ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÝKOŘICE DOPLŇUJÍCÍ PRŮZKUMY A ROZBORY POŘIZOVATEL: Obecní úřad Sýkořice PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Šumberova 8, 160 00 Praha 6 1
Název územně plánovací dokumentace: Změna č.1 ÚP Sýkořice Řešené území: katastrální území Sýkořice Pořizovatel: Obecní úřad Sýkořice Projektant: Ing. Stanislav Zeman - AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA 02 220 Živnostenský rejstřík č. ŽO/U18013/2007/Rac IČO: 14 938 634 DIČ: CZ380519032 2
Identifikace obce: status: obec NUTS 5 (obec): CZ020C 542466 kraj (NUTS 3): Středočeský (CZ020) okres (NUTS 4): Rakovník (CZ020C) obec s rozšířenou působností: Rakovník katastrální výměra: 15,85 km² počet obyvatel: 442 (28. 8. 2006) nadmořská výška: 352 m PSČ: 270 24 zákl. sídelní jednotky:1 části obce:1 katastrální území:1 adresa obecního úřadu: Sýkořice 75, 270 24 Zbečno starosta obce: Jiří Šulc Požadavky k řešení Změnou č. 1 ÚP: V rámci Změny č. 1 budou řešeny následující plochy v katastrálním území Sýkořice: Obr.1 plocha Z1.1 Plocha Z1.1 - návrh umístění vodní plochy pro vybudování rybníka, severovýchodně od zastavěného území obce (viz obr.1). Celá plocha je ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Z cca 3/4 zasahuje do ochranného pásma lesa. 3
Obr.2 plochy Z1.2 a Z.1.3 Plocha Z1.2 návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na západním okraji zastavěného území obce (viz obr.2). Celá plocha je ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti, a v biosférické rezervaci UNESCO. Téměř celá zasahuje do ochranného pásma lesa. Plocha Z1.3 - návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na západním okraji zastavěného území obce (viz obr.2). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti v biosférické rezervaci UNESCO. Obr.3 plocha Z1.4 4
Plocha Z1.4 - návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na jihozápadním okraji zastavěného území obce (viz obr.3). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO. Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Její jižní část se nachází na půdách s II. třídou ochrany zemědělského půdního fondu. Obr.4 plochy Z1.5, Z1.6 a Z1.7 Plocha Z1.5 - návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na jižním okraji zastavěného území obce (viz obr.4). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Realizace výstavby dojde k záboru půd s II. třídou ochrany zemědělského půdního fondu. Plocha Z1.6 - návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na jižním okraji zastavěného území obce (viz obr.4). Celá plocha je ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Její severní část zabírá půdy s II. třídou ochrany zemědělského půdního fondu. Do jižní části plochy zasahuje ochranné pásmo lesa. Plocha Z1.7 návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na jihovýchodním okraji zastavěného území obce (viz obr.4). Celá plocha leží ve II. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Její východní a jižní část zasahuje do ochranného pásma lesa. 5
Obr.5 plochy Z1.8 a Z1.10 Plocha Z1.8 návrh vymezení plochy pro místní obslužnou komunikaci, východně od okraje zastavěného území obce (viz obr.5). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Její východní část je na půdách s II. třídou ochrany zemědělského půdního fondu. Plocha Z1.10 návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na východním okraji zastavěného území obce (viz obr.5). Celá plocha leží ve III. zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Téměř celá plocha je v ochranném pásmu lesa. Obr.6 plocha Z1.9 6
Plocha Z1.9 - návrh vymezení plochy pro individuální rekreaci, na západním okraji správního území obce (viz obr.6). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Požadavky vyplývající z nadřazené ÚPD a Politiky územního rozvoje ČR: Ze schváleného a platného ÚPVÚC Rakovnicko vyplývají následující limity a návrhy, které je nutno respektovat: RBK 1879 Dřevíč II OP NRBK K 55 NRBK K 55 PR Kabečnice Koridor pro stavbu plynovodních soustav P01 VPS P01 nutno doplnit do ÚP Plochy a koridory pro stavby vodovodních soustav VPS V12, V56, V57 nutno doplnit do ÚP CHLÚ 0209000 Ložiska výhradní 3020900 Dobývací prostor těžený 870007600 Silnice II/201 Významné radioreléové paprsky Z platné Politiky územního rozvoje ČR (PÚR) nevyplývají pro Změnu č.1 ÚP Sýkořice žádné nové požadavky. Obec leží mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy vymezené v rámci PÚR. Na základě doplňujících průzkumů a rozborů bude v rámci Změny č.1 ÚP Sýkořice nutné prověřit a řešit zejména: - stávající trasy veřejné infrastruktury včetně ochranných pásem - napojení ploch řešených v rámci Změny č.1 na dopravní a technickou infrastrukturu - hranici zastavěného území s ohledem na využití ploch v platném územním plánu - návrh ploch s ohledem na stávající limity v území - stávající limity v území vyplývající z ochrany přírody a krajiny (ve spolupráci s dotčenými orgány) - provést revizi podmínek využití území v souladu s uplatňováním schváleného územního plánu - kategorizovat plochy s rozdílným způsobem využití v souladu s platnou legislativou 7
- soulad ÚP s ÚPVÚC Rakovnicko z hlediska zásobování plynem. Obec není v současné době plynofikována a platný ÚP nenavrhuje plynofikaci obce, což je v rozporu s ÚPVÚC Rakovnicko. - soulad navržených VPS s ÚPVÚC Rakovnicko - doplnit veřejně prospěšné stavby z ní vyplývající VPS P01, VPS V12, V56 a V57 Zhodnocení vlivu Změny č.1 ÚP ve vztahu k ÚAP ORP Rakovník: Název obce Vyhodnocení územních podmínek přírodního pilíře horninové prostředí a geologie vodní režim hygiena životního prostředí ochrana přírody a krajiny ZPF a les Přírodní pilíř celkem Sýkořice - + + + 0 + Vyhodnocení územních podmínek hospodářského pilíře relev. údaje z následujících témat Název obce hospodářské Veřejná ekonomický pilíř podmínky obč.,dopravní a bydlení rekreace celkem technická infrastruktura Sýkořice 0 + + + + Název obce Vyhodnocení územních podmínek sociálního pilíře Veřejná obč.,dopravní a technická infrastruktura socio-demografické podmínky bydlení rekreace sociální pilíř celkem Sýkořice + + + + + Název obce SOUHRN VYHODNOCENÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK územní podmínky pro přírodní pilíř sociální pilíř ekonom. pilíř soudržnost příznivé životní hospodářský společenství prostředí rozvoj území obyvatel území 8 Vyváženost vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj území Zařazení obce do kategorie dobrý Z S H špatný stav stav Sýkořice + + + Z, S, H 1 Z výše uvedeného vyplývá, že obec Sýkořice, dle souhrnného vyhodnocení územních podmínek, který je součástí ÚAP ORP Rakovník, je zařazena do nejlepší kategorie. V rámci zpracování Změny č.1 je proto nutné výše uvedené skutečnosti respektovat, aby nedošlo ke zhoršení těchto velmi dobrých územních podmínek trvale udržitelného rozvoje řešeného území.