M a g i s t r á t m ě s t a J a b l o n e c n a d N i s o u ZÁPIS včetně přijatých usnesení z jednání Výboru pro hospodaření s majetkem města č. 16 které se konalo dne 18. října 2016 Přítomni: Ing. Miloš Vele Nepřítomni: Mgr. Tereza Dlouhá Ing. Martin Bauer pan David Bartel JUDr. Jaroslav Belda pan Zbyněk Cincibus pan Jiří Vašíček paní Petra Vélová Mgr. Pavel Svoboda pan Radoslav Topol Mgr. Jan Zeman Ing. Renata Vítová Ing. Libuše Pavízová Ing. Michaela Smrčková Marie Jiřičková Program: Petra Krámská 1. Prodej části st.p.č. 2069, jejíž součástí je objekt č.p. 2112 (Lipanská 10), vše v k.ú. Jablonec nad Nisou 2. Eurocentrum Jablonec nad Nisou, s.r.o. - oznámení o uzavření smlouvy o podnájmu prostoru sloužícího k podnikání Alice Medková 3. Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat distribuční soustavu včetně jejího umístění a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním distribuční soustavy, v p.p.č. 1120 v k.ú. Proseč nad Nisou, z důvodu uložení kabelového vedení NN pro nové odběrné místo pro akci JN, Proseč nad Nisou, p.č. 1318, Černý - knn (IV-12-4014857) 4. Uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě jako práva věcného spočívající v právu zřídit a provozovat vodovodní řad včetně jeho umístění, v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami,
provozováním a odstraněním vodovodního řadu v p.p.č. 537/1 a 2691, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. 5. Změna usnesení RM č. 153/2016/3 ze dne 5.5.2016 6. Uzavření smlouvy o zřízení služebnosti stezky, průhonu a cesty jako práva věcného přes část p.p.č. 649/9 v k.ú. Jablonec nad Nisou, spočívající v právu stezky, průhonu a cesty k p.p.č. 649/11 v k.ú. Jablonec nad Nisou, nemovitost je ve vlastnictví M.D. Alena Horáková 7. 12:45 hod. - žádost o zpětvzetí výpovědi z nájemní smlouvy č. 539-2008- FaM/OMP ze dne 22.5.2009 uzavřené se společností TONAR Jablonec s.r.o. a o pronájem části p.p.č. 942/1 a st.p.č. 6918 v k.ú. Jablonec nad Nisou 8. 13:00 hod. - žádost o uzavření dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o. pro prodloužení termínu kolaudace stavby do 30.9.2018 a pro rozšíření předmětu nájmu a budoucí koupě o p.p.č. 2055/1 o výměře 958 m 2, p.p.č. 2055/6 o výměře 228 m 2, p.p.č. 2056/3 o výměře 1.085 m 2, p.p.č. 2056/4 o výměře 302 m 2 a p.p.č. 2489/1 o výměře 415 m 2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou 9. prodej p.p.č. 649/3 o výměře 67 m 2 v k.ú. Rýnovice 10. nesouhlas s prodejem části p.p.č. 605/1 o výměře cca 700 m 2 (celková výměra 854 m 2 ) v k.ú. Jablonec nad Nisou 11. zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 1720/6 o výměře 609 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem výstavby rodinného domu 12. prodej části p.p.č. 803/98, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 803/138 o výměře 186 m 2 (celková výměra 1.359 m 2 ) v k.ú. Kokonín 13. nesouhlas s výkupem a se směnou p.p.č. 922/7 o výměře 126 m 2 ve vlastnictví manželů S., za část p.p.č. 929 o výměře cca 130 m 2 (celková výměra 16.586 m 2 ) vše v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou 14. zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 1843/4 o výměře 521 m 2 a nesouhlas s prodejem části p.p.č. 1843/4 o výměře cca 24 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou 15. zveřejnění záměru prodeje části p.p.č. 1792/22 o výměře cca 120 m 2 (celková výměra 1.148 m 2 ) v k.ú. Jablonec nad Nisou 16. pronájem části p.p.č. 558/4 o výměře 77 m 2 (celková výměře 1.255 m 2 ) v k.ú. Kokonín 17. zveřejnění záměru prodeje částí p.p.č. 1723/1 o výměře 50 m 2, části p.p.č. 1723/7 o výměře 28 m 2 a části p.p.č. 1724/2 o výměře 3 m 2 (celkem 81 m 2 ) vše v k.ú. Jablonec nad Nisou 18. prodej části p.p.č. 504/1, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 504/29 o výměře 136 m 2 (celková výměra 1.015 m 2 ), části p.p.č. 506/2, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 506/14 o výměře 55 m 2 (celková výměra 2.018 m 2 ) a části p.p.č. 506/3, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 506/15 o výměře 51 m 2 (celková výměra 189 m 2 ) vše v k.ú. Kokonín (celkem 242 m 2 ) 19. zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 1930/5 o výměře 108 m 2 a st.p.č. 1989/3 o výměře 2 m 2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou 20. zveřejnění záměru směny části p.p.č. 973/7 o výměře cca 140 m 2 v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví města za část p.p.č. 972/7, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 972/20 o výměře 22 m 2 v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví manželů P. 21. směna p.p.č. 165/1 o výměře 1.288 m 2 v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví pana J. K., za část p.p.č. 973/7, geometrickým plánem označená jako p.p.č. 973/17 o výměře 1.360 m 2 (celková výměra 8.466 m 2 ) v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví města 22. záměr prodeje části p.p.č. 973/7 o výměře cca 820 m 2 (celková výměra 8.466 m 2 ) a části p.p.č. 973/1 o výměře cca 10 m 2 (celková výměra 2.032 m 2 ) obě v k.ú. Rýnovice
Petra Krámská 23. Podání výpovědi z nájemní smlouvy č. 420-2013-OE/OMP Dnešní jednání výboru vedl Ing. Miloš Vele, předseda výboru 23. Podání výpovědi z nájemní smlouvy č. 420-2013-OE/OMP Rada města schválila na svém 22. zasedání, konaném dne 19. 9. 2013 usnesením č. 258/2013 uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytových prostor o celkové výměře 1.418,33 m 2 v budovách bez čp/če na st.p.č. 4820 a 4819, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou se společností PROČ s.r.o., IČ 28975600, se sídlem 25065 Bašť, Měšická 821 za účelem provozování bowlingu jako hlavní činnosti a sportovně-společenského a gastronomického centra. Nájemné bylo stanoveno dohodou ve výši 20.000,- Kč/měsíc + DPH v zákonem stanovené výši. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou 10 let. Nájemní poměr založený touto smlouvou vznikl dnem 20. 9. 2013. Společnost PROČ s.r.o., která vyhrála výběrové řízení na pronájem předmětných věcí nemovitých, se přejmenovala na Bowling Jablonec s.r.o. Rada města schválila na svém 23. zasedání, konaném dne 3. 10. 2013 usnesením č. 274/2013 uzavření dodatku č. 1 k nájemní smlouvě č. 420-2013-OE/OMP se společností PROČ s.r.o., která provede úpravy nebytových prostor v budovách bez čp/če na st.p.č. 4820 a 4819 a budov bez čp/če na st.p.č. 4820 a 4819, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou. Výňatek z dodatku č. 1 k NS č. 420-2013-OE/OMP Smluvní strany se dohodly na změně a doplnění nájemní smlouvy takto: II. A) Smluvní strany sjednávají a pronajímatel výslovně souhlasí, že nájemce má právo provést na své náklady na předmětu nájmu změny, a to: - v první etapě zateplení střechy, renovace topného systému a technického zázemí, to vše s investičním nákladem nejvýše 1.450.000,-- Kč, nepočítaje v to daň z přidané hodnoty; přičemž nájemce se zavazuje realizovat tuto první etapu investice do 31. 12. 2013. - ve druhé etapě zateplení obvodového pláště budov a opravu fasády, to vše s investičním nákladem nejvýše 310.000,-- Kč, nepočítaje v to daň z přidané hodnoty; přičemž nájemce se zavazuje realizovat tuto druhou etapu investice do 31. 10. 2014. C) Skončí-li nájem, není nájemce oprávněn ani povinen odstranit změny předmětu nájmu provedené podle tohoto dodatku a pronajímatel je povinen do jednoho měsíce od skončení nájmu zaplatit nájemci částku ve výši výdajů vynaložených nájemcem na změny předmětu nájmu provedené podle tohoto dodatku snížených o částku, kterou nájemce do skončení nájmu z těchto výdajů jako technického zhodnocení celkem odepsal podle zákona o daních z příjmů a souvisejících právních předpisů. Dle informace odboru správy majetku byly výše uvedené práce provedeny, o výši odpisů (viz. čl. II.C dodatku č. 1) nemá odbor správy majetku informace.dne 14. 9. 2016 obdrželo majetkoprávní oddělení kopii dopisu od oddělení správy majetku, kterým byly předány podklady pro podání výpovědi společnosti Bowling Jablonec s.r.o. z důvodu neplacení nájemného.
Nájemce od června 2016 doposud neuhradil předepsané nájemné a služby. Od června 2016 byly zaslány 3 upomínky, na které nájemce nereagoval. Ke dni 17.10. 2016 je dlužná částka ve výši 257.319,- Kč bez poplatků z prodlení. V červenci 2016 došlo ke škodné události rozsáhlého zatékání do budovy, kde společnost provozuje bowling a restauraci. Společnost Bowling Jablonec s.r.o. zaslala odboru správy majetku dopis - výzvu k náhradě škody (viz. níže), ve kterém rovněž žádá o prominutí nájemného za dobu, kdy nebylo možno v důsledku zatékání do budovy provozovat BOWLING Bar Restaurant Jablonec. Dle společnosti nebylo možno prostor užívat v době od 2. 7. 2016 do 16. 8. 2016, požadují tedy za toto období slevu na nájemném v plné výši. Ve svém dopise dále uvádějí, že dne 17. 8. 2016 byla zprovozněna polovina prostoru (tento stav přetrvává, zbytek prostoru nelze užívat) s tím, že za období od 17. 8. 2016 do 31. 8. 2016 uplatňují právo na slevu na polovinu nájemného. Společnost konstatuje, že po započtení pohledávek vůči nájemnému zůstává neuhrazena část nájemného za měsíc 7/2016 ve výši 7.026,- Kč. Další pohledávky ze škodné události uplatňuje společnost samostatně.
Paní Marcela Schäferová, pracovnice oddělení správy objektů zaslala majetkoprávnímu oddělení kalendář událostí s předběžným vyčíslením nájemného po dobu nemožnosti užívat prostor bowlingu: od 2. 7. 8. 8.2016 tj. 38 dní nájemné za 30 dnů 24.200 : 30 = 806,66 Kč nájemné 1 den 806,66 x 38 = 30.653,08 Kč tzn. reálné vyčíslení za nemožnost užívání prostoru je za 38 dní ve výši 30.653,08 Kč (bez ohledu na užívání ½ dne v termínu 2. 7. 2016 je započítán celý den) Dle přiložené e-mailové komunikace byla možnost užívat prostor od 9. 8. 2016. 2. 7. 2016 v odpoledních hodinách nemožnost užívat prostor 8. 8. 2016 předán prostor MMJN stavební firmou po odstranění závad 8. 8. 2016 bylo sděleno telefonicky p. Bilkovi (Bowling) možnost začít užívat prostor od 9. 8.2016 11. 8.2016 e-mail od technika p. Kopala (MMJN) k opětovné výzvě na vyzvednutí klíčů a možnosti užívat prostor. Dne 26. 9. 2016 obdrželo majetkoprávní oddělení vnitřní sdělení od Mgr. Alžběty Svobodné, pracovnice oddělení právního a veřejných zakázek k možnosti podání výpovědi společnosti Bowling Jablonec s.r.o.: K možnosti podat společnosti Bowling Jablonec s. r. o. (dále také jen nájemce ) výpověď z nájemní smlouvy č. 420-2013-OE/OMP, uzavřené se statutárním městem Jablonec nad Nisou (pronajímatel) dne 20. 09. 2013: Nájemce je povinen hradit měsíční předpis nájemného a zálohy na služby, a to vždy do 5. dne příslušného měsíce na účet pronajímatele. Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele se u nájmu prostoru sloužícího podnikání posuzují od 1. 1. 2014 podle příslušných ustanovení zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Dle 2309 písm. b) má pronajímatel právo vypovědět nájem na dobu určitou, porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že je
po dobu delší než 1 měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru sloužícího podnikání. Nájemce sice požádal pronajímatele dopisem ze dne 9. 9. 2016 o slevu z nájemného, resp. o jeho prominutí, tento nárok nájemce však bude ještě posuzován s přihlédnutím ke všem objektivním okolnostem. Nájemci však stále zůstala povinnost hradit předepsané zálohy na služby, ke dni 26. 9. 2016 je nájemce v prodlení s úhradou předpisu služeb za červen, červenec, srpen a září 2016. Nájemce byl několikrát marně vyzván k provedení nápravy. S ohledem na výše uvedené doporučuje oddělení právní a veřejných zakázek předmětný nájem vypovědět, kdy nájemní doba je dle 2310 občanského zákoníku tříměsíční a výpověď musí být pod sankcí neplatnosti řádně odůvodněna. Dle Metodiky postupu při správě a vymáhání pohledávek ze dne 1. 11. 2014, čl. 10 Vymáhání dluhu u smluv o nájmu nebytových prostor, odst. 2 neuhradí-li dlužník dlužnou splátku v náhradním termínu, předá správce pohledávky z nájemného předávacím protokolem všechny relevantní podklady k zahájení soudnímu sporu PaVZ a zároveň, pokud je správcem pohledávky, oddělení správy bytových domů, po tom písemně vyrozumí oddělení majetkoprávní. PaVZ informuje správce pohledávky z nájemného o všech relevantních skutečnostech, které ohledně vymáhání pohledávky nastaly. Majetkoprávní oddělení s přihlédnutím ke všem okolnostem případu a ve spolupráci s PaVZ zpracuje návrh na podání výpovědi (materiály do výboru pro hospodaření s majetkem města a materiály do rady města). Proběhla věcná diskuse členů výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 18. 10. 2016 radě města schválit 1. poskytnutí slevy na nájemném pro společnost Bowling Jablonec s.r.o. za období od 2. 7. do 8. 8. 2016 (za 38 dní), kdy nebylo možno užívat prostor sloužící k podnikání v budovách bez čp/če na st.p.č. 4820 a 4819, vše v k. ú. Jablonec z důvodu zatečení do objektu, a to ve výši 30.653,08 Kč. 2. podání výpovědi z nájemní smlouvy č. 420-2013-OE/OMP, uzavřené mezi statutárním městem Jablonec nad Nisou a společností Bowling Jablonec s.r.o., IČ 28975600, se sídlem 25065 Bašť, Měšická 821, a to z důvodu nehrazení nájemného a záloh na služby dle čl. smlouvy IV.C. 3. jednat o vzájemném vypořádání investic vložených do předmětu nájmu Hlasování: 10,0,0 7. 12:45 žádost o zpětvzetí výpovědi z nájemní smlouvy č. 539-2008-FaM/OMP ze dne 22.5.2009 uzavřené se společností TONAR Jablonec s.r.o. a o pronájem části p.p.č. 942/1 a st.p.č. 6918 v k.ú. Jablonec nad Nisou Město uzavřelo dne 22.5.2009 nájemní smlouvu č. 539-2008-FaM/OMP se společností TONAR Jablonec s.r.o., IČ 25414291, se sídlem Rýnovická 1719/74, 46601 Jablonec nad Nisou na část p.p.č. 942/1 o výměře 1.458 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem podnikání stavebniny a skladovací prostory, na dobu neurčitou s šestiměsíční výpovědní lhůtou a nájemným ve výši 50 Kč/m 2 /rok, tj. 72.900,- Kč/rok. Rada města dne 7.4.2016 usnesením č. 105/2016/A/3 schválila podání výpovědi z nájemní smlouvy č. 539-2008-FaM/OMP ze dne 22.5.2009 uzavřené se společností TONAR Jablonec
s.r.o., IČ 25414291, se sídlem Riegrova 2348/20, 46601 Jablonec nad Nisou. Výpověď byla nájemcem převzata dne 27.4.2016, nájemní smlouva skončí dne 31.10.2016. Společnost TONAR Jablonec s.r.o. v dopise ze dne 11.7.2016 město požádala o projednání možnosti zpětvzetí výpovědi z nájemní smlouvy č. 539-2008-FaM/OMP, o projednání prodeje části p.p.č. 942/1 o výměře 732 m 2 a st.p.č. 6918 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou dle náčrtu přiloženého k dopisu a o projednání pronájmu části p.p.č. 942/1 o výměře 732 m 2 a st.p.č. 6918 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou (v menším rozsahu než byl předmětem nájemní smlouvy č. 539-2008-FaM/OMP. Kolečka k prodeji a pronájmu: Kancelář primátora Z hlediska krizového řízení není námitek. Ovšem z hlediska další náplně našeho oddělení, tedy prevence kriminality, máme námitku, neboť prodejem a nejspíš i pouhým pronájmem hrozí vznik další problémové lokality. Povolení trvalé stavby na pronajatém pozemku bylo samo o sobě velmi nestandardní, zejména u stavby, která svým charakterem je jednoznačně stavbou dočasnou. Z vnějšího pohledu se stavba zdá neužívaná nebo užívaná jen omezeně. Zatím oplocený areál působí dojmem skládky stavebního odpadu. Při tomto stavu je jen otázkou času, kdy se v areálu začne hromadit odpad neurčeného původu, případně se tam začnou stahovat jedinci na okraji společnosti. Bez jasného sdělení, jakým způsobem chce vlastník stavby stávající situaci napravit, nemůžeme z hlediska prevence kriminality souhlasit. Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí stavební úřad nesouhlas s prodejem, v novém územním plánu se jedná především o plochy pro bydlení, občanské vybavenosti. Objekty skladů jsou neudržované. Souhlas s pronájmem za určitých podmínek. Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení investiční výstavby souhlas pouze s pronájmem. Jedná se o strategické místo, společnost TONAR Jablonec s.r.o. nepředkládá žádný investiční záměr. oddělení územního plánování z pohledu platného územního plánu města Jablonec n. N. (viz příloha č. 1) se jedná o plochu z větší části zastavitelnou v kategorii OV občanská vybavenost a dále v kategorii komunikační síť nadřazené systémy. Žadatel nespecifikoval způsob využití. Nelze ani předjímat jeho investiční záměr s prodejem za těchto podmínek NESOUHLASÍME. Souhlasíme s pronájmem. Nový územní plán Jablonec n. N. (viz příloha č. 2) vymezuje dané území jako plochu kategorie SM4 plochy smíšené městské. Ztotožňujeme se s názorem oddělení investiční výstavby, že se jedná o významné strategické místo města. V příloze č. 3 jsou uvedeny podmínky využití ploch v kategorii SM. oddělení dotací Grant EIB výstavba okružních křižovatek (OK Severní tangenta), udržitelnost do 31.12.2016. Souhlas se zpětným pronájmem, s prodejem souhlasíme až po 31.12.2016 Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky nájemní smlouva č. 539-2008-FaM/OMP skončí k 31.10.2016 Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.9.2016 radě města trvat na svém usnesení č. 105/2016/A/3 ze dne 7.4.2016, kterým bylo schváleno podání výpovědi z nájemní smlouvy č. 539-2008-FaM/OMP ze dne 22.5.2009 uzavřené se společností TONAR Jablonec s.r.o. Rada města dne 8.9.2016 usnesením č. 328/2016/A/2 vzala na vědomí dopis společnosti TONAR Jablonec s.r.o., Rýnovická 1719/74, Jablonec nad Nisou. Zastupitelstvo města dne 22.9.2016 usnesením č. 158/2016/C/8 neschválilo prodej části p.p.č. 942/1 o výměře 732 m 2 a st.p.č. 6918 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Důvodem nesouhlasu s prodejem je stanovisko odboru územního a hospodářského rozvoje - jedná se o významné strategické místo města. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 4.10.2016 radě města neschválit pronájem části p.p.č. 942/1 o výměře 732 m 2 a st.p.č. 6918 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Město nesouhlasí s uzavřením nového užívacího vztahu. Závěr výbor pro hospodaření s majetkem města ze dne 4.10.2016 bude předložen radě města dne 10.11.2016.
Zároveň výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 4.10.2016 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje částí p.p.č. 942/1, geometrickým plánem označené jako st.p.č. 6919 o výměře 53 m 2 a jako st.p.č. 6920 o výměře 61 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Jedná se o části pozemku pod dvěma stavbami zděných garáží ve vlastnictví společnosti TONAR Jablonec s.r.o., které byly zkolaudovány ke dni 19.8.2016. Společnost TONAR Jablonec s.r.o. zaslala městu dne 11.10.2016 dopis, který je součástí tohoto materiálu. Zástupce společnosti TONAR Jablonec s.r.o. byl pozván na jednání výboru pro hospodaření s majetkem města dne 18.10.2016. Proběhla rozsáhlá diskuse s panem Tonarem a po jeho odchodu také mezi členy výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města vzal dne 18.10.2016 na vědomí dopis společnosti TONAR Jablonec s.r.o. ze dne 11.10.2016. Zároveň vznesli členové výboru pro hospodaření s majetkem města požadavek na opětovné předložení záměru prodeje částí p.p.č. 942/1, geometrickým plánem označené jako st.p.č. 6919 o výměře 53 m2 a jako st.p.č. 6920 o výměře 61 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou na následujícím jednání výboru.
8. 13:00 žádost o uzavření dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o. pro prodloužení termínu kolaudace stavby do 30.9.2018 a pro rozšíření předmětu nájmu a budoucí koupě o p.p.č. 2055/1 o výměře 958 m 2, p.p.č. 2055/6 o výměře 228 m 2, p.p.č. 2056/3 o výměře 1.085 m 2, p.p.č. 2056/4 o výměře 302 m 2 a p.p.č. 2489/1 o výměře 415 m 2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou Zastupitelstvo města dne 20.12.2012 usnesením č. 200/2012/A/6 schválilo uzavření Smlouvy o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP (dále i jen Smlouva ) na prodej p.p.č. 2077/1 o výměře 2084 m 2, p.p.č. 2078/1 o výměře 1424 m 2, p.p.č. 2081 o výměře 1087 m 2, p.p.č. 2080/19 o výměře 103 m 2, p.p.č. 2082/2 o výměře 280 m 2, p.p.č. 2054/2 o výměře 619 m 2 (celková výměra pozemků 5597 m 2 ) vše v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem investiční výstavby s tím, že přesná výměra prodávaných pozemků bude stanovena až po kolaudaci objektu se společností Rezidenční s.r.o., se sídlem Husova 42, Liberec 1, IČ 28728513 za cenu 450,- Kč/m 2 s tím, že o vydání kolaudačního rozhodnutí bude zažádáno do 30. 6. 2015 s tím, že výše uvedená smlouva bude mimo jiné obsahovat v části nájemní ujednání, že do doby kolaudace stavby, budou předmětné pozemky v nájmu společnosti Rezidenční s.r.o., kdy ujednání o ceně nájmu bude upraveno tak, že po dobu příprav stavby bude výše nájemného stanovena ve výši 35,- Kč/m 2 /rok a po dobu prokazatelné výstavby, tj. ode dne zahájení stavby, ve výši 1,- Kč/m 2 /rok, přičemž za den zahájení stavby se považuje až hmotný výsledek prováděné stavby, nikoliv získání stavebního povolení. Smlouva bude dále obsahovat jako zásadní, odkládací podmínku, kdy vlastní smlouva kupní bude uzavřena se společností Rezidenční s.r.o. až po prokazatelném podání žádosti o kolaudační rozhodnutí k objektu (kopie žádosti opatřená podacím razítkem místně a věcně příslušného úřadu), který bude postaven na dotčených pozemcích, tato podmínka bude muset být splněna nejpozději do 30. 6. 2015, pokud nebude podmínka splněna do tohoto termínu, smlouva bez dalšího následující den zaniká. Smlouva o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP byla uzavřena dne 7. 3. 2013. Zastupitelstvo města dne 21. 5. 2015 usnesením č. 125/2015 schválilo a rada města dne 4. 6. 2015 usnesením č. 211/2015/F/2 schválila uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7. 3. 2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o., IČ 28728513, se sídlem Husova 42, Liberec 1, s tím, že bude prodloužen termín pro splnění odkládací podmínky podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí do 31. 12. 2016. Ostatní podmínky smlouvy zůstávají nezměněny. Dodatek č. 1 ke Smlouvě byl uzavřen dne 24. 6. 2015. Společnost Rezidenční s.r.o. dopisem ze dne 20. 9. 2016 (dopis je přílohou materiálu) požádala o prodloužení termínu pro splnění odkládací podmínky vyplývající ze Smlouvy a o rozšíření předmětu této Smlouvy o další přilehlé pozemky. Společnost Rezidenční s.r.o. změnila vlastnickou strukturu a pro naplnění projektu a výše uvedené Smlouvy vstoupila do jednání s EQUA Bankou, a.s., která by měla zajistit financování výstavby polyfunkčního domu. V rámci tohoto jednání bylo zjištěno, že pozemky, na které je vydáno platné stavební povolení nejsou součástí Smlouvy (na dva z těchto pozemků je umístěna hlavní stavba nové budovy - p.p.č. 2055/1 a p.p.č. 2489/1, na p.p.č. 2056/3, p.p.č. 2055/6 a p.p.č. 2056/4 bude umístěna vodovodní a kanalizační přípojka). Vzhledem k této situaci banka požaduje od společnosti Rezidenční s.r.o. zasmluvnění dalších pozemků, které jsou součástí projektu, aby mohla na stavbu objektu poskytnout finanční prostředky. Společnost Rezidenční s.r.o. požádala o rozšíření předmětu nájmu a budoucí koupě Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a o nájmu nemovitostí č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 konkrétně o p.p.č. 2055/1, p.p.č. 2055/6, p.p.č. 2056/3, p.p.č. 2056/4 a p.p.č. 2489/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou a dále o prodloužení termínu pro podání žádosti o kolaudační rozhodnutí na stavbu polyfunkčního domu, a to do 30. 9. 2018. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek
Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí oddělení dopravní a silniční nesouhlas s pronájmem pozemků p.p.č. 2489/1 (železniční zastávka + komunikace), p.p.č. 2055/1 (komunikace přístup na zastávku), p.p.č. 2055/6 (schodiště) a p.p.č. 2056/3 (chodník, parkovací stání, cyklostezka) přípojky řešit formou věcného břemene ochrana přírody nesouhlasíme pozemky zahrnují přístup k vlakové zastávce a související plochy veřejné zeleně (je zde rovněž rozhodnutím uložena povinnost náhradní výsadby) stavební úřad souhlasíme, stavební povolení na polyfunkční dům na pozemcích p.p.č. 2081, p.p.č. 2077/1, p.p.č. 2054/2 a p.p.č. 2055/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou, včetně přípojek inženýrských sítí, vydané dne 16.10.2008 pod sp. Zn. 4382/2008/SPR/SÚ/Za pro společnost Luxembourg Invest a.s. je platné Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení investiční výstavby nesouhlasíme s rozšířením předmětu smlouvy o smlouvě budoucí kupní o p.p.č. 2055/1, 2055/6, 2056/3, 2056/4, 2489/1 k.ú. Jablonec nad Nisou z důvodu již zrealizované stavby schodiště, které zpřístupňuje železniční zastávku Jablonec n. N. centrum. V souvislosti s uvažovanou výstavbou dopravního terminálu je nezbytně nutné tyto pozemky ponechat ve vlastnictví města oddělení územního plánování z pohledu platného územního plánu souhlasíme s rozšířením předmětu smlouvy pouze o části výše citovaných pozemků, které budou evidentně dotčeny stavbou polyfunkčního domu, na kterou je vydáno stavební povolení (viz grafická příloha) oddělení dotací nesouhlas, viz výše vyjádření oddělení investiční výstavby Odbor správy majetku nesouhlasím s uzavřením dodatku s pronájmem pozemků v celém zakresleném rozsahu. Pronájem by zahrnoval i nově vybudované přístupové schodiště ke stanici Českých drah včetně nástupního ostrůvku, chodník v ulici 5. května, nově založené keřové porosty podél schodiště apod. Navrhujeme schůzku na místě s žadatelem o pronájem k upřesnění možných hranic pronájmu. Nájemce by měl pronajaté pozemky udržovat, což se zatím neděje. Evidujeme řadu stížností na výskyt křídlatky, zarůstání pozemků plevelem a nálety. V případě, že nebude stavba v dohledné době zahájena, je třeba, aby nájemce zajistil posečení a vyřezání pozemků, které byly dosud žadateli pronajaty. Odbor ekonomiky na část p.p.č. 2056/4 o výměře 286 m 2 a na část p.p.č. 2489/1 o výměře 72 m 2 je uzavřena nájemní smlouva s panem Romanem Čihákem, za účelem odstavné plochy a zázemí, na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. - na p.p.č. 2489/1 je uzavřena smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene umístění kabelového zařízení a výstražníků pro trať Liberec Tanvald. Historie: Na základě výběrového řízení na prodej pozemků v ulici Horská byla v roce 2006 uzavřena Smlouva o smlouvě budoucí kupní č. 428-2006-FaM/OMP se společností Luxembourg Invest s.r.o., IČ 27277836, se sídlem Husova 678, Liberec. Předmětem smlouvy byl budoucí prodej pozemků v dané lokalitě, a to po kolaudaci polyfunkčního domu umístěného na předmětných pozemcích s tím, že termín pro splnění odkládací podmínky podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí byl stanoven do 30. 9. 2009. Tento termín byl prodloužen dodatkem č. 1 o jeden rok, tj. do 30. 9. 2010. Zároveň byla uzavřena nájemní smlouva č. 713-2006-FaM/OMP, ve znění dodatku č. 1, na pronájem předmětných pozemků, a to na dobu určitou do 30. 9. 2010. Po vzájemných jednáních vedení města a společnosti Luxembourg Invest, s.r.o. zastupitelstvo města dne 20. 12. 2012 schválilo Dohodu o narovnání č. 146-2013-OE/OMP, jejímiž účastníky jsou město, Luxembourg Invest s.r.o. a Rezidenční s.r.o. (jako vedlejší účastník dohody postupník stavebních práv a povolení k realizaci výstavby polyfunkčního domu). Tato dohoda, kterou došlo k narovnání všech předešlých smluvních závazků a pohledávek, ať již sporných či nesporných mezi společností Luxembourg Invest s.r.o., městem a společností Rezidenční s.r.o. byla uzavřena dne 7. 3. 2013. Společnost Rezidenční s.r.o. má ke dni 30. 9. 2016 dluh na nájemném včetně smluvních pokut 23. 440 Kč.
Předmětem Smlouvy o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP z 7. 3. 2013, ve znění dodatku č. 1 jsou mimo jiné i části pozemků p.p.č. 2081, 2080/19, 2082/2 v k. ú. Jablonec nad Nisou, které mají být zastavěné stavbou polyfunkčního domu, a na kterých v katastru nemovitostí vázne zástavní právo ve prospěch Českomoravské hypoteční banky, a.s. Je jimi zajištěn úvěr ve výši 13 mil. Kč pro dlužníka - Stavební bytové družstvo LIAZ. V případě, že by došlo k prodloužení termínu kolaudace Smlouvy o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP, pak bude nutné vyjednat s ČMHB, a.s. zúžení předmětu zástavy o části (celé) pozemků, které jsou dotčeny Smlouvou o nájmu a budoucí smlouvou kupní č. 147-2013-OE/OMP tak, aby po dokončení výstavby polyfunkčního domu město mohlo prodat pozemky společnosti Rezidenční s.r.o. bez zatížení zástavním právem. Zástupce společnosti Rezidenční s.r.o. byl pozván na jednání výboru pro hospodaření s majetkem města. Varianta A) Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 18.10.2016 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje a pronájmu částí p.p.č. 2055/1, p.p.č. 2055/6, p.p.č. 2056/3, p.p.č. 2056/4 a p.p.č. 2489/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou a zveřejnění záměru uzavřít dodatek č. 2 ke smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o., IČ 28728513, se sídlem Jánská 864/4, 46007 Liberec, na prodej p.p.č. 2077/1, p.p.č. 2078/1, p.p.č. 2081, p.p.č. 2080/19, p.p.č. 2082/2, p.p.č. 2054/2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou, kterým bude prodloužen termín pro splnění odkládací podmínky podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí do 30.9.2018, a kterým bude rozšířen předmět pronájmu a koupě o části p.p.č. 2055/1, p.p.č. 2055/6, p.p.č. 2056/3, p.p.č. 2056/4 a p.p.č. 2489/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou s tím, že nájem bude prodloužen do 30.9.2018. Předmětem Smlouvy o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP se nestanou části pozemků, které jsou již dotčeny stávající nájemní smlouvou s panem Čihákem, dále části pozemků, na kterých jsou již realizovány stavby chodníků, schodů, (včetně nově založených keřových porostů podél schodiště), dále stavby komunikace, železniční zastávky, parkovacích stání a cyklostezky. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 18.10.2016 radě města schválit uzavření dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o., IČ 28728513, se sídlem Jánská 864/4, 46007 Liberec, kterým bude prodloužen nájem do 30.9.2018, a kterým bude rozšířen předmět nájmu o části p.p.č. 2055/1, p.p.č. 2055/6, p.p.č. 2056/3, p.p.č. 2056/4 a p.p.č. 2489/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Ostatní podmínky smlouvy zůstávají nezměněny. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 18.10.2016 zastupitelstvu města schválit uzavření dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o., IČ 28728513, se sídlem Jánská 864/4, 46007 Liberec, kterým bude prodloužen termín pro splnění odkládací podmínky podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí do 30.9.2018, a kterým bude rozšířen předmět prodeje o p.p.č. 2055/1, p.p.č. 2055/6, p.p.č. 2056/3, p.p.č. 2056/4 a p.p.č. 2489/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Ostatní podmínky smlouvy zůstávají nezměněny. Varianta B) Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 18.10.2016 radě města neschválit uzavření dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o., IČ 28728513, se sídlem Jánská 864/4, 46007 Liberec, kterým by byl prodloužen nájem do 30.9.2018, a kterým by byl rozšířen předmět nájmu o části p.p.č. 2055/1, p.p.č. 2055/6, p.p.č. 2056/3, p.p.č. 2056/4 a p.p.č. 2489/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Důvodem nesouhlasu s uzavřením dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 je.
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 18.10.2016 zastupitelstvu města neschválit uzavření dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 uzavřené se společností Rezidenční s.r.o., IČ 28728513, se sídlem Jánská 864/4, 46007 Liberec, kterým by byl prodloužen termín pro splnění odkládací podmínky podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí do 30.9.2018, a kterým by byl rozšířen předmět prodeje o p.p.č. 2055/1, p.p.č. 2055/6, p.p.č. 2056/3, p.p.č. 2056/4 a p.p.č. 2489/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Důvodem nesouhlasu s uzavřením dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č. 147-2013-OE/OMP ze dne 7.3.2013 je Proběhla rozsáhlá diskuse jak se zástupcem společnosti Rezidenční s.r.o., tak po jeho odchodu mezi členy výboru. Výbor hlasoval pro variantu A) s poměrem hlasů: 10,0,0 1. Prodej části st.p.č. 2069, jejíž součástí je objekt č.p. 2112 (Lipanská 10), vše v k.ú. Jablonec nad Nisou Jedná se o st.p.č. 2069 (výměra 1071 m 2 ), jejíž součástí je objekt č.p. 2112 (Lipanská 10), vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Objekt je součástí městské památkové zóny a v katastru nemovitostí je veden jako stavba pro výrobu a skladování. Objekt je zařazen ve skupině E (objekty, které si město ponechá ve svém vlastnictví), v případě záměru prodeje musí být objekt přeřazen do skupiny C (objekty prodávané jako celek). Současný technický stav (odbor správy majetku): Objekt z roku 1898. V současné době je objekt bez využití, opuštěný a dlouhodobě neudržovaný. Původně se jednalo o bytový dům, který byl později využíván jako jídelna a byty. V r. 1943 byl k objektu přistavěn přízemní sklad. Další objekty, které se nacházely na st.p.č. 2069 byly již v minulosti zdemolovány. Objekt je v havarijním stavu, nebyla prováděna údržba (opadávání omítky, propadající se stropy, neexistující vnitřní instalace, prohořelá střecha, klempířské prvky částečně chybí, krytina poškozená dochází k zatékání, zničená okna). V současné době nelze objekt využívat bez stavebních úprav. Dispozice objektu: - suterén - sklepní prostory - 1. nadzemní podlaží vstup, chodba, prostory bývalé jídelny - 2. nadzemní podlaží byt 2+1, byt 3+1 - podkroví byt 4+1 - půda Náklady na uvedení do standardního technického stavu: 12.000.000,- Kč. Majetkoprávní oddělení eviduje žádost o prodej objektu včetně části st.p.č. 2069 na zbudování parkoviště k objektu (viz. nákres) níže. V případě prodeje bude vyhotoven geometrický plán na oddělení pozemku pod stavbou. Kolečko: odbor kancelář primátora: bez připomínek odbor kancelář tajemníka: bez námitek odbor správní: bez připomínek odbor humanitní: bez připomínek
odbor sociálních věcí a zdravotnictví: bez připomínek odbor správy majetku: souhlas odbor stavební a životního prostředí: bez připomínek, pozor na územní plán oddělení životního prostředí Ing. Jana Hrnčířová nemáme námitek, ale pro budoucí využívání objektu je nutné vyřešit odkanalizování, aby bylo v souladu s dnes platnou legislativou Ing. Katarína Sanigová dle plánu ochrany je objekt zařazen jako architektonická stavba odbor územního a hospodářského rozvoje: nesouhlas viz. vyjádření níže: oddělení investiční výstavby objekt Lipanská 10 se nachází v místě uvažované výstavby dopravního terminálu autobusové a tramvajové dopravy. Na terminál se v současné době zpracovávají úvodní stupně projektové dokumentace, která uvažuje s využitím st.p.č. 2069, na které se nachází i objekt č.p. 2112 (Lipanská 10). Případný prodej objektu by mohl zásadně ohrozit realizaci dopravního terminálu, s prodejem nesouhlasíme. oddělení dopravní a silniční nesouhlas z důvodu plánované výstavby terminálu oddělení územního plánu Prodej objektu č. p. 2112, Lipanská 10 (část pozemku st.p.č. 2069 v k.ú. Jablonec nad Nisou) Patný ÚP města Jablonce nad Nisou Dle schválené změny č. XVb platného ÚP města Jablonec nad Nisou se objekt Lipanská 10 nachází v zastavitelné ploše kategorie S3 plochy smíšené s poznámkou objekt zůstane zachován. V návaznosti na tuto plochu jsou vymezeny nezastavitelné plochy kategorie PK parky, lesoparky. Stabilizace objektu v historickém půdorysu nepřipouští jakékoliv přístavby, včetně zázemí a parkovacích ploch. Limity území: - objekt se nachází v ploše vyhlášené MPZ Jablonec nad Nisou, - objekt se nachází v záplavovém území Lužické Nisy Q100 a okrajově ve vymezené aktivní zóně záplavového území Návrh ÚP Jablonec nad Nisou Dle návrhu ÚP Jablonec nad Nisou je objekt Lipanská 10 integrován do přestavbových ploch kategorie VK.5 plochy veřejných prostranství komunikace. Plocha je součástí územní studie ÚS4, jejíž zpracování je podmínkou pro rozhodování o změnách v území. Vlastní objekt by bylo možné potencionálně využít v rámci zázemí přestupního terminálu VOD jako součást bezbariérového propojení železniční zastávka Jablonec-střed/lávka/terminál. Návrh ÚP Jablonec nad Nisou nenavrhuje předmětný objekt na asanaci. Využití plochy pro potřeby přestupního terminálu VOD umí řešit s ním i bez něj. Závěr ÚP: Dohledáním v archivu stavebního úřadu bylo zjištěno, že objekt vily byl zkolaudován jako bytový dům. V tomto duchu by bylo možné jej využít bez nároků na přístavby a plochy pro parkování. Budoucí záměr na využití navazujících ploch pro potřeby výstavby přestupního terminálu VOD by reálné využití objektu pro funkci bydlení degradoval, a to s ohledem na hygienické limity. S ohledem na výše citované skutečnosti nesouhlasíme s prodejem.
Jednání tohoto bodu se zúčastnil Ing. Otakar Kypta, vedoucí odboru územního a hospodářského rozvoje. Proběhla rozsáhlá diskuse členů výboru. Ve 14,20 hodin odchází Mgr. Svoboda. Navržený závěr: Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 18. 10. 2016 VARIANTA A neprodat část st.p.č. 2069, jejíž součástí je objekt č.p. 2112 (Lipanská 10), vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Důvodem je stanovisko odboru územního a hospodářského rozvoje. VARIANTA B 1. zastupitelstvu města schválit přeřazení objektu č.p. č.p. 2112 (Lipanská 10), Jablonec nad Nisou ze skupiny E objekty, které si město ponechá ve svém vlastnictví do skupiny C objekty prodávané jako celek. 2. radě města schválit zveřejnění záměru prodeje části st.p.č. 2069 (pozemek pod stavbou), jejíž součástí je objekt č.p. 2112 (Lipanská 10), vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Výbor hlasoval pro variantu A) s poměrem hlasů: 8,0,1 Ve 14,21 hodin přichází Mgr. Svoboda 2. Eurocentrum Jablonec nad Nisou, s.r.o. - oznámení o uzavření smlouvy o podnájmu prostoru sloužícího k podnikání Jednatelka společnosti Eurocentrum Jablonec nad Nisou, s.r.o., Ing. Marta Procházková oznamuje na základě Dodatku č. 8 k nájemní smlouvě č. 52-2005- FaM/OMP uzavření smlouvy o podnájmu s níže uvedeným podnájemcem: David Klec, Jablonec nad Nisou IČ: 40181545 Fyzická osoba Prostory v suterénu objektu č.p. 2047, ul. Jiráskova 7. Činnost: provozování nočního klubu s diskotékou klub Malibu. Poznámka: David Klec je bratr dosavadního nájemce a byl provozním pracovníkem klubu, má příslušné živnostenské oprávnění. Výbor pro hospodaření s majetkem města bere dne 18. 10. 2016 na vědomí oznámení o uzavření smlouvy o podnájmu prostoru sloužícího k podnikání mezi společností Eurocentrum Jablonec nad Nisou, s.r.o. a panem Davidem Klecem, Jablonec nad Nisou, IČ 40181545. 3. Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat distribuční soustavu včetně jejího umístění a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním distribuční soustavy, v
p.p.č. 1120 v k.ú. Proseč nad Nisou, z důvodu uložení kabelového vedení NN pro nové odběrné místo pro akci JN, Proseč nad Nisou, p.č. 1318, Černý - knn (IV-12-4014857) O uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat distribuční soustavu včetně jejího umístění a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním distribuční soustavy, v p.p.č. 1120 v k.ú. Proseč nad Nisou, z důvodu uložení kabelového vedení NN pro nové odběrné místo pro akci JN, Proseč nad Nisou, p.č. 1318, Černý - knn (IV-12-4014857), požádala v zastoupení společnosti ČEZ Distribuce a.s. společnost Bimont s.r.o. Smlouva bude uzavřena mezi statutárním městem Jablonec nad Nisou (budoucí povinná osoba) a společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV., IČ 24729035 (budoucí oprávněná osoba). Jedná se o novou stavbu. Kolečko: odbor kancelář primátora - bez připomínek odbor kancelář tajemníka k navrhované akci nemám námitek odbor správní za odbor správní bez námitek odbor humanitní - nemáme žádné připomínky odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek odbor správy majetku - souhlasíme odbor územního a hospodářského rozvoje - souhlasíme odbor stavební a životního prostředí - bez připomínek Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 18.10.2016 radě města schválit uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat distribuční soustavu včetně jejího umístění a v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním distribuční soustavy, v p.p.č. 1120 v k.ú. Proseč nad Nisou, z důvodu uložení kabelového vedení NN pro nové odběrné místo pro akci JN, Proseč nad Nisou, p.č. 1318, Černý - knn (IV-12-4014857), se společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV., IČ 24729035 (budoucí oprávněná osoba), a jednorázovou úhradu stanovit dle ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene + DPH. Věcné břemeno se zřizuje na dobu neurčitou. Hlasování: 10,0,0 4. Uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě jako práva věcného spočívající v právu zřídit a provozovat vodovodní řad včetně jeho umístění, v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním vodovodního řadu v p.p.č. 537/1 a 2691, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Oddělení investiční výstavby požádalo v souvislosti s přípravou kolaudace akce Jablonec nad Nisou, ul. Řetízková přeložka vodovodu o zřízení služebnosti inženýrské sítě pro přeložku vodovodu v majetku SVS. Stavba je dokončená. Smlouva bude uzavřena mezi statutárním městem Jablonec nad Nisou (povinná osoba), a společností Severočeská vodárenská společnost a.s., se sídlem Přítkovská 1689, 415 50 Teplice, IČ 49099469 (oprávněná osoba). Jedná se o novou stavbu. Protože se jedná o akci vynucenou městem jako investorem, kdy všechny náklady hradí investor, je výše úhrady navržena dohodou ve výši 1000,- Kč + DPH.
Kolečko: odbor kancelář primátora - bez připomínek odbor kancelář tajemníka k navrhované akci nemám námitek odbor správní za odbor správní bez námitek odbor humanitní - nemáme žádné připomínky odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek odbor správy majetku - souhlasíme odbor územního a hospodářského rozvoje - souhlasíme ODO: Na základě písemného souhlasu poskytovatele dotace lze uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene za podmínky zajištění udržitelnosti akce Obytný soubor Řetízková a otočka MHD v Jablonci nad Nisou do roku 2020. Smlouvu o zřízení věcného břemene předat na ODO. odbor stavební a životního prostředí - bez připomínek Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 18.10.2016 radě města schválit uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě jako práva věcného spočívající v právu zřídit a provozovat vodovodní řad včetně jeho umístění, v právu vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním vodovodního řadu, v p.p.č. 537/1 a 2691, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou, akce Jablonec nad Nisou, ul. Řetízková přeložka vodovodu, mezi statutárním městem Jablonec nad Nisou (povinná osoba), a společností Severočeská vodárenská společnost a.s., se sídlem Přítkovská 1689/14, 415 50 Teplice, IČ 49099469 (oprávněná osoba), a jednorázovou úhradu stanovit dohodou ve výši 1000,- Kč + DPH. Důvodem ceny za zřízení služebnosti je to, že se jedná o akci vynucenou městem jako investorem, kdy všechny náklady hradí investor. Hlasování: 10,0,0 5. Změna usnesení RM č. 153/2016/3 ze dne 5.5.2016 Rada města schválila usnesením č. 153/2016/3 ze dne 5.5.2016 uzavření smlouvy o zřízení služebnosti stezky a cesty jako práva věcného přes část p.p.č. 1148/5 v k.ú. Jablonec nad Nisou, spočívající v právu stezky a cesty ke st.p.č. 1813, jejíž součástí je objekt bydlení čp. 1984 (Podzimní 12), vše v k.ú. Jablonec nad Nisou, mezi statutárním městem Jablonec nad Nisou (povinná osoba) a současnými vlastníky D. P., nar. 1990, bytem Jablonec nad Nisou, D. P., nar.1993, bytem Uhlířské Janovice, a S. P., nar. 1968, bytem Uhlířské Janovice (oprávněná osoba), a jednorázovou úhradu stanovit dle ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene + DPH. Služebnost byla projednána z důvodu prodeje p.p.č. 1148/5 vlastníkovi sousedních pozemků st.p.č. 4161 a p.p.č. 1149/2, tj. společnosti Auto-Arena s.r.o., přes níž vede jediná přístupová cesta ke garáži a k zahradě za domem čp. 1984. Žadatelé dosud nedodali geometrické zaměření požadované části a nyní požádali o změnu rozsahu služebnosti na celou parcelu. Kolečko: odbor kancelář primátora - bez připomínek odbor kancelář tajemníka k navrhované akci nemám námitek odbor správní za odbor správní bez námitek odbor humanitní - nemáme žádné připomínky odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek odbor správy majetku - souhlasíme odbor územního a hospodářského rozvoje - souhlasíme
odbor stavební a životního prostředí - bez připomínek Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 18.10.2016 radě města schválit změnu usnesení rady města č. 153/2016/3 ze dne 5.5.2016, a to tak, že smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena na celou p.p.č. 1148/5 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Ostatní podmínky smlouvy zůstávají nezměněny. Hlasování: 10,0,0 6. Uzavření smlouvy o zřízení služebnosti stezky, průhonu a cesty jako práva věcného přes část p.p.č. 649/9 v k.ú. Jablonec nad Nisou, spočívající v právu stezky, průhonu a cesty k p.p.č. 649/11 v k.ú. Jablonec nad Nisou, nemovitost je ve vlastnictví M. D. O uzavření smlouvy o zřízení služebnosti stezky, průhonu a cesty jako práva věcného přes část p.p.č. 649/9 v k.ú. Jablonec nad Nisou, spočívající v právu stezky, průhonu a cesty k p.p.č. 649/11 v k.ú. Jablonec nad Nisou, požádal současný vlastník p.p.č. 649/11, kterým je M. D. Paní D. ve své žádosti uvádí, že na svém pozemku plánuje výstavbu rodinného domku. Z důvodu značné terénní nerovnosti nelze na pozemek vjíždět z ulice Plynární (toto plánuje realizovat až současně s výstavbou domu), není možné použít ani sousední pozemek p.p.č. 649/7 vlastník pozemku nedal souhlas s použitím svého příjezdu. Služebnost je požadována alternativně: jako trvalá nebo jen na dobu určitou po dobu výstavby. Žadatelka podala zároveň žádost o odkoupení nebo pronájem pozemku p.p.č. 649/9. Smlouva bude uzavřena mezi statutárním městem Jablonec nad Nisou (povinná osoba) a M. D., nar. 1991, bytem Libštát (oprávněná osoba). Majetkoprávní oddělení připravuje výběrové řízení na prodej p.p.č. 649/9. Kolečko: odbor kancelář primátora - bez připomínek odbor kancelář tajemníka k navrhované akci nemám námitek odbor správní za odbor správní bez námitek odbor humanitní - nemáme žádné připomínky odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek odbor správy majetku - s věcným břemenem přístupu nesouhlasíme z důvodu pravděpodobného poškození dřevin rostoucích na pozemku města. Pozemek města by sloužil jako přístup pro těžkou techniku pro stavbu RD žadatelů. odbor územního a hospodářského rozvoje - souhlasíme odbor stavební a životního prostředí - nesouhlasíme s úsekem, který vede přes dva vzrostlé smrky v severovýchodním cípu pozemku. Při jednání se žadateli bylo na místě domluveno, že je možný pohyb středem pozemku až do úrovně okraje koruny krajního smrku (tj. až ke stávajícím zbytkům základů někdejší kůlny, které dnes slouží zřejmě jako kompost) naznačeno v zákresu. Vhodnějším řešením je pronájem pozemku. Upravená trasa přístupu je v mapovém podkladu vyznačena modře. Výbor pro hospodaření s majetkem města nedoporučuje dne 18.10.2016 radě města schválit uzavření smlouvy o zřízení služebnosti stezky, průhonu a cesty jako práva věcného přes část p.p.č. 649/9 v k.ú. Jablonec nad Nisou, spočívající v právu stezky, průhonu a cesty k p.p.č. 649/11 v k.ú. Jablonec nad Nisou, mezi statutárním městem Jablonec nad Nisou (povinná osoba), a M. D., nar. 1991, bytem Libštát (oprávněná osoba). Důvodem nesouhlasu je
stanovisko odboru správy majetku a odboru stavebního a životního prostředí mohlo by dojít k poškození dřevin těžkou technikou, a v případě upravené trasy, tj. středem pozemku, by pozemek byl zřízením služebnosti znehodnocen pro výběrové řízení. Hlasování: 10,0,0 Ve 14,29 hodin odchází p. Vašíček 9. prodej p.p.č. 649/3 o výměře 67 m 2 v k.ú. Rýnovice O prodej tohoto pozemku požádali vlastnící navazujících nemovitých věcí (st.p.č. 648/1, jejíž součástí je budova č.p. 155, p.p.č. 648/2, st.p.č. 649/1, jejíž součástí je budova bez čp/če, a st.p.č. 649/2, jejíž součástí je budova bez čp/če, vše v k.ú. Rýnovice), a to paní A. L., r. 1989, bytem Liberec, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4, pan K. Š., r. 1943, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2, a paní A. Š., r. 1956, bytem Jablonec nad Nisou, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4. Na p.p.č. 649/3 se nachází přístup k objektu č.p. 155, zároveň na tento pozemek zasahuje vstupní část tohoto objektu (13 m 2 ) ve vlastnictví žadatelů. P.p.č. 649/3 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení územního plánování z pohledu platného územního plánu se jedná částečně o pozemek komunikační sítě, částečně o pozemek kategorie S2 plochy smíšené. Nový územní plán daný pozemek řeší jako stabilizovanou plochu určenou pro bydlení (viz grafická příloha) Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 6.10.2016 schválila zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 649/3 v k.ú. Rýnovice. Přes p.p.č. 649/3 je v současné době zajištěn i přístup na p.p.č. 650 a st.p.č.651, jejíž součástí je budova č.p. 181, vše v k.ú. Rýnovice. Tyto nemovité věci vlastní manželé Š. spolu s paní V. H., r. 1947, bytem Jablonec nad Nisou. Paní H. městu předala písemné vyjádření, že nemá o prodej p.p.č. 649/3 v k.ú. Rýnovice zájem. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24.3.2016 je cena stanovena ve výši 200,- Kč/m 2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku za účelem narovnání hranic pozemků, majetkové vypořádání drobných pozemků ve funkčním celku s nemovitými věcmi žadatele (max. do 100 m 2 ) a ve výši 600,- Kč/m 2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku pod stavbou žadatele, tzv. vypořádání. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 18.10.2016 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 649/3 v k.ú. Rýnovice pro paní A. L., r. 1989, bytem Liberec, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4, pan