ÚZEMNÍ PLÁN OBCE RADVANEC ZMĚNA Č.3 Celkový počet listů 25 Pořizovatel: Městský úřad v Novém Boru, úřad územního plánování, nám. Míru 1, 473 01 Nový Bor Zpracovatel: TENET, spol. s r. o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov Projektant: Ing. arch. Vladimír Smilnický, autorizovaný architekt ČKA 00 503, Krakonošovo nám. 67, 541 01 Trutnov 1 Srpen 2012
Obsah: Přehledka změn č. 3 územního plánu obce Radvanec M = 1:15 000 str. 2-3 Textová část změny č. 3 územního plánu obce str. 4-14 Hlavní výkres M = 1:5 000 str. 15-17 Textová část odůvodnění změny č. 3 územního plánu obce str. 18-21 Výkres vyhodnocení záborů ZPF a PUPFL M = 1:5 000 str. 22-24 1
Pořizovatel: Městský úřad v Novém Boru, úřad územního plánování, nám. Míru 1, 473 01 Nový Bor Zpracovatel: TENET, spol. s r. o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov Projektant: Ing. arch. Vladimír Smilnický, autorizovaný architekt ČKA 00 503, Krakonošovo nám. 67, 541 01 Trutnov 1 Ú Z E M N Í P L Á N O B C E R A D V A N E C Z M Ě N A Č. 3 PŘEHLEDKA ZMĚN Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RADVANEC M=1:15 000 2
Pořizovatel: Obecní úřad Radvanec, Radvanec čp. 75 473 01 Nový Bor Zpracovatel: TENET, spol. s r. o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov Projektant: Ing. arch. Vladimír Smilnický, autorizovaný architekt ČKA 00 503, Krakonošovo nám. 67, 541 01 Trutnov 1 Ú Z E M N Í P L Á N O B C E R A D V A N E C Z M Ě N A Č. 3 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE 4
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Textová část územního plánu obce Radvanec se změnou č. 3 mění a doplňuje (modrý text) tak, jak je dále uvedeno. 5
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE A ZÁKLADNÍ ÚDAJE A.1 Hlavní cíle řešení A.2 Zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace a územního plánu obce a) Zhodnocení vztahu územního plánu obce Radvanec vůči ÚP VÚC Českolipsko b) Zhodnocení vztahu územního plánu obce Radvanec vůči návrhu ÚP VÚC Libereckého kraje (23. 7. 2003 vydáno stanovisko NOÚP ke konceptu) c) Zhodnocení vztahu územního plánu obce vůči dosud platné územně plánovací dokumentaci obce d) Zhodnocení vztahu územního plánu obce vůči navazující územně plánovací dokumentaci A.3 Vyhodnocení splnění souborného stanoviska A.4 Vyhodnocení souladu územního plánu obce s cíli územního plánování ( 1 odst. 2 zákona) 6
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE B ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RADVANEC B.1 Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce B.2 Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území B.3 Návrh urbanistické koncepce B.4 Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití B.5 Limity využití území včetně stanovených záplavových území B.6 Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území Na základě schváleného zadání ÚP obce (bod 7) Požadavky na vymezení zastavitelných území), zadání změny č.1, č.2 a zadání změny č.3 je v územním plánu obce navrženo několik ploch zastavitelného území. Do zastavitelných území byly v ÚP obce zařazeny i plochy, na které v minulosti bylo vydáno územní rozhodnutí, ale k vydání stavebního povolení již nedošlo (výstavba rodinných domků v části Maxov) a plochy pozemků určených k plnění funkcí lesa zastavěných rekreačními chatami. Přehled všech ploch zastavitelného území je uveden v následující tabulce. Označení jednotlivých lokalit odpovídá označení v grafické části ÚP obce. Změnou č. 2 územního plánu obce Radvanec dochází: - k vymezení nových zastavitelných území (zastavitelných ploch) RD 26 (změna Z2.1) a RD 27 (změna Z2.5), - k rozšíření zastavitelného území (zastavitelné plochy) RD 5 (změna Z2.4), - k úpravě plochy zastavitelných území RD 6 (změna Z2.3 a Z2.9) a RD 7 (změna Z2.2 a Z2.8), - ke změně funkčního využití části plochy užitkové zeleně PZ1 na plochu občanského vybavení tělovýchova a sport PS 3 (změna Z2.7), - ke změně funkčního využití části stabilizované plochy občanského vybavení tělovýchova a sport na plochu bydlení rodinné domy RD 28 (změna Z2.6), - k úpravě rozsahu zastavitelného území (zastavitelné plochy) Z1/2 (SP1) z důvodu zastavění části tohoto území a změně jeho označení na Z1/2. 7
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Změnou č. 1, č. 2 a č. 3 územního plánu obce Radvanec byla upravena hranice současně zastavěného území (zastavěného území) a hranice zastavitelných území (zastavitelných ploch). Změnou č. 3 územního plánu obce Radvanec se mění plochy požadovaného způsobu využití stanoveného ÚPO Radvanec na plochu s jiným požadovaným využitím a to tak, že plocha bydlení rodinné domy v ploše RD 2 a část plochy zeleně užitková zeleň v ploše PZ1 se mění na plochu smíšenou SP 1. Tabulka zastavitelných území (zastavitelných ploch) a jejich charakteristika Tabulka č. 4 Název funkční Označení plochy RD 1 RD 5 plochy plocha bydlení rodinné domy plocha bydlení rodinné domy Charakteristika plochy Plochy ze dvou stran vymezené současně zastavěným územím (tzv. proluky) přístupné z místní obslužné komunikace (plocha RD 1 i ze státní silnice III/26847). Plocha navazující na zastavěné území obce vymezena plochou ze dvou stran hranicí současně zastavěného území a z jižní strany státní silnicí III/ 26847 přístupná Velikost plochy v ha 0,3237 2,9453 z místní obslužné komunikace. RD 6 plocha bydlení Tři plochy navazující na zastavěné území obce 0,7175 rodinné domy přístupné z místní obslužné komunikace. Rozloha plochy RD 6 a RD 7 upravena změnou č. 2. RD 7 0,5139 RD 8 0,6662 (část) RD 9 plocha bydlení Malá plocha mezi současně zastavěným územím obce 0,1263 rodinné domy tzv. proluka přístupná z místní obslužné komunikace. RD 10 plocha bydlení Malá plocha navazující na zastavitelné území, přístupná 0,0665 rodinné domy z místní obslužné komunikace. RI 1 plocha rekreace Plocha ze třech stran obklopena zastavěným územím 0,1509 (část) - individuální přístupná z místních obslužných komunikací. rekreace RD 11 plocha bydlení Plochy navazující na zastavěné území vymezeny hranicí 0,1704 rodinné domy současně zastavěného území a hranicí pozemků RD 12 určených k plnění funkcí lesa. Plochy jsou přístupné 0,4784 z místních obslužných komunikací. RD 14 Plocha byla zastavěna (stav) RD 17 plocha bydlení Rozsáhlejší plochy na mírném svahu s jižní expozicí 0,3038 rodinné domy propojující zastavěná území Maxova a Radvance u RD 18 místní obslužné komunikace s možností jejich napojení 1,2891 na technickou infrastrukturu v lokalitě. Z1/2 plocha bydlení Plocha navazující na zastavěné území přístupná 0,1454 rodinné domy z místní obslužné komunikace propojující Radvanec a Maxov. PR 2 plocha rekreace Plochy pro rekreační objekty (chaty) navazující na 0,4244 zastavěné území, které byly umístěny na pozemcích PR 3 plnících funkci lesa. 1,4130 RD 20 plocha bydlení rodinné domy Větší plocha ze třech stran obklopená současně zastavěným územím obce, přístupná z místních obslužných komunikací. Na části plochy v minulosti již bylo vydáno územní rozhodnutí o umístění stavby (rodinných domků). Malá plocha zastavěného a zastavitelného území přístupná z místní obslužné komunikace. 0,8363 RD 21 plocha bydlení 0,1029 rodinné domy RD 22 plocha bydlení Dvě větší plochy obklopené zastavěným a zastavitelným 3,6271 Označení Název funkční plochy plochy Charakteristika plochy RD 23 rodinné domy územím přístupné z místní obslužné komunikace. Téměř na celou plochu (RD 22 i RD 23) bylo v minulosti vydáno územní rozhodnutí o umístění stavby (rodinných domků). RD 24 RD 25 (část) PS 2 plocha bydlení rodinné domy plocha občan. vybavení tělovýchova a Plocha byla zastavěna (stav) Malá plocha, proluka u ploch v současně zastavěném území obce. Rozsáhlá plocha u zastavěného území přístupná ze státní silnice III/26846 a místní obslužné komunikace určená pro výstavbu autokempu a staveb pro ubytování. sport PD 1 plocha dopravy Plocha u komunikace v blízkosti rekreační zóny Radvaneckého rybníka určená pro výstavbu parkoviště pro tuto zónu a umístěna na pozemcích určených k plnění funkcí lesa. PR 4 plocha rekreace Plocha u Radvaneckého rybníka využívaná pro rekreaci, na které byly v minulosti umístěny rekreační objekty na pozemcích určených k plnění funkcí lesa. PD 2 plocha dopravy Plocha určená pro výstavbu parkoviště severně od Radvaneckého rybníka. PR 5 plocha rekreace Rozsáhlá plocha severozápadně od Radvaneckého rybníka vymezena státní silnicí III/26847 a hranicí lokálního biokoridoru LBC 187. Z1/1 Plocha byla zastavěna (stav) RD 26 RD 27 plocha bydlení rodinné domy plocha bydlení rodinné domy Velikost plochy v ha 1,4190 0,0447 6,9076 0,5515 0,7654 0,2901 6,6397 Plocha přístupná z místní účelové komunikace. 0,2577 Plocha přístupná z místní účelové komunikace zastavěná rekreačními chatkami. 0,1584 Změna č. 2 ÚPO Radvanec vymezuje zastavitelná území (zastavitelné plochy) RD 5 (ÚS 1) a RD 6, RD 7 (ÚS 2) jako plochy, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování. Lhůta pořízení územní studie je stanovena do 31. 12. 2015. B.7 Návrh koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady B.8 Vymezení ploch přístupných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jejich technické zázemí B.9 Návrh územního systému ekologické stability 8
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE B.9.1 Regionální biokoridor B 9.2 Biocentra místního významu, vložená v trase regionálního biokoridoru B 9.3 Biokoridory místního významu Údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti (meliorační a závlahová zařízení apod.) nebyly zpracovateli změny č. 2 ÚPO Radvanec poskytnuty a proto není, ve změně č. 2 ÚPO Radvanec, uveden žádný údaj o jejich předpokládaném porušení v souvislosti s vymezením zastavitelných území (zastavitelných ploch). Vymezení zastavitelných území (zastavitelných ploch) ve změně ÚPO Radvanec se nedotýká žádných areálů a objektů staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostí ani objektů a staveb sloužících k hospodaření v lese. Vzhledem k tomu, že v řešeném území nejsou schváleny ani zpracovány návrhy pozemkových úprav, nejsou k dispozici ani odpovídající údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území, opatření k zajištění ekologické stability krajiny a významné skutečnosti vyplývající z těchto pozemkových úprav a o jejich předpokládaném porušení. B 9.4 Biocentra místního významu B.10 Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav B.11 Návrh řešení požadavků civilní ochrany B.12 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa dle zvláštních předpisů a) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí b) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond Při vyhodnocování předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚPO Radvanec na zemědělský půdní fond se vycházelo: - z uspořádání zemědělského půdního fondu v území, - z vymezené hranice současně zastavěného území, - z druhu pozemků (kultur) zemědělské půdy podle katastru nemovitostí a její kvality podle zařazení do bonitovaných půdně ekologických jednotek, - z dalších podkladů. Ozn. lokal. Přehled záboru ZPF po jednotlivých lokalitách současně zastavěné území i zastavitelné území Funkční využití lokality RD 1 bydlení Plocha záboru celkem v ha 0,3237 Orná půda Výměra záboru dle kultury v ha Trvalé travní porosty Zahrada Pastvina Louka Ostatní a zastav. plocha Charakteristika ZPF dle BPEJ BPEJ Plocha v ha Třída ochrany 0,0609 76701 0,0609 V 0,2628 77201 0,2628 V Tabulka č. 34 SP 1 smíšené 0,2814 0,1094 0,1720 76701 0,2814 V 0,2814 RD 4 bydlení 0,0127 0,0283 74400 0,0410 II 0,0852 0,0852 0,0165 0,0277 76701 0,0442 V RD 5 bydlení 2,9238 74400 2,9238 II 2,9453 0,0215 76701 0,0215 V SZÚ* Území ZÚ* 0,3237 2,9453 RD 6 bydlení 0,7175 0,7175 71400 0,7175 II 0,7175 RD 7 bydlení 0,5139 0,5139 71400 0,5139 II 0,5139 RD 8 bydlení 0,7460 0,2094 0,4568 0,0798 71400 0,6662 II 0,0798 0,6662 RD 9 bydlení 0,1263 0,0758 71400 0,0758 II 0,0505 76701 0,0505 V 0,1263 RD 10 bydlení 0,0665 0,0665 76701 0,0665 V 0,0665 RD 11 bydlení 0,1704 0,1704 73041 0,1704 IV 0,1704 RD 12 bydlení 0,4784 0,4784 73041 0,4784 IV 0,4784 RD 13 bydlení 0,3601 0,3601 73041 0,3601 IV 0,3601 RD 14 Plocha byla zastavěna RD 15 bydlení 0,2388 0,2332 0,0056 76701 0,2332 V 0,2388 RD 16 V návrhu ÚP nevymezená RD 17 bydlení 0,3038 0,3038 71400 0,3038 II 0,3038 RD 18 bydlení 71310 II 1,2865 0,7650 71400 0,7650 II 1,2865 RD 19 bydlení RD 20 bydlení RD 21 bydlení 0,0589 0,8363 0,1029 0,5215 76701 0,5215 V 0,0372 71310 0,0372 II 0,0217 76701 0,0217 V 0,2688 73001 0,2688 I 0,5675 71310 0,5675 II 0,0071 71310 0,0071 II 0,0958 76701 0,0958 V 0,0589 0,8363 0,1029 9
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Ozn. lokal. Funkční využití lokality RD 22 bydlení RD 23 bydlení RD 24 bydlení Plocha záboru celkem v ha 3,6271 1,4190 Charakteristika ZPF dle Výměra záboru dle kultury v ha BPEJ Trvalé travní porosty Ostatní Orná Plocha Třída a zastav. BPEJ půda Zahrada Pastvina Louka v ha ochrany plocha 3,0533 73001 3,0533 I 0,5738 71310 0,5738 II 0,0790 73001 0,0790 I 0,5351 71310 0,5351 II 0,8049 76701 0,8049 V Plocha byla zastavěna SZÚ* Území ZÚ* 3,6271 1,4190 RD 25 bydlení 0,0447 0,0447 71310 0,0447 II 0,0447 PS 1 obč. vybav.- 0,0155 0,1154 73041 0,1309 IV -sport 0,2929 0,1620 76701 0,1620 V 0,2929 PS 2 obč. vybav.- 2,1971 71310 2,1971 II -sport 6,9076 3,2833 71400 3,2833 II 6,9076 1,4272 76701 1,4272 V PS 3 obč. vybav.- -sport 0,1391 0,1391 76701 0,1391 V 0,1391 PR 1 rekreace 0,0084 0,2334 74400 0,2418 II 0,2755 0,0142 0,0195 76701 0,0337 V 0,2755 PR 5 rekreace 6,0069 0,0802 76701 6,0069 V 6,6397 0,5526 77201 0,5526 V 6,6397 RI 1 rekreace- 0,0951 73041 0,0951 IV -individuální 0,1509 0,0558 76701 0,0558 V 0,1509 Z1/2 bydlení 0,1454 71400 0,1454 II 0,1454 77201 V 0,1454 PD 2 doprava 0,2901 0,2901 77201 0,2901 V 0,2901 PZ 1 zeleň- 0,0164 74400 0,0164 II -užitková 0,7592 0,7428 76701 0,7428 V 0,7592 PZ 2 zeleň- 0,0607 - užitková 0,0607 76701 0,0607 V 0,0607 Z1/1 Plocha byla zastavěna RD 26 bydlení 0,2577 0,2150 0,0427 73041 0,2577 IV 0,2577 RD 28 bydlení 0,1908 0,1908 0,1908 Celkem v řešeném území *SZÚ současně zastavěné území ZÚ zastavitelné území 30,8423 0,5132 0,3917 29,5810 0,3564 30,4859 2,8224 28,0199 Přehled záboru dle kvality dotčených pozemků a třídy ochrany v současně zastavěném území i zastavitelném území Tabulka č. 35 Třída ochrany Plocha v hektarech (ha) Podíl v % I 3,4011 11,16 II 13,6564 44,79 III 0,0000 0,00 IV 1,4926 4,90 V 11,9358 39,15 Celkem 30,4859 100,00 c) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa dle zvláštních předpisů Lesní pozemky s výměrou 548,378 ha představují přes polovinu plochy (62,10%) řešeného území (republikový průměr činí 33,4%). Všechny lesy v řešeném území se nacházejí v přírodní lesní oblasti Severočeská pískovcová plošina a Český ráj (podoblast Severočeská pískovcová plošina ). Současný vegetační kryt území je dílem člověka, který zasahoval do lesních porostů tvořených převážně kulturními bory nebo smrčinami. Jsou to porosty většinou velmi jednotvárné, floristicky chudé. Stromové patro je tvořeno borovicí lesní, ve skalnatém terénu ji doprovází bříza (Betula petraea). V inverzních polohách převládá smrk ztepilý. Vrcholové partie kopců na vyvřelém podkladu pokrývají bukové lesy. Mimo hospodářské funkce - produkce dřevní hmoty, která je značným faktorem ovlivňujícím rozvoj území, se lesní hospodářství podílí na plnění ostatních velmi významných funkcí. Je to v prvé řadě ochrana vodních zdrojů, vodohospodářská, půdoochranná a klimatická funkce, dále ve vztahu k člověku i funkce hygienická a především rekreační. Zásady hospodaření v lese jsou určovány zákonem 289/95 Sb. a řadou prováděcích předpisů. Zákon zavedl pro označení lesa a jeho prostředí název pozemky určené k plnění funkce lesa - PUPFL. Vlastní hospodaření je určováno dle velikostní hranice lesních pozemků, lesními hospodářskými plány (LHP) a lesními hospodářskými osnovami (LHO). V ÚP obce jsou navrhovány plochy, které se dotknou pozemků určených k plnění funkcí lesa. Převážně se jedná o plochy (PR 2. PR 3, PR 4), které byly v minulosti zastavěny rekreačními objekty a funkce lesa je v těchto plochách velice omezená. Při vyhodnocování předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚP na pozemky určené k plnění funkce lesa se vycházelo: - z vymezené hranice současně zastavěného území, - z mapového podkladu a výpisu katastru nemovitostí, - z prohlídky dotčených lesních porostů, - z dalších podkladů. Zábor lesních pozemků (PÚPFL) v části Maxov (chaty v lese) Plocha PR 2, zábor o výměře 4 244 m 2 (k.ú. Radvanec, pozemek p.č. 166/1) plocha lesního pozemku zastavěna v minulosti objekty pro individuální (rodinnou) rekraci. Funkční využití těchto pozemků rekreace výstavba objektu pro individuální rekreaci, stavby technické infrastruktury (VO, NN, kanalizace, vodovod). Plocha PR 3, zábor o výměře 14 130 m 2 (k.ú. Radvanec, část p.p.č. 343/25) plocha lesního pozemku zastavěná v minulosti objekty pro individuální (rodinnou) rekreaci. Funkční využití těchto pozemků plocha rekreace. Výstavba objektů pro individuální rekreaci, stavby technické infrastruktury (VO, NN, kanalizace, vodovod). Plocha RD 27, zábor o výměře 1 584 m 2 (k.ú. Radvanec, p.p.č. 210/6, 210/7, část p.p.č. 210/11) plocha lesního pozemku zastavěná v minulosti objekty pro individuální (rodinnou) 10
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE rekreaci. Funkční využití těchto pozemků plocha bydlení rodinné domy. Výstavba objektů pro bydlení, stavby technické infrastruktury (VO, NN, kanalizace, vodovod). Zábor lesních pozemků (PÚPFL) u koupaliště (Radvanecký rybník) Plocha PR 4, zábor o výměře 7 654 m 2 (k.ú. Radvanec, pozemek p.č. 779/39 (část původního p.p.č. 779/37)) plocha lesního pozemku zastavěná v minulosti objekty pro rekreaci. Plocha (pozemek) je součástí stávajícího areálu koupaliště. Část plochy RO 2 o výměře cca 23 174 m 2 (v k.ú. Radvanec, část p.p.č. 779/1 a 779/37, 779/39) plocha lesních pozemků, kde p.p.č. 779/37 a 779/39 je dnes součástí areálu koupaliště. Funkční využití těchto pozemků rekreace s omezením stavební činnosti kromě staveb technické infrastruktury (VO, NN) a výstavby chatek pro rodinnou rekreaci. Plocha PD1, zábor o výměře 5 515 m 2 (k.ú. Radvanec, část p.p.č. 783) k výstavbě parkoviště pro cca 200 osobních automobilů pro návštěvníky areálu koupaliště. Funkční využití plochy pro dopravu výstavba parkoviště. Označení Plochy Funkční využití plochy Přehled záboru PUPFL Plocha záboru PUPFL v ha zastavitelné PR 2 rekreace 0,4244 0,4244 PR 3 rekreace 1,4130 1,4130 Tabulka č. 36 Území nezastavitelné PR 4 rekreace 0,7654 0,7654 RO 2 rekreace s omezením stavební činnosti 2,3174 2,3174 PD 1 doprava 0,5515 0,5515 RD 27 bydlení 0,1584 0,1584 Celkem 5,6303 3,3127 2,3174 100,00 % 58,84 % 41,16 % B.13 Návrh lhůt aktualizace 11
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE C ČÍSELNÉ ÚDAJE, DOPLŇUJÍCÍ A CHARAKTERIZUJÍCÍ NAVRŽENÉ ŘEŠENÍ Číselné údaje, doplňující a charakterizující navržené řešení jsou zařazeny přímo do textu jednotlivých kapitol. 12
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE D ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VE FORMĚ REGULATIVŮ Územní plán obce, jeho změna č.1, č.2 a změna č.3 vymezuje závaznou část územního plánu obce Radvanec v tomto rozsahu a takto: D.1 Urbanistická koncepce D.2 Využití ploch a jejich uspořádání D.3 Vymezení zastavitelných území (zastavitelných ploch) ÚP obce a jeho změna č.1, č.2 a změna č.3 vymezuje tyto plochy zastavitelných území: - plochu RD 1 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,3237 ha - plochu RD 5 plocha bydlení rodinné domy o výměře 2,9453 ha - plochu RD 6 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,7175 ha - plochu RD 7 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,5139 ha - část plochy RD 8 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,6662 ha - plochu RD 9 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,1263 ha - plochu RD 10 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,0665 ha - část plochy RI 1 plocha rekreace - individuální rekreace o výměře 0,1509 ha - plochu RD 11 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,1704 ha - plochu RD 12 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,4784 ha - plochu RD 17 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,3038 ha - plochu RD 18 plocha bydlení rodinné domy o výměře 1,2891 ha - plochu Z1/2 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,1454 ha - plochu PR 2 plocha rekreace o výměře 0,4244 ha - plochu PR 3 plocha rekreace o výměře 1,4130 ha - plochu RD 20 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,8363 ha - plochu RD 21 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,1029 ha - plochu RD 22 plocha bydlení rodinné domy o výměře 3,6271 ha - plochu RD 23 plocha bydlení rodinné domy o výměře 1,4190 ha - část plochy RD 25 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,0447 ha - plochu PS 2 plocha občanské vybavení tělovýchova a sport o výměře 6,9076 ha - plochu PD 1 plocha dopravy o výměře 0,5515 ha - plochu PR 4 plocha rekreace o výměře 0,7654 ha - plochu PD 2 plocha dopravy o výměře 0,2901 ha - plochu PR 5 plocha rekreace o výměře 6,6397 ha - plochu RD 26 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,2577 ha - plochu RD 27 plocha bydlení rodinné domy o výměře 0,1584 ha 13
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE D.4 Omezení změn v užívání staveb D.5 Zásady uspořádání dopravního, technického a občanského vybavení D.6 Vymezení územního systému ekologické stability D.7 Limity využití území D.8 Plochy přístupné pro těžbu nerostů D.9 Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a pro provedení asanací nebo asanačních úprav D.10 Hlavní výkres D.11 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Ostatní části územního plánu obce jsou směrné. 14
Pořizovatel: Městský úřad Nový Bor, úřad územního plánování, nám. Míru 1, 473 01 Nový Bor Zpracovatel: TENET, spol. s r. o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov Projektant: Ing. arch. Vladimír Smilnický, autorizovaný architekt ČKA 00 503, Krakonošovo nám. 67, 541 01 Trutnov 1 Ú Z E M N Í P L Á N O B C E R A D V A N E C Z M Ě N A Č. 3 H L A V N Í V Ý K R E S M = 1 : 5 0 0 0 15
Pořizovatel: Městský úřad v Novém Boru, úřad územního plánování, nám. Míru 1, 473 01 Nový Bor Zpracovatel: TENET, spol. s r. o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov Projektant: Ing. arch. Vladimír Smilnický, autorizovaný architekt ČKA 00 503, Krakonošovo nám. 67, 541 01 Trutnov 1 Ú Z E M N Í P L Á N O B C E R A D V A N E C Z M Ě N A Č. 3 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE 18
TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Obsah textové části odůvodnění změny č. 3 územního plánu obce 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů, soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 20 1.1 Vyhodnoceni koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů 20 1.2 Vyhodnocení souladu změny č. 3 ÚPO s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 20 1.3 Soulad s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 20 2. Údaje o splnění zadání 20 3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty 20 3.1 Zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty 20 3.2 Soulad s cíli a úkoly územního plánování 20 3.3 Vyhodnocení důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje 20 4. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 20 5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 21 19
TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů, soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 1.1 Vyhodnoceni koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů Vzhledem k charakteru a rozsahu změny č. 3 územního plánu obce Radvanec (dále také změny č.3 ÚPO Radvanec ) nemá tato změna č. 3 ÚPO Radvanec žádný vliv na stávající využívání území z hlediska širších územních vztahů. 1.2 Vyhodnocení souladu změny č. 3 ÚPO s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Vzhledem k rozsahu a charakteru změny č. 3 ÚPO Radvanec lze konstatovat, že změna č. 3 ÚPO Radvanec je v souladu se Zásadami územního rozvoje Libereckého kraje. 1.3 Soulad s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 Politika územního rozvoje České republiky 2008 (dále jenom PÚR ČR ), kterou schválila vláda České republiky dne 20. 7. 2009 usnesením č. 929, je nástroj územního plánování, který určuje požadavky a rámce pro konkretizaci ve stavebním zákoně (obecně uváděných úkolů územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech, zejména s ohledem na udržitelný rozvoj území. PÚR ČR určuje strategii a základní podmínky pro naplňování úkolů územního plánování a tím poskytuje rámec pro konsensuální obecně prospěšný rozvoj hodnot území ČR (dále jen územní rozvoj ). Vzhledem k rozsahu a charakteru změny č. 3 ÚPO Radvanec lze konstatovat, že změna č. 3 ÚPO Radvanec je v souladu s PÚR ČR. 2. Údaje o splnění zadání Zadání změny č.3 ÚPO Radvanec kromě změny plochy s rozdílným způsobem využití a konkrétního požadavku na rozsah zpracování změny č. 3 ÚPO Radvanec mělo jenom obecné požadavky na zpracování změny. Všechny požadavky zadání změny č. 3 ÚPO Radvanec byly v návrhu změny č. 3 ÚPO Radvanec splněny. 3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty 3.1 Zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty Změnou č. 3 ÚPO Radvanec se mění plochy požadovaného způsobu využití stanoveného ÚPO Radvanec, v rozsahu požadované změny, na plochu s jiným požadovaným využitím a to tak, že plocha bydlení rodinné domy v ploše RD 2 a část plochy zeleně užitková zeleň v ploše PZ1 se mění na plochu smíšenou SP 1. Změnou č. 3 ÚPO Radvanec byla upravena hranice současně zastavěného území (zastavěného území) a hranice zastavitelných území (zastavitelných ploch). Zpracovatel změny č. 3 ÚPO Radvanec provedl podrobné posouzení změn funkčního využití dotčených ploch z hlediska jejich celkové urbanistické koncepce stanovené ÚP Radvanec, jejích požadovaného způsobu využití, jejích vazeb na navazující plochy s rozdílným způsobem využití i jejich důsledky na celkovou urbanistickou kompozici a na hodnoty území. Na základě detailního posouzení jednotlivých požadavků na změnu ÚPO Radvanec a vzhledem k charakteru a rozsahu těchto změn, lze konstatovat, že návrh změny č. 3 ÚPO Radvanec zachovává všechny stávající přírodní hodnoty v řešeném území. Změna funkčního využití stávajících ploch nemají žádný vliv na stávající urbanistickou strukturu obce, na urbanistickou koncepci, koncepci veřejné infrastruktury ani na koncepci uspořádání krajiny. Požadavky na zpracování variantního řešení, nebo zpracování konceptu v zadání změny č. 3 ÚPO Radvanec nebyly uplatněny. 3.2 Soulad s cíli a úkoly územního plánování Soulad s cíli územního plánování Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. (odst.1, 18 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)) Vzhledem k svému charakteru a rozsahu změna č. 3 ÚPO Radvanec nebude mít žádný významný vliv na udržitelný rozvoj území. Soulad s úkoly územního plánování Změna č. 3 ÚPO Radvanec vzhledem k svému charakteru a rozsahu naplňuje úkoly územního plánování tím, že neovlivní stávající celkovou koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce, s ohledem na hodnoty a podmínky území. 3.3 Vyhodnocení důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje Zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo v zadání změny č. 3 ÚPO Radvanec stanoveno. 4. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Ve schváleném zadání změny č. 3 ÚPO Radvanec nebyl uplatněn požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. 20
TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE 5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Vzhledem k charakteru změny č. 3 ÚPO Radvanec, kterou se mění jenom požadovaný způsob využití ploch v zastavěném území, nedochází touto změnou ke změně záborů zemědělského půdního fondu ani záboru pozemku určených k plnění funkce lesa. 21
Pořizovatel: Městský úřad v Novém Boru, úřad územního plánování, nám. Míru 1, 473 01 Nový Bor Zpracovatel: TENET, spol. s r. o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov Projektant: Ing. arch. Vladimír Smilnický, autorizovaný architekt ČKA 00 503, Krakonošovo nám. 67, 541 01 Trutnov 1 Ú Z E M N Í P L Á N O B C E R A D V A N E C Z M Ě N A Č. 3 V Ý K R E S V Y H O D N O C E N Í Z Á B O R Ů ZP F A P U P FL M = 1 : 5 000 22