6. Bytové domy I. 6.1 Charakteristika, výhody, nevýhody 6.2 Odstupové vzdálenosti a tídní BD 6.3 Funkní lenní a prostory bytového domu vstupní prostory domovní komunikace domovní vybavení venkovní doplkové prostory Bytové domy I. 1/29
6.1 Charakteristika, výhody, nevýhody Bytové domy I. 2/29
Charakteristika bytových dom SN 73 4301 Obytné budovy charakterizuje bytový dm: stavba pro bydlení, ve které pevažuje funkce bydlení, s tymi a více byty, které jsou pístupné z domovní komunikace se spoleným hlavním vstupem, pípadn hlavnímu vstupy z veejné komunikace Spolená domovní komunikace z hlediska typologického a sociologického dležitý dispoziní prvek. Uruje nejen charakter domu odlišuje bytové domy od dom rodinných, ale zárove ovlivuje spoleenské vztahy obyvatel domu soused Výhody bytových dom urbanistická ekonomie z hlediska poti obyvatel na hektar ekonomie výstavby (náklady na jeden byt) intenzita bytové výstavby (poet byt na 1000 obyvatel) technický a spoleenský standard veejná zele a rekreaní plochy (poet obyvatel na plochu pozemku) Nevýhody bytových dom ztráta bezprostedního styku s pírodou terénem spolená domovní zdroj konflikt (nedostatek intimity, akustika) Bytové domy I. 3/29
Charakteristika bytových dom Pehled hlavních typ bytových dom Bytové domy I. 4/29
Charakteristika bytových dom Pehled hlavních typ bytových dom Bytové domy I. 5/29
Charakteristika bytových dom Stavebn technický a funkní požadavek na bytové domy Bytové domy I. 6/29
6.2 Odstupové vzdálenosti a tídní BD Bytové domy I. 7/29
Odstupové vzdálenosti bytových dom Pi návrhu zástavby bytovými domy musíme mít na pamti požadavek SN 73 4301 Obytné budovy na proslunní bytové jednotky. Z tohoto dvodu je nutné zachovat odstupové vzdálenosti mezi jednotlivými bytovými domy, které jsou závislé na form bytového domu, jeho výšce a umístní v terénu Bytové domy I. 8/29
Tídní bytových dom Domovní komunikace je jedním z kritérií tídní bytových dom schodišové bytové domy vertikáln zpístupnny bytové jednotky pavlaové a chodbové domy horizontáln zpístupnny bytové jednotky kombinované bytové domy kombinace vertikálního a horizontálního zpístupnní bytových jednotek Na principu skloubení vlastností rodinných a bytových dom s uplatnním princip obou soustav vznikly terasové bytové domy prostorové obytné struktury Podle vertikální uspoádání byt a zpsobu zpístupnní: BD s jednoúrovovými byty BD s víceúrovovými byty mezonetové BD s horizontální komunikací umístnou v každém 2-3 podlaží sendviové domy Bytové domy I. 9/29
Tídní bytových dom Píklady rzných typ bytových dom Bytové domy I. 10/29
6.3 Funkní lenní a prostory bytového domu Bytové domy I. 11/29
Funkní lenní a prostory obytné budovy Hlavní funkcí obytné budovy je bydlení Krom byt se prostorová soustava obytné budovy zárove skládá z jednotlivých funkních celk: vstupní komunikace domovní komunikace domovní vybavení doplkové prostory Vstupní prostory zprostedkovávají pímý pechod z venkovního prostedí do vnitního prostedí budovy venkovní závtí, arkáda vnitní zádveí, vstupní hala dlícím prvkem venkovními a vnitními prostory jsou domovní vstupní dvee Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 12/29
Vstupní prostory obytné budovy Vstupní prostory vnjší krytý venkovní prostor chránící vstup ped nepíznivými povtrnostními vlivy nápor dešt, snhu, vtru min.hloubka 1000 mm umístní zvonkového panelu, domovních schránek, prostor osvtlen Vstupní prostory vnitní funkce hygienického a akustického filtru bezprostední zachycení nepíznivých povtrnostních vliv tvar, rozmr a celkové ešení musí umožnit: pohodlné otevírání a zavírání vstupních dveí (vstupující osoba nemá zárove otevírat venkovní a vnitní dvee) vstupní dvee min.šíky 900 mm sthování pedmtu rozmr 1950x800x1950 mm splnní požárních podmínek (šíka dveního kídla, zpsob otevírání, dvení kování, konstrukce dveí) ze zádveí vstup do prostor koárkárny, kolárny apod. Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 13/29
Domovní komunikace Všechny komunikace obytné budovy, které nejsou souástí bytu Prostory navzájem spojující jednotlivá podlaží a umožují pístup k jednotlivým bytm a domovnímu vybavení vertikální schodišt, výtah horizontální chodba, pavla Podle polohy a funkce lze rozlišit domovní komunikace hlavní nesmí být užší než šíka schodišového ramene, musí vyhovovat požárnímu hledisku a musí umožnit pepravu pedmt rozmr 1950x800x1950 mm do všech byt vedlejší komunikace k domovnímu vybavení (neslouží pístupu do byt), nesmí být užší než 1100 mm a musí umožnit pepravu pedmt rozmr 1800x600x1800 mm, podchodná výška nejmén 2100 mm Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 14/29
Domovní komunikace schodišt Schodišt a požadavek SN 73 4301 pro projektování schodiš v obytných budovách platí SN 73 4130 nejmenší prchodná šíka schodišových ramen hlavních schodiš je u bytových dom 1100 mm a musí vyhovovat SN 73 0802 Požární bezpenost staveb sklon schodišových ramen ve všech bytových domech s výtahem a u schodiš uvnit byt nesmí být vtší než 35, ve všech bytových domech bez výtahu nesmí být vtší než 33 u schodiš uvnit byt s konstrukní výškou menší než 3000 mm a u schodiš do podzemních podlaží a na pdu, je možno sklon schodišových ramen zvýšit až na 41 Schodišový prostor navrhovat pímo osvtlený denním svtlem a vtraný, zaruující bezpený výstup a nástup Schodišt plní zárove funkci architektonicko-estetickou Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 15/29
Domovní komunikace výtahy Výtahy a požadavek SN 73 4301 osobní výtah musí splovat podmínky Naízení vlády.27/2003 Sb. a umožnit pepravu nejmén ty osob výtahy musí být vybaveny domy, které mají vstupy do byt v pátém až osmém podlaží; nebo v devátém nadzemním podlaží, mají hlavní vstup do nadzemního podlaží, úrove jejich prvního nadzemního podlaží je nejvýše 300 mm nad nejvyšším bodem pilehlého terénu v pásmu širokém 5000 mm po obvodu domu a jejich výška nepesahuje 22,50 m (výška objektu se pro tento úel mí od podlahy 1.NP k podlaze posledního užitného nadzemního podlaží. Mí se na stran vstupu do budovy, ke kterému smuje pístupová komunikace nebo u nhož je umístna nástupní plocha pro požární vozidla) ve tvrtém nadzemním podlaží, jestliže mají hlavní vstup do podzemního podlaží doporuuje se, aby domy byly vybaveny výtahem umožující jeho užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, dopravu nábytku nebo nemocného na nosítkách domy o tyech nadzemních podlaží musí mít takové stavebn technické ešení, aby umožnilo dodatené zízení výtahu alespo pro 4 osoby Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 16/29
Domovní komunikace výtahy Výtahy a požadavek SN 73 4301 osobním výtahem nemusí být vybaveny nástavby ve stávajících bytových domech, které mají vstupy do byt v 5.NP. V projektové dokumentaci mají být vytvoeny stavební podmínky pro pípadné další zízení výtahu. U nástaveb a vestaveb bytových dom s byty v 5.NP se existující výtahy nemusí do tohoto podlaží prodlužovat. Pokud se jedná o byty se vstupy do byt ve vyšším než 5.NP, musí se stávající výtah prodloužit, pop. v budovách bez výtahu zídit domy se vstupy byt v 9.NP a vyšším podlaží o výšce pesahující 22,5 m mají mít poet výtah odvozen ze špikového provozu, musí však mít nejmén dva výtahy. Alespo jeden z nich musí umožovat užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, dopravu nábytku nebo nemocného na nosítkách. Výtahy mají být vybaveny sbrným zaízením smrem dol obytné domy s výškou vtší než 30 m musí být vybaveny nejmén jedním evakuaním výtahem podle 9.6.5. SN 73 0802:2002 Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 17/29
Domovní komunikace výtahy Urení výšky pro navrhování výtah v obytných budovách SN 73 4301 Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 18/29
Domovní komunikace chodba Podle umístní navrhujeme chodby stední nebo boní. Nejekonomitjší je návrh stední chodby, která zpístupuje dvojnásobný poet prostor Zásady návrhu chodbových komunikací co nejmén chodeb pokud možno pímé nezalomené dobe osvtlené nejlépe denní osvtlení a pímé vtrání Šíka chodby volena s ohledem na požadavek SN a dopravy pedmtu rozmr 1950x800x1950 mm (hlavní komunikace), respektovat požárn-bezpenostní opatení (úniková cesta). Z hlediska dopravy pedmt min.šíka chodby 1500 mm, vedlejší chodby (nezpístupují bytové jednotky) min. šíka 1100 mm Délka chodby ovlivnna požárními pedpisy stanovení hraniní délky nechránných únikových cest z byt (optimáln 20 m k chránné únikové cest schodišti) Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 19/29
Domovní komunikace pavla Otevená nebo uzavená horizontální komunikace umístna na fasád budovy, která spojuje byty jednoho podlaží s vertikální komunikací schodištm, výtahem Jedná se z konstrukního hlediska pevážn o vyloženou ŽB konzolu (neholavý materiál) s trvanlivým povrchem (dlažba), v pípad o otevenou pavla jde o materiály odolné klimatickým podmínkám a protiskluzové Z architektonického hlediska se jedná o výrazný horizontální prvek s kontrastem v kompozici s vertikální hmotou schodišt Šíka pavlae se pohybuje mezi 1200-1800 mm dodržení požadavku na pepravu pedmt Respektovat požadovanou výšku zábradlí pavlae v závislosti na výšce nad terénem (hloubky volného prostoru) Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 20/29
Domovní vybavení Prostorní zabezpeující hospodáský a technický provoz domu, spoleenské a rekreaní zaízení, které využívají obyvatelé domu Domovní vybavení bytových dom umísujeme ásten do suterénu a ásten do pízemí bytových dom podle funkce a technických požadavk provozu Podle úely lze rozlišit funkní celky spoleensko rekreaní úložné a skladovací technicko provozní a hospodáské Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 21/29
Domovní vybavení Spoleensko-rekreaní domovní vybavení místnost na shromáždní obyvatel domu povtšinou v pízemí, min.plocha 0,2 m 2 na jeden byt, pímo vtraná a osvtlená, pi víc jak 200 byt vytápna. Doporuuje se navrhnout v blízkosti hygienické zaízení. Prostor ešit flexibiln využití pro hry dtí, klubové zaízení (mládež a dosplí), sportovní innost (posilovna, stolní tenis) víceúelový prostor vhodné doplnit skladem místnost na zájmovou innost hobby prostor, foto komora apod., min.plocha 0,11 0,2 m 2 na byt, minimáln 15 m 2 na 10-20 byt, 2x15 m 2 na 20-60 bytových jednotek. Vzhledem k pedpokladu hluného provozu nutno dispozin a akusticky izolovat od ostatních (pedevším obytných) prostor prostory na sportovní a rekreaní vybavení bytového domu posilovny (suterén a pízemí), sauny apod. (možnost umístní na stešní terase nesmí se zde vykonávat nároné pohybové a míové hry), dokonalé vtrání a osvtlení. Dimenzování sportovní ásti umožnní cviení 3-9 osobám (4 m 2 /osobu = 12-36 m 2 ), sauna pro 3-5 osob na 150-200 obyvatel Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 22/29
Domovní vybavení Spoleensko-rekreaní domovní vybavení místnost domovního dispeinku min.plocha 4 m 2, bezprostedn navazuje na vstupní halu pultem, prosklenou stnou Úložné a skladovací prostory místnost na uložení dtských koárk koárkárna Bezprostedná návaznost na vchodovou ást domu v úrovni pízemí, vstup nejlépe ze zádveí, vstupní haly nebo samostatn z venkovního prostoru a návazností na vnitní komunikaní prostor. Šíka dveí musí vyhovt prjezdnosti koárku (koárek pro dvojata). Dimenzujeme v závislosti na poti bytových jednotek (0,5-0,7 m 2 na byt = 1 místo pro koárek na 3-5 byt). Místnost musí být odvtraná, temperovaná, nevyžaduje se denní osvtlení, povrch (stny a podlaha) odolný proti mechanickému poškození. místnost pro kola kolárna požadavky jako u koárkárny, plocha min. 0,2 m 2 na kolo na obyvatele Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 23/29
Domovní vybavení Úložné a skladovací prostory komora na uložení pedmt doasné poteby podle možností umístit co nejblíže bytu (zvlášt byty bezbariérové), nejastjší umístní v suterénu, nkterá podlaží nebo jejich ást vnována skupinovým i samostatným kójím). Min. plocha 0,5 m 2 na jednoho lena domácnosti (min. 1,0 m 2 na bytovou jednotku), prostor ádn vtraný s podlahou lehce istitelnou komora na skladování potravin obdobné požadavky jako u pedcházející komory. Min. plocha 0,4-1,0 m 2 na jednoho lena domácnosti (min. 1,0 m 2 na bytovou jednotku), v pípad sdružení obou komor v jeden celek min.plocha 0,55 m 2 na jednoho lena domácnosti (min. 2,0-2,5 m 2 na bytovou jednotku) komora uklízecí služby uložení náiní a istících prostedk, šatna uklízeky, návaznost WC s umývadlem. Navrhujeme u dom s šesti a více byty, min.plocha 0,15 m 2 na byt (domy do 8.NP min. 1,0-1,5 m 2, domy s více než 8.NP 1,5-2,5 m 2 ). Prostor provtráván (vtrací otvory ve dvením kídle) Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 24/29
Domovní vybavení Technicko-provozní a hospodáské prostory komplex domovní prádelny prostorové a dispozin-provozní ešení závislé od použitého technologického zaízení a jeho umístní. Dnešní podoba prádelny s automatickými prakami (spolená praka pro nájemníky nebo každý nájemník se svou vlastní prakou), návaznost sušárny (dnes možno využít technologií sušáren nebo samostatné sušiky). Min.plocha uvažována 5 byt / jedna spolená praka = 3,5 m 2 se sušárnou min.plochy 5-8 m 2 WC pro uživatele domovního vybavení v prostorách domovního vybavení s úinným vtráním, min.plocha 1,5 m 2 WC kabina s umývadlem, dlažba a obklady stn zaízení na odstraování odpadk ve stávajících domech se mžeme setkat se shozy na odpadky studené svislá šachta prochází podlažími s vyústním v pipraveném kontejneru teplé odpadky se pímo v dom spalují pod shozovou šachtou Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 25/29
Domovní vybavení Domovní vybavení a požadavek SN 73 4301 Bytové domy musí mít domovní schránky, umístné tak, aby umožovaly vkládání zásilek bez nutnosti otevírat uzamykatelné dvee. Schránky uspoádané ve skupin musí být umístny tak, aby vzdálenost spodního okraje dolní schránky byla nejmén 700 mm a horního okraje vrchní schránky byla nejvýše 1700 mm od úrovn podlahy. Nejmén 2 % schránek ze skupiny musí být v rozmezí 700 mm až 1200 mm od úrovn podlahy s ohledem na osoby se sníženou pohyblivostí prostor pro ukládání dtských koárk, jízdních kol a vozík pro invalidy místnosti pro uskladování pedmt, pokud nejsou souástí bytu prostor a zaízení pro vytápní v domech s ústedním vytápním prostor pro palivo v domech s lokálním vytápním prostor pro hygienicky a požárn nezávadné ukládání odpadk odstavné a parkovací plochy, garážová stání pro osobní automobily Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 26/29
Domovní vybavení Domovní vybavení a požadavek SN 73 4301 bytové domy mohou mít další prostory a zaízení, zejména místnost se skladem pro údržbu domu úklidovou komoru s výlevkou a výtokem teplé vody sušárnu, pípadn prádelnu a žehlírnu zaízení na klepání koberc místnost pro shromažování obyvatel s víceúelovým využitím úpravu plochých stech pro rekreaní úely nebo pro sušení prádla místnosti pro ukládání odpadk a místnosti domovního vybavení musí mít min. SV=2500 mm. Dvee musí být široké nejmén 800 mm. Ostatní místnosti a prostory domovního vybavení, do kterých se vstupuje, mohou mít svtlou výšku i menší než 2500 mm pi dodržení podchodné výšky nejmén 2100 mm u místností pro údržbu, žehlírny apod. v bytových domech je úelné zizovat záchod s umývadlem. Slouží-li tento záchod souasn pro více zaízení v dom, mže být umístn o jedno podlaží výše nebo níže než tato zaízení Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 27/29
Venkovní doplkové prostory Stanovišt nádob nebo kontejner na odpady pokud není v prostorách domovního vybavení (nedoporuuje se z hygienických dvod) nutnost zídit v maximální vzdálenosti 70 m od domu stanovišt odpadu, které bude pístupné za každých povtrnostních podmínek, chránné proti dešti, vtru, slunci a napojeno na obslužnou komunikaci do vzdálenosti 10 m. Toto stanovišt se dimenzuje podle druhu a potu nádob na odpad a pravidelnosti svozu pedpokládaná spoteba odpadu 3,0 litry/osoba/den. Min.manipulaní prostor stanovišt 110 l nádoba 0,5 x 1,0 m 1100 l kontejner 1,75 x 1,5 m Zaízení na ištní a klepání koberc v souasnosti mechanizovaná záležitost, v mnohých pípadech se odstraují, SN pouze doporuuje. Pokud tato zaízení navrhujeme musíme dodržet zásady odstupu min. 20 m od prelí budovy s ochrannou zelení, zpevnná plocha 10-15 m 2 s jedním pevným stojanem na 30-40 bytových jednotek Obytné budovy - funkní lenní a prostory obytné budovy 28/29