MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 5. 9. 2013 Bod programu: 6 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Mgr. Pavla Tvrdoňová Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč, vedoucí odboru správy majetku Bc. Ludmila Bortlová, referent odboru správy majetku Název bodu: Záměr na prodej pozemku parc.č. 1088/29 v k.ú. Hranice Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. revokuje usnesení č. 367/2012 ZM 14 ze dne 14.6.2012 v části týkající se prodeje dílu D pozemku parc.č. 1088/22 v k.ú. Hranice 2. schvaluje záměr na prodej pozemku parc.č. 1088/29 trvalý travní porost výměře 81 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 Žadatel: Výchozí cena prodeje: 20 Kč/m2 s podmínkami: - zájemce je povinen nejpozději 10 dnů před projednáním prodeje v zastupitelstvu města sepsat protokol o projednání a složit na účet města jistotu ve výši 10% z výchozí ceny stanovené usnesením rady; -v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města nebude nemovitost prodána, jistota bude vrácena a to do 14-ti dnů ode dne usnesení ; - pokud zájemce od žádosti odstoupil před rozhodnutím popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí smluvní pokutu ve výši jistoty; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude nemovitost prodána, jistota bude brána jako částečná úhrada kupní ceny; - nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí a náklady spojené s ověřením podpisu před podpisem kupní smlouvy,
nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; - nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14-ti dnů ode dne doručení písemné výzvy. Nabyvatel uhradí celou kupní cenu, náklady na vyhotovení geometrického plánu a případné náklady znaleckého posudku a to nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde k splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele, pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětných nemovitostí platnosti a nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši jistoty a prodávající má právo od smlouvy odstoupit; - smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy - nabyvatel bere na vědomí omezení vlastnického práva oddílu C - LV - věcným břemenem vedení - zřízení a uložení přípojky kanalizace a vstupem na pozemek za účelem veškerých oprav a údržby této přípojky T: 12. 12. 2013 O: Ing. Radomír Bradáč Předcházející usnesení ve věci: 367/2012 - ZM 14 ze dne 14.6.2012, 1670/2013 - RM 51 ze dne 14.5.2013 2
Důvodová zpráva: Při podeji pozemků v lokalitě Hromůvka za garážemi (kupující manželé, manželé a paní) za cenu 170 Kč/m2 bylo zjištěno, že u části původních pozemků parc.č. 1088/13 a parc.č. 1088/22 dnes nové parc.č. 1088/29 nebylo v katastru nemovitostí zřízeno věcné břemeno kanalizační přípojky k pozemku parc.č. 1089/19, který vlastní manželé. Manželé uzavřeli s městem Hranice v roce 2002 smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene ve věci kanalizační přípojky. Kanalizační přípojka byla vybudována a dne 20.11.2006 byla uzavřena smlouva o zřízení věcného břemene s cenou 50 Kč za metr vedení přípojky. Pozemek parc.č.1088/29 nebyl do smlouvy zahrnut. Vzhledem k tomu, že cena pozemku zatíženého věcným břemenem v místě a čase obvyklá činí 20 Kč/m 2, byla pozvána paní na jednání týkající se ceny prodeje pozemku. Na jednání dne 28.11.2012 se dostavil pan a byl seznámen s problematikou věcného břemene a s cenou pozemku zatíženým věcným břemenem. Pan sdělil, že i nadále mají zájem o odkoupení pozemku parc.č. 1088/29 zatíženého věcným břemenem. Stanovisko JUDr. Svatoně Doporučuje nejprve uzavřít smlouvu o věcném břemeni a následně pozemek prodat. Manželé byli v této věci kontaktováni a souhlasili s uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene. Rada města Hranic dne 14.5.2013 usnesením č. 1670/2013 RM 51 schválila uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene pro strpění zřízení a uložení přípojky kanalizace a dále pro strpění vstupu za účelem provádění veškerých oprav a běžné údržby přípojky kanalizace ve prospěch pozemku parc.č. 1089/19 zapsaného na LV 4249 pro k.ú. Hranice zatěžující pozemek parc.č. 1088/29 trvalý travní porost o celkové výměře 81 m2 zapsaný na LV 3182 pro k.ú. Hranice, oprávnění z věcného břemene:, za jednorázovou úhradu ve výši: 880 Kč včetně DPH. Právní účinky vkladu smlouvy o zřízení věcného břemene nastaly dne 17.6.2013. S ohledem na výše uvedené skutečnosti je zastupitelstvu města předkládán materiál ve věci revokace části usnesení týkající se prodeje dílu D pozemku parc.č. 1088/22 v k.ú. Hranice a schválení nového záměru s cenou pozemku zatíženého věcným břemenem. Předkladatel doporučuje schválit usnesení v předloženém znění Cena obvyklá pozemku pro rok 2013 zatíženého věcným břemenem dle znalce činí 20 Kč/m2. Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým) Dne JUDr. Miroslav Svatoň 21. 8. 2013 Výsledek stanovisko uvedeno v důvodové zprávě Přílohy: Příloha č.1 a č.2.pdf 3
4
5