Městský úřad Česká Lípa Stavební úřad Náměstí T. G. Masaryka č. p. 1, 470 36 Česká Lípa Váš dopis zn.: Ze dne 21.03.2012 Naše zn.: Vyřizuje: MUCL/20083/2012/Pro Jana Procházková Telefon: 487 881 210 Počet stran dokumentu: 10 Počet listů příloh: Datum: 17.08.2012 ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby: nástavba a stavební úpravy objektu občanské vybavenosti v ul. Okružní 2717, Česká Lípa - denní stacionář pro seniory a penzion pro seniory na pozemcích parc. č. 5786/161, 5786/197, 5786/198 v katastrálním území Česká Lípa, obec Česká Lípa a stavebního povolení stavby: nástavba a stavební úpravy objektu občanské vybavenosti v ul. Okružní 2717, Česká Lípa -denní stacionář pro seniory a penzion pro seniory na pozemcích parc. č. 5786/161, 5786/197, 5786/198 v katastrálním území Česká Lípa, obec Česká Lípa, kterou dne 21. března 2012 podala společnost SEVER - Česká Lípa, spol. s r.o., IČO 47310511, Okružní 2717, 470 01 Česká Lípa (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y pro stavbu: nástavba a stavební úpravy objektu občanské vybavenosti v ul. Okružní 2717, Česká Lípa - denní stacionář pro seniory a penzion pro seniory na pozemcích parc. č. 5786/161, 5786/197, 5786/198 v katastrálním území Česká Lípa, obec Česká Lípa. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba: nástavba a stavební úpravy objektu občanské vybavenosti v ul. Okružní 2717, Česká Lípa - denní stacionář pro seniory a penzion pro seniory na pozemcích parc. č. 5786/161, 5786/197, 5786/198 v katastrálním území Česká Lípa, obec Česká Lípa bude umístěna tak, jak je zakresleno v situaci v měřítku M 1:300, která byla předložena 1
Spis.zn. MUCL/20083/2012/Pro str. 2 navrhovatelem jako podklad pro vydání tohoto rozhodnutí a je archivována na stavebním úřadě. 2) Nástavba a stavební úpravy budou provedeny na stávajícím objektu prodejny ve 2.N.P. v ul. Okružní 2717 v České Lípě, který je umístěn na částech pozemků p.č. 5786/161, 5786/197, 5786/198 v katastrálním území Česká Lípa, obec Česká Lípa. Hlavní vstup do nového zařízení bude ze severozápadní strany objektu přes komunikační přístavek, který bude odstraněn a spolu i se základy znovu vystavěn na původním místě se stejnými půdorysnými rozměry. V přístavku bude vybudováno nové železobetonové schodiště a výtahová šachta odpovídajících rozměrů. Jako únikový východ bude využívána stávající terasa na jihovýchodní straně objektu, ze které vedou schody do přízemí. Stacionář bude umístěn do části 2.N.P. o rozloze cca 305m 2, kde budou provedeny stavební úpravy změny vnitřní dispozice. Nástavba bude provedena ve tvaru písmene L o ploše cca 514m 2 jako dřevostavba zastřešená ze 2/3 pultovou střechou a z 1/3 sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 5 o maximální výšce hřebene střechy od podlahy 1.N.P. +11,567m. Dispozičně bude nástavba rozdělena na 7 bezbariérových a 2 normální apartmány, sušárnu a 6 skladových prostor. Vnitřní rozvody budou napojeny na stávající vnitřní rozvody obchodního komplexu. 3) Zařízení staveniště bude umístěno v objektu č.p.27107 ul. Okružní, Česká Lípa ve vlastnictví stavebníka. Staveništní zařízení v zastavěném území nesmí svými účinky, zejména exhalacemi, hlukem, otřesy, prachem apod. působit na okolí nad přípustnou míru. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V průběhu spojeného řízení v části územního projednání vznesl námitky účastník řízení pan Vasil Legeza. Námitka týkající se obavy nepříjemností s hlukem s ohledem na sousední provozy restaurace, vinárny a diskotéky, se zamítá. Námitka týkající se nevhodnosti umístění denního stacionáře a penzionu pro seniory v daném místě, se zamítá. Námitka týkající se budoucích stavebních záměrů se sousední terasou, se zamítá. Účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů : společnost SEVER - Česká Lípa, spol. s r.o., IČO 47310511, Okružní 2717, 470 01 Česká Lípa Město Česká Lípa zastoupené MěÚ Česká Lípa odborem rozvoje, majetku a investic II. Podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: nástavba a stavební úpravy objektu občanské vybavenosti v ul. Okružní 2717, Česká Lípa - denní stacionář pro seniory a penzion pro seniory na pozemcích parc. č. 5786/161, 5786/197, 5786/198 v katastrálním území Česká Lípa, obec Česká Lípa v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd.. Stavba obsahuje: Nástavba a stavební úpravy budou provedeny na stávajícím objektu prodejny ve 2.N.P v ul. Okružní 2717 v České Lípě. Hlavní vstup do nového zařízení bude ze severozápadní strany objektu přes komunikační přístavek, který bude odstraněn a spolu i se základy znovu vystavěn na původním místě se stejnými půdorysnými rozměry. V přístavku bude vybudováno nové železobetonové schodiště a výtahová šachta s výtahem odpovídajících rozměrů. Základy budou
Spis.zn. MUCL/20083/2012/Pro str. 3 provedeny z prostého betonu B 20 prokládané lomovým kamenem, obvodové zdivo přístavku bude vyzděno z tvarovek Ytong v tl.300mm na lepidlo. Přístavek bude protažen až na úroveň stávající střechy pro přístup do nástavby. Jako únikový východ bude využívána stávající terasa na jihovýchodní straně objektu, ze které vedou schody do přízemí. Stacionář bude umístěn do části 2.N.P. o rozloze cca 305m 2, kde budou provedeny stavební úpravy změny vnitřní dispozice. Stávající příčky budou demontovány a vystavěny nové dle nové dispozice stacionáře. Meziokenní otvory budou vyzděny z tvarovek Ytong o tl. 300mm a příčky ve stacionáři z příčkovek Ytong tl. 100mm. Nástavba bude provedena ve tvaru písmene L o ploše cca 514m 2 jako dřevostavba zastřešená ze 2/3 pultovou střechou a z 1/3 sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 5 o maximální výšce hřebene střechy od podlahy 1.N.P. +11,567m. Obvodové zdi nástavby budou provedeny dřevěnou sendvičovou sloupkovou konstrukcí o šířce 140mm, z jedné strany opatřenou OSB deskou a fasádním polystyrénem tloušťky 100mm, z druhé strany pak sádrokartonovou předstěnou s výplní minerální izolací. Nosné stěny nástavby budou provedeny ze sloupkové konstrukce z obou stran opláštěné sádrokartonovou předstěnou. Všechny příčky budou tvořeny sádrokartonovým systémem o konečné tloušťce 125mm. Střešní konstrukce bude tvořena ze sbíjených typových vazníků. Podhledy budou ze systému SDK s požární odolností EI 30. Střešní plášť bude tvořen plechovou krytinou. Dispozičně bude nástavba rozdělena na 7 bezbariérových a 2 normální apartmány, sušárnu a 6 skladových prostor. Stávající konstrukce střechy bude zateplena a opatřena novými podlahovými konstrukcemi dle jednotlivého využití. Stávající komínové těleso bude prodlouženo a obezděno, bude přesahovat 600mm nad střešní konstrukcí nástavby. Dále bude provedeno celkové zateplení budovy a provedena výměna oken za plastová, zasklená izolačním dvojsklem. Vnitřní rozvody budou napojeny na stávající vnitřní rozvody objektu občanské vybavenosti. Nástavba a denní stacionář ve 2.N.P. budou vytápěny ústředním teplovodním systémem. Jako zdroj tepla budou sloužit stávající plynové kotle v kotelně objektu. Odvětrání v místnostech a sociálních zařízení bez možností větrání přirozeným okny bude provedeno pomocí vzduchotechniky a vyvedeno nad střešní rovinu. Nová dispozice po provedených stavebních úpravách v části 2.N.P.: Přístupové schodiště + chodba, výtahová šachta, vstupní hala, šatna klientů, kancelář, sklad, denní místnost s využitím částí jako jídelna, TV koutek a herna, místnost pro pohybové aktivity, 3x odpočívárna, chodba, předsíň, vodní terapie, předsíň, masáže, WC ženy + invalidé, předsíň, WC muži, předsíň, WC personál, úklidová komora, šatna personál, kuchyňka. Dispozice nástavby 3.N.P.: Přístupové schodiště + chodba, výtahová šachta, chodba, úklidová komora, 5x sklad, prádelna sušárna, terasa, 9x apartmán. 2x: zádveří, pobytová místnost s kuchyňským koutem, koupelna s WC, pobytová místnost 7x: zádveří, kuchyň, chodba, koupelna s WC (bezbariérová), pobytová místnost Ve 2.N.P. budou umístěny 3 přenosné hasící přístroje s hasící schopností nejméně 34A, hasící práškový přístroj a práškem ABC s náplní 6kg. Ve 3.N.P. bude osazen 1 přenosný hasící přístroj s hasící schopností nejméně 34A, hasící práškový přístroj a práškem ABC s náplní 6kg. A na terase budou osazeny 2 přenosné hasící přístroje s hasící schopností nejméně 34A, hasící práškový přístroj a práškem ABC s náplní 6kg. V denním stacionáři a každém apartmánu bude instalována autonomní detekce a signalizace. V objektu bude instalováno nouzové osvětlení (v chráněných únikových cestách), které musí být funkční po dobu min. 150 min. Dále bude v objektu instalován náhradní zdroj, na který bude napojen evakuační výtah. Dále bude objekt vybaven vypínáním elektrického proudu centrál stop a total stop, včetně označení textovou tabulkou a výstražné a bezpečnostní značení.
Spis.zn. MUCL/20083/2012/Pro str. 4 Pro provedení stavby a užívání stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2) Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Výsledek vytýčení musí být ověřen úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem. 3) Při provádění stavebních prací je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4) Na místě stavby bude veden řádný stavební deník v souladu s ustanovením 157 stavebního zákona. 5) Stavebník musí pro stavbu použít výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po předpokládanou existenci stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku a úspora energie. 6) Před zahájením zemních prací na stavbě musí být ověřeny na staveništi inženýrské sítě. Před odevzdáním staveniště investor písemně odevzdá a dodavatel stavebních prací převezme vyznačení inženýrských sítí a jiných překážek. Při provádění stavby budou respektována ochranná a bezpečnostní pásma stávajících sítí technické infrastruktury v území stavby, práce v ochranných a bezpečnostních pásmech budou prováděny vždy jen po dohodě s vlastníky, event. správci technické infrastruktury, za podmínek stanovených příslušnými právními předpisy (např. zák. č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů /energetický zákon/ ve znění pozdějších předpisů). 7) Staveništní zařízení nesmí svými účinky působit na okolí nad přípustnou míru. 8) Stavba bude prováděna dodavatelsky (stavebním podnikatelem). Jméno, sídlo, oprávnění k předmětné činnosti a osobu stavbyvedoucího oznámí stavebník stavebnímu úřadu před zahájením stavby. 9) Výkopy budou prováděny takovým způsobem, aby nedocházelo k narušení vlastnických nebo jiných práv vlastníků dotčených pozemků a staveb na nich a rovněž sousedních pozemků a staveb na nich. 10) Odpad, který vznikne při stavbě, musí být zneškodňován v souladu s ustanovením zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů. 11) V průběhu prací zajistí stavebník posouzení stavu stávajících nosných konstrukcí objektu (po jejich odkrytí) k tomu oprávněnou osobou, na základě zjištěného stavu konstrukcí (nosných vodorovných i svislých, vč. základů) bude touto osobou vyhodnoceno, zda navržené stavební úpravy a jejich provedení zaručují základní požadavky uvedené v 9 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (zejména se jedná o mechanickou odolnost a stabilitu, bezpečnost při užívání). 12) Budou dodrženy podmínky stanoviska společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 2. srpna 2012 pod zn. O12610034819/ÚTPCV/Če. 13) Budou dodrženy podmínky souhrnného stanoviska Města Česká Lípa, odboru rozvoje, majetku a investic a oddělení technické správy majetku ze dne 29. června 2012 pod č.j. MUCL/37406/2012. 14) Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Krajské hygienické stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci ze dne 24. dubna 2012 pod č.j. KHSLB 08133/2012. 15) Budou dodrženy připomínky stanoviska společnosti NIPI Bezbariérové prostředí, o.p.s. ze dne 8. března 2012 pod zn. 003120005. 16) Všechny místnosti určené pro užívání osob se sníženou schopností pohybu a orientace budou přístupné dveřmi o min. šířce dveřního křídla 900mm.
Spis.zn. MUCL/20083/2012/Pro str. 5 17) Budou dodrženy podmínky koordinovaného závazného stanoviska MěÚ Česká Lípa ze dne 20. dubna 2012 pod č.j. MUCL/20468/2012. 18) Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 19) Stavebník oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby: dokončení základů a obvodových stěn přístavku schodiště dokončení stavebních úprav ve 2.N.P. dokončení obvodových a nosných konstrukcí nástavby 3.N.P. dokončení stavby Ukončení těchto etap stavby oznámí stavebník stavebnímu úřadu 15 dní předem. 20) Po úplném dokončení stavby stavebník v souladu s ustanovením 122 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) podá u stavebního úřadu žádost o vydání kolaudačního souhlasu. Žádost bude mít náležitosti dle 12 vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, bude podána na formuláři příloha č. 5 vyhlášky, přílohou žádosti budou doklady dle části B přílohy č. 5 vyhlášky. Dále budou k hasícím přístrojům podle 2 odst. 3a, a pro požárně bezpečnostní zařízení podle 4 vyhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci) doloženy doklady dle požadavků 7 a 10 citované vyhlášky. Před zahájením užívání stavby bude dokladována vyhovující intensita realizovaného umělého osvětlení na pracovišti prokazující soulad s ustanovením 45 nařízení vlády č.361/2007sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci ve spojení s normativními požadavky. 21) Termín dokončení stavby: 31. prosince 2014. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V průběhu spojeného řízení v části stavebního projednání vznesl námitky účastník řízení pan Vasil Legeza. Námitka týkající se obavy nepříjemností s hlukem s ohledem na sousední provozy restaurace, vinárny a diskotéky, se zamítá. Námitka týkající se nevhodnosti umístění denního stacionáře a penzionu pro seniory v daném místě, se zamítá. Námitka týkající se budoucích stavebních záměrů se sousední terasou, se zamítá. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") a dle 109 písm.a) zákona č. 183/2006 Sb., stavebního zákona: společnost SEVER - Česká Lípa, spol. s r.o., IČO 47310511, Okružní 2717, 470 01 Česká Lípa III. Podle 74 odst.2 zákona č.500/2004 Sb., Správní řád, ve znění předpisů pozdějších, se odkládá vykonatelnost výroku č. II tohoto rozhodnutí do doby nabytí právní moci výroku č.i. tohoto rozhodnutí. Odůvodnění: Městský úřad Česká Lípa stavební úřad obdržel dne 21. března 2012 žádost stavebníka, společnosti SEVER - Česká Lípa, spol. s r.o., IČO 47310511, Okružní 2717, 470 01 Česká Lípa 1, o vydání žádost o umístění stavby: nástavba a stavební úpravy objektu občanské vybavenosti v ul. Okružní 2717, Česká Lípa - denní stacionář pro seniory a penzion pro seniory na pozemcích parc. č. 5786/161, 5786/197, 5786/198 v katastrálním území Česká Lípa, obec Česká Lípa a stavebního povolení stavby: nástavba a stavební úpravy objektu občanské vybavenosti v ul. Okružní 2717, Česká Lípa -denní stacionář pro seniory a penzion pro seniory na pozemcích parc. č. 5786/161, 5786/197, 5786/198 v katastrálním území Česká Lípa, obec Česká Lípa. Tímto
Spis.zn. MUCL/20083/2012/Pro str. 6 dnem bylo zahájeno územní řízení a stavební řízení, které stavební úřad dne 2. dubna 2012 spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Vzhledem ke skutečnosti, že žádosti nebyly doloženy všemi podklady pro řádné posouzení v daném řízení, stavební úřad dne 2. dubna 2012 stavebníka vyzval k doplnění žádosti a zároveň řízení usnesením přerušil s termínem pro doplnění podkladů do 30. června 2012. Žádost byla řádně doplněna dne 1. června 2012. K žádostem bylo doloženo: Výpis z katastru nemovitostí. Kopie katastrální mapy. Koordinované závazné stanovisko Města Česká Lípa ze dne 20. dubna 2012 zn. MUCL/20468/2012. Vyjádření společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 6. srpna 2012 zn. O12610034819/ÚTPCV/Če. Souhrnné stanovisko Města Česká Lípa, odboru rozvoje, majetku a investic a oddělení technické správy majetku ze dne 29. června 2012 zn. MUCL/37406/2012. Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci ze dne 24. dubna 2012 č.j. KHSLB 08133/2012. Stanovisko NIPI Bezbariérové prostředí o.p.s. ze dne 8. března 2012 zn. 003120005. Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje, územního odboru Česká Lípa ze dne 2. dubna 2012 č.j. HSLI-834-2/CL-PS-2012. Souhlas se záměrem Města Česká Lípa ze dne 15. března 2012 zn. MUCL/10307/2012. Stanovisko Městského úřadu Česká Lípa odboru životního prostředí ze dne 6. března 2012 zn. MUCL/13321/2012. Plán kontrolních prohlídek stavby. Dokumentace k územnímu řízení a projektová dokumentace ke stavebnímu řízení vypracovaná oprávněnou osobou, Jindřichem Jirotkou, autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby (ČKAIT-0500666), Ing. Davidem Marečkem, autorizovaným inženýrem pro statiku a dynamiku staveb (ČKAIT-0501040), Ing. Michalem Hlavačkou, autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb (ČKAIT-0007238), Ing. Romanou Pouzarovou, autorizovaným inženýrem pro techniku prostředí staveb, specializace technická zařízení (ČKAIT-0101553), Josefem Chrtem, DiS., autorizovaným technikem pro techniku rostředí staveb, spec. elektrotechnická zařízení (ČKAIT- 0101647), Miroslavem Vomáčkou, autorizovaným technikem pro techniku prostředí staveb, specializace zdravotní technika (ČKAIT-0101632) a Pavlem Skardou, autorizovaným technikem pro techniku prostředí staveb, spec. vytápění a vzduchotechnika (ČKAIT-0101154). Před oznámením zahájení řízení stavební úřad vymezil okruh účastníků územního řízení dle 85 stavebního zákona a okruh účastníků stavebního řízení dle 109 stavebního zákona. Účastníky řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona jsou společnost SEVER - Česká Lípa, spol. s r.o., IČO 47310511, Okružní 2717, 470 01 Česká Lípa 1 a město Česká Lípa zastoupené MěÚ Česká Lípa odborem rozvoje, majetku a investic. Účastníky řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona jsou: pan Vasil Legeza, Škrétova č.p. 1902, 470 01 Česká Lípa 1, Město Česká Lípa, oddělení technické zprávy majetku, náměstí T. G. Masaryka č.p. 1/1, 470 36 Česká Lípa, Severočeské vodovody a kanalizace a.s., Přítkovská č.p. 1689, 415 50 Teplice, ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, 405 02 Děčín 4, RWE Distribuční služby, s.r.o, Plynárenská č.p. 499/1, 657 02 Brno. Účastníkem řízení dle 109 stavebního zákona a dle 27 odst.1 správního řádu je společnost SEVER - Česká Lípa, spol. s r.o., IČO 47310511, Okružní 2717, 470 01 Česká Lípa 1.
Spis.zn. MUCL/20083/2012/Pro str. 7 Účastníky řízení dle 109 stavebního zákona a dle 27 odst.2 správního řádu jsou: Město Česká Lípa zastoupené MěÚ Česká Lípa odborem rozvoje, majetku a investic, pan Vasil Legeza, Škrétova č.p. 1902, 470 01 Česká Lípa 1, Město Česká Lípa, oddělení technické zprávy majetku, náměstí T. G. Masaryka č.p. 1/1, 470 36 Česká Lípa, Severočeské vodovody a kanalizace a.s., Přítkovská č.p. 1689, 415 50 Teplice, ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, 405 02 Děčín 4, RWE Distribuční služby, s.r.o, Plynárenská č.p. 499/1, 657 02 Brno. Dotčenými orgány pro obě řízení jsou: Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Česká Lípa, Karla Poláčka č.p. 3152, 470 02 Česká Lípa 2, Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci, územní pracoviště Česká Lípa, Purkyňova č.p. 1849, 470 01 Česká Lípa 1, Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí, nám. T. G. M. č.p. 1, 470 01 Česká Lípa 1. Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad opatřením ze dne 4. července 2012 oznámil podle 87 odst. 1 a 112 stavebního zákona zahájení společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání územní části řízení o umístění stavby spojené s místním šetřením na den 3. srpna 2012. Námitky účastníků řízení, připomínky veřejnosti a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. O výsledku jednání byl sepsán protokol. Dotčené orgány mohly uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky, popřípadě důkazy do 3. srpna 2012. Dne 2.srpna 2012 obdržel stavební úřad námitky účastníka řízení. Pan Vasil Legeza podal námitku jako vlastník sousedního objektu občanské vybavenosti ve kterém provozuje hostinskou činnost spojenou s činností vinárenskou a diskotéku, týkající se obavy nepříjemností s hlukem s ohledem na sousední provozy restaurace, vinárny a diskotéky: Vzhledem k tomu, že přístavba pro seniory bude o jedno patro výše, obávám se, že investor zapomněl na skutečnost, že ubytování bude v těsné blízkosti restaurace, vinárny a diskotéky. Vinárna a diskotéka jsou nočními provozy a my se velmi obáváme, že by mohlo dojít k nepříjemnostem kvůli hluku, který se těmto nočním podnikům nevyhne, přestože bude v normě hlučnosti. Námitku stavební úřad zamítl. Vzhledem ke skutečnosti, že stavební úřad projednával umístění a provedení stavebních úprav části stávajícího objektu a nástavbu objektu občanské vybavenosti, do které bude umístěn stacionář pro seniory a penzion pro seniory, tedy provoz, který hlukově nebude rušit stávající provozy a nejedná se o formu trvalého bydlení a bylo doloženo kladné závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci ze dne 24. dubna 2012 pod č.j. KHSLB 08133/2012 jako dotčeného orgánu z hlediska zákona č.258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví. Stávající provozy musí splňovat předepsané hygienické limity hluku, které by neměli svým provozem překračovat. Penzion pro seniory bude umístěn ve 3.N.P. s odsazením pomocí terasy o několik metrů dále od stávajících provozů. Pobytové místnosti jsou situovány na opačné straně objektu. Dále pan Vasil Legeza podal námitku z hlediska vhodnosti umístění denního stacionáře a penzionu pro seniory v daném místě. Chtěli bychom upozornit na 4: citujeme: Plochy bydlení 1. Plochy bydlení se obvykle samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. 2. Plochy bydlení zahrnují zpravidla pozemky bytových domů, pozemky rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci lze do ploch bydlení zahrnout pouze tehdy, splňují-li podmínky podle 20/4 a 5/. Do ploch bydlení lze zahrnout pozemky souvisejícího občanského vybavení s vyjímkou pozemků pro budovy 2) obchodního
Spis.zn. MUCL/20083/2012/Pro str. 8 prodeje o výměře větší než 1000m 2. Součástí plochy bydlení mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. Námitku stavební úřad zamítl. Stavební úřad k výše uvedenému uvádí, že stavební úpravy a nástavba denního stacionáře a penzionu pro seniory umisťuje do objektu občanské vybavenosti v plochách, které jsou dle platného územního plánu města Česká Lípa a vyhlášky města Česká Lípa č. 25/1998 o regulativech územního rozvoje města Česká Lípa Plochy pro občanské vybavení lokality se zřízeními občanského vybavení, která mají nároky na urbanistickou plochu nebo ucelené plochy s převažující funkcí občanského vybavení (areály školní a předškolní výchovy, zdravotnická zařízení a ústavní sociální péče, administrativně správní areály, obchodní centra, komerční areály vyšší městské vybavenosti, čerpací stanice PHM). Tato zařízení s ohledem na svou funkci a stavební charakter neumožňují integraci s bydlením (vyjímku tvoří integrované služební byty u vybraných zařízení). Denní stacionář lze zařadit do kategorie zdravotnická zařízení a ústavní sociální péče a penzion pro seniory nebude sloužit k trvalému bydlení. Dané stavební úpravy a nástavba nejsou v rozporu s platným územním plánem sídelního útvaru Česká Lípa. Dále pan Vasil Legeza podal námitku týkající se budoucích stavebních záměrů se sousední terasou. Mimo to vše bychom chtěli upozornit na skutečnost, že i my máme své záměry se stávající terasou, kde bychom chtěli v budoucnosti tuto část zastřešit a vybudovat prosklené atrium se vstupy do obou budov. Námitku stavební úřad zamítl. V součastné době se na zdejším stavebním úřadě neprojednává žádný stavební záměr s výše uvedenou terasou, ani nebylo doposud o takovém záměru rozhodnuto. Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad v provedeném společném územním řízení o umístění stavby a stavebním řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Zjistil, že záměr není v rozporu s vydanou územně plánovací dokumentací, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, že uskutečněním nebo užíváním stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Navržená stavba splňuje požadavky veřejných zájmů, především na úseku ochrany života, zdraví osob a životního prostředí, splňuje obecné technické požadavky na výstavbu. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Umístění stavby není v rozporu se schválenou územně plánovací dokumentací, územním plánem sídelního útvaru Česká Lípa. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění a povolení stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Spis.zn. MUCL/20083/2012/Pro str. 9 Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka Jana Procházková v. r. referent oddělení územního rozhodování a stavebního řádu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 2500 Kč byl zaplacen dne 19. července 2012. Obdrží: Rozdělovník pro územní řízení: Účastníci územního řízení dle 85 odst.1 stavebního zákona : Stavebník: (datovou schránkou) SEVER - Česká Lípa, spol. s r.o., Okružní č.p. 2717, 470 01 Česká Lípa 1, IDDS: dszsfb7 Obec, na jejímž území se má záměr uskutečnit: (vnitřní poštou) Město Česká Lípa, zastoupené MěÚ Česká Lípa, odborem rozvoje, majetku a investic Doručení písemnosti veřejnou vyhláškou : Účastníci územního řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona: Vasil Legeza, Škrétova č.p. 1902, 470 01 Česká Lípa 1 Město Česká Lípa, oddělení technické zprávy majetku, náměstí T. G. Masaryka č.p. 1/1, 470 36 Česká Lípa Severočeské vodovody a kanalizace a.s., Přítkovská č.p. 1689, 415 50 Teplice, IDDS: f7rf9ns ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, 405 02 Děčín 4, IDDS: v95uqfy RWE Distribuční služby, s.r.o, Plynárenská č.p. 499/1, 657 02 Brno, IDDS: jnnyjs6
Spis.zn. MUCL/20083/2012/Pro str. 10 Rozdělovník pro stavební řízení: Účastník stavebního řízení ( dle 109 stavebního zákona a dle 27 odst. 1 správního řádu) : (datovou schránkou) SEVER - Česká Lípa, spol. s r.o., Okružní č.p. 2717, 470 01 Česká Lípa 1, IDDS: dszsfb7 Účastníci stavebního řízení ( dle 109 stavebního zákona a dle 27 odst. 2 správního řádu) : (dodejkou) Vasil Legeza, Škrétova č.p. 1902, 470 01 Česká Lípa 1 (vnitřní poštou) Město Česká Lípa, zastoupené odborem rozvoje, majetku a investic, náměstí T. G. Masaryka č.p. 1/1, 470 36 Česká Lípa Město Česká Lípa, oddělení technické zprávy majetku, náměstí T. G. Masaryka č.p. 1/1, 470 36 Česká Lípa (datovou schránkou) Severočeské vodovody a kanalizace a.s., Přítkovská č.p. 1689, 415 50 Teplice, IDDS: f7rf9ns ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, 405 02 Děčín 4, IDDS: v95uqfy RWE Distribuční služby, s.r.o, Plynárenská č.p. 499/1, 657 02 Brno, IDDS: jnnyjs6 Dotčené orgány pro územní a stavební řízení : (datovou schránkou) Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Česká Lípa, Karla Poláčka č.p. 3152, 470 02 Česká Lípa 2, IDDS: hv4aivj Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci, územní pracoviště Česká Lípa, Purkyňova č.p. 1849, 470 01 Česká Lípa 1, IDDS: nfeai4j (vnitřní poštou) Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí, nám. T. G. M. č.p. 1, 470 01 Česká Lípa 1 Na vědomí: (dodejkou) NIPI Bezbariérové prostředí, o.p.s., Havlíčkova č.p. 4481/44, Jihlava, stř. Litoměřická 92, 470 01 Česká Lípa Tento dokument se účastníkům územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona doručuje veřejnou vyhláškou, na úřední desce MěÚ Česká Lípa a musí být vyvěšen po dobu min. 15 dnů. Současně se zveřejňuje způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové adrese www.mucl.cz 15. den je posledním dnem doručení. Datum vyvěšení: 17.08.2012 Datum sejmutí:... Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. Správní řád, ve znění pozdějších předpisů....... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Razítko: