Blok 2 Výkaz výměr Rozpočet Oceňovací podklady Hotel III. Pozemek Technolog. část část SO1- blok A Projekt. a průzkumné práce, Kompletace Rezerva, Ostatní investice II. konstrukce a práce konstrukce a práce Zdivo nosné z bloků konstrukce a práce konstrukce a práce konstrukce a práce I. Materiál Mzdy (práce) Stroje Režie a zisk 1
Výkaz výměr je specifickou součástí rozpočtu udává množství jednotlivých položek stavebních prací pracný, časově náročný přehledný PODKLADY: kompletní projektová dokumentace v úrovni DSP, DPS technická zpráva popis standardů 2
P.č. Ukázka VV Číslo položky Název položky MJ Díl : 27 Základy 27331 Beton základových desek prostý mno žství 1 273313511 Beton základových desek prostý B 12,5 (C 12/15) m3 3,00 cena / MJ celkem (Kč) Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. (2,925+2*0,15)*5,15*0,1 1,66 (2,46+0,15)*5,15*0,1 1,34 27431 Beton základových pasů prostý 2 274313611 Beton základových pasů prostý B 20 (C 16/20) m3 6,46 Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. 2,55*0,4*0,3 0,31 2,55*0,3*0,3 0,23 2,875*0,3*0,3*2 0,52 1,625*0,3*0,3 0,15 1,25*0,3*0,3 0,11 1,3*0,3*0,5 0,20 5,15*0,6*0,8*2 4,94 VV odpovídá svým členěním položkám rozpočtu obsahuje:» Číselný kód (nemusí být)» Popis položky» Měrnou jednotku» Výpočet» Vypočtené množství přehlednost slovní doprovod převod složitějších těles na jednoduchá výměra = délka x šířka x výška 3
Podklady pro rozpočtování Katalogy popisů a směrných (orientačních) cen Cenové soustavy (databáze) ÚRS Praha, Callida, RTS, Valbek Individuální nebo rozdílové kalkulace jednotkových cen Ceníky materiálů. Zdroje oceňovacích podkladů 4
Katalogy popisů a směrných cen Úplné popisy stavebních prací Podmínky užití Sazby přímých nákladů (skladba cen) Katalogy HSV Katalogy PSV Část A zřízení konstrukcí Část B bourání (demontáž) konstrukcí Část C údržba a opravy konstrukcí Použití katalogů : Projektant sestavení soupisu prací a dodávek (zadávací dokumentace) Investor kontrolní rozpočet Dodavatel informace o průměrných nákladech při zpracování nabídkového rozpočtu jednotná terminologie 5
Položky směrných (orientačních) cen stanoveny na základě kalkulace množství potřeb stanovených k jednotlivým složkám kalkulačního vzorce obsahují zejména nákladové složky zdrojů zabudovávaných přímo do stavby a složky nepřímých (režijních) nákladů součástí směrné ceny je také přiměřený zisk dodavatelské firmy nutný ke tvorbě rezerv a jejímu rozvoji reprezentují náklady na konkrétní jednotku stavební práce prováděné za určitých kvalitativních a kvantitativních podmínek směrné ceny obsahují : zdroje zabudované do stavby Přímý materiál materiál zabudovávaný nebo spotřebovávaný při provádění konstrukcí a prací Přímé mzdy náklady na výrobní dělníky Stroje náklady na práci stavebních strojů a mechanizmů Ostatní přímé náklady sociální a zdravotní pojištění hrazené zaměstnavatelem, dopravní tarify, nájemné zdroje nutné k provozu stavby a firmy Výrobní režie Správní režie zisk dodavatele náklad z pohledu investora 6
Specifikace = dopočítávaný materiál cena pořízení + průměrné pořizovací náklady široký sortiment materiálů a výrobků hlavní materiál množství a druh hlavního materiálu dle projektové dokumentace, + ztratné směrné ceny neobsahují : náklady na ochranné záchytné konstrukce zvýšení mzdových nákladů (přesčasy, noc, prac.klid) náklady na přesun hmot, materiálů a výrobků náklady na zajištění bezpečnostních opatření objednatele náklady na prostoje strojů náklady na ochranné konstrukce (poškození stávajících kcí a zařízení) náklady spojené s přípravou, umístěním a realizací stavby práce prováděné bez pevné pracovní podlahy 7
Rozpočet = součin množství a jednotkové ceny prací Krycí list rozpočtu Rekapitulace Rozpočet Vedlejší náklady Zařízení staveniště Územní vlivy Kompletační činnost Práce HSV (podle TSKP) 1. Zemní práce 2. Zvláštní zakládání, základy, zpevňování hornin 3. Svislé a kompletní konstrukce 4. Vodorovné konstrukce 5. Komunikace 6. Úpravy povrchů, podlahy, osazování výplní otvorů 8. Trubní vedení 9. Ostatní kce a práce, bourání, přesun hmot Specifikace 8
Práce PSV (podle TSKP) : 71 izolace 72 zdravotně technické instalace 73 ústřední vytápění 74 silnoproud 75 slaboproud 76 konstrukce ostatní 77 podlahy 78 dokončovací práce 79 ostatní kce a práce PSV Specifikace Přesun hmot za každý oddíl (% nebo směrná cena) Specifikace v rozpočtu 9
Lešení Přesun hmot 10