? W [TT] V OBEC CHYNE Havní 200, Chýně, 253 0 Hostivice te. 311670 595, e-mai: ou@chyne.cz, www.chyne.cz Vaše značka: - Spis.zn.: č.j.: 2696/KHa/17/Ch Vyřizuje: Ing. Kára Habancová DLE ROZDĚLOVNÍKU Te: 311670 595 Emai: habancova@chyne.cz V Chýni dne 11.10.207 ROZHODNUTI POVOLENÍ VÝJIMKY de usnesení zastupitestva obce Chýně č. 4/9/20 17 ze dne 20. 9. 2017 o ud61ení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č. 1/20 17, kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře. Zastupitestvo obce Chýně (dáe jen,,obec") přísušná pode 84 odst. 2 písm. y) zákona č. 128/2000 sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, 5 odst. 2 a 6 odst. 6 písm. c) zákona č. 83/2006 sb., o územním pánování a stavebním řádu (dáe jen,,stavební zákon"), ve znění pozdějších předpisů (dáe jen "stavební zákon"), usnesením ze dne 20. 9. 2017 ze zasedání Zastupitestva obce Chýně pode 67 odst. 1 zákona č. 500/2004 sb., v patném znění (dáe jen,,správní řád"), 99 (3) stavebního zákona, schváio tuto výjimku ze stavební uzávěry. Čánek I Zastupitestvo obce Chýně uděuje výjimku ze stavebním uzávěry pro spoečnost: Topsham s.r.o., IČ: 014 96 557-, se sídem Ovocný trh 1096/8,-Staré Město, 110 00 Praha 1 která bya stanovena pro ceé katastrání území obce Chýně, Opatřením obecné povahy č. 1/20 17 Zastupitestva obce Chýně, kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře, zveřejněným dne 28. 08. 2017 (dáe jen "stavební uzávěra"). Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastráního území obce Chýn6. Definování stavby: Areáu rodinných domů, občanské vybavenosti a bytového domu poch veřejné zeeně, izoační zeeně a sportoviště (dáe jen "stavba") na pozemcích vastníka spoečnosti Topsham s.r.o., LV 1902 v katastráním území Chýně Popis stavby: Areá tvoří 7 parce pro stavbu jednobytových rodinných domů příjezdové i obsužné místní komunikace včetně odvodnění komunikací, takové kanaizace včetně přípojek, vodovodní řad a vodovodní přípojky jsou řešeny v patném samostatném územní a stavebním řízení výstavba Seniorhaus o cekové zastavěné poše 517 m2 výstavba bytového domu o cekové obytné poše 940 m2 objekt pro ékaře a byty o cekové užitné poše 312 m2 objekt kanceáří o cekové užitné poše 370 m2 objekt občanské vybavenosti 600 m2 zastavěné pochy maximáně 2 NP. V souadu s 73 odst. 2 správního řádu patí tato výjimka i pro právní nástupce vastníka vyjmutých pozemků. IČO :00241296 '?DS:bvpbrux
Á OBEC CHÝNĚ Havní 200, Chýně, 253 0 Hostivice te. 311670 595, e-mai: ou@chyne.cz, www.chyne.cz Čánek II Odůvodnění: Stavební uzávěra se vztahuje na ceé katastrání území obce Chýně. Vastník vyjmutých pozemků, spoečnost TOPSHAM s.r.o., sídem Ovocný trh 1096/8, 110 00 Praha -, IČ:014 96 55-7 (dáe jen "žadate"), poda dne 20. 9. 2017 de 44 správního řádu úpnou žádost o výjimku ze stavební uzávěry ve vztahu k výše uvedeným vyjmutým pozemkům pro výše uvedený úče výjimky. Opatření obecné povahy č. 1/2017, kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře, byo v souadu se stavebním zákonem navrženo jako dočasné, a to do doby nahrazení stávajícího územního pánu novým územním pánem (nejpozději však do 31. 12. 2020). Územní opatření o stavební -uzávěře je nawhováno pouze v nezbytném rozsahu. Na předmětných pozemcích nyní probíhá již stavba technické infrastruktury a sítí. Žadate k žádosti dooži výpis z katastru nemovitostí (Příoha 1) a předoži záměr v podobě grafické příohy (Příoha 2, Příoha 3) se specifikací jednotivých parce. Obec Chýně projednaa na svém zasedaní zastupitestva dne 20. 9. 2017 předožený náwh Pode čánku II. náwhu se omezení stavební uzávěrou vztahuje na povoování a provádění veškerých staveb ve smysu 2 odst. 3 stavebního zákona, povoování a provádění změn dokončených staveb v rozsahu 2 odst. 5 písm. a) a b) stavebního zákona, povoování a provádění změn v účeu užívání staveb ve smysu 126 odst. 4 stavebního zákona v rozsahu 2 odst. 5 písm. a) a b) stavebního zákona a změn staveb před jejím dokončením ve smysu 118 stavebního zákona, které jsou spojeny se změnou jejich půdorysu nebo jejich výšky. Zákaz se nevztahuje na provádění staveb, které byo zahájeno na zákadě veřejnoprávního tituu před nabytím účinnosti tohoto opatření obecné povahy. Z tohoto zákazu jsou pak připuštěny výjimky, které budou posuzovány v individuáních případech de spnění podmínek stanovených v čánku III. návrhu územního opatření o stavební uzávěře. Dotčené orgány nestanoviy žádné podmínky. Uděení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu k vyjmutým pozemkům neohrožuje úče sedovaný Opatřením obecné povahy č. /20 17, kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře, neboť v okaitě vyjmutých pozemků obec počítá s výstavbou odpovídající účeu výjimky. Jsou spněny všechna hediska pro uděení výjimky, když: v případě vyjmutých pozemků se nejedná o okaity zasahujících do významných krajinných prvků a do prvků územního systému ekoogické stabiity (ÚSES), včetně regionáních a nadregionáních prvků vymezených v Zásadách územního rozvoje Středočeského kra3e, úče výjimky je v souadu se stavem územního pánu obce, včetně jeho změn č. 1 a 2 a nově připravované změny č. 3, a s aktuáním stavem připravovaného nového územního pánu, úče výjimky je v souadu s (připravovanou) územní studií, úče výjimky je v souadu s architektonickými a urbanistickými hodnotami v území, úče výjimky je v souadu s cíi a úkoy územního pánování de 18 a 19 stavebního, zákona, úče výjimky je v souadu s veřejnými zájmy na rozvoji území, úče výjimky je v souadu s ustanoveními vyh. č. 501/2006 sb., o obecných požadavcích na využívání ÚZemÍ. Čánek III Závěr Zastupitestvo obce Chýně vyhodnotio předmětné území a možný viv staveb na okoní nemovitosti. Povoením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob, sousední pozemky či stavby. Účeu sedovaného obecnými požadavky na využívání území bude v daném případě dosaženo i řešením pode povoené výjimky. Toto tvrzení zastupitestvo opírá o skutečnosti, které jsou uvedené v tomto odůvodnění. Čánek IV Poučení Toto rozhodnutí nabývá právní moci dnem doručení jeho vyhotovení žadatei. De 99 (3) stavebního zákona není proti tomuto rozhodnutí přípustné odvoání. Nedínou příohou tohoto rozhodnutí je kopie LV č. 1902, pro katastrání území Chýně, ze dne 07. 09. 2017. IČO : 00241296 DS:bvpbrux
!!!a! OBEC CHÝNĚ 'm Havní 200, Chýně, 253 0 Hostivice te. 311 670 595, e-mai: ou@chyne.cz, www.chyne.cz Stavebníkovi se připomíná: V území je nutno dodržet závazné reguativy pode závazné části územního pánu obce Chýně - obecně závazné vyhášky z roku 2004. Pro územní i stavební řízení je obec Chýně účastníkem řízení jako sousední vastník a jako vastník infrastruktury v obci. Pro vydání závazného stanoviska obce předožte jedno paré kompetní projektové dokumentace stavby nejméně 14 dní před podáním návrhu na zahájení řízení. Povoení výjimky nenahrazuje rozhodnutí nebo stanoviska a vyjádření potřebná pro umístění a provedení předmětné stavby.?< a ' Mgr. Anna Chvojková starostka ' Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. 421.a..a.",4a.(;yaaa:a.a?íh...'i..'J..Sei,mu, dne:?...í%a...a<.(a)i...'2a,,,af? Vyvěšeno dne:.':!..ik.,,,,,," ',...:...I.-.:?..:'.' Sejmuto dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Popatek: Správní popatek pode zákona č. 634/2004 sb., o správních popatcích poožky 17 odst. 5 ve výši5 000 Kč by zapacendne 11. 10.2017. Příoha č. 1- Výpis z katastru nemovitostí Příoha č. 2 - Grafická příoha se specifikací jednotivých parce Příoha č. 3 - Grafická příoha Rozděovník: Topsham s.r.o., Ovocný trh 10968, 11000 Praha 1 Městský úřad Hostivice, Husovo nám. 13, 25380 Hostivice IČO :00241296?DS:bvpbrux
I W -% - ',. ":=-?4-;o=:'=E::':;A?;4S'::=:':'==:'=;-?'=-=-=-= ve smysu 9 zák. č. 365120ÓO Sb., ve znění p6zdějších předpisů.?s>ai ' Ok'í'es: 'Ok'tes(:2'020A 20A Praha-západ Obec: 539309 Chýně -7' <?i Kíť-";íúZem%>!'655465 (:'hýne List vastnictvi: 19ů2 V kať. územi jsou pozeůy vedeny ve dvou čiaenýah řadáó (St. = sitavebni parcea) A 'v'astrú'k, ji?ný oprávnčný Identifikátor Podj 1 Vastnické právo Topsham s.r.o., Ovocný tzah 1096/8, Sí-are Měsťo, 11000 Praha 1 01496557 B Nemovitosti B? C Pozemky Parcaa 126-/8 126/39 126/40 126/4í 126/45 126/46 126/47 126/48 126/49 126/5C) 126/51 126/86 126/87 126/BB 126/89 163/1 766/2 Výměra[m2J r,ruh pozemku 410 ťrvaý travni po'x:ost 32 ostatni pocha 46 ostatni pocha 427 ostatni poaha 731 ostaťni pocha 763 ostatn5- poaha 792 osťatni pocha 495 ostatni pocha 422 ostatni pocha 595 oatatni pocha C7 osťaťni poí:iha 12 ťrvaý t:íavni porost 167 t:waý ťravni pozosc 323 trvaý travni porost 148 trvaý travni pox.ost. 171 trvaý travni pozost 468 ostatni poí:iha ZpŮsob využiti jin4 poaha jiriá poaha jiná poaha jiná pocha jiná pocha jiná pocha jiná poaha jiná poaha jiriá poaha jiná pocha ostatn5. komunikace ZpŮsob ochran. zeměděský púói zeměděský pů?i zeměděský půdni zemedeský půói zeměděský půói zemědeský půdni 816/366 7207 orná půda zemedéský pů=bíi -,«:> rú?z - z áp?isu :e ; e'??;n W?=p??';Émva Typ vztahu Oprávaěni pro Povinnos?q? k forid i i o Zástavni právo smuvni budouci pohedávky po?e zástavni smouvy č. 2.1. do výše 7.000.000, - KC! Ludvik Tomáš Ing. MBA, NoutonickÁ Parcea: 126/40 V-2624/2016-210 515/33, Huboěspy, 15200 Praha 5, Paraea: 126/49 V-2624/2016-210 Rč/Ič0: 740905/0385 Pazcea: 126/50 v-zsz«/zois-xío Parcea: 126/51 V-2624/2016-210 Parcea: 126/89 V-2624/201-210 Listina Smouva o zřizeni zásta'?iho práva poae obč.z. ze dne 22.02.2016. Právni 'účinky zápisu ka dni 29.02.2016. Zápis proveden dne 24.C)3.2016. V-2624/2016-210 Nemovitosti jsou v územnim obvodu, ve kterám?'v5;konává státni správu katastru nemovitosti CR Katagtrán4 úrad prů SúedOce8ký kr&5, K&taBuári pt&covl'atě Ptaha-úpad, k6a: 210. sttana
r 1 'í VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazujici stav evidovaný k datu 07.09.2017 13:15:02 Okres: C:ZO20A Praha-západ Obec: 539309 Chýnš Ka'c.územi: 655465 Chýně List vast.nictví: 1902 V kat. územi jsou pozem)cy vedeny ve dvou čisených řadách (Eť. = stavebni parcea) o!.ý ía X,'»- /' Typ vztahu Oprávněrú pro Povinvost k Pořadí k 29.02.2016 13:40 D Jiné záp-isy - Emz zápisu Pomby a upozorněni - Bez zápisu E' Nabývaci í:ituqné podkady zápisu Listina o Smouva kupni ze dne 27.11.2014. Právni úí:inky zápisu ka?i 15.12.2014. Zápi.s provadan dne 15.01.2015. V-17480/2014-210 Pro: Topsham s.r.o., Ovoaný trh 1096/8, Staré Město, 11000 Praha 1 Rč/IčO:'01496'3S7 o Smouva směnná ze dne 23.12.2015. Právni účinky zápisu ke ói 31.12.2015. Zápis proveden dne 01.02.2016. V-19472/2015-210 Pro: Topsham s.r.o., osrocriý trh 1096/8, Staréi Město, 11000 Praha 1 Rč/IčOi 01496557 o Smouva kupni ze?e 30.05.2016. Právni úč:inky zápisu ke?i 30.05.2016. Zápis proveden óe 30.06.2016. V-7215/2016-210 Pro: Topsham s.r.o., Ovoaný t.rh 1096/B, Stare Měst-o, 11000 p'r:aha 1 Rč/IčO: 01496557 Ť-' Vz?vaňýc.S?-p'Ódně e4h jednotek (BPEJ) k'?parceátrí Parcea BPEJ Výměra /m2 ] 126/8 22501 305 23001 92 23011 13 126/86 22501 g 23011 3 126/87 22501 144 23001 21 23011 2 126/B8 22501 322 23001 1 126/89 22501 14B 163/1 23001 55 23011 116 816/366 42501 4749 43001 2458 Pokud 3e výměra bonxtnxach díau' parce menš=xa než vyaměra parceyí ibytek parcay nea:ta boi'iitován TÍ?-em'?óV:Ltó9ti?jSůu?'V-?Í:Í'Z-emnim óbvod!5 Ve kterém V]koráVá Státríi SpráVu k'?atastru?nenčvitr'ti CR KataSCránL úřed pro StředOčeSký kra5, Katastráni praccivikě Pt&h&-úpad, kód: 210. strar?a 2
r ť Okres: (:2:020A Praha-západ VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOTÍ prokazujiai stav evidovaný k btu 07.09.2017 13:15:02 Obec: 539309 C.hýně y;::-území: 655465 Chýně I..ist vastnictví: 1902 / V kat. územi ')sou pozemky vsdany ve dvou í:issiných řaúch (Sť. = sťavebrá parcea) r /:.ovitosti jsou v úzeinnim obvodu, ve kterém vykonává státrú správu katastru nemovit.osti Čr<: tastráni úřad pro Stredočaský )rxaj, Kataqtrárií pracoviště Praha-západ, kód: 210. Vyhotovi: český úřad zeměměřický a katastrárú - SCD Vyhotoveno: 07.09.2017 13:28:16 Ověřuji pod pořadovýrn čisem V 1949/2017, že tato istina, která vznika prevedením výstupu z 'xr'íí'ormacriho systérnu veřejné Z správy z,eektronické podoby do podoby istinné, skádajíci sez.... istů, odpovidá výstupu z in[ormačniho systému veřejné yyírávy v eektronické podobě. %,,,,.i j!.....?'-4....'??...' D 7-09- 2'D17. dne...... :.. «.=?.... '..a».ih...... Podpis..--------=... Razitko.-... /ff rka Neszchaová notářská tajemnioe pověhřeriá notá%ou JtjDr. $ímu xoiéo;ou i' '1 "4?osti jsou v územnim obvoau, ve kterú' vykonává státní'sffirr4vu katastru nemovitos'í'j'?:?- Katastráni úrad pro StředOčeSký kaj, KatajtráLni pr&ccívlště Praha-Západ, kč)d: 210. strana 3