č.j.: 845/2015 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 800 ze dne 11.11.2015 Pronájem části pozemku parc. č. 1780/1 v k.ú. Žižkov a návrh nájemní smlouvy k pronájmu části pozemku parc. č. 1780/1 v k.ú. Žižkov, za účelem sportovního využití pro děti a mládež, s XXXXXXXXXXXXXXXXXX, osobou podnikající dle živnostenského zákona, IČ 125 79 742 Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. III. 1. výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne 1.9.2015, který je přílohou č. 1 tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. pronájem části pozemku parc. č. 1780/1 v k.ú. Žižkov, za účelem sportovního využití pro děti a mládež, s XXXXXXXXXXXXXXXXXX, osobou podnikající dle živnostenského zákona, IČ 125 79 742 2. návrh nájemní smlouvy k pronájmu části pozemku parc. č. 1780/1 v k.ú. Žižkov, za účelem sportovního využití pro děti a mládež, s XXXXXXXXXXXXXXXXXX, osobou podnikající dle živnostenského zákona, IČ 125 79 742, který je přílohou č. 2 tohoto usnesení u k l á d á 1. Ing. Vladislavě Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat shora citovanou nájemní smlouvu Ing. Vladislava Hujová starostka městské části Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky
Příloha č.1 usnesení č.800 ze dne 11.11.2015 - zápis z jednání Komise pro majetek MČ P3 ze dne 1.9.2015 Ad.9) Žádost Michala Těšínského, osoby podnikající dle živnostenského zákona, IČ 125 79 742, ve věci uzavření nové nájemní smlouvy k užívání části pozemku parc. č. 1780/1 o výměře 160 m 2 v k.ú. Žižkov, za účelem venkovního letního posezení předzahrádky před vstupem do podzemního úkrytu CO BEZOVKA. Dne 25.11.2003 uzavřela společnost SEZAM Praha, (servisní základna města Prahy, divize ochrany obyvatelstva), se sídlem Kundratka 19, 180 00 Praha 8, IČ 481 37 693, s Michalem Těšínským, osobou podnikající dle živnostenského zákona, IČ 125 79 742, (dále jen nájemce ), Smlouvu o nájmu nebytových prostor k užívání části úkrytu CO BEZOVKA, za účelem provozování veřejné horolezecké cvičné stěny, výukové stěny a hostinské činnosti. Na základě změny pronajímatele, společnosti SEZAM Praha na Správu služeb hl. m. Prahy, příspěvkovou organizaci hl. m. Prahy, IČ 708 89 660, se sídlem Kundratka 19, 180 00 Praha 8, byla s nájemcem uzavřena dne 1.3.2010 nová nájemní smlouva. V části úkrytu CO má nájemce vybudováno výukové muzeum s vojenskou tematikou. V rámci výuky toto muzeum navštěvují školy. Hlavní město Praha, IČ 000 64 581, v zastoupení Technická správa komunikací hl. m. Prahy, IČ 638 34 197, (dále jen TSK ) uzavřela dne 8.11.2004 s nájemcem nájemní smlouvu č. 1/04/360/1097, k užívání části pozemku parc. č. 1780/2 o výměře 160 m 2 v k.ú. Žižkov, za účelem sportovního využití pro děti a mládež. Nájemné bylo stanoveno ve výši 85,- Kč/m 2 /rok (dle platného cenového výměru MF ČR), a to z důvodu zájmové činnosti mládeže. Na základě provedené revize majetkoprávních vztahů předala TSK dne 8.7.2015 MČ Praha 3 nájemní smlouvu č. 1/04/360/1097 ze dne 8.11.2004, k užívání části pozemku parc. č. 1781/2 v k.ú. Žižkov, kterou s nájemcem ukončila ke dni 30.6.2015. Pozemek parc. č. 1781/2 v k.ú. Žižkov byl MČ Praha 3 svěřen do správy a následně zcelen do pozemku parc. č. 1780/1 v k.ú. Žižkov. Z tohoto důvodu požádal nájemce o uzavření nové nájemní smlouvy k užívání plochy před vstupem do podzemního úkrytu CO BEZOVKA, nacházející se na části pozemku parc. č. 1780/1 v k.ú. Žižkov, kterou nájemce zabezpečil dřevěným oplocením. Na ploše jsou umístěny stoly s lavicemi a dětský hrací koutek. Z důvodu narovnání užívacích vztahů je nyní Komisi pro majetek MČ P3 předkládána k projednání žádost o uzavření nové nájemní smlouvy k části pozemku parc. č. 1780/1 v k.ú. Žižkov s panem Michalem Těšínským. Dle platného cenového výměru MF ČR je výše nájemného z pozemků 120,- Kč/m 2 /rok. Komise pro majetek MČ P3 doporučuje RMČ P3 uzavření nové nájemní smlouvy k užívání části pozemku parc. č. 1780/1 o výměře 160 m 2 v k.ú. Žižkov, s Michalem Těšínským, osobou podnikající dle živnostenského zákona, IČ 125 79 742, na dobu neurčitou, s výší nájemného 120,- Kč/m 2, dle platného cenového výměru. Hlasování: pro 6 proti 0 zdržel se 0 Zápis z jednání Komise pro majetek Městské části Praha 3 ze dne 1.9.2015
Městská část Praha 3 se sídlem : Havlíčkovo nám. 9/700, 130 85 Praha 3 IČ : 00063517 DIČ : CZ 00063517 zastoupená Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou městské části bankovní spojení Česká spořitelna, a.s., č.ú.: 29022-2000781379/0800 VS :. na straně jedné (dále jen pronajímatel ) a Michal Těšínský, r.č. 620303/1879 se sídlem: 13000 Praha Žižkov, Malešická 1822/19 IČ : 125 79 742 fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona nezapsaná v obchodním rejstříku na straně druhé (dále jen nájemce ) uzavírají, podle ust. 2201 a násl. občanského zákoníku, tuto : NÁJEMNÍ SMLOUVU I. Úvodní ustanovení Pronajímatel má ve svěření níže uvedený pozemek ve vlastnictví hlavního města Prahy: typ parcely parcelní číslo výměra m 2 druh pozemku způsob využití KN 1780/1 87493 ostatní plocha zeleň zapsaný v katastru nemovitostí na listu vlastnickém číslo 1636 pro k.ú. Žižkov a obec Prahu, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. II. Předmět smlouvy II.1. Pronajímatel pronajímá za podmínek upravených touto smlouvou nájemci část pozemku, specifikovaného v čl. I. této smlouvy, o výměře 160 m 2 se všemi součástmi a příslušenstvími s přesným vyznačením plochy v přiloženém snímku mapy, který tvoří nedílnou součást této smlouvy. II.2. Nájemce část pozemku dle čl. II.1. této smlouvy do nájmu přijímá a zavazuje se pronajímateli uhradit sjednané nájemné dle čl. V. této smlouvy. 1
III. Účel nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci část pozemku dle čl. II.1. této smlouvy výhradně za účelem sportovního využití pro děti a mládež, přičemž na předmětné části pozemku je možné umístit též venkovní letní posezení pro rodiče s dětmi předzahrádku před vstupem do podzemního úkrytu CO Bezovka. IV.1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou. IV. Doba nájmu IV.2. Pronajímatel i nájemce mohou smlouvu vypovědět bez uvedení důvodu s tříměsíční lhůtou, která počíná běžet ode dne doručení výpovědi druhou smluvní stranou. V. Mimořádná výpověď bez výpovědní lhůty V.1. V případě zvlášť závažného porušení této nájemní smlouvy a v případě, že takovéto porušení nebylo napraveno v průběhu šedesáti dnů po písemném oznámení pronajímatele nájemci, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní lhůty. Zvlášť závažným porušením této smlouvy je zejména nezaplacení nájemného ve lhůtě delší než jeden měsíc a porušení povinností, uvedených v čl. VII. této smlouvy. V.2. Mimořádná výpověď bez výpovědní lhůty musí být učiněna písemnou formou. V.3. Stejný nárok na mimořádnou výpověď bez výpovědní lhůty, a to bez písemného oznámení, vzniká, jestliže se kterákoli strana ocitla v úpadkovém nebo vyrovnávacím řízení, nebo jestliže kterákoli smluvní strana přenese vlastnická práva ve prospěch věřitelů nebo je-li nad majetkem kterékoli smluvní strany ustaven jakýkoli dozor. VI. Nájemné VI.1. Roční nájemné bylo stanoveno Usnesením Rady městské části Praha 3 č., ze dne.2015 ve výši 19.200,- Kč (slovy: devatenáct tisíc dvě stě korun českých). VI.2. Nájemce bude hradit shora uvedené nájemné ročně předem, a to vždy nejpozději k 15.1. příslušného kalendářního roku na účet pronajímatele, který je uvedený v záhlaví této smlouvy o nájmu, s variabilním symbolem VS... VI.3. Výše nájemného za dobu od 1.7.2015, kdy byla ukončena a předána nájemní smlouva č. 1/04/360/1097 uzavřená dne 8.11.2004 mezi nájemcem a Technickou správou komunikací hl.m. Prahy, IČ 638 34 197, do konce roku 2015 bude činit 12.304,- Kč (slovy: dvanáct tisíc tři sta čtyři koruny české) a je splatná do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy, čili po obdržení této podepsané smlouvy poslední z obou smluvních stran. VI.4. V případě prodlení nájemce s placením nájemného je nájemce povinen platit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý započatý den prodlení. 2
VI.5. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvýšit nájemné o míru inflace vyhlášenou ČSÚ, vyjádřenou přírůstkem průměru ročního indexu spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok, a to s účinností od 1.1. běžného roku formou písemného oznámení pronajímatele. VII. Povinnosti nájemce VII.1. Nájemce nesmí postoupit nebo dále podnajmout předmět nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. VII.2. Nájemce je povinen hradit sám ze svého účtu náklady spojené s obvyklým udržováním pozemku. VII.3. Nájemce je povinen udržovat pořádek a zajišťovat pravidelný úklid předmětu nájmu. VII.4. Nájemce je povinen dodržovat obecně závazné předpisy, především normy bezpečnostní, hygienické, požární a ekologické. VII.5. Veškeré stavební úpravy smí nájemce provádět jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele a povolení uděleného Odborem výstavby. VII.6. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na pozemek, za účelem kontroly jeho stavu a za účelem jeho prohlídky. VIII. Doručování VIII.1. Doručuje-li se listina podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní druhé smluvní straně, doručuje se na adresu, uvedenou v záhlaví této smlouvy. VIII.2. Činí-li se podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní písemný adresný právní úkon, doručuje se buď osobně nebo doporučenou zásilkou prostřednictvím České pošty s.p. Sjednává se, že účinky doručení písemného adresného právního úkonu nastávají i tehdy, pokud doporučená poštovní zásilka, obsahující takový úkon, odeslaná adresátovi (druhé smluvní straně) a uložená na poště pro nezastižení adresáta, nebyla v úložní době vyzvednuta. V takovém případě či v pochybnostech se má za to, že doporučená poštovní zásilka, odeslaná prostřednictvím České pošty, s.p., byla doručena třetího dne od jejího podání k poštovní přepravě. IX. Závěrečná ustanovení IX.1. V případě, že jedno nebo několik ustanovení této nájemní smlouvy přestane platit, stane se nevymahatelným nebo protizákonným a v důsledku toho přestane být součástí této nájemní smlouvy, pak to nebude mít žádný vliv na platnost ostatních ustanovení a zbývající část této nájemní smlouvy bude plně v platnosti a účinnosti. IX.2. Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 3
IX.3. Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být učiněny písemnou formou a odsouhlaseny a podepsány oběma smluvními stranami. IX.4. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu svobodně a vážně nikoliv v tísni a jednostranně nevýhodných podmínek, obsah smlouvy je stranám dobře znám, smlouva odráží jejich skutečnou a pravou vůli a na důkaz výše uvedeného připojují své podpisy. IX.5. Smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, přičemž tři vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno vyhotovení nájemce. IX.6. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy: příloha č. 1 vyznačení pronajaté plochy na snímku z mapy příloha č. 2 výpis z KN pro pozemek parc. č. 1780/1 k.ú. Žižkov příloha č. 3 výpis z registru ekonomických subjektů ČSÚ Za pronajímatele: Za nájemce: V Praze dne... V Praze dne.... Ing. Vladislava Hujová starostka Michal Těšínský 4
Důvodová zpráva Zpracoval: Iveta Vlasáková, vedoucí odboru majetku XXXXXXXXXXXXXXX, osoba podnikající dle živnostenského zákona, IČ 125 79 742, (dále jen pan Těšínský ), požádal MČ Praha 3 o uzavření nové nájemní smlouvy k užívání části pozemku parc. č. 1780/1 o výměře 160 m2 v k.ú. Žižkov, za účelem venkovního letního posezení - předzahrádky před vstupem do podzemního úkrytu CO BEZOVKA, při ul. Prokopova, v parku Parukářka. XXXXXXXXXXXX (dále též nájemce ) a společnost SEZAM Praha, (servisní základna města Prahy, divize ochrany obyvatelstva), se sídlem Kundratka 19, 180 00 Praha 8, IČ 481 37 693, uzavřeli dne 25.11.2003 Smlouvu o nájmu nebytových prostor k užívání části úkrytu CO BEZOVKA, za účelem provozování veřejné horolezecké cvičné stěny, výukové stěny a hostinské činnosti. V části podzemního úkrytu CO má nájemce mimo horolezecké stěny vybudované muzeum s vojenskou tematikou, které navštěvují v rámci výuky školy. Ze společnosti SEZAM Praha přešla správa podzemního úkrytu CO na Správu služeb hl. m. Prahy, příspěvkovou organizaci hl. m. Prahy, IČ 708 89 660, se sídlem Kundratka 19, 180 00 Praha 8, a s nájemcem proto byla dne 1.3.2010 uzavřena nájemní smlouva nová. Hlavní město Praha, IČ 000 64 581, zastoupené Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, IČ 638 34 197, (dále jen TSK ), uzavřela dne 8.11.2004 s XXXXXXXXXXXXXXX nájemní smlouvu č. 1/04/360/1097, k užívání části pozemku parc. č. 1781/2 o výměře 160 m2 v k.ú. Žižkov, v prostoru před vstupem do podzemního úkrytu CO BEZOVKA, za účelem sportovního využití pro děti a mládež, s výší nájemného 85,- Kč/m2/rok ( dle tehdy platného cenového výměru MF ČR). Pronajatou plochu nájemce zabezpečil dřevěným oplocením a umístil zde slunečníky, stoly s lavicemi a dětský hrací koutek. Pozemek parc. č. 1781/2 v k.ú. Žižkov byl MČ Praha 3 svěřen do správy a ta jej následně nechala zcelit do pozemku parc. č. 1780/1 v k.ú. Žižkov parku Parukářka. TSK po provedené revizi majetkoprávních vztahů předala dne 8.7.2015 MČ Praha 3 nájemní smlouvu č. 1/04/360/1097 ze dne 8.11.2004, k původnímu pozemku parc. č. 1781/2 v k.ú. Žižkov, a s nájemcem smlouvu ukončila ke dni 30.6.2015. Z tohoto důvodu XXXXXXXXXXXX požádal MČ Praha 3 o uzavření nové nájemní smlouvy k užívání části pozemku parc. č. 1780/1 v k.ú. Žižkov Dne 1.9.2015 projednala Komise pro majetek žádost a doporučila RMČ P3 schválit uzavření nové nájemní smlouvy k části pozemku parc. č. 1780/1 o výměře 160 m 2 v k.ú. Žižkov na dobu neurčitou, s výší nájemného 120,- Kč/m 2, dle platného cenového výměru. RMČ P3 schválila dne 9.9.2015 usnes. č. 673 záměr pronájmu části pozemku parc. č. 1780/1 v k.ú. Žižkov výhradně za účelem sportovního využití pro děti a mládež. V souladu 36 zákona č. 131/2000 Sb., v platném znění, byl záměr pronájmu části předmětného pozemku vyvěšen na úřední desce od 14.9.2015 do 30.9.2015 bez připomínek. Na základě shora uvedeného je nyní RMČ P3 předkládán ke schválení návrh nájemní smlouvy k části pozemku parc. č. 1780/1 v k.ú. Žižkov za účelem sportovního využití pro děti a mládež s XXXXXXXXXXXXXXX.