Odbor správy majetku V Písku dne: 25.06.2015 MATERIÁL PRO MIMOŘÁDNÉ JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 09.07.2015 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Jiné dispozice s majetkem města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků
d1) zřízení práva stavby komunikace včetně chodníků a opěrné zdi společnost IVAN SVATOŠ, a. s. - lokalita Písek, Švantlova ulice NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje zřízení práva stavby staveb komunikace (větev A) včetně chodníků a opěrné zdi vybudovaných v rámci stavby Rekonstrukce Švantlovy ulice Písek, etapa 1 na částech pozemků parc. č. 948/17, 2093/8, 2159/49, 2159/44, 2159/50, 944/3 a 2724 vše k. ú. Písek ve prospěch společnosti IVAN SVATOŠ a. s., se sídlem Vodňany II, Palackého 1231, PSČ 389 01 na dobu 5 let. Po zániku práva stavby a převedení staveb do správy provozovatele bude uhrazena částka 1.000,-- Kč ve prospěch stavebníka (náhrada dle 1255 NOZ). Zastupitelstvo města pověřuje starostku podpisem smlouvy dle přílohy. Důvodová zpráva: Rada města dne 19.03.2015 přijala usnesení č. 195/15: Rada města: 1. projednala předloženou žádost společnosti IVAN SVATOŠ, a. s., se sídlem Vodňany II, Palackého 1231, o zahájení jednání vedoucí k dohodě o provedení a financování Švantlovy ulice v návaznosti na realizaci projektu Rezidence Švantlova Písek. 2. ukládá společně odboru správy majetku a odboru investic a rozvoje vyvolat jednání se společností IVAN SVATOŠ, a. s., se sídlem Vodňany II, Palackého 1231, ohledně řešení rekonstrukce a návrhu financování Švantlovy ulice, související s realizací projektu Rezidence Švantlova Písek. 3. ukládá odboru správy majetku předložit zastupitelstvu města ke schválení konečné znění smlouvy o spolufinancování rekonstrukce Švantlovy ulice, související s realizací projektu Rezidence Švantlova Písek společností IVAN SVATOŠ, a. s., se sídlem Vodňany II, Palackého 1231 a městem Písek. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Společnost IVAN SVATOŠ, a. s. nyní zaslala na odbor správy majetku žádost o uzavření smlouvy o umožnění provedení stavby Rekonstrukce Švantlovy ulice Písek, etapa 1 na pozemcích ve vlastnictví města a to parc. č. 948/17, č. 2093/8, č. 2159/49, č. 2159/44, č. 2159/50, č. 944/3 a č. 2724 vše k. ú. Písek. V rámci této výstavby vybuduje mimo jiné i stavbu komunikace včetně chodníků a opěrnou zeď. Smlouvu požaduje odbor dopravy pro vydání stavebního povolení na komunikace podle 110 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb. stavební zákon. Územní rozhodnutí na danou stavbu již bylo vydáno a je pravomocné. Způsob financování stavby se bude projednávat samostatně a smlouvy ohledně financování budou předloženy ke schválení zastupitelstvu města. Vzhledem ke změnám v NOZ, nelze již uzavírat kupní smlouvy, ale lze toto řešit zřízením práva stavby. Po předání těchto staveb do správy provozovatele společnosti Městské služby Písek, s.r.o. bude uhrazena částka 1.000,- Kč včetně DPH na účet stavebníka (náhrada dle 1255 NOZ). Záměr dispozice s nemovitým majetkem města byl zveřejněn na úřední desce od 14.05.2015 do 01.06.2015. stránka 2 (celkem 9)
Ke shora uvedenému přijalo ZM dne 11.06.2015: U s n e s e n í č. 131/15 Zastupitelstvo města odkládá své rozhodnutí za účelem přepracování materiálu. Na základě výše uvedeného byl návrh smlouvy o zřízení práva stavby doplněn v čl. III. o odst. 4. - co se stane po zániku práva stavby. Tento upravený návrh smlouvy je nyní předložen ke schválení (viz. příloha č. 1). Upravený návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen kanceláří úřadu městského úřadu Písek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují zřízení práva stavby staveb komunikace včetně chodníků a opěrné zdi (usnesení a). Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkoprávní komise: Komise doporučuje zřídit právo stavby. Vztah k rozpočtu: Výdaj z rozpočtu kapitoly SM. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --- Přílohy: č. 1 - návrh smlouvy o zřízení práva stavby č. 2 - zákres převáděné stavby komunikace stránka 3 (celkem 9)
Příloha č. 1 Smlouva o zřízení práva stavby (dále také jen jako smlouva ) IVAN SVATOŠ a.s. se sídlem Vodňany II, Palackého 1231, PSČ 389 01, IČ 251 51 673 zastoupená Ing. Ivanem Svatošem, předsedou představenstva dále jen jako stavebník a Město Písek, IČ: 00249998 se sídlem Písek, Vnitřní Město, Velké náměstí 114, PSČ 397 01 zastoupené Mgr. Evou Vanžurovou, starostkou města dále jen jako město ve smlouvě společně jen jako smluvní strany I. Prohlášení o způsobilosti Smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé uzavřít tuto smlouvu, stejně jako způsobilé nabývat v rámci právního řádu vlastním právním jednáním práva a povinnosti. II. Prohlášení o vlastnictví Město je výlučným vlastníkem pozemků p. č. 948/17, 2093/8, 2159/49, 2159/44, 2159/50, 944/3 a 2724, které jsou v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek zapsány na LV č. 1 pro obec Písek, katastrální území Písek (dále pozemky ). III. Předmět smlouvy 1. Město zřizuje pro stavebníka právo stavby na pozemcích vymezených v čl. II. této smlouvy bezúplatně. Stavebník má právo mít na pozemcích stavbu komunikace (větev A) včetně chodníků a opěrnou zeď v rámci stavby Rekonstrukce Švantlovy ulice Písek, etapa 1. Zákres umístění komunikace včetně chodníků a opěrné zdi tvoří přílohu č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy. Veškeré technické řešení stavby komunikace včetně chodníků a opěrné zdi je popsáno v průvodní zprávě vyhotovené Ing. Miroslavem Vondřichem, Ateliér MV s.r.o., Lidická 16, 150 00 Praha 5. Tato zpráva tvoří přílohu č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy. 2. Stavebník se zavazuje dodržet podmínky Městských služeb Písek s.r.o., uvedených v příloze č. 3. 3. Smluvní strany se dohodly na zřízení práva stavby po dobu 5 let od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. 4. Uplynutím doby, na kterou bylo právo stavby zřízeno, toto právo stavby zaniká. Stavby přestanou být součástí práva stavby a stanou se součástí pozemků uvedených v čl. II této smlouvy. IV. stránka 4 (celkem 9)
1. Právo stavby se zřizuje bezúplatně. Stanovení úplaty 2. Stavby komunikace (větev A) včetně chodníků a opěrné zdi budou protokolárně předány do správy společnosti Městské služby Písek, s.r.o. předávacím protokolem. Město uhradí stavebníkovi cenu 1.000 Kč (slovy jedentisíc korun českých) včetně DPH nejpozději do 15 dnů ode dne protokolárního předání těchto staveb do správy provozovatele společnosti Městské služby Písek, s.r.o. na účet stavebníka, vedený u.., pobočka., č. účtu:.. Smluvní strany sjednávají, že tato cena představuje náhradu za stavbu ve smyslu 1255 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. 3. Náklady spojené se sepsáním a podpisem této smlouvy o zřízení práva stavby (ověření podpisů na Městském úřadě Písek) hradí město. 4. Náklady na vyhotovení geometrického plánu a na zaměření skutečného provedení stavby a správní poplatek spojený s vkladem práva stavby do katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek hradí stavebník. V. Ujednání smluvních stran 1. Stavebník provede stavbu nejpozději do 5 let od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. 2. Stavebník bude město neprodleně informovat o případných změnách v počtu a rozsahu dotčení pozemků v jeho vlastnictví. Jedná se o změny při provádění stavby z důvodů technických, případně jiných nepředvídatelných příčin. 3. Stavebník je povinen stavbu pojistit proti možným živelným pohromám a havarijním situacím. 4. Stavebník se zavazuje v průběhu výstavby stavby komunikace včetně chodníků a opěrné zdi, jak je uvedeno v čl. II. této smlouvy, umožnit dohled nad prováděním prací zástupcům města, tj. společnosti Městské služby Písek s.r.o., IČ 26016541, Pražská 372, Písek, případně jiným zástupcům, které město pověří. Za účelem umožnění výkonu tohoto dohledu se stavebník zavazuje předat po vydání stavebního povolení jedno pare schválené projektové dokumentace pro stavební povolení městu. Pověření zástupci města, tj. společnost Městské služby Písek s.r.o., IČ 26016541 budou investorem stavby stavebníkem vždy vyzváni ke kontrole stavebních objektů před jejich zakrytím. Tato kontrola a odsouhlasení stavby bude stvrzena protokolárně pořízením zápisu ve stavebním deníku. Záznamy z těchto kontrol budou stavebníkem předloženy městu při sepisování předávacího protokolu mezi stavebníkem a městem. 5. Stavebník předloží městu do pěti dnů ode dne doručení posledního kolaudačního souhlasu, jímž bude povoleno užívání staveb, jak je uvedeno v čl. II této smlouvy, tyto kolaudační souhlasy a předávací protokol mezi stavebníkem a městem. 6. Město si vyhrazuje souhlas k zatížení práva stavby dle této smlouvy, a to jako právo věcné. VI. Prohlášení o zákonnosti smlouvy Tato smlouva byla uzavřena v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů a byly splněny podmínky pro její uzavření stanovené tímto zákonem. Tuto smlouvu schválilo Zastupitelstvo města Písku usnesením č.. na svém zasedání ze dne stránka 5 (celkem 9)
11.06.2015. VII. Ostatní ujednání 1. Smlouva nabývá platnosti i účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. 2. Právo stavby vzniká zápisem do katastru nemovitostí. 3. Návrh na zápis práva stavby do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek podá stavebník, který zároveň nese i náklady s tím spojené. 4. Smluvní strany prohlašují, že byla smlouva uzavřena na základě jejich pravé, svobodné vůle, prosté omylu, že byly s obsahem smlouvy seznámeny, zcela mu porozuměly a bez výhrad s ním souhlasí. Na důkaz toho připojují v závěru své podpisy. 5. Tato smlouva je vyhotovena ve třech výtiscích s platností originálu, z nichž alespoň jeden bude ověřeně podepsán. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom výtisku a jeden bude přiložen k návrhu na zápis práva stavby do katastru nemovitostí. V Písku dne... za město Písek V Písku dne... stavebník Mgr. Eva Vanžurová Ing. Ivan Svatoš stránka 6 (celkem 9)
Příloha č. 2 stránka 7 (celkem 9)
d2) zřízení služebnosti inženýrské sítě ve prospěch města Písek Rozšíření veřejného osvětlení Písek Šobrova ulice II.etapa pozemek parc. č. 1618/17 k. ú. Písek NÁVRH USNESENÍ: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje zřízení služebnosti inženýrské sítě veřejného osvětlení na části pozemku parc. č. 1618/17 k. ú. Písek ve prospěch města Písek a práva přístupu a příjezdu na tento pozemek. Smlouva bude uzavřena mezi městem Písek, se sídlem Písek, Velké náměstí 114 jako budoucím oprávněným ze služebnosti inženýrské sítě a vlastníkem jako budoucím povinným ze služebnosti inženýrské sítě za jednorázovou úplatu dle pravidel města Písku P/15. Geometrický plán na zaměření služebnosti inženýrské sítě bude vyhotoven na náklady budoucího oprávněného. Zastupitelstvo města pověřuje starostku podpisem smlouvy dle přílohy. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení smlouvy. Důvodová zpráva: Město Písek je investorem stavby s názvem Rozšíření veřejného osvětlení Písek Šobrova ulice II. etapa. V rámci této stavby dojde k uložení veřejného osvětlení, kterým bude dotčena část pozemku parc. č. 1618/17 ostatní plocha jiná plocha k. ú. Písek, který je ve vlastnictví vlastníka. Služebnost inženýrské sítě veřejného osvětlení bude zřízena za jednorázovou úplatu dle pravidel města Písku P/15, tj. 400 Kč/bm. Záměr dispozice s nemovitým majetkem města byl zveřejněn na úřední desce od 09.06.2015 do 25.06.2015. Vyjádření dotčených orgánů: ---------- Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit zřízení služebnosti inženýrské sítě (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Výdaj z kapitoly 739. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Pravidla města Písku P/15. Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu. Přílohy: č. 1 - Situace č. 2 Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě neveřejná příloha stránka 8 (celkem 9)
Příloha č. 1 Příloha č. 2 neveřejná příloha stránka 9 (celkem 9)