MAGISTRÁT MĚSTA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení územně správní Hynaisova 34/10, 779 00 Olomouc Spisový znak 328, skartační znak/skart. lhůta A/20 Č. j. SMOL/011925/2019/OS/US/Fil V Olomouci 16.1.2019 Spisová značka: S-SMOL/193075/2018/OS Uvádějte vždy v korespondenci Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Ing. Eva Filková, dveře č. 2.51 Telefon: 588488216 E-mail: eva.filkova@olomouc.eu Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing. Miloš Hlaváček ROZHODNUTÍ č. 4/2019 o změně územního rozhodnutí č. 18/2017 ze dne 17.2.2017, vydaného pod č.j. SMOL/025010/2017/OS/US/Fil ve znění změny č. 172/2017 ze dne 16.10.2017, vydané pod č.j.: SMOL/228731/2017/OS/US/Sem veřejnou vyhláškou Magistrát města Olomouce, odbor stavební, oddělení územně správní (dále jen stavební úřad) vydal dne 17.2.2017 pod č.j. SMOL/025010/2017/OS/US/Fil, sp.zn. S-SMOL/061997/2016/OS rozhodnutí č. 18/2017 o umístění stavby Obytný soubor Šantova etapa 1. Toto územní rozhodnutí nabylo právní moci dne 25.3.2017. Stavební úřad vydal dne 16.10.2017 pod č.j. SMOL/228731/2017/OS/US/Sem, sp.zn. S- SMOL/207871/2017/OS rozhodnutí č. 172/2017 o změně územního rozhodnutí č. 18/2017 ze dne 17.2.2017 o umístění stavby Obytný soubor Šantova etapa 1. Toto územní rozhodnutí o změně nabylo právní moci dne 23.10.2017. Žadatel Sochorova stavební s.r.o., IČ: 03978125, Tovární 915/40, Hodolany, 779 00 Olomouc 9, v zastoupení: Hana Havlíčková, IČ: 74492985, Hněvotínská 190/13, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 - dne 13.8.2018 podal žádost o vydání územního rozhodnutí další změny územního rozhodnutí č. 18/2017 o umístění stavby Obytný soubor Šantova - změna DUR č. 1/2018 ve městě Olomouci, v katastrálním území Olomouc-město, nově na pozemcích parc.č. 94/23 (ostatní plocha), parc.č. 114/6 (ostatní plocha), parc.č. 124/7 (ostatní plocha), parc.č. 124/14 (ostatní plocha), parc.č. 124/32 (ostatní plocha), parc.č. 132/1 (ostatní plocha), parc.č. 498 (ostatní plocha), parc.č. 554 (ostatní plocha), parc.č. 635 (ostatní plocha), parc.č. 636 (ostatní plocha), parc.č. 637 (ostatní plocha), parc.č. 638 (ostatní plocha), parc.č. 639 (ostatní plocha), parc.č. 640 (ostatní plocha), parc.č. 641 (ostatní plocha), parc.č. 642 (ostatní plocha), parc.č. 643 (ostatní plocha), parc.č. 657 (ostatní plocha), parc.č. 658 (ostatní plocha), parc.č. 660 (ostatní plocha), parc.č. 661 (ostatní plocha), parc.č.st. 1306 (zastavěná plocha a nádvoří). Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení.
Žádost byla na základě výzvy k doplnění žádosti o vydání územního rozhodnutí doplněna dne 5.11.2018. Předmětem změny oproti původnímu záměru je: Změna spočívá ve změně navrhovaných objektů, změně jejich označení, úprav dopravní a technické infrastruktury, dále v rozšíření řešeného území podél obou úseků ulice Šantovaa ve změně parc.č. dotčených pozemků v důsledku odstranění budov areálu kasáren. Po demolici bude území kompletně beze staveb. Území navrhovaného souboru je vymezeno ulicemi Tř. 17. Listopadu Wittgensteinova Šantova. Původně plánované zachování a přestavění budov SO 21-F, SO 22-G a SO 23-S je touto změnou zrušeno.budova SO 32-B (původně označená jako SO 32-N1) je ve výstavbě, změna územního rozhodnutí se jí netýká. Nově budou umístěny budovy SO 31-A, SO 33-C, SO 34-D, SO 35-E a SO 36- F. Dojde k novému osazení do terénu. SO 31-A +/-0,000 = 212,05 m.n.m. SO 33-C +/-0,000 = 212,25 m.n.m. SO 34-D +/-0,000 = 212,05 m.n.m. SO 35-E +/-0,000 = 213,00 m.n.m. SO 36-F +/-0,000 = 211,51 m.n.m. Navrhované budovy budou bytové a polyfunkční domy s podzemním poschodím hromadných garáží. Část kapacity hromadných garáží je situována mimo bytový dům a je navržena ve vnitrobloku se zelenou střechou a s objektem mateřské školy na střeše(so 36-F). Část kapacity parkování je situována v parteru budov.odvětrání 1.PP u všech navrhovaných objektů bude řešeno stejně provozní větrání nadzemními větracími objekty a anglickými dvorky. Uliční čáry budou osazeny hlouběji od hranice řešeného území do pozemku investora. Podél ulic Tř. 17. Listopadu a Wittgensteinova je to o 1,5m. O tento pás bude rozšířen stávající chodník s vazbou na navrhovaný obchodní parter. Začátek ulice Šantova (od ulice Wittgensteinova) se bude půdorysně rozvírat a dále povede rovnoběžně s osou komunikace. Oproti původnímu stavu bude uliční čára uskočena o 13m a ke komunikaci se bude blížit na vzdálenost 5,5m. Tímto řešením vznikne zelený pás, kde bude umístěn chodník a stromořadí. Veřejné prostranství bude zachováno v jihozápadní části řešeného území. Veřejné prostranství bude mít požadovaný charakter kamenného náměstí. Na budoucí náměstí budou orientovány prostory obchodního parteru průčelí budov SO 34-D a SO 35-E. Náměstí bude mít průhledy do zeleného vnitrobloku řešeného území. Uliční čára v ulici Šantova (jednostranně zastavěný úsek) bude posunuta o šířku chodníku do jádra řešeného území a to v úseku od kamenného náměstí po napojení nové místní účelové komunikace. Stavební čára bude zalomená, navrhovaná budova SO 35-E reaguje na uliční čáru jihozápadním nárožím a linií fasády nižšího obchodního objemu, které bude rovnoběžné s protější zastavěnou stranou ulice Šantova. Nejdelší úsek západní fasády budovy SO 35-E se bude půdorysně rozevírat severní směrem. Vznikne tak lokální rozšíření ulice se zachovaným vzrostlým stromořadím. Nová objektová soustava: SO 31 40 novostavby (budovy) SO 31-A SO 32-B = není předmětem této PD (budova je v realizaci) SO 33-C SO 34-D SO 35-E SO 36-F SO 41-50 ostatní novostavby SO 41 zeleň a sadové úpravy SO 42 stanoviště pro odpadní nádoby SO 43 oplocení vnitrobloku 2
SO 51 60 dopravní infrastruktura SO 51 komunikace SO 52 zpevněné venkovní plochy SO 61 80 technická infrastruktura SO 61 vodovodní řad včetně přípojek SO 62 horkovod včetně OPS SO 63 jednotná kanalizace včetně přípojek SO 64 zasakovací objekty odvodnění dopravní infrastruktury SO 65 zasakovací objekty odvodnění střech budov SO 66 zasakovací objekty odvodnění vnitrobloků SO 67 VO SO 68 venkovní osvětlení vnitrobloku SO 69 silnoproudé rozvody VN včetně trafostanice SO 70 silnoproudé rozvody NN SO 71 slaboproudé rozvody SO 72 zkapacitnění přípojky horkovodu DN 100 = není předmětem této PD (vydáno rozhodnutí o umístění) SO 31 40 novostavby SO 31-A Objekt bude provozně propojen s objektem SO 32-B v 1.PP. obytná budova s ubytovacími jednotkami, s obchodním parterem, s prostory administrativy ve 2.NP počet bytových jednotek 51 1+kk - 11 2+kk - 23 3+kk - 15 4+kk - 2 o celkové výměře 3.301,9m² počet ubytovacích jednotek: 9 o celkové výměře 288,1m² počet nebytových prostor (komerční prostory): 7 o celkové výměře 1.459,6m² počet parkovacích stání: 37 (1PP) 37 stání dále se v objektu nachází komory, sklepní koje a společné prostory a komunikace podlaha v hloubce 3,10m pod terénem, max. výška atiky 22,03m nad U.T. max. půdorysné rozměry 61,80m x 17,30m, zkosené průčelí do Šantovy ulice. ZASTAVĚNÁ PLOCHA SO 31-A (bez průběžných balkónů) 1.068m² OBESTAVĚNÝ PROSTOR SO 31-A - 25.035,8m³ SO 33-C Objekt bude samostatně stojící. obytná budova s ubytovacími jednotkami, s částečně obchodním parterem. počet bytových jednotek 62 1+kk - 2+kk - 24 3+kk - 39 4+kk - o celkové výměře 4.270,9m² počet ubytovacích jednotek: 11 o celkové výměře 601,4m² počet nebytových prostor (komerční prostory): 3 o celkové výměře 308,2m² počet parkovacích stání: 38(1PP)+ 25(1NP) 63 stání dále se v objektu nachází komory, sklepní koje a společné prostory a komunikace podlaha v hloubce 2,90m pod terénem, max. výška atiky 22,45m max. půdorysné rozměry 73,54m x 17,30m-20,15m ZASTAVĚNÁ PLOCHA SO 33-C (bez průběžných balkónů) 1.284,8m² OBESTAVĚNÝ PROSTOR SO 33 C - 30.511,4m³ 3
SO 34-D Objekt bude samostatně stojící. Skrz objekt bude vedeno veřejné prostranství komunikace s oboustrannými chodníky. Portály budou předstupovat před fasády bytového domu o 3,20m. obytná budova s ubytovacími jednotkami, s částečně obchodním parterem. počet bytových jednotek 98 1+kk - 21 2+kk - 36 3+kk - 38 4+kk - 3 o celkové výměře 6.326,1m² počet ubytovacích jednotek: 6 o celkové výměře 180,5m² počet nebytových prostor (komerční prostory): 5 o celkové výměře 375,61m² počet parkovacích stání: 47 (1PP) + 18 (1NP) 65 stání dále se v objektu nachází komory, sklepní koje a společné prostory a komunikace podlaha v hloubce 3,00m pod terénem, max. výška atiky 21,87m max. půdorysné rozměry 99,95m x 17,30m-18,80m ZASTAVĚNÁ PLOCHA SO 34-D (bez průběžných balkónů) 1.764,7m² OBESTAVĚNÝ PROSTOR SO 34-D - 39 160,7m³ SO 35-E Objekt bude provozně propojen s objektem SO 36-F v 1.PP a 1.NP. obytná budova s ubytovacími jednotkami, s částečně obchodním parterem. počet bytových jednotek 74 1+kk - 11 2+kk - 43 3+kk - 18 4+kk - 2 o celkové výměře 4.848,9m² počet ubytovacích jednotek: 42 o celkové výměře 2.263,6m² počet nebytových prostor (komerční prostory): 3 o celkové výměře 329,9m² počet parkovacích stání: 53 (1PP) + 23 (1NP) 76 stání dále se v objektu nachází komory, sklepní koje a společné prostory a komunikace max. výška 23,00m nad U.T., max. půdorysné rozměry 75,54m x 21,75m + trojúhelníková část na jižní straně objektu s délkami stran 17,91m x 3,19m + část na severozápadní straně objektu s délkami stran 9,37m x 12,54m x 3,53m x 19,17m x 1,83m ZASTAVĚNÁ PLOCHA SO 35 - E - 1.921,7m² OBESTAVĚNÝ PROSTOR SO 35 -E - 40.379,8m³ SO 36-F Objekt bude provozně propojen s objektem SO 35-E v 1.PP a 1.NP. hromadné garáže s objektem mateřské školy, včetně přístřešku pro trafostanici a přístřešku pro nádoby na odpad a opěrných zdí. počet nebytových prostor (komerční prostory): 1(MŠ) o celkové výměře 434,8m² počet parkovacích stání: 86 (1PP) + 70 (1NP) 156 stání dále se v objektu nachází komory, sklepní koje a společné prostory a komunikace max. výška 9,00m nad U.T. ZASTAVĚNÁ PLOCHA SO 36 F 2.885m² půdorysná plocha s úrovní podlahy do výšky do 0,5 m nad terénem - 2.138,3m 2 půdorysná plocha s úrovní podlahy nad výšku 0,5 m nad terénem - 746,7m 2 OBESTAVĚNÝ PROSTOR SO 36 -F - 22.182,1m³ SO 41-50 ostatní novostavby SO 41 zeleň a sadové úpravy Součástí záměru budou i sadové úpravy. 4
SO 42 stanoviště pro odpadní nádoby Venkovní kontejnerová hnízda budou na zpevněných plochách navazující na komunikaci popř. přes chodník na komunikaci. Nad stanovištěm bude ocelová konstrukce pro popínavou zeleň výšky 3,0m nad chodníkem. Další nádoby jsou situovány uvnitř navrhovaných budov, případně v nikách budov s tahokovovou konstrukcí obvodového pláště. SO 43 oplocení vnitrobloku Zeleň vnitrobloků bude oplocena nízkým pletivovým plotem výšky 1,2m na ocelových sloupcích do betonových patek. V místech umístění plotu na hlavě opěrné zídky bude oplocení provedeno formou zábradlí. SO 51 60 dopravní infrastruktura SO 51 komunikace Nová komunikace SO 51 komunikace bude veřejně přístupnou účelovou komunikací. Chodníky podél této komunikace budou taktéž veřejně přístupné. To vše platí i pro průjezd budovou SO 34-D. Vnitrobloky I. a II. budou soukromé (chodníky i plochy). Nová komunikace bude napojena na zastavěný úsek Šantovy ulice v oblasti brány do zrušených kasáren a dále bude napojena na jihu na nezastavěný úsek Šantovy ulice (od kruhového objezdu) komunikace prochází celým územím. Nad veřejnou komunikací s oboustrannými chodníky bude navržena nadzemní hmota bytového domu SO 34-D od úrovně +5,2m. Území uvnitř městského souboru bude rozděleno veřejnou komunikací na dvě oblasti (blok I. a II.). Blok I. bude z části zastavěn podzemními garážemi se zelenou střechou a lokálním objemem mateřské školy podél navrhované komunikace. Vnitroblok bloku II. bude na západní straně otevřený a zelenou plochou s parkovou úpravou bude charakterem navazovat na zeleň vnitrobloku I. Šířka komunikace bude 6,00m, délka 194m. Celkový počet parkovacích stání bude 42 na pozemcích investora (z toho 2x pro imobilní). Dále na ulici Šantova (úsek od kruhového objezdu) 10 kolmých stání (z toho 1x pro imobilní). SO 51 a výměra komunikace 1 246m2 SO 51 b výměra sjezdu vnitroblok I. 60m2 SO 51 c výměra sjezdu vnitroblok II. 40m2 SO 51 d výměra sjezdu vnitroblok III. 104m2 SO 51 e podzemní spojovací tunel 510m2 SO 51 f výměra sjezdu Wittgensteinova ulice 100m2 SO 51 g výměra parkovacích stání uvnitř bloku 585m2 SO 51 h výměra parkovacích stání Šantova ulice 136m2 Bude posunut stávající sjezd v ulici Wittgensteinova směrem ke kruhovému objezdu pro sjezd do hromadných garáží v přízemí. Nově bude zřízen sjezd do suterénu SO 35-E přímo ze Šantovy ulice. Uvnitř řešeného území budou na navrhovanou komunikaci napojeny dva nové sjezdy do objektů podzemních garáží. SO 52 zpevněné venkovní plochy SO 52 a chodník Šantova ulice (jednostranně zastavěný úsek-podél objektu E) 236m2 SO 52 b kamenné náměstí (VP) 537m2 SO 52 c chodník Šantova ulice (úsek od kruhového objezdu podél objektu D) 331m2 SO 52 d chodník Tř. 17. Listopadu a Wittgensteinova 200m2 SO 52 e chodníky a ostatní zpevněné plochy uvnitř bloků I.+II. 1 502m2 celkem 2 806m2 Bilance statické dopravy Ze závěru bilance statické dopravy vyplývá potřeba 423 parkovacích stání. Je navrženo: stání v parkovacích podlažích budov - 432 stání pozn.: z toho 35 stání není předmětem jsou v SO 32-B (dříve N1) tj. předmětem změny č. 1/2018 je 398 stání stání na terénu - 45 5
Pro zajištění dostatečné kapacity parkovacích stání je navržen parkovací objekt SO 36-F s jedním podzemním a jedním nadzemním parkovacím podlažím. Obě podlaží jsou v půdorysu rozdělena výškově na polopatra a obsluhována dvojicí krátkých vyrovnávacích ramp. Pro zásobování nebytových jednotek (komerce) je určeno zásobování 1x automobil/dodávka do 3,5 t za den. SO 61 80 technická infrastruktura SO 61 vodovodní řad včetně přípojek Rekonstrukce stávajícího vodovodního řadu Šantova ulice DN LT150 (odbočka z řadu DN 300 v Tř. 17.Listopadu) v délce 49,50m. Přehled navržených řadů : řad 52-1, TLT DN 150 mm, délka 138,00 m, hloubka 1,4-2,0 m pod Ú.T. řad 52-2, TLT DN 150 mm, délka 142,00 m, hloubka 1,4-2,0 m pod Ú.T. Vodovodní přípojky budou realizovány do vchodu plánovaných objektů, z polyetylénových trubek PE D 63 PN 10. SO 62 horkovod včetně OPS (pozice 1-5 a 11-21) Předmětem změny č. 1/2018 je rozvod pouze po pozemcích investora za přípojným bodem na ulici Wittgensteinova. Rozvody jsou trasovány skrz suterén budovy SO 33-C pod stropem 1.PP. Potrubí bude uloženo v zemi podél dvorních fasád až k budově SO 31-A. Odtud bude potrubí vedeno do SO 36- E. Celková délka navrhovaného venkovního horkovodního rozvodu DN 100 bude 178 m, počet objektových předávacích stanic bude 4. SO 63 jednotná kanalizace včetně přípojek (pozice 1-5 a 11-21) Splaškové vody budou odváděny navrženou jednotnou kanalizací do stoky kanalizační sítě v Šantově ulici. Stoka bude rekonstruována v KT500, v délce 52,00m. Rozvržení navržených stok umožňuje gravitační odvádění splaškových odpadních vod ze všech objektů. Hloubka stok bude proměnná od 1,1 m - 2,9 m pod upraveným terénem. Stoka S52-1 : Napojí se na rekonstruovaný úsek stoky v kontrolní šachtě. Stoka bude vedena do území Sochorových kasáren mezi objekty navržené zástavby částečně v a podél navržené obslužné komunikace, v souběhu s navrženým vodovodním řadem. Na stoku budou napojeny přípojky domovních kanalizací navržených objektů, dále přípojky od přepadů objektů HDV. Stoka S52-1-1 : Stoka se napojí na stoku S52-1. Je určena pro odvádění splaškových vod z východní části SO 33-C a SO 34-D. Na stoku budou napojeny přípojky domovních kanalizací navržených objektů, dále přípojky od bezpečnostních přepadů objektů HDV. Kanalizační přípojky KT 200 budou realizovány do každého vchodu plánovaných objektů. SO 64 zasakovací objekty odvodnění dopravní infrastruktury změna č. 1/2018 Princip je i po změně č. 1/2018 zachován, je změněno umístění, tvar a dimenze zasakovacích objektů. Vody budou povrchovým odtokem přiváděny do vsakovacích pruhů podél komunikací, kde dojde k vsáknutí vod částečně přes souvislou zatravněnou humusovou vrstvu do podzemní rýhy a následně do zemního prostředí. V místech, kde sklon zpevněných ploch a komunikace nedovoluje zasakování přes zhutněnou zatravněnou humusovou vrstvu, budou osazeny uliční vpust, které budou zaústěny přímo do vsakovacích pruhů. Průlehy budou opatřeny bezpečnostními přepady PVC 200, které budou opatřeny revizní šachtou. Vsakovací objekty jsou navrženy s dobou vyprázdnění limitně do 24 hod. SO 65 zasakovací objekty odvodnění střech budov Princip je i po změně č. 1/2018 zachován, je změněno umístění, tvar a dimenze zasakovacích objektů. Dešťové vody ze střech budou odváděny do vsakovacích pruhů s bezpečnostním přepadem PVC 200 a budou napojeny na nově budovanou kanalizaci. Vsakovací objekty jsou navrženy s dobou vyprázdnění limitně do 24 hod. 6
SO 66 zasakovací objekty odvodnění vnitrobloků Vsakovací objekty průlehy, pro odvádění dešťové vody ze zelených ploch budou opatřeny přepadem odtokovým potrubím PVC 200, které budou napojeny na navrženou jednotnou kanalizaci. Průlehy budou opatřeny bezpečnostními přepady. Průlehy budou hloubky max. 0,2-0,3 m, budou podle potřeby doplněny drenážním potrubím a obsypem štěrkem. Vsakovací objekty jsou navrženy s dobou vyprázdnění limitně do 24 hod. vnitroblok I : 2,0 x 2,0 x 11,0 m (šířka x hloubka x délka) + bezpečnostní přepad KT 200 délky 7,5 m hloubka 1,0-1,4 m vnitroblok Il : 1,5 x 2,0 x 23,5 m (šířka x hloubka x délka) + bezpečnostní přepad PVC 200 délky 10,25 a 7,9 m hloubka 1,0-1,4 m SO 67 veřejné osvětlení (VO) Veřejné osvětlení navrhovaného Obytného souboru Šantova v Olomouci bude napojeno na městskou síť rozvodů VO v Šantově ulici (provozovatel Technické služby města Olomouce a.s.). Podzemní kabelové napojení bude ve dvou pozicích u kruhového objezdu v místě stávající lampy VO a v uličním prostoru při bytovém domě Šantova č.o.4. Je navrženo: SO 67 úsek 1-1 - 156 m, počet lamp 16 ks, výška stožáru lampy 1m SO 67 úsek 1-2 - 10 m, počet lamp 1 ks, výška stožáru lampy 1m SO 67 úsek 2-1 - 150 m, počet lamp 14 ks, výška stožáru lampy 5m SO 67 úsek 3-1 - 76 m, počet lamp 7 ks, výška stožáru lampy 1m SO 67 úsek 3-2 - 42 m, počet lamp 3 ks, výška stožáru lampy 1m SO 67 úsek 4-1 - 160 m, počet lamp 12 ks, výška stožáru lampy 5m celková délka rozvodů činí: 594m a 54 ks lamp (53+1 v průchodu) SO 68 venkovní osvětlení vnitrobloku Veřejné osvětlení navrhovaného Obytného souboru Šantova v Olomouci bude napojeno na městskou síť rozvodů VO v Šantově ulici (provozovatel Technické služby města Olomouce a.s.). Podzemní kabelové napojení bude ve dvou pozicích u kruhového objezdu v místě stávající lampy VO a v uličním prostoru při bytovém domě Šantova č.o.4. SO 69 silnoproudé rozvody VN včetně trafostanice Podzemní kabelová trasa bude vedena pod stropem 1.PP objektu SO 32-B (původně ozn. N1), a dále do území. Nadzemní kontejnerová kiosková trafostanice bude zasunuta pod uzavřený přístřešek, který bude součástí opěrné zídky podél severní hrany SO 36-F. Počet trafostanic zůstává 1 ks o kapacitě 2x 630 kva, délka podzemní kabelové trasy bude 95,0m. SO 70 silnoproudé rozvody NN Dojde ke změně průběhu trasy a délky - celková délka podzemních kabelových tras bude 314 m. Silnoproudé elektrické přípojky budou realizovány do každého vchodu plánovaných objektů podzemní kabelovou trasou. SO 71 slaboproudé rozvody (SPL) Dojde ke změně průběhu trasy a délky - celková délka SLP rozvodů (optického kabelu) bude 297 bm. Slaboproudé elektrické přípojky budou realizovány do každého vchodu plánovaných objektů podzemní kabelovou trasou. Stavební úřad, jako příslušný správní orgán dle 13 odst.1) písm.c) a 84 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 79 a 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení nahrazuje podle 94 odst 1) stavebního zákona a 9 ( 10,11,12,13) vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění vyhlášky č. 63/2013 Sb. (dále jen vyhl.č 503/2006Sb.) shora uvedené rozhodnutí tímto novým 7
r o z h o d n u t í m o u m í s t ě n í s t a v b y Obytný soubor Šantova - změna DUR č. 1/2018 ve městě Olomouci, v katastrálním území Olomouc-město, nově na pozemcích parc.č. 94/23 (ostatní plocha), parc.č. 114/6 (ostatní plocha), parc.č. 124/7 (ostatní plocha), parc.č. 124/14 (ostatní plocha), parc.č. 124/32 (ostatní plocha), parc.č. 132/1 (ostatní plocha), parc.č. 498 (ostatní plocha), parc.č. 554 (ostatní plocha), parc.č. 635 (ostatní plocha), parc.č. 636 (ostatní plocha), parc.č. 637 (ostatní plocha), parc.č. 638 (ostatní plocha), parc.č. 639 (ostatní plocha), parc.č. 640 (ostatní plocha), parc.č. 641 (ostatní plocha), parc.č. 642 (ostatní plocha), parc.č. 643 (ostatní plocha), parc.č. 657 (ostatní plocha), parc.č. 658 (ostatní plocha), parc.č. 660 (ostatní plocha), parc.č. 661 (ostatní plocha), parc.č.st. 1306 (zastavěná plocha a nádvoří), jak je zakresleno v grafické příloze, tj. v situačním výkresu na podkladu katastrální mapy, která je součástí spisové dokumentace a bude dle ust. 92 odst.4) stavebního zákona po nabytí právní moci ověřená zaslána žadateli, resp. jeho zástupci. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: Podmínky číslo 1 19 a 22-37 původního územního rozhodnutí se tímto ruší. Podmínky č. 20 a 21 zůstávají v platnosti v původním znění a jsou uvedeny pod novými čísly 1 a 2: 1. Stavba svým charakterem a určením a v souladu se stavebním zákonem vyžaduje, aby další stupeň projektové dokumentace byl zpracován v souladu s vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. 2. Stavební materiál může být skladován na veřejném prostranství jen se souhlasem odd. státní správy na úseku pozemních komunikací odboru stavebního (na místních komunikacích, včetně chodníků), případně odboru městské zeleně a odpadového hospodářství, oddělení městské zeleně (dříve oddělení péče o veřejnou zeleň odboru životního prostředí) (na zelených pásech) Magistrátu města Olomouce. Totéž se týká i provádění výkopových prací, které nelze zahájit bez povolení výše uvedených odborů Magistrátu města Olomouce. Přidávají se nové podmínky: 3. SO 31-A Objekt bude umístěn na pozemcích parc.č. 657 a 94/23, v severní části stavebního pozemku, při ulici Tř. 17. Listopadu, ve vzdálenosti od 1,72m do 1,75m od severní hranice stavebního pozemku. Objekt bude provozně propojen s objektem SO 32-B (původně označen SO 32-N1 nyní ve výstavbě) v 1.PP, navazovat na něj bude v západní části. Jedná se o obytnou budovu s ubytovacími jednotkami, s obchodním parterem, s prostory administrativy ve 2.NP. Celkový počet bytových jednotek bude 51, ubytovacích jednotek 9, počet nebytových prostor (komerční prostory) 7, počet parkovacích stání: 37 (1PP). Umístění +/-0,000 = 212,05 m.n.m. Podlaha v hloubce 3,00m pod terénem, max. výška atiky 22,03m nad U.T., max. půdorysné rozměry 61,80m x 17,30m, zkosené průčelí do Šantovy ulice. Zastavěná plocha celkem (bez průběžných balkónů) 1.068m2. 4. SO 33-C Objekt bude umístěn na pozemcích parc.č. 657, 498, 661, 94/23 a 658, v severovýchodní části stavebního pozemku, při ulici Wittgensteinova, ve vzdálenosti od 0,96m do 1,84m od severovýchodní hranice stavebního pozemku. Objekt bude samostatně stojící, navazovat bude na objekt SO 32-B ve východní části. Jedná se o obytnou budovu s ubytovacími jednotkami, s částečně obchodním parterem. 8
Celkový počet bytových jednotek bude 62, ubytovacích jednotek 11, počet nebytových prostor (komerční prostory) 3, počet parkovacích stání: 38(1PP)+ 25(1NP) 63 stání. Umístění +/-0,000 = 212,25 m.n.m. Podlaha v hloubce 2,90m pod terénem, max. výška atiky 22,45m, max. půdorysné rozměry 73,54m x 17,30m-20,15m. Zastavěná plocha celkem (bez průběžných balkónů) 1.284,8m2. 5. SO 34-D Objekt bude umístěn na pozemcích parc.č. 658, 94/23, 661, 635, 637 a 641, v jihovýchodní části stavebního pozemku, při ulici Šantova, ve vzdálenosti od 10,03m do 14,97m od jihovýchodní hranice stavebního pozemku. Objekt bude samostatně stojící, navazovat bude na objekt SO 33-C v jeho jihozápadní části. Skrz objekt bude vedeno veřejné prostranství komunikace s oboustrannými chodníky. Portály budou předstupovat před fasády bytového domu o 3,20m. Jedná se o obytnou budovu s ubytovacími jednotkami, s částečně obchodním parterem. Celkový počet bytových jednotek bude 98, ubytovacích jednotek 6, počet nebytových prostor (komerční prostory) 5, počet parkovacích stání: 47 (1PP) + 18 (1NP) 65 stání. Umístění +/-0,000 = 212,05 m.n.m. Podlaha v hloubce 3,00m pod terénem, max. výška atiky 21,87m max. půdorysné rozměry 99,95m x 17,30m-18,80m. Zastavěná plocha celkem (bez průběžných balkónů) 1.764,7m2. 6. SO 35-E Objekt bude umístěn na pozemcích parc.č. 1306, 638, 639, 94/23 a 642, v západní části stavebního pozemku, při ulici Šantova, ve vzdálenosti od 1,90m do 8,28m od jihozápadní hranice stavebního pozemku. Objekt bude provozně propojen s objektem SO 36-F v 1.PP a 1.NP, navazovat bude na objekt SO 34-D v jeho severozápadní části. Jedná se o obytnou budovu s ubytovacími jednotkami, s částečně obchodním parterem. Celkový počet bytových jednotek bude 74, ubytovacích jednotek 42, počet nebytových prostor (komerční prostory) 3, počet parkovacích stání: 53 (1PP) + 23 (1NP) 76 stání. Umístění +/-0,000 = 213,00 m.n.m. 1.PP v hloubce 3,00m pod terénem, max. výška 23,00m nad U.T., max. půdorysné rozměry 75,54m x 21,75m + trojúhelníková část na jižní straně objektu s délkami stran 17,91m x 3,19m + část na severozápadní straně objektu s délkami stran 9,37m x 12,54m x 3,53m x 19,17m x 1,83m. Zastavěná plocha celkem 1.921,7m2. 7. SO 36-F Objekt bude umístěn ve střední části stavebního pozemku na pozemcích parc.č. 94/23, 636, 640, 641, 643, 635 a 637 a bude provozně propojen s objektem SO 35-E v 1.PP a 1.NP, navazuje na něj západním směrem. Jedná se o hromadné garáže s objektem mateřské školy, včetně přístřešku pro trafostanici a přístřešku pro nádoby na odpad a opěrných zdí. počet nebytových prostor (komerční prostory): 1(MŠ) o celkové výměře 434,8m2 počet parkovacích stání: 86 (1PP) + 70 (1NP) 156 stání Umístění +/-0,000 = 211,51 m.n.m., max. výška 9,00m nad U.T. Zastavěná plocha celkem 2.885m2. Půdorysná plocha s úrovní podlahy do výšky do 0,5 m nad terénem - 2.138,3m2 Půdorysná plocha s úrovní podlahy nad výšku 0,5 m nad terénem - 746,7m2. 8. SO 42 stanoviště pro odpadní nádoby Venkovní kontejnerová hnízda budou na zpevněných plochách navazující na komunikaci popř. přes chodník na komunikaci. Kolem zad kontejneru budou fixní paravany z tahokovu. Nad stanovištěm bude ocelová konstrukce pro popínavou zeleň výšky 3,0m nad chodníkem. Výška ocelové konstrukce zastřešení je 2,5m, výška paravánu ocelové kce 1,5m. Odpadní nádoby jsou navrženy rozprostřeny po celém řešeném území a to jak v objektech, tak v hnízdech v exteriéru. 9
9. SO 43 oplocení vnitrobloku Zeleň vnitrobloků bude oplocena nízkým pletivovým plotem výšky 1,2m na ocelových sloupcích do betonových patek. Napínané drátěné pletivo bude částečně skryto občasně stříhaným živým plotem z habrů. V místech umístění plotu na hlavě opěrné zídky bude oplocení provedeno formou zábradlí. Tento nízký plot bude osazen z důvodu vymezení budoucího soukromého a budoucího pozemku. Oplocení bude rozděleno na tři úseky : úsek a) 87 bm, úsek b) 95 bm, úsek c) 81 bm + dvoukřídlá ocelová branka 2,1 x 1,2m. 10. SO 51 komunikace Nová komunikace SO 51 komunikace bude veřejně přístupnou účelovou komunikací. Chodníky podél této komunikace budou taktéž veřejně přístupné. To vše platí i pro průjezd budovou SO 34-D. Vnitrobloky I. a II. budou soukromé (chodníky i plochy). Nová komunikace bude napojena na zastavěný úsek Šantovy ulice v oblasti brány do zrušených kasáren a dále bude napojena na jihu na nezastavěný úsek Šantovy ulice (od kruhového objezdu) komunikace prochází celým územím. Nad veřejnou komunikací s oboustrannými chodníky bude navržena nadzemní hmota bytového domu SO 34-D od úrovně +5,2m. Šířka komunikace bude 6,00m, délka 194m. Celkový počet parkovacích stání bude 42 na pozemcích investora (z toho 2x pro imobilní). Bude posunut stávající sjezd v ulici Wittgensteinova směrem ke kruhovému objezdu pro sjezd do hromadných garáží v přízemí. Nově bude zřízen sjezd do suterénu SO 35-E přímo ze Šantovy ulice. Uvnitř řešeného území budou na navrhovanou komunikaci napojeny dva nové sjezdy do objektů podzemních garáží. 11. SO 52 zpevněné venkovní plochy Chodníky budou situované po obvodu řešeného území a uvnitř podél navržené komunikace. Tyto chodníky budou veřejně přístupné, soukromé budou v rámci vnitrobloků I.a II. Veřejné prostranství bude zachováno v jihozápadní části řešeného území a bude mít charakter kamenného náměstí. Chodníky budou provedeny z betonové dlažby šířky min. 2,00m. Výměra chodníků a ostatních zpevněných ploch bude 1304m2, uvnitř vnitrobloků I. A II. bude 1502m2. 12. SO 61 vodovodní řad včetně přípojek Rekonstrukce stávajícího vodovodního řadu Šantova ulice DN LT150 (odbočka z řadu DN 300 v Tř. 17.Listopadu) v délce 49,50m. Přehled navržených řadů : řad 52-1, TLT DN 150 mm, délka 138,00 m, hloubka 1,4-2,0 m pod Ú.T., řad 52-2, TLT DN 150 mm, délka 142,00 m, hloubka 1,4-2,0 m pod Ú.T. Vodovodní přípojky budou realizovány do vchodu plánovaných objektů, z polyetylénových trubek PE D 63 PN 10. 13. SO 62 horkovod včetně OPS (pozice 1-5 a 11-21) Předmětem změny č. 1/2018 je rozvod pouze po pozemcích investora za přípojným bodem na ulici Wittgensteinova. Rozvody jsou trasovány skrz suterén budovy SO 33-C pod stropem 1.PP. Potrubí bude uloženo v zemi podél dvorních fasád až k budově SO 31-A. Odtud bude potrubí vedeno do SO 36-E. Celková délka navrhovaného venkovního horkovodního rozvodu DN 100 bude 178 m, počet objektových předávacích stanic bude 4. 14. SO 63 jednotná kanalizace včetně přípojek (pozice 1-5 a 11-21) Splaškové vody budou odváděny navrženou jednotnou kanalizací do stoky kanalizační sítě v Šantově ulici. Stoka bude rekonstruována v KT500, v délce 52,00m. Rozvržení navržených stok umožňuje gravitační odvádění splaškových odpadních vod ze všech objektů. Hloubka stok bude proměnná od 1,1 m - 2,9 m pod upraveným terénem. Stoka S52-1 : Napojí se na rekonstruovaný úsek stoky v kontrolní šachtě. Stoka bude vedena do území Sochorových kasáren mezi objekty navržené zástavby částečně v a podél navržené obslužné komunikace, v souběhu s navrženým vodovodním řadem. Na stoku budou napojeny přípojky domovních kanalizací navržených objektů, dále přípojky od přepadů objektů HDV. 10
Stoka S52-1-1 : Stoka se napojí na stoku S52-1. Je určena pro odvádění splaškových vod z východní části SO 33-C a SO 34-D. Na stoku budou napojeny přípojky domovních kanalizací navržených objektů, dále přípojky od bezpečnostních přepadů objektů HDV. Kanalizační přípojky KT 200 budou realizovány do každého vchodu plánovaných objektů. 15. SO 64 zasakovací objekty odvodnění dopravní infrastruktury Vody budou povrchovým odtokem přiváděny do vsakovacích pruhů podél komunikací, kde dojde k vsáknutí vod částečně přes souvislou zatravněnou humusovou vrstvu do podzemní rýhy a následně do zemního prostředí. V místech, kde sklon zpevněných ploch a komunikace nedovoluje zasakování přes zhutněnou zatravněnou humusovou vrstvu, budou osazeny uliční vpust, které budou zaústěny přímo do vsakovacích pruhů. Průlehy budou opatřeny bezpečnostními přepady PVC 200, které budou opatřeny revizní šachtou. Vsakovací objekty jsou navrženy s dobou vyprázdnění limitně do 24 hod. 16. SO 65 zasakovací objekty odvodnění střech budov Dešťové vody ze střech budou odváděny do vsakovacích pruhů s bezpečnostním přepadem PVC 200 a budou napojeny na nově budovanou kanalizaci. Vsakovací objekty jsou navrženy s dobou vyprázdnění limitně do 24 hod. 17. SO 66 zasakovací objekty odvodnění vnitrobloků Vsakovací objekty průlehy, pro odvádění dešťové vody ze zelených ploch budou opatřeny přepadem odtokovým potrubím PVC 200, které budou napojeny na navrženou jednotnou kanalizaci. Průlehy budou opatřeny bezpečnostními přepady. Průlehy budou hloubky max. 0,2-0,3 m, budou podle potřeby doplněny drenážním potrubím a obsypem štěrkem. Vsakovací objekty jsou navrženy s dobou vyprázdnění limitně do 24 hod. vnitroblok I : 2,0 x 2,0 x 11,0 m (šířka x hloubka x délka) + bezpečnostní přepad KT 200 délky 7,5 m hloubka 1,0-1,4 m vnitroblok Il : 1,5 x 2,0 x 23,5 m (šířka x hloubka x délka) + bezpečnostní přepad PVC 200 délky 10,25 a 7,9 m hloubka 1,0-1,4 m 18. SO 67 veřejné osvětlení (VO) Veřejné osvětlení navrhovaného Obytného souboru Šantova v Olomouci bude napojeno na městskou síť rozvodů VO v Šantově ulici (provozovatel Technické služby města Olomouce a.s.). Podzemní kabelové napojení bude ve dvou pozicích u kruhového objezdu v místě stávající lampy VO a v uličním prostoru při bytovém domě Šantova č.o.4. Celková délka rozvodů bude 594m a 54 ks lamp (53+1 v průchodu) 19. SO 68 venkovní osvětlení vnitrobloku Veřejné osvětlení navrhovaného Obytného souboru Šantova v Olomouci bude napojeno na městskou síť rozvodů VO v Šantově ulici (provozovatel Technické služby města Olomouce a.s.). Podzemní kabelové napojení bude ve dvou pozicích u kruhového objezdu v místě stávající lampy VO a v uličním prostoru při bytovém domě Šantova č.o.4. 20. SO 69 silnoproudé rozvody VN včetně trafostanice Podzemní kabelová trasa bude vedena pod stropem 1.PP objektu SO 32-B (původně ozn. N1), a dále do území. Nadzemní kontejnerová kiosková trafostanice bude zasunuta pod uzavřený přístřešek, který bude součástí opěrné zídky podél severní hrany SO 36-F. Počet trafostanic zůstává 1 ks o kapacitě 2x 630 kva, délka podzemní kabelové trasy bude 95,0m. 21. SO 70 silnoproudé rozvody NN Dojde ke změně průběhu trasy a délky - celková délka podzemních kabelových tras bude 314 m. Silnoproudé elektrické přípojky budou realizovány do každého vchodu plánovaných objektů podzemní kabelovou trasou. 22. SO 71 slaboproudé rozvody (SPL) Dojde ke změně průběhu trasy a délky - celková délka SLP rozvodů (optického kabelu) bude 297 bm. 11
Slaboproudé elektrické přípojky budou realizovány do každého vchodu plánovaných objektů podzemní kabelovou trasou. 23. V místě stavby jsou uložena zařízení ve vlastnictví popř. správě: Česká telekomunikační infrastruktura a.s, vyjádření ze dne 17.7.2018, č.j. 661946/18 T-mobile Czech Republic a.s., vyjádření ze dne 11.7.2018, zn. E25444/18 ČEZ Distribuce, a.s., vyjádření ze dne 6.8.2018, zn. 1099420610 Veolia Energie ČR, a.s., vyjádření ze dne 12.7.2018, zn. RSTM/20180711-003/UZ Technické služby města Olomouce, a.s., vyjádření ze dne 26.7.2018, zn. TSMO/3870/18 GridServices, s.r.o., stanovisko ze dne 26.7.2018, zn. 5001753241 Moravská vodárenská, a.s., vyjádření ze dne 31.10.2018, zn. OLB/13390/24/10/18/gr České radiokomunikace a.s., stanovisko ze dne 19.7.201828.1.2016, zn. UPTS/OS/198013/2018 Nej.cz s.r.o. (dříve RIO Media a.s.), vyjádření ze dne 23.7.2017, zn. VYJRIO-2018-01344-02 Vodafone Czech Republic a.s., vyjádření ze dne 2.8.2018, zn. MW000008704286342 Univerzita Palackého v Olomouci ze dne 24.7.2018, č.j. 91/ORV/2018 a ze dne 24.1.2018, č.j. 14/ORV/2018 Dopravní podnik města Olomouce, a.s., vyjádření ze dne 10.10.2018, zn. DPMO/2016/36009/20-7 OLTERM&TD Olomouc, a.s., stanovisko ze dne 16.7.2018, zn. OLTERM/20180711-003/UZ Proto je nutné, aby žadatel v souladu s jejich stanovisky, zahrnul do projektové dokumentace pro stavební řízení veškerá opatření, aby nedošlo k poškození jejich vedení a zařízení jak stavebními pracemi, tak samotným provozem stavby. 24. Projektová dokumentace pro stavební řízení bude obsahovat opatření, aby při výkopových pracích, terénních úpravách pozemků a stavbách vedených v souběhu, křížení či nad stávajícími inženýrskými sítěmi, včetně přípojek k objektům a pro uložení nových rozvodů, byla dodržena platná ČSN 73 6005 (prostorové uspořádání sítí technického vybavení) a vytyčena všechna stávající podzemní zařízení a práce v místě souběhu, při křížení či nad stávajícími podzemními sítěmi byly prováděny tak, aby nedošlo k poškození jejich vedení a zařízení jak stavebními pracemi, tak samotným provozem stavby. 25. V projektové dokumentaci pro stavební řízení je nutno prokázat zajištění stávajících přístupů a příjezdů k okolním pozemkům a stavbám, sítím technického vybavení a k požárním zařízením, mj. i pro potřeby záchranné služby a požární ochrany, po celou dobu realizace stavby. 26. Při zajišťování přípravy a realizace stavby je nutno se řídit informacemi a pokyny Magistrátu města Olomouce, odboru stavebního, oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací, jako příslušného silničního správního úřadu, které jsou uvedené v jeho závazném stanovisku č.j.: SMOL/179599/2018/OS/PK/Pav ze dne 25.7.2018: Zdejší speciální stavební úřad je příslušný k vydání stavebního povolení na část souboru staveb Obytný soubor Šantova - etapa 1 zahrnující navržené nové veřejně přístupné účelové komunikace (komunikace, chodníky a venkovní parkovací stání, pokud tato stání nebudou vyhrazena pro užívání jejich vlastníkem). Při zpracování projektové dokumentace pro stavební řízení na objekty výše uvedené stavby, pro které je příslušným stavebním úřadem zdejší speciální stavební úřad, je nutné dodržet následující požadavky: Projektová dokumentace bude ověřena projektantem, který je oprávněn k výkonu vybraných činností ve výstavbě dle zvláštního právního předpisu (zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů). 12
Projektová dokumentace bude zpracována v souladu s příslušnými ustanoveními vyhlášky č. 146/2008 Sb., o rozsahu a obsahu projektové dokumentace dopravních staveb. Projektová dokumentace bude vypracována v souladu s vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Projektová dokumentace bude vypracována v souladu s vyhláškou č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, část pátá Obecné technické požadavky na komunikaci. Křížení vozovek silnic a místních komunikací navrženým vedením technické infrastruktury by mělo být provedeno bezvýkopovou technologií protlakem, s umístěním startovacích šachet mimo silniční těleso a bez omezení silničního provozu. Pouze v případě technické neproveditelnosti je možné provést křížení překopem po polovinách vozovky (příp. s využitím těžkého přemostění) bez vyloučení silničního provozu. Po dobu rozkopávky chodníků by měl být zajištěn bezpečný pěší provoz (lávky se zábradlím, příp. převedení pěších na opačnou stranu komunikace) tak, aby chodci nebyli nuceni při chůzi používat vozovku přilehlé komunikace. Přístup do přilehlých objektů musí po dobu provádění prací zůstat zachován. Veškeré zásahy do soukromých sjezdů k přilehlým nemovitostem je nutné předem projednat a odsouhlasit s vlastníky nebo uživateli těchto nemovitostí, neboť v tomto případě se nejedná o zásahy do pozemních komunikací (v prostoru křížení sjezdů s chodníky se však jedná o místní komunikace). Vozovky silnic budou v případě jejich dotčení uvedeny do stavu před zásahem (pokud jejich vlastník nestanoví jinak) a následně budou předány Správě silnic Olomouckého kraje. Podrobnější podmínky k zásahu do tělesa sil. II. a III. tř. stanoví Správa silnic Olomouckého kraje, Lipenská 120, Olomouc, pověřená výkonem vlastnických práv k sil. II. a III. třídy. Vozovky místních komunikací a chodníky na území statutárního města Olomouce budou v případě jejich dotčení uvedeny do stavu před zásahem (pokud jejich vlastník nestanoví jinak) a následně budou předány Technickým službám města Olomouce, a.s. Podrobnější podmínky k zásahu do vozovek místních komunikací a chodníků stanoví na území statutárního města Olomouce vlastník místních komunikací, tj. odbor správy městských komunikací a MHD Magistrátu města Olomouce. V případě, že v rámci realizace stavebních prací dojde k zásahu do tělesa silnic II. a III. třídy a místních komunikací, je nutné v dostatečném časovém předstihu před zahájením stavebních prací (min. 10 dnů předem) požádat u zdejšího silničního správního úřadu v souladu s ustanovením 25 zákona o pozemních komunikacích, o povolení zvláštního užívání silnic II. a III. třídy a místních komunikací za účelem provádění stavebních prací. Předepsané náležitosti žádosti o povolení zvláštního užívání jsou obsaženy v 40 vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "vyhláška č. 104/1997 Sb".), kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích. V případě, že v souvislosti se zásahem do vozovky silnic II. a III. třídy a místních komunikací bude nutné omezit silniční provoz částečnou nebo úplnou uzavírkou, je nutné požádat u zdejšího silničního správního úřadu v dostatečném časovém předstihu před zahájením stavebních prací (při úplné uzavírce min. 30 dnů předem, u částečné uzavírky min. 10 dnů předem) o její povolení v souladu s ustanovením 24 zákona o pozemních komunikacích. Předepsané náležitosti žádosti o povolení uzavírky jsou obsaženy v 39 vyhl. č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích. V případě zásahu do vozovky silnic II. a III. třídy a místních komunikací je nutné alespoň 10 dnů před podáním žádosti o povolení zvláštního užívání požádat u zdejšího oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací o stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích v souladu s ustanovením 77 zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých zákonů (zákon o silničním provozu). 13
27. Budou splněny podmínky Magistrátu města Olomouce, odboru životního prostředí, které jsou uvedeny v závazném stanovisku ze dne 25.7.2018, č.j. SMOL/179698/2018/OZP/OVZD/Hyb: Budou aplikována účinná opatření k minimalizaci zatěžování lokality prachem. Při znečištění veřejné komunikace bude neprodleně provedena její očista. Při řezání, broušení či obdobných prašných činnostech používat v rámci možností stroje se skrápěním, případně odsávat vzdušninu přes vhodný filtr. S výše uvedenými podmínkami budou prokazatelně seznámeni všichni pracovníci vykonávající stavbu. 28. Budou splněny podmínky Magistrátu města Olomouce, odboru životního prostředí, oddělení vodního hospodářství, které jsou uvedené v jeho závazném stanovisku ze dne 7.9.2018, č.j. SMOL/214021/2018/OZP/VH/Sko: Budou dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku správce povodí Povodí Moravy, s.p. Brno vydaného pod zn. PM-16967/2018/5203/Mnov ze dne 20.8.2018: - Podzemní podlaží musí být staticky zajištěno a zabezpečeno proti zaplavení nebo musí mít v případě povodňového nebezpečí zajištěnou včasnou evakuaci věcí, které by při zaplavení mohly ohrozit kvalitu vody a musí být zabezpečeno proti škodám při zaplavení. - Pro období výstavby objektů i pro období provozu je nutno zpracovat a schválit povodňový plán. Úprava podlah v podzemních prostorách pro parkování bude odolná látkám závadným vodám. Budovy je třeba zabezpečit proti zaplavení vzdutou vodou z kanalizace a objektů HDV. V záplavovém území nebude skladován volně odplavitelný materiál a nebezpečný odpad, při provádění stavebních prací budou dodržovány obecné zásady ochrany vodních zdrojů. Stavebník zajistí v průběhu přípravy a realizace stavby zabezpečení látek ohrožujících jakost povrchových a podzemních vod. Používané mechanizační prostředky musí být v dobrém technickém stavu a musí být dodržována preventivní opatření k zabránění případných úkapů či úniků ropných látek. 29. Budou splněny podmínky Ministerstva obrany ČR, Sekce nakládání s majetkem, odbor ochrany územních zájmů, uvedené v jeho závazném stanovisku ze dne 22.8.2018, sp. zn. 85469/2018-1150-OÚZ-BR: Řešeným územím procházejí podzemní telekomunikační vedení Ministerstva obrany ČR, jehož orientační průběh je vyznačen na přiloženém situačním plánu a dojde k jeho kolizi s posuzovanou stavbou. Souběhy a křížení s podzemním vedením musí být provedeny podle souvisejících předpisů, zejména podle ČSN 73 6005, 73 6133, 33 4050 a dalších technických předpisů a norem. Při obnažení musí být podzemní vedení chráněno před poškozením. Stavebník zajistí, že osoby pracující v kolizním prostoru budou prokazatelně seznámeny s průběhem podzemního telekomunikačního vedení a s podmínkami vydanými pověřeným orgánem MO-ČR k jeho ochraně. Polohu podzemního vedení vyznačí stavebník v celém prostoru staveniště a po celou bodu stavby bude toto vyznačení udržovat v nezměněném stavu. Podzemní telekomunikační vedení je nutno chránit před prověšením podložením do žlabů nebo na betonovou desku a překrýt podzemní vedení v celé délce výkopu betonovou deskou či jiným prefabrikátem nebo obednit. Podzemní vedení je nutno chránit i před přístupem nepovolané osoby a případné poškození okamžitě telefonicky hlásit správci podzemního vedení (VÚ 3255 Olomouc kpt. Ing. Jan polínek, č.tel. 606719653). Dodavatelská firma nebo investor jsou dále povinni dle pokynů správce vedení neprodleně zajistit opravu u odborného montážního podniku. Veškeré zemní práce v kolizním prostoru, tj. minimálně 1,5m na obě strany telekomunikačního vedení, budou prováděny ručně s největší opatrností, osoby pracující v tomto prostoru musí být pod stálým dozorem odpovědného pracovníka dodavatelské firmy nebo investora. Vykopaná zemina nesmí být ukládána do prostoru průběhu podzemního vedení. Před záhozem výkopu bude podzemní vedení uloženo do řádně zhutněného pískového lože. V rámci uložení a záhozu podzemního vedení budou dodrženy příslušné technické normy a to především s ohledem na dodržení hloubky uložení, cihlování, instalace výstražné fólie apod. 14
V ochranném pásmu 1,5m na obě strany od osy telekomunikačního vedení platí zákaz jakýchkoliv staveb a provádění skládek, výsadbu stromů provádět 2m od osy kabelu. Dále je v prostoru ochranného pásma kabelu zakázán pojezd těžké stavební techniky. Před záhozem výkopů požádá investor nebo dodavatelský podnik správce podzemního vedení o provedení kontroly. Výsledek kontroly je nutno zachytit v zápisu, který bude obsahovat i digitální fotodokumentaci výkopů před a po záhozu. Jeden výtisk zápisu dostane dodavatelský podnik nebo investor, druhý správce podzemního vedení. Tento zápis předloží stavebník v rámci závěrečné kontrolní prohlídky stavby. Tuto podmínku požaduji uplatnit ve stavebním povolení tak, aby její nesplnění bylo posuzováno podle 120, odst. 2, druhá věta zákona 183/2006Sb. v případě, že se jedná o oznámení o užívání stavby nebo podle 122, odst. 4, téhož zákona v případě, že se jedná o kolaudační souhlas. Zároveň si VÚ 3255 Praha vyhrazuje právo provádět v rámci stavby kontroly dodržování zde stanovených podmínek a to na základě ust. 4, odst. 5 stavebního zákona. Před zahájením stavebních úprav, které se dotknou zakresleného prostoru, je nutno vyžádat si minimálně 14 dní před započetím zemních prací vytýčení kabelu jeho provozovatelem (VÚ 3255 Olomouc, Ing. Lubomír Soukop, č.tel. 973402090, 724801355), který stanoví konkrétní podmínky ochrany (viz Zákon č. 127/2005Sb., 102) tak, aby nebyla narušena jeho provozuschopnost. Provozovatel podzemního vedení má právo tyto podmínky pozměnit nebo doplnit dalšími. Prostředky k vytýčení a jeden výtisk projektové dokumentace zajistí k vytyčování v terénu žadatel. 30. Budou respektovány podmínky Správy silnic Olomouckého kraje, příspěvkové organizace, uvedené v jejím vyjádření ze dne 23.7.2018, zn. SSOK-OL 144502018/Šk. Stavební objekt SO 43 oplocení vnitrobloku, SO 42 stanoviště pro odpadní nádoby a přípojky inženýrských sítí jsou stavbami ve smyslu ust. 103 odst. 1 písm. e) stavebního zákona. Územní rozhodnutí pro tyto stavby je konečné, žádné další rozhodnutí dle 103 stavebního zákona nenásleduje a nepodléhají oznámení o užívání ani kolaudačnímu souhlasu. Územní rozhodnutí pro stavby horkovod včetně OPS (SO 62), VO (SO 67), venkovní osvětlení vnitrobloku (SO 68), slaboproudé rozvody (SO 71), silnoproudé rozvody NN (SO 70) a silnoproudé rozvody VN včetně trafostanice (SO 69) - je konečné a žádné další rozhodnutí dle 103 stavebního zákona nenásleduje. Stavba umisťovaná na základě tohoto územního rozhodnutí podléhá kolaudačnímu souhlasu dle 122 stavebního zákona. Dokončenou stavbu lze užívat na základě kolaudačního souhlasu. Vzhledem k tomu, že územní rozhodnutí je konečné, se žadateli v souladu s ust. 92 odst.1 stavebního zákona ukládá zpracování projektové dokumentace stavby pro posouzení veřejných zájmů při provádění stavby, při kontrolních prohlídkách stavby a při vydávání kolaudačního souhlasu. Ostatní stavby vyžadují ještě další povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů. Tímto rozhodnutím není doba platnosti původního územního rozhodnutí dotčena. Územní rozhodnutí nepozbývá platnosti a) bylo-li na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo nabyl-li v době jeho platnosti právních účinků souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, b) bylo-li v době jeho platnosti započato s využitím území pro stanovený účel v případech, kdy se povolovací rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává, c) vzniklo-li na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovaným inspektorem podaného v době platnosti právo stavební záměr realizovat, d) byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti 15
Účastník řízení podle ust. 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je : Sochorova stavební s.r.o., IČ: 03978125, Tovární 915/40, Hodolany, 779 00 Olomouc 9, v zastoupení: Hana Havlíčková, IČ: 74492985, Hněvotínská 190/13, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9. O d ů v o d n ě n í Magistrát města Olomouce, odbor stavební, oddělení územně správní (dále jen stavební úřad) vydal dne 17.2.2017 pod č.j. SMOL/025010/2017/OS/US/Fil, sp.zn. S-SMOL/061997/2016/OS rozhodnutí č. 18/2017 o umístění stavby Obytný soubor Šantova etapa 1. Toto územní rozhodnutí nabylo právní moci dne 25.3.2017. Stavební úřad vydal dne 16.10.2017 pod č.j. SMOL/228731/2017/OS/US/Sem, sp.zn. S- SMOL/207871/2017/OS rozhodnutí č. 172/2017 o změně územního rozhodnutí č. 18/2017 ze dne 17.2.2017 o umístění stavby Obytný soubor Šantova etapa 1. Toto územní rozhodnutí o změně nabylo právní moci dne 23.10.2017. Žadatel Sochorova stavební s.r.o., IČ: 03978125, Tovární 915/40, Hodolany, 779 00 Olomouc 9, v zastoupení: Hana Havlíčková, IČ: 74492985, Hněvotínská 190/13, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 - dne 13.8.2018 podal žádost o vydání územního rozhodnutí další změny územního rozhodnutí č. 18/2017 o umístění stavby Obytný soubor Šantova - změna DUR č. 1/2018. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Žádost byla po doložení a doplnění doložena dokladem o zaplacení správního poplatku, doklady o vlastnictví stavbou dotčených nemovitostí a sousedních nemovitostí, situačním výkresem, resp. situací na podkladě kopie katastrální mapy, příslušnými výkresy a textovou částí, plnou mocí pro zástupce žadatele a těmito rozhodnutími a stanovisky: vyjádření vlastníků a správců dotčených pozemků a staveb: Smlouva o udělení souhlasu s vybudováním stavby Statutární město Olomouc, ze dne 27.6.2018 Smlouva o udělení souhlasu s vybudováním stavby Statutární město Olomouc, ze dne 16.10.2018 Smlouva o udělení souhlasu s vybudováním stavby Statutární město Olomouc, ze dne 16.10.2018 Smlouva o udělení souhlasu s vybudováním stavby Statutární město Olomouc, ze dne 16.10.2018 Vyjádření statutárního města Olomouce, odboru správy městských komunikací a MHD ze dne 8.8.2018, pod č.j. SMOL/148974/2018/OSMK/MSK/Šku Vyjádření statutárního města Olomouce, odboru životního prostředí, oddělení péče o zeleň ze dne 2.8.2018, č.j. SMOL/186464/2018/OZP/PZ/Zen Smlouva o právu k provedení stavby Office Park Šantovka, ze dne 29.3.2018 Stanovisko Povodí Moravy, s.p. ze dne 20.8.2018, zn. PM-16967/2018/5203/Mnov a ze dne 4.10.2018, zn. PM-30947/2018/5203/Mnov Vyjádření Správy silnic Olomouckého kraje ze dne 23.7.2018, zn. SSOK-OL 144502018/Šk stanoviska, sdělení a vyjádření dotčených orgánů a ostatních: Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Olomouckého kraje ze dne 6.8.2018 pod č.j.: HSOL-3503-2/2018 a ze dne 24.10.2018, č.j. HSOL-5371-2/2018 Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Olomouckého kraje ze dne 16.7.2018 pod sp.zn.: KHSOC/16838/2018 16