Strucna sumarizace 3 nejlepsich nabidek na financovani bytoveho komplexu Tanvaldska Postovni sporitelna (CSOB) - nabizi nejlepsi urokovou sazbu 4.80% p.a. pro uver se splatnosti 15 let a s fixaci sazby na 5 let - na zaklade zkusenosti behem jednani ma nejprofesionalnejsi pristup ke klientovi - umoznuje prevod do OV nebo vyneti bytove jednotky ze zastavniho prava, ale jenom se souhlasem banky. Tento souhlas neni automaticky, i kdyz dany druzstevnik splati veskere financni povinnosti vuci bytovemu druzstvu a bance. Banka posuzuje bytove druzstvo jako celek. - predcasne splaceni uveru mimo fixaci urokove sazby je vzdy spojeno s doplatkem uroku do konce fixacni doby urokove sazby. POZOR: na konce fixacni doby urokove sazby je predcasne splaceni uveru bez zadnych sankci. Volksbank - nabizi 2. nejlepsi urokovou sazbu, a to 4.90% p.a., pro uver s 15 letou splatnosti - nabizi 1 x rocne k dohodnutemu datu predcasne splaceni uveru bez sankce mimo fixacni dobu urokove sazby, maximalne vsak 5% zustatku uveru. Na konce fixacni doby urokove sazby je predcasne splaceni uveru tez bez zadnych sankci. - umoznuje prevod do OV nebo vyneti bytove jednotky ze zastavniho prava, ale jenom se souhlasem banky. Tento souhlas neni automaticky, i kdyz dany druzstevnik splati veskere financni povinnosti vuci bytovemu druzstvu a bance. Banka posuzuje bytove druzstvo jako celek. Modra Pyramida (MPSS) - umoznuje flexibilni splaceni uveru bez sankci behem celeho obdobi splatnosti uveru
- garantuje prevod do OV nebo vyneti bytove jednotky ze zastavniho prava za splneni jenom jedineho predpokladu, a to splaceni financnich zavazku druzstevníka / bytoveho druzstva vuci Modre Pyramide. - garantuje stabilni urokovou sazbu 5.30% p.a. po celou dobu splatnosti uveru, tj. 15 let, vyjma obdobi po skonceni prvni 6-ti lete garance urokove sazby a to do doby spla ceni 40% celkoveho uveru. Po dobu tohoto obdobi muze MPSS docasne upravit urokovou sazby, ktera se automaticky zmeni zpet na 5.30% p.a. po splaceni 40% celkoveho dluhu. Toto prechodne obdobi umoznujici zmenu urokove sazby ze strany MPSS je max. 24 mesicu po skonceni prvni 6-ti lete garance urokove sazby, tj. v 7. A 8. roce uveru. - nabizi az 3.nejlepsi urokovu sazbu, a to 5.30% p.a., z vyse uvedenych nabidek - vysoke poplatky za prevod do OV nebo vyvazani ze zástavního prava, ktere se pocitaji nasledovne: a) behem prvnich tri let max.1% ze splacene jistiny za kazdy rok do konce garance prvnich 6-ti let, tj. max 6% (priklad splacena jistina ve tretim roce bude cinit 1.000.000 Kc MPSS si nauctuje poplatek 3 x 1% z 1 mio Kc, tj. 30.000,- Kc za predcasne vyvazani) b) behem 4. a 6. roku, si MPSS uctuje max. 2% ze splacene jistiny za kazdy rok do konce garance prvnich 6-ti let, tj. max 6% (priklad splacena jistina ve ctvrtem roce bude cinit 1.000.000 Kc MPSS si nauctuje poplatek 2 x 2% z 1 mio Kc, tj. 40.000,- Kc za predcasne vyvazani) POZOR: Druzstevnici, kteri budou 100% financovat svoji bytovou jednotku ze svych vlastnich zdroju, tj. nebudou vyuzívat uver prostrednictvím družstva, nebudou platit MPSS zadne poplatky za vyvazani ze zástavního prava. Nulove poplatky ze strany MPSS za vyvazani bytových jednotek ze zástavního prava plati i pro druzstevniky, kterí sice vyuziji uver MPSS prostřednictvím bytoveho družstva, ale vyvazani se uskutecni az v momente zmeny urokove sazby, tj. po 6 letech trvani uveru. Vsechny 3 nabidky byly vypracovany profesionalne a urokove sazby vsech 3 nabidek jsou nizsi, nez je sledovana urokova sazba s 5 letou fixaci v mesici 02/2010 dle FINCENTRUM HYPOINDEXu, která je 5.37% p.a. Tento index pocita Fincentrum.cz a hodnoti vyvoj cen hypotek v case. Je to vazena prumerna urokova sazba, za kterou jsou poskytovany v danem kalendarnim mesici nove hypotecni uvery. Vahami jsou objemy poskytnutych uveru. Vstupní data pro vypocty poskytuji tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Podklad pro členskou schůzi Tanvaldská naplánovanou na 24.03.2010 VARIANTA I. Banka: Poštovní spořitelna a.s. (ČSOB) Úvěr: splatnost 15 let, úroková sazba 4.80% p.a. s fixací na 5 let Družstevník si vezme úvěr od ve výši z kupní ceny 0%- družstevník zaplatí ceny a nespodílí se na úvěru 50% kupní ceny si 60% kupní ceny si 70% kupní ceny si 80% kupní ceny si 90% kupní ceny si na 100% kupní ceny prostřednitvím 43,30 433 452 Kč 0 Kč 846 Kč 1 691 Kč 2 030 Kč 2 368 Kč 2 706 Kč 3 044 Kč 3 383 Kč 45,30 453 473 Kč 0 Kč 885 Kč 1 769 Kč 2 123 Kč 2 477 Kč 2 831 Kč 3 185 Kč 3 539 Kč 63,00 630 657 Kč 0 Kč 1 230 Kč 2 461 Kč 2 953 Kč 3 445 Kč 3 937 Kč 4 430 Kč 4 922 Kč 63,20 632 660 Kč 0 Kč 1 234 Kč 2 469 Kč 2 962 Kč 3 456 Kč 3 950 Kč 4 444 Kč 4 937 Kč 64,50 645 673 Kč 0 Kč 1 260 Kč 2 519 Kč 3 023 Kč 3 527 Kč 4 031 Kč 4 535 Kč 5 039 Kč 68,60 686 716 Kč 0 Kč 1 340 Kč 2 680 Kč 3 216 Kč 3 751 Kč 4 287 Kč 4 823 Kč 5 359 Kč 69,30 693 723 Kč 0 Kč 1 353 Kč 2 707 Kč 3 248 Kč 3 790 Kč 4 331 Kč 4 873 Kč 5 414 Kč 70,10 701 732 Kč 0 Kč 1 369 Kč 2 738 Kč 3 286 Kč 3 833 Kč 4 381 Kč 4 929 Kč 5 476 Kč 70,60 706 737 Kč 0 Kč 1 379 Kč 2 758 Kč 3 309 Kč 3 861 Kč 4 412 Kč 4 964 Kč 5 515 Kč 73,03 731 062 Kč 0 Kč 1 426 Kč 2 853 Kč 3 423 Kč 3 994 Kč 4 564 Kč 5 135 Kč 5 705 Kč 77,20 772 806 Kč 0 Kč 1 508 Kč 3 016 Kč 3 619 Kč 4 222 Kč 4 825 Kč 5 428 Kč 6 031 Kč 89,02 891 129 Kč 0 Kč 1 739 Kč 3 477 Kč 4 173 Kč 4 868 Kč 5 564 Kč 6 259 Kč 6 954 Kč 89,85 899 438 Kč 0 Kč 1 755 Kč 3 510 Kč 4 212 Kč 4 914 Kč 5 615 Kč 6 317 Kč 7 019 Kč 90,55 906 445 Kč 0 Kč 1 769 Kč 3 537 Kč 4 244 Kč 4 952 Kč 5 659 Kč 6 367 Kč 7 074 Kč 101,38 1 014 858 Kč 0 Kč 1 980 Kč 3 960 Kč 4 752 Kč 5 544 Kč 6 336 Kč 7 128 Kč 7 920 Kč
Podklad pro členskou schůzi Tanvaldská naplánovanou na 24.03.2010 VARIANTA II. Banka: Volksbank a.s. Úvěr: splatnost 15 let, úroková sazba 4.90% p.a. s fixací na 5 let Družstevník si vezme úvěr od ve výši z kupní ceny 0%- družstevník zaplatí ceny a nespodílí se na úvěru 50% kupní ceny si 60% kupní ceny si 70% kupní ceny si 80% kupní ceny si 90% kupní ceny si na 100% kupní ceny prostřednitvím 43,30 433 452 Kč 0 Kč 851 Kč 1 703 Kč 2 043 Kč 2 384 Kč 2 724 Kč 3 065 Kč 3 405 Kč 45,30 453 473 Kč 0 Kč 891 Kč 1 781 Kč 2 137 Kč 2 494 Kč 2 850 Kč 3 206 Kč 3 562 Kč 63,00 630 657 Kč 0 Kč 1 239 Kč 2 477 Kč 2 973 Kč 3 468 Kč 3 964 Kč 4 459 Kč 4 954 Kč 63,20 632 660 Kč 0 Kč 1 243 Kč 2 485 Kč 2 982 Kč 3 479 Kč 3 976 Kč 4 473 Kč 4 970 Kč 64,50 645 673 Kč 0 Kč 1 268 Kč 2 536 Kč 3 043 Kč 3 551 Kč 4 058 Kč 4 565 Kč 5 072 Kč 68,60 686 716 Kč 0 Kč 1 349 Kč 2 697 Kč 3 237 Kč 3 776 Kč 4 316 Kč 4 855 Kč 5 395 Kč 69,30 693 723 Kč 0 Kč 1 362 Kč 2 725 Kč 3 270 Kč 3 815 Kč 4 360 Kč 4 905 Kč 5 450 Kč 70,10 701 732 Kč 0 Kč 1 378 Kč 2 756 Kč 3 308 Kč 3 859 Kč 4 410 Kč 4 961 Kč 5 513 Kč 70,60 706 737 Kč 0 Kč 1 388 Kč 2 776 Kč 3 331 Kč 3 886 Kč 4 442 Kč 4 997 Kč 5 552 Kč 73,03 731 062 Kč 0 Kč 1 436 Kč 2 872 Kč 3 446 Kč 4 020 Kč 4 595 Kč 5 169 Kč 5 743 Kč 77,20 772 806 Kč 0 Kč 1 518 Kč 3 036 Kč 3 643 Kč 4 250 Kč 4 857 Kč 5 464 Kč 6 071 Kč 89,02 891 129 Kč 0 Kč 1 750 Kč 3 500 Kč 4 200 Kč 4 900 Kč 5 601 Kč 6 301 Kč 7 001 Kč 89,85 899 438 Kč 0 Kč 1 766 Kč 3 533 Kč 4 240 Kč 4 946 Kč 5 653 Kč 6 359 Kč 7 066 Kč 90,55 906 445 Kč 0 Kč 1 780 Kč 3 560 Kč 4 273 Kč 4 985 Kč 5 697 Kč 6 409 Kč 7 121 Kč 101,38 1 014 858 Kč 0 Kč 1 993 Kč 3 986 Kč 4 784 Kč 5 581 Kč 6 378 Kč 7 175 Kč 7 973 Kč
Podklad pro členskou schůzi Tanvaldská naplánovanou na 24.03.2010 VARIANTA III. Banka: Modrá Pyramida a.s. Úvěr: splatnost 15 let, úroková sazba 5.30% p.a. s fixací - viz. dokument Sumarizace 3 nejlepších nabídek - sekce Modrá Pyramida Družstevník si vezme úvěr od ve výši z kupní ceny 0%- družstevník zaplatí ceny a nespodílí se na úvěru 50% kupní ceny si 60% kupní ceny si 70% kupní ceny si 80% kupní ceny si 90% kupní ceny si na 100% kupní ceny prostřednitvím 43,30 433 452 Kč 0 Kč 874 Kč 1 748 Kč 2 097 Kč 2 447 Kč 2 797 Kč 3 146 Kč 3 496 Kč 45,30 453 473 Kč 0 Kč 914 Kč 1 829 Kč 2 194 Kč 2 560 Kč 2 926 Kč 3 292 Kč 3 657 Kč 63,00 630 657 Kč 0 Kč 1 272 Kč 2 543 Kč 3 052 Kč 3 560 Kč 4 069 Kč 4 578 Kč 5 086 Kč 63,20 632 660 Kč 0 Kč 1 276 Kč 2 551 Kč 3 061 Kč 3 572 Kč 4 082 Kč 4 592 Kč 5 102 Kč 64,50 645 673 Kč 0 Kč 1 302 Kč 2 604 Kč 3 124 Kč 3 645 Kč 4 166 Kč 4 687 Kč 5 207 Kč 68,60 686 716 Kč 0 Kč 1 385 Kč 2 769 Kč 3 323 Kč 3 877 Kč 4 431 Kč 4 985 Kč 5 538 Kč 69,30 693 723 Kč 0 Kč 1 399 Kč 2 797 Kč 3 357 Kč 3 916 Kč 4 476 Kč 5 035 Kč 5 595 Kč 70,10 701 732 Kč 0 Kč 1 415 Kč 2 830 Kč 3 396 Kč 3 962 Kč 4 528 Kč 5 094 Kč 5 660 Kč 70,60 706 737 Kč 0 Kč 1 425 Kč 2 850 Kč 3 420 Kč 3 990 Kč 4 560 Kč 5 130 Kč 5 700 Kč 73,03 731 062 Kč 0 Kč 1 474 Kč 2 948 Kč 3 538 Kč 4 127 Kč 4 717 Kč 5 306 Kč 5 896 Kč 77,20 772 806 Kč 0 Kč 1 558 Kč 3 116 Kč 3 740 Kč 4 363 Kč 4 986 Kč 5 609 Kč 6 233 Kč 89,02 891 129 Kč 0 Kč 1 797 Kč 3 594 Kč 4 312 Kč 5 031 Kč 5 750 Kč 6 468 Kč 7 187 Kč 89,85 899 438 Kč 0 Kč 1 814 Kč 3 627 Kč 4 352 Kč 5 078 Kč 5 803 Kč 6 529 Kč 7 254 Kč 90,55 906 445 Kč 0 Kč 1 828 Kč 3 655 Kč 4 386 Kč 5 117 Kč 5 848 Kč 6 580 Kč 7 311 Kč 101,38 1 014 858 Kč 0 Kč 2 046 Kč 4 092 Kč 4 911 Kč 5 729 Kč 6 548 Kč 7 366 Kč 8 185 Kč