S třední škola stavební Jihlava Sada 1 - Ekonomika 3. ročník, nemovitost Digitální učební materiál projektu: SŠS Jihlava šablony registrační číslo projektu:cz.1.09/1.5.00/34.0284 Šablona: III/2 - inovace a zkvalitnění výuky prostřednictvím ICT Jaromír Železný 2012 Projekt je spolufinancován Evropským sociálním fondem a státním rozpočtem České republiky
Klíčová slova DAŇ DĚDICKÁ DAROVACÍ DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTI
-poplatník je zároveň i plátcem -daně jsou jednorázové, vybírají se pouze v případě, kdy pro ně nastanou rozhodné okolnosti (dědění, darování, převod nemovitosti)
Zdaňovací obdobíse nesleduje, poplatník je pouze povinen do 30 dnů od vyřízení dědictví, sepsání darovací smlouvy či zaregistrování převodu nemovitosti na katastru nemovitostí podat přiznání na FÚ.
DAŇ DĚDICKÁ Poplatník -dědic Předmět daně -majetek nabytý dědictvím
Základ daně -cena nabytého majetku snížena o: a)dluhy zůstavitele b)přiměřené náklady spojené s pohřbem c)cenu majetku osvobozeného od daně Sazba daně -je dána procentem (%) ze základu daně podle skupiny osob Daňové přiznání se podává do 30 dnů od pravomocně skončeného řízení o dědictví finančnímu úřadu.
DAŇ DAROVACÍ Poplatník -obdarovaný (pouze při darování do ciziny je jím dárce) Předmět daně -je bezúplatně nabytý majetek na základě právního úkonu
Základ daně -je cena bezúplatně nabytého majetku a snížena o: a)clo a daň placená při dovozu b)cenu osvobozeného majetku Sazba daně -je dána procentem (%) ze základu daně podle skupiny osob (viz výše)
DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ Poplatník -prodávající (převodce) Předmět daně -úplatný převod nebo přechod vlastnictví nemovitosti
Základ daně -cena nemovitosti (odhadní nebo kupní, ta vyšší) Sazba daně -je u osob všech skupin 3 % ze základu daně
V rámci těchto 3 daní se osoby dělí do 3 skupin (pro účely výpočtu daní): Rozdělení osob do skupin pro účely výpočtu daně ( 11) Pro účely výpočtu daně dědické, daně darovací a daně z převodu nemovitostí jsou osoby zařazeny do tří skupin vyjadřujících vztah poplatníka k zůstaviteli, dárci (obdarovanému) nebo nabyvateli (převodci). Příbuzenským vztahům vzniklým narozením jsou na roveň postaveny vztahy založené osvojením.
I. skupina Do I. skupiny patří příbuzní v řadě přímé a manželé. -daňové přiznání nemusí odevzdávat příbuzní vřadě přímé a manželé, jsou od daně osvobozeni
II. skupina Do II. skupiny patří: příbuzní v řadě pobočné, a to sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tety, manželé dětí (zeťové a snachy), děti manžela, rodiče manžela, manželé rodičů a osoby, které s nabyvatelem, dárcem nebo zůstavitelem žily nejméně po dobu jednoho roku před převodem nebo smrtí zůstavitele ve společné domácnosti a které z tohoto důvodu pečovaly o společnou domácnost nebo byly odkázány výživou na nabyvatele, dárce nebo zůstavitele.
III. Skupina Do III. skupiny patří ostatní fyzické osoby a právnické osoby.
Zdroje Internet:http://www.janska.estranky.cz/clanky /maturitni-okruhy-ekonomika/danovasoustava-a-dane-majetkove_-poplatky.html http://www.businessinfo.cz/cz/clanek/dandedicka-darovaci-z-prevodu/dan-dedickadarovaci-prevodunemovitosti/1001680/45431/#d01