Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392, Praha 8, Vratislavská 390/18, PSČ 181 00 zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Městským soudem v Praze oddíl S, vl. 17270, IČ: 04990943 POZVÁNKA Výbor Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392 (SV) svolává shromáždění vlastníků jednotek Místo a doba zahájení: Kulturní dům Krakov, Těšínská 600, Praha 8 (přízemí, učebna 23), 18. 6. 2018 v 19:00 Důležité upozornění pro byty s více vlastníky (např. manželé - společné jmění manželů) viz zákon č. 89/2012 Sb. odst. 2: hlasování bude umožněno jednomu z vlastníků pouze v případě, že hlasující odevzdá plnou moc od spoluvlastníka. (neověřená). Plná moc je přiložena. Program shromáždění vlastníků: 1) Zahájení, kontrola usnášení schopnosti shromáždění, volba orgánů shromáždění. 2) Volba člena výboru společenství. Pozn.: p. Tomáš Král odstoupil z funkce člena voleného orgánu společenství 3) Volba členů kontrolní komise společenství. Pozn.: p. Imrich Kullák odstoupil z funkce člena voleného orgánu společenství a p. Luxíkovi zaniklo členství ve voleném orgánu. 4) Schválení účetní závěrky za 2017. 5) Schválení rozpočtu 2018. 6) Vnitřní směrnice společenství k ochraně osobních údajů (GDPR). 7) Schválení odměn pro členy výboru. 8) Schválení plánu oprav: Malování objektu Vybavení kolárny 9) Diskuse a závěr. V případě dotazů k bodům programu shromáždění bude výbor k dispozici dne 13. 06. 2018 v době od 21:00 do 21:15 v kanceláři BD (vchod 390). Internetové stránky s uvedenou pozvánkou naleznete na: www.svvratislavska.cz info@svvratislavska.cz Přílohy: Výkaz domu za 1-12/2017 Rozpočet na rok 2018 Plná moc Martin Zezula v. r. předseda výboru
Vytvořeno v programu INTEGRI Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392 Strana: 1 02.06.2018-17:28:08 Výkaz domu (za období 01-12.2017) Středisko : -celá firma Výpis účtů Počáteční Hodnoty od počátku roku Konečný stav roku Přírůstek Úbytek stav období Stav pokladny 0,00 1.000,00 515,00 485,00 Stav účtů u banky 0,00 23.122,00 1.845,00 21.277,00 Zůstatek úvěru 0,00 0,00 0,00 0,00 Dluhy a přeplatky zál. plateb členů (dluh -, přeplatek +) 0,00 2.301.955,79 2.366.990,00-65.034,21 Dluhy a přeplatky z vyúčtování zál.pl. (dluh -, přepl. +) 0,00 19.241,00 0,00 19.241,00 Dluhy a přeplatky z pronájmů spol. prostor (dluh -, přepl. +) 0,00 50.895,20 50.508,00 387,20 Výnosy z pronájmů spol. prostor 0,00 43.308,00 11.197,00 32.111,00 Položky předpisu nájemného Hodnoty od počátku roku Předpis Skutečnost Rozdíl Teplo 812.570,00 519.519,58 293.050,42 Ohřev vody 418.080,00 343.902,20 74.177,80 TUV medium 0,00 110.929,42-110.929,42 Studená voda 173.580,00 217.733,00-44.153,00 Elektrická energie 99.480,00 59.687,00 39.793,00 Odpad 111.200,00 70.848,00 40.352,00 Výtah 82.040,00 53.876,84 28.163,16 Úklid 119.600,00 83.152,00 36.448,00 Pojistné 28.680,00 23.725,00 4.955,00 Krátkodobá záloha - údržba 22.920,00 32.182,00-9.262,00 Zpracování účetní a technické agendy 115.200,00 65.864,00 49.336,00 Zpracování údajů odpočtu měřičů 0,00 0,00 0,00 Odměna (dohody) výboru 0,00 0,00 0,00 Revize 0,00 0,00 0,00 Pronájem pozemku 0,00 0,00 0,00 Náklady KZ na jednotku 0,00-37.272,40 37.272,40 daň z nemovitých věcí vlast. vzniklých během tohoto roku 28.290,00 0,00 28.290,00 0,00 0,00 0,00 Celkem 2.011.640,00 1.544.146,64 467.493,36 Položkový výpis účtů Age Doklad Účet Datum Var. symbol Popis Má Dáti Dal Firma AUO 23-033301 315 07 31.01.17 oboustr. mont. lepenka 179,00 AUO 23-033301 315 07 31.01.17 posypový materiál 158,00 AUO 23-033301 315 07 31.01.17 Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO 23-033302 315 07 28.02.17 posypový materiál 79,00 AUO 23-033302 315 07 28.02.17 posypový materiál 318,00 AUO 23-033302 315 07 28.02.17 Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO 23-033303 315 07 31.03.17 Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO 23-033304 315 07 30.04.17 odpadkové pytle 299,00 AUO 23-033304 315 07 30.04.17 Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO 23-033304 315 07 30.04.17 Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO 23-033305 315 07 31.05.17 Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO 23-033305 315 07 31.05.17 Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO 23-033306 315 07 30.06.17 Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO 23-033306 315 07 30.06.17 Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO 23-033306 315 07 30.06.17 1917 revize has. přístrojů a pož. hydrantů 5.554,00 AUO 23-033307 315 07 31.07.17 Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO 23-033307 315 07 31.07.17 Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO 23-033308 315 07 31.08.17 Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO 23-033308 315 07 31.08.17 Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO 23-033309 315 07 30.09.17 Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO 23-033309 315 07 30.09.17 Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO 23-033310 315 07 31.10.17 chem. kotva 245,00 AUO 23-033310 315 07 31.10.17 Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO 23-033310 315 07 31.10.17 Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO 23-033311 315 07 30.11.17 Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO 23-033311 315 07 30.11.17 Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO 23-033312 315 07 31.12.17 Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO 23-033312 315 07 31.12.17 Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 315 07 Náklady-KZ Počáteční stav: 0,00 0,00 Obraty období : 32.182,00 0,00 Obraty předchozích měsíců: 0,00 0,00 Konečný zůstatek : 32.182,00 0,00 32.182,00 M AUO 23-033401 315 27 31.01.17 laminace 75,00 AUO 23-033401 315 27 31.01.17 5136660492 poplatek SIPO 01/2017 359,80 AUO 23-033402 315 27 28.02.17 5136704673 poplatek SIPO 02/2017 359,80 AUO 23-033403 315 27 31.03.17 pořadače 347,00 AUO 23-033403 315 27 31.03.17 5136744515 poplatek SIPO 03/2017 359,80 AUO 23-033404 315 27 30.04.17 5136789571 poplatek SIPO 04/2017 359,80
Vytvořeno v programu INTEGRI Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392 Strana: 2 02.06.2018-17:28:08 Výkaz domu (za období 01-12.2017) Středisko : -celá firma Položkový výpis účtů Age Doklad Účet Datum Var. symbol Popis Má Dáti Dal Firma AUO 23-033405 315 27 31.05.17 5136827157 poplatek SIPO 05/2017 359,80 AUO 23-033406 315 27 30.06.17 5136863092 poplatek SIPO 06/2017 359,80 AUO 23-033407 315 27 31.07.17 5136903307 poplatek SIPO 07/2017 359,80 AUO 23-033408 315 27 31.08.17 5136945719 poplatek SIPO 08/2017 359,80 AUO 23-033409 315 27 30.09.17 5136985225 poplatek SIPO 09/2017 359,80 AUO 23-033410 315 27 31.10.17 5137029079 poplatek SIPO 10/2017 359,80 AUO 23-033411 315 27 30.11.17 5137070665 poplatek SIPO 11/2017 359,80 SFA 07-000212 315 27 31.12.17 vypořádání dohadné položky 4-12/2016-43.200,00 VDO 19-000001 315 27 31.12.17 použití KZ na úhradu bankov. poplatků 673,00 AUO 23-033412 315 27 31.12.17 V00001 razítko SVJ 515,00 AUO 23-033412 315 27 31.12.17 5137112923 poplatek SIPO 12/2017 359,80 315 27 nákl. KZ - vyúčt. na jednotku Počáteční stav: 0,00 0,00 Obraty období : -37.272,40 0,00 Obraty předchozích měsíců: 0,00 0,00 Konečný zůstatek : -37.272,40 0,00 37.272,40 D Čerpání a tvorba dlouhodobé zálohy na opravy (opravy a údržba) Age Doklad Účet Datum Var. s. Popis Čerpání Tvorba Firma Počáteční stav období (za vybrané účty) PRN 18-037301 955 01 31.01.17 0373-Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 1.600,00 PRN 18-037301 955 01 31.01.17 0373-Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr. 44.640,00 PRN 18-037302 955 01 28.02.17 0373-Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 1.600,00 PRN 18-037302 955 01 28.02.17 0373-Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr. 44.640,00 PRN 18-037303 955 01 31.03.17 0373-Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 943,00 PRN 18-037303 955 01 31.03.17 0373-Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr. 26.064,00 PRN 18-037304 955 01 30.04.17 0373-Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 943,00 PRN 18-037304 955 01 30.04.17 0373-Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr. 26.064,00 PRN 18-037305 955 01 31.05.17 0373-Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 943,00 PRN 18-037305 955 01 31.05.17 0373-Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr. 26.064,00 PRN 18-037306 955 01 30.06.17 0373-Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 2.694,00 PRN 18-037306 955 01 30.06.17 0373-Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr. 24.313,00 PRN 18-037307 955 01 31.07.17 0373-Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 16.555,00 PRN 18-037307 955 01 31.07.17 0373-Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr. 10.452,00 PRN 18-037308 955 01 31.08.17 0373-Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 16.555,00 PRN 18-037308 955 01 31.08.17 0373-Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr. 10.452,00 PRN 18-037309 955 01 30.09.17 0373-Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 20.025,00 PRN 18-037309 955 01 30.09.17 0373-Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr. 6.982,00 PRN 18-037310 955 01 31.10.17 0373-Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 20.025,00 PRN 18-037310 955 01 31.10.17 0373-Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr. 6.982,00 PRN 18-037311 955 01 30.11.17 0373-Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 20.025,00 PRN 18-037311 955 01 30.11.17 0373-Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr. 6.982,00 PRN 18-037312 955 01 31.12.17 0373-Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 20.025,00 PRN 18-037312 955 01 31.12.17 0373-Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr. 6.982,00 Za účet 955 01 Dlouhod. přijatá záloha předpis 362.550,00 tvorba 362.550,00 Celkem za tvorbu 362.550,00 AUO 23-008802 955 01 28.02.17 1701043 montáž l ks zámkové tyče 2.800,00 AUO 23-008803 955 01 31.03.17 2017060 revize plynu 18.222,60 AUO 23-008804 955 01 30.04.17 464105355 oprava výtahů 27.698,07 AUO 23-008804 955 01 30.04.17 zábradlí - vchod 391 599,00 AUO 23-008804 955 01 30.04.17 výroba ocelových dveří 5.808,00 AUO 23-008806 955 01 30.06.17 484173859 oprava výtahů 6.466,54 AUO 23-008807 955 01 31.07.17 1351700781 servisní práce na systému domác.telefonů 1.886,00 AUO 23-008808 955 01 31.08.17 464108438 oprava výtahů 16.286,07 AUO 23-008808 955 01 31.08.17 464108440 oprava výtahů 16.286,07 AUO 23-008808 955 01 31.08.17 464108439 oprava výtahů 16.286,07 AUO 23-008810 955 01 31.10.17 484178484 oprava výtahů 1.956,71 AUO 23-008810 955 01 31.10.17 170100032 poj. událost -sklo vchod. dveří 1.000,00 AUO 23-008811 955 01 30.11.17 instalatérské práce 1.150,00 AUO 23-008812 955 01 31.12.17 464111332 oprava výtahu - zdroj 22.571,69 Za účet 955 01 Dlouhod. přijatá záloha předpis 139.016,82 čerpání 139.016,82 Celkem za čerpání 139.016,82 Konečný stav domu k období 12.2017 139.016,82 362.550,00 223.533,18
Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392 Strana: 3 02.06.2018-17:28:08 Výkaz domu (za období 01-12.2017) Středisko : -celá firma Interní výsledovka Účet Popis Hodnota od počátku roku 501 01 Spotřeba materiálu 1.278,00 501 05 Spotř.kanc.potřeb, 862,00 501 2.140,00 511 03 údržba objektu 25.350,00 511 91 opravy z dl. zálohy 139.016,82 511 164.366,82 518 09 služby, poplatky vyúčt. na byt 75,00 518 14 revize hraz. z KZ 5.554,00 518 20 zprac.účetní agendy-správa domu 65.864,00 518 22 Zpracování SIPO,Sporožiro... 4.317,60 518 75.810,60 549 01 popl. za vedení účtu 673,00 549 03 pojistné objektu 23.725,00 549 24.398,00 Celkem za náklady 266.715,42 602 02 Přísp.-vlastníků 65.864,00 602 08 Přev.do záloh.plateb 61.834,60 602 127.698,60 649 02 Čerpání dl. př. zálohy 139.016,82 649 139.016,82 Celkem za výnosy 266.715,42 Náklady 266.715,42 Výnosy 266.715,42 Hospodářský výsledek (+ zisk / - ztráta) 0,00 Vytvořeno v programu INTEGRI
Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392 IČ: 04990943 Rozpočet na rok 2018: Náklady na služby zálohy zálohy náklady náklady ročně měsíčně ročně měsíčně teplo 810 696 67 558 570 000 47 500 vypořádat ohřev TUV 417 480 34 790 370 000 30 833 vypořádat spotřeba studené a teplé užitkové vody 195 180 16 265 340 000 28 333 vypořádat elektrická energie ve společ.prostorách 99 720 8 310 60 000 5 000 vypořádat odvoz odpadu 110 760 9 230 70 848 5 904 vypořádat výtah 81 240 6 770 54 000 4 500 vypořádat úklid 119 400 9 950 83 152 6 929 vypořádat Celkem služby 1 834 476 152 873 1 548 000 128 999 Zálohy mohou být upraveny v průběhu roku pouze podle individuálních požadavků vlastníků (změna počtu osob, uživatele apod.) Zálohy budou vyúčtovány s jednotlivými uživateli podle skutečných nákladů roku 2018 podle platných zákonů, vyhlášek a směrnic. Příspěvky na správu domu a pozemku ve formě krátkodobých a dlouhodobých záloh Krátkodobá záloha - pojištění objektu 28 680 2 390 23 800 1 983 vypořádat (vyúčtováno bude podle velikosti spol. podílů) Krátkodobá záloha - provoz 115 200 9 600 35 000 2 917 vypořádat (vyúčtováno bude podle velikosti spol. podílů) Krátkodobá záloha vyúčt. na jednotku */ 22 920 1 910 157 900 13 158 vypořádat náklady se rozvrhují na každou jednotku stejně Celkem příspěvky na správu domu a služby 2 001 276 166 773 1 764 700 147 058 Dlouhodobá záloha na opravy a údržbu 324 432 27 036 plán oprav převod do Tvorba 7,90 Kč/m 2 dalšího obd. Z rozpočtu je zřejmé, že pro rok 2018 není nutné zvyšovat zálohy. */ odměny výboru společenství včetně zdravotního pojištění 80 000 zpracování účetní, bytové a technické agendy 65 900 poplatek SIPO, bankovní poplatky, kancel. potřeby apod. 12 000 157 900
PLNÁ MOC Já, níže podepsaný(á) jméno, příjmení, datum narození trvale bytem jako vlastník/spoluvlastník bytové jednotky č.. v domě Vratislavská Praha 8, 18100 (dále jen zmocnitel) zmocňuji jméno, příjmení, datum narození trvale bytem (dále jen zmocněnec/společný zástupce) aby mne zastupoval(a), včetně hlasování na shromáždění Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392, se sídlem: Vratislavská 390/18, 181 00 Praha 8. Vykonával(a) veškeré právní jednání, ať již písemné či ústní a přijímal(a) doručované písemnosti s touto věcí související, a to vše i tehdy, je-li dle právních předpisů zapotřebí zvláštní plné moci. Tuto plnou moc uděluji i v rozsahu práv a povinností dle občanského zákoníku, občanského soudního řádu a správního řádu. V Praze dne.. podpis zmocnitele Zmocnění přijímám. zmocněnec/společný zástupce Poznámka: podle 1185, odst. (2) NOZ spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu. To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění. Podpis zmocnitele musí být úředně ověřen, to neplatí v případě manželů při zmocnění jednoho z manželů společným zástupcem.