Přednáška 3 Výkaz výměr Rozpočet Oceňovací podklady
NÁKLADY a CENA ve stavebnictví I.úroveň náklady na realizaci stavební činnosti II.úroveň náklady na stavební objekt III.úroveň celkové náklady výstavby IV.úroveň - LCC
Hotel III. Pozemek Technolog. část Stavební část SO1- blok A Projekt. a průzkumné práce, Kompletace Rezerva, Ostatní investice II. Stavební konstrukce a práce Stavební konstrukce a práce Zdivo nosné z bloků Stavební konstrukce a práce Stavební konstrukce a práce Stavební konstrukce a práce I. Materiál Mzdy (práce) Stroje Režie a zisk
VÝKAZ VÝMĚR
Charakteristika VV je specifickou součástí rozpočtu udává množství jednotlivých položek stavebních prací pracný časově náročný přehledný
Podklady VV kompletní projektová dokumentace v úrovni SP technická zpráva popis standardů
Vzhled VV odpovídá svým členěním položkám rozpočtu obsahuje:» Číselný kód (nemusí být)» Popis položky» Měrnou jednotku» Výpočet» Vypočtené množství
Ukázka VV P.č. Číslo položky Název položky MJ mno žství cena / MJ celkem (Kč) Díl : 27 Základy 27331 Beton základových desek prostý 1 273313511 Beton základových desek prostý B 12,5 (C 12/15) m3 3,00 Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. (2,925+2*0,15)*5,15*0,1 1,66 (2,46+0,15)*5,15*0,1 1,34 27431 Beton základových pasů prostý 2 274313611 Beton základových pasů prostý B 20 (C 16/20) m3 6,46 Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. 2,55*0,4*0,3 0,31 2,55*0,3*0,3 0,23 2,875*0,3*0,3*2 0,52 1,625*0,3*0,3 0,15 1,25*0,3*0,3 0,11 1,3*0,3*0,5 0,20
Pravidla pro tvorbu VV přehlednost slovní doprovod převod složitějších těles na jednoduchá výměra = délka x šířka x výška
Postup a praktické ukázky výpočtu VV Zásady: podrobně prostudovat projektovou dokumentaci a přečíst technickou zprávu. prvky započítané do VV si v projektové dokumentaci barevně označíme postupujeme zleva doprava a shora dolů všechny výměry píšeme s desetinou čárkou (např. 3,0 m) čísla nepředstavující výměru píšeme bez desetinné čárky (např. 5 kusů)
Katalogy popisů a směrných cen Úplné popisy stavebních prací Podmínky užití Sazby přímých nákladů (skladba cen) Katalogy HSV Katalogy PSV Část A zřízení konstrukcí Část B bourání (demontáž) konstrukcí Část C údržba a opravy konstrukcí
Členění katalogu : Úvodní část Všeobecné podmínky Přílohy Katalogové listy Seznam směrných cen a sazeb přímých nákladů Seznam souborů cen
Použití katalogů : Projektant sestavení rozpisu prací a dodávek (zadávací dokumentace) Investor kontrolní rozpočet Dodavatel informace o průměrných nákladech při zpracování nabídkového rozpočtu jednotná terminologie
směrné ceny obsahují : náklady na postavení, udržování, použití a odstranění pomocného lešení náklady na zednické výpomoci (PSV, rozsah dle podmínek katalogu) nový materiál cena pořízení + průměrné pořizovací náklady ( X specifikace)
Specifikace = dopočítávaný materiál cena pořízení + průměrné pořizovací náklady široký sortiment materiálů a výrobků hlavní materiál množství a druh hlavního materiálu dle projektové dokumentace, + ztratné
směrné ceny neobsahují : náklady na ochranné záchytné konstrukce zvýšení mzdových nákladů (přesčasy, noc, prac.klid) náklady na přesun hmot, materiálů a výrobků náklady na zajištění bezpečnostních opatření objednatele náklady na prostoje strojů náklady na ochranné konstrukce (poškození stávajících kcí a zařízení) náklady spojené s přípravou, umístěním a realizací stavby práce prováděné bez pevné pracovní podlahy
Náklady spojené s umístěním stavby náklady na zařízení staveniště provozní vlivy území se ztíženými výrobními podmínkami náklady související s vlivem extrémních klimatických podmínek mimořádně ztížené dopravní podmínky doprava zaměstnanců dodavatele na pracoviště a zpět individualizace mimostaveništní dopravy kulturní památky
Rozpočet = součin množství a jednotkové ceny prací Krycí list rozpočtu Rekapitulace Rozpočet Vedlejší náklady Zařízení staveniště Územní vlivy Kompletační činnost
Práce HSV (podle TSKP) 1. Zemní práce 2. Zvláštní zakládání, základy, zpevňování hornin 3. Svislé a kompletní konstrukce 4. Vodorovné konstrukce 5. Komunikace 6. Úpravy povrchů, podlahy, osazování výplní otvorů 8. Trubní vedení 9. Ostatní kce a práce, bourání, přesun hmot Specifikace
Práce PSV (podle TSKP) : 71 izolace 72 zdravotně technické instalace 73 ústřední vytápění 74 silnoproud 75 slaboproud 76 konstrukce ostatní 77 podlahy 78 dokončovací práce 79 ostatní kce a práce PSV Specifikace Přesun hmot za každý oddíl (% nebo směrná cena)