HOSPODAŘENÍ S MAJETKEM
Stav nemovitého majetku k 31.12.2010 Nemovitý majetek ve správě LČR Lesní pozemky 1 348 500 ha Ostatní pozemky 26 050 ha Budovy a stavby 4 535 objektů Lesní cesty 37 520 km Vodní toky LČR k 31.12.2010 24 740 km Vodní toky převzaté k 1.1.2011 od ZVHS 14 310 km Kulturní památky 319 objektů Z toho nedořešené restituční majetky Lesní pozemky 196 500 ha Ostatní pozemky 3 100 ha Budovy a stavby 870 objektů Lesní cesty 5 130 km 1
Pasportizace, evidence a kategorizace nemovitého majetku Pro zajištění řádné správy nemovitého majetku je prováděna pasportizace a následná kategorizace majetku dle jeho potřebnosti pro LČR: POZEMKY lesní pozemky jsou pravidelně pasportizovány formou lesních hospodářských plánů (každý rok cca 10% všech pozemků LČR) a stav všech pozemků je evidován a průběžně aktualizován BUDOVY A STAVBY poslední pasportizace v roce 2009, průběžně aktualizováno, stav všech budov je evidován a průběžně aktualizován KATEGORIZACE MAJETKU DLE POTŘEBNOSTI PRO LČR MAJETEK STRATEGICKÝ majetek tvořící základní infrastrukturu, nezbytný k zajištění činností podniku vymezených v zakládací listině MAJETEK VYUŽITELNÝ není nezbytný k zajištění činností podniku, hospodaření s ním však přináší ekonomický efekt MAJETEK NEPOTŘEBNÝ majetek, který podnik nepotřebuje k zajištění svých činností a hospodaření s ním není ekonomicky efektivní MAJETEK BLOKOVANÝ blokovaný nevyřešenými restitučními nároky Předmětem prodeje či směny je vždy pouze majetek nepotřebný. 2
Kategorizace budov a staveb Budovy a stavby jsou zařazeny do kategorií majetku podle potřebnosti pro LČR takto: MAJETEK STRATEGICKÝ všechny administrativní a provozní budovy, které slouží k zajištění základních činností podniku (sídla OJ, střediska, dílny, sklady, výrobny, budovy školek, polesí atd.), dále budovy a stavby v uznaných režijních nebo pronajatých oborách a bažantnicích, které slouží k zajištění mysliveckého a lesnického hospodaření, dále budovy k bydlení pro pracovní pozice revírník, vedoucí polesí, lesní v oblastech, ve kterých není dostatečně funkční trh s budovami k bydlení a byty a dále budovy a stavby k rekreaci odsouhlasené vedením podniku MAJETEK VYUŽITELNÝ komerčně využitelný majetek - budovy a stavby, u nichž je předpokládán vyšší ekonomický efekt z pronájmu než z prodeje (budovy a stavby sloužící mysliveckému hospodaření v pronajatých honitbách, některé budovy a stavby k rekreaci apod.) MAJETEK NEPOTŘEBNÝ budovy a stavby, které podnik nepotřebuje k zajištění svých činností a hospodaření s nimi není ekonomicky efektivní (administrativní a provozní budovy s ukončeným provozem, všechny budovy k bydlení a budovy a stavby k rekreaci, které nejsou zařazeny ve strategickém nebo využitelném majetku, stavby v honitbách, které již neslouží mysliveckému ani lesnickému hospodaření) MAJETEK BLOKOVANÝ budovy a stavby, které nelze prodávat ani jinak převádět, protože jejich převody jsou blokovány restitučními zákony (dosud nevyřešené restituční nároky třetích osob, zejména církví, církevních řádů a kongregací) Předmětem prodeje či směny jsou vždy pouze budovy a stavby zařazené v kategorii Majetek nepotřebný. 3
Prodej budov a staveb dražbou dobrovolnou LČR vyhlásily 5.3.2010 veřejnou zakázku na Dražby zbytného nemovitého majetku (otevřené zadávací řízení, transparentní způsob dle zákona o VZ) Do soutěže byla podána jedna společná nabídka společností MEXX CLANROY, a.s. Praha a PROKONZULTA, a.s. Brno Nabídka vyhověla podmínkám zadávacího řízení, 22.6.2010 byla uzavřena společná smlouva na provádění dražeb budov a stavebních objektů LČR; podmínkou smlouvy je opakování dražby dražebníkem v případě neúspěšné první dražby; LČR hradí pouze cenu jedné dražby. Draženo bude celkem 850 objektů v 605 dražbách Prodej budov a staveb LČR formou dražeb je zajišťován jednotlivými dražebními společnostmi transparentním zveřejněním podmínek každé jednotlivé dražby na internetových stránkách LČR, dále na webových stránkách dražebníků, dále na veřejných internetových adresách, v regionálním tisku a celostátním tisku 4
Podmínky prodeje nebo směny majetku Prodej/směna nepotřebného majetku může být realizována za podmínek: Rozhodnutí o nepotřebnosti písemně musí být ověřeno, že majetek je pro LČR nepotřebný a je zařazen v kategorii nepotřebného majetku Znalecké posudky jsou zadány 2 nezávislé znalecké posudky na cenu v místě a čase obvyklou a 1 znalecký posudek na cenu dle oceňovacího předpisu Souhlas MZe k prodeji či směně určeného majetku musí být vždy vydán souhlas ministerstva zemědělství 5
Prodej a nákup nemovitého majetku v roce 2009 NÁKUP A PRODEJ NEMOVITÉHO MAJETKU ZA ROK 2009 NÁKUP PRODEJ Výměra Cena Výměra Cena ha Kč ha Kč Lesní pozemky 181,23 30 036 448 163,48 55 288 199 Ostatní pozemky 32,71 8 834 801 186,87 231 463 970 CELKEM 213,94 38 871 249 350,35 286 752 169 NÁKUP PRODEJ Počet Cena Počet Cena ks Kč ks Kč Budovy a stavby 0 0 335 320 359 760 6
Strategie hospodaření s majetkem Pokračovat v prodejích nepotřebného majetku Vzhledem k velkému množství nepotřebného nemovitého majetku zajistit v průběhu roku 2011-2012 jeho efektivní prodej především formou dražeb a formou veřejných soutěží Efektivně hospodařit s potřebným a využitelným majetkem U strategického majetku zajistit s péčí řádného hospodáře jeho provoz a údržbu U komerčně využitelného majetku zajistit jeho efektivní pronájem tak, aby výnos z pronájmu byl vyšší než výnos z jeho prodeje Efektivně spravovat a hospodařit s majetkem blokovaným U blokovaného majetku zajistit jeho pronájem a efektivní údržbu do doby vyřešení restitučních sporů a restitučních náhrad církvím, církevním řádům a kongregacím 7