Víceúčelový farní dům v Blažovicích www.farnostblazovice.webnode.cz
Úvod V roce 2000 byla vyhlášena farnost Blažovice. V té době vznikl nápad a následně projekt výstavby víceúčelového farního domu. Za účelem vybudování této budovy byl zakoupen dům poblíž kostela. V následujících letech probíhaly v obci rozsáhlé práce, například výstavba kanalizace. V kostele se budovalo podlahové vytápění a také Přístavba prošla rekonstrukcí. Proto na další stavbu nebylo pomyšlení. Myslíme si, že dnes je opět čas zabývat se výstavbou farního domu. Napřed je vše potřeba dobře promyslet. Proto se scházela pastorační a ekonomická farní rada a výstupem jejich jednání je následující prezentace. Farnost to jsou farníci. Je tedy velmi důležité, abyste se k následujícím informacím a návrhům vyjádřili. Můžete k tomu použít poslední stránku prezentace a nebo vyplnit anketu na www.farnostblazovice.webnode.cz. Děkujeme!
Potřebujeme nové prostory? (1) V současné době je jediným prostorem, kromě kostela, budova Přístavby. Jaké máme požadavky na farní budovu a jak je plní současná Přístavba? K čemu by měla fara sloužit Práce s mládeží, koncerty Rodinné oslavy, svatby, pohřby atd. Kancelář = místo pro osobní setkávání Bezbariérové WC + koupelna Setkávání farních společenství Požadavky na budovu sál pro 50 60 lidí návaznost na zastřešenou terasu pro možnost pořádání akcí venku, terasa jako pódium Sál pro 50 lidí, kuchyňka Menší místnost Menší místnost Plní již tuto funkci Přístavba? Ne Ne Částečně Ne Ano Farní knihovna Místnost s prostorem pro knihovny Ano
Potřebujeme nové prostory? (2) K čemu by měla fara sloužit Požadavky na budovu Plní již tuto funkci Přístavba? Zkoušky scholy Sál s dobrou akustikou Ne Výuka náboženství Menší místnost Ano Společné farní akce promítání fografií, farní dny, výstavy atd Místnost, kde se mohou scházet a pohrát si děti Parkovací místa Sál Sál, k dispozici by měly být různé společenské hry, stolní tenis, stolní fotbal Omezeně, místnost je malá Částečně Ne Další návrhy dle Vašich nápadů a připomínek
Potřebujeme nové prostory? (3) - závěr To, co většinu požadavků spojuje, je dostatečně dimenzovaný sál se zázemím. Přístavba těmto požadavkům nevyhovuje. Pokud je chceme naplnit, je potřeba postavit nové prostory.
Jaká jsou možná řešení? Nabízí se dva přístupy Přestavba současné Přístavby Novostavba víceúčelové farní budovy
Otázky a návrhy V této souvislosti vyvstávají následující otázky a návrhy: Jak zásadní rekonstrukce by byla třeba? Přestavba současné Přístavby Nebyla by nutná úplná demolice objektu? Je možnost vůbec objekt rozšířit? Bylo by možné postavit i byt? Co s koupenou budovou? V době rekonstrukce by nebyla přístavba přístupná co by byla dočasná náhrada? Přístavba byla nedávno opravena (okna, WC). Nepřišla by investice další zásadní rekonstrukcí nazmar? Využití stávajícího objektu, nezačíná se od nuly Levná varianta pouze menší rekonstrukce Porovnat cenu s novostavbou Prodat koupený dům (jako stavební pozemek), za peníze rekonstruovat Přístavbu
Otázky a návrhy Již je zpracován návrh. Vyhovuje? Novostavba víceúčelového farního domu Mohl by si na sebe objekt nějak vydělávat? Možnost postavit budovu přesně podle představ, bez zatížení tím, co už existuje (bezbariérovost, moderní přístup ke stavbě, nové materiály atd.) Součástí může být i byt (je zapracován v návrhu) Investice do nemovitostí se neztrácí, cena nemovitostí téměř nikdy neklesá Novostavba může být jednodušší než komplikovaná rekonstrukce
Novostavba Stávající budovu je potřeba zbourat, plány revidovat. Součástí projektu je i byt. Existuje možnost, že zde jednou bude bydlet kněz. Pokud zde kněz nebude, co s bytem? postavit jen hrubou stavbu bytu a nechat ji nevybavenou není možné byt vůbec nestavět, je to nedílná součást budovy pronajímat ho Pronajímání bytu - návrhy Dočasné bydlení pro mladé manžele Pronajímatelé jako správci budovy Příjem na pokrytí provozních výdajů
Ekonomická stránka Rok Příjmy Výdaje Výsledek Zůstatek 2001 1 427 291,13 1 095 887,40 331 403,73 331 403,73 2002 826 756,85 1 121 653,00-294 896,15 36 507,58 2003 686 340,06 372 284,60 314 055,46 350 563,58 2004 624 201,71 246 149,50 378 052,21 728 615,79 2005 669 525,87 369 800,50 299 725,37 1 028 341,16 2006 640 220,51 268 858,00 371 362,51 1 399 703,67 2007 742 799,97 275 748,18 467 051,79 1 866 755,46 2008 899 036,25 483 769,77 415 266,48 2 282 021,94 2009 727 753,80 681 677,50 46 076,30 2 328 098,24 2010 726 313,70 453 449,00 272 864,70 2 600 962,94 2011 718 882,06 288 601,00 430 281,06 3 031 244,00 2012 691 618,11 399 389,80 292 228,31 3 139 426,82 2013 719 822,40 759 034,50-39 212,10 3 100 214,72
Kč Ekonomická stránka 3 500 000,00 Vývoj finančního zůstatku farnosti 3 000 000,00 2 500 000,00 2 000 000,00 1 500 000,00 1 000 000,00 500 000,00 0,00 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 rok
Ekonomická stránka Struktura příjmů farnosti v letech 2001-2013 2 201 866,58 Kč 143 603,15 Kč Nájemné, prodej majetku úroky dary a dotace sbírky 1 488 820,00 Kč 6 273 382,20 Kč
Ekonomická stránka Struktura výdajů farnosti v letech 2001-2013 1 800 842,00 Kč 1 941 764,05 Kč odeslané sbírky režijní výdaje, daně, ostatní pořízení majetku opravy 2 331 012,90 Kč 933 838,80 Kč
Stavět/nestavět živá farnost finanční zdraví Silné stránky a příležitosti využití naspořených peněz, investice do majetku farnosti máme chuť a máme hnací motor vytvoření podmínek pro další život farnosti částečné hrazení provozních nákladů z pronájmu bytu a sálu možnost částečného financování provozu z dotace v rámci měkkých projektů Slabé stránky a rizika aktuálně nedostatek finančních prostředků na realizaci celé akce (máme aktuálně cca polovinu) omezené prostředky pro nenadálé výdaje provozní náklady - další zátěž pro farnost nesouhlas nebo nezájem farníků nedostatečné využití nenalezení realizačního týmu a lidí, kteří by se stavbou pomáhali
Další kroky Prezentovat závěry pastorační a ekonomické rady farníkům a zjistit jejich názory Finalizovat požadavky na stavbu Ano Stavět? Ne Novostavba? Ano S vybaveným bytem? Ne Ne, jen hrubá stavba bytu Vytvořit projekt přestavby Přístavby Ano Revize stávajícího projektu