiient mximálního zstvění pozemku: není stnoven e4 koefiient minimálního poílu zeleně n pozemku: 0,4 e5 mximální výměr stveního pozemku: není stnoven e6 mximální velikost zstvěné plohy ojektu: není stnoven (58) Pro plohy oprvní infrstruktury - silniční (DS) stnovuje ÚP tyto pomínky využití: A. hlvní využití 1 plohy koriory silniční oprvy stvy zřízení oprvního vyvení, zejmén ostvné prkoví plohy, utousové zstávky, gráže, ojekty úržy pozemníh komunikí lší zřízení veřejné oprvy včetně souvisejííh stve, zřízení činností 1 zeleň, zejmén veřejná, ohrnná izolční 2 veřejná prostrnství, zejmén komunike pro pěší yklisty 3 tehniká infrstruktur C. pomíněně přípustné využití 1 očnské vyvení z pomínky, že ue funkí oplňkovou neue nrušeno či omezeno hlvní využití D. nepřípustné využití 1 jiné využití, než které je uveeno jko hlvní, přípustné neo pomíněně přípustné E. pomínky prostorového uspořáání e1 hrkter struktur zástvy: reálová zástv pomíněná pouze provozními požvky neo jenotlivé, solitérní ojekty e2 mximální výšk zástvy: není stnoven e3 koefiient mximálního zstvění pozemku: není stnoven e4 koefiient minimálního poílu zeleně n pozemku: 0,10 e5 mximální výměr stveního pozemku: není stnoven Ž A L U D A, projektová knelář 18