MĚSTSKÝ ÚŘAD CHRUDIM Stavební odbor Pardubická 67, 537 16 Chrudim, tel.: 469 657 111, e-mail: stavebni@chrudim-city.cz Spis.zn.: CR 038206/2010 V Chrudimi dne 11.10.2010 Čís.jedn.: CR 045541/2010 STO/Po Spis. a skart. znak: 328.3A/5 Počet listů / příloh: 3/0 Vyřizuje: Podzemský David, tel.: 469657269 e-mail: david.podzemsky@chrudim-city.cz V E Ř E J NÁ V Y H LÁ Š K A ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební odbor Městského úřadu v Chrudimi, jako stavební úřad věcně příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a místně příslušný podle 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území (dále jen "rozhodnutí o změně stavby"), kterou dne 25.8.2010 podal Martin Procházka, nar. 5.3.1978, Svídnice 65, 538 24 Svídnice u Chrudimě, Ladislava Procházková, nar. 19.10.1978, Svídnice 65, 538 24 Svídnice u Chrudimě (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 81 a 92 stavebního zákona a 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o z m ě n ě s t a v b y bývalé hájenky (objekt k bydlení) na "restauraci a penzion Podhůra" (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 91 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemcích dotčených změnou využití parc. č. 318, 319, 322, 323/1, 323/2, 323/4, 323/5, 638/2 v katastrálním území Rabštejnská Lhota. Určení změn stavby a změn jejího vlivu na využití území: Rekonstrukce objektu bývalé hájenky, který dříve sloužil k trvalému bydlení, na restauraci s penzionem. Dojde ke zbourání přistavěné verandy, kůlny a částí konstrukce samotného objektu. Následně dojde z východní strany k přístavbě přízemního objekt se sedlovou střechou, se sníženým hřebenem oproti stávající stavbě o půdorysu 6,9 x 16 m. Dojde k terénním úpravám okolí stavby, které se budou týkat zpevnění stávajících sjezdů, vybudování parkoviště pro hosty a ubytované, tanečního parketu, dětského koutku, ohniště, opěrné zdi, sadových úprav a ozelenění. Bude zhotoveno nové oplocení, které bude obsahovat vjezdovou bránu a dvě branky. Dispoziční uspořádání stavby: - 1. NP - restaurace, bar s grilem, chodba, sklad nápojů, kuchyň včetně zázemí, hygienické zázemí pro hosty, venkovní posezení, technická místnost s dřevokotlem (kapacita restaurace cca 50 hostů) podkroví nad restaurací (původní objekt) - pokoje pro ubytování včetně hygienického zázemí, kancelář, sklady prádla a úklidová místnost. Vytápění pomocí ekologického dřevokotle. Celková zastavěná plocha celého objektu bude 308 m 2. Plocha zpevněných ploch cca 490 m2. Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu:
Č.j. Cj. CR 045541/2010 str. 2 sjezdy - dojde k úpravě a zpevnění stávajících sjezdů z přilehlé veřejně přístupné komunikace (pozemek parc.č. 641/1 k.ú. Rabštejnská Lhota). elektrická energie - dojde k přeložce stávajícího vrchního vedení do země ze sloupu na pozemku parc.č. 319. Projekt ČEZ Distribuce a.s. voda - jako zdroj pitné vody bude sloužit vrtaná studna (samostatný projekt). odpadní vody - na pozemku parc.č. 323/2 bude osazena, ve vzdálenosti cca 12 m od hranice s pozemkem parc.č. 321/3 a 5 m od východní stěny přístavby, čistírna odpadních vod (ČOV). Předčištěné odpadní vody z ČOV budou svedeny přes revizní šachtu, kanalizačním svodem pozemkem parc.č. 322, do vodoteče na rozmezí pozemků parc.č. 322 k.ú. Rabštejsmká Lhota a parc.č. 604/1 k.ú. Slatiňany. Kanalizační svod bude končit v pozemku parc.č. 322. dešťové vody - část dešťových vod bude likvidována vsakováním na pozemku, část bude napojena na kanalizační svod do vodoteče. II. Stanoví podmínky pro změnu stavby: 1. Změna stavby bude v souladu s dokumentací k územnímu řízení, která obsahuje textovou a výkresovou část, včetně výkresu současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku. 2. Stavba bude realizována na území s archeologickými nálezy ve smyslu 22 památkového zákona. Stavebník zajistí, aby v případě objevení jakéhokoliv archeologického nálezu (kosti, zdivo, střepy atd.) mimo rámec archeologického výzkumu podle 23 odst. 2 památkového zákona bylo učiněno oznámení Archeologickému ústavu nebo nejbližšímu muzeu přímo nebo prostřednictvím obce, na jejímž územním obvodu k nálezu došlo, a to nejpozději druhého dne po nálezu nebo potom, kdy se o nálezu dozvěděl. Archeologický nález i naleziště musí být podle 23 odst. 3 památkového zákona ponechány beze změny až do prohlídky archeologickým pracovištěm, kterému byl nález oznámen, nejméně však po dobu pěti pracovních dnů po učiněném oznámení. 3. K žádosti o stavební povolení budou doloženy smlouvy k pozemkům nebo stavbám dotčeným předmětným záměrem ( 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona). 4. Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí požádá stavebník v souladu s 110 zákona číslo 183/2006 Sb. o stavební povolení. Žádost bude obsahovat veškeré náležitosti, které stanoví vyhláška číslo 526/2006 Sb. 5. Projektová dokumentace bude vypracována oprávněnou osobou podle 158 zákona číslo 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a bude zpracována v rozsahu, který ukládá 2 vyhlášky číslo 499/2006 Sb. 6. Projektová dokumentace bude obsahovat popis a výkresy stávajícího stavu bývalé hájenky č.p. 22 (dispozice, podlaží, napojení na inženýrské sítě). 7. Projektová dokumentace bude v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území (definice penzionu) minimální počet pokojů 5. 8. V projektu budou zakresleny veškeré stávající podzemní i nadzemní inženýrské sítě. Rovněž budou řešeny případné přeložky, souběhy a křížení v souladu s ČSN 73 60 05 - Prostorová úprava vedení technického vybavení. 9. Projektová dokumentace bude respektovat stanovisko Městského úřadu Chrudim, Odboru dopravy ze dne 22.9.2010 spis.zn.: CR 039095/2010 a stanovisko od Krajské ředitelství policie Pardubického kraje, Územní odbor vnější služby Chrudim - Dopravní inspektorát ze dne 27.7.2010 č.j.: KRPE- 25679/ČJ-2010-170306. 10. V technické zprávě projektu bude uveden rozsah a uspořádání staveniště. 11. Součástí projektu budou terénní a sadové úpravy. 12. ČOV s napojením do vodoteče bude v souladu s příslušnými ustanovením zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, povolena příslušným vodoprávním úřadem (Městský úřad Chrudim, Odbor životního prostředí). 13. Žádost o stavební povolení viz. bod 9. musí obsahovat náležitosti uvedené ve vyhlášce č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu.
Č.j. Cj. CR 045541/2010 str. 3 14. Projektová dokumentace bude doplněna o popis odpadů vznikajících realizací stavby, jejich zařazení dle druhu a kategorie v souladu s vyhláškou č. 381/2001 Sb., Katalog odpadů, odhad jejich množství a navržení způsobu jejich likvidace. 15. O povolení zásahů-u do veřejného prostranství, o povolení překopů-u a uzávěry místní komunikace na nezbytně nutnou dobu bude požádán příslušný obecní úřad v dostatečném předstihu. 16. Budou dodrženy podmínky souhlasu k trvalému odnětí zemědělské půdy, který vydal Městský úřad Chrudim, Odbor životního prostředí, oddělení přírodního prostředí pod č.j. CR 031375/2010 dne 16.7.2010: 1. V terénu budou viditelně označeny hranice odsouhlaseného záboru a bude zabezpečeno jejich nepřekročení, a to ve výměře odnímaných ploch. 2. V místě stavby bude před zahájením prací provedena skrývka ornice do hloubky 20 cm o celkové kubatuře cca 66,2 m3. 3. Sejmutá ornice bude dočasně uložena v místě stavby a po jejím dokončení bude použita na sadové úpravy areálu penzionu. 4. Do doby jejího využití zajistí investor ochranu ornice před znehodnocením a ztrátami a její řádné ošetřování. 5. O činnostech souvisejících se skrývkou vrchní kulturní vrstvy půdy i podorničí, jejím přemístění, a zpětném využití, ošetřování a zpětném rozprostření povede investor stavby stavební protokol (stavební deník) podle 10 odst. 2 vyhl. MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. 6. V souladu s 11 odst. 1 písm. a) zákona bude za trvalé odnětí půdy předepsán odvod ve výši 8 937 Kč. 7. Podmínky odvodu a jeho konečná výše budou stanoveny v samostatném rozhodnutí o odvodech v návaznosti na vydané pravomocné rozhodnutí podle zvláštních předpisů (rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení). Rozhodnutí o odvodech vydá Městský úřad Chrudim. 17. Budou dodrženy podmínky obsažené ve vyjádření od Lesy České republiky, s.p. ze dne 3.6.2010 č.j.: 713/2010/157/84/763, ze dne 19.7.2010 č.j.: 713/2010/157/84/763 a ze dne 24.8.2010 č.j.: 713/2010/157/84/763. 18. Budou dodrženy podmínky od Lesy České republiky, s.p., Správa toků ze dne 15.7.2010 č.j.: 5/2010/953/93/731. 19. Budou dodrženy podmínky od Zemědělská vodohospodářská správa, Oblast povodí Labe, pracoviště Chrudim ze dne 8.7.2010 zn.: OPL/P CR/579/10. 20. Ke stavebnímu řízení budou předložena nová stanoviska u těch správců, dotčených orgánů a vlastníků, kteří požadují předložení dalšího stupně dokumentace. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Martin Procházka, nar. 5.3.1978, Svídnice 65, 538 24 Svídnice u Chrudimě Ladislava Procházková, nar. 19.10.1978, Svídnice 65, 538 24 Svídnice u Chrudimě Odůvodnění: Dne 25.8.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 4.10.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Změna stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Pro obec Rabštejnská Lhota je pořízen Územní plán, schválený Zastupitelstvem obce Rabštejnská Lhota na svém zasedání dne 3.4.2001, včetně jeho změn (I.-III). Obecně závazná vyhláška č. 3/2001 o závazných částech územního plánu obce Rabštejnská Lhota je účinná od 30.4.2001. Změna stavby se dle územního plánu nachází v ploše území obytné venkovské, která připouští toto využití. Změna stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území, neovlivňuje životní prostředí a obyvatelstvo, nemůže mít negativní vliv na vymezené ptačí oblasti nebo evropsky významné lokality. Stanoviska sdělili:
Č.j. Cj. CR 045541/2010 str. 4 - Městský úřad Chrudim, Odbor školství, kultury, sportu a památkové péče, oddělení kultury, sportu a památkové péče, úsek památkové péče ze dne 8.7.2010 spis.zn.: CR 020629/2010 NL - Městský úřad Chrudim, Odbor životního prostředí ze dne 21.7.2010 č.j.: CR 030801/2010 OŽP/Ry - Městský úřad Chrudim, Odbor životního prostředí, oddělení přírodního prostředí ze dne 16.7.2010 č.j.: CR 031375/2010 - Městský úřad Chrudim, Odbor životního prostředí, oddělení vodního hospodářství ze dne 14.7.2010 spis.zn.: CR 030424/2010 Kk - Městský úřad Chrudim, Odbor životního prostředí, oddělení přírodního prostředí ze dne 28.7.2010 č.j.: CR 033279/2010 OŽP/Št - Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky, Správa CHKO Železné hory, Nasavrky ze dne 2.8.2010 zn.: 980/ZH/2010 a ze dne 16.6.2010 zn.: 678/ZH/2010 - Krajský úřad Pardubického kraje, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 12.7.2010 spis.zn.: SpKrÚ 50793/2010/OŽPZ - Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, Územní odbor Chrudim ze dne 19.7.2010 č.j.: HZPA- 77-242/2010 - ČR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Pardubický kraj ze dne 7.7.2010 zn.: 1400/10/53.104/Bš - Krajská hygienická stanice Pardubického kraje, územní pracoviště Chrudim ze dne 19.7.2010 č.j.: 2788/10/HV-CR/4.5 - Krajské ředitelství policie Pardubického kraje, Územní odbor vnější služby Chrudim - Dopravní inspektorát ze dne 27.7.2010 č.j.: KRPE-25679/ČJ-2010-170306 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Další podklady: - nájemní smlouva na pozemek parc.č. 638/2 k.ú. Rabštejnská Lhota - smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene pro uložení a provozování kanalizace na pozemku parc.č. 322 k.ú. Rabštejnská Lhota - vyjádření Lesy České republiky, s.p. ze dne 19.7.2010 č.j.: 713/2010/157/84/763, ze dne 24.8.2010 č.j.: 713/2010/157/84/763, ze dne 18.5.2010 č.j.: 714/2010/157/84/748, ze dne 17.6.2010 č.j.: 714/2010/157/84/748, ze dne 3.6.2010 č.j.: 713/2010/157/84/763 - vyjádření Lesy České republiky, s.p., Správa toků oblast povodí Labe ze dne 15.7.2010 č.j.: 5/2010/953/93/731 - vyjádření Obce Rabštejnská Lhota ze dne 7.7.2010, 7.5.2010,17.2.2010 - hydrologická data od Hydrologický ústav Hradec Králové ze dne 3.5.2010 č.j.: P279/10 - smlouva s ČEZ Distribuce, a.s. o zřízení odběrného místa ze dne 6.8.2010 - vyjádření Zemědělská vodohospodářská správa, Oblast povodí Labe, pracoviště Chrudim ze dne 8.7.2010 zn.: OPL/P CR/579/10 - souhlas s uložením kabelu NN elektřiny v pozemku parc.č. 319 - vyjádření Vodárenské společnosti Chrudim existence sítí - vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. existence sítí - vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. existence sítí - vyjádření Obce Rabštejnská lhota k existenci sítí - požárně bezpečnostní řešení stavby k územnímu řízení Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Lesy České republiky, s.p., Lesní správa Nasavrky, Květoslava Konrádová, Pozemkový fond České republiky Praha, Územní pracoviště Chrudim, Obec Rabštejnská Lhota, Lesy České republiky, s.p., Správa toků - oblast povodí Labe, Zemědělská vodohospodářská správa-oblast povodí Labe, pracoviště Chrudim, ČEZ Distribuce, a.s.
Č.j. Cj. CR 045541/2010 str. 5 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nevznesla připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru majetkovému a stavebního řádu Krajského úřadu Pardubického kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli a obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. otisk úředního razítka Podzemský David oprávněná úřední osoba Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 25.8.2010. Účastníci územního řízení 85 odst. 1 (doporučeně do vlastních rukou) Martin Procházka, Svídnice č.p. 65, 538 24 Svídnice u Chrudimě Ladislava Procházková, Svídnice č.p. 65, 538 24 Svídnice u Chrudimě Obec Rabštejnská Lhota, IDDS: v9nb3h3
Č.j. Cj. CR 045541/2010 str. 6 Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona, kterým se toto oznámení doručuje v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Lesy České republiky, s.p., IČ 42196451, Lesní správa Nasavrky Květoslava Konrádová, Stolany č.p. 30, 538 03 Heřmanův Městec Pozemkový fond České republiky Praha, IČ 45797072, Územní pracoviště Chrudim Lesy České republiky, s.p., IČ 42196451, Správa toků - oblast povodí Labe Zemědělská vodohospodářská správa-oblast povodí Labe, IČ 20451, pracoviště Chrudim, Poděbradova č.p. 909, Chrudim IV, 537 01 Chrudim 1 ČEZ Distribuce, a.s.,teplická č.p. 874/8, 405 02 Děčín 4 Dotčené orgány státní správy (doporučeně) Městský úřad Chrudim, IČ 00270211, Odbor dopravy, Pardubická č.p. 67, 537 16 Chrudim Městský úřad Chrudim, Odbor životního prostředí, Pardubická č.p. 67, Chrudim IV, 537 01 Chrudim 1 Městský úřad Chrudim, Odbor školství, kultury, sportu a památkové péče Oddělení kultury, sportu a památkové péče, Pardubická 67, 537 16 Chrudim Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, IČ 62933591, Správa CHKO Železné hory, IDDS: kpddyvy Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, IČ 70885869, Územní odbor Chrudim, IDDS: 48taa69 ČR-Státní energetická inspekce, úi pro Pardubický kraj, IDDS: hq2aev4 Krajská hygienická stanice Pardubického kraje, IČ 71009264, územní pracoviště Chrudim, IDDS: 23wai86 Krajské ředitelství policie Pardubického kraje, Územní odbor vnější služby Chrudim - Dopravní inspektorát, IDDS: ndihp32 K vyvěšení na úřední desku Obecní úřad Rabštejnská Lhota, IDDS: v9nb3h3 Městský úřad Chrudim, Odbor kanceláře tajemníka, Pardubická č.p. 67, 537 16 Chrudim IV Osobám, které nejsou známy, je doručováno v souladu s ustanovením 32 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů veřejnou vyhláškou. Uvedený obecní úřad se žádá o: - vytištění (datová schránka) a vyvěšení tohoto oznámení s potvrzením o dni vyvěšení - sejmutí tohoto oznámení po 15 dnech od vyvěšení s potvrzením o dni sejmutí - zaslání takto potvrzeného oznámení zpět na Městský úřad Chrudim, Stavební odbor, Pardubická 67, 537 16 Chrudim