REGULAČNÍ PLÁN LITVÍNOV - OSADA ZMĚNA Č.4

Městský úřad Litvínov REGULAČNÍ PLÁN LITVÍNOV - OSADA ZMĚNA Č.4 TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST Návrh upravený pro veřejné projednání --------------------------------------------------------------------------------------------------- Objednatel : Město Litvínov Pořizovatel : MÚ Litvínov, Odbor investic a regionálního rozvoje Zpracovatel : Agora Studio, Vinohradská 156, 130 00 Praha 3 Datum : březen 2013 Počet výtisků : 1 ks ---------------------------------------------------------------------------------------------------

ÚDAJE O ZPRACOVATELI : Zpracovatel: Ing. arch. Ivan Kaplan, - AGORA STUDIO Vinohradská 156, 130 00 Praha 3 IČ: 13125834, DIČ: CZ - 520408204 Autorský tým: Ing. arch. Ivan Kaplan Ing. arch. Martina Fialová OBSAH REGULAČNÍHO PLÁNU A. TEXTOVÁ ČÁST REGULAČNÍHO PLÁNU... 4 1. Základní údaje... 5 2. Vymezení řešeného území... 7 3. Specifické charakteristiky řešeného území a základní podmínky ochrany hodnot území... 8 4. Návrh urbanistické koncepce... 8 5. Regulační prvky plošného a prostorového uspořádání území a architektonické řešení... 9 6. Limity využití území... 9 7. Návrh řešení dopravy... 9 8. Návrh řešení technického vybavení a Nakládání s odpady... 10 9. Návrh řešení rozvojových a Regeneračních ploch, bydlení a občanského vybavení... 10 10. Vymezení ploch pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jejich technické zajištění... 10 11. Vymezení pozemků veřejně prospěšných staveb a pro provedení asanací a asanačních úprav... 11 12. Návrh řešení požadavků civilní ochrany... 11 13. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na složky životního prostředí, zpf a pupfl... 11 14. Návrh lhůt aktualizace regulačního plánu... 11 15. Závazná část ve formě regulativů... 12 B. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU... 13 a) údaje o způsobu pořízení regulačního plánu... 14 b) vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu regulačního plánu pořizovaného krajem s politikou územního rozvoje a zásadami územního rozvoje, u ostatních regulačních plánů též souladu s územním plánem... 14 c) údaje o splnění zadání regulačního plánu... 15 d) komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce... 15 e) informaci o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí. byl-li regulační plán posuzován, spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko 2

příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno... 16 f) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa... 16 g) vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území... 16 h) vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob... 17 i) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění a vyhodnocení připomínek. 17 C. GRAFICKÁ ČÁST NÁVRHU REGULAČNÍHO PLÁNU 1. HLAVNÍ VÝKRES A 1: 2000 2. HLAVNÍ VÝKRES B 1: 2000 9. VYMEZENÍ REGULOVANÝCH OKRSKŮ 1: 2000 D. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU 1. KOORDINAČNÍ VÝKRES 1:2000 3

A. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY č.4 REGULAČNÍHO PLÁNU 4

1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1.1 Důvody a dosavadní průběh zpracování Území vymezené regulačním plánem Litvínov-Osada, který byl schválen dne 30.10.2003, zaujímá východní část města Litvínova. Zadání Změny č.1 vypracovalo Město Litvínov ve svém Útvaru rozvoje. Projednáno a schváleno bylo usnesením Městského zastupitelstva číslo 799/23 ze dne 30/9/2004. Vlastní Změna č.1 RP byla schválena v prosinci 2006. Zadání Změny č.2 bylo schváleno usnesením Zastupitelstva města č. 390/13 ze dne 1.11.2007. Vlastní Změna č.2 RP byla schválena v září 2008. Zadání Změny č.3 bylo schváleno usnesením zastupitelstva města č. Z/592/18 ze dne 27.9.2012. Jejím cílem bylo uvedení RP Litvínov- Osada do souladu s ÚP města Litvínov. Vlastní Změna č.3 RP byla schválena v září 2010. Hlavními důvody pro pořízení Změny č.4 RP Litvínov Osada byla redukce jeho rozsahu pouze na území památkové zóny Litvínov Osada a části přiléhající vnitroblokové zeleně a dále menší dílčí úprava rozsahu využití pozemku jako zázemí bytového domu. 1.2 Hlavní cíle řešení Základní priority a koncepční rozhodnutí z Regulačního plánu Litvínov-osada zůstávají zachovány. Předmětem Změny číslo 4 RP je redukce rozsahu řešeného území na území památkové zóny Litvínov Osada a části přiléhající vnitroblokové zeleně vymezené ulicemi Šaldova a Podkrušnohorská. Tato část je k památkové zóně přidána z důvodu zachování ucelenosti území RP a zachování převahy vnitroblokové zeleně v RP. Rozsah řešeného území se upravuje z toho důvodu, že původní RP byl zpracován v souladu se starým stavebním zákonem ust. 11, odst. 2 zákona 50/1976 Sb., který již pozbyl platnosti. Změna 4 RP reaguje na nový stavební zákon 61, ost. 1 zákona 183/2006 Sb., který vymezuje regulační plány pouze v nových zastavitelných plochách nebo plochách přestaveb vymezených územním plánem a dále v místech, kde vymezí podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území (např. v památkové zóně či jinak hodnotné lokalitě). Dále je Změnou 4 RP řešena korekce rozsahu využití pozemku par.č. 2072/1 k.ú.horní Litvínov jako zázemí bytového domu s cílem 5

umožnit odprodej části pozemku spoluvlastníkům přilehlých privatizovaných domů č.p. 1148-1152 v ul. Mánesova. 1.3 Zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace k návrhu regulačního plánu 1.3.1 Územní plán města Litvínov Platný územní plán města Litvínova včetně Změn č.1-9 ve schváleném znění je Zadáním regulačního plánu stanoven jako podklad pro vypracování změny č.4 regulačního plánu zejména v těchto ohledech: funkční a prostorová regulace území limity využití území specifikace zastavitelných ploch zásady dopravního, technického, energetického a vodohospodářského řešení území 1.3.2 Další výstupy územního plánování Pro řešené území nebo území sousedící s řešeným územím byly zpracovány: Regulační plán Litvínov - Osada, zpracovatel Ing. arch. Ivan Kaplan, návrh 1999, schválen 2003, ke konci roku 2006 schválena změna č.1 RP, zpracovatel stejný, v září 2008 schválena Změna č.2 RP, zpracovatel stejný, v září 2010 schválena Změna č.3 RP, zpracovatel stejný. 1.3.3 Vyhodnocení souladu s nadřazenou ÚPD Soulad s politikou územního rozvoje Politika územního rozvoje ČR, PÚR ČR 2008, schválená dne 20.7.2009 Na řešené změny RP vzhledem k jejich rozsahu a umístění se kriteria a podmínky pro rozhodování v území a úkoly pro územní plánování stanovené politikou územního rozvoje nevztahují. Soulad se Zásadami územního rozvoje schválené OOP ZÚR ÚK ze dne 7.9.2011. Provedené změny nezasahují do řešení ZUR ÚK. Regulační plán Litvínov Osada je změnou č.4 v souladu se schváleným územním plánem města Litvínova a jeho následnými změnami č. 1-9. 6

Územní rozhodnutí Regulační plán nahradí následující druhy územních rozhodnutí: - Územní rozhodnutí o umístění stavby - Územní rozhodnutí o změně využití území Změna č.4 RP Litvínov Osada nevymezuje stavby nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení. 1.4 Vyhodnocení splnění požadavků zadání Podle platného Zadání Změny č.4 RPLO bylo splněno : - požadavek na nové vymezení - redukci řešeného území RP Litvínov Osada z důvodu jeho uvedení do souladu s platnými zákony - požadavek na vymezení pozemků a jejich využití na části parcely č. 2072/1 v k.ú. Horní Litvínov umožněn odprodej části pozemků spoluvlastníkům přilehlých privatizovaných domů převodem ploch z funkce PZ do BC a v prostorových podmínkách převedením do ploch s umožněním odprodeje vlastníkům objektů Podmínky dle Zadání Změny č. 4 RP Litvínov-Osada byly v Návrhu Změny č. 4 RP splněny. 1.5 Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování Regulační plán vytváří rámce pro zabezpečení trvalého souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území. Toho dosahuje regulací využití území, plošného a prostorového uspořádání a architektonického řešení se zvláštním důrazem na rozvojové plochy, plochy pro regenerační zásahy, ochranou kvalit architektonického prostředí a plným respektováním všech limitů vyplývajících z ochrany památek, ochrany přírody, ochrany nerostného bohatství a ochrany půdy, vod a ovzduší. 1.6 Návrh závazné části Změnou č.4 RP se návrh závazné části upravuje viz kap.15. 2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Změna regulačního plánu číslo 4 řeší redukci řešeného území RP Litvínov Osada a uvádí ho do souladu s platným stavebním zákonem ve věci požadavků na umisťování regulačních plánů buď do ploch nových zastavitelných či přestaveb, nebo do ploch, kde je třeba ochrany hodnot a 7

charakteru území. Nově vymezené řešené území tedy zahrnuje území památkové zóny Litvínov Osada a vnitrobloku s požárními nádržemi mezi ulicemi Šaldova a Podkrušnohorská, které s památkovou zónou bezprostředně souvisí. Při uspořádání vymezeného řešeného území vychází Změna regulačního plánu č. 4 z platného členění na urbanistické obvody. V následující tabulce je uveden přehled a označení všech dílčích změn v rámci Změny č. 4 RP Litvínov- osada: Označení dílčí změny poloha, urb. obvod / blok (část) předmět změny DZ 1 BC/7-1 rozšíření pozemků k privatizaci DZ 2 území památkové zóny s přilehlým vnitroblokem úprava vymezení řešeného území obsah změny a dotčené pozemky Změna využití: p.č.2072/1 z PZ na BC změna vymezení řešeného území 3. SPECIFICKÉ CHARAKTERISTIKY ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ A ZÁKLADNÍ PODMÍNKY OCHRANY HODNOT ÚZEMÍ Změna regulačního plánu číslo 4 respektuje principy Regulačního plánu Litvínov-Osada z roku 2003. Základní předpoklady řešení rozvoje jsou obsažené v platném regulačním plánu v kap.3.3 a následující. Základní podmínky ochrany hodnot jsou splněny. 4. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Koncepce regulačního plánu respektuje a dále rozvíjí stávající funkční a prostorový organizační a kompoziční koncept řešeného území. 8

5. REGULAČNÍ PRVKY PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ A ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ Zůstávají pro území řešené Změnou číslo 4 v platnosti ve znění RP Litvínov-Osada. Upravují se a doplňují změnou č.4 RP v těchto bodech: 5.1. VYMEZENÍ UŽÍVANÝCH POJMŮ Beze změny 5.2. POUŽITÉ REGULAČNÍ PRVKY Beze měny 5.3. REGULAČNÍ PRVKY ARCHITEKTONICKÉHO ŘEŠENÍ Beze změny 5.4. PRVKY ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY V nově vymezeném řešeném území se nevyskytují prvky ÚSES 5.5. REGULATIVY OBECNÁ REGULACE Beze změny 5.6. ZVLÁŠTNÍ REGULATIVY Beze změny 6. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Beze změn 6.8. LIMITY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚP MĚSTA 6.8.1.Zastavitelné území Nově zastavitelné plochy Změnou číslo 4 nevznikají. 6.8.2.Přestavbová území Nová přestavbová území Změnou číslo 4 nevznikají. 7. NÁVRH ŘEŠENÍ DOPRAVY týkající se nově vymezeného (zredukovaného) území, řešeného změnou č. 4, to je na území Památkové zóny Litvínov Osada a vnitrobloku 9

s požární nádrží a zelení mezi ulicemi Šaldova a Podkrušnohorská, který s památkovou zónou bezprostředně souvisí. Ostatní ustanovení se ruší. 8. NÁVRH ŘEŠENÍ TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY týkající se nově vymezeného (zredukovaného) území, řešeného změnou č. 4, to je na území Památkové zóny Litvínov Osada a vnitrobloku s požární nádrží a zelení mezi ulicemi Šaldova a Podkrušnohorská, který s památkovou zónou bezprostředně souvisí. Ostatní ustanovení se ruší. 9. NÁVRH ŘEŠENÍ ROZVOJOVÝCH A REGENERAČ- NÍCH PLOCH, BYDLENÍ A OBČANSKÉHO VYBAVENÍ týkající se nově vymezeného (zredukovaného) území, řešeného změnou č. 4, to je na území Památkové zóny Litvínov Osada a vnitrobloku s požární nádrží a zelení mezi ulicemi Šaldova a Podkrušnohorská, který s památkovou zónou bezprostředně souvisí. Ostatní ustanovení se ruší. 9.2.Bydlení Řešení bydlení v území se doplňuje takto: Označení dílčí změny poloha, urb. obvod / blok (část) předmět změny DZ 1 BC/7-1 rozšíření pozemků k privatizaci obsah změny a dotčené pozemky Změna využití: p.č.2072/1 z PZ na BC 10. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ A PLOCH PRO JEJICH TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ týkající se nově vymezeného (zredukovaného) území, řešeného změnou č. 4, to je na území Památkové zóny Litvínov Osada a vnitrobloku 10

s požární nádrží a zelení mezi ulicemi Šaldova a Podkrušnohorská, který s památkovou zónou bezprostředně souvisí. Ostatní ustanovení se ruší. Do redukovaného řešeného území RP Litvínov Osada nezasahují žádné dobývací prostory. 11. VYMEZENÍ POZEMKŮ VEŘEJNĚ PROSPĚŠ- NÝCH STAVEB A PRO PROVEDENÍ ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV Redukované řešené území RP Litvínov Osada nezahrnuje žádné dříve vymezené VPS, asanace ani asanační úpravy, tudíž se tyto Změnou 4 ruší. 12. NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY týkající se nově vymezeného (zredukovaného) území, řešeného změnou č. 4, to je na území Památkové zóny Litvínov Osada a vnitrobloku s požární nádrží a zelení mezi ulicemi Šaldova a Podkrušnohorská, který s památkovou zónou bezprostředně souvisí. Ostatní ustanovení se ruší. 13. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA SLOŽKY ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ, ZPF A PUPFL týkající se nově vymezeného (zredukovaného) území, řešeného změnou č. 4, to je na území Památkové zóny Litvínov Osada a vnitrobloku s požární nádrží a zelení mezi ulicemi Šaldova a Podkrušnohorská, který s památkovou zónou bezprostředně souvisí. Ostatní ustanovení se ruší. Změna č. 4 RP Litvínov Osada nevytváří potřebu vyhodnocovat předpokládané důsledky navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL. 14. NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE REGULAČNÍHO PLÁNU Zůstává pro území řešené Změnou číslo 4 v platnosti ve znění RP Litvínov-Osada. 11

15. ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ týkající se nově vymezeného (zredukovaného) území, řešeného změnou č. 4. Toto je na území Památkové zóny Litvínov Osada (vyhláška MK ČR č. 108/2003 Sb., částka 44 ze dne 1.4.2003 a mapka ze dne 25.11.2003) a také vnitrobloku s požární nádrží a zelení mezi ulicemi Šaldova a Podkrušnohorská, který s památkovou zónou bezprostředně souvisí. Ostatní ustanovení se ruší. Změnou č. 4 se v řešeném území doplňuje a upravuje: Označení dílčí změny 15.4. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ I. Zastavitelné území Beze změny II. Přestavbová území poloha, urb. obvod / blok (část) předmět změny DZ 1 BC/7-1 rozšíření pozemků k privatizaci obsah změny a dotčené pozemky Změna využití: p.č.2072/1 z PZ na BC 15.5. POUŽITÉ REGULAČNÍ PRVKY týkající se nově vymezeného (zredukovaného) území, řešeného změnou č. 4, to je na území Památkové zóny Litvínov Osada a vnitrobloku s požární nádrží a zelení mezi ulicemi Šaldova a Podkrušnohorská, který s památkovou zónou bezprostředně souvisí. Vnitroblok je ze tří stran obklopen objekty památkové zóny a proto zde, s ohledem na charakter okolní zástavby a pro maximální zachování vnitroblokové zeleně, nebudou umísťovány nové stavby a nebudou rozšiřovány stávající objekty řadových garáží. Ostatní ustanovení se ruší. 15.7. ZÁSADY PRO STAVEBNÍ ÚPRAVY OBJEKTŮ SE ZVLÁŠTNÍM STAVEBNÍM DOHLEDEM týkající se nově vymezeného (zredukovaného) území, řešeného změnou č. 4, to je na území Památkové zóny Litvínov Osada a vnitrobloku s požární nádrží a zelení mezi ulicemi Šaldova a Podkrušnohorská, který s památkovou zónou bezprostředně souvisí. Ostatní ustanovení se ruší. 12

B. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.4 REGULAČNÍHO PLÁNU 13

a) ÚDAJE O ZPŮSOBU POŘÍZENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Změna č. 4 regulačního plánu Litvínov Osada je pořízena z podnětu pořizovatele Městský úřad Litvínov, odbor regionálního rozvoje. O pořízení změny č. 4 regulačního plánu Litvínov Osada rozhodlo Zastupitelstvo města dne 19.4.2012 usnesemím č. Z/496/15 dle ust. 62 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Na základě tohoto rozhodnutí pořizovatel zpracoval a projednal návrh zadání změny RP. Dle ustanovení 64 odst. 2 bylo veřejnou vyhláškou oznámeno vystavení návrhu zadání změny RP, který byl od 25.7.2012 po dobu 30-ti dnů vystaven k veřejnému nahlédnutí na odboru regionálního rozvoje, MěÚ Litvínov. Současně byl návrh zadání jednotlivě rozeslán dotčeným orgánům k uplatnění požadavků na jeho obsah do 30 dnů od doručení. Po vyhodnocení doručených stanovisek a připomínek bylo zadání změny RP upraveno a schváleno dle ust. 64 odst. 5 stavebního zákona Zastupitelstvem města Litvínova dne usnesením č. Z/592/18 ze dne 27.9.2012 b) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ SOULADU REGULAČNÍHO PLÁNU POŘIZOVANÉHO KRAJEM S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ZÁSADAMI ÚZEMNÍHO ROZVOJE, U OSTATNÍCH REGULAČNÍCH PLÁNŮ TÉŽ SOULADU S ÚZEMNÍM PLÁNEM Politika územního rozvoje ČR (PÚR), schválená usnesením vlády č. 929 ze dne 20. 7. 2009, vymezuje kritéria a podmínky pro rozhodování v území a úkoly pro územní plánování v rámci SOB 5 Specifická oblast Mostecko a SOB6 Specifické oblast Krušné hory, do kterých zasahuje řešené území. Kritéria a podmínky pro rozhodování v území a úkoly pro územní plánování stanovené v rámci SOB 5 a SOB 6 se na řešené dílčí změny nevztahují. Litvínov je dále součástí OS7 Rozvojové osy Ústí n. L. Chomutov K. Vary Cheb hranice ČR, jejímž úkolem je vytvořit územní podmínky pro řešení přestavby vybraných úseků silnice I/13 mezi Ústím nad Labem a Chomutovem. Trasa uvedené silnice I/13 však neprochází řešeným územím, proto se řešené změny této problematiky netýkají. Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje - Územně plánovací dokumentací vydanou krajem jsou ZUR ÚK ze dne 7.9.2011. Řešená změna č.4 RP nezasahuje do řešení ZUR ÚK, je s ní v souladu. Platný územní plán města Litvínova včetně jeho změn č.1-9 je změnou regulačního plánu respektován a změny RP nezasahují do jeho řešení. Změna č.4 RP je v souladu s územním plánem. 14

Řešené změny regulačního plánu nemají z hlediska širších vztahů vliv na vazby na sousední území. Proto není vyhotoven výkres širších vztahů. c) ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Podle platného Zadání Změny č.4 RPLO bylo splněno : - požadavek na redukci řešeného území dle kap. a) - jeden požadavek na vymezení pozemků a jejich využití dle kap. b) Podmínky dle Zadání Změny č. 4 RP Litvínov-Osada byly v Návrhu Změny č. 4 RP splněny. d) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ, VČETNĚ ZDŮVODNĚNÍ NAVRŽENÉ URBANISTICKÉ KONCEPCE Zdůvodnění dílčích změn: Všechny dílčí změny spojené se změnou funkčního využití pozemků jsou podmíněné souladem se schváleným územním plánem Litvínova, Změna DZ 1 Navrženo drobné rozšíření pozemku pro stávající bydlení pro privatizaci na úkor části PZ. Parková plocha však je bezprostředně u tělesa tramvaje, její reálná využitelnost je slabá, pozemek domu naopak malý. Ochranu proti hluku nebude provozovatel tramvaje řešit. Změna DZ 2 Dílčí změna reaguje na potřebu uvedení RP Litvínov Osada do souladu s platnými zákony. Soulad s platným stavebním zákonem spočívá v úpravě ve věci požadavků na umisťování regulačních plánů, které jsou umisťovány buď do ploch nových zastavitelných či přestaveb, nebo do ploch, kde je třeba ochrany hodnot a charakteru území. Nově vymezené řešené území tedy nově zahrnuje pouze plochy potřebné chránit z hlediska ochrany hodnot a to je území památkové zóny Litvínov Osada a vnitrobloku s požárními nádržemi mezi ulicemi Šaldova a Podkrušnohorská, které s památkovou zónou bezprostředně souvisí. Zdůvodnění navržené urbanistické koncepce: Změna č.4 regulačního plánu respektuje a dále rozvíjí a zpřesňuje stávající funkční a prostorový, organizační a kompoziční koncept řešeného území. Komentář též v kap.c) zdůvodnění ochrany hodnot. 15

e) INFORMACE O VÝSLEDCÍCH POSUZOVÁNÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ. BYL-LI REGULAČNÍ PLÁN POSUZOVÁN, SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO PŘÍSLUŠNÉHO ORGÁNU DLE ZVLÁŠTNÍHO PRÁVNÍHO PŘEDPISU, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO Krajský úřad Ústeckého kraje odbor životního prostředí a zemědělství neuplatnil k návrhu zadání změny regulačního plánu požadavek na z posuzování vlivů na životní prostředí dle zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí předložené změny nemohou závažně ovlivnit životní prostředí, a proto dle 1 odst. 2 nepodléhají posouzení dle zákona. f) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Změna regulačního plánu a její navrhovaná řešení nemají přímé dopady na ZPF a PUPFL, tzn. jednotlivé dílčí změny nevyžadují nové zábory. g) VYHODNOCENÍ SOULADU SE STAVEBNÍM ZÁKONEM, OBECNÝMI POŽADAVKY NA VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ, S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S CHARAKTEREM ÚZEMÍ, A S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ Návrh změny č.4 RP byl zpracován dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Odůvodnění změny bylo vypracováno podle přílohy č.11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Po obsahové stránce vychází změna regulačního plánu z původní územně plánovací dokumentace. Změna regulačního plánu respektuje principy regulačního plánu Litvínov-Osada z roku 2003. Základní předpoklady řešení rozvoje jsou obsažené v platném regulačním plánu v kap.3.3 a následující. Regulační plán vytváří rámce pro zabezpečení trvalého souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území. Toho dosahuje regulací využití území, plošného a prostorového uspořádání a architektonického řešení se zvláštním důrazem na rozvojové plochy, plochy pro regenerační zásahy, ochranou kvalit architektonického prostředí a plným respektováním všech limitů vyplývajících z ochrany památek, ochrany přírody, ochrany nerostného bohatství a ochrany půdy, vod a ovzduší. 16

h) VYHODNOCENÍ SOULADU SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ A S OCHRANOU PRÁV A PRÁVEM CHRÁNĚNÝCH ZÁJMŮ DOTČENÝCH OSOB. Bude doplněno po projednání. i) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ A VYHONOCENÍ PŘIPOMÍNEK Bude doplněno po projednání. 17