Městský úřad Stráž pod Ralskem odbor výstavby Revoluční č.p.164, 471 27 Stráž pod Ralskem

stavba Městský úřad Stráž pod Ralskem odbor výstavby Revoluční č.p.164, 471 27 Stráž pod Ralskem Č.j: MUSPR/8287/2012 Sp.zn.: 380/12-328.3 Počet listů dokumentu/příloh: 5/1 Vyřizuje: Renáta Badalcová ve Stráži pod Ralskem dne: 21.12.2012 Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne:. Žadatelé: Michal Žák (nar. 12.5.1987), Kutnohorská 2642, 470 06 Česká Lípa Věra Žáková (8.2.1983), Bardějovská 2471, 470 06 Česká Lípa Oba v zastoupeni: ing. Milan Jahn (IČO: 10403299), Provodin 162, 471 67 Provodin ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písmo g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: "Rodinný dům + příslušenství na p.p.č. 1756/6" na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 1756/6 (trvalý travní porost) a 3484/2 (ostatní plocha, silnice) v kat. území Dubnice pod Ralskem. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení o umístění stavby, kterou podali žadatelé: Michal Žák (nar. 12.5.1987), Kutnohorská 2642, 47006 Česká Lípa a Věra Žáková (nar. 8.2.1983), Bardějovská 2471,47006 Česká Lípa, oba v zastoupení ing. Milanem Jahnem (IČO: 10403299), Provodín 162,471 67 Provodín, takto: Podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává úpravě územního řízení, územní rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu:,,rodinný dům + příslušenství na p.p.č. 1756/6" na pozemcích: pozemkové parcely parcelni číslo 1756/6 (trvalý travní porost) a 3484/2 (ostatní plocha, silnice) v kat. území Dubnice pod Ralskem. RodinllÝ dům - stavba je o půdorysných rozměrech 8,8 x 6,8 m (zastavěné ploše 60,0 ml). Výška stavby je navržena 7,4 m od úrovně podlahy v přízemí. Rodinný dům je navržen jako přízemní, nepodsklepená stavba obytným podkrovím, zastřešený sed/ovou střechou, hřeben střechy je směrován JZ - SV Rodinný dům bude umístěn na pozemku p.p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem ve vzdálenosti min. 42,5 m od hranice sousedního pozemku komunikace (p.p.č. 3484/2), ve vzdálenosti 5 m od hranice sousedního pozemku p.p.č. 1756/1 a ve vzdálenosti 15 m od hranice sousedního pozemku p.p.č. 1651/10, vše v k.ú. Dubnice pod Ralskem. Zdrojem tepla bude kotel na tuhá paliva (zp/ynovací kotel na dřevo). GarᎠpro osobní automobil»- o půdorysných rozměrech 9,5 x 5,5 m (zastavěná plocha 52,5 ml). Výška stavby bude max. 5, I m od úrovně podlahy. Garáž je navržena jako přízemní stavba, nepodsklepená, zastřešená pultovou střechou (sklon 15 ). Garáž bude umístěna 2,0 m od hranice sousedního pozemku p.p.č. 1756/1 v k.ú. Dubnice pod Ralskem, min. 26 m od komunikace na p.č. 3484/2 v k.ú. Dubnice pod Ralskem a II m jihovychodnim směrem od navršeného rodinného domu.

Vodovodní přípojka PE 32 - bude napojena na stávající vodovodní řad PVC 110 v kraji komunikace na p.č. 3484/2 v k. ú. Dubnice pod Ralskem a bude vedena pod komunikací (protlakem) severozápadním směrem na pozemek p.p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem, kde cca 1,5 m od hranice pozemku p.p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem bude ukončena ve vodoměrné šachtě (0 min. 1 mj. Celková délka vodovodní přípojky je navržena v délce 61,0 m. Přípojka NN - bude napojena na stávajici vrchní vedení NN na pozemku p.p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem v místě stávajícího sloupu Č. 195 svedením do nové skříně SP 100, a dále zemním kabelem AYKY do pilíře s elektroměrovým rozvaděčem RE (umistěném v oplocení vedle vjezdu na pozemek rodinného domu) na p.p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem a dále do rozvaděče v rodinném domě. Zemní kabel bude veden částečně v souběhu s vodovodní pěipojkou. Celková délka kabelů NN bude cca 55 m. Domovní čistíma (septik + zemllí filtr) - odpadní vody z RD budou potrubím PVC 150 odváděny přes revizní šachtu (2,0 m od RD) do navrženého biologického septiku (typ BSCp-1A), za ním bude další čistící stupeň - zemní štěrkopiskovy filtr (typ PF-E-5). Předčištěné odpadní vody budou odvedeny kanalizačním potrubím PVC 150 do vsakovací studny umístěné na pozemku p.p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem ve vzdálenosti 4 m JV směrem od navržené garáže a cca 24 m od hranice pozemku p.p.č. s komunikací na p.p.č. 3484/2 v k.ú. Dubnice pod Ralskem. Zpevllěné plochy - příjezdová komunikace (zatravňovací tvárnice) v místě sjezdu z místní komunikace je navržena v šířce 5 m, od vjezdové brány pak v šířce 3 m podél hranice se sousedním pozemkem p.p.č. 1756/5 v k.ú. Dubnice pod Ralskem v minimální vzdálenosti 3 m od této společné hranice. Zpevněná příjezdová plocha bude ukončena v místě vjezdu do garáže. Na tuto zpevněnou plochu bude navazovat pristupovy chodník směrem k rodinnému domu v šířce cca 1,25 ln (betonové dlaždice). na jihozápadni straně rodinného domu je navržena půlkruhová terasa (betonové dlaždice do štěrkopískového lože). Navržené zpevněné plochy budou o celkové ploše 190, O"l vše na pozemku p.p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem. Oplocení - bude umistěno na pozemku p.p.č. 1756/6 v k. Ú. Dubnice pod Ralskem ph hranicích se sousedními pozemky p.p.č. 1756/5, 1651/10, 1756/1 a 3784/2 vk.ú. Dubnice pod Ralskem. Oplocení je navrženo z ocelových sloupků a pletiva, bez podezdívky, max. výška 1,7 m. Oplocení v mistě vjezdové brány bude odsazeno od sousední komunikace cca o 11, O m. Sjezd - je navržen nový sjezd z místní komunikace 111/27241 na pozemek p.p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem v šířce 5 ln S rozšířením na 8 m v mistě napojeni na silnici na p.p.č. 3484/2 v k.ú. Dubnice pod Ralskem (11l/27241). V místě bezprostředně navazující na silnici 111/27241 bude provedena betonová dlažba. Pod sjezdem bude proveden propustek z bet. trub (příp. plastových) 0 400 mm. Plocha sjezdu bude odvodněna provedením příčného sklonu na okolnl terén a bude proveden odvodňovací kanálek s krycí mřížkou. Zachycené vody budou odvedeny do odvodňovacího příkopu silnice 11l/27241. Zaříze1lí staveniště - staveniště na p.p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem bude vybaveno mobilní buňkou pro u/ožení některých druhů stavebních materiálů příp. chem. Wc. Tento objekt bude umístěn mimo navrhované umistěni stavby. Pro umístění a projektovou přípravu se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích pozemkové parcely parcelní číslo 1756/6 (trvalý travní porost) a 3484/2 (ostatní plocha, silnice) v kat. území Dubnice pod Ralskem tak, jak je zakresleno v situačním výkrese v měřítku 1:500, který je součástí dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístěni stavby. 2. Jako staveniště se vymezují pozemky: p.p.č. 1756/6 (trvalý travni porost) v k.ú. Dubnice pod Ralskem o výměře 900 m 2 a pozemek p.p.č. 3484/2 (ostatní plocha, silnice) v k.ú. Dubnice pod Ralskem o výměře 20 m 2 3. V zájmovém území dojde ke střetu se stávajícími sítěmi elektronických komunikací společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. Musí být dodrženy všeobecné podmínky ochrany SEK společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. uvedené ve vyjádření ze dne 4.7.2012. Sítě el. komunikací musí být v místě střetu s navrhovanou stavbou uloženy do chrániček. Vlastník sítě musí být přizván k prohlídce kabelů po odkrytí trasy, před uložením do chrániček a před záhozem křížených míst. Sloupky oploceni nesmí být umístěny na kabelové trase. 2

4. V zájmovém území se nachází energetické zařízení - nadzemní sítě ve vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Navrhovaná stavba je v blízkosti nadzemního vedení nízkého napětí (do 1 kv), které není chráněno ochranným pásmem. Při činnostech prováděných v jeho blízkosti (práce v blízkosti) je nutné dodržet vzdálenosti dané ČSN EN 50110-1 ed. 2. 5. Odpady vzniklé v rámci stavby budou zařazeny dle vyhlášky č. 381/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů a předány pouze osobě oprávněné k převzetí příslušných odpadů 6. Z hlediska zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti nesmí při realizaci stavby dojít k ohrožování či zraňování zvěře. Při dalším užívání pozemků je třeba dbát základních povinností při ochraně myslivosti uvedených v 8 a 9 zákona o myslivosti. 7. Jako stavební pozemek se vymezuje část pozemku p.p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem o výměře 900 m 2 Stavebním pozemkem nebude překročena hranice povoleného odnětí půdy. 8. Stavebník k oznámení o užívání stavby rodinného domu zajistí vyhotovení geometrického plánu, ve kterém bude řešeno oddělení vymezeného stavebního pozemku, na který byl udělen souhlas k odnětí půdy ze ZPF a současně předloží kopii podaného návrhu na vklad geometrického plánu do katastru nemovitostí. Zbývaj ící část p.p.č. 1756/6 (951 m"), na kterou není udělen souhlas k odnětí půdy zůstává nadále součástí ZPF a bude zapsána do katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. 9. Za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu pro stavbu garáže bude v souladu s 11 odst. 1 písmo a) zákona předepsán odvod jednorázově ( II odst. 10 zákona) ve výši stanovené dle výměry záboru a dle části D, který je přílohou zákona. Za toto trvalé odnětí půdy ze ZPF bude stavebníkovi předepsán odvod podle těchto kritérií: Základní ceny dle oceňovací vyhlášky č. 3/2008 Sb 6,60 Kč/m 2 Faktor životního prostředí: ekologická váha vlivu: CHOP AV "Severočeská křída" 10 BPEJ 71410 je zařazena dle vyhlášky č. 48/2011 Sb., o stanovení tříd ochrany, ve znění pozdějších předpisů, do 11.třídy ochrany 11.třída ochrany má koeficient 6 Výsledná sazba odvodů za trvalé odnětí půdy činí: 396,- Kč/m 2. Celková výsledná částka odvodu bude stanovena samostatným rozhodnutím orgánem ochrany ZPF v návaznosti na územní rozhodnutí. Stavebník proto předloží orgánu ochrany ZPF kopii územního rozhodnutí v termínu do 30 dnů od nabytí právní moci a zároveň upřesní výměru, která bude dotčena nezemědělskou činností a za kterou se hradí odvody podle zákona. 10. Z plochy určené k zastavění a zpevnění bude před zahájením stavebních prací provedena skrývka ornice (kulturní vrstvy půdy) dle skutečné mocnosti orničního profilu. Skrytá ornice bude hospodárně použita na nezastavěné a nezpevněné části parcely. 11. Plocha odsouhlasená k odnětí bude zabezpečena tak, aby v době výstavby nedocházelo k poškozování okolní zemědělské půdy. 12. O činnostech souvisejících s nakládáním s omicí stavebník povede protokol (pracovní deník) v souladu s 10 odst. 2 vyhl. MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. 13. Krajská správa silnic Libereckého kraje, jako majetkový správce krajské silnice ev.č. 1Il/27241, p.p.č. 3484/2, k.ú. Dubnice pod Ralskem souhlasí s umístěním stavby sjezdu z komunikace IW27241 a vodovodní přípojky pro RD na p.č. 1756/6, k.ú. Dubnice pod Ralskem s tím, že budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření ze dne 24.9.2012, zn.: 10112/KČ/163/66 11. 14. V souladu s ustanovením čl. 1.1.2 odst. a) závazné části PHP a s ohledem na stav vodniho útvaru dle POP bude zajištěno měření množství vypouštěných vod a umožněn odběr vzorků. 15. V souladu s ustanovením čl. 3.1.1. odst. d) a čl. 3.1.3 odst. b) závazné části PHP a s ohledem na opatření POP OH 100116 - "Drobní znečišťovatelé a menší obce do 2000 obyvatel" budou septik a zemní filtr realizovány pouze v případě, že splaškové vody nelze svést do veřejné kanalizace zakončené centrální ČOV a budou umístěny a řešeny tak, aby bylo možné výhledově napojit RD na stokovou síť. 16. Stavba RD bude napojena vodovodní přípojkou na stávající vodovodní řad v komunikaci. Musí být dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Severočeských vodovodů a kanalizací a.s., Teplice ze dne 22.8.2012, zn.: 012610038273IÚTPCV/Če, které jsou součástí dokladové části PO. 17. V případě změny dokumentace, která bude mít vliv na samotnou stavbu nebo příslušenství (přípojky, sjezd, ČOV, oplocení) vyhrazuje si obec Dubnice právo znovu posoudit tyto změny. 3

18. V dalším stupni projednání bude zohledněna skutečnost, že v místě stavby dochází k velkému průtoku dešťových a povrchových vod z okolních polí a luk. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších jen "správní řádil): Michal Žák (nar. 12.5.1987), Kutnohorská 2642,47006 Česká Lípa Věra Žáková (8.2.1983), Bardějovská 2471, 470 06 Česká Lípa předpisů (dále Odůvodnění Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby obdržel dne 22.10.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístěni stavby: "Rodinný dům + příslušenství na p.p.č. 1756/6" na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 1756/6 (trvalý travní porost) a 3484/2 (ostatní plocha, silnice) v kat. území Dubnice pod Ralskem, kterou podali žadatelé: Michal Žák (nar. 12.5.1987), Kutnohorská 2642,47006 Česká Lípa a Věra Žáková (nar. 8.2.1983), Bardějovská 2471, 470 06 Česká Lípa, oba v zastoupeni ing. Milanem Jahnem (IČO: 10403299), Provodín 162,471 67 Provodín, Vzhledem k tomu, že předložené podání spolu s přílohami neposkytovalo dostatečný podklad pro jeho řádné posouzení, vyzval stavební úřad dne 29.10.2012 žadatele k doložení souhlasu společnosti ČEZ Distribuce a.s., Děčín, která je vlastníkem energetického zařízení (nadzemní sítě) v místě stavby oplocení, s umístěním části stavby a s činností v ochranném pásmu energetického zařízení, souhlasu s umístěním stavby - oplocení na komunikačním vedení spol. Telefónica Czech Republic, a.s., doplnění příl. č. 4 - C. Souhrrmá technická zpráva, bod 4 č. I - řešení odstupových vzdáleností a vymezení požárně nebezpečného prostoru (situační výkres se zakreslením pož. nebezpečného prostoru), doplnění řešení likvidace dešťových vod ( 21 odst. 3 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využíváni území). Dne 8.11.2012 byly některé doklady doloženy, nedoložení ostatních dokladů bylo zástupcem žadatelů odůvodněno a toto odůvodnění vzal stavební úřad na vědomí. Jedná se o umístění stavby rodinného domu o půdorysnych rozměrech 8,8 x 6,8 m (zastavěná plocha 60,0 m 2 ) na pozemku p.p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem včetně garáže pro osobní automobil o půdorysnych rozměrech 9,5 x 5,5 m a zastavěné ploše 52,5 nl Stavba rodinného domu bude odkanalizována pres domovní ČOV do vsakovací studny, dešťové vody budou vsakovány na pozemku žadatelů. Pitná voda bude zajištěna vodovodní přípojkou ze stáv. vodovodního iadu v pěilehlé komunikaci. Zdroj energie bude zajištěn svedenim ze sláv. vrchního vedení NN (v místě podp. bodu). Dále bude umístěno oplocení včetně vjezdové brány a branky, zpevněné plochy. V návaznosti na silnici 11//27241 bude umístěn sjezd z této komunikace (s propustkem). Dále bude na pozemku p.p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem umístěna mobilní buňkajako zařízení staveniště. K žádosti bylo doloženo: Dokumentace k vydání územního rozhodnutí o umístění stavby zpracovaná dle příl. č. 4 k vyhl. č. 503/2006 Sb. Seznam dotčených a sousedních pozemků Kopie katastrálni mapy Vyjádření Telefónica Czech Republic, a.s. Praha o existenci sítě el. komunikací ze dne 4.7.2014 - dojde ke střetu. Vyjádření Lubomíra Daniela (specialista ochrany sítí) - pracovník společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. Praha ze dne 21.8.2012 - souhlasí s podmínkami. Vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. - pracoviště Liberec ze dne 13.7.2012, zn.: 5000656600- v zájmovém území se nenachází žádná stávající plynárenská zařízení. Vyjádření o existenci zařízení provozovaných společností Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 18.7.2012, zn.: 012610031888/TPCV/Ze + zákres. Vyjádření o existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce, a.s., Děčín ze dne 13.7.2012, zn.: 0100074371 - v zájmovém území se nachází nebo zasahuje ochranným pásmem energetické zařízení typu: nadzemní sítě + zákres. 4

Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě ze dne 10.8.2012 + příloha Č. I - technické podm ínky připojení. Stanovisko Městského úřadu Česká Lípa, odbor životního prostředí ze dne 18.9.2012, zn.: MUCL/54360/20 12. Závazné stanovisko Městského úřadu Česká Lípa, odbor životního prostředí ze dne 3.10.2012, zn.: MUCL/63 175/2012 - souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu + situace - vymezeni stavebního pozemku 900 m 2 Závazné stanovisko Městského úřadu Česká Lípa, odbor životního prostředí ze dne 3.10.2012, zn.: MUCL/62376/2012 - souhlas k umístění a ke stavbě spalovacího stacionárního zdroje neuvedeného v příloze Č. 2 k zákonu o ochraně ovzduší - bez podmínek. Vyjádření Policie ČR, Krajské ředitelství policie LK ze dne 3.8.2012, č.j.: KRPL-79611-2/ČJ-2012-180106 - souhlasí s povolenim sjezdu. Vyjádření Krajské správy Libereckého kraje ze dne 24.9.20 I2, zn.: I0112/KČ/163/6611 - souhlasí s podmínkami. Rozhodnutí Městského úřadu Česká Lípa, odbor dopravy ze dne 9.10.2012, spis. Zn.: MUCLIMUCL/63702/2012-280.16.1 - povolení připojení sousední nemovitosti na pozemní komunikaci. Rozhodnutí Městského úřadu Česká Lípa, odbor dopravy ze dne 9.10.2012, spis. Zn.: MUCLIMUCL/62701l2012-280.10 - umístění inženýrských sítí do tělesa komunikace. Vyjádření Povodí Ohře, s.p. ze dne 29.8.2012, zn.: 003702-22418/2012. Souhlas SčVK, a.s. - provozovatele technické infrastruktury ze dne 22.8.2012, zn.: 01261003 8273/ÚTPCV /Če. Vyjádření/stanovisko obce Dubnice ze dne 9.10.2012. Kopie úvodní strany radonového posudku ze dne 1.8.2012 - nízký radonový index pozemku. Vyjádření osoby s odbornou způsobilostí - zasakování vyčištěných odpadních vod na p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem - RNDr. Jaroslav Hrabal, 08/2012. Dne 14.11.2012 bylo na stavební úřad zasláno vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Děčín (vlastník energetického zařízení, které bude stavbou dotčeno) ze dne 13.11.2012, zn.: 1048883581. Dne 14.11.2012 bylo na stavebni úřad zasláno vyjádření společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. (vlastník komunikačních sítí, které budou stavbou dotčeny) ze dne 21.8.2012, kde byly požadavky rozšířeny o podmínky ohledně umístění oplocení. Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby opatřením ze dne 13.11.2012 oznámil podle 87 odst. I stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání na den: 14.12.2012 konané v místě: u pozemku p.p.č. 1756/6, k.ú. Dubnice pod Ralskem. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Informace o záměru byla vyvěšena v kraji pozemku p.p.č. 1756/6 v k.ú. Dubnice pod Ralskem. Při ústním jednání byly přítomni: Judr. O. Vítek - starosta obce Dubnice, ing. Milan Jahn - zástupce žadatelů, projektant. Při ústním jednání se do protokolu vyjádřil zástupce žadatelů, že otázka dešťových vod na pozemku vzhledem ke stavbě bude řešena v projektové dokumentaci ke stavebnímu řízení. Toto řešení dešťových vod v místě stavby bylo zařazeno do podmínek tohoto rozhodnutí pod bod Č. 18. Obec Dubnice s umístěním stavby souhlasí, což bylo zapsáno do protokolu. Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí vydala dne 18.9.2012 souhlasné souhrnné stanovisko pod zn.: MUCL/54360/2012. Upozorňuje, že odpady vzniklé v rámci stavební činnosti musí být předány pouze osobě oprávněné k převzetí příslušných odpadů. Tato podmínka byla zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí pod bod Č. 5. Dále je zde uvedeno, že z hlediska zákona Č. 449/2001 Sb., o myslivosti nesmí při realizaci stavby dojít k ohrožování či zraňováni zvěře. Při dalším užívání pozemků je třeba dbát základních povinností při ochraně myslivosti uvedených v 8 a 9 zákona o myslivosti. Tato podmínka byla zařazena do podmínek tohoto rozhodnutí pod bod Č. 6. Městský úřad Česká Lípa, OŽP vydal dne 18.9.2012 souhlasné souhrnné stanovisko pod zn.: MUCL/54360/2012, kde upozorňl~e investora na skutečnost, ~e o stavební ~ovolení a povolení k nakládání s vodami na vodní dílo (domovní COV) požádá investor MěU Ceská Lípa, OZP. 5

Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí vydal dne 3.10.2012 závazné stanovisko pod zn.: MUCL/63175/2012, kde orgán ochrany ZPF souhlasí s trvalým odnětím zemědělské půdy ze ZPF, a to části 900 m 2 Udělení souhlasu s vynětím je vázáno splněním podmínek uvedených v tomto závazném stanovisku. Tyto podmínky byly zařazeny do podrrúnek tohoto rozhodnutí pod bod č. 7-12. Krajská správa silnic Libereckého kraje, jako majetkový správce krajské silnice ev.č. III/2724 I, p.p.č. 3484/2, k.ú. Dubnice pod Ralskem souhlasí s umístěním stavby sjezdu z komunikace rii/27241 a vodovodní přípojky pro RD na p.č. 1756/6, k.ú. Dubnice pod Ralskem s tím, že budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření ze dne 24.9.2012, zn.: 10112/KČ/163/6611. Splnění těchto podmínek bylo zařazeno do podminek tohoto rozhodnutí pod bod č. 13. V zájmovém území dojde ke střetu se stávajícími sítěmi elektronických komunikací společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. Musí být dodrženy všeobecné podmínky ochrany SEK společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. uvedené ve vyjádření ze dne 4.7.2012. Sítě el. komunikací musí být v místě střetu s navrhovanou stavbou uloženy do chrániček. Vlastník sítě musí být přizván k prohlídce kabelů po odkrytí trasy, před uložením do chrániček a před záhozem křížených míst. Sloupky oplocení nesmí být umístěny na kabelové trase. Dodržení těchto podmínek bylo zařazeno do podmínek tohoto rozhodnutí pod bod č. 3. V zájmovém území se nachází energetické zařízení - nadzemní sítě ve vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Navrhovaná stavba je v blízkosti nadzemního vedení nízkého napětí (do 1 kv), které není chráněno ochranným pásmem. Při činnostech prováděných v jeho blízkosti (práce v blízkosti) je nutné dodržet vzdálenosti dané ČSN EN 50110-1 ed. 2. Dodržení této podmínky bylo zařazeno do podmínek tohoto rozhodnutí pod bod č. 4. Stavba RD bude napojena vodovodní přípojkou na stávající vodovodní řad v komunikaci. Musí být dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Severočeských vodovodů a kanalizací a.s., Teplice ze dne 22.8.2012, zn.: 012610038273/ÚTPCV/Če, které jsou součástí dokladové části PD. Dodržení těchto podmínek bylo zařazeno do podmínek tohoto rozhodnutí pod bod č, 16. Povodí Ohře, s.p. ve svém vyjádření ze dne 29.8.2012 uvádí, že realizace stavby v oblasti vod je možná a dále uvádí podmínky, které byly zařazeny do podmínek tohoto rozhodnutí pod bod č. 14 a 15. Obec Dubnice ve svém vyjádření ke stavbě ze dne 9.10.2012 uvádí, že souhlasí se stavbou a příslušenstvím tak, jak je uvedeno v dokumentaci. V případě změny dokumentace, která bude mít vliv na samotnou stavbu nebo příslušenství (přípojky, sjezd, ČOV, oplocení) vyhrazuje si obec Dubnice právo znovu posoudit tyto změny. Tato podmínka opětovného posouzení v případě změny byla zařazena do podmínek tohoto rozhodnutí pod bod č. 17. Vlastníkem pozemku p.p.č. 1756/6 (trvalý trav11íporost) v kat. území Dubnice pod Ralskem jsou žadatelé: Michal a Věra Žákovi. Vlastníkem pozemku p.p.č. 3484/2 (ostatní plocha, silnice) v k.ú. Dubnice pod Ralskemje Liberecký kraj, správce majetku: Krajská správa LK dala souhlas s umístění stavby včetně příslušenství dne 24.9.2012, zn.: 10112/KČI163/6611 s podmínkami. V průběhu řízení bylo zjištěno, že nový rodinný dům včetně příslušenství lze umístit tak, jak je navrženo v předložené dokumentaci k vydáni územního rozhodnutí. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) a správcům stávajících vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Účastníky územ!1ího řízení jsou dle 85 odst. 1 eísm. a) stavebního zákona: - Michal Zák, Kutnohorská 2642, 470 06 Ceská Lípa - jako žadatel Věra Žáková, Bardějovská 2471,47006 Česká Lípa - jako žadatel Účastníkem územního řízení je dle 85 odst. 1 písmo b) stavebního zákona: Obec Dubnice, Dubnice 240, 471 26 Dubnice - jako obec, na jejímž území má být požadovaný 6

záměr uskutečněn. Účastníky územního řízení jsou dle 85 odst. 2 písmo a) stavebního zákona: Liberecký kraj, U Jezu 642/2, 461 80 Liberec IV-Perštýn - jako vlastník pozemku p.č. 3484/2 v k.ú. Dubnice pod Ralskem, na kterém bude část stavby umístěna (vodovodní přípojka, sjezd) Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, České mládeže 632/32, 460 06 Liberec VI - Rochlice - jako správce nemovitosti - komunikace na pozemku p.p.č. 3484/2 v k.ú. Dubnice pod Ralskem, na které bude část stavby umístěna (vodovodní přípojka, sjezd). Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická 1082, 463 II Liberec - jako provozovatel technické infrastruktury, na kterou bude stavba napojena. ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 - jako vlastník technické infrastruktury, na kterou bude stavba napojena, a jehož vlastnické právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno (umístění oplocení). Telefónica Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, P.O. Box 56, 130 76 Praha 3 - jako vlastník komunikačních sítí v místě stavby, jehož vlastnické právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno (umístění oplocení, zpevněných ploch, vodovodní přípojky a elektropřípojky) Účastníky územního řízení jsou dle 85 odst. 2 písmo b) stavebního zákona: Šugárová Simona Mimoňská 287, 471 27 Stráž pod Ralskem - jako vlastník sousedního pozemku p.p.č. 1756/5 v k.ú. Dubnice pod Ralskem, jehož vlastnické právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno (umístění oplocení). Čermák Petr Zdislavy z Lemberka 348, 471 25 Jablonné v Podještědí - jako vlastník sousedního pozemku p.p.č. 1756/5 v k.ú. Dubnice pod Ralskem, jehož vlastnické právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno (umístění oplocení). Neurnann Ladislav Ing. Dubnice 162, 471 26 Dubnice - jako vlastník sousedního pozemku 1651/4 v k.ú. Dubnice pod Ralskem, který bude dotčen stavbou oplocení. Obec Dubnice, Dubnice 240, 471 26 Dubnice - jako vlastník sousedního pozemku p.p.č. 1756/1 v k.ú. Dubnice pod Ralskem, jehož vlastnické právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno (um ístění oplocení). Liberecký kraj, U Jezu 642/2,461 80 Liberec IV-Perštýn - jako vlastník pozemku p.č. 3484/2 v k.ú. Dubnice pod Ralskem, jehož vlastnické právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno (umístění oplocení a sjezdu) Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, České mládeže 632/32, 460 06 Liberec VI - Rochlice - jako správce nemovitosti - komunikace na pozemku p.p.č. 3484/2 v k.ú. Dubnice pod Ralskem, jehož vlastnické právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno (umístění oplocení a sjezdu). Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Obec Dubnice má opatřením obecné povahy č. 4/201 I vydaný územní plán obce, kde navržený rodinný dům bude umístěn v plochách:,,plochy bydlení - individuální venkovské". Navržená stavba je navrhována v plochách, které jsou navrženy pro bydlení a nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Příjezd a přístup ke stavbě bude po stávající silnici p.p.č. 3484/2 v k.ú. Dubnice pod Ralskem. Napojení na el. energii bude ze stávajícího zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s., zásobování pitnou vodou bude řešeno ze stávajícího vodovodního řadu. Odkanalizování bude přes domácí čistírnu odpadních vod do vsaku na pozemku žadatelů, v případě vybudování splaškové kanalizace v obci bude možné napojit domovní ČOV na splaškovou kanalizaci. Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby byla zpracována dle přílohy č. 4 k vyhlášce č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Dokumentaci vypracoval ing. M. Jahn, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAlT - 0500104. Stavba bude napojena na stávající dopravní a technickou infrastrukturu. Stavba je navržena v souladu s požadavky dotčených orgánů, akceptováníjejich podmínekje uvedeno výše v odůvodnění. Předložená dokumentace je přehledná, úplná a je zpracována dle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. 7

Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právrú moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-ii ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-ii podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-ii realizace záměru již zahájena. Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Libereckého kraje, Liberec. Helena Bušová vedoucí odboru výstavby Příloha: ověřená dokumentace k vydání územního rozhodnutí po nabytí právrú moci tohoto rozhodnutí. Jedno vyhotovení bude předáno žadatelům, druhé vyhotovení obdrží obec Dubníce pod Ralskem a třetí vyhotovení si stavební úřad ponechá. Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:. Datum sejmutí:. Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvesení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád). Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko: Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: 8

Rozdělovník Účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 písmo a) stavebního zákona: doručeníjednotlivě Michal Žák, Kutnohorská 2642,47006 Česká Lípa Věra Žáková, Bardějovská 2471, 470 06 Česká Lípa Oba v zastoupení: ing. Milan Jahn (IČO: 10403299), Provodin Ltiž, 471 67 Provodin Účastník Územního řízení dle 85 odst. I písmo b) stavebního zákona: doručeníjednotlivě Obec Dubnice, Dubnice 240, 471 26 Dubnice Účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 písmo a) stavebního zákona: doručení veřejnou vyhláškou Liberecký kraj, U Jezu 64212, 461 80 Liberec IV-Perštýn Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, České mládeže 632/32, 460 06 Liberec VI - Rochlice Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická 1082,463 II Liberec ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Telefónica Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, P.O. Box 56, 13076 Praha 3 Účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 písmo b) stavebního zákona: doručení veřejnou vyhláškou Šugárová Simona, Mimoňská 287,471 27 Stráž pod Ralskem Čermák Petr, Zdislavy z Lemberka 348, 471 25 Jablonné v Podještědí Neumann Ladislav Ing. Dubnice 162, 471 26 Dubnice Obec Dubnice, Dubnice 240,471 26 Dubnice Liberecký kraj, U Jezu 642/2, 461 80 Liberec IV-Perštýn Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, České mládeže 632/32,46006 Liberec VI - Rochlice Úřadvpro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšeni a sejmutí: Městský úřad Stráž pod Ralskem, Revoluční 164,471 27 Stráž pod Ralskem Obecní úřad Dubnice, Dubnice 240,471 26 Dubnice Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí, náměstí T. G. Masaryka 1,47036 Česká Lípa Městský úřad Česká Lípa, úřad územního plánování, náměstí T. G. Masaryka 1,47036 Česká Lípa Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů v celkové výši 1000,- Kč byl zaplacen převodním příkazem dne 17.12.2012. IČ 00260967 IDDS: ifqba8b www.strazpr.cz Fax: 487 829 988 Tel.: 487829981 E-mail: yystavba3@strazpr.cz 9