II. etapa územní studie
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
@ @?@???U U 1 1/ 1 23@@2 A?12 U12 1 @@ 1112>@A >QA< 1 @ Q? 1R1Q>7M-.A @ U@ Y @@? 1 UA$ C@1A < > A?Q?Q @@ 1 AY>Q@ 12 >.A?@QB R1Q> ;.:- AY?@? Q>12>@12 123 A?Z1 3 12@ 12 12 A[! 2>\.@U>> @ A2 <?Q1212? @UB 1B> 12 @J12.@ > > @.A?3 A UA 1@ >2!@? 32R @ 7M- > 1@>2.@ U? > @ OUR2 :-GUA @>21 "> 12 @ C 12 >12U3>12 12 BO1A.??! @ U @ >Q@ 11> 1 2 1.@?Q G@U UA 1R[! 2>\-@ A.A > 1?A2?@Q> @?Q @1!+ A @ J@2 32 U @?.A@>Q 1 @ 2?A.>@? 21 'U1 1/ 1?2>@ 12 1AUA H>U @ 12 2 2 A @ 12 A 1 12 @@ U [! 2A>?\@U@ 3 A Z1Q>A 2>@;: )? 12 2 B3 12 @ Q? :9 *A U >2 U 1 @ 3 @ @ Q?@AA UA 1 B31 @ 1A ' 3> U U?>. B3 U A2?H??@> >@A2 1 12 1A>QJ 1 A2 >Q. 3 >Q!"## $% &'()#*> A @ >? 33?>OU. @@12U>Q!A3B B@ O?Q 12.UQUM RP9-!? &) @.>12 12 A @ >Q@ @ @ +,--./!)*F@@ @> 1 12C. 2 >3 @OU33?> ]=.Q>C 2A U@ > @ @ 3 > 12 @ @ Q 2 A1@ >Q?. 1 12 @@?Q $ Q2 U2@@1 2>>Q 1 >C@ 32 *11 2 1 1%2 $% 3@ 89 1 PKM;.: ; 7P8.: ; 12 7M: ; 122 P4.: ; ;9P.P ; 12 ^;;K.: ; 122 ^K9 ; ' 12 Q_ A 3+'()*$"2)12 Q?@? > 1 @ U? @2! @? < C. 3U 2? > Q2?> 1 @ @3?@> <?U1.Q> 3? @ N )>12 12 "?@?U`? > @ O R:7 ; - 8WR778 ; -+@ Q2 @ U??12 1 12C > 3 U + & 4.:J8" 7P:;.K ; 3 7K 3 112 47
+ + '(%4&#-5#*6$ 4.:J8" ;;::.4 ; 3 ;: 3 112 88 *'()#* U >?>.A@ @ 3@?@> 1$ @3 A? 12 1@2 12.2 Q_?Q? 2B1 U.3U3@ Q 2 >A 1 33 ) K`K?@ UC@U@ @ O BB1> 12`? A >A 1R? - U @> R> 1? 12 13@A- @>Q 3>2 178#*6$ 4" 7MM8 ; 3 112 79 12 @2 9:#'()#*@A 2? >3@1[Q\>Q12 N@ 2A2 Q?@12 3 12 A Q?32 @ A AA>Q>? 1 12 @ U @ Q @.? >??> 12 @ A C AUR?.2 -G > 12 2 U Q? 1) 32@A.U >Q @ 7" 78;P ; 3 112 :9 1 1%2;6$!"##;;6$ 8WOU 3 U 4.:J8" 3@ 89 3 7K PKM;.: ; 3 112 7P:;.K ; < 2%'"7-.:-7: 3 U ;" 1%2;6$ 7P8.: 3 U 4.:J8" 12 7M: 3 ;: 122 P4.: ; 3 112 ;;::.4 ; ++!8.:-7: 3 U ;" 178#*6$ ;9P.P 3 U 7" 12 ^;;K.: 78;P ; 122 ^K9 ; 3 112 =!8;'(%4&#-5#*6$ ::9# '!.2!#.2* 74;9M ; 3 U 4" R- 79K;.7 ; 3@ 7M R- ;94;.7 ; 7MM8 ; R1.12-79794.M ; 3 112 <= 2.>@;978 O123 &122
C-P1 C-P1 etapizace výstavby území s vydaným UR I. etapa Úvaly Hostín hranice řešeného území II. etapa Úvaly Hostín D-P2 3942/2 427 3957/1 3945 tělocvična 28x15 basket v. 7 m 3938 3944 územní studie fáze I. územní studie fáze II. /8 55 39 3939 3942/2 3935 394 3941 A4 A4 B7 B7 navrhované objekty 3936 3933/1 3937 5344/ 53 /1122 ovál 25 m hřiště urpostřed obchodní dům 534/8 3934 A1 A1 3933/3 534/1 bytové domy 39 32 /1 39 32 /2 393 39 32 /3 B6 B6 řadové rodinné domy E8 3931 polyfunkční dům B5 B5 A2 A2 E11 E9 E1 25 5 1 15 2 25 5 m NÁZEV VÝKRESU: C.1 - SITUAČNÍ VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ STUPEŇ DOKUMENTACE: 1/214 ČÁST DOKUMENTACE: C - SITUAČNÍ VÝKRESY 1 : 5
obslužná komunikace dlažba - obytná zóna hřiště - měkký povrch hřiště - tvrdý povrch (asfalt) PRODEJ NA 79 m² mlat trvalkový záhon trafo obchod (lahůdky a pod.) 54 m² ZÁSOBOVÁN Í 24 m² květiny a pod. 35 m² květiny a pod. 35 m² trávník 25 5 1 2 3 m NÁZEV VÝKRESU: C.2 - CELKOVÝ SITUAČNÍ VÝKRES STUPEŇ DOKUMENTACE: ČÁST DOKUMENTACE: C - SITUAČNÍ VÝKRESY 1 : 75
... 3 nadz. podlaží ±. = 267.3... 1 nadz. podlaží ±. = 268.55 17 byt. jednotek 4 nadz. podlaží ±. = 267.35 ±. =266.15 ±. =266.15 ±. =266.15 ±. =266.75 ±. =266.75 ±. =267.5 ±. =267.5 ±. =265.5 ±. =265.5 ±. =265.5 ±. =266.15 ±. =266.15 ±. =266.15 ±. =266.15 ±. =266.15 ±. =266.15 ±. =266.75 ±. =266.75 ±. =267.5 ±. =267.5 ±. =265.5 ±. =265.35 ±. =265.35 ±. =265.35 ±. =265.35 ±. =267.1 ±. =265.5 ±. =265.5 ±. =265.9 ±. =265.9 ±. =265.9 ±. =265.9 ±. =265.9 ±. =265.9 ±. =266.55 ±. =266.55 ±. =267.5 ±. =267.5 ±. =267.1 ±. =267.1 25 byt. jednotek 4 nadz. podlaží ±. = 267.8 ČÍSLO A NÁZEV VÝKRESU: STUPEŇ DOKUMENTACE: ČÁST DOKUMENTACE: PARÉ: 3942/2 3944 3945 427 retenční opatření polder bude prověřen výpočtem čerpací stanice 23 4 3938 534/8 AT stanice Požární hydrant 534/12 3941 polyfunkční d. 22 1 3942/2 ochranné pásmo papsrku obchodní dům 21 1 3933/1 retenční potrubí zaškrceno 23 7 bytový dům A 24 1 23 8 23 6 23 5 23 4 23 3 23 2 23 1 23 12 23 11 23 1 23 9 23 13 23 14 23 15 23 16 23 17 23 18 23 19 23 2 23 21 23 39 23 38 23 37 394 23 22 23 36 23 35 23 34 23 33 23 32 23 31 23 3 23 29 23 38 23 27 23 26 23 25 23 24 23 23 3939 území s vydaným UR hranice řešeného území II. Etapa územní studie fáze I. obytný soubor Úvaly Hostín dílčí etapizace INŽENÝRSKÉ SÍTĚ dešťová kanalizace splašková kanalizace +přečerpávání vodovod plynovod NAVRHOVANÉ OBJEKTY obchodní dům 1NP 775 m 61 m 23 m 595 m 5 m bytový dům 3,5-4 NP 3933/3 řadové rodinné domy 2NP osa paprsku bytový dům B 24 2 polyfunkční dům 3NP dílčí etapa II.A dílčí etapa II.B vodovod kanalizace splašková 534/1 RR paprsky a ochranné pásmo vedení VN 393 3932/1 3932/2 1 2 5 3 4 5 m 3932/3 C.3 - KOORDINAČNÍ SITUAČNÍ VÝKRES Požární C - SITUAČNÍ VÝKRESY 1 : 5 A1
3942/2 427 3944 3945 3938 3942/2 3939 394 3941 hranice řešeného území návrh okolní zástavby XXX XXX parcely ve vlastnictví investora parcely v cizím vlastnictví 534/12 3933/1 NAVRHOVANÉ OBJEKTY obchodní dům 1NP bytový dům 3,5-4 NP 534/8 řadové rodinné domy 2NP 3933/3 polyfunkční dům 3NP 25 5 1 2 3 m 534/1 393 3932/1 3932/2 NÁZEV VÝKRESU: C.4 - KATASTRÁLNÍ SITUAČNÍ VÝKRES 3932/3 STUPEŇ DOKUMENTACE: ČÁST DOKUMENTACE: C - SITUAČNÍ VÝKRESY 1 : 1
ČPP počet bytů >3 m² 3 >4 m² 3 >6 m² 5 >7 m² - >8 m² 6 1.NP+suterén 138 m² snížené přízemí (sklepy, komerce,...) bytový dům A počet podlaží 3,5-4 NP počet bytů 17 HPP 1 652,7 m² počet park.míst 31 2.NP+1,5.NP 2.5 5 1 15 2 25 m běžné podlaží ČÍSLO A NÁZEV VÝKRESU: D.1.2 - CHARAKTERISTICKÉ PŮDORYSY - bytový dům A STUPEŇ DOKUMENTACE: ČÁST DOKUMENTACE: D - VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE 1 : 25 PARÉ:
ČPP počet bytů >3 m² 6 >4 m² - >6 m² 13 >7 m² 2 >8 m² 4 19 m² snížené přízemí (sklepy, komerce,...) 1.NP+suterén bytový dům B počet podlaží 3,5-4 NP počet bytů 25 HPP 2 255,3 m² počet park.míst 44 2.NP+1,5.NP 2.5 5 1 15 2 25 m ČÍSLO A NÁZEV VÝKRESU: běžné podlaží D.1.3 - CHARAKTERISTICKÉ PŮDORYSY - bytový dům B STUPEŇ DOKUMENTACE: ČÁST DOKUMENTACE: PARÉ: D - VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE 1 : 25
typycký řadový dům rohový řadový dům rodinný řadový dům 4+kk s garáží 2 NP počet 4 HPP 6 782,5 m² 1NP 2NP typická sekce HPP 164,5 m² plocha pozemku 185 m² plocha zahrady 63,45 m² ČPP 126,5 m² rohová sekce HPP 26,6 m² plocha pozemku > 227,5 m² plocha zahrady > 7 m² ČPP 157,5 m² obchodní dům obchodní dům počet poadlží 1 NP HPP 1 426 m² počet park.míst 5 PRODEJNA 79 m² trafo ZÁSOBOVÁNÍ 24 m² 2.5 5 1 15 2 25 m obchod (lahůdky a pod.) 54 m² květiny a pod. 35 m² květiny a pod. 35 m² ČÍSLO A NÁZEV VÝKRESU: D.1.1 - CHARAKTERISTICKÉ PŮDORYSY - řadový, obchodní dům STUPEŇ DOKUMENTACE: ČÁST DOKUMENTACE: PARÉ: D - VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE 1 : 25
typické NP s office typické NP s garsonkami ČPP počet jedn. <5 m² <5 m² celkem 18 rohový polyfunkční dům počet podlaží 3 NP HPP 1 884 m² jendotek 18 počet park.míst 1 5 1 2 3 4 5 m ČÍSLO A NÁZEV VÝKRESU: D.1.4 - CHARAKTERISTICKÉ PŮDORYSY - obchodní dům STUPEŇ DOKUMENTACE: ČÁST DOKUMENTACE: D - VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE 1 : 5 PARÉ:
D s u p e r m a r k e t p e k a ř s t v í l a h ů d k y k v ě t i n á ř s t v í obchodní dům - pohled jižní A bytový dům A - pohled jižní bytový dům A - pohled západní B D A C B 2.5 5 1 15 2 25 m C bytový dům B - pohled jižní bytový dům B - pohled západní ČÍSLO A NÁZEV VÝKRESU: D.3.1. - ZÁKLADNÍ POHLEDY - domy domy rodinné řadové - pohled do zahrady domy rodinné řadové - pohled do ulice STUPEŇ DOKUMENTACE: ČÁST DOKUMENTACE: D - VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE 1 : 25 PARÉ:
PARKOVÁNÍ rodinné řadové domy 4 jednotek garáž + parkování na pozemku před domem 8 parkovacích míst bytové domy 33 bytů - 2 stání 9 garsonek - 1 stání 75 parkovacích míst obchodní dům a komerční prostory 55 parkovacích míst polyfunkční dům 1 parkovacích míst návštěvníci 15 parkovacích míst CELKEM 235 obslužná komunikace dlažba - obytná zóna hřiště - měkký povrch hřiště - tvrdý povrch (asfalt) PRODEJ NA 79 m² mlat trvalkový záhon trafo obchod (lahůdky a pod.) 54 m² ZÁSOBOVÁN Í 24 m² květiny a pod. 35 m² květiny a pod. 35 m² trávník 25 5 1 2 3 m NÁZEV VÝKRESU: C.2 - CELKOVÝ SITUAČNÍ VÝKRES STUPEŇ DOKUMENTACE: ČÁST DOKUMENTACE: C - SITUAČNÍ VÝKRESY 1 : 75
Dřevěné plůtky umístěné podél opičí dráhy chrání bezpečí dětí. Hřiště pro nejmenší z přírodních materiálů Velkým tématem je plot, který sám může sloužit jako hrací prvek. opičí dráha 79 m² trafo ZÁSOBOVÁNÍ 24 m² ) 54 m² květiny a pod. 35 m² květiny a pod. 35 m² opičí dráha s plotem chrání děti před provozem na komunikaci Hřiště na streetball je oplocené vysokým průhledným plotem, které chrání hráče i kolemjdoucí. Pro pohyb nejen dětí, ale i dospělých navrhujeme venkovní posilovací stroje pinpongové stoly Hřiště pro nejmenší stejně jako hřiště pro starší děti má odlišnou úroveň terénu vůči hlavní komunikaci a je zahraděné "hravým" plůtkem. Sociální kontrola - Hřiště umístěné na hlavní třídě zvyšuje bezpečí dětí. Hřišťový park - vedle sebe jsou navržena hřiště pro nejmenší i pro větší děti a také pro dospělé. Hhřiště pro starší děti je koncipováno jako opičí dráha s dřevěným plotem, odlišná úroveň hřiště a komunikace přirozeně vymezuje prostor na hraní který dětem přirozeně vyhrazuje prostor na hraní. schematický řez hřištěm a přilehlou silnicí
navazující komunikace navazující komunikace navazující komunikace navazující komunikace řez AA řez BB D C B D A A 5 1 2 C B řez CC 3 4 5 m na parc. č.... k.ú. Úvaly ČÍSLO A NÁZEV VÝKRESU: D.2 - CHARAKTERISTICKÉ ŘEZY územím STUPEŇ DOKUMENTACE: řez DD ČÁST DOKUMENTACE: PARÉ: D - VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE 1 : 5 3xA4