AD PRO ZASTUPOVÁNÍ STÁTU VE V CECH MAJETKOVÝCH RAŠÍNOVO NÁB EŽÍ 390/42, 128 00 PRAHA 2 ÚZEMNÍ PRACOVIŠT ST EDNÍ ECHY, RAŠÍNOVO NÁB EŽÍ 390/42, 128 00 PRAHA 2 - NOVÉ M STO ODBOR HOSPODÁ SKO SPRÁVNÍ #40705/S/2014-HSPH@F 40705/S/2014-HSPH VÁŠ DOPIS ZN.: IJATO DNE: NAŠE.J.: UZSVM/S/30882/2014-HSPH VY IZUJE: erný Vladimír ÚTVAR: odd lení Hospodá ské správy TELEFON: +420 225 776 833 E-MAIL: Vladimir.Cerny@uzsvm.cz DAT.SCHRÁNKA: 4bdfs4u DATUM: 19.12.2014 c: VÝZVA K PODÁNÍ NABÍDKY eská republika - Ú ad pro zastupování státu ve v cech majetkových (dále též Ú ad", ÚZSVM, zadavatel ) jako zadavatel se sídlem Rašínovo náb eží 390/42, 128 00 Praha 2, s odvoláním na ustanovení 12 odst. 3 zákona. 137/2006 Sb., o ve ejných zakázkách, ve zn ní pozd jších p edpis (dále též zákon ), vyzývá zájemce k podání cenové nabídky ke zjišt ní ceny obvyklé pro akci Oce ování nemovitého majetku pro pot eby ÚZSVM Územního pracovišt St ední echy. 1. edm t pln ní: edm tem ve ejné zakázky je oce ování nemovitého majetku ve vlastnictví eské republiky, s nímž je ÚZSVM p íslušný hospoda it, podle jednotlivých objednávek vystavovaných p íslušným útvarem Ú adu - dodržení struktury znaleckého posudku dle objednávky Ú adu na cenu obvyklou v míst a ase, a to v rámci zákona. 219/2000 Sb., dle platných cenových p edpis, v etn vnit ních p edpis, platných v dob ocen ní, se kterými budou znalci seznámeni neprodlen po jejich schválení. 2. Místo pln ní: Místem pln ní ve ejné zakázky jsou v objednávkách vymezené lokality na území p sobnosti Územního pracovišt St ední echy Ú adu St edo eský kraj. 3. Doba pln ní: Požadované termíny díl ích zakázek budou uvedeny v písemných objednávkách zadavatele. Znalecké posudky budou poskytovány od doby podpisu smlouvy do 31.12.2016. edpokládaná hodnota ve ejné zakázky je maximáln do 500.000,- K v etn DPH. Smlouva bude uzav ena s maximáln prvními deseti znalci v po adí.
Smlouva bude sjednána na dobu ur itou, a to do 31.12.2016 nebo do vy erpání souhrnného finan ního limitu ve výši maximáln 500.000,-K v etn DPH (dále jen finan ní limit ) podle toho, která z t chto skute ností nastane d íve. Do tohoto finan ního limitu budou souhrnn zapo ítávány veškeré úhrady faktur z objednávek zaslaných jednotlivým vybraným znalc m. Smlouva pozbývá ú innosti dnem, kdy bude znalc m doru eno písemné oznámení ÚZSVM o vy erpání finan ního limitu ve výši 500.000,-K s DPH 4. Požadavky na zp sob zpracování nabídky, v etn smluvních a platebních podmínek 4.1 Specifikace požadavk na zpracování znaleckého posudku Je-li objednán znalecký posudek za ú elem ur ení ceny v míst a ase obvyklé ve smyslu íslušných ustanovení zákona. 219/2000 Sb., (dále jen obvyklá cena ), je nedílnou sou ástí Objednávky tato Specifikace požadavk na zpracování znaleckého posudku. Všechny požadavky na znalecký posudek jsou obsaženy v jeho Objednávce, která má písemnou podobu a obsahuje p esnou identifikaci majetku, který má být p edm tem ocen ní, etn sou ástí a p íslušenství. Krom v cné specifikace p edm tu ocen ní se požaduje, aby znalec využil všechny relevantní zdroje informací a prameny (nejen ty, které mu dodal zadavatel) a aby byl schopen informa ní zdroje, z nichž p i ocen ní vycházel, doložit. Ve znaleckém posudku musí být pr kazným zp sobem doložena provedená analýza trhu, ípadn uvedeny kroky, které m ly v tomto smyslu negativní výsledek. Posudek musí být zpracován tak, že všechny volitelné parametry musí být zd vodn ny. Posudek musí obsahovat doložku znalce o tom, že si je v dom následk v dom nepravdivého znaleckého posudku, podle ustanovení 127 a) zákona. 99/1963 Sb., ob anský soudní ád, v platném zn ní. 4.2 Závazné úrovn zpracování znaleckého posudku: 1. P i ur ení obvyklé ceny se vždy preferuje porovnávací zp sob ocen ní, vycházející ze skute dosahovaných sjednávaných cen na tuzemském trhu v daném míst a ase. 2. V od vodn ných p ípadech a na základ objektivních p in lze p i porovnání vycházet pouze z nabídkových cen. V takovém p ípad musí znalecký posudek obsahovat i ocen ní dle íslušného oce ovacího p edpisu MF - vyhlášky. 441/2013 Sb., v platném zn ní (dále jen vyhláška). 3. V p ípad, že na trhu není k dispozici vhodný porovnatelný ekvivalent s dostate nou vypovídací schopností pro porovnání na základ realizovaných ani nabídkových cen, provede se ocen ní dle vyhlášky; v p ípad nájemného odvozením z ceny pronajímané v ci. i použití jiného, s t mito metodami srovnatelného a s evropskými standardy kompatibilního zp sobu ocen ní, vedoucího ke zjišt ní obvyklé ceny, je nezbytné tento postup ádn zd vodnit a okomentovat. Vždy je však t eba respektovat základní principy ocen ní, uvedené v l. 3 interní cenové metodiky - Postupy p i oce ování majetku státu (viz. p íloha. 2). Pro porovnání doporu ujeme využít interní metodiku Ú adu Postupy p i oce ování majetku státu, vydanou dle p íslušných ustanovení vnit ního p edpisu Postupy p i ur ování sjednávání cen a v souladu s relevantními právními p edpisy v oblasti oce ování majetku (zejména zákon. 219/2000 Sb.,. 151/1997 Sb., zákon. 526/1990 Sb., vým ry MF, vyhláška a další). Zajišt ní principu maximální transparentnosti, zp tné kontrolovatelnosti a vnit ní konzistence ocen ní je vyžadováno s ohledem na skute nost, že se jedná o ocen ní majetku státu. Z tohoto hlediska je možné považovat za minimální a p ijatelný stupe kontrolovatelnosti znaleckého posudku dodržení následujících podmínek: A. Identifikace a podrobný popis oce ovaného majetku v len ní dle vzoru Objednávky znaleckého posudku v rozsahu a struktu e obvyklé p i ocen ní dle vyhlášky, v etn p íslušné fotodokumentace, aktuálního výpisu z KN, snímku katastrální mapy apod. B. Identifikace a orienta ní popis porovnávaného ekvivalentu s uvedením informa ních zdroj o uskute ných transakcích, p ípadn nabídkách p edm tného majetku a služeb, které byly znalcem ov eny. C. Všechny faktory, mající zásadní vliv na cenu oce ovaného majetku, musejí být ve znaleckém posudku uvedeny a míra jejich vlivu náležit zd vodn na, p ípadn zdokumentována.
4.3 Nabídková cena vzorové zakázky bude zpracována podle specifikace dle bodu 9. V p ípad, že je uchaze neplátce DPH, musí toto uvést v nabídce. 4.4 V p ípad zm ny DPH bude aktuální sazba DPH uplatn na podle zákon platných v dob fakturace. 4.5 Podkladem pro úhradu smluvní ceny díla je faktura, která bude mít náležitosti da ového dokladu dle zákona. 235/2004 Sb., o dani z p idané hodnoty, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen faktura"). 4.6 Zadavatel požaduje dobu splatnosti faktur 21 kalendá ních dn ode dne prokazatelného evzetí faktury. 4.7 Zadavatel nebude poskytovat zálohové pln ní. 5. Základní kvalifika ní p edpoklady: Uchaze musí v nabídce prokázat spln ní základních kvalifika ních p edpoklad podle 53 odst. 1 písm. a) až k) zákona. Spln ní základních kvalifika ních p edpoklad uchaze prokáže p iložením estného prohlášení (viz p íloha. 1) obsahujícího všechny body [a) až k)] odst. 1 53 zákona nebo p iložením výpisu ze seznamu kvalifikovaných dodavatel, tj. estné prohlášení nep edkládá uchaze, který v nabídce doloží výpis ze seznamu kvalifikovaných dodavatel (podle 125 a násl. zákona), a to ve smyslu 127 odst. 3 zákona. 6. Profesní kvalifika ní p edpoklady: Uchaze musí v nabídce prokázat spln ní profesních kvalifika ních p edpoklad v rozsahu 54 písm. a) a b) zákona. Profesní kvalifika ní p edpoklad podle 54 písm. a) zákona prokáže uchaze p edložením výpisu z obchodního rejst íku, pokud je v n m zapsán, i výpisu z jiné obdobné evidence. Profesní kvalifika ní p edpoklad podle 54 písm. b) zákona prokáže uchaze p edložením dokladu o oprávn ní k podnikání podle zvláštních právních p edpis v rozsahu odpovídajícím edm tu ve ejné zakázky, zejména dokladem prokazující p íslušné živnostenské oprávn ní i licenci. Vybraný uchaze doloží p ed podpisem smlouvy výpis z obchodního rejst íku, i výpis z jiné obdobné evidence, ne starší 90 dn, živnostenský list, nebo výpis ze živnostenského rejst íku, a to vše v originále nebo ov ené kopii. 7. Další požadavky: Nabídka musí dále obsahovat: identifika ní údaje o uchaze i s uvedením délky praxe v oboru pr rnou dobu pln ní jednotlivé pr rné zakázky (dodací lh ta pro zpracování znaleckého posudku od p ijetí objednávky do odevzdání kone ného znaleckého posudku ve dnech) reference - demonstrativní p ehled subjekt, pro které byly vyhotoveny znalecké posudky v rozsahu uplynulých 24 m síc (nap. Lesy eské republiky s.p., Státní pozemkový ú ad, jiné právnické osoby) 8. Kritéria pro vyhodnocení nabídek 1. nabídková cena 60% 2. kvalita zpracovaného ZP 40%
emž: - nabídková cena celková nabídková cena za vypracování vzorové zakázky v etn DPH, etn veškerých náklad spojených s vypracováním vzorové zakázky nap. poštovné, dopravné, PHM, administrativa, poplatky, atd. ( viz. Celková nabídková cena uvedená v bodu 9. v tabulce v ádku C ) - kvalita zpracovaného ZP bude posouzena kvalita a rozsah zpracovaného znaleckého posudku vzorové zakázky zp sob hodnocení: ad 1) nabídková cena nejnižší nabídková cena hodnocená nabídková cena x 100 x váha =.bod ad 2) kvalita zpracovaného ZP Hodnocení bude provedeno bodovým hodnocením kriterií od 0 do 80 bod. id leno 0 bod nabídka nevyhovuje. id leno 80 bod nabídka spl uje všechny kritéria kvality. Po et dosažených bod po et dosažených bod hodnocené nabídky po et dosažených bod nejlépe hodnocené nabídky x 100 x váha =.bod 9. Vzorová zakázka S odkazem na ustanovení 22 odst. 1 zákona. 219/2000 Sb., o majetku eské republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném zn ní, Vás žádáme o vypracování znaleckého posudku na cenu v míst a ase obvyklou. Ocen ní pro prodej bude provedeno v tomto rozsahu: - ocen ní pozemku st. parc.. 43 v k.ú. Senešnice, v etn jeho sou ástí (nap. staveb, pokud nejsou samostatnou v cí, porost apod.) a p íslušenství (ve smyslu ustanovení 505 až 513 zákona. 89/2012 Sb., ob anský zákoník); - ocen ní pozemku poz. parc.. 117/3 v k.ú. Senešnice, v etn jeho sou ástí (nap. staveb, pokud nejsou samostatnou v cí, porost apod.) a p íslušenství (ve smyslu ustanovení 505 až 513 zákona. 89/2012 Sb., ob anský zákoník); - ocen ní pozemku poz. parc.. 120/3 v k.ú. Senešnice, v etn jeho sou ástí (nap. staveb, pokud nejsou samostatnou v cí, porost apod.) a p íslušenství (ve smyslu ustanovení 505 až 513 zákona. 89/2012 Sb., ob anský zákoník). Pro hodnocení srovnatelných nabídek se stanovuje pro všechny uchaze e jednotná vzdálenost 30 km k místu ocen ní a zp t. Náklady na dopravu do místa ocen ní musí být zahrnuty v celkové nabídkové cen za vzorovou zakázku. Zpracování znaleckého posudku musí vycházet ze Specifikace požadavk na zpracování znaleckého posudku. Nabídková cena vzorové zakázky bude rozd lena následovn : cena hodinové práce (bude p evzata do smlouvy) - v této cen musí být zahrnuty všechny náklady spojené s vypracováním znaleckého posudku nap. poštovné, dopravné, PHM, administrativa, poplatky, atd. po et hodin na zpracování vzorové zakázky celková cena za vzorovou zakázku (bude p edm tem hodnocení)
- v této cen musí být zahrnuty všechny náklady spojené s vypracováním vzorové zakázky (nap. poštovné, dopravné, PHM, administrativa, poplatky, atd.). A B C Cena hod. práce Po et hodin na zpracování vzorové zakázky Celková nabídková cena vzorové zakázky ( ur ená násobkem cen z ádku A x B bez DPH DPH v etn DPH Zájemci si mohou prohlédnout p edm t ocen ní dne 14.1.2015 od 13.00 do 14.00 na míst samém po p edchozí telefonické domluv s Mgr. Michalem Štorkánem tel. 225 776 858. Popis p edm tu ocen ní: Rodinný d m byl postavený v p vodní podob cca v roce 1910. Rodinný d m sestává z malého podsklepení se schody v zadní ásti 1. NP rodinného domu. V 1. NP d m sestává z p edložené verandy s jednoduchými okny a dlažbou. Z verandy je vstup do chodby, ze které jsou po obou stranách samostatné místnosti. Na levé stran je místnost kuchy se sporákem a kamny TP a na pravé stran je pokoj s kamny na TP. V pr elí chodby je spíž a soc. za ízení koupelna s vanou, boilerem a WC se splachovací nádrží. Na pravé stran je vstup do malého podsklepení s klenbou, kde je umíst ný darling. Okna jsou d ev ná špaletová, dve e p vodní d ev né. Vchod do 2. NP je z p ední venkovní strany z p vodní vedlejší stavby po vestav ném oplášt ném schodišti s podestou a s WC se splachovadlem a s disposicí shodnou nad obytnými místnostmi v 1. NP chodba a dva pokoje s vchodem na terasu pochozí nad verandovým vstupem. St ešní konstrukce je mírn sedlová, krytá eternitovými šablonami. Vn jší omítka je b ízolitová s obklady u oken. Do domu je p ivedena el. p ípojka vzdušníková. Voda je p ivedená z místní studny. Celkov je d m r zn p istavovaný, žádná dokumentace se nenachází. Na obecním ad se nenacházejí žádné doklady. Zastav né plochy a výška podlaží: Podlaží zastav ná plocha konstruk ní výška 1. PP 12,40 m 2 1,80 m 1. NP 79,92 m 2 2,97 m 2. NP 79,92 m 2 2,34 m Obestav ný prostor: 1. PP 22, 32 m 3 1. NP 452,61 m 3 Zast ešení 115,50 m 3 Zastav ná plocha prvního nadzemního podlaží - 79,92m 2 Zastav ná plocha všech podlaží 172,24 m 2 Stodola navazuje na rodinný d m a p echází do bo ní ásti, ve které se nachází dílna. P ední ást je osazená d ev nými vraty, st ešní konstrukce je sedlová, krytá eternitovou, šablonovou krytinou. Vnit ní ást je p vodní stodola s udusanou zeminou a sloužila jako stání pro auta. V pravé ásti je krov také sedlový, ale je krytý taškovou krytinou. V této ásti je i dílna. Zastav né plochy a výška podlaží: Podlaží zastav ná plocha konstruk ní výška 1. NP 65,28 m 2 3,31 m Obestav ný prostor: 1. NP 236,57 m 3 Zast ešení 94,19 m 3
Stodola dílna jedná se o vedlejší stavbu, do které je zakomponované schodišt do 2. NP rodinného domu. St ešní konstrukce je sedlová s valbou, krytá taškovou krytinou. Zastav né plochy a výška podlaží: Podlaží zastav ná plocha konstruk ní výška 1. NP 32,34 m 2 3,80 m Obestav ný prostor: 1. NP 122,89 m 3 Zast ešení 72,77 m 3 Studna se nachází na spodní ásti pozemku parc.. 117/3 u potoka. Slouží jako p ívod vody do rodinného domu. Studna je kopaná hluboká 5m osazená elektrickým erpadlem. 10. Práva zadavatele Zadavatel si vyhrazuje právo zrušit zadávací ízení v souladu s ustanoveními 84 zákona. Podáním nabídky nevznikající žádná práva zájemc m v i zadavateli. Zadavatel nebude hradit žádné náklady spojené s pr hem poptávkového ízení. Zadavatel potvrzuje, že podaná nabídka slouží pouze k ú elu vyhotovení této Výzvy a k jinému ú elu nebude využita. edložené nabídky nebudou zájemc m vráceny. Zadavatel si vyhrazuje právo na zm nu, up esn ní nebo dopln ní podmínek výzvy, pop. zrušení výzvy a p ed rozhodnutím o výb ru nejvhodn jší nabídky ov it informace, deklarované v nabídkách, dále neakceptovat nabídky v celém rozsahu, odmítnout všechny nabídky, p ípadn smlouvu neuzav ít. Zadavatel nep ipouští varianty ešení ve ejné zakázky. 11. Informace S p ípadnými v cnými dotazy je možné se obracet na níže uvedené osoby: V p ípad cenové problematiky: Ing. Jitka Bogdanová, vedoucí odd lení Hospoda ení s majetkem v operativní evidenci, ÚP St ední echy, telefon: 225 776 856, e-mail: jitka.bogdanova@uzsvm.cz Ve v ci obsahu výzvy: Vladimír erný, referent odd lení Hospodá ské správy, ÚP St ední echy, telefon: 225 766 833, e-mail: vladimír.cerny@uzsvm.cz 12. Místo, forma a doba pro podání nabídek Nabídky budou zpracovány písemnou formou, v eském jazyce, nevariantn, zaslané poštou nebo osobn v podateln zadavatele na adrese ÚZSVM, Rašínovo náb eží 390/42, 128 00 Praha 2, a to do 14:00 hodin dne 27.1.2015. Podmínka doru ení není spln na podáním nabídky k p eprav, ale okamžikem, kdy ji fyzicky obdrží zadavatel. Nabídka musí být v uzav ené obálce, opat ená na uzáv e razítky zájemce a výrazn ozna ené NEOTEVÍRAT - Oce ování". Nabídku nelze doru it datovou schránkou, a to z d vodu omezené datové kapacity datové schránky. 13. P ezkoumání nabídek Jmenovaná výb rové komise Územního pracovišt St ední echy p ezkoumá každou jednotlivou nabídku, zda spl uje veškeré náležitosti Výzvy. V p ípad, že nabídka nebude spl ovat formální náležitosti a požadavky uvedené v této v bod 4. až 6., bude vy azena.
14. Výb r nabídek Jmenovaná výb rová komise Územního pracovišt St ední echy posoudí p edložené nabídky. S maximáln deseti vybranými uchaze i, kte í splní požadované náležitosti, bude uzav ena Smlouva na provedení opakovaných prací dle této Výzvy (viz. p íloha. 3.) se souhrnným finan ním pln ním maximáln do K 500.000,- v etn DPH. 15. Upozorn ní Uchaze podáním nabídky vyslovuje souhlas s tím, že zadavatel v rámci transparentnosti ve ejné zakázky zve ejní smlouvu (v etn p ípadných dodatk ) s vybraným dodavatelem na svých internetových stránkách, a v elektronickém tržišti, a to vyjma pasáží, u kterých uchaze stanoví, že se na n vztahuje obchodní tajemství ve smyslu 504 zákona. 89/2012 Sb., ob anský zákoník. Tím není omezeno právo informovat v pot ebném rozsahu zam stnance dodavatele nebo jiné osoby použité k pln ní povinností vyplývajících ze smlouvy. Dále se tato prohlášení nevztahují na p ípady, kdy jde o b žné dostupné informace, dále informace, o nichž nelze rozumn p edpokládat, že by druhý ú astník trval na jejich utajení, nebo pokud je to jinak nezbytné pro pln ní povinností dodavatele. V souvislosti s možnými úpravami státního rozpo tu si zadavatel vyhrazuje právo zastavit pr h pln ní p edm tu ve ejné zakázky, resp. smlouvy a rovn ž jednostrann smlouvu ukon it, a to bez jakékoliv sankce i náhrady za nedokon ené pln ní. ÚZSVM m že smlouvu vypov t z jakéhokoliv d vodu, resp. bez udání d vodu, a to s výpov dní lh tou 1 m síce s tím, že výpov dní lh ta za ne b žet od prvního dne m síce následujícího po m síci, v n mž bude dodavateli výpov doru ena. S pozdravem Ing. Vladimír H lka editel Územní pracovišt St ední echy íloha: 1. estné prohlášení uchaze e 2. Postupy p i oce ování majetku státu 3. návrh smlouvy o provedení opakovaných prací a služeb na oce ování nemovitého majetku 4. výpis z katastru nemovitostí 5. kopie katastrální mapy 6. fotodokumentace