ÚZEMNÍ STUDIE DRŽOVICE, lokalita 8-SO a 20-U

lokalita ÚZEMNÍ STUDIE DRŽOVICE, lokalita 8-SO a 20-U ŘEŠENÉ ÚZEMÍ: katastrální území Držovice na Moravě, p. č. 840/1, 842/1, 841, 1039 SÍDLO: Obec Držovice POŘIZOVATEL: Odbor územního plánování a památkové péče MM Prostějov, oddělení územního plánování ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT: Ing. arch. Petr Malý, ČKA 1660 A.0 ZPRACOVATEL A AUTOR STUDIE: Ing. arch. Lukáš Doubrava, ČKA 3842 A.1 PROJEKČNÍ KANCELÁŘ: tř. 17. listopadu 43, Olomouc 77200 DATUM: září 2016

1 OBSAH DOKUMENTACE A. TEXTOVÁ ČÁST A1. PRŮVODNÍ ZPRÁVA B. VÝKRESOVÁ ČÁST: B1. SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ B2. PLOŠNÁ A PROSTOROVÁ REGULACE M 1:1000 B3. DOPRAVA A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA M 1:1000 B4. ZÁKRES VLASTNICKÝCH VZTAHŮ M 1:1000

2 A1. PRŮVODNÍ ZPRÁVA OBSAH 1. ZADÁNÍ STUDIE 1.1 Důvod a cíl 1.2 Výchozí podklady 2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉ PLOCHY 2.1 Charakteristika řešeného území 2.2 Stávající využití lokality 2.3 Urbanistická koncepce 3. PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ 3.1 Forma zastavění a regulace 3.2 Koncepce uspořádání krajiny 3.3 Prostupnost krajiny 3.4 Prostorové regulace, ochrana hodnot území, krajinného dle územního plánu 3.5 Charakter staveb 4. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB DOPRAVNÍ A TECH. INFRASTRUKTURY 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2 Doprava v klidu (odstavná stání) 4.3 Komunikace pro pěší 4.4 Technická infrastruktura 4.5 Zásobování vodou 4.6 Splašková kanalizace 4.7 Dešťová kanalizace 4.8 Zásobování elektrickou energií 4.9 Zásobování plynem 4.10 Veřejné komunikační sítě 4.11 Nakládání s odpady 5. PODMÍNKY PRO OCHRANU HODNOT A CHARAKTERU ÚZEMÍ 5.1 Ochrana kulturních hodnot 5.2 Ochrana ovzduší 5.3 Ochrana proti hluku 5.4 Ochrana zemědělského půdního fondu 5.5 Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa 5.6 Přírodní léčivý zdroj, zdroj přírodní minerální vody včetně ochranných pásem 6. PODMÍNKY PRO VYTVÁŘENÍ PŘÍZNIVÉHO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 6.1 Ochrana přírody, ochrana a tvorba krajiny, systém ekologické stability

3 1. ZADÁNÍ STUDIE Územní studie se pořizuje na žádost Magistrátu města Prostějova Odboru územního plánování a památkové péče Oddělení územního plánování dle 30 odst. 2 stavebního zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění platných předpisů (stavební zákon), na základě podnětu obce Držovice a dále vlastníka pozemku 840/1. 1.1 DŮVOD A CÍL Důvodem pořízení ÚS je získání kvalifikovaného podkladu pro rozhodování v území a pro navazující úpravu tohoto území. Hlavním cílem ÚS je prověřit možnosti využití návrhových ploch v souladu s požadavky ÚP Držovice a upřesněnými potřebami zadavatele ÚS specifikovanými v zadání ÚS. Řešit urbanistickou koncepci s uspořádáním jednotlivých funkčních složek zastavitelných ploch s řešením prostorového uspořádání s koncepcí veřejné infrastruktury. ÚS je zpracována jako územně plánovací podklad pro rozhodování v území podle ust. 30 stavebního zákona. 1.2 VÝCHOZÍ PODKLADY Pro zpracování územní studie bylo použito těchto podkladů: - Zadání územní studie - Územní plán Držovice v PDF - ortofotomapa řešeného území - katastrální mapa řešeného území - rozbor stávající stavu lokality, limity území, existence inženýrských sítí, místní šetření 2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Územní studie řeší dvě plochy: 8-SO plocha smíšená obytná a 20-U plocha veřejného prostranství. Uvedené lokality jsou tvořeny pozemky řešenými v ÚP, jsou určeny pro funkční využití plochy smíšené obytné a veřejného prostranství. Jejich celková výměra činí (6,16 + 0,29) 6,55 ha. Lokality se nachází při severní hranicí současně zastavěného území obce, v ploše trati Panské díly umístěné v severozápadní částí stávající křižovatky Smržické (III. tř. 449 32) a Olomoucké ulice (účelová komunikace Držovice - Olšany u Prostějova). Severovýchodním směrem je plocha vymezena interakčním prvkem tj. pásem zeleně, který je součástí územního systému ekologické stability. Severozápadním směrem je plocha vymezena pouze polnostmi. Řešená plocha obsahuje části pozemků č. 840/1, 842/1 a pozemky 841 a 1039. Součástí těchto parcel jsou pozemky vedené ve zjednodušené evidenci ZE pozemkového katastru: p.č. 840/1 na LV č. 1045, ve vlastnictví viz tabulka SJM Šálek Pavel a Šálková Vlasta, Na vyhlídce 344/8, Krasice, 79604 Prostějov Orná půda p.č. 842/1 na LV č. 719, ve vlastnictví viz tabulka Kouřilová Vladimíra Příční 511, 79817 Smržice Orná půda p.č. 841 a 1039 na LV č. 972, ve vlastnictví viz tabulka Vytásek Josef Čechůvky 7, 79811 Prostějov Orná půda

4 Řešené části parcel v plném rozsahu respektují vymezení zastavitelné plochy - označené 8-SO a 20-U v územním plánu obce Držovice. Hranice řešeného území je vyznačena ve výkresové části. Trasy inženýrských sítí jsou vedeny po těchto parcelách: p.č. 840/2 a 840/3 na LV č. 1102, ve vlastnictví viz tabulka SJM Šálek Pavel Na vyhlídce 344/8, Krasice, 79604 Prostějov Orná půda p.č. 879 na LV č. 953, ve vlastnictví viz tabulka Olomoucký kraj Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, 77900 Olomouc Ostatní plocha p.č. 880/1 na LV č. 10001, ve vlastnictví viz tabulka Obec Držovice SNP 71/37, 79607 Držovice Ostatní plocha p.č. 700/1 na LV č. 678, ve vlastnictví viz tabulka Šťastný Zdeněk Tichá 420/12, 79607 Držovice Orná půda p.č. 701/7 na LV č. 139, ve vlastnictví viz tabulka Čižmák Lukáš Hrazdil David Matějka Milan Moskalová Jaroslava Ing. SJM Ortolano Michele a Ortolano Simona Pluskal Štěpán Pluskalová Kateřina Bc., DiS., SJM Schuster Miroslav a Schusterová Renata Šindelář David Šindelářová Dagmar MUDr., Olomoucká 195/219, 79607 Držovice Prostějovská 26, 79821 Bedihošť Dvořákova 3338/3, 79601 Prostějov Marie Majerové 436/47, Vrahovice, 79811 PV Krasická 355/49, Krasice, 79601 Prostějov Na Romži 216/15, 79607 Držovice Smržická 394, 79607 Držovice Antonína Slavíčka 3951/18 Gorkého 406/21 U cihelny 390/21, 79607 Držovice Orná půda 1/10 1/10 1/10 2/10 1/10 1/20 1/20 1/10 1/10 1/20 1/20 p.č. 999/5, 999/4, 999/6, 959/2 na LV č. 10001, ve vlastnictví viz tabulka Obec Držovice SNP 71/37, 79607 Držovice Orná půda p.č. 999/2 na LV č. 490, ve vlastnictví viz tabulka Česká republika Povodí Moravy, s.p. Orná půda p.č. 677/1 na LV č. 728, ve vlastnictví viz tabulka Gregor Antonín Juříková Jana Mgr. Skočíková Jitka Žváčková Helena U Mlýnského potoka 396/5, Hejčín, 77900 Olomouc Tyršova 669/14, Vyškov-Předměstí, 68201 Vyškov Smetanova 725, 78391 Uničov Cyrila Boudy 1661/6, 79604 Prostějov Orná půda 4/9 1/9 1/9 1/3 p.č. 676/2 na LV č. 201, ve vlastnictví viz tabulka SJM Přikryl Alois a Přikrylová Jana SNP 7/2, 79607 Držovice Orná půda

5 p.č. 680/3 na LV č. 490, ve vlastnictví viz tabulka Česká republika Povodí Moravy, s.p. Ostatní plocha p.č. 957/2 na LV č. 10001, ve vlastnictví viz tabulka Obec Držovice SNP 71/37, 79607 Držovice Ostatní plocha p.č. 1007 na LV č. 10001, ve vlastnictví viz tabulka Obec Držovice SNP 71/37, 79607 Držovice Ostatní plocha 2.1 CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Řešeným územím je nezastavěná plocha o rozloze 6,55 ha, využívaná jako orná půda. Uvnitř řešeného území se zpevněné komunikace nenacházejí. Lokalita je dopravně dostupná po krajské silnici v ulici Smržická při jihozápadním okraji území. Silnice, z které je navržen příjezd do řešené lokality, je zpevněna živičným povrchem, a navazuje na krajskou silnici v ulici Olomoucká, která dále pokračuje do obce Olšany u Prostějova. Území je značně svažité k ulici Smržická, v nadmořské výšce okolo 228 až 250 m n.m. Území je pro zástavbu rodinnými domy přitažlivé zejména z důvodu dobré dopravní dostupnosti a orientaci svahu k jihozápadní straně. 2.2 STÁVAJÍCÍ VYUŽITÍ LOKALITY Řešené území je nezastavěno, pozemky jsou využívány zemědělsky. Podél jižní strany ulice Smržická se nacházejí plochy venkovské zástavby rodinných domů se zahradami a místní obslužné komunikace. 2.3 URBANISTICKÁ KONCEPCE Územní studie má za základní cíl zpřístupnění území pro stavbu rodinných domů, stanovení regulativů pro stavbu rodinných domů a současně vytvoření předpokladů pro realizaci kvalitního veřejného prostoru. Návrh si klade za cíl vhodně doplnit stávající zástavbu obce. Páteřní komunikace svým umístěním a tvarem navazuje na stávající komunikaci a vytváří i základní skelet pro vedení plynovodu, vodovodu, splaškové (dešťové) kanalizace a podzemního vedení NN. Komunikace jsou lemovány rozvolněnou zástavbou rodinných domů. Pozemky jsou určeny pro zástavbu samostatně stojícími rodinnými domy. Přístup pro pěší bude po navržených chodnících podél komunikací, kolem nichž budou procházet také zelené pásy pro položení inženýrských sítí, které zároveň tvoří veřejné prostranství společně s vyčleněnou parkově upravenou částí uprostřed řešeného území. Plochy nových veřejných prostranství pro zeleň jsou navrženy v rozsahu požadovaném vyhláškou a jsou situovány vždy v návaznosti na plochy veřejných prostranství pro komunikace. Velikost parcel a jejich členění podporuje možné zastavění rodinnými domy s nízkoenergetickým standardem, kdy je možné uplatnit použití tepelných čerpadel země vzduch, slunečních tepelných kolektorů, biologických čistíren odpadních vod a podobných technologií podporujících, jak soběstačnost a částečnou nezávislost obyvatel, tak především šetrnost k životnímu prostředí a krajině. Plochy pro umístění objektů místní občanské vybavenosti v lokalitě navrženy nejsou. Navržené regulativy se snaží o vytvoření smysluplného prostorového řešení, o ulicový charakter budoucí zástavby.

6 Navrhované kapacity: - Rozloha řešeného území cca 61 725 m² - Plocha pro stavební parcely 47 943 m 2 (velikost pozemků 666 2174 m²) - Počet rodinných domů max. 44 - Počet obyvatel 154 (počítány 3,5 osoby na 1 RD) - Plocha určená k zastavění (max. 40%) 19177 m² z plochy stavebních parcel - Plocha veřejného prostranství (není součástí komunikací) 6409 m² čímž je splněna podmínka Vyhlášky č. 501/2006 Sb. 3. PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ Části pozemků 840/1, 842/1 a celé pozemky 841 a 1039 budou využity v souladu s územním plánem Držovice. Sdělovací kabel procházející podél ulice Smržická bude v místě stavebních parcel přeložen do části veřejného prostranství tj. zeleného pásu. Bude řešeno v územním řízení na inženýrské sítě. Vodovod DN 500 procházející také řešenou plochou zůstane v současné trase a bude součástí plochy veřejného prostranství. Území je z velké části vedeno jako archeologické naleziště. Další omezující přírodní nebo technické limity využití území nejsou. Nově je navrženo celkem 44 samostatně stojících rodinných domů. 3.1 FORMA ZASTAVĚNÍ A JEJÍ REGULACE Určuje typy zástavby a vymezuje hranice zastavění. Forma zastavění - regulativy: a) v celé lokalitě je stanovena forma zastavění samostatně stojícími rodinnými domy, domy budou mít max. dvě nadzemní podlaží tj. 1.np + podkroví, výšky max. 8,5m nad výškovou úrovní ±0,000, která bude umístěna max. 1m nad úrovní původního terénu, vztaženo k stavební čáře; doporučuje se vytvářet intimní venkovní prostory (poloatria, atria). b) stavební čára bude umístěna 6m od hranice pozemku, která sousedí s veřejným prostorem s obslužnou komunikací, a kde je zároveň umístěn vstup a vjezd na pozemek rodinného domu; c) maximální zastavěná plocha pozemků bude max. 40%; d) garáže budou umístěny průčelím (vjezdem) stejně jako hlavní stavby min. 6m od hranice pozemku, která sousedí s veřejným prostorem s obslužnou komunikací, a kde je zároveň umístěn vstup a vjezd na pozemek rodinného domu, e) domy budou mít sedlovou střechu s hřebenem rovnoběžným s komunikací, sklon střechy 30-42, je vhodné používat klasickou pálenou tašku červené barvy, f) předzahrádky nebudou oploceny g) vhodné barvy omítek rodinných domů jsou především bílá a světlé nebo zemité odstíny. 3.2 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Základní koncepce uspořádání krajiny obsažená v ÚP Držovice se nemění. Je nutné zajistit, aby výstavba v této ploše nesnížila estetickou a přírodní hodnotu krajinného rázu. Koncepci uspořádání krajiny determinuje na jedné straně plánovaný urbánní rozvoj, zde představovaný uvažovaným rozvojem zejména obytných ploch, na straně druhé se uplatňují požadavky na ochranu a tvorbu krajiny. Zastavěná plocha bude max. 40% z plochy stavebních pozemku. Ostatní plocha bude ponechána zeleni. Veřejnou zeleň budou tvořit zelené pásy kolem komunikace.

7 3.3 PROSTUPNOST KRAJINY Územní studie respektuje stávající místní a účelové komunikace v krajině a komunikace navržené územním plánem. Komunikace jsou i pěším koridorem, který zajišťuje veřejnou prostupnost územím. 3.4 PROSTOROVÉ REGULACE, OCHRANA HODNOT ÚZEMÍ, KRAJINNÉHO RÁZU DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU Plochy smíšené obytné 8-SO Hlavní využití Plochy jsou určeny pro bydlení, dále pro občanské vybavení a podnikatelské aktivity (drobná výroba, služby a řemesla). Přípustné využití pozemky staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci, pozemky občanského vybavení a veřejných prostranství a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití do těchto ploch nebudou navrhovány služby, aktivity komerční, výrobní atd., které svou povahou a provozem mohou mít negativní dopad na zdraví obyvatelstva z hlediska nepříznivých účinků rizikových faktorů životních podmínek, např. hluku a vibrací Podmíněně přípustné využití - pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například rekreační zařízení, nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území - činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Další podmínky využití území - obsluha území - dopravní ze stávajících ploch dopravní infrastruktury zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství a ploch pro dopravu - prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinný ráz respektovat trasu a podmínky ochranného pásma vodovodu - výšková regulace zástavby max. 1 NP + podkroví Plochy veřejných prostranství 20-U Hlavní využití Plochy, které jsou přístupné každému bez omezení. Zprostředkovávají bezpečně přístupná veřejná prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách. Přípustné využití - návsi, chodníky, ulice s úpravami reagujícími na intenzivní pohyb pěších, zastávky a zálivy hromadné dopravy - odstavné a parkovací plochy, cyklistické stezky - veřejná zeleň - pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití

8 zařízení a aktivity, např. altány, veřejná WC, půjčovny sportovního vybavení, občerstvení s venkovním posezením, tržiště, dětská hřiště apod., v případě, že svou funkcí a architektonickým výrazem nejsou v rozporu s posílením funkce centra obce a svým charakterem odpovídají významu území Nepřípustné využití - činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Další podmínky využití území - obsluha území - dopravní z navržených ploch smíšených obytných bez napojení na inženýrské sítě - prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinný ráz respektovat trasu a a podmínky ochranného pásma vodovodu - výšková regulace zástavby - bez podmínek 3.5 CHARAKTER STAVEB Stavby musí proporcemi a tvarem domů, střech, oken a dveří, fasádami a použitými materiály navazovat na historickou urbanistickou strukturu a zástavbu obce. Stavby nesmí narušovat siluetu obce, ale musí s ní vytvářet vzájemný soulad. 4. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB DOPRAVNÍ A TECH. INFRASTRUKTURY 4.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Hlavní dopravní kostru tvoři místní páteřní obousměrná komunikace napojena kolmo na ulici Smržickou (silnice III/44932). Asi v polovině její délky odbočují na obě strany další kolmé místní komunikace, které jsou rovněž dvoupruhové obousměrné, ale obě jsou neprůjezdné slepé. Protože jsou délky přes 100m jsou obě zakončeny úvraťovými obratišti tvaru T. Obratiště svými rozměry umožňují otáčení větších vozidel a vyhovují požadavkům na otáčení požární techniky. Je zde také možnost severozápadní část komunikace v budoucnu napojit na další plánovanou obslužnou komunikaci směřující k obci Smržice. Všechny tyto komunikace jsou plánovány v šířce 6,0m. Na konci navrhované páteřní místní komunikace navazuje obslužná komunikace ve tvaru ploché smyčky. Je navržena v šířce 4,5m, což je normou připuštěná nejužší obousměrná komunikace pouze pro osobní vozidla. V případě ojedinělého většího vozidla (svoz odpadků) bude se muset vyhýbání uskutečnit najetím jedním kolem do vjezdu. Oblouky smyčky mají vnitřní poloměr 6m a vozovka zde bude rozšířena až na 7,2m. Na komunikacích jsou navrženy pasivní zpomalovací prvky: Zvýšená plocha průsečné křižovatky bude vytvářet široký zpomalovací práh, oblouky minimálních poloměrů budou zpomalovat jízdní rychlost a dopravními značkami nerozlišená přednost na křižovatkách rovněž přispěje ke snížení rychlostí. V rámci této etapy výstavby se řeší i zřízení zálivu pro autobusovou zastávku na ulici Smržické ve směru do Smržic. 4.2 DOPRAVA V KLIDU (ODSTAVNÁ STÁNÍ) K parkování vozidel obyvatel budou sloužit především garáže vestavěné a polozapuštěné v rodinných domech. Nedoporučuje se budovat samostatně stojící garáže. Dále je parkovaní umožněno na pozemcích rodinných domů na vjezdu před garáží, v některých případech může být i vedle garáže.

9 Je třeba důsledně podmiňovat výstavbu rodinných domů současnou stavbou i garáže, případně alespoň přístřešků pro automobil. V rámci řešené plochy územní studií je navrženo 10 veřejných parkovacích míst a dalších 5 parkovacích míst podél Smržické ulice již mimo řešenou plochu. Další zastavení a krátkodobé parkování bude umožněno podél obslužných komunikací při zachování průjezdního profilu 3m. Tato parkovací místa budou sloužit pro návštěvy a motoristy nebydlící v řešeném území. 4.3 KOMUNIKACE PRO PĚŠÍ Podél všech komunikací jsou navrženy jednostranné chodníky pro pěší. Chodníky pro pěší se v řešené lokalitě uvažují v šířce 2 m případně 1,5 m. Chodníky v místě vjezdu budou spádovány ke sklopené silniční obrubě. Pod chodníkem budou uloženy některé inženýrské sítě. Chodník bude barevně odlišen od vjezdů k pozemkům pro stavbu rodinných domů. Navržen je chodník podél ulice Smržické vedoucí k autobusové zastávce. 4.4 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Stávající technické vybavení v obci Držovice ovlivňuje urbanistickou koncepci navržené lokality a současně i novou technickou infrastrukturu. Jedná se o systém zásobování vodou, odkanalizování, likvidaci dešťových vod, zásobování elektrickou energií, plynem, přenosu informací (elektronických komunikací). 4.5 ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Lokalita bude zásobena vodou novým vodovodním řadem napojeným na stávající vodovod na ulici Smržická. Trasa nového vodovodního řadu je vedena v chodnících a v malé míře v obslužné komunikaci, kopíruje její trasu tak, aby byla umožněno napojení všech rodinných domů, vyjma domu u silnice na ulici Smržická, který bude zásoben vodou ze stávajícího vodovodu. V severní části lokality je vodovodní řad zokruhován stejně jako nový vodovodní řad vedený v souběhu s ulicí Smržická. Tento vodovod bude z důvodů udržení tlaku v sítí a nepřetržité dodávky vody pro obyvatele nové lokality zokruhován napojením na stávající vodovod LT DN 100 za křižovatkou ulic Smržická a Olomoucká. Nový vodovod bude sloužit pro potřebu zásobení obyvatel pitnou vodou a zároveň bude plnit funkci požárního zabezpečení. V lokalitě podél komunikace na ulici Smržická je veden stávající vodovodní řad ocel DN 500, Bude respektováno jeho ochranné pásmo, vyplývající ze zákona č. 274/2001Sb. Vodovod je v majetku VaK Prostějov. Data pro výpočet: Počet napojených RD: 44 Počet napojených obyvatel: 154 Potřeba vody: 100 l/os/den Výpočet průměrné denní potřeby vody: Qp, ob = 154 x 100 = 15400 l/d = 15,4 m 3 /d = 0,178 l/s 4.6 SPLAŠKOVÁ KANALIZACE V lokalitě je navržena oddílná kanalizace. Nová splašková kanalizace je navržena gravitační, stoky jsou vedeny v trasách místních komunikací tak, aby bylo možné kanalizačními přípojkami napojit všechny RD. Pouze kanalizační stoka splaškové kanalizace pro zástavbu 5 RD podél komunikace na

10 ulici Smržická je vedena po parcelách před RD z důvodu uložení stávajících inženýrských sítí vodovodu DN 500 a telekomunikačního kabelu, který je navržen k přeložce a dodržení bezpečnostních pásem kolem těchto sítí, které brání umístění inženýrských sítí přímo před parcelami. Nápojný bod nové kanalizace na stávající je navržen na kanalizaci DN 300, která je v majetku obce Držovice v křižovatce ulic Olomoucká a Smržická. Data pro výpočet: Počet napojených RD: 44 Počet napojených obyvatel: 154 Potřeba vody: 100 l/os/den Výpočet průměrného denního množství OV: Qdmax, o = 154 x 100 = 15400 l/d = 15,4 m 3 /d = 0,178 l/s 4.7 DEŠŤOVÁ KANALIZACE Pro posouzení možnosti likvidace dešťových vod zásakem do zemního prostředí byl pro lokalitu zpracován Orientační průzkum pro vsakování srážkových vod RNDr Pavlem Vavrdou v květnu 2016. Z posudku vyplývá, že likvidace srážkových vod do zásaku je v lokalitě značně omezena z důvodu výskytu jemnozrnných rozbřídavých zemin primárně eolického původu sprašemi a sprašovými hlínami. Při zásaku vod do zemního prostředí je velká pravděpodobnost znehodnocení pozemků v okolí zasakovacího zařízení. Likvidace dešťových vod ze střech RD a jejich zpevněných ploch bude proto řešena akumulací v jímkách, v době vegetační budou vody využity na zálivku a v mimovegetačním období budou řízeně vypouštěny do dešťové kanalizace vedené v souběhu se splaškovou kanalizací. Vody z dešťové kanalizace budou akumulovány do dvou retenčních bloků umístěných v zelených plochách na lokalitě 8 SO a 20- U. Z retenčních bloků budou vody vypouštěny do dešťové kanalizace, která přechází komunikaci na ulici Smržická, prochází stávající zástavbou na ulici Šípková a dále pokračuje po soukromých pozemcích. Kanalizace je zaústěna do vodoteče Český Potok. Správce toku Povodí Moravy s.p. stanoví v dalších stupních dokumentace výši množství vypouštěných vod. Dle tohoto množství budou upřesněny rozsahy retenčních bloků. Dešťové vody ze zástavby 5 RD podél komunikace na ulici Smržická budou likvidovány samostatně. 4.8 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Lokalita bude napojena z trafostanice v ulici Smržická smyčkou po uliční straně zástavby. Nová rozvodná energetická vedení NN jsou uvažována v kabelovém zemním provedení, v souladu s 24 odst. (1) vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, podle kterého se rozvodné energetické a telekomunikační vedení v zastavěných částech obcí umísťují pod zem. Nové veřejné osvětlení bude instalováno na stožárech vysokých 4-5 m, napájených kabelem v zemi, v souběhu s ostatními energetickými sítěmi. Po provedení kabelizace vedení NN se instalují nové stožáry veřejného osvětlení. 4.9 ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Stávající NTL plynovod na ulici Smržická nelze z důvodů kapacitních využít. Na katastru obce Držovice se nachází stávající STL rozvod plynu na ulici Olomoucká, kde je v současnosti ukončen. V současnosti zpracovává společnost RWE projektovou dokumentaci na rozšíření sítě STL plynovodů v obci Držovice. Ve studii je zakreslen návrh STL plynovodu na ulici Smržická, převzatý od RWE. Plynovod vyprojektuje a vybuduje RWE na svoje náklady. Pro předmětnou lokalitu se 44 novými RD je navržen nový STL plynovod napojený na plynovod RWE na ulici Smržická. Trasa navrženého plynovodu překříží stávající vodovodní přivaděč DN 500 a je

11 vedena podél hranice pozemků nových RD na ulici Smržická. Dále pokračuje v souběhu s nově navrženými sítěmi v chodnících. Kopíruje trasu nově navržených komunikací v zástavbě a umožňuje napojení přípojek plynu pro všechny RD nově navržené zástavby. Přípojky plynu budou na hranicích parcel ukončeny v domcích se skříněmi pro umístění HUP a RTP a PS. Nová výstavba plynovodů musí respektovat jejich ochranná pásma. Trasy nových plynovodů jsou navrženy v grafické části. Roční potřeba plynu: 44 RD x 3000 m 3 /rok = 132 000 m 3 /rok Hodinová spotřeba plynu: 44 RD x 1,5 m 3 /hod = 66 m 3 /hod 4.10 VEŘEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ V rámci výstavby inženýrských sítí v dané lokalitě se nepředpokládá položení veřejných komunikačních a datových sítí. Změny řešení včetně kapacit budou upřesněna v dalších fázích projektových prací. Internet může být provozován vzduchem technologií Wi-Fi. S ohledem na novou výstavbu RD podél ulice Smržická je navržena přeložka stávajícího telekomunikačního kabelu mimo parcely RD směrem ke komunikaci. 4.110 NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Likvidace odpadů v obci Držovice je zajišťována v souladu s obecně závaznou vyhláškou o odpadech. Stávající koncepce nakládání s odpady bude zachována i v dalším období. 5. PODMÍNKY PRO OCHRANU HODNOT A CHARAKTERU ÚZEMÍ 5.1 OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT V řešeném území se nenachází žádné kulturní památky ani hodnotné objekty. 5.2 OCHRANA OVZDUŠÍ Není předmětem územní studie. 5.3 OCHRANA PROTI HLUKU V zastavěném území je nutné při umisťování objektů bydlení respektovat požadavky, týkající se chráněného venkovního prostoru, chráněného vnitřního prostoru staveb a chráněného venkovního prostoru staveb charakterizovaných 30 odst. 3 zák. č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů ve znění pozdějších změn a doplňků a prováděcího právního předpisu Nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Nepředpokládá se negativní působení hluku ze silniční dopravy. 5.4 OCHRANA ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Zábor ZPF byl vyhodnocen v územně plánovací dokumentaci. Vyhodnocení není v rámci územní studie požadováno. 5.5 OCHRANA POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Zábor pozemků určených k plnění funkce lesa není třeba.

12 5.6 PŘÍRODNÍ LÉČIVÝ ZDROJ, ZDROJ PŘÍRODNÍ MINERÁLNÍ VODY VČETNĚ OCHRANNÝCH PÁSEM V řešeném území se nenachází. 6. PODMÍNKY PRO VYTVÁŘENÍ PŘÍZNIVÉHO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 6.1 OCHRANA PŘÍRODY, OCHRANA A TVORBA KRAJINY, SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Při řešení zástavby v územní studii nedojde k dotčení zájmů ochrany přírody a krajiny. Řešené území se nenachází v přírodním parku, ani v žádném jiném chráněném území a ani se zde nenacházejí žádné chráněné druhy ani porosty.

výřez z územního plánu obce Držovice

2 172 m 2 1 195 m 2 1 201 m 2 1 218 m 2 1 233 m 2 1 243 m 2 1 264 m 2 1 285 m 2 1 306 m 2 1 892 m 2 P.14 687 m2 7,3 2 R 7 2 13 7,24 2 6 1 360 m 2 1 056 m 2 1 057 m 2 1 056 m 2 1 062 m 2 1 163 m 2 1 298 m 2 1 352 m 2 2 106 m 2 1 303 m 2 1 059 m 2 1 059 m 2 1 059 m 2 1 056 m 2 957 m 2 1 057 m 2 1 057 m 2 1 057 m 2 1 029 m 2 R 6 687 m 2 667 m 2 687 m 2 687 m 2 687 m 2 687 m 2 687 m 2 919 m 2 687 m 2 817 m 2 R 7 806 m 2 937 m 2 937 m 2 937 m 2 902 m 2 R 6 3,2 R 7

211/2 210/3 210/4 210/6 210/7 114/3 114/6 114/4 114/5 195 194 192 193 268 275 529 289 301 353 386 211/3 695 698/2 694/2 694/1 703/20 841 842/1 843/2 879 703/3 840/3 840/2 840/1 703/19 703/8 703/7 703/6 703/17 1039 1007 190 189 188 187 186 247 532 749 732 212 209/6 2 211/1 210/9 209/12 209/5 197/13 878/1 361/3 361/2 361/1 210/1 210/2 114/7 83 84 112/4 8 679 680/1 680/2 680/3 680/4 680/5 958/3 1012 1011 1010 1009 162 224 223 222 643 95/7 595/8 1000/1 5 594/1 163 225 71/1 71/2 72 648 112/2 112/1 112/3 113 114 114/ 878/3 684/1 990/1990/4 107/4 112/6 990/5 684/7 1005 59/5 59/4 59/3 59/2 59/1 758 107/2 499 114/1 114/2 114/10 693 687 686 688 689 690 691/1 691/2 691/3 692 114/11 685/5 685/4 685/3 685/2 990/3 182 183 185 184 476 685 698/8 696 698/3 698/4 698/5 698/7 699/1 699/2 700/1 698/6 700/7 700/6 700/8 700/10 700/9 700/3 699/5 699/3 1041 531 530 294 308 753 647 686 708 698/1 678/2 678/3 677/2 678/1 683/4 683/3 683/1 684/2 685/6 685/1 684/5 684/4 684/3 683/2 697/2 699/4 697/1 1001/1 713 701 681 704 690 687 697 691 700/2 701/1 701/2 703/5 700/5 703/1 702/8 702/3 702/4 702/7 702/2 702/9 702/10 703/4 702/6 702/1 701/7 701/6 701/5 701/4 701/3 700/11 702/5 703/21 959/2 701/8 703/12 703/11 703/10 703/9 701/9 701/10 999/5 999/6 999/4 752 750 683 675/2 702/11 999/9 999/7 999/8 703/15 703/14 703/13 703/16 666/2 666/3 4 957/2 1008 226 238 237 480 675/1 676/1 676/2 677/1 957/3 2 999/2 Opletal 209/12 361/2 361/3 960 1000/2 683/5 904 973 908 974 91 909 902 899 900 905 907 906 903 912 trafostanice 250 225 230 235 240 S 245 5/2016 999/2