z ústního jednání ze dne 20.8.2010. PROTOKOL Přítomni : stavebník zástupce spol. NETT Consulting, a.s. - p. Oldřich Máj obec Kořenov p. Pelc KSS LK p. Malich sousedi stavby pí. Helena Friedrichová - P. Bedřich Mikšíček, pí. Hana Mikšíčková SÚ Desná - p. Nigrin, pí. Koukalová Předmětem dnešní schůzky je projednání žádosti stavebníka společnosti NETT Consulting, a.s., Na Strži 343/5, 140 00 Praha 4 Krč, IČ : 261 79 733 o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na nástavbu, přístavbu a stavební úpravy objektu čp. 618 (dříve restaurace Sychrov ) na stpčk. 105 a ppčk. 262/3 a stavbu opěrné zdi a parkovacích ploch na ppčk. 262/3 a stavbu vsakovacích jímek dešťové vody na ppčk. 262/3 vše v k.ú. Příchovice u Kořenova, obec Kořenov. Přestavbou dojde ke změně v užívání stavby z restaurace na apartmánový dům, celkem 14 apartmánů. Vyhodnocení připomínek veřejnosti : ve lhůtě pro uplatnění případných námitek či připomínek nebyly ze strany veřejnosti žádné uplatněny. K dnešnímu dni nebyly ze strany dotčených orgánů ani účastníků řízení uplatněny žádné námitky ani připomínky, bránící umístění a provedení navrhované stavby. Podmínky dotčených orgánů státní správy týkající se stavby budou zkoordinovány a zahrnuty do rozhodnutí. Jednotlivá vyjádření : obec Kořenov souhlasíme s navrženou stavbou. Rozhodnutí o povolení sjezdu požadujeme zapracovat do podmínek stavebního povolení. KSS LK p. Malich během stavby nebudou do silnice III/29053 prováděny žádné zásahy, nebude na ni skladován stavební materiál na veškeré znečištění během stavby bude neprodleně odstraněno. Pí. Friedrichová - proti stavbě nemám námitek. Manž. Mikšíčkovi - proti stavbě nemám námitek. Vyjádření stavebníka : souhlasím s obsahem protokolu. Stavební úřad závěrem konstatuje : bude vydáno příslušné rozhodnutí. Skončeno, přečteno, podepsáno. Zapsal : Nigrin Zahájení jednání v 10,00 hod, ukončení v 10,30 hod.
MĚSTSKÝ ÚŘAD V DESNÉ stavební úřad 468 61 Desná v J.h., Desná II, Krkonošská 318, Tel. 483 337 943-4, Fax. 483 337 953, e-mail : su@mesto-desna.cz Č.j. : MUDESNA/2015/2010/224/SU V Desné dne : 23.8.2010 Vyřizuje : Nigrin NETT Consulting, a.s. IČ: 261 79 733 Na Strži 343/5 140 00 Praha 4 Krč -------------------------------- ROZHODNUTÍ Městský úřad v Desné, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na nástavbu, přístavbu a stavební úpravy objektu čp. 618 (dříve restaurace Sychrov ) na stpčk. 105 a ppčk. 262/3 a stavbu opěrné zdi a parkovacích ploch na ppčk. 262/3 a stavbu vsakovacích jímek dešťové vody na ppčk. 262/3 vše v k.ú. Příchovice u Kořenova, obec Kořenov, kterou dne 20.7.2010 podala společnost NETT Consulting, a.s., Na Strži 343/5, 140 00 Praha 4 Krč, IČ : 261 79 733 (dále jen stavebník"), a na základě toho podle 92 a 115 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í a s t a v e b n í p o v o l e n í na nástavbu, přístavbu a stavební úpravy objektu čp. 618 (dříve restaurace Sychrov ) na stpčk. 105 a ppčk. 262/3 a stavbu opěrné zdi a parkovacích ploch na ppčk. 262/3 a stavbu vsakovacích jímek dešťové vody na ppčk. 262/3 vše v k.ú. Příchovice u Kořenova, obec Kořenov. Popis stavby : Umístění objektu na pozemku je nezměněné, dojde pouze k zřízení nového vstupu na východní straně objektu. Ze stávajícho objektu zůstanou zachovány pouze obvodové zdi, vnitřní nosná zeď a stropní konstrukce. Stávající střecha včetně krovu bude kompletně odstraněna. Dále bude podstatně zmenšena původní rampa v jihozápadní části objektu. Nově bude vybudováno 2. NP a nový krov a střecha. Fasáda objektu bude zateplena 180 mm izolací a opatřena tenkovrstvou strukturovanou omítkou a obkladovými materiály. V objektu bude vestaveno 14 ubytovacích jednotek. Za východní částí stavby bude na pozemku ppčk. 262/3 vybudováno 14 parkovacích míst. Parkovací stání budou při severovýchodní hranici stavebního pozemku ppčk. 262/3 lemována nízkou opěrnou zdí. Výjezd z parkoviště bude na obecní komunikaci ppčk. 262/1. Zásobování objektu vodou, odkanalizování a napojení na síť NN je stávající.
Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavební úpravy, přístavba a nástavba budou prováděny na objektu čp. 618 (dříve restaurace Sychrov ) na stpčk. 105 a ppčk. 262/3. Nástavba bude prováděna na pozemku stpčk. 105. Jedná se o provedení 2. NP. krytého valbovou střechou. Výška budovy bude 9,26 m od úrovně podlahy v přízemí objektu po hřeben jeho střechy. Přístavba krytého zádveří bude provedena ve středu východní stěny objektu na pozemku ppčk. 262/3 a bude mít půdorysné rozměry 3,8 x 2,0 m. Kryto bude pultovou střechou a jeho výška bude 3,4 m. Stavba opěrné zdi bude mít max. Výšku 1,0 m a bude provedena na pozemku ppčk. 262/3 při hranici s pozemkem ppčk. 260/1, okolo parkovacích ploch objektu. Parkovací plochy se 14-ti parkovacími místy budou provedeny na ppčk. 262/3 východně od objektu. Vsakovací jímky dešťových vod o rozměrech 2,0 x 3,1 m budou provedeny na pozemku ppčk. 262/3 a to jedna při jihovýchodním rohu stavby a druhá před stávajícím vnějším schodištěm u jihozápadního rohu stavby. Veškeré stavební práce jsou prováděny v k.ú. Příchovice u Kořenova, obec Kořenov. Přesné zakreslení stavby, je patrno ze situace v měř. 1 : 200, která je součástí projektové dokumentace. 2. Za soulad prostorové polohy stavby s projektovou dokumentací odpovídá osoba určená k výkonu odborného dozoru nad prováděním stavby. 3. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č.324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a příslušné technické normy zejména, ČSN 73 3050 - Zemní práce, 73 2400 - Provádění a kontrola betonových konstrukcí, 73 2310 - Provádění zděných konstrukcí, 73 2810 - Provádění dřevěných konstrukcí, 73 0580 - Denní osvětlení budov, 73 4301 - Obytné budovy, 73 0540 - Tepelná ochrana budov, 33 2130 - Vnitřní elektr. rozvody, 73 6660 - Vnitřní vodovody, 73 6760 - Vnitřní kanalizace, 73 4130 - Schodiště a šikmé rampy, 73 6056 - Odstavné a parkovací plochy silničních vozidel pro motorovou dopravu. 6. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Jméno a adresu dodavatele sdělí stavebník před zahájením stavby stavebnímu úřadu. 7. Odborný dozor nad prováděním stavby bude vykonáván v rámci dodavatelské organizace. 8. Budou dodrženy podmínky rozhodnutí obce Kořenov o připojení sjezdu, ze dne 23.8.2010 pod č.j. : OUKor-1359/2010/Kom. 9. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky souhlasu MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a životní prostředí ze dne 11.8.2010 pod č.j. : MěÚT/18806/2010/SÚ a ŽP : před započetím prací v terénu viditelně vyznačit hranice budoucího záboru zemědělské půdy plochu odsouhlasenou k odnětí zabezpečit tak, aby po dobu výstavby a následujícím provozem stavby nedocházelo k poškozování okolní zemědělské půdy stavebník zajistí před zahájením stavby skrytí ornice z celé plochy odnímané ze zemědělského půdního fondu. Skrytá zemina bude deponována na okraji staveniště a po skončení stavby použita k ohumusení terénních úprav stavby a vytvoření zeleně v rozsahu zbylých ploch, které nebudou zastavěny do doby započetí stavebních prací pozemky řádně ošetřovat
po nabytí právní moci příslušného rozhodnutí nebo vydání územního souhlasu požádá stavebník MěÚ v Tanvaldě, odbor stavební úřad a životní prostředí, o stanovení odvodů za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu v rozsahu odnímané plochy na výše uvedené stavby v samostatném správním řízení. Přesná výše odvodů bude upřesněna v samostatném rozhodnutí o odvodech. 10. Na stavbě budou provedeny hromosvody. 11. S odpady vzniklými při odstraňování stavby je nutno nakládat pouze v zařízeních, která jsou k nakládání s odpady podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů (dále jen zákon ), určena. Odpady lze předat do vlastnictví pouze právnické osobě nebo fyzické osobě oprávněné k podnikání, která je provozovatelem zařízení ke sběru nebo výkupu nebo využití nebo odstranění určeného druhu odpadu, nebo osobě, která je provozovatelem zařízení podle 14 odst. 2 zákona. 12. Kontrolní prohlídka bude provedena po dokončení 2. NP., krovu, a po dokončení celé stavby. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu ukončení každé etapy vdostatečném předstihu a požádá ho o provedení těchto prohlídek. 13. Stavba bude dokončena do 2 let od právní moci tohoto rozhodnutí. 14. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek STAVBA POVOLENA, který stavebník obdrží po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné a ponechán na místě do doby kolaudace stavby. 15. Po dokončení stavby požádá stavebník o vydání kolaudačního souhlasu ve smyslu ust. 122 stavebního zákona, bez jehož vydání nelze stavbu užívat. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník připraví : geometrické zaměření stavby rozhodnutí o předepsání odvodů za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu revize vnitřních rozvodu elektro, vody a kanalizace revize hromosvodů k požárně bezpečnostním zařízením ve smyslu ust. 2 odst. 4 a věcným prostředkům požární ochrany ve smyslu ust. 2 odfst. 3 písm. a) budou předloženy doklady podle ustanovení 7 a 10 vyhl. č. 246/2001 Sb. laboratorní rozbor vody Účastníky řízení je podle 85 a 109 stavebního zákona a 27 zák. č. 500/2004 (správní řád): 1. Obec Kořenov, 468 49 Kořenov, čp. 480 2. NETT Consulting, a.s., Na Strži 343/5, Krč, Praha, 140 00 (účastníci územního řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou) 3. Herbert Friedrich, Příchovice,č.p.619, Příchovice, Kořenov, 468 48 4. Šárka Friedrichová, Příchovice,č.p.619, Příchovice, Kořenov, 468 48 5. Bedřich Mikšíček, Příchovice,č.p.260, Příchovice, Kořenov, 468 48 6. Hannelore Mikšíčková, Příchovice,č.p.260, Příchovice, Kořenov, 468 48 7. Helena Friedrichová, Příchovice,č.p.424, Příchovice, Kořenov, 468 48 8. Vilém Friedrich, nar. 17.6.1974, Příchovice,č.p.424, Příchovice, Kořenov, 468 48 9. Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, České mládeže 632/32, 460 06 Liberec VI
Nebyly uplatněny. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Podle 74 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, vydává stavební úřad Desná odložení vykonatelnosti pro nástavbu, přístavbu a stavební úpravy objektu čp. 618 (dříve restaurace Sychrov ) na stpčk. 105 a ppčk. 262/3 a stavbu opěrné zdi a parkovacích ploch na ppčk. 262/3 a stavbu vsakovacích jímek dešťové vody na ppčk. 262/3 vše v k.ú. Příchovice u Kořenova, obec Kořenov vykonatelnost stavebního povolení dle bodu č. 13 tohoto rozhodnutí se odkládá do doby nabytí právní moci územního rozhodnutí. Odůvodnění Dne 20.7.2010 podala společnost NETT Consulting, a.s., Na Strži 343/5, 140 00 Praha 4 Krč, IČ : 261 79 733 (dále jen stavebník"), podle 78 odst.1) žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na nástavbu, přístavbu a stavební úpravy objektu čp. 618 (dříve restaurace Sychrov ) na stpčk. 105 a ppčk. 262/3 a stavbu opěrné zdi a parkovacích ploch na ppčk. 262/3 a stavbu vsakovacích jímek dešťové vody na ppčk. 262/3 vše v k.ú. Příchovice u Kořenova, obec Kořenov. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno. Stavební úřad usnesením ze dne 20.7.2010 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 20.8.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek stavebního zákona a příslušných vyhlášek. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. Stavební úřad posoudil jednotlivé připomínky účastníků řízení a stanoviska dotčených orgánů státní správy. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy. Vyhodnocení připomínek veřejnosti : ve lhůtě pro uplatnění případných námitek či připomínek nebyly ze strany veřejnosti žádné uplatněny. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Poučení Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý
účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Aleš N i g r i n vedoucí stavebního úřadu Obdrží : (dotčené orgány státní správy) 1. Správa CHKO JH Liberec, U Jezu 10, 460 01 Liberec 4 (vyjádření doloženo) 2. MěÚ Tanvald, stavební úřad a životní prostředí, Palackého 359, 468 41 Tanvald 3. HZS Libereckého kraje, územní odbor Jablonec n.n., P.O. BOX 37, 466 05 Jablonec n.n. 4. Krajská hygienická stanice Lib. kraje, územní pracoviště v Jablonci n.n., Turnovská 40, Jablonec n.n. (účastníci řízení do vlastních rukou) 5. Obec Kořenov, 468 49 Kořenov, čp. 480 6. NETT Consulting, a.s., Na Strži 343/5, Krč, Praha, 140 00 (účastníci územního řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou) 7. Herbert Friedrich, Příchovice,č.p.619, Příchovice, Kořenov, 468 48 8. Šárka Friedrichová, Příchovice,č.p.619, Příchovice, Kořenov, 468 48 9. Bedřich Mikšíček, Příchovice,č.p.260, Příchovice, Kořenov, 468 48 10. Hannelore Mikšíčková, Příchovice,č.p.260, Příchovice, Kořenov, 468 48 11. Helena Friedrichová, Příchovice,č.p.424, Příchovice, Kořenov, 468 48 10. Vilém Friedrich, nar. 17.6.1974, Příchovice,č.p.424, Příchovice, Kořenov, 468 48 12. Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, České mládeže 632/32, 460 06 Liberec VI (účastníci stavebního řízení dle 109 SZ do vlastních rukou) : 13. Herbert Friedrich, Příchovice,č.p.619, Příchovice, Kořenov, 468 48 14. Šárka Friedrichová, Příchovice,č.p.619, Příchovice, Kořenov, 468 48 15. Bedřich Mikšíček, Příchovice,č.p.260, Příchovice, Kořenov, 468 48 16. Hannelore Mikšíčková, Příchovice,č.p.260, Příchovice, Kořenov, 468 48 17. Helena Friedrichová, Příchovice,č.p.424, Příchovice, Kořenov, 468 48 11. Vilém Friedrich, nar. 17.6.1974, Příchovice,č.p.424, Příchovice, Kořenov, 468 48 18. Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, České mládeže 632/32, 460 06 Liberec VI Vyvěšeno dne : 23.8.2010 Sejmuto dne :...