nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 1 / 15 Přítomni: Ing. Jitka Volfová, Roman Hejna, Milan Lopušan, Jana Rychtaříková, Jaroslav Ulbrich, Lucie Trnečková, Stanislav Svatoš, Roman Mrkvička, Luboš Špindler, Ing. Alexandra Píšková (do bodu 13), JUDr. Jana Zejdová, Zbyněk Cincibus, Karel Škvarenina Omluveni: Neomluveni: Zpracovatelé: Dagmar Švarcová, Adéla Hrubá, Blanka Gürthová Hosté: Ing. Blecha, p. Šimůnek Jednání řídila: Ing. Jitka Volfová Jednání zahájeno v 16:00 hodin, ukončeno v 18:00 hodin. Program: Zahájení jednání 1. Záměry (body 1-3) 2. Prodeje (body 4-13) 3. Ostatní výkup (bod 14) 4. Pronájmy (body 15-21) 5. Prodej energetického zařízení (bod 22) Zahájení jednání Předsedkyně Ing. Jitka Volfová zahájila jednání a seznámila přítomné s jeho programem. Bylo navrženo stažení bodu č. 3 a 21, které budou na příští jednání doplněny. schválili výše uvedený program. Na začátku jednání byl přítomen informační technik, a názorně předvedl přístup k materiálům, které budou od příštího jednání umístěny na webových stránkách. Připomínám adresu pro vstup na internetové stránky: ftp://213.180.34.50 Jako první byl projednáván bod č. 22 prodej energetického zařízení, ke kterému podal vysvětlení Ing. Blecha.
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 2 / 15 ZÁMĚRY 1. Záměr prodeje části pozemku p. č. 4055/9, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře cca 20 m 2 z celkové výměry 389 m 2 v k. ú. Důvod: Důvodem projednávání záměru je žádost pana Černáka ze dne 5.2.2015, který má zájem si odkoupit část pozemku za účelem dodržení minimální odstupové vzdálenosti budoucí stavby na pozemku p. č. 4054/59. Popis prodávané/k pronájmu nemovité věci: Dle místního šetření se jedná o pruh travnatého pozemku podél komunikace. Širší vztahy pozemky města v blízkosti předmětu záměru: V blízkosti předmětu záměru se nacházejí společně s pozemkem p. č. 4055/9 všechny komunikace ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Nabízené pozemky nejsou užívány, jedná se volně přístupné plochy. Ocenění: Jedná se o záměr výkupu. Další skutečnosti: Na pozemku je zřízeno věcné břemeno společnosti ČEZ Distribuce, a.s. doporučili záměr prodeje části pozemku p. č. 4055/9 v k. ú. s dodržením podmínek správce komunikací (zarovnat hranice pozemku až k p. č. 4054/99 = cca 80 m 2 ) a investičního oddělení (ponechat pruh pozemku ve vlastnictví města podél komunikace). 2. Záměr prodeje částí pozemků p. č. 5292/2 o výměře 1.904 m 2 a p. č 5292/3 o výměře 1.124 m 2 vše ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Důvodem projednávání záměru jsou žádosti několika zájemců o různé části výše uvedených pozemků v k. ú.. Pozemky jsou ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě v ulici Svatopluka Čecha. Dle místního šetření se jedná o veřejné prostranství kolem bytového domu, části jsou zaplocené a obyvatelé domu je neoprávněně užívají jako zahrádky. V současné době probíhají jednání o změně územního plánu. - žadatelka paní Mátlová má zájem o odkoupení části pozemku p. č. 5292/2 o výměře cca 300 m 2 za účelem zajištění příjezdu ke svému objektu čp. 3292 a parkování (zelená část) - žadatelé manželé Valjentovi mají zájem o odkoupení částí pozemků p. č. 5292/2 a 3 o výměře cca 730 m 2 za účelem zahrádky (modrá část) - žadatelé manželé Kašparovi a manželé Jelínkovi mají zájem o část pozemku p. č. 5292/2 o výměře cca 200 m 2 za účelem přístupu ke svým zahrádkám (červená část) nedoporučili záměr prodeje částí pozemků p. č. 5292/2 a 5292/3 v k. ú. s ohledem na projednávání změny územního plánu.
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 3 / 15 PRODEJE 3. Prodej pozemku p. č. 2567/3, zastavěná plocha o výměře 9 m 2 (odděleno z pozemku p. č. 2567/1) v k. ú. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Žadatel: Žadatelem je ČEZ Distribuce, a.s., sídlo Teplická 874/8, 405 02 Děčín, IČ: 24729035. Důvod převodu: Důvodem projednávání prodeje pozemku je podaná žádost společnosti ČEZ Distribuce, a.s., která je vlastníkem transformační stanice a má zájem si odkoupit pozemek pod touto stavbou. Dne 22.12.2010 obdrželo město žádost o odprodej části pozemku p. č. 2567/1, ostatní plocha, zeleň, o výměře cca 30 m 2 z celkové výměry 316 m 2 v k. ú., za účelem vybudování nové transformační stanice. Původní trafostanice byla umístěna v objektu bývalé kotelny na pozemku p. č. 2565. Popis prodávané nemovité věci: Jedná se o pozemek p. č. 2567/1, který je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Slovance, ulice Českokamenická nedaleko Euroškoly. Širší vztahy pozemky města v blízkosti předmětu prodeje: Zbývající část pozemku p. č. 2567/1 zůstane ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Předmět prodeje je zastavěn zcela stavbou ve vlastnictví žadatele. Ocenění: Stavba byla provedena, kolaudační souhlas i geometrický plán město obdrželo dne 12.11.2014 a nyní Odbor rozvoje, majetku a investic předkládá ke schválení prodej pozemku p. č. 2567/3 o výměře 9 m 2 v k. ú. za celkovou kupní cenu ve výši 18.000,- Kč. Další skutečnosti: Nejsou Projednáno ve VPPN/ZM: Zastupitelstvo města na svém jednání dne 21.9.2011 schválilo uzavření budoucí smlouvy kupní o prodeji nemovitostí č. A 07-10369/2011 viz příloha. Kupní cena byla stanovena ve výši 2000,- Kč/m 2 (zastavěný pozemek). Ve smlouvě se uvádí, že po realizaci a kolaudaci stavby trafostanice, zajistí budoucí kupující zaměření skutečného provedení stavby a oddělovací geometrický plán, který stanoví přesnou výměru záboru z pozemku p. č. 2567/1 v k. ú.. doporučili prodej pozemku p. č. 2567/3 o výměře 9 m 2 v k. ú. společnosti ČEZ Distribuce, a.s. za cenu ve výši 18.000,- Kč se splatností při podpisu kupní smlouvy. 4. Prodej pozemku p. č. 1376/37, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 14 m 2 v k. ú. Žadatel: MUDr. Vlasta Konopková (narozena xxx), bytem xxx Důvodem projednávání prodeje pozemku je podaná žádost paní Konopkové ze dne 24.3.2014, která má zájem si odkoupit pozemek p. č. 1376/37 za účelem rozšíření přístupové cesty k rodinnému domu. Pozemek je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě Pod Holým vrchem v ulici Boženy Němcové. O tento pozemek si požádala majitelka nově postaveného domu na p. č. 1380/17, která má zájem ho využít jako přístupovou cestu. Nachází se zde vzrostlý živý
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 4 / 15 plot. Přesné hranice pozemku nelze bez vytyčení zjistit. -------------------------------------------------------------------- Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 30.6.2014, v ZM schválen 27.8.2014 a následně zveřejněn. Byli osloveni vlastníci sousedního pozemku p. č. 1376/36 a sdělili, že o pozemek p. č. 1376/37 nemají zájem. doporučili prodej pozemku p. č. 1376/37 o výměře 14 m 2 v k. ú. MUDr. Vlastě Konopkové za cenu ve výši 200,- Kč/m 2 (jedná se o dokup do 100 m 2 ) se zřízením služebnosti inženýrské sítě a se splatností při podpisu kupní smlouvy. 5. Prodej pozemku p. č. 1818/11, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 17 m 2 v k. ú. Žadatel: Pavel Kadleček (narozen xxx), bytem xxx Důvodem projednávání prodeje pozemku je podaná žádost pana Kadlečka ze dne 4.6.2014, který je vlastníkem stavby na pozemku p. č. 1818/11 a má zájem si odkoupit pozemek pod touto stavbou a sloučit tím vlastnictví. Pozemek p. č. 1818/1 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě v Havlíčkově ulici v areálu bývalé hasičské zbrojnice. Jedná se o pozemek pod stavbou sušící věže. Dle nového občanského zákoníku má vlastník stavby předkupní právo na pozemek pod stavbou. V případě odkoupení by si žadatel měl zajistit přístup k nemovitostem zřízením služebnosti cesty. -------------------------------------------------------------------- Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 30.6.2014, v ZM schválen 27.8.2014 a následně zveřejněn. doporučili prodej pozemku p. č. 1818/11 o výměře 17 m 2 v k. ú. za cenu ve výši 700,- Kč/m 2 (zastavěný pozemek) se splatností při podpisu kupní smlouvy s tím, že si pan Kadleček požádá o zřízení služebnosti cesty. 6. Prodej pozemku p. č. 5972/4, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 174 m 2 v k. ú. Žadatel: RWE GasNet, s.r.o., sídlo Klíšská 940, 401 17 Ústí nad Labem IČ: 27295567 Důvodem projednávání prodeje pozemku je podaná žádost společnosti RWE GasNet ze dne 11.6.2014, která je vlastníkem regulační stanice a má zájem si odkoupit pozemek pod touto stavbou a tím sjednotit vlastnictví. Pozemek p. č. 5972/4 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Svárově v ulici U Mlékárny. Na pozemku se nachází stavba regulační stanice. Dle nového občanského zákoníku má vlastník stavby předkupní právo na pozemek pod stavbou.
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 5 / 15 Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 25.8.2014, v ZM schválen 24.9.2014 a následně zveřejněn. doporučili prodej pozemku p. č. 5972/4 o výměře 174 m 2 v k. ú. za cenu ve výši 2.000,- Kč/m 2 (cena pro podnikání) společnosti RWE GasNet, s.r.o. se splatností při podpisu kupní smlouvy. 7. Prodej pozemků p. č. 86/2, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 35 m 2 a p. č. 633/4, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 31 m 2 vše v k. ú. Žadatel: ČEZ Distribuce, a.s., sídlo Teplická 874/8, 405 02 Děčín, IČ: 24729035 Důvodem projednávání prodeje pozemků je podaná žádost společnosti ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 26.6.2014, která je vlastníkem transformačních stanic a má zájem si odkoupit pozemky pod svými stavbami a tím sjednotit vlastnictví. Pozemky p. č. 86/2 a 633/4 jsou ve vlastnictví města a nachází se v centru České Lípy. Na pozemcích se nachází stavby transformačních stanic ve vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce. Dle nového občanského zákoníku má vlastník stavby předkupní právo na pozemek pod stavbou. -------------------------------------------------------------------- Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 25.8.2014, v ZM schválen 24.9.2014 a následně zveřejněn. doporučili prodej pozemků p. č. 86/2 o výměře 35 m 2 a p. č. 633/4 o výměře 31 m 2 vše v k. ú. společnosti ČEZ Distribuce, a.s. za cenu ve výši 2.000,- Kč/m 2 (cena pro podnikání) se splatností při podpisu kupní smlouvy. 8. Prodej pozemku p. č. 4682, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 24 m 2 v k. ú. Česká Lípa Žadatelé: Naděžda Polášková (narozena xxx) a Jan Polášek (narozen xxx), oba bytem xxx Důvodem projednávání prodeje pozemku je podaná žádost manželů Poláškových ze dne 23.7.2014, kteří mají zájem si odkoupit pozemek pod svou garáží a tím sjednotit vlastnictví. Pozemek p. č. 4682 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě na Svárově. Na pozemku se nachází stavba garáže ve vlastnictví žadatelů. Dle nového občanského zákoníku má vlastník stavby předkupní právo na pozemek pod stavbou. -------------------------------------------------------------------- Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 25.8.2014, v ZM schválen 24.9.2014 a následně zveřejněn. doporučili prodej pozemku p. č. 4682 o výměře 24 m 2 v k. ú. manželům
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 6 / 15 Poláškovým za cenu ve výši 700,- Kč/m 2 (zastavěný pozemek) se splatností při podpisu kupní smlouvy. 9. Prodej části pozemku p. č. 1362/1, ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca 100 m 2 z celkové výměry 2.500 m 2 v k. ú. Žadatel: Marie Prokopová (narozena xxx), bytem xxx Důvodem projednávání prodeje pozemku je podaná žádost paní Prokopové ze dne 21.7.2014, která má zájem si odkoupit část pozemku p. č. 1362/1 za účelem parkování. Pozemek p. č. 1362/1 je ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě Pod Holým vrchem. Jedná se o travnatý pozemek kolem řadových garáží. Žadatelka vlastní bytový dům čp. 319 v bezprostřední blízkosti a má zájem si část pozemku odkoupit za účelem vytvoření parkoviště pro nájemníky tohoto domu. -------------------------------------------------------------------- Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 25.8.2014, v ZM schválen 24.9.2014 a následně zveřejněn. doporučili prodej části pozemku p. č. 1362/1 o výměře cca 100 m 2 v k. ú. Marii Prokopové za cenu ve výši 700,- Kč/m 2 (cena za pozemek k podnikání) s dodržením odstupové vzdálenosti 1 m od garáží + náklady na zpracování geometrického plánu se splatností při podpisu kupní smlouvy. HLASOVÁNÍ: 10 pro 0 proti 3 zdrželi se 0 nehlasoval 10. Prodej pozemku p. č. 243, ostatní plocha, neplodná půda o výměře 178 m 2 v k. ú. Žizníkov Žadatel: Ivana Hrdličková, bytem xxx Důvodem projednávání prodeje pozemku je podaná žádost paní Hrdličkové ze dne 26.6.2014, která má zájem si odkoupit pozemek za účelem rozšíření zahrady. Pozemek p. č. 243 je ve vlastnictví města a nachází se v Žizníkově u příjezdové silnice z České Lípy. Jedná se o travnatý pozemek podél komunikace. Žadatelka má zájem o odkoupení pozemku za účelem rozšíření zahrady a zalesnění. -------------------------------------------------------------------- Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 25.8.2014, v ZM schválen 24.9.2014 a následně zveřejněn. doporučili prodej pozemku p. č. 243 o výměře 178 m 2 v k. ú. Žizníkov Ivaně Hrdličkové za cenu ve výši 400,- Kč/m 2 (základní cena v k. ú. Žizníkov) se splatností při podpisu kupní smlouvy.
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 7 / 15 11. Prodej pozemků p. č. 315/2, trvalý travní porost o výměře 494 m 2, p. č. 316/2, ostatní plocha, neplodná půda o výměře 57 m 2 a část p. č. 334/2, ostatní plocha, neplodná půda o výměře cca 100 m 2 z celkové výměry 629 m 2 vše v k. ú. Dobranov Žadatelé: manželé Jitka Pažoutová (narozena xxx), bytem xxx a Pavel Pažout (narozen xxx), bytem xxx Důvodem projednávání prodeje pozemku je podaná žádost manželů Pažoutových ze dne 5.5.2014, kteří mají zájem si odkoupit pozemky za účelem zajištění přístupu ke svým nemovitostem. Pozemky jsou ve vlastnictví města a nachází se v Dobranově v bezprostřední blízkosti bývalého fotbalového hřiště. Jedná se o travnatý porost, o který mají zájem vlastníci pozemku p. č. 314 za účelem zajištění přístupu. -------------------------------------------------------------------- Záměr prodeje pozemku byl doporučen na jednání VPPN 26.5.2014, v ZM schválen 25.6.2014 a následně zveřejněn. doporučili prodej pozemků p. č. 315/2, 316/2 a část p. č. 334/2 vše v k. ú. Dobranov manželům Jitce a Pavlovi Pažoutovým za cenu ve výši 250,- Kč/m 2 (jedná se o základní cenu v k. ú. Dobranov) + náklady na zpracování geometrického plánu, se splatností při podpisu kupní smlouvy. 12. Prodej části pozemku p. č. 2790/3, ostatní plocha o výměře 3.760 m 2 z celkové výměry 4.601 m 2, p. č. 2790/14, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 178 m 2 a p. č. 2790/15, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 120 m 2 vše v k. ú. Žadatel: Shell Czech Republic a.s, se sídlem Antala Staška 2027/79, Praha 4, IČ: 15890554 Důvodem projednávání prodeje pozemků je podaná žádost společnosti Shell Czech Republic, a.s., ze dne 21.3.2012. která má zájem si odkoupit pozemky pod stavbami a v okolí čerpací stanice. Pozemky jsou ve vlastnictví města a nachází se v České Lípě u výjezdu z města podél silnice I/9. Jedná se o pozemky, na kterých se nachází stavby a zpevněné plochy u čerpací stanice Shell. Žadatel má zájem si odkoupit pozemky pod budovami, které vlastní a část pozemku v bezprostřední blízkosti stanice. Do současné doby byl prodej několikrát odložen ze strany žadatele z důvodu nedostatku financí a poslední stanovisko ze dne 12.12.2014 je takové, že se v roce 2015 na koupi pozemků finance najdou. Záměr prodeje pozemků byl schválen na jednání VPPN dne 30.04.2012, v ZM dne 23.05.2012 a následně zveřejněn. Společnost má pozemky v pronájmu od roku 1994 a níže uvádíme některé údaje z nájemní smlouvy pro informaci: - cena nájemného je ve výši 1.878.798,- Kč, placeno ve dvou splátkách na účet města ke dni 31.1. a 31.7. daného roku.
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 8 / 15 - smlouva uzavřena za účelem výstavby a provozování čerpací stanice a s tím souvisejících dalších činností (včetně prodejny, mycí linky, atd.) na dobu 30 let počítáno ode dne podpisu smlouvy (21.7.1994) - čl. 9 ukončení pronájmu odst. 9.1. -> nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nedohodnou-li se nájemce s pronajímatelem jinak. - odst. 9.2. -> smlouva může být prodloužena za stejných podmínek v případě zájmu nájemce a souhlasu pronajímatele. Zájem na prodloužení je nájemce povinen oznámit pronajímateli nejpozději 6 měsíců před ukončením platnosti smlouvy. - odst. 9.4. -> v případě ukončení pronájmu není nájemce povinen uvést pozemek do původního stavu. Je povinen odstranit případné ekologické škody způsobené ke dni ukončení pronájmu v důsledku činnosti nájemce nebo subjektu. - čl. 5 vlastnické právo - odst. 5.2. -> ke dni ukončení platnosti nájemního vztahu, nájemce převede na pozemku postavené stavby bezúplatně na pronajímatele pokud o to pronajímatel nejpozději 6 měsíců před ukončení nájemního vztahu požádá s tím, že nájemce odstraní chráněné značky TOTAL (nyní Shell). Pokud pronajímatel o bezúplatný převod ve výše uvedené lhůtě nepožádá, je nájemce oprávněn prodat postavené stavby třetí osobně. K výběru třetích osob má pronajímatel právo se vyjádřit. V tomto případě s pronajímatel zavazuje uzavřít s třetí osobou smlouvu o pronájmu pozemku vymezeném v této smlouvě. - čl. 8 oprávnění nájemce -> pronajímatel se zavazuje, pokud by pozemek prodával, nabídnou tento přednostně nájemci s tím, že rozsah práv a povinností účastníků se smluvně upravuje tak, jako by tomu bylo u předkupního práva dle 603. odst. 1 a 605 obč. zákona. Pronajímatel je povinen nabídnout pozemek při zamýšleném prodeji nejprve nájemci za cenu a za podmínek splatnosti kupní ceny, jaké by eventuelně měl jiným zájemce. Nájemce je oprávněn sdělit své rozhodnutí do dvou měsíců od doručení nabídky. Pronajímatel není oprávněn pozemek prodat jinému zájemci, pokud nájemce nabídku příjme. Při změně podmínek musí dojít k nové nabídce se stejnou lhůtou. - čl. 11 zvláštní ujednání ->nájemce se zavazuje, že ve smyslu zákona č. 586/1992 Sb. 20, dost. 5 poskytne dar v částce 5 000 000,- Kč na rozvoj města, na obnovu historické stavby města Vodního hradu pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Tento dar uhradí nájemce do pěti dní po nabytí právní moci územního rozhodnutí (podmínka byla splněna). nedoporučili prodej pozemků p. č. 2790/3 o výměře 3.760 m 2, p. č. 2790/14 o výměře 178 m 2 a p. č. 2790/15 o výměře 120 m 2 vše v k. ú., na pozemky je uzavřena nájemní smlouva až do roku 2024.
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 9 / 15 VÝKUPY 13. Výkup pozemků p. č. 4762/1, ostatní plocha o výměře 9.258 m 2, p. č. 4762/2, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 249 m 2 včetně objektu občanské vybavenosti čp. 3036 (domek správce a šatny) a p. č. 4762/3, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 64 m 2 včetně objektu klubovny vše v k. ú. od Tělovýchovné jednoty LOKOMOTIVA, o.s., se sídlem Mánesova 1580, IČ: 46750584 Důvodem projednání výkupu výše uvedených pozemků a objektů v k. ú. je nabídka Tělovýchovné jednoty Lokomotiva. Protože sdružení nemá dostatečné množství finančních prostředků na úhradu zvýšených nákladů na provoz a údržbu sportoviště, nabídla nemovitosti k odprodeji městu, které tímto výkupem a rozšíří sportoviště provozovaná sportovní příspěvkovou organizací. Výše uvedené nemovitosti se nachází v ulici 5. května v České Lípě, jedná se o sportovní plochy, hřiště a přilehlé objekty. Zastupitelstvo města na svém jednání dne 30.3.2011 schválilo uzavření Smlouvy o budoucí smlouvě o úplatném převodu vlastnictví k nemovitostem s dohodou o zřízení předkupního a zástavního práva viz příloha. Kupní cena byla stanovena dle znaleckého posudku ze dne 28.2.2011 ve výši 1.950.000,- Kč (cena v čase a místě obvyklá). Dle článku III této smlouvy město splácelo kupní cenu v ročních splátkách (2011-2014) a do 30.3.2015 je nutné uzavřít kupní smlouvu o převodu nemovitostí na město. Město zadalo zpracování aktualizovaného znaleckého posudku k 1.1.2015, který stanovil shodnou kupní cenu v čase a místě obvyklou ve výši 1.950.000,- Kč.. doporučili výkup pozemků p. č. 4762/1 o výměře 9.258 m 2, p. č. 4762/2 o výměře 249 m 2 a p. č. 4762/3 o výměře 64 m 2 vše v k. ú., od Tělovýchovné jednoty Lokomotiva za cenu ve výši 1.950.000,- Kč.
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 10 / 15 PRONÁJMY část A: 14. Gabriela Čerbáková, Růžová 951/13, Praha 1, IČ 498 65 pronájem nebytových prostor čp. 169 nám. T.G.M v České Lípě o celkové výměře 100,36m 2 - Žádost o zápočet provedených stavebních úprav, zhodnocení objektu čp. 169, oproti stanovenému nájemnému -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Paní Čerbáková, byla na základě Smlouvy o nájmu nebytových prostor s účinností ze dne 27.9.2005 nájemce prostor nám. T.G.M čp. 169 o výměře 100,36 m 2 za těchto podmínek: - doba nájmu na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou - účel nájmu zřízení prodejny oděvů a kosmetiky s poskytováním kosmetických služeb - cena nájmu roční nájemné ve výši 118.477,- Kč bez DPH + valorizace a služby dále byla paní Čerbáková na základě Smlouvy o nájmu nebytových prostor s účinností ze dne 19.1.2007 a násl. dodatků č. 1 a 2 nájemcem prostor nám. T.G.M čp. 169 o výměře 42,4 m 2 za těchto podmínek: - doba nájmu na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou - účel nájmu účely provozování kadeřnictví, kosmetiky a poskytování občerstvení - cena nájmu roční nájemné ve výši 70.036,- Kč bez DPH + valorizace Dne 21.2.2014 podala paní Čerbáková žádost o ukončení pronájmu nebytových prostor dohodou a doplnění účelu užívání. V žádosti uvedla, že případnou rekolaudaci by si zajistila na svůj náklad se souhlasem města. RM dne 19.3.2014 pod č.usn. 987/A/2014 schválila dle žádosti žadatelky ukončení smlouvy uzavřené dne 19.1.2007 včetně dodatků č. 1 a 2 dohodou ke dni 31.3.2014 a následně byla uzavřena dne 25.3.2014 nová smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání z důvodu doplnění účelu o kadeřnictví. Dne 1.7.2014 obdrželo OTSM oznámení od paní Čerbákové o zahájení prací a provedení zhodnocení objektu čp. 169. (OTSM pro informaci uvádí - dle předložených faktur a účetních dokladů bylo v té době vše provedeno) Následně dne 15.8.2014 OTSM obdrželo žádost o zápočet provedených stavebních úprav zhodnocení objektu čp. 169, nám. T.G.M. oproti stanovenému nájemnému v celkové částce 275 922,-Kč a následně dne 25.9.2014 obdrželo žádost o nové projednání zápočtu. Oddělení technické správy majetku správce SBD SEVER V Nájemní smlouvě uzavřené s paní Čerbákovou dne 25.3.2014 je v článku IV. bod 5 uvedeno: 5. Změny v předmětu nájmu včetně změn vnitřního vybavení, které patří pronajímateli, je nájemce oprávněn provádět pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Změnu provádí nájemce na svůj náklad. Všechna potřebná správní rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy, předepsaná obecně závaznými právními předpisy pro provedení změn uvedených v tomto článku smlouvy si je povinen zajistit samostatně na vlastní náklady nájemce a kopie pravomocného kolaudačního rozhodnutí, budou-li stavebním úřadem vydány, předá pronajímateli bez zbytečného odkladu. Provede-li nájemce změnu předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele, sjednávají
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 11 / 15 smluvní strany toto: Dojde-li změnou předmětu nájmu k jejímu zhodnocení, toto zhodnocení při skončení nájmu přechází bez dalšího do vlastnictví pronajímatele jako smluvní pokuta za porušení povinnosti předchozího písemného souhlasu pronajímatele se změnou předmětu nájmu; nájemce v tomto případě nemá právo na vyrovnání podle míry zhodnocení od pronajímatele. Město obdrželo žádost o změnu užívání ze dne 7.4.2014 s tím, že úpravy budou provedeny na vlastní náklady. Město odsouhlasilo změnu užívání dopisem ze dne 25.4.2014 a konstatovalo, že úpravy budou provedeny na vlastní náklady. Město Česká Lípa neobdrželo žádnou žádost s podklady (návrhy cen, způsob úpravy atd..) o schválení stavebních úprav. doporučili schválit paní Čerbákové předloženou žádost o zápočet provedených stavebních úprav zhodnocení objektu čp. 169, nám. T.G.M. oproti stanovenému nájemnému v celkové výši Kč 49.100,- (jedná se o fakturu č. 672014 firmy SPORT GAMES WIN, a.s. opravy elektro v celkové výši 25.700,- Kč a fakturu č. 11 firmy Jenšovský Jiří oprava vodovodních a kanalizačních rozvodů v celkové výši 23.400,- Kč) z celkové předložené částky Kč 275 922,-. Jedná se o stavební úpravy, které zůstanou nedílnou součástí výše uvedeného domu a ve vlastnictví města. HLASOVÁNÍ: 7 pro 3 proti 2 zdrželi se 0 nehlasoval 15. Osadní výbor obcí Vlčí důl, Vítkov a Dobranov, nebytové prostory o celkové výměře 263 m 2, Dobranov čp. 14 zapůjčení nebytových prostor ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Oddělení technické správy majetku předkládá žádost Osadního výboru obcí Vlčí důl, Vítkov a Dobranov v zastoupení předsedy Osadního výboru pana Vítězslava Neumanna ze dne 10. 02. 2015, ve které uvádí: V současné době tyto prostory využívá Osadní výbor obcí Vlčí důl, Vítkov a Dobranov (pouze v zastoupení panem Neumannem) bezplatně pro své schůze s občany a kulturní akce. Smlouva o výpůjčce mezi Městem a Osadním výborem Vlčí důl, Vítkov a Dobranov byla uzavřena na dobu určitou jednoho roku s účinností od 01.03.2014 01.03.2015 dne 24.2.2014. A dále tyto prostory město ČL užívá pro potřeby volební místnosti. doporučili zapůjčení nebytových prostor v objektu čp. 14 v Dobranově o celkové výměře 263 m 2 Osadnímu výboru obcí Vlčí důl, Vítkov, Dobranov, za účelem pořádání tanečních zábav, plesů, akcí pro děti, besed osadního výboru s občany a jiných kulturních akcí na dobu určitou s účinností ode dne podpisu smlouvy do 30.09.2018 a dále za uvedených podmínek: - vypůjčitel si na své náklady zajistí úklid, přípravu sálu a veškeré služby a energie a umožní využití uvedených prostor pro potřeby města ČL(volby atd..) HLASOVÁNÍ: 12 pro 0 proti 0 zdržel se 0 nehlasoval
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 12 / 15 PRONÁJMY část B Úsek prodejů a pronájmů ORMI 16. Pavel Černý, Skalice u České Lípy, IČ: 42124310 - nájem části pozemků v k. ú. za účelem umístění stánku - žádost o úpravu nájemného Pan Černý má s městem uzavřeno 7 níže uvedených nájemních smluv na části pozemků v k. ú. na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou za účelem umístění stánku s prodejem novin, losů, časopisů a tabákových výrobků. Rada města na svém jednání dne 21. 5. 2014 pod číslem usn. 1047/C/2014 vyhověla žádosti pana Černého ze dne 2. 4. 2014 o úpravu nájemného a schválila snížení nájemného o 50 % u všech 7 smluv. Toto bylo řešeno uzavřením dodatků k nájemním smlouvám s tím, že roční částka nájemné byla snížena od 1. 7. 2014. Jedná se o níže uvedené smlouvy: 1) ze dne 18.12.1992 na pozemek p. č. 5825/503 (původně 5825/5) o výměře 9,40 m 2, s účinností od 25. 8. 1991 za roční cenu nájemného ve výši Kč 7.936,- bez DPH + valorizace 2) ze dne 18.12.1992 na pozemek p. č. 5825/147 o výměře 7,80 m 2, s účinností od 25. 8. 1991 za roční cenu nájemného ve výši Kč 6.810,- bez DPH + valorizace 3) ze dne 10.06.1997 na pozemek p. č. 5750/85 o výměře 7,30 m 2, s účinností od 1. 4. 1997 za roční cenu nájemného ve výši Kč 6.364,- bez DPH + valorizace 4) č. A 06-7672/2005 ze dne 11.01.2006 na pozemek p. č. 5276/2 o výměře 7,60 m 2, s účinností od 1. 12. 2005 za roční cenu nájemného ve výši Kč 6.636,- bez DPH + valorizace 5) č. A 06-7671/2005 ze dne 11.01.2006 na pozemek p. č. 1338/131 (původně 1338/146) o výměře 8,00 m 2, s účinností od 1. 12. 2005 za roční cenu nájemného ve výši Kč 6.984,- bez DPH + valorizace 6) č. A 07-10202/2011 ze dne 11.01.2011 na pozemek p. č. 2034 o výměře 8,00 m 2, s účinností od 1. 1. 2011 za roční cenu nájemného ve výši Kč 7.300,- bez DPH + valorizace 7) č. A 07-10221/2011 ze dne 07.03.2011 na pozemek p. č. 5825/576 o výměře 8,00 m 2, s účinností od 1. 4. 2011 za roční cenu nájemného ve výši Kč 7.300,- bez DPH + valorizace hlasovali o snížení ceny nájemného za umístění stánku na částku 384,- Kč/m 2 /rok a nedoporučili snížení, neboť jsou v přípravě nová pravidla pro oceňování. HLASOVÁNÍ: 1 pro 7 proti 4 zdrželi se 0 nehlasoval
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 13 / 15 17. Zdeněk Rudinský, bytem xxx - žádost o pronájem části pozemku p. č. 45 o výměře cca 353 m 2 v k. ú. Lada za účelem sekání trávy Jedná se o část pozemku p. č. 45 v k. ú. Lada o výměře cca 353 m 2 z celkové výměry 637 m 2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace. Tento pozemek se nachází mezi pozemky ve vlastnictví žadatele. Záměr zveřejněn: 20.2.2015 doporučili po uplynutí vývěsní doby záměru pronájmu, uzavření nájmu (pachtu) na část pozemku p. č. 45 o celkové výměře 353 m 2 v k. ú. Lada se Zdeňkem Rudinským za těchto podmínek: - doba nájmu na dobu neurčitou s účinností ode dne podpisu s 6 měsíční výpovědní lhůtou - účel nájmu za účelem sekání trávy (pozemek nebude oplocen) - cena nájmu 3,- Kč/m 2 /rok bez DPH + valorizace - další podmínky dodržení podmínky stanovené OTSM - správcem zeleně, tj. tráva bude sekána minimálně 2x ročně, nebo na základě výzvy pronajímatele. HLASOVÁNÍ: 12 pro 0 proti 0 zdržel se 0 nehlasoval 18. Václava Dvořáková a Jiří Dvořák, oba bytem xxx - žádost o pronájem části pozemku p. č. 3944 o celkové výměře 261 m 2 v k. ú. za účelem rozšíření zahrady u RD a příjezdu ke garáži Jedná se o část pozemku p. č. 3944 v k. ú. o celkové výměře 261 m 2 z celkové výměry 492 m 2, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: ZPF. Tento pozemek se nachází vedle pozemku žadatele na Svárově v ulici Českých bratří. Záměr zveřejněn: 20.2.2015 doporučili po uplynutí vývěsní doby záměru pronájmu, uzavření nájmu (pachtu) na část pozemku p. č. 3944 o celkové výměře 261 m 2 v k. ú. s Václavou Dvořákovou a Jiřím Dvořákem za těchto podmínek: - doba nájmu na dobu neurčitou s účinností ode dne podpisu s 6 měsíční výpovědní lhůtou s tím, že nájemce současně uhradí stanovenou cenu nájemného za dobu užívání pozemku od 1. 1. 2015 do doby uzavření smlouvy, tj. ke dni účinnosti smlouvy. - účel nájmu část pozemku o výměře 112 m 2 za účelem rozšíření zahrady u RD čp. 1616 (pozemek bude oplocen) a část pozemku o výměře 149 m 2 za účelem příjezdu ke garáží nacházející se na p. č. 3946/2 (tato část nebude zaplocena) - cena nájmu 30,- Kč/m 2 /rok bez DPH + valorizace HLASOVÁNÍ: 12 pro 0 proti 0 zdržel se 0 nehlasoval
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 14 / 15 19. Roman Málek, bytem xxx - žádost o pronájem části pozemků p. č. 4067/1 a p. č. 4068/50 vše o celkové výměře 158 m 2 v k. ú. za účelem údržby a sekání trávy Jedná se o níže uvedené pozemky v k. ú., které se nacházejí v lokalitě pozemků U Kola na Kopečku: - část pozemku p. č. 4067/1 o výměře 1 m 2 z celkové výměry 757 m 2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha; - část pozemku p. č. 4068/50 o výměře 157 m 2 z celkové výměry 12959 m 2, druh pozemku: orná půda, způsob ochrany: ZPF Záměr zveřejněn: 20.2.2015 doporučili po uplynutí vývěsní doby záměru pronájmu, uzavření nájmu (pachtu) na část pozemku p. č. 4067/1 o výměře 1 m 2 a část pozemku p. č. 4068/50 o výměře 157 m 2 vše v k. ú. s Romanem Málkem za těchto podmínek: - doba nájmu na dobu neurčitou s účinností ode dne podpisu s 6 měsíční výpovědní lhůtou - účel nájmu za účelem údržby a sekání trávy (pozemek nebude oplocen) - cena nájmu 3,- Kč/m 2 /rok bez DPH + valorizace - další podmínky dodržení všech podmínek stanovených OTSM - správcem zeleně, správcem komunikací a správcem veřejného osvětlení. Dále dodržení podmínky stanovené oddělení investic a dotací. HLASOVÁNÍ: 12 pro 0 proti 0 zdržel se 0 nehlasoval 20. Prodej energetického zařízení TS ev.č.:cl_0116 Č. Lípa Zimní stadion a CL_0126 Č. Lípa Kulturní dům, obojí v k. ú. a zřízení služebnosti Dopisem ze dne 14.8.2014 požádala společnost ČEZ Distribuce, a.s. Děčín o odprodej části energetického zařízení elektrických stanic v objektech města, které jsou využívány pro distribuci elektrické energie. Jedná se o 2 kobky č.01 a 02 (2x odpínač vč. propojovacích sběrnic a příček), umístěné v elektrické stanici č. CL_0126, Zimní stadion a 2 kobky č.03 a 04 (2x vypínač, 2x odpojovač vč. propojovacích sběrnic a příček), umístěné v elektrické stanici č. CL_0126 Kulturní dům. Důvodem žádosti je ustanovení 7 zákona 458/2000 Sb. (energetický zákon) v platném znění, podle kterého musí mít ČEZ Distribuce, a.s. k energetickému zařízení, které používá pro výkon licencované činnosti, vlastnické, nebo jiné užívací právo. Na základě našeho požadavku byly na předmětná zařízení společností ČEZ Distribuce, a.s. doručeny znalecké posudky, na kterých je vyčíslena cena poptávaného zařízení. Zařízení v Kulturním domě Crystal je v posudku ohodnoceno částkou 102 000,- Kč, zařízení umístěné v objektu Zimního stadionu je ohodnoceno částkou 33 700,- Kč, celkem za oba objekty 135 700,- Kč. Po projednání s místostarostou dne 30.9.2014 bylo rozhodnuto o zadání vypracovat vlastní znalecký posudek. Ten vypracoval liberecký znalec Doc. Ing. Jiří Vacek, který ohodnotil el. zařízení k Kulturním domě Crystal částkou 180 147,- Kč a zařízení umístěné v objektu
nemovitostí Zastupitelstva města, Strana č. 15 / 15 Zimního stadionu částkou 57 241,- Kč, celkem tedy za oba objekty 237 388,- Kč. Dopisem dne 28.11.2014 byla tato skutečnost oznámena společnosti ČEZ Distribuce, která následně dopisem ze dne 9.12.2014 potvrdila zájem o odkoupení i za tyto ceny a současně požádala v případě prodeje o zřízení věcného břemene-služebnosti ve prospěch ČEZ Distribuce, a.s. k předmětu koupě. Předmětné objekty a jejich elektrické schema je znázorněno na přiložených snímcích. Stanovisko investičního oddělení p. Ezr: souhlasím s prodejem výše uvedeného zařízení. Zařízení je dle mého názoru součástí distribuční soustavy elektrické energie a společnost ČEZ Distribuce jej využívá ke své licencované činnosti. Společnost ČEZ se touto žádostí snaží narovnat majetkoprávní vztah k zařízení, které využívá pro svoji činnost. V případě odprodeje tohoto zařízení je nutné uzavřít zároveň s kupní smlouvou i smlouvu o služebnosti (věcném břemeni), kde budou stanoveny přesné podmínky pro umístění zařízení ČEZ v našich budovách. V případě, že by zařízení zůstalo v majetku města a bylo ČEZ pouze pronajato (jak doporučuje p. o. Sport), bude problematické řešit při budoucí modernizaci, příp. nevratném poškození tohoto zařízení odpovědnost, povinnosti a práva k uvedenému zařízení vyplývající z nájemního vztahu. vzali na vědomí prodej energetického zařízení v zařízeních města (jedná se movitou věc) a doporučili zřídit služebnost přístupu pro společnost ČEZ Distribuce, a.s. Příští jednání výboru se koná 23.3.2015 od 16:00 hod. v zasedací místnosti rady města. dne 24.2.2015 Zapsala: Ing. Dagmar Švarcová tajemnice výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Ing. Jitka Volfová předsedkyně výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Rozdělovník: členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí