ADMINISTRATIVNÍ PROSTORY V BRNĚ A OSTRAVĚ CENOVÁ MAPA KANCELÁØSKÝCH PROSTOR V BRNÌ: Moderní dokonèené kanceláøské prostory: cca 750.000 m 2 Moderní kanceláøské prostory ve výstavbì: cca 60.000 m 2 Neobsazenost prostor: cca 11% v Brnì a 20% v Ostravì BRNO 8 Brno centrum 6 7 A: 11,50-14,00 EUR B: 7,00-10,00 EUR 1 3 2 OSTRAVA 9 Ostrava A: 9,00-11,50 EUR B: 4,00-7,00 EUR 5 10 Brno širší centrum A: 8,00-10,00 EUR B: 6,00-9,00 EUR 4 Vývoj neobsazenosti kanceláøských prostor v Brnì a Ostravì: Pøehled vybraných projektù ve výstavbì: Název projektu Lokalita Plocha Dokonèení 25% 22% 19% 16% 13% 10% BRNO Campus Science D+E Vlnìná - fáze I. Areál Slatina P Bohunice Støed Slatina 13.100 m 2 82.000 m 2 15.200 m 2 Q2 2018 2018 2018 PPI Centre Štýøice 2.000 m 2 Q3 2017 Ceny nájmu jsou uvedeny v EUR/m 2 /mìsíc Zdroj: www.najdikancelare.cz 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Brno Ostrava V roce 2017 je trh kancelářských nemovitos v Brně na vzestupu a navázal tak na trend roku 2016, kdy trh ožil jak díky rozsáhlým expanzím společnos na tomto trhu již působícím, tak i příchodu nových společnos a start-upů. V letošním roce byly uvedeny do provozu nová administra vní centra, a to například v rámci Areálu Sla na, kde se noví nájemníci stěhovali do objektu O (15 200 m 2 ), parkovací a administra vní dům Rozmarýn v centru města (3 600 m 2 ) nebo mul funkční budova na ulici Řipské (1 700 m 2 ). Současně probíhá výstavba a příprava dalších individuálních administra vních objektů či rovnou rozsáhlých mul funkčních zón, jako je areál Vlněny, další fáze projektu TheCampus anebo lokalita Zbrojovky Brno. Ostravský trh kancelářských nemovitos tento rostoucí trend výrazněji nenásledoval a neobsazenost se v regionu stále pohybuje na hranici téměř 20 %. V letošním roce však vstoupila na trh kompletně renovovaná budova bývalého OKD, která pod názvem ABC Alfa nabízí moderní kanceláře kategorie A.
BRNO SPIELBERK OFFICE CENTER HOLANDSKÁ, BRNO 3 500 m 2 od 12,50/m 2 /měsíc Spielberk Office Center je moderní administrativní komplex, který je tvořen ze čtyř samostatných menších budov (tzv. Villa), třech větších propojitelných budov (IQ building) a dvou výškových budov (tzv. Towers). Součástí centra jsou banky, restaurace, obchody, kavárna a hotel. Prostor mezi budovami vyplňují dvě jezera ve starém holandském stylu. Flexibilní uspořádání prostor umožňuje budoucím nájemcům získat optimální pracovní prostor a rovněž expandovat horizontálně nebo vertikálně. UNIPOINT VÍDEŇSKÁ, BRNO až 2 400 m 2 od 10 EUR/m 2 /měsíc Projekt Uni Point Vídeňská je uzavřený kampus šesti dvoupodlažních kancelářských budov v nadčasovém architektonickém designu a ve vysokém standardu použitých materiálů. Každá budova o podlahové ploše 400 m2 disponuje vlastním vstupem a parkovištěm a její vnitřní dispozici je možné upravit podle potřeb a požadavků budoucího majitele. Vlastní objekt dává uživateli možnost vlastní identity a prezentace a soukromí. AREÁL SLATINA TUŘANKA, BRNO 10 000 m 2 8,5 EUR/m 2 /měsíc První fáze administrativního komplexu Areál Slatina je právě dokončena a první kanceláře jsou k nastěhování. Areál je umístěn v blízkosti sjezdu z dálnice D1 a D2 a je napojen na síť MHD. Disponuje velkými kapacitami parkovacích stání.budova využívá ekologicky šetrných technologií čímž je mimo jiné dosaženo nízkých provozních nákladů - budova je v energetické třídě mimořádně úsporná (energetický štítek A). TITANIUM NOVÉ SADY 25, BRNO 3 500 m 2 13,5 EUR/m 2 /měsíc Business complex TITANIUM je moderní, reprezentativní a přitom komfortní administrativní centrum v samém centru Brna s výbornou dopravní dostupností, kterou zajišťuje napojení na dálniční síť (D1, D2, D52), blízkost hlavního vlakového nádraží a přímá vazba na MHD. Lokalita ve středu města zajišťuje plnou občanskou a obslužnou vybavenost. BRNO BUSINESS PARK LONDÝNSKÉ NÁMĚSTÍ, BRNO 8 000 m 2 10 EUR/m 2 /měsíc BBP OFFICES nabízí moderní kancelářské a obchodní plochy s výbornou dopravní dostupností jak autem, tak MHD. Současně svým nájemcům poskytuje nadstandardní parkovací kapacity formou krytých parkovacích stání pod budovami a velkokapacitním parkovištěm pro návštěvníky. BBP OFFICES se nachází mezi ulicemi Heršpická, Vídeňská a Jihlavská a má ideální polohu s přímou návazností na dálniční tahy (D1, D2, D52) i na hlavní městský okruh, který zajišťuje dostupnost centra města během 5 minut jízdy autem.
PALÁC MAGNUM ORLÍ, BRNO 1 000 m 2 13,8 EUR/m 2 /měsíc Palác Magnum, reprezentativní budova na nároží brněnských ulic Orlí, Divadelní a Benešova, nabízí obchodní prostory, obytné kancelářské ateliery a moderní kancelářské plochy ve vysokém stavebním i architektonickém standardu. Disponuje taktéž parkovacími kapacitami ve dvou podzemních podlažích přímo v budově. PALÁC CHLUMECKÝCH JAKUBSKÁ, BRNO 600 m 2 10 EUR/m 2 /měsíc Dnešní nárožní Palác Chlumeckých, který byl postaven v 50. letech 19. století na místě původních čtyř středověkých měšťanských domů, má svoji dlouhou a bohatou historii. Bydleli zde krejčí, pekaři, řezníci a mydláři, ale i bohatí vlastníci cihelny či sladovny, a dokonce i některé rodiny šlechtické. Po dvou letech náročné a nákladné rekonstrukce byl v dubnu 2014 projekt Palác Chlumeckých dokončen. První dvě patra obsadily obchody a lékárna, třetí patro patří nadstandardním kancelářím. Prostor k odpočinku a relaxaci poskytuje atrium ve stylu zahrady, které zastřešuje první dvě patra. Ve dvou nejvyšších podlažích je nacházejí moderní vzdušné byty a apartmány. Komfort doplňuje podzemní parkoviště přímo v domě. MALOMĚŘICE FRANZOVA, BRNO 1 500 m 2 7 EUR/m 2 /měsíc Administrativní objekt Maloměřice Office je aktuálně ve výstavbě a první nájemníci budou mít prostory k dispozici v září 2017. V této fázi je možné upravit dispozice prostor tak, aby vyhovovaly Vašim požadavkům. Každý kancelářský celek bude mít k dispozici vlastní kuchyňku a sociální zázemí. SMETANOVA SMETANOVA, BRNO 100 m 2 8 EUR/m 2 /měsíc Objekt Smetanova je umístěn v širším centru města a jedná se o starší, ale velice pěkně rekonstruovaný dům. V objektu není centrální recepce a bezpečnost je zajištěna využitím bezpečnostních kamer. Prostory se nacházejí v posledním, 3. NP a částečně využívají původních trámů, které jsou renovované a začleněné do nově vzniklého prostoru moderní kanceláře. VESELÁ VESELÁ, BRNO 250 m 2 info v RK Obchodní prostory v centru Brna u náměstí Svobody. Tato jednotka má velké výkladce do ulice Veselá, je situována ve dvou podlažích a nachází se v atraktivním secesním domě. Jedná se o rušnou lokalitu s možností pohodlného parkování v protilehlém parkovacím domě a také s výbornou dostupností MHD.
DORN DORNYCH, BRNO 2 000 m 2 info v RK Moderní polyfunkční budova DORN o celkové podlahové ploše cca 8.500 m 2 umístěná ve strategicky výhodné poloze v Brně nabízí nejen kancelářské prostory, ale i obchodní jednotky a služby.objekt se nachází na nároží ulic Dornych a Plotní nedaleko hlavního nádraží, obchodního centra Vaňkovka, obchodního domu Tesco a administrativního centra Triniti. Tato budova vytváří špičkové pracovní prostředí společně s napojením městskou infrastrukturu, dál na dálniční síť a pohodlným parkováním je to atraktivní místo pro podnikání moderně smýšlejících společností. FELICIDAD KŘENOVÁ, BRNO 350 m 2 2 990 Kč/m 2 /rok Polyfunkční dům Felicidad je osmipodlažní budovou vystavěnou v proluce na rušné ulici Křenová při vjezdu do centra města Brna. Oblé tvary stavbu organicky začleňují do okolí, opláštění vlnitým a hladkým hliníkovým plechem navazuje na industriální pozadí. Nízkoenergetický koncept budovy zahrnuje použití tepelných čerpadel k vytápění a ohřevu vody, LED technologie osvětlení i využití dešťových vod. Z nejdelší fasády a z teras ustupujícího podlaží je panoramatický výhled na dominanty města. AZ TOWER PRAŽÁKOVA, BRNO 2 000 m 2 info v RK AZTOWER představuje moderní, ekologickou a ekonomicky úspornou budovu s rekordní výškou 111 m, která je naprosto nepřehlédnutelnou dominantou jižního předměstí Brna a patří k nejvyšší budově v Česku. Budova nabízí kancelářské a obchodní plochy jak k pronájmu, tak ke koupi. LENN ART SMETANOVA, BRNO 1 000 m 2 od 11 EUR/m 2 /měsíc Lenn Art je nový, nedávno dokončený administrativní projekt v ulici Smetanova, přilehlý k Tyršovu sadu. Objekt je situován v zeleni a přitom téměř v centru města. Parkování je zajištěno v podzemních garážích. Prostory budou dokončeny v otevřeném řešení (open space), s koberci ve čtvercích na podlaze a minerálními podhledy a svítidly na stropě. Lenn Art nabízí jak kancelářské plochy, tak plochy obchodní s přípravou taktéž pro restaurační zařízení. PONÁVKA DORNYCH, BRNO 8 000 m 2 od 10,50 EUR/m 2 /měsíc CT ZonePonávka je projekt v prostorách bývalé škrobárny, z části využívá starších rekonstruovaných objektů a z části je nově vybudovaný. Má industriální a moderní charakter. Nedávno dokončené kanceláře CTOffice splňují přísné technické standardy a kritéria úspornosti BREEAM, která pomáhají snížit náklady na provoz. Díky vnitřnímu atriu jsou kanceláře osvětleny přirozeným denním světlem. Jednotlivá podlaží o ploše 2.500m 2 byla navržena tak, aby poskytovala maximální flexibilitu vnitřního spořádání, které se přizpůsobí potřebám nájemce, ať už jde o velký open-space nebo malé uzavřené kanceláře.
VIENNA POINT VÍDEŇSKÁ, BRNO 5 500 m 2 od 7,25 EUR/m 2 /měsíc Technologický park VIENNA POINT svým umístěním na hlavní třídě Brno-Vídeň nabízí výborné dopravní napojení na dálniční uzel D1 EXIT 194 A a začátek dálnice D2. V dojezdové vzdálenosti se nachází mezinárodní letiště Brno-Tuřany, centrum města a také Kampus Masarykovy univerzity. VIENNA POINT je navíc v přímém spojení se sítí městské hromadné dopravy města Brna. VOLVO BUILDING HERŠPICKÁ, BRNO 591 m 2 3 000 Kč/m 2 /rok Atraktivní kancelářské či obchodních prostory v rychle rostoucí administrativně obchodní části Brna při ulici Heršpická. Jednotka je umístěna v samostatně stojícím reprezentativním objektu v těsném sousedství významných administrativních center. Disponuje samostatným vstupem a výtahem a má výbornou dopravní dostupnost z dálničních tahů (D1, D2, D52), městského okruhu i MHD. Nájemcem zbylých prostor v budově je společnost VOLVO. THE CAMPUS SCIENCE PARK NETROUFALKY, BRNO Plocha: 15.000 m 2 info v RK TheCampus Science Park je součástí úspěšnéhoadministrativního centra v těsném sousedství nákupního centra Campus Square, Masarykovy univerzity, Nemocnice Bohunice a dalších s výbornou dopravní obslužností a parkovacími kapacitami. Centrum nabízí pět budov ve špičkovém standardu, které umožňují flexibilní uspořádání jednotlivých pater a tím všechny typy aktivit v oblasti hi-tech výzkumu a vývoje. VÍDEŇSKÁ VÍDEŇSKÁ, BRNO 550 m 2 od 10 EUR/m 2 /měsíc Administrativní budova Vídeňská je umístěna v jižní části širšího centra Brna, disponuje velmi dobrou vazbou na městskou hromadnou dopravu i na silniční síť. Nabízí výbornou dostupnost do centra města, k BVV i na dálnice D1 a D2. Administrativní budova nabízí jak obchodní, tak kancelářské plochy se zázemím. Parkování je zajištěno podzemní garáží a venkovní oplocenou parkovací plochou. ŠUMAVSKÁ TOWER ŠUMAVSKÁ, BRNO 3 000 m 2 od 10 EUR/m 2 /měsíc Brněnská trojčata v novém po kompletní rekonstrukci nabízejí moderní kancelářské prostory. Aktuální první etapa nabízí 8 300 m² kancelářských ploch ve vysokém standardu. Uživatelům objektu bude rovněž k dispozici více než 240 parkovacích stání ve dvou podzemních podlažích a nedílnou součástí bude přilehlá obchodní galerie o prodejní ploše cca 3 000 m².
PROJECT CENTRUM STRÁNSKÉHO, BRNO 210 m 2 9 EUR/m 2 /měsíc Kancelářský objekt Brno Projekt Centrum se nachází v městské části Zabovřesky a je situován ve výborné dostupnosti jak MHD, tak autem. Kanceláře jsou vybavené klimatizací a datové kabely jsou vedeny podokenními žlaby. Kuchyňka je společná pro patro, stejně tak jako sociální zázemí. Komfort a bezpečnost zajišťuje služba recepce. Možnost pohodlného parkování v areálu daného objektu. TECHNOLOGICKÝ PARK TECHNICKÁ, BRNO 4 500 m 2 info v RK Český technologický park Brno je administrativně inovační centrum nabízející jak moderní kancelářské prostory, tak výrobní a skladové prostory. Blízkost několika fakult Vysokého učení technického dává technicky zaměřeným uživatelům možnost využívat spolupráce s fakultami a studenty. TRINITI OFFICE CENTER TRNITÁ, BRNO 500 m 2 od 325 Kč/m 2 /měsíc Triniti Office Center se nachází na frekventovaném místě v centru města. Je výborně dopravně dostupné, a to jak městskou dopravou, tak autem z velkého městského okruhu a dálnice D1; v přímém dosahu leží autobusové nádraží i hlavní vlakové nádraží. Trinityje multifunkční soubor skládající se ze tří samostatných budov. Jednotlivé budovy jsou založeny na vlastním komunikačním jádru, s vlastním vstupem a adresou. Vzájemně jsou však funkčně provázány a díky příbuznému charakteru fasád i celkové kompozici hmot vnímány jako městský blok. REGUS HOLANDSKÁ, BRNO 200 m 2 info v RK Regus nabízí flexibilní pronájem plně a moderně zařízených kanceláří včetně všech souvisejících služeb jako je internet, recepce, uvedení návštěv, telefonní služba (asistentka odpovídá na telefonáty jménem Vaší společnosti), drobná administrativa, copy centrum, volné využití zasedací místnosti až do 4 osob nebo možnost pronájmu větší zasedací místností, využití zařízené kuchyně vč. nápojů a další. Prostory jsou umístěny v reprezentativním prostředí Spielberk Office Center a interiér je vyveden ve vysokém standardu. CENTRUM ŠUMAVSKÁ ŠUMAVSKÁ, BRNO 2 800 m 2 7,40 EUR/m 2 /měsíc Centrum Šumavská je multifunkční objekt s možností vlastního parkování a stravování v budově. Na podlahách kanceláří je koberec, strop je proveden v minerálním podhledu. Objekt je napojen na optickou síť. Pronájem parkovacího stání je možný za 1000 Kč/měsíc. Nájem lze sjednat i na dobu neurčitou a k dispozici jsou kanceláře od 30 m 2 do 1 350 m 2.
CENTRUM VEVEŘÍ VEVEŘÍ, BRNO 1 500 m2 7,40 EUR/m2/měsíc Centrum Veveří je mul funkční objekt v širším centrum Brna. Budova je umístěna v lukra vní městské čás Žabovřesky, výborně dostupná automobily i městskou hromadnou dopravou.disponuje recepcí se stálou informační a bezpečnostní službou, vlastními parkovacími stáními na oplocených a zabezpečených parkoviš ch a moderní jídelnou s vlastní kuchyní. LESNÁ SLAVÍČKOVA, BRNO 1 150 m2 7,50 EUR /m2/měsíc Dobře udržovaný, klima zovaný administra vní objekt v klidné čás města. Na podlahách kanceláří je koberec, strop je proveden v minerálním podhledu. Kabeláž je vedena v podokenních žlabech a objekt je napojen na op ckou síť (od dvou poskytovatelů). Na patře je společná plně vybavená kuchyňka a v budově se nachází také jídelna. Objekt nabízí jak kancléřské prostory, tak obchodní jednotku v přízemí. OC PETROV MASARYKOVA, BRNO 1 000 m2 9,50 EUR/m2/měsíc Objekt OC Petrov nabízí administra vní prostory k pronájmu, a to v atrak vní lokalitě samého centra Brna. Objekt je situován v blízkos Náměs Svobody a má jedinečnou dostupnost MHD. V této mul funkční budově se nachází prostory s širokými možnostmi využi, a to jednotlivé menší kanceláře, open space kanceláře, obchodní jednotky a ordinace lékaře. ZVONAŘKA ZVONAŘKA, BRNO 300 m2 6 EUR/m2/měsíc Jedná se o starší, ale dobře udržovaný objekt v samém centru města s výbornou dopravní dostupnos a obslužnos MHD. Objekt je dispozičně řešen rozdělením podlaží centrální chodbou, z níž jsou vstupy do jednotlivých kanceláří o velikos 15-30 m2, které lze vzájemně propojovat. V tuto chvíli je k dispozici celé jedno podlaží, v rámci kterého lze vytvořit kancelářský celek dle Vašich požadavků. LESNÁ OKRUŽNÍ, BRNO 900 m2 6 EUR/m2/měsíc Tento objekt je starší budovou, dříve sloužila výzkumnému ústavu, nyní nabízí kancelářské prostory v 6 podlažích, prostory pro jídelnu (nyní nejsou pronajaty) a také malé kino, které 2 nájemníci využívají jako školící místnost. Aktuálně je k dispozici cca 900 m podlažní plochy kanceláří, v 7. NP, které zaručuje panaroma cký výhled na celé Brno (jižním směrem) a do zeleně lokality Sadová (severním směrem). Dispozičně je prostor podélně rozdělen centrální chodbou se vstupy do jednotlivých kanceláří. Kanceláře jsou ve velmi dobrém stavu, nově vymalované s novým kobercem, mají nová plastová okna. Sociální zázemí je zrekonstruované a zahrnuje také sprchy. U objektu je dostatečná kapacita parkovacích stání.
H9 RETAIL PARK HERŠPICKÁ, BRNO 3 500 m2 od 8 EUR/m2/měsíc Obchodní centrum H9 (Heršpická 9) vznikne přestavbou stávajícího objektu, prodejny JIP a bude navazovat na stávající objekt Volvo. Nabídne obchodní jednotky a kancelářské plochy, a to ve velikos a dispozici dle zájmu budoucích nájemců v této fázi je možné projekt přestavby upravit na míru klienta. Objekt je velmi dobře dostupný jak MHD, tak autem, nachází se při ulici Heršpická, která je hlavní spojnicí mezi dálničními tahy a centrem města. Disponuje také dostatečnými parkovacími kapacitami. ŘÍPSKÁ ŘÍPSKÁ, BRNO-SLATINA 1500 m2 od 2500 Kč/m2/rok Nová moderní budova v Brně-Sla ně na ulici Řípská nabízí 6 nadzemních podlaží, které jsou v 1. a 2. Podlaží určeny pro pronájem obchodních prostor a ve 3.-6. nadzemním podlaží se pak 2 nachází administra vní prostory. Každé z administra vních pater má velikost 231 m a je proza m řešeno jako open space, další dispoziční dělení bude provedeno dle požadavků klienta. Jedná se o mimořádně hospodárnou novostavbu s výbornou dostupnos jak MHD, tak autem (těsná blízkost D1). Výhodou je vlastní parkoviště. Ve vedlejší čás objektu je možnost využi nových skladových prostor. PPI CENTRE PRAŽÁKOVA, BRNO 1920 m2 od 2480 Kč/m2/rok PPI CENTRE je nová budova, která je v současné době ve výstavbě. Tato stavba splňuje náročné parametry pasivního domu a může se pyšnit příslušnos k energe cké třídě "A"-Pasivní dům. Stavba je lokalizována v blízkos významných administra vních center jako jsou AZ Tower, Mpalác a Spielberk office. Výhodou je dostupnost MHD, blízkost dálnice D1 i dostatečný počet míst na parkoviš přímo u budovy. Budova nabízí 6 podlaží administra vních prostor, které jsou pro klienty připraveny ve vysokém 2 standartu. Celková plocha nabízena k pronájmu je 1 920 m, přičemž prostor je členěn do 2 kanceláří od 18 m. Lze využít jak pronájem jednotlivých kanceláří, nebo jednotlivé místnos spojovat a vytvářet tak větší kancelářské celky. Tyto prostory jsou připraveny k nastěhování od podzimu roku 2018. MASARYKOVA MASARYKOVA, BRNO 500m2 od 165 Kč/m2/měsíc Objekt je situován na nároží ulic Masarykova a Josefská v samém centru Brna. Je složen ze dvou samostatných budov, přičemž obě budovy nabízí jak obchodní jednotky, tak i prostory vhodné pro kancelářské využi. V současné době v objektu sídlí například odvolací finanční ředitelství, notáři, lékaři. Výhodou tohoto prostoru je výborná dopravní dostupnost a také jídelna i kavárna přímo v budově. Přístup je nenáročný, vstup do objektu je přes recepci.
ROZMARYN office & parking KOUNICOVA, BRNO 1500 m 2 od 3575 Kč/m 2 /rok Nově kompletně zrekonstruovaná budova ROZMARYN office & parking na Moravském náměstí nabízí k pronájmu nadstandardní kanceláře s excelentní dopravní dostupností v samotném centru Brna. V současnosti se jedná o bezkonkurenční budovu v srdci moravské metropole. Luxus klientům nabídnou velkoryse řešené kanceláře s dostatkem denního světla, inspirativní výhled do historického centra města, prostorné reprezentativní atrium, které nabídne všem klientům možnost relaxace a odpočinku. Samozřejmostí jsou sociální zařízení ve vysokém standartu (včetně sprch), recepce, klimatizace, otevíratelná okna, venkovní žaluzie, zdvojené podlahy, opt. připojení na internet. Za unikátní lze považovat možnost parkování přímo v budově s dostatkem krytých parkovacích míst pro automobily, motocykly i uzamykatelná kolárna pro klienty (cyklostezka vede přímo kolem budovy). OSTRAVA NOVÁ KAROLINA MORAVSKÁ OSTRAVA, OSTRAVA 10 000 m 2 info v RK Nová Karolina Park je nový administrativní projekt v atraktivní čtvrti Nová Karolina v centru Ostravy. Nabízí 24 600 m2 kancelářských ploch a 2 900 m2 obchodních ploch. V podzemním podlaží je 280 parkovacích stání pro nájemce i návštěvy. Certifikát zelené budovy dle BREEM. Vynikající dopravní dostupnost: tramvajová a autobusová zastávka přímo před budovou, autobusové a vlakové nádraží cca 5 minut chůze, přímé napojení na dálniční spojení D1. Veškerá občanská vybavenost: v přízemí budovy obchody a služby (kavárna, restaurace, jídelna, květinářství, ) a možnost zřízení zákaznického centra či showroomu. V těsné blízkosti nové obchodně-zábavní centrum TheForum se všemi typy obchodů a služeb, supermarketem, fitness centrem a multikinem. IQ OSTRAVA 28. ŘÍJNA, OSTRAVA 1 400 m 2 od 11 EUR/m 2 /měsíc IQ Ostrava je prvotřídní kancelářský objekt nacházející se v centru Ostravy, tvoří jej dvě spojené budovy o 12 a 9 podlažích, které poskytují velmi účelné využití kancelářského prostoru. Budovy IQ jsou inteligentním řešením pro širokou škálu obchodních činností včetně středisek sdílených služeb. Moderní výškové budovy s výhledem na nedaleké Beskydy nebo kulturní památku Dolní Vítkovice nabízejí prostorná podlaží s otevřeným uspořádáním, která lze snadno upravit dle konkrétních potřeb. IQ Ostrava obdržela certifikace BREEAM. ZENITH NÁDRAŽNÍ, OSTRAVA 130 m 2 8 EUR /m 2 /měsíc Obchodní prostory k pronájmu se nacházejí v přízemí nově rekonstruované budovy s vchodem z ulice Nádražní Prostor se skládá z jedné velké místnosti o velikosti 117 m2 a zázemí včetně sociálního zařízení. U objektu se nachází vlastní parkoviště s dostatkem parkovacích míst. Prostor sloužil jako pobočka České spořitelny a je vhodný pro využití jako např. kontaktní a zákaznické centrum. Budova je umístěna v docházkové vzdálenosti z centra města Ostravy na jedné z hlavních dopravních tepen, která vede od hlavního železničního nádražípřes centrum města až k obchodnímu centru FORUM Nová Karolina. Zastávka MHD se nachází v dostupné vzdálenosti od budovy.
THE ORCHARD HORNOPOLNÍ, OSTRAVA 2 500 m 2 10 EUR /m 2 /měsíc Projekt Orchard sestává ze tří budov zahrnujících 36 000 m2 moderních kancelářských ploch třídy "A". Každá budova má pět nadzemních a jedno podzemní podlaží s celkovou kapacitou 12 000 m 2 kanceláří, které jsou přizpůsobitelné dle individuálních požadavků nájemníků.prostory jsou provedeny v nejvyšší kvalitě, včetně zdvojených podlah, nejmodernějších telekomunikačních připojení, snížených podhledů se zabudovaným osvětlením a klimatizací. Součástí projektu je i dostatečná kapacita parkovacích míst a skladových prostor. AXIS OFFICE NA ROVINCE, OSTRAVA 2 600 m 2 10 EUR/m 2 /měsíc Axis office park je projekt splňující nejnáročnější mezinárodní kritéria. Jeho nedílnou součástí jsou vnější prostory plné zeleně, včetně vodních ploch a stromů. Velice flexibilní řešení prostoru umožňuje budoucím nájemcům úpravu dispozice dle vlastních představ. Budovy mohou být propojeny na každém podlaží, což umožňuje horizontální rozšíření a získání propojených ploch až do 2 500 m 2. PORUBA CUBE PORUBA, OSTRAVA 1 500 m 2 od 1 500 Kč/m 2 /rok Poruba Cube nabízí moderní kancelářské prostory v zrekonstruovaném, energeticky šetrném objektu, a to v jednotkách od 50 do 1 500 m2. Objekt nabízí nájemcům prostory pro sklady, archiv, disponuje dostatečnými parkovacími kapacitami a restaurací přímo v budově. Kancelářské jednotky jsou vybaveny dostatečnou telekomunikační a IT infrastrukturou a jsou vhodné i pro umístění call centra či datového centra. BUSINESS CENTER NA HRADBÁCH, OSTRAVA 250 m 2 od 1 600 Kč/m 2 /rok Business Center je umístěný v centru Ostravy hned vedle Masarykova náměstí s výbornou dostupností autem i MHD. Objekt prošel kompletní revitalizací a nabízí tak moderní prostory a přitom v samém centru města. Uživatelé centra stejně tak jako jejich návštěvy a obchodní partneři mohou využít přilehlého parkoviště hned u objektu. ABC CENTRUM ALFA PROKEŠOVO NÁMĚSTÍ, OSTRAVA 6 500 m 2 8 EUR/m 2 /měsíc Tato jedinečná budova je umístěna v centru města naproti Magistrátu města Ostravy a po kompletní rekonstrukci dokončované letos se z ní stala moderní budova kancelářského standardu A. ABC Alfa je významnou památkově chráněnou budovou, která byla již od svého otevření v roce 1940 středem ostravského dění. K dispozici je jak podzemní parkování, tak parkování ve dvoře. Prostory nabízejí klimatizaci, recepční služby, fyzickou ostrahu, elektronickou ostrahu, bezbariérový přístup.
ABC CENTRUM BETA GREGOROVA, OSTRAVA 500 m 2 7 EUR/m 2 /měsíc Kancelářská budova je umístěná v samotném centru Ostravy, nedaleko Magistrátu města s veškerou občanskou vybaveností. K dispozici je vlastní parkoviště před budovou a ve dvoře (kapacita 50 parkovacích míst). Administrativní budova má 8 nadzemních podlaží a suterén. Objekt je po rekonstrukci obvodového pláště. Moderní fasáda má otevíratelná okna. Nájemníkům je k dispozici jídelna, která se nachází v 6.NP. Součástí služeb je 24hodinová recepce a fyzická ostraha. K vybavení objektu dále patří dva moderní osobní výtahy, nákladní výtah, přístupový kartový systém, EZS a EPS. ABC CENTRUM GAMA PROKEŠOVO NÁMĚSTÍ, OSTRAVA 500 m 2 4 EUR/m 2 /měsíc Objekt se nachází přímo naproti Magistrátu Města Ostravy. Budova je velmi dobře dostupná pešky, automobilovou dopravou nebo MHD. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a významná sportovně relaxační zóna města - Komenského sady. Jedná se o budovu, která je kulturní památkou a vníž jsou zachovány původní prvky. Objekt prošel v roce 2012 rekonstrukcí (provedena výměna oken-otevíratelná, zateplení obvodového pláště, oprava a zateplení střechy, estetizace dvorního prostoru). Jedná se o podsklepený objekt s 5ti nadzemními podlažími s kapacitou 2500 m2 užitné plochy. K vybavení objektu dále patří osobní výtah a EZS. CITY CENTER ČESKOBRATRSKÁ, OSTRAVA 400 m 2 1 600 Kč/m 2 /rok City Center je tradiční administrativní budova z 50. let, která prošla zdařilou rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní kancelářské prostory vhodné taktéž ke zřízení ordinace lékaře. Kancelářské bloky jsou děleny na jednotlivé kanceláře o podlahové ploše 10-18 m2 a umožňují uzavření samostatně uživatelných celků. Umístění v blízkosti centra města poskytuje výborné dopravní spojení jak autem, tak MHD. Nájemcům je k dispozici parkoviště ve dvorním traktu objektu. PARK CENTRUM HRUŠOVSKÁ, OSTRAVA 3000 m 2 info v RK Objekt Park Centrum je velmi dobře dostupný z centra města i z dálnice D1 a disponuje dostatečnými parkovacími kapacitami pro své uživatele. K dispozici jsou jak malé kancelářes vlastním sociálním zázemím, tak velké kancelářské celky včetně open space kanceláří a objekt tak umožňuje flexibilní řešení Vašich potřeb - budete-li růst, je možná expanze do větších prostor. NBC CENTRUM 28. ŘÍJNA, OSTRAVA 1 500 m 2 od 210 Kč/m 2 /rok Objekt se nachází na urbanisticky velmi cenném místě Ostravy, na okraji pěší zóny současného centra, u hlavních příjezdových komunikací, zajišťujících velmi dobré dopravní spojení. Na budovu přímo navazuje projekt nákupního centra Nová Karolina Forum, administrativní projekt Nová Karolina Park a rezidenční zóna. V bezprostřední blízkosti objektu je vlastní parkoviště, které slouží pouze nájemcům objektu a jejich hostům. V budově funguje nepřetržitá ostraha objektu a recepční služba. Objekt nabízí kancelářské celky až do plochy cca 500 m2 na jednom podlaží v různých dispozičních řešeních. Datová síť je vedena v podokenních žlabech, objekt je plně klimatizován.
VYBRANÉ REFERENCE KOOPERATIVA 9/2017 ONIO 6/2017 EDOOKIT 6/2017 Vyhledání vhodných prostor pro novou pobočku a administrativní zázemí společnosti Kooperativa Brno, Křenová, 200 m 2. Pronájem kancelářských prostor společnosti ONIO s.r.o., která provozuje specializované internetové obchody a oborové portály Brno, Vienna Point, 1 000 m 2. Vyhledání vlastních administrativních prostor pro rostoucí a úspěšný start-up, který se zabývá IT platformami do školy Brno, Vídeňská, 150 m 2. ČESKÝ TELEKOMUNIKAČNÍ ÚŘAD 5/2017 Vyhledání vhodných administrativních prostor pro nové kanceláře Brno, Areál Slatina, 200 m 2 administrativních prostor. POSITIVE TECHNOLOGIES 01/2017 Pronájem prostor pro nově vznikající českou pobočku mezinárodní IT společnosti Brno, Spielberk Office Center, 360 m 2 administrativních prostor. TERRA GROUP 11/2016 Vyhledání nového sídla společnosti a administrativního zázemí Brno, Vídeňská, 550 m2 administrativních prostor. DALŠÍ ZE SPOLEČNOSTÍ, KTERÉ VYUŽILY NAŠE SLUŽBY: Od založení společnosti jsme v oddělení kancelářských nemovitostí zprostředkovali nájemní transakce o celkové ploše přes 64.000 m 2 pro více než 107 klientů. Více referencí na www.108agency.cz.
SLUŽBY PRŮZKUM TRHU, VÝVOJ CEN V DANÝCH LOKALITÁCH, VÝVOJ OBSAZENOSTI PROSTOR PŘEHLEDMOŽNOSTÍ NA TRHU DLE POŽADAVKŮ, CÍLENÉ VYHLEDÁVÁNÍ NEMOVITOSTÍ SJEDNÁNÍ ČIPŘEJEDNÁNÍ NÁJEMNÍCH PODMÍNEK, KONZULTACE SMLUV VÝSTAVBA NA MÍRU ČI DO VLASTNICTVÍ DLE POŽADAVKŮ KLIENTA, VÝBĚROVÁ ŘÍZENÍDODAVATELE STAVBY KOUPĚ BUDOVY, REFINANCOVÁNÍ, PRODEJ, PŘÍPADNĚ ZPĚTNÝ PRONÁJEM PRONÁJEM ČI PODNÁJEM NEVYUŽITÝCHPROSTOR Z PORTFOLIA SPRÁVA NEMOVITOSTÍ, ÚČETNICTVÍ, PRÁVNÍ SLUŽBY DALŠÍ PORADENSKÉ SLUŽBY DLE POTŘEB A POŽADAVKŮ KLIENTA Podrobné informace na www.108agency.cz nebo na níže uvedených číslech! 108 AGENCY provozuje oborový portál NAJDIKANCELÁŘE.cz, na kterém naleznete širokou nabídku kancelářských a obchodních prostor různých kategorií, případně projektů ve výstavbě či přípravě. VYHLEDÁVEJTE NEBO INZERUJTE SVÉ NABÍDKY NA www.najdikancelare.cz
KONTAKTNÍ ÚDAJE 108 AGENCY, s.r.o. Příběnická 939/20 130 00 Praha Česka republika T: +420 222 211 464 M: +420 721 733 733 E: info@108agency.cz W: www.108agency.cz ODDĚLENÍ KANCELÁŘSKÝCH NEMOVITOSTÍ: E: office@108agency.cz W1: www.najdikancelare.cz W2: http://www.108agency.cz/sluzby/oddeleni-kancelari LENKA MÁTLOVÁ ALŽBĚTA PASTRNKOVÁ KATEŘINA KOTNOVÁ ONDŘEJ STRAŠIRYBKA Regional Director Consultant Office Agency Head of Office Agency Senior Consultant Office Agency +420 773 108 155 +420 778 505 108 +420 777 733 003 +420 722 201 412 lenka.matlova@108agency.cz alzbeta.pastrnkova@108agency.cz katerina.kotnova@108agency.cz ondrej.strasirybka@108agency.cz Neváhejte se na nás obrátit!