$%&%'(a*+&%,%-./,0&a123 4a(1ur%-a787+(&a9:!"# Skutečné náklady na provoz celé budovy činily v roce 2006 celkem Kč. Podle předepisovaných zálohových plateb jsou jednotlivé položky rozpočítány následovně: Pojištění nemovitosti Odvoz odpadků Společná elektřina (osvětlení spol.prostor a elektřina výtahů) Otop a ohřev TUV (topení 3 920 487,08 Kč; ohřev TUV 1 057 587,42 Kč) Ga=%H1a17B=BI27%/2&(2= #DJK 41 Bussmark, s.r.o. 407,4 m 2 135 GJ 108 Krok Invest & SR Ltd.,s.r.o. 219,5 m 2 193 GJ 136 Restaurace Zálesí 726,9 m 2 132 GJ 138 Laurus press servis, s.r.o. 105,9 m 2 2 GJ E"#!Dm 2 196 260,00 Kč 693 296,00 Kč 1 566 409,46 Kč 4 978 074,58 Kč Vodné a stočné 2 164 881,60 Kč Správa 915 348,00 Kč ;+(&a9:-r%/2 <</2&(2= Úklid, recepce, ostraha a technická správa 2 021 450,00!"#>? Kč Fond údržby ( údržbové práce včetně mezd, deratizace, výtahy, PO a BOZP) 1 643 114,50 Kč Provozní fond (telefonní poplatky, pronájem sálu pro čl. schůze, účetnické práce, pronájem 366 410,00 Kč rozdělovačů) Čerpáno $%?1:@297%12( z fondu oprav $%9&a,%-+0&%/,a 1 108 077,10 Kč @297%12( A:1+0B7+ 0&%/,a Fond oprav (zůstává na účtu) 525 293,00 Kč I. Základní parametry : C2&(2= D Bytové jednotky 531 20 749,8 m 2 20 719,8 m 2 Ubytovací jednotky 37 EDD <!E=F!=F "EE!E=F 933,9 m 2 933,9 m 2 Nebytové jednotky (kanceláře).. 11 896,0 m 2 896,0 m 2 Nebytové jednotky (obchody, restaurace).. 8 2 166,1 m 2 1 439,1 m 2 Komory.. 165 703,6 m 2 0,0 m 2 Sklady 3 111,4 m 2 0,0 m 2 Garáž / 204 stání (202-tři spojené) 1 3 211,3 m 2 0,0 m 2 Jednotky se samostatným měřením spotřeby tepla: spotřeba tepla 139 Commemax, s.r.o. 435,0 m 2 11 GJ ra a
A.=Bra(r%*0%? 1+7 120&a9&20%9&a,%-80&%/,:@297%12( >r%*0%? 1+7 120&a9&20%9&a,%-80&%/,:@297%12(/2&(2= <"#!<=F Vytápěná plocha celkem 23 988,80 m 2 $%@ 1B7 72=%- 1%H1 Samostatně měřené jednotky - 1 894,70 m 2 >? =F r%( " <!<<>? Za období 01 12 / 2006 zaplaceno a 20&% <#ED!<E>? Ga=%H1a17B=BI27%/2&(2= #DJK ##!<<>? 3 A%978aH1%?78 = D<!<>? <DED!<>? /,I2- A cenu za <DED!<>? Na ohřev TUV bylo spotřebováno celkem 3 467,500 GJ tepla v celkové ceně ra a II. Přepočet na podlahovou plochu jednotek 196 260,00 : 28 772,10 =!E 6,82119 : 12 měsíci = 0,56843 m 2 / měsíc III. Přepočet podle podlahové plochy a poměrových měřidel " Za období 01 12 / 2006 dodáno pro vytápění celkem 12 854,056 GJ v ceně Cena za 1 GJ = 305,00 Kč Výpočet dodávky tepla dle kalorimetrů: 41 Bussmark, s.r.o. 135 GJ 41 175,00 Kč 108 Krok Invest & SR Ltd.,s.r.o. 193 GJ 58 865,00 Kč 136 Rest.Zálesí 132 GJ 40 260,00 Kč 138 Laurus press servis, s.r.o. 2 GJ 610,00 Kč 139 Commemax, s.r.o. 11 GJ 3 355,00 Kč Ostatní jednotky jsou rozpočítávány podle #E #D!<<= nainstalovaných poměrových měřidel. Podrobný rozpis vyúčtování tepla zpracovaný společností ISTA je přílohou vyúčtování každé bytové i nebytové jednotky. Dodáno od PVK : náklady na ohřev TUV činí za náklady na SV činí cenu Od nákladů SV je odečtena spotřeba vody v prádelně, o tuto část jsou poníženy náklady za SV. Tato částka je rozpočítávána 30 % podle podlahové plochy každé jednotky a 70 % dle odečtu poměrových měřidel v bytech. K tomu je potom připočítána cena spotřebované studené vody. Podrobně je tento postup výpočtu uveden v příloze firmy ISTA, která je součástí vyúčtování každé jednotky.
G0r+-a72=%- 1%H1 IV. Přepočet na jednotku Platby za správu činí "#E>?. Tato částka je rozpočítávána dle předepsaných záloh a na její úhradě se podílejí všechny jednotky v souladu s předepsanými zálohami. Je nutné připomenout, a 9-%*%90a9( že v roce 2004 došlo u této služby ke zvýšení DPH z 5% na 19% a v tomto směru bude zapotřebí upravit i předpisy záloh pro příští období. V. Přepočet podle zálohových plateb Za odvoz komunálního odpadu bylo fakturováno celkem 693 296,00 Kč. K poměru měsíčních záloh, podílejí se na úhradě jednotky následovně: 3 G0%&2?7+2&2(1I 7a Restaurace Zálesí 3 600,00 Kč Krok Invest & SR Ltd.,s.r.o. 3 600,00 Kč Ostatní jednotky (mimo komor, skladů a garáží) - bytová jednotka - 12 měsíců 1 172,80 Kč 3:17.9 = Jar+'2 Na úhradě společné elektřiny se podílejí všechny jednotky. Pro společné prostory za osvětlení a provoz výtahů byla fakturována částka 1 496 461,76 Kč Spotřeba garáží (samostatně měřeno) 64 884,20 Kč Předepsané zálohy celkem 1 986 360,00 Kč / (& 9!r2/20/2!%H1ra,a Skutečné náklady obytného domu 1 496 461,76 Kč Předepsané zálohy celkem 121 200,00 Kč Skutečné náklady 64 884,20 Kč < #<>? V této položce jsou zahrnuty mzdové náklady na recepci, ostrahu a technickou správu, vnitřní a vnější úklid objektu a noční ostrahu. Celkem se jedná o částku Částka zahrnuje následující položky: C2&(%-87+(&a9:7a (& 9!r2/20/2!%H1ra,a < #<!<<>? Mzdové náklady na recepci a technickou správu Vnitřní a vnější úklid objektu Mzdové náklady na ostrahu 1 140 645,00 Kč 664 500,00 Kč 216 305,00 Kč ra a
9 4%79 9r'3: Zahrnuje následující položky: "!<<>?zůstává Mzdové náklady na elektrikářské a zámečnické práce i pohotovostní služby Drobná údržba - materiál Deratizace Servis a opravy výtahů Požární ochrana a BOZP (bezpečnost práce) Přístupový C2&(2=7+(&a9:%3:178,%9%=u systém, elektromontážní práce Snížení Ga=%H1a1787+(&a9: ar+'2 o částku převyšující náklady na prádelnu a sušárnu Garáže zářivkové trubice Náklady na garáže, odečet ve prospěch obytného domu Stavební materiál Výměny, kontroly Horolezecké práce Pronájem prostor (Connect, Plynoprojekt) 2 4%790r%-%*7 " <!<<>? Předepsané zálohy obytného domu Zahrnuje následující položky: C2&(%-87+(&a9:0r%-%*7,% %79u <!<<>? 4%79%0ra- C2&(2= a G0%&2?78 C VI. Ostatní - přepočet dle skutečnosti 512 200,00 Kč 43 521,00 Kč 48 432,50 Kč 722 773,50 Kč 185 634,00 Kč ##!<>? 140 291,00 Kč - 79 227,00 Kč #EDE!<>? <#!<<>? 5 064,00 Kč - 5 064,00 Kč 16 804,00 Kč 57 529,50 Kč 14 906,00 Kč - 19 750,00 Kč Náklady na telefony recepce, správy a údržby 19 144,00 Kč Pronájem sálu pro členskou D#" #<!<<>? schůzi 10 710,00 Kč Účetnické práce 120 000,00 Kč Drobný nákup 32 250,50 Kč Poštovné, notářské ověření, právní pomoc 22 822,50 Kč Pronájem sálu (dobropis) za 1 hodinu -2 380,00 Kč Pronájem rozdělovačů 163 863,00 Kč celkemd<!<<>? Předepsané zálohy <E<DD!<>? Do fondu oprav bylo pro bytový dům v roce 2006 předepsáno Z toho bylo čerpáno na Zateplení štítu 1 072 755,10 Kč Dokumentace k provedení sanačních prací 46 410,00 Kč Příjem za kovový odpad z oken - 11 088,00 Kč Zbývající částka ve výši <E<<!<<>? na bankovním účtu. ra a Celková částka Tento paušální poplatek uhrazují jednotky č. 20, 38, 39, 102, 103,105,106, 129, 130,131 a pokrývá náklady spojené s provozem WC
3 $%0&a12(*a9r'27 0Ha Celková částka <<<<!<<>? Uhrazují všichni držitelé psů. Poplatek zahrnuje zřizovací náklady na odpadkové koše, nákup igelitových a papírových pytlů, včetně úklidu výkalů kolem budovy, často i uvnitř budovy. Vypracovala : Martina Jarošová, administrativa správy ra a