2. Shromáždění vlastníků bere na vědomí zprávu Kontrolní komise o činnosti za uplynulé období. Usnesení schváleno 100% přítomných vlastníků

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "2. Shromáždění vlastníků bere na vědomí zprávu Kontrolní komise o činnosti za uplynulé období. Usnesení schváleno 100% přítomných vlastníků"

Kryštof Tichý
před 8 lety
Počet zobrazení:

1 Shromáždění vlastníků konané ve středu v 20:00 prezentace zahájena v 19:30 v koncertním sále Základní umělecké školy v Taussigově ulici, č.p Vážení spoluvlastníci, dovolte mi před svolaným Shromážděním vlastníků Vám již tradičně v předstihu podat několik informací, týkajících se programu jednání. Hlavním bodem programu tentokrát bude volba nových členů výboru. Na tomto místě musím zmínit důležitou změnu, kterou způsobilo přijetí nového občanského zákoníku. Jedná se o to, že v případě účasti pouze jednoho z manželů u bytů ve společném vlastnictví manželů, je potřeba mít od druhého podepsanou plnou moc. Též v případě, že manželé dávají plnou moc někomu dalšímu, je potřeba, aby plnou moc udělili oba manželé. V případě, že tato povinnost nebude splněna, nemůže být vydán hlasovací lístek. Program jednání shromáždění vlastníků: 1. Zahájení, jmenování zapisovatele a schválení pořadu jednání. 2. Volba komisí: mandátové, návrhové a ověřovatele zápisu. 3. Volba členů výboru a kontrolní komise 4. Zpráva o plnění usnesení z minulého shromáždění vlastníků. 5. Zpráva o činnosti výboru za uplynulé období (od do ) 6. Schválení základních dokumentů. a) výsledky hospodaření za rok 2013 b) čerpání z fondu oprav v roce 2013 c) rozpočet na rok 2014 d) plán oprav na rok Návrh usnesení a jeho schválení 8. Různé a diskuze 9. Závěr jednání K některým bodům programu podrobněji. Ad 4) Zpráva o plnění usnesení z minulého shromáždění vlastníků 1. Shromáždění vlastníků bere na vědomí zprávu o činnosti Výboru za uplynulé období a schvaluje základní dokumenty Výsledky hospodaření za rok 2012, Čerpání z fondu oprav v roce 2012, Rozpočet na rok 2013 a Plán oprav na rok Dokumenty Výsledky hospodaření za rok 2012, Čerpání z fondu oprav v roce 2012 a Rozpočet na rok 2013 schváleny 100% přítomných vlastníků. Dokument Plán oprav na rok 2013 byl schválen 99,28% přítomných vlastníků (jeden vlastník se zdržel hlasování). Usnesení schváleno 99,28% přítomných vlastníků 2. Shromáždění vlastníků bere na vědomí zprávu Kontrolní komise o činnosti za uplynulé období. Usnesení schváleno 100% přítomných vlastníků 3. Shromáždění vlastníků ukládá výboru společenství pokračovat ve výběrovém řízení na dodavatele stavby Revitalizace obvodových stěn vstupního podlaží za účelem výběru nejvýhodnější nabídky a uděluje výboru mandát k následnému uzavření smlouvy s

1150 Vážení spoluvlastníci, dovolte mi před svolaným Shromážděním vlastníků Vám již tradičně v předstihu podat několik informací, týkajících se programu jednání.

2 vítězným uchazečem, přičemž stanovuje nepřekročitelnou realizační cenu 6,5 milionů korun českých, včetně DPH (5,65 mil. Kč bez DPH). S příslušným návrhem Smlouvy o dílo Výbor předem seznámí spoluvlastníky formou zveřejnění na webových stránkách SVJ, a to minimálně 5 pracovních dnů před podpisem této smlouvy, přičemž ale nebude požadován další souhlas Shromáždění vlastníků s uzavřením této smlouvy. Usnesení schváleno 100% přítomných vlastníků Vítězným uchazečem se stala společnost Rebu-stav s.r.o. Návrh smlouvy byl zveřejněn na webových stránkách společenství dne Smlouva byla podepsána Cena ,- Kč s DPH, po podepsání dvou dodatků činila konečná cena ,-Kč s DPH. Ad 5) Zpráva o činnosti výboru za uplynulé období Během letních měsíců probíhala výměna podlahových krytin a malování stěn ve všech do té doby nedokončených vchodů. Koncem léta též byla zahájena rekonstrukce vstupních portálů. Hned z počátku bylo nutno řešit úpravu projektu, neboť stavební úřad usoudil, že podezdívka pod okny je důvodem k udělení stavebního povolení, k čemuž požadoval dodat souhlas 100% vlastníků. Vzhledem ke skutečnosti, že sehnat stoprocentní souhlas vlastníků je reálně nemožné, bylo zvoleno takové stavební řešení, které stavební povolení nevyžadovalo. Staveniště bylo předáno 22. srpna Práce byly ukončeny a přejímka byla provedena Všechny nedodělky byly odstraněny, díky teplému počasí, ještě během ledna letošního roku. Jsme si vědomi, že stavbu provázely mnohé nepříjemnosti a toto již bylo komunikováno po ukončení akce. Kromě těchto dvou zásadních akcí výbor zajišťoval ještě běžnou agendu, spojenou s provozem domu. Ad 6a) výsledky hospodaření za rok 2013-služby služba n á k l a d y z á l o h y zajištění správy ,00 Kč ,00 Kč pojištění majetku ,00 Kč ,00 Kč teplo ,46 Kč ,00 Kč teplá užitková voda - voda k ohřevu ,00 Kč - ohřev ,30 Kč ,00 Kč vodné a stočné ,00 Kč ,00 Kč úklid společných prostor 0,00 Kč 0,00 Kč odvoz odpadu ,00 Kč ,00 Kč energie společných prostor ,00 Kč ,00 Kč drobná údržba, výtahy ,65 Kč ,00 Kč odečty a měření 1) 0,00 Kč 0,00 Kč ostatní provozní náklady a ost.služby ,50 Kč ,00 Kč odměny funkcionářů ,00 Kč ,00 Kč Celkem náklady na služby ,91 Kč Celkem zálohy na služby ,00 Kč Rozdíl mezi zálohami a náklady k ,09 Kč

požadován další souhlas Shromáždění vlastníků s uzavřením této smlouvy. Usnesení schváleno 100% přítomných vlastníků Vítězným uchazečem se stala společnost Rebu-stav s.r.o. Návrh smlouvy byl zveřejněn na webových stránkách společenství dne 26.

3 Ad 6b) tvorba a čerpání dlouhodobé zálohy ( fondu oprav ) v roce 2013 Počáteční zůstatek dlouhodobé zálohy činil k Za rok 2013 činila tvorba dlouhodobé zálohy (z nájemného) Ostatní tvorba dlouhodobé zálohy Náklady na opravy hrazené z dlouhodobé zálohy Ostatní čerpání dlouhodobé zálohy Splátky úvěru, poplatky z úvěru Zaplacené úroky z úvěru Konečný zůstatek dlouhodobé zálohy na opravy k ,15 Kč ,00 Kč ,23 Kč ,40 Kč -100,00 Kč ,00 Kč ,68 Kč ,30 Kč Náklady na opravy hrazené z dlohodobé zálohy - podrobně Oprava výtahu - montážní zásah ,00 Oprava obvodové zdi po výměně kanalizace 8 525,00 Projektová dokumentace - revitalizace obvodových stěn ,00 Podlahářské práce v čp ,00 Podlahářské práce v čp ,80 Podlahářské práce v čp ,00 Podlahářské práce v čp ,70 Podlahářské práce v čp ,00 Malířské práce v čp ,00 Malířské práce 4 NBP ,00 Malířské práce v čp.1138, ,50 Malířské práce v čp ,00 Stavební dozor 9/ ,00 Oprava dle montážního deníku ,00 Montáž radiátoru 6 912,00 Podlahářské práce v čp ,00 Podlahářské práce v čp ,00 Montáž a demontáž radiátorů ,40 Stavební dozor 10/ ,00 Dodávka a montáž elektronického zabezpečovacího systému ,00 Stavební práce dle SoD ,00 Stavební práce dle SoD ,00 Stavební práce dle SoD , dodatek č ,00 Stavební dozor 11/ ,00 Nátěr zábradlí, vícepráce přízemí ,00 Oprava poklopů revizních šachet ,00 Stavební práce dle SoD , dodatek č ,00 Stavební práce dle SoD , dodatek č ,00 Celkem ,40 Ostatní čerpání dlouhodobé zálohy pojištění odpovědnosti zaměstnavatele 100,00 Kč Společenství netvoří zisk ani ztrátu. Výnosy vlastníků a nájemců v souhrnné výši ,00 Kč budou vyplaceny v rámci vyúčtování nákladů a záloh na služby za rok 2013.

1.2013 Za rok 2013 činila tvorba dlouhodobé zálohy (z nájemného) Ostatní tvorba dlouhodobé zálohy Náklady na opravy hrazené z dlouhodobé zálohy Ostatní čerpání dlouhodobé zálohy Splátky úvěru,

4 Ad 6c) návrh rozpočtu na rok 2014 skutečné náklady 2013 vybrané zálohy 2013 návrh úpravy záloh pro rok 2014 Fond oprav , ,00 Náklady na správu domu , , ,00 Odměny funkcionářů SVJ , , ,00 Pojištění , , ,00 Vodné, stočné , , ,00 Teplá voda , , ,00 Teplo , , ,00 Odvoz odpadků , , ,00 Úklid 0,00 0,00 0,00 Elektrická energie , , ,00 Drobná údržba + výtahy , , ,00 Odečty a měření 0,00 0,00 0,00 Ostatní služby , , ,00 Celkem , ,00 Ad 6d) plán oprav na rok Topenářské práce, opravy topení, výměna kompenzátorů Kč 2. Opravy elektroinstalace, rozvaděčů, osvětlení Kč 3. Opravy instalatérské (opravy v kolektoru, kanalizace, stoupaček aj.) Kč 4. Výměna domovních zvonků a telefonů Kč 5. Oprava dveří vstupu na střechu Kč 6. Opravy střešních svodů Kč 7. Požární prostředky (hasičské přístroje, hadice) a revize Kč 8. Výměna podlahových krytin v prostorách u komor Kč 9. Výměna lanovnice výtahů (2 ks) Kč 10. Rekonstrukce ležatého rozvodu studené vody 2) Kč 11. Odstranění bezpečnostních rizik výtahů 3) Kč Celkem: Kč 1 Orientační cena. Dle zvolené varianty bude cena pravděpodobně výrazně nižší, cca kolem Kč. Konečná cenová nabídka nebyla v době zpracování tohoto dokumentu k dispozici. 2) Převod z roku 2013, poníženo z Kč na Kč na základě předběžného šetření 3) Odstranění bezpečnostních rizik výtahů dle ČSN rok 2013 až 2016 dle cenové rozvahy servisní firmy EL-VY představuje cca Kč/výtah (toto je však pouze odhad, skutečnost bude známa až po provedení odborných zkoušek, plánovaných na letošní rok).

000,00 Teplo 2 441 459,46 2 807 786,00 2 780 000,00 Odvoz odpadků 212 544,00 215 568,00 215 568,00 Úklid 0,00 0,00 0,00 Elektrická energie 192 087,00 240 312,00 240 312,00 Drobná údržba + výtahy 91

5 Další a podrobnější informace jednotlivým bodům programu, případně vysvětlení k nejasným otázkám budou podány na shromáždění vlastníků. Vzhledem k důležitosti projednávaných bodů a s ohledem na administrativní náročnost organizace případného schvalování usnesení metodou per rollam Vás, stejně jako každý rok, velice žádám o osobní účast na shromáždění. V případě, že se nebudete moci z vážných důvodů dostavit, prosím, předejte někomu přiloženou plnou moc s pověřením k hlasování. Nezapomeňte, že v případě účasti pouze jednoho z manželů u bytů ve společném vlastnictví manželů, je potřeba mít od druhého podepsanou plnou moc. Též v případě, že manželé dávají plnou moc někomu dalšímu, je potřeba, aby plnou moc udělili oba manželé. V případě, že tato povinnost nebude splněna, nemůže být vydán hlasovací lístek. Věřím tedy v početnou účast a předem se těším na setkání. S pozdravem Luděk Novotný předseda výboru

účast na shromáždění. V případě, že se nebudete moci z vážných důvodů dostavit, prosím, předejte někomu přiloženou plnou moc s pověřením k hlasování.

6 PLNÁ MOC Já /my,... narozený/á narozený/á... vlastník /spoluvlastníci bytové jednotky č..... v domě č.p.:..., ulice Famfulíkova v Praze 8 tímto zmocňuji /zmocňujeme..., nar...., č. OP:... bytem..., aby mě /nás zastupoval/a na shromáždění vlastníků Společenství A10 Famfulíkova konaném dne Zmocněnec na jednání shromáždění vlastníků jednotek jedná a hlasuje mým/naším jménem a v mém/našem zájmu v rozsahu mého/našeho spoluvlastnického podílu. V Praze dne. podpis zmocnitele/zmocnitelů Zmocnění ve výše uvedeném rozsahu přijímám:. podpis zmocněnce Nezapomeňte, že v případě účasti pouze jednoho z manželů u bytů ve společném vlastnictví manželů, je potřeba mít od druhého podepsanou plnou moc. Též v případě, že manželé dávají plnou moc někomu dalšímu, je potřeba, aby plnou moc udělili oba manželé. V případě, že tato povinnost nebude splněna, nemůže být vydán hlasovací lístek.

Zmocněnec na jednání shromáždění vlastníků jednotek jedná a hlasuje mým/naším jménem a v mém/našem zájmu v rozsahu mého/našeho spoluvlastnického podílu. V Praze dne.

Podobné dokumenty

K některým bodům programu podrobněji.

K některým bodům programu podrobněji. Shromáždění vlastníků konané ve středu 22.5.2013 v 19:30 prezentace zahájena v 19:00 v koncertním sále Základní umělecké školy v Taussigově ulici, č.p. 1150 Vážení spoluvlastníci, dovolte mi před svolaným