21 ČÍSLO 2/2013 ZADARMO magazín Téma: Dovolenkové nehnuteľnosti Právna poradňa: Príjem z predaja nehnuteľností a platenie daní BYTY - DOMY - POZEMKY Rodinný dom - Košice Predaj luxusného podpivničeného RD na slnečnom a rovinatom 16 árovom pozemku. Obztná plocha 360 m 2... viac na str. 8 Byt - Nitra Predaj kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu v osobnom vlastníctve, 64m 2, na zvýšenom prízemí... viac na str. 5 Pozemok - Zálesie Predaj slnečného rovinatého upraveného stavebného pozemku 828 m 2, na slepej ulici, ktorá ústi do lesa... viac na str. 4 www.century21.sk 2.000 nehnuteľností
02 - EDITORIAL - 21magazín2 Niekoľko slov na úvod Milí čitatelia, je možné aby hypotéka bola vaším dôchodkovým zabez- pečením? Myslím si, že každý, kto prekročí vek tridsať rokov, sa začne zamýšľať nad tým, ako to s ním bude na dôchodku. Dôchodkový vek prichádza dosiahnutím 62 rokov. Môže sa zdať, že je to ešte ďaleko, ale v skutočnosti by sme s tým mali niečo urobiť už dnes. Budeme možno dostávať dôchodok 1.000,-EUR alebo ešte viac (menej), ale akú hodnotu budú mať v skutočnosti takéto peniaze? Bude to stačiť na zaplatenie našich životných nákladov? Určite uznáte, že sa to v dnešnej dobe, keď krachuje jeden európsky štát za druhým, nedá vôbec odhadnúť. Preto si myslím, že každý z nás by mal zobrať svoju budúcnosť do vlastných rúk a nespoliehať sa na to, že sa o nás postará niekto iný, a už vôbec nie štát. Ale ako to urobiť, keď nechceme vložiť peniaze do akcií, fondov alebo inej formy investície? Napríklad zlato začína byť veľmi neistou investíciou. Jeho cena na svetových trhoch v poslednom období zažíva prudký pokles. Veľa odborníkov sa odkláňa od zlata ako od zaujímavej investície. Na druhej strane, zlato nemôžete použiť na nič užitočné a nebude vám prinášať každomesačnú rentu. Investiční konzultanti zhodne odporúčajú kúpiť si byt alebo dom na hypotéku. Hypotéku bude síce investor väčšinou splácať až do svojho dôchodku, ale v tomto prípade môže byť hypotéka vnímaná aj ako určitá forma sporenia. Na konci takéhoto sporenia vám ostáva nehnuteľnosť, ktorá vám môže znížiť v dôchodku vaše životné náklady (pretože nebudete musieť platiť nájomné), alebo v prípade, že budete mať kde bývať, vám môže takáto investícia generovať pasívny príjem z prenájmu. Výhoda je, že nájomné bude kopírovať infl áciu a za 30 rokov bude zodpovedať dnešným cenám. V takomto prípade nebudete riskovať ani pri vysokej infl ácií, že nakoniec dostanete od štátu alebo penzijného fondu dôchodok, ktorý bude len almužnou. Dokonca sa ani nemusíte báť toho, že penzijný fond alebo štát skrachuje. Úrokové sadzby sú na historickom minime a predpokladá sa, že podmienky hypotekárnych úverov sa budú už len zhoršovať. Preto nečakajte a urobte krok vpred pre vašu lepšiu budúcnosť. Makléri spoločnosti CENTURY 21 vám veľmi radi zadarmo poradia. Na záver si vám s radosťou dovoľujem oznámiť, že sme v marci pre našich klientov otvorili ďalšie dve kancelárie CENTURY 21. V Trnave je to kancelária CENTURY 21 Smart na Františkánskej ulici, ktorú povedie sl. Dáša Noseková. Druhá kancelária je na ďalekom východe v Michalovciach. Kanceláriu CENTURY 21 Golden East, na ulici Kpt. Nálepku povedie p.matúš Komendát. Teším sa na vzájomnú spoluprácu. Daniel Bilý generálny riaditeľ CENTURY 21 Slovakia 21magazín vydáva spoločnosť CENTURY 21 Slovakia tel:+421 905 551 561 magazin@century21.sk náklad: 40.000 ks Šefredaktor: Lucie Bilá
CENTURY 21 CE Development Záhradnícka 36 Bratislava - Ružinov Mobil: 0911 251 030 Tel: 02/ 546 454 37 Email: ced@century21.sk Andrea Galbavá tel: 0905 311 122 Bibiana Krosbáková tel: 0911 251 031 Peter Kuzmin tel: 0911 251 036 H. Jablonský tel: 0911 251 042 3 Novinka Bratislava III - Tomášikova Predaj 3-izbový byt v novostavbe KOLOSEO, 68 m 2 + 6 m 2 loggia, 3/14 poschodie, garažové státie. Tel: 0911251036 ID: 7346 149.900 Novinka Bratislava II - Jégeho EXKLUZÍVNE - predaj 1-izbový byt v novostavbe Jégeho Alej, 42 m 2 + 16m 2 terasa, 7/13 poschodie. EC B Tel: 0911251036 ID: 7237 92.000 Znížená cena Bratislava I - Drotárska cesta Predaj 5-izbový byt, 5/5 poschodie, 240 m 2 + 35 m 2 loggie, 2x parking, pri Horskom parku Tel: 0911251036 ID: 5980 380.000 Bratislava III - Koliba PREDANÉ - pozemok 825 m 2, Koliba časť Ahoj, krásny výhľad, južná orientácia. Tel: 0911251036 ID: 5584 270 /m2 BRATISLAVA Novinka Bratislava I - Mýtna Prenájom studio a 2-izbové apartmány, studio - 25 m 2, 2i - 55 m 2, komplet zariadené, aj krátkodobo. Tel: 0911251036 ID: 5825 450 /mes Bratislava II - Jelačičova PREDANÉ - 2-izbový byt, 54 m 2 + 2 m 2 balkón, 1/5 poschodie, komplet rekonštrukcia, TOP lokalita pri OC Centrál ID: 7154 Tel: 0911251031 115.000 Bratislava V - Panónska Predaj 2-izbové byty v skolaudovanej novostavbe, 52 m 2, 5 a 6 NP, štandard v cene bytu - vy si vyberiete! EC B ID: 4889 Tel: 0911251036 95.000 Bratislava V - Vyšehradská Predaj 1-izbový byt, novostavba, 52m 2 + 7 m 2 loggia, 4/7 poschodie, tichá lokalita s výbornou dostupnosťou ID: 7339 Tel: 0905311122 100.000 Novinka Novinka Bratislava II - Sputnikova Predaj 2-izbový byt, 55 m 2, 5/7 poschodie, komplet rekonštrukcia, tichá lokalita Tel: 0905311122 ID: 7349 109.000 Bratislava I - Strážnická Predaj 2-izbový byt v luxusnej novostavbe pri Medickej záhrade, 59m 2 + 9 m 2 loggia, 1/2 poschodie, garážové státie, klimatizácia. ID: 7332 Tel: 0905311122 199.850 Bratislava II - Martinčekova Predaj 4-izbový byt, 79 m 2, 5/11 poschodie, komplet rekonštrukcia, zariadený Tel: 0905311122 ID: 7275 139.000 Bratislava II - Cyrilova Predaj 1-izbový byt, 4/4 poschodie s výťahom, 58 m 2, možnosť prerobenia na 2-izbový, rek. 1998 Tel: 0911251031 ID: 5656 113.900 Exkluzívne Bratislava III - Pri Biel. Kríží EXKLUZÍVNE - predaj 2-izbového byt, 67 m 2 + 1 m 2 balkón + 13 m 2 pivnica, 1/3 poschodie, tehla bez výťahu, pôvodný stav - skveká príležitosť! ID: 7331 Tel: 0911251031 86.000 Bratislava II - Mraziarenská Predaj 1-izbový byt v novostavbe OCTOPUS, 42 m 2, 4/10 poschodie, garážové státie, pivnica. Tel: 0911251031 ID: 7032 97.000 Bratislava I - Grosslingova PREDANÉ - 4-izbový mezonet, 190m 2, 4/4 poschodie, podkrovie Tel: 0911251031 ID: 425 250.000 Bratislava IV - Majerníkova Predaj 2-izbový byt v novostavbe OBERON, 54,5 m 2 + 10 m 2 loggia 2x + 2,5 m 2 pivnica, garážové státie, zariadený so spotrebičmi ID: 6919 Tel: 0911251031 129.000 Nové Košariská Predaj 4-izbový rodinný dom, 97 m 2, pozemok 450 m 2, novostavba Tel: 0911251042 ID: 2861 139.900 Bratislava V - Hálova Predaj 2-garsónka, 47 m 2 + 3 m 2 loggia, 1/12 poschodie, loggia zasklenenná, blízko centra Tel: 0911251031 ID: 7224 85.500 Rovinka - Dúhová Predaj 3-izbové a 4-izbové novostavby RD s vlastným pozemkom. 3i - 110 m 2 + 400 m 2 pozemok, 4i - 118 m 2 + 338 m 2 pozemok. ID: 2893 Tel: 0911251042 od 132.438 Štvrtok na Ostrove Prenájom 4-izbový RD, 150 m 2, 10 km od Bratislavy, komplet zariadený. Cena + energie zálohovo 180 EUR/ mes ID: 5467 Tel: 0911251036 500 / mes. CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
4BRATISLAVA CENTURY 21 Regio Carpata Seberíniho 1 Bratislava Tel.: 02 4342 0101 Mobil: 0919 21 21 21 Email: regiocarpata@century21.sk Gabriela DePol tel:0919 21 21 61 Eduard Fiala tel:0919 21 21 91 Karol Švéda tel:0919 21 21 21 Luxusná vila Luxusný byt Bratislava Staré mesto Exkluzívna 5+1 izb. mestská vila pod Bôrikom s panorámou Dunaja, ZP 285 m 2, ÚP 505 m 2, dvojgaráž, vn. bazén, klimatizácia, zimná záhrada, ID: 7357 Tel: 0919 212 111 info v RK Znižená cena Bratislava Ružinov Predaj tzv. split level 5+1 izbový RD, ÚP 210 m 2, garáž, bazén, sauna, krb, tehla, klimatizácia, energetický certifi kát B, pozemok 484m 2. ID: 7182 Tel: 0919 212 111 350.000 Znížená cena Bratislava Rača Predaj nádherne zrekonštruovaný 4-izbový byt v BA-Rači, ÚP 86 m 2, 2.p/4, balkón, šatník, komora, práčovňa ID: 6941 Tel: 0919 212 111 149.000 Bratislava Staré mesto Predaj luxusný zariadený 3+1 izbový byt v centre, ÚP 132 m 2, výťah, 3.p/6, vlastný kotol, klimatizácia, garážové státie, bohaté vybavenie ID: 6210 Tel: 0919 212 111 info v RK Znížená cena Bratislava Rača Predaj 4+1 izb. staršieho RD na kľudnej ulici, pozemok 457 m 2, nutná rekonštrukcia, vhodný aj na dvojgeneračné bývanie, studňa. ID: 5279 Tel: 0919 212 111 155.500 Pernek okr. Malacky Predaj 5+1 izbový RD, kolaudácia 2011, pozemok 1180 m 2, ÚP 148m 2, plyn, vodovod + studňa, altánok, parkovanie vo dvore. ID: 3075 Tel: 0919 212 111 198.500 Doľany okr. Pezinok Predaj starší 4+1 izbový RD v dobrom stave s veľkým pozemkom 3800m 2, pôvodný stav, pivnica, garáž. ID: 3296 Tel: 0919 212 111 134.000 Modra Harmónia V Harmónii, pozemok 1379 m2, ZP 170 m2, ÚP 370 m2, úplná rekonštrukcia. Pekný výhľad. Pre milovníkov ticha a prírody. ID: 4612 Tel: 0919 212 111 195.000 Znižená cena Chorvátsky Grob okr. Senec Predaj 6-izbový RD v tichej lokalite, nadštand. vyhotov., žula, mramor, ZP 350 m 2, poz. 800 m 2, krytý bazén, vírivka, vinná pivnica, závlaha. Znalec. posudok 480.000. ID: 5201 Tel: 0919 212 111 263.000 okr. Malacky Predaj murovanej rekreačnej chaty v oblasti Vampil, ZP 56 m 2, zateplená, čiastočná rekonštrukcia, ohradený pozemok 1000 m 2. ID: 7033 Tel: 0919 212 111 59.000 Bratislava Staré mesto Predaj krásny SP 1000 m 2 na Bôriku, orientácia JZ, výhľad na Dunaj, ÚPI výstavba 3-podl. RD, všetky IS, asfaltová cesta. ID: 5245 Tel: 0919 212 111 info v RK Hrubý Šúr okr. Senec Predaj dvoch SP po 1000 m 2 na polosamote, vydané súhlasné stanovisko obce. IS v dosahu 50 m, okrem plynu ID: 4165 Tel: 0919 212 111 35 / m 2 Prenájom Chorvátsky Grob okr. Senec Predaj SP 743 m2 Čiena voda časť Monarska alej, oplotenie, VIS na pozemku, v cene projekt na 4 izb. bungalov, v blízkosti ChKO Šúr ID: 5551 Tel: 0919 212 111 90.000 Zálesie okr. Senec Predaj slnečný rovinatý upravený SP 828 m 2, na slepej ulici ktorá ústi do lesa, VIS, 6 min pešo k jazeru v Ivanke pri Dunaji. ID: 6142 Tel: 0919 212 111 95.000 Bratislava Rača Predaj slnečný SP 1924 m 2 pod lesom, výhľad na Raču, orientácia JV, VIS na hranici pozemku, prístup asfaltovou cestou. Možno rozdeliť aj na menšie celky. ID: 5909 Tel: 0919 212 111 250 / m 2 Bratislava Ružinov Prenájom kanc. priestorov 135 m 2 na Tomášikovej ul, 1.posch. polyfunkčnej budovy z r.2008, garáž + 2 park. státia za rampou. ID: 6141 Tel: 0919 212 111 9 /m 2 /mes. Prenájom Prenájom Bratislava Staré mesto Prenájom 3i. bytu blízko centra, ÚP 85 m 2, zariadený na 5.p/5 s výťahom a balkónom, parkovanie vo dvore, + energie 200 ID: 7235 Tel: 0919 212 111 500 /mes. Bratislava Petržalka Byt 2+kk oproti Auparku, na 4.p/5 s výťahom, v cene nájmu - bazén, sguash, fi tness, práčovňa, parkovisko, Cena je vrátane energií. ID: 7184 Tel: 0919 212 111 550 /mes. Macov okr. Dunajská Streda Predaj novost. 4 izb. RD 30 km od BA, dom sa predáva vrátane zariadenia, energ. certifi kát B, náklady 90,- EUR/mesiac, krbová pec, studňa, satelit, Wifi. ID: 6974 Tel: 0919 212 111 112.000 Brestovec okr. Myjava Predaj SP 5262 m 2 na kopci s krásnym výhľadom, časť Kržle, iba 3,5 km od centra Myjavy, studňa, el. 380V. ID: 6947 Tel: 0919 212 111 52.000 KOMPLETNÁ PONUKA NA WWW. CENTURY21.SK
CENTURY 21 Golden House Reality Kmeťkova 10 Nitra Mobil: 0917 951 447 Mobil: 0911 255 634 Email: mario.capek@century21.sk Mário Čápek tel: 0917 951 447 Mária Čápeková tel: 0911 255 634 Ing. I. Čampišová tel:0911 954 285 Š. Fürstenzeller tel:0910 959 521 5 NITRA Nitra - Zbehy Predaj 7-izbový rodinný dom, 200m 2, pozemok 4,24á. Kompl. rek.,je zateplený 10 cm polystyrénom. RD je vhodný na bývanie, sídlo fi rmy, je poschodový. ID: 5097 Tel:0911 255 634 105.000 Nitra - Chrenová 6 izb. RD, 220 m 2 s 10 á pozemkom vo vyhľadávanej lokalite. RD-čiast. rek., euro, plast. okná, kúrenie-plyn. kotol, strecha-škridla, kovaná brána, plávajúc. Podlahy... ID: 7277 Tel: 0911 255 634 167.000 Nitra - Zobor RD Zobor má 220 m 2, 9 árový pozemok. Dom bol kompletne rekonštuovaný v roku 2002- elektrina, euro okná, zateplený... ID: 4190 Tel:0917 951 447 204.990 Prenájom: Nitra - Centrum 3-izb. veľkometrážny mezonetový byt, 115 m 2. Byt je priestranný, slnečný, na prízemí - kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, na poschodí sú 2 izby a šatník. ID: 6125 Tel:0911 255 634 650 /mes. CENTURY 21 Golden House Reality Kmeťkova 10, Nitra Tel: 0917951447 Nitra - Janíkovce 4-izbový RD, výmera 130 m 2, kolaud. v roku 2008. Novostavba s garážou,státie pre dve autá, terasa, okrasná záhrada, pozemok - výmera 800 m 2. ID: 7283 Tel: 0911 255 634 181.000 Realitná kancelária hľadá realitných maklérov k okamžitému nástupu!! SVETOVÁ JEDNOTKA V REALITÁCH UŽ AJ V NITRE Nitra - centrum Predaj štýlový, vkusne kompl. zariad. 4 izb. byt 130 m 2. Byt sa nachádza v obytnom komplexe Casta (novostavba), Byt je slnečný, má franc. okná. 2 park. m. ID: 7010 Tel:0917 951 447 149.900 Prenájom: Nitra - Chrenová Kancelárie po kompl rek, 84 m 2, majú vlastnú kuchynku, soc. zariadenie, uložný priestor alebo archív a garáž. Na dvore parkovanie pre viac áut. ID: 6764 Tel:0911 255 634 283 /mes. Nitra - Zobor Budova s podkrovím, 8á pozemok, suterén zo sklad. alebo archív. priestor., na prízemí z 5 izieb, 2xWC, Kanc. priestor. je 182 m 2, pre sklad. a archív. 115,6 m 2. ID: 7350 Tel:0917 951 447 287.000 Veľká Dolina, okr. Nitra Usadlosť na chov koní, alebo iné podnik. aktivity. Celk. výmera 98 á v okraj. časti obce. Na 28 á poz. sa -veľký RD, zast. plocha 274 m 2, s dvomi bytmi - 360 m 2. ID: 7292 Tel:0911 954 285 340.000 Nitra - Jelšovce 4-izbový posch. rodinný dom, čiastočne podpivničený, s prístavbou 2 izb. samostatného bytu s kuchyňou, kúpeľňou a presklenou verandou. Na 21 á pozemku. ID: 7085 Tel:0911 954 285 105.000 Nitra - Stavbárska ul. Byt je v zateplenom dome na 1.posch., má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, šatník, lodžia. Veľká murovaná pivnica 24 m 2. Byt bol čiast. Rek. v roku 2010. ID: 7318 Tel: 0911 954 285 78.900 Nitra, Štúrova ul. Predaj 2-izbový byt, 56 m 2, na 5.posch./6, na Štúrovej ul. po čiastočnej rekonštrukcii, plávajúce podlahy, dlažba, plastové okná. Slušný vchod aj budova! ID: 7051 Tel: 0911 954 285 47.000 Párovské Háje - Nitra 15 á záhrada s malou chatkou 5,5m x 2,5m s terasou a piv. Pozemok je oplotený, studňa, suché WC, 30 ovoc. stromov a kríkov. Šírka poz. je 25m, IS cca 40m. ID: 6731 Tel:0917 951 447 15.000 Nitra - Zvolenská ul. 4-izb. DB, s výmerou 64m 2, sidlisko Klokočina na 5/7p., s prekrásnym výhľadom na mesto a Zobor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. K bytu patrí mur. lóggia. ID: 7133 Tel:0948 428 438 56.900 Nitra - Bizetová ul., Klokočina Komplet zrekonštruovaný 3-izbový byt v OV, 64m 2, na zvýšenom prízemí, s 2 pivnicami. Okno z kuchyne, v izbách parkety, v kúpeľni, kuchyni a vo WC dlažba. ID: 7266 Tel:0948 428 438 72.900 Nitra - Ľ.Okánika, Chrenová 4izbový byt v OV, 88m 2, 8/13 pos., 2 balkóny. Pekný, zachovalý byt je čiastočne zrekonštr.: murov. jadro, plast. okno z kuchyne, v izbách parkety. ID: 7267 Tel:0948 428 438 84.700 Nitra - H.Krškany Pozemok s výmerou 5á. Všetky IS, pred pozemkom. Začiatok Horných Krškán. Dosah MHD. Pekný slnečný pozemok. ID: 7324 Tel:0917 951 447 27.990 Nitra - Čermáň Predaj 4i RD vo vyhľadávanej lokalite, kompl. zrek,. 4,55 á pozemok, nová izolácia, euro okná a dvere, ústr. kúrenie (kotol Protherm), strecha, omietky, kúpeľňa. ID: 7157 Tel:0917 951 447 115.990 Hľadáme pre konkrétnych klientov - 1,2,3 - izb. byty v tehlových bytovkách - 2,3 - izb. byty na Chrenovej - RD do 200.000 v dosahu MHD - RD novostavby do 200.000 CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
6NITRA CENTURY 21 Big Fish Mostná 60 Nitra Mobil: 0903 429 562 Mobil: 0903 447 906 Email: bigfi sh@century21.sk Ján Pavlik tel: 0903 447 906 Ing. A. Pavliková tel: 0903 429 562 Ing. Erika Mojžišová tel: 0911 414 462 Ing. Z. Hutterová tel: 0918 884 054 Nitra - Ivanka pri Nitre 1-ročná novostavba bungalov,zastavaná plocha 124 m 2, 3-izbový, pozemok 525 m 2, predáva sa aj komletne zariadený. ID: 7021 Tel: 0911 414 462 154.400 Beladice okr. Nitra 2-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, základy na prístavbu, garáž, pozemok 34á susedí s kaštieľom. ID: 7230 Tel: 0911 414 462 48.900 Nitra - Drážovce Poschodový rodinný dom, 5-izbový, po čiastočnej rekonštrukcii, v súčasnosti ako 2 generačný, zateplený, pozemok 492 m 2. ID: 7249 Tel: 0911 414 462 98.900 Beladice - Malé Chrášťany 2-izbový rodinný dom po rekonštrukcii - kúpeľňa, elektrina, voda, okná, dvere,kuchynská linka, podpivničený. ID: 7228 Tel: 0911 414 462 45 000 Veľká Dolina okr. Nitra Pozemok na stavbu rodinného domu vedený ako orná pôda, 3015 m 2, šírka 30,15m, dĺžka 100m, IS pred pozemkom. ID: 7117 Tel: 0911 414 462 32.000 Nitra - Staré mesto Nadštandardný 5-izbový rodinný dom pod Kalváriou, obytná plocha 260 m 2, povala 60 m 2, pozemok 772m 2. ID: 6752 Tel: 0911 414 462 330.000 Nitra - Chrenová Garsónka po čiastočnej rekonštrukcii,19 m 2, 3/3 poschodie, pivnica. Tel: 0911 414 462 ID: 7115 33.200 Nitra - Chrenová 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt, 78 m 2, 10/13 poschodie, pivnica. Nízke mesačné náklady. Veľmi pekný bytový dom. ID: 6971 Tel: 0911 414 462 84.000 Nitra - Klokočina 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, 1/12 poschodie, loggia, 64m 2, spodok Klokočiny. Tel: 0911 414 462 ID: 6862 54.500 Nitra - Čermáň 4-izbový mezonetový tehlový byt v obytnom komplexe Martinák, 2 loggie, 100 m 2, 3/3 poschodie, nízke mesačné náklady, pekný výhľad. ID: 7355 Tel:0903 429 562 127.000 Nitra - Klokočina Garsónka na sídlisku Klokočina, 24m 2, kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka, nemá balkón,10/12 poschodie. ID: 7121 Tel:0918 884 054 33.450 Nitra - Chrenová 3-izbový zrekonštruovaný byt na Chrenovej, 84 m 2, nové okná a stierky, murované jadro, balkón,7/7 poschodie. ID: 7125 Tel:0918 884 054 79.000 Nitra - Klokočina 3-izbový byt v pôvodnom stave, 78m 2, vymenené okná, v izbách sú parkety, 2 balkóny, 12/12 poschodie. Tel:0918 884 054 ID: 6961 55.000 Nitra - Chrenová 1-izbový byt v zachovalom stave, 35m 2, plastové okná, nemá balkón, 3/7 poschodie. Tel:0918 884 054 ID: 7211 46.500 Nitra - Zobor 4-izbový rodinný dom v strednej časti Zobora, 15-ročný, starostlivo udržiavaný, podpivničený, dvojgaráž, pozemok 9 á. ID: 5743 Tel:0903 447 906 205.000 Nitra - Chrenová Veľký rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie so zateplenou halou. Pozemok 8 á. Tel:0903 447 906 ID: 5747 199.000 Nitra - Chrenová 21á pozemok v perspektívnej lokalite, vhodný na investíciu, možnosť prikúpenia susedného pozemku.is pred pozemkom. ID: 5232 Tel:0903 447 906 37.000 Nitra - Chrenová Velký 2-izbový slnečný byt, 64 m 2, kvalitné Eurookná, stierky, murovaný šatník, špajza aj kúpeľňa. 2/7 poschodie. ID: 7338 Tel:0903 429 562 63.000 Nitra - Párovské Háje Stavebný pozemok sa nachádza v zástavbe nových RD, všetky IS+kanalizácia. Celkova rozloha 998 m2, šírka 24 m 2. ID: 6952 Tel:0911 414 462 51.896 Nitra - Čermáň Poschodový 5-izbový rodinný dom, čiastočne zrekonštruovaný, zastavaná plocha 281 m 2, pozemok 513 m 2. Tel:0911 414 462 ID: 6484 150.000 KOMPLETNÁ PONUKA NA WWW. CENTURY21.SK
DOM REALÍT CENTURY 21 Dom Realít Staničné námestie 13 Košice - Staré mesto Mobil: 0914 332 621 Tel: 0914 332 620 Email: domrealit@century21.sk V. Koláriková tel: 0903 626 888 Mgr. Knoteková tel: 0907 397 397 Ing. R. Dravecký tel: 0914 332 621 B. Marková tel: 0907 942 226 7 Stavebný pozemok Ždaňa 11,5 árový pozemok 20 km od Košíc, na konci obce, ideálny na výstavbu domu pre ľudí čo vyhľadávajú kľudné bývanie. ID: 5501 Tel: 0904531507 27 /m2 Stav. pozemok Paňovce Slnečný, rovinatý, 12 á. pozemok v tichej časti obce, bez neprispôs. občanov. V obci je škola,škôlka, rybník, krásna príroda. ID: 6163 Tel: 0907 397397 17.000 Stav. pozemok- Beniakovce Rovinatý 9 árový pozemok (23x42) blízko Košíc, nová lokalita v obci pre plánovanú vilovú štvrť. Výborná dostupnosť do KE aj PO. ID: 7007 Tel: 0907 942226 54 000 Chatka priamo v Košiciach Murovaná chatka za výbornú cenu! Lokalita V.Opátske Heringeš. Pozemok 7,5 árov s ovocnými stromami, elektrina, pivnica. ID: 6091 Tel: 0904 531507 11.500 KOŠICE Stav. pozemok KE okolie Pekný 28 á. pozemok pod lesom, na konci obce Slanské Nové Mesto, vhodný na ranč alebo výstavbu viacerých domov. ID: 6043 Tel: 0907 397397 14 /m 2 Stav. pozemok Čakanovce 42 árový pozemok v centre obce s možnosťou rozdeliť na menšie, je celý oplotený s IS v tesnej blízkosti. Výhľad na Slanské vrchy. ID: 7098 Tel: 0907 397397 14 /m 2 Chata pri Ružíne Chatka pod lesom, 5 min. chôdze od Ružína, ku ktorej patrí oplotený, 27 árový pozemok s ovocnými stromami. ID: 6005 Tel: 0907 397397 32.000 Chata v Trebejove Murovaná, podpivničená chata s elektrinou v krásnom prostredí na okraji lesa, v blízkosti Košíc. Obývačka, kuchyňa, dve spálne. ID: 6482 Tel: 0904 531507 28.000 Chata v blízkosti Košíc Záhradkárska lokalita v Košickej Polianke. Kuchyňa, izba s krbom, spálňa. Ideálna pre aktívny oddych, pestovanie zeleniny. ID: 6503 Tel: 0907 942226 22.500 Chata v Nižnom Klátove Murovaná chata v lesnom prostredí so slnečnou terasou. Komfort dopĺňa kúpelňa so sprchou, splachovacie WC, garáž. ID: 6759 Tel: 0907 942226 35.000 Rodinný dom v Kluknave Obec na začiatku Slovenského raja, bez neprispôsobivých občanov. V dome je elektrina,plyn, vlastná studňa, tichá časť obce. ID: 7178 Tel: 0903 626888 23.000 Gazdovský RD Stankovce Dom na 20 á. pozemku, 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa. Na dvore garáž a letná kuchyňa. V dome je elektrina, plyn,voda na pozemku ID: 6700 Tel: 0903 626888 21.000 RD na bývanie aj podnikanie Veľký 5 iz. RD na bývanie + hrubá stavba na dvore s dvoj garážou a podkrovné priestory vhodné na kancelárie, prípadne bývanie. ID: 7312 Tel: 0908 993135 100.000 RD priamo v Košiciach! Novostavba v lokalite Vyšné Opátske, 4 árový pozemok, obývačka, kuchyňa, 3 spálne, kľudné bývanie, nízke náklady. ID: 7153 Tel: 0911 112190 78.900 RD v tesnej blízkosti Košíc Gazdovský dom vo Vyšnej Hutke, 6 km od KE, zrekonštruovaný, má podlahové kúrenie+krb, 3 izby, veľká kuchyňa, garáž, dielňa. ID: 7181 Tel: 0907 942226 83.000 RD pod hrad. Krásna Hôrka 5 - izbový dom, hneď voľný, dve garáže, altánok s grilom, hospodárske budovy, rovinatý 10 árový pozemok. Tel: 0908 993135 ID: 7240 60.000 Útulný RD Košice Pereš Moderne riešený dom bez ďalšej investície, ideálny pre 4-5 člennú rodinu, v tichej lokalite s výhľadom na les. Garáž, 8 á.pozemok. ID: 7288 Tel: 0914 332621 280.000 RD s krytým bazénom Dom v centre Pereša, v blízkosti je zástavka MHD. 10 árový pozemok, v samostatnej prístavbe je bazén s protiprúdom, sprcha a 1 izba. ID: 7287 Tel: 0914 332621 cena dohodou Prenájom RD v Prešove Novostavba v lokalite Solivar, 150m 2. Obývačka s kuchyňou, 3 izby, 7 lôžok, sanita, kompletne vybavený. Podlahové kúrenie. ID: 7208 Tel: 0919 182222 1000 /mes. Prenájom 3-i luxus. byt v KE Výborná lokalita Park Angelinum. Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený, úplne nový nábytok, spotrebiče, sanita, výťah, lódžia. ID: 7335 Tel: 0914 332621 cena dohodou CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
8KOŠICE CENTURY 21 Realitné Centrum Garbiarska 5 Košice Mobil: 0901 70 21 21 Tel: 055/ 632 21 21 realitnecentrum@century21.sk Ing. V. Vansová tel:0901 77 21 21 Ing. M. Kudlová tel:0901 75 21 21 Ing. Dušan Kudla tel:0901 71 21 21 JUDr. M. Černý tel:0901 70 21 21 Dobrá ponuka Kokava nad Rimavicou Na predaj murovaná dvojpodlažná budova rekreačného strediska s renovanými izbami s ústredným kúrením. ID: 6885 Tel: 0901712121 105.000 Košice - dom na prenájom 4 mesiace grátis! Interér domu vo vyššom štandarde. Štyri izby, dve kúpeľne a práčovňa. Garáž a ďalšie parkovacie miesto pre Vás!. ID: 6317 Tel: 0903608393 950 /mes. Košice - Terasa Tehlový rodinný dom, postavený v r. 2008. Podlahová plocha 230 m 2, J/Z, krb s výduchmi, 6 izieb, 3 kúpeľne, garáž, pivnica. ID: 246 Tel: 0901702121 250.000 Košice - okolie Luxusný podpivničený RD na slnečnom a rovinatom 16 árovom pozemku. Obytná plocha 360 m 2. Samostatná dvojgaráž. Všetky IS. ID: 7047 Tel: 0905380380 info v RK Investícia Levoča Na predaj 5-izbový RD s veľkou pivnicou v historickom centre mesta s novou fasádou a rekonštruovanou strechou. ID: 5644 Tel: 0901712121 67.500 Veľká Lodina Na predaj rekreačnú chatu v blízkosti Ružinskej priehrady. Chata je trojpodlažná. Na pozemku sa nachádza studňa a septik. ID: 7290 Tel: 0901712121 35.000 Košice IV NOVOSTAVBA rodinného domu na 8,5 á pozemku, 5 izieb, 2x kuchyňa, krb, garáž, výhodne. Tel: 0905380380 ID: 3779 cena dohodou Bratislava Administratívna budova v Bratislave, 11 podlaží, užitná plocha 11 609 m 2, obostavaný priestor 46 760 m 2. Tel: 0905380380 ID: 4054 info v RK Akcia Košice - Staré mesto 3 podlažný objekt v absolútnom centre mesta vhodný na bývanie aj podnikanie, bazén, parkovisko, pozemok 600 m 2, užitná plocha 360 m 2. ID: 4785 Tel: 0905380380 cena dohodou Košice - Čermeľ RD na bývanie aj podnikanie, vhodný aj na dvojgeneračné bývanie, 5 árový pozemok, užitná plocha 250m 2, krásne podkrovie. ID: 7015 Tel: 0905380380 cena dohodou Košice okolie - Ruskov Rodinný domček na peknom rovinatom 500 m 2 pozemku. Úžitková plocha 92 m 2. Tel: 0901762121 ID: 800 65.000 Bratislava Administratívna budova v centre Bratislavy, úž.plocha 1574 m 2, pozemok 300 m 2, 4 podlažia, vhodné ako sídlo fi rmy, kancelárie, byty a pod. ID: 4053 Tel: 0905380380 info v RK Luxusný Košice - Kalvária 3x Novostavba na tichom slnečnom mieste v širšom centre, ukončené v štádiu holodom, postavené na pekných 4 á pozemkoch. ID: 6347 Tel: 0905380380 dohoda Košice - Sever RD vhodný na bývanie aj podnikanie, 320 m 2 úžitk. plocha, pozemok 390 m 2, začatá rekonštrukcia, 3 sam. vchody. ID: 6448 Tel: 0905380380 189.000 Košice - Nad Popradskou Rodinný dom po luxusnej modernizácii na lukratvnom mieste v lokalite nad Popradskou ulicou. Tel: 0905380380 ID: 7303 289.000 Košice - JUH Hala o výmere 1000 m 2 na 40 á pozemku + sklady, kancelárie, garáž a vlastná prístupová cesta, výhodná poloha pri centre mesta. ID: 7323 Tel: 0905380380 info v RK Dobrá cena Košice okolie - Ruskov Ponúkame na predaj RD v tichej časti obce pod Slanskými horami. Dispozícia domu 5 + 1, bazén, krásna záhrada, altánok. ID: 791 Tel: 0901762121 155.000 Poprad - stavebný pozemok 590 m 2, hotové siete - elektrina, voda, kanál, plyn, prípojky priamo na pozemku. Možnosť výstavby ihneď! ID: 1038 Tel: 0903608393 64.000 Horovce Ponúkame 18,5 árový pozemok so st. nehn. na pozemku. Inžiniesrske siete: elektrina, voda, plyn. Tel: 0905380380 ID: 6721 25.990 Chorvátsky Grob Pekný slnečný pozemok orient. na juh o výmere 10 árov, vlastná prístup. cesta, šírka 16,5 m, IS: na hranici pozemku ID: 7273 Tel: 0905380380 74.000 CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
CENTURY 21 Realitné Centrum Garbiarska 5 Košice Mobil: 0901 70 21 21 Tel: 055/ 632 21 21 Katarína Hirjaková realitnecentrum@century21.sk Ing. J. Krankus tel:0901 73 21 21 Martina Kissiová tel:0901 72 21 21 Valéria Kissová tel:0901 76 21 21 tel:0905 380 380 9 Košice - Buzulucká Na predaj 2 izbový byt s loggiou, čiastočná rekonštrukcia, 58 m 2, posch. 7/8, orientácia J/V, plastové okná, murované jadro, nová sanita. ID: 7152 Tel: 0901712121 58.000 Košice - Považská Na predaj 3 izbový byt s presklenou loggiou, čiastočná rekonštrukcia, 64m 2, posch. 7/7, plastové okná, murované jadro, nová sanita, ID: 6875 Tel: 0901712121 73.000 Košice - Clementisova Slnečný 3 izbový byt v pôvodnom stave, plastové okná, loggia - 6 m 2, kumbál, pivnica, orientácisj/z. Výmera 54 m 2. Blok zateplený. ID: 7149 Tel: 0901702121 55.000 Košice - Západ Veľmi pekný dvojpodlažný RD na predaj. Dom má 5 izieb, kúpelňu, novú kuchynskú linku,terasu, garáž, zariadený. ID: 6386 Tel: 0901772121 286.000 KOŠICE Košice - Gaštanová 2 izbový holobyt v tichej lokalite s balkónom. V/Z, posch. 3/4, výmera 71,51 m 2, komín, plynový kotol, parkovacie miesto. ID: 2054 Tel: 0901702121 80.500 Košice - JUH Ponúkame 2 luxusné byty, 1x nebytový priestor + garáž /nezávisle/ v novostavbe obytného domu. Tel: 0905380380 ID: 6809 cena dohodou Košice - blízko AUPARKU V blízkosti AUPARKU ponúkame pekný 3 izbový byt, OV, 72 m 2, 5.p./12., 2 výťahy, balkón, zateplený obytný dom. ID: 7226 Tel: 0905380380 75.000 Košice - JUH Byt s lodžiou a plastovými oknami, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstav. Orientácia V-Z, 1. poschodie, pod bytom je byt. ID: 7214 Tel: 0901762121 67.000 Výhodne Luxusný Košice - Staré mesto 3 izbový byt v centre mesta, poschodie 4/4, orientácia V-Z, možnosť kúpy aj na splátky. Tel: 0901762121 Dobrá lokalita ID: 6976 80.320 Košice - Nad Jazerom 3 izbový byt pražského typu na vyvýš. prízemí o výmere 71 m 2. Kompletná rekonštrukcia, 6 m LO, orientácia JV/SZ, zateplený blok. ID: 7244 Tel: 0901742121 67.000 Exkluzívne Košice - Staré Mesto 1,5 izbový byt, 40 m 2 + balkón, tehlový, 3. poschodie, OV, so zariadením, kompletná rekonštrukcia v r. 2013, orient. Z, zateplený blok, 10 bytov. ID: 7322 Tel: 0905380380 69.900 Košice - Pereš Slnečný pozemok na Pereši o výmere 611 m 2. Orientácia j/v. IS na pozemku. Zastávka MHD. Projekt nízkoenergetického RD. ID: 7175 Tel: 90170212121 60.000 Pereš Dvojpodlažný RD na predj. Má 6 izieb, kuchyňu, 2 toaleta, 2 kúpelňa, kotolňa, samostatne stojaca garáž Košice - JUH Kancelárske priestory na prenájom cca 150 m 2. Vlastná toaleta, sprcha, kuchynka, kancelárie, parkovisko. Barca Na predaj SP o výmere 600 m 2,slnečný,všetky IS na pozemku, súkromná ulica s rampou, blízko MHD. Tel: 0901772121 ID: 5751 172.000 Tel: 0901772121 7048 info v RK Tel:0901772121 ID: 5961 58.000 Výhodne Krásna Na predaj SP o výmere 897 m 2, všetky IS na pozemku aj optické káble, slepá ulica. Tel: 0901772121 ID: 6613 66.000 Šarišské Bohdanovce Ponúkame na predaj pozemky na výstavbu rodinných domov. V susedstve už prebieha rozsiahla výstavba rodinných domov. ID: 7328 Tel: 0901762121 25,50 /m 2 Žírovce Ponúkame na predaj výstavbu rodinného domu na kľúč s pozemkom 900 m 2. Tel: 0901762121 ID: 7097 Info v RK Ruskov Pekné, slnečné pozemky na výstavbu rodinných domov. Tel: 0901762121 ID: 802 info v RK CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
10 CENTURY 21 Golden Real Hlavná 82 Košice - Staré mesto Mobil: 0907 605 980 Tel: 0908 890 339 Email: goldenreal@century21.sk JUDr. D. Szabó tel: 0917 840 900 Ing. Ľ. Lištiak tel:0907 605 980 Ing. S. Mišková tel: 0917 863 007 R. Leščinská tel: 0917 840 903 KOŠICE Košice - Staré mesto 2-izbový byt na Palárikovej ul, 64 m 2, 13. poschodie, po rekonštrukcii, má 2 loggie, šatník. K dispozícii 1 nákladný, 2 osobné výťahy. ID: 7081 Tel: 0917 840903 77.000 Dobrá cena Košic - Juh, Užhorodská 2-izbový byt na Železníkoch, 51 m 2. Vymenené plastové okná, vymenená kuchynská linka, inak pôvodný stav. Kumbál v byte. Zateplený blok, 2 výťahy. ID: 6382 Tel: 0917 840902 49.999 Vyšné Hágy, Vysoké Tatry 2-izbový byt s 2 loggiami, 42 m 2, 4.poschodie, V. Hágy, V. Tatry. Byt je určený buď na trvalé bývanie alebo ako rekreačná nehnuteľnosť. ID: 6814 Tel: 0907 605980 52.000 Košice - Nad Jazerom 3-izbový zrekonštruovaný byt pražského typu so 6m zasklennou loggiou, 68 m 2. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí. ID: 7282 Tel: 0917 863007 69.500 Dobrá cena Košice - Západ, Petzvalova 3-izbový byt, OV, 72 m 2, 2.poschodie, Petzvalova ul. Má plastové okná, plávajúce podlahy, murované jadro, francúzske okno s pekným výhľadom. ID: 6139 Tel: 0917 863007 67.000 Košice - Juh, Palackého 2,5-izbový byt, Palackého ul.- 94m 2, loggia, murovaná pivnica, v 2 izbách kachľová pec, veľká kuchyňa s pôvodným kachľovým sporákom, pôvodné parkety. ID: 6868 Tel: 0917 840903 75.000 Košice - Staré mesto Pekne dispozične riešený 3-izbový byt v centre mesta, Dargovská ul. Má 72 m 2, loggiu, orientácia J/Z, 10.posch. z 12 a je komplet rekonštruovaný. ID: 6283 Tel: 0917 178047 81.000 Košice - Saré mesto 3-izbový tehlový byt, 114 m 2, v centre KE, na rohu ulíc Poštová - Moyzesova. Pozostáva z troch miestností, kúpeľne, WC a dvoch komôr. ID: 7251 Tel: 0907 605980 110.000 Víkendový dom pri V. Lodine Krásny víkendový dom pri Veľkej Lodine, zastavaná plocha 100 m 2, pozemok 1000 m 2. Tel: 0917 840900 ID: 7344 info v RK Vyšné Opátske 2-podlažný RD s garážou v MČ V.Opátske. Dva samostatné vchody, 10á pozemok. Vhodný ako sídlo fi rmy alebo 2-generačný dom. ID: 536 Tel: 0908 890339 144.900 Kendice Rodinný dom 2+1 v osobnom vlastníctve. Nachádza sa v centre obce Kendice. Dobrá dostupnosť do Prešova i Košíc. ID: 495 Tel: 0908 890339 24.790 Košické Olšany Rodinný dom v Košických Olšanoch s garážou, čiastočne podpivničený, kúrenie plynovým kotlom. Úžitk. plocha 194 m 2, zast.pl. 114 m 2, pozemok 538 m 2. ID: 7083 Tel: 0917 840903 144.000 Dobrá cena Košice, Kalvária 8-izbový rodinný dom s dvoma pivnicami a garážou. Na pozemku sa nachádza altánok, sklenník a bazénik. Úžitk.plocha domu 320 m 2, pozemok 663 m 2. ID: 6259 Tel: 0917 178047 233.000 Košice - KVP 4-izbový zrekonštruovaný byt na Drábovej ul., KVP, 83 m 2, zasklenná loggia, vymenené plastové okná, inak pôvodný stav, 1. poschodie. ID: 7241 Tel: 0917 863007 75.000 Košice - Terasa 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom o rozlohe 82m 2, 7. poschodie. Nachádza sa na ul.pokroku, sídlisko Terasa. ID: 7146 Tel: 0917 840900 88.000 Košice, Hlavná ul. Veľký zrekonštruovaný 4-izbový byt, 94 m 2, na Hlavnej ul. s parkovacím miestom vo dvore. Do dvora je prístup z Hlavnej a Mäsiarskej ul. ID: 6470 Tel: 0917 178047 118.000 Dobrá cena Košice - St. mesto, Hlavná Komplet rekonštruovaný pavlačový 3-izbový byt s parkovacím miestom, Hlavná ul., 110 m 2. Prislúcha k nemu aj podkrovie 75 m 2. ID: 4363 Tel: 0917 840900 156.000 Krásna nad Hornádom Dva susediace stavebné pozemky v Krásnej n/h - 424 m 2 a 423 m 2, možnosť kúpy spolu alebo zvlášť. IS vo výstavbe. ID: 6967 Tel: 0917 840902 55 /m 2 Olšovany, KE - okolie Stavebný pozemok, 727 m 2, na začiatku obce Olšovany. Elektrika, plyn blízko pozemku, vlastná studňa. Dobrá dostupnosť do KE. ID: 4851 Tel: 0917 840902 22.000 Ďurkov Rovinatý SP v Ďurkove - 550 m 2, (šxd) (18,5m x 30m), prístup na pozemok z dvoch strán, inžinierske siete pred pozemkom. ID: 6221 Tel: 0907 605980 18.000 KOMPLETNÁ PONUKA NA WWW. CENTURY21.SK
NÁZOR - 21magazín - 112 Keď sen sa stáva skutočnosťou Pripravil: Daniel Bilý Bežná filozofická otázka: Čo je lepšie byť bohatý alebo šťastný? Mnohí z nás v tom majú jasno, chcú byť šťastne bohatí. Potom môžu teoreticky nastať ešte kombinácie nešťastne bohatí, šťastne chudobní a asi najhoršia je nešťastne chudobní. Ja som chcel byť jednoznačne šťastne bohatý, a preto som od začiatku premýšľal, ako to dosiahnuť. Ale najskôr som musel spoznať, kedy sa ľudia stávajú nešťastní, a čo robia, že sú stále chudobní. Byť šťastný je individuálny a veľmi subjektívny stav. Byť šťastný znamená dosiahnutie svojich cieľov ako fyzických tak aj duchovných. Nešťastní ľudia sa často dostavajú do svojich stavov práve preto, že ani nevedia prečo sú nešťastní. Nemajú svoj plán a často hľadajú šťastie tým, že niekoho kopírujú. Nemať vlastný plán znamená mať plán k neúspechu. Identifikovať kto je bohatý sa zdá byť jednoduchšie. Ale aj to je tiež veľmi relatívne a subjektívne. Veľa bohatých vám povie, že sa cítia byť rovnako chudobní ako keď začínali podnikať. Chudobní si predstavujú, že bohatí ľudia si môžu všetko dovoliť. Preto im tento stav závidia. A prečo nie! Ale v skutočnosti byť bohatý je niečo viac, je to sloboda a voľnosť. Nemusíte prežívať strach z toho, čo bude zajtra. Často ale nie preto, že by mali oporu v peniazoch ale preto, že vedia čo budú robiť. Majú stále svoju nádej. Prieskum ukázal, že bohatí ľudia, aj keby prišli o všetky svoje peniaze, tak sa zase stanú bohatými. Je to spôsobené ich pohľadom na svet. Ale kde môžete tento stav bohatstva dosiahnuť? Ja som ho dosiahol v podnikaní s realitami. Moja práca je vysoko závislá na mojej schopnosti plánovať si svoj život. Samozrejme, cesta je kľukatá a miestami tŕnistá, ale pritom krásna a slnečná. Ak chcete urobiť zmenu, môžete ju urobiť dnes, nie zajtra. Zajtra môže byť už totiž neskoro. Pretože zajtra často znamená niekoľko rokov. A to si predsa žiadny bohatý človek nemôže dovoliť. Stratiť niečo čo sa nedá kúpiť a ani vrátiť... čas. Hovorí sa: remeslo má zlaté dno. To môžem len potvrdiť. Všetci moji profesionálni makléri, ktorých som vychoval za posledných 15 rokov, sú dnes milionári. Stali sa z nich odborníci v realitách a mnohí majú svoje vlastné realitné kancelárie, alebo investujú do realít. Uvedomte si preto, čo chcete a rozhodnite sa správne, ale hlavne sa rozhodnite ešte dnes. V prípade, že sa mi podarilo vo vás vyvolať záujem a zaujíma vás práca v realitách alebo chcete byť šťastne bohatý, navštívte naše stránky: www. karieramaklera.sk kde sa môžete dozvedieť viac informácií. A to ešte dnes! Ponáhľate sa s predajom a nemôžete čakať? Máte finančné problémy? Riešite exekúciu, dlhy, pôžičky alebo len výhodnú kúpu inej nehnuteľnosti? Vykúpime Vašu nehnuteľnosť v hotovosti! Pre bližšie informácie kontaktujte najbližšieho makléra CENTURY 21 alebo nám pošlite email na vykup@century21.sk a my Vás budeme kontaktovať. Investujte do bytu v Prahe Získajte výnos až 5 % ročne + potencionálny rast nehnuteľnosti. Zaistíme Vám kúpu bytu v Prahe podľa vašich požiadavok. Zaistíme kompletnú správu a nájomníka. Pre bližšie informácie nás môžete kontaktovať na email bytvprahe@century21.sk prípadne kontaktujte najbližšieho makléra CENTURY 21.
12 - TÉMA - 21magazín2 Investujte do letnej dovolenkovej neh Dovolenka na Marse alebo nema problema je problém Chcete investovať do letnej dovolenkovej nehnuteľnosti? ma snáď každému Slovákovi, ktorí len uvažoval o dovolenke v Chorvátsku. Španielske Sotogrande leží priamo na pláži a na najlepších kontinentálnych golfových ihriskách. 7 km od Gibraltarskej skaly, 80 od Malagy a Jerezu, 200 od Granady a Sevilly a kto by sa chcel ísť lyzovať počas horúcich letných dní, tak Sierra Nevada je iba 2,5 h cesty autom. Americká Sarasota, ležiaca v časti juhozápadnej Floridy sa môže pýšiť top plážou USA - Siesta key, blízkosťou mesta Tampa a za necelé 2 hodiny ste aj na Miami. Ako a akú nehnuteľnosť si teda vybrať? Stačí si dopredu stanoviť niekoľko dôležitých bodov, ktorých sa MeSTo TyP m 2 CeNA V CeNA/ Pláž MožNoSť m 2 PReNáJMU RoČNá DAň Makarska Apartmán 50 200.000 4000 kameň - 20 m 500 /týždeň cca 6 /m2 Sotogrande Apartmán 130 299.000 2300 piesok - 70 m 1000 /týždeň podľa cenovej mapy - cca 600 Sarasota Apartmán 124 280.000 2258 piesok - 15 min autom 1300 /týždeň podľa cenovej mapy - cca 2000 Nedávno som sa dočítal, že už teraz je možné si kúpiť vlastný pozemok naozaj kdekoľvek, napríklad aj na Marse. A prečo nie, ak máte dostatok peňazí na cestovanie, nevadí Vám, že budete na dovolenke bez priateľov a v skafandri, môže byť dovolenka na Marse zaujímavá. Dovolenkové destinácie majú totiž pri výbere kúpy nehnuteľnosti iné kritériá ako pri klasickom bývaní. Niekto preferuje hory, niekto more, niekto oboje a niekomu stačí golfové ihrisko v záhrade a svätý pokoj. Ako si teda vybrať správnu destináciu na dovolenkovú investíciu? To necháme na Vás, my Vám iba trochu priblížime, na čo by ste pri výbere nemali zabudnúť. Do nášho krátkeho testu sme vybrali 3 zahraničné destinácie: Najdostupnejšie Chorvátsko (Makarska), exkluzívnu Andalúziu (Sotogrande) a pre nás možno aj trochu exotickú Floridu (Sarasota). Makarsku nie je potrebné bližšie predstavovať. Časť riviery v strednej Dalmácii je zná- budete držať, a ktoré vystihujú Vaše potreby pri kúpe dovolenkového domu alebo apartmánu. Cena nie je všetko... Najdôležitejším faktorom pri kúpe akejkoľvek nehnuteľnosti je samozrejme cena. Výška finančných prostriedkov, ktoré ste ochotní investovať ovplyvní Vaše ďalšie rozhodovanie Apartmán v Sotogrande na pláži alebo dom v Gradaci mimo pláže a centra? To budú Vaše každodenné otázky a určite sa nevyhnete ani rodinnej výmene názorov. Veľmi dôležité je si určiť, či chcete nehnuteľnosť na 2 týždne v roku alebo na obdobie od konca mája do konca septembra. Rovnako dôležité je si určiť, či dovolenkové sídlo bude určené iba Vám s manželkou alebo sa tam budete stretávať s celou rodinou a najbližšími priateľmi. Či sa chcete iba kúpať a opaľovať alebo máte chuť naozaj niečo spoznávať, poprípade relaxovať pri golfe a iných športoch. A hlavne nezabudnite, že ide o investíciu, takže ju môžete počas roka prenajímať. V tomto Vám určite radi pomôžu rôzne kancelárie v danej oblasti. Kým na Jadrane si môžete vybrať kohokoľvek, v Andalúzii a na Floride to sú agentúry, ktoré sa budú starať o Vaše okolie a rovnako kontrolovať aj nájomníkov. Preberajú kompletnú zodpovednosť za Vašu nehnuteľnosť a jej okolie. Financovanie nehnuteľnosti sa však kúpou nekončí. Čakajú Vás dane a poplatky. Dôležité je myslieť aj na daňové zaťaženia danej krajiny, ktoré nie sú také nízke ako u nás. Napríklad v Chorvátsku je si treba dávať
TÉMA 21magazín 132 nuteľnosti pripravil: Ing. Milan Hric veľký pozor na čierne stavby, aby Vás Chorváti so svojim typickým nema problema, nedostali naopak do veľkých problémov. Územie Vami okupované Ak ste si destináciu vybrali a rozhodli sa vyčleniť si z mesačného príjmu určitú čiastku finančných prostriedkov na uhradenie pohľadávky, je načase začať premýšľať, kam to vlastne idete a hlavne ako. Makarsku každý zdatný vodič dokáže zvládnuť za 9 hodín pri priemernej cene aj s poplatkami 160 na auto. Samozrejme, ak nechytíte pri Zadare cestnú zápchu a vaša cesta sa predĺži o ďalší deň dovolenky. V každom prípade, cesta tam a späť je pri vyťažení auta aspoň 2 osobami určite lacnejšia ako akýkoľvek let do Malagy, či Tampy a svoje auto máte kedykoľvek k dispozícií, aj keď ho tam vlastne ani vôbec nepotrebujete. Všetko máte poruke. Naopak, v ďalších dvoch destináciách sa bez auta nepohnete. Buď si ho musíte zakúpiť mohli dostať na Floride na pláž a v Andalúzií na jedno zo šiestich golfových ihrísk, ktoré obklopujú Váš apartmán a aby ste mohli ísť na nákup. Sotogrande a Sarasota ponúkajú samozrejme k nehnuteľnosti aj komfort golfových ihrísk, členstiev v kluboch, samozrejmosťou sú bazény, fitnescentrá, parkovacie miesta a iné výhody. Španielsko dokonca ponúka maximálnu bezpečnosť na rezidenčný vstup cez ochranku a parkovacie miesto pre Vašu jachtu v cene nehnuteľnosti. Ste však odkázaní na letecké spojenie a to je niečo, čo mnohí nevedia stráviť. Ani nie tak z obmedzovania pohybu, ako skôr z panického strachu z lietania. Slovák na každom kroku Keď sme sa už aj do auta. Keď poviete, že na Gibraltari na golfovom ihrisku, niektorí ani nebudú presne vedieť kde to je a tak budete počuť iba závistlivé vaaaaauuuu. Ak sa však pochválite bytom na Floride, v tom momente zavládne absolútne ticho a Vy sa stanete jediným pánom momentu a mnohých ďalších, ktoré ešte nastanú. Navyše, exkluzivita nespočíva iba v tom, ako ďaleko sa lokalita nachádza, ale aj v tom, aký servis Vám, ako majiteľovi ponúka a hlavne koľko Slovákov na meter švorcový stretnete na pláži, v supermarkete alebo v reštaurácii. Veď na dovolenku sa predsa chodí relaxovať a Vy najlepšie viete, aký relax je pre Vás najlepší ;) MeSTo DoprAVA 2 osoby BeNZíN/ l/ AUTo/ TýžDeň parkova- NIe Makarska 320 1,35 400 na ulici Sotogrande 640 1,36 120 v cene Sarasota 1500 0,84 150 v cene Kontakt na našich špecialistov: Španielsko: CeNTUry 21 Classic Ing. Milan Hric, +421 903 500 040 alebo prenajať. Treba však povedať, že Španielsko a USA sú s cenami prenájmu a kúpy automobilov o hodný kus ďalej. Ako plus teba dať Sotogrande, že naftu si na Gibraltare natankujete už za 86 centov. A prečo vlastne potrebujete to auto? Aby ste sa dostali z letiska do destinácie, aby ste sa pozreli na všetky výhody a nevýhody našich troch súperov, mali by sme sa reálne pozrieť aj na to, prečo si vlastne kupujeme byt v zahraničí. Kôli exkluzivite! Ak poviete, že máte byt v Chorvátsku, tí odvážnejší sa Vás hneď opýtajú, či tam môžu ísť s Vami cez leto na týždeň a poprípade sa Vám nasáčkujú Florida: CeNTUry 21 Ce Development peter Kuzmín, +421 911 251 036 Chorvátsko: CeNTUry21 Big Fish Ján pavlík, +421 903 447 906
14 - Právna poradňa - 21magazín2 Právna poradňa: Príjem z predaja nehnuteľností Pripravila: JUDr. Lenka Rožánková Pri predaji nehnuteľnosti musia mať predávajúci na pamäti dva druhy daňových povinností, ktoré im vyplývajú zo zákona. Prvou povinnosťou je daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti a druhou povinnosťou je daň z nehnuteľnosti. Keďže v roku 2011 došlo k zmene legislatívy je nutné vedieť, či ste sa stali vlastníkom predávanej nehnuteľnosti pred 01.januárom 2011 alebo až po tomto dátume, a hneď vysvetlím aj prečo. Nehnuteľnosť nadobudnutá do 31.decembra 2010 (vrátane) Ak sa rozhodnete predať nehnuteľnosť, ktorú ste získali do svojho vlastníctva do 31.12.2010, budete oslobodený od platenia dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti (aj v prípade ak ju predáte so ziskom) ak ste mali na predávanej nehnuteľnosti nahlásený trvalý pobyt najmenej dva roky, a to bezprostredne pred jej predajom. Pri týchto nehnuteľnostiach sa postupuje podľa zákona č.595/2003 Z.z. o dani z príjmov platného do 31.12.2010 (tzn. neuplatňuje sa novela platná od 01.01.2011). Príklad: Byt ste nadobudli napr.kúpou za sumu 90.000,- EUR dňa 10.10.2010. Po 3 rokoch, počas ktorých ste mali na nehnuteľnosti nahlásený aj trvalý pobyt, ste sa rozhodli uvedený byt predať za sumu 100.000,-EUR. Budete musieť zaplatiť daň z príjmu, keďže byt predáte so ziskom? Nie, bude sa na Vás vzťahovať oslobodenie od dane, keďže ste nehnuteľnosť nadobudli do svojho vlastníctva pred 31.12.2010, a zároveň ste pred predajom mali na tomto byte nahlásený trvalý pobyt viac ako 2 roky. Nehnuteľnosť nadobudnutá po 01.januári 2011 (vrátane) Ak ste získali nehnuteľnosť, ktorú chcete predať, do svojho vlastníctva po 01.01.2011, treba počítať s tým, že budete musieť zaplatiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti, ak ste jej vlastníkom menej ako päť rokov (lehota sa začína počítať od vkladu do katastra nehnuteľností). Príklad: Byt ste nadobudli napr.kúpou za sumu 90.000,- EUR dňa 11.01.2011. Po 3 rokoch, počas ktorých ste mali na nehnuteľnosti nahlásený aj trvalý pobyt, ste sa rozhodli uvedený byt predať za sumu 100.000,-EUR. Budete musieť zaplatiť daň z príjmu, keďže byt predáte so ziskom? Áno, nakoľko ste byt nadobudli po 01.01.2011 a pred predajom ste túto nehnuteľnosť nevlastnili min. 5 rokov. Daň zaplatíte z rozdielu medzi nadubúdacou cenou a cenou, za ktorú ste byt predali, t.j. zo zisku = príjmu (100.000-90.000=10.000 čiže uhradíte 19% zo sumy 10.000). Pozor na uzatváranie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve V prípade, ak vlastník uzatvorí zmluvu o budúcom predaji svojej nehnuteľnosti, a táto zmluva sa uzavrela pred uplynutím 5 rokov od nadobudnutia uvedenej nehnuteľnosti do vlastníctva predávajúceho, bude musieť príjem z takého predaja zdaniť, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po 5 rokoch od nadobudnutia nehnuteľnosti (práve kvôli existencii zmluvy o budúcom predaji podpísanej pred uplynutím lehoty 5 rokov). Dedenie a predaj nehnuteľnosti Od platenia dane z predaja nehnuteľnosti sú oslobodené príjmy z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade (t.j. priamy predok alebo priamy potomok napr. otec, matka, deti, starí rodičia, vnuci) alebo od manžela/manželky, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa/poručiteľov (teda nebohého). Čiže tu sa do doby vlastníctva započítava nielen doba, počas ktorej vlastnil nehnuteľnoť predávajúci ale aj vlastníctvo poručiteľa, od ktorého nehnuteľnosť predtým zdedil. Príklad: Syn zdedil byt po otcovi. Otec vlastnil tento byt pred svojou smrťou 7 rokov. Syn sa rozhodol tento byt po 1 roku vlastnenia predať. Bude povinný platiť daň z príjmu? Nie. Keďže byt zdedil po otcovi, ktorý bol jeho príbuzným v priamom rade, bude sa doba, po ktorú ho vlastnil otec, započítavať do vlastníctva syna, tzn. syn vlastnil byt pred jeho predajom spolu 8 rokov (7+1), takže spĺňa podmienku min.5 ročného vlastníctva na oslobodenie od dane. Príklad: Syn zdedil byt po strýkovi. Strýko vlastnil tento byt pred svojou smrťou 7 rokov. Syn sa rozhodol tento byt po 1 roku vlastnenia predať. Bude povinný platiť daň z príjmu? Áno. Keďže byt zdedil po strýkovi, ktorý nebol jeho príbuzným v priamom rade, nebude sa doba, po ktorú ho vlastnil strýko, započítavať do vlastníctva syna, tzn. syn vlastnil byt pred jeho predajom iba 1 rok, takže nespĺňa podmienku min.5-ročného vlastníctva na oslobodenie od dane, a teda daň z príjmu z predaja uvedeného bytu bude musieť zaplatiť. Nehnuteľnosť ako obchodný majetok V prípade, ak bola nehnuteľnosť zaradená do obchodného majetku spoločnosti je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane
Právna poradňa - 21magazín - 152 a platenie daní až po uplynutí piatich rokov odo dňa jej vyradenia z obchodného majetku. Sadzba dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti je 19 %. Daň sa platí z rozdielu medzi obstarávacou cenou, t.j. cenou za ktorú ste nehnuteľnosť kúpili (pri dedení je to cena určená v znaleckom posudku alebo uvedená v rozhodnutí o dedičstve), a cenou, za ktorú ste nehnuteľnosť predali. Náklady vynaložené na nehnuteľnosť Voči zisku z predaja nehnuteľnosti je predávajúci oprávnený započítať si preukázateľne vynaložené náklady súvisiace s touto nehnuteľnosťou, akými sú napríkad: výdavky spojené s rekonštrukciou nehnuteľnosti; náklady na opravu a údržbu nehnuteľnosti; odmenu znalca/právnika/advokáta/notára; kolky platené správe katastra; províziu realitnej kancelárie; iné náklady. Uvedené je možné len pod podmienkou, že máte doklad o zaplatení takýchto tovarov a služieb. V prípade, ak by obstarávacia cena nehnuteľnosti spolu s vyššie uvedenými nákladmi bola vyššia ako cena, za ktorú ste nehnuteľnosť predali (vznikol by tak záporný rozdiel), neplatí sa žiadna daň z predaja nehnuteľnosti. Príklad: Byt ste nadobudli napr.kúpou za sumu 90.000,- EUR dňa 11.01.2011. Po 3 rokoch ste sa rozhodli uvedený byt predať za sumu 100.000,-EUR. Pošas týchto 3 rokov ste na byte vykonali rekonštrukciu spolu v hodnote 6.000,- EUR. Z akej sumy budete musieť platiť daň z príjmu? Nakoľko ste byt nadobudli po 01.01.2011 a pred predajom ste túto nehnuteľnosť nevlastnili min. 5 rokov, ste povinný platiť daň z príjmu. Daň zaplatíte z rodielu medzi nadubúdacou cenou a cenou, za ktorú ste byt predali, t.j. zo zisku = príjmu (100.000-90.000=10.000) ale poníženú o sumu, ktorú ste vynaložili na rekonštrukciu (10.000-6.000=4.000), čiže uhradíte 19% zo sumy 4.000,-EUR. Príjem z predaja viacerých nehnuteľností Ak by došlo k situácii, že počas jedného roka predáte niekoľko nehnuteľností napr. dve, pričom z predaja jednej dosiahnete stratu a z predaja druhej zisk (už po odpočítaní obstarávacej ceny a celkových nákladov vynaložených na nehnuteľnosť) v daňovom priznaní sa tieto uvedú spolu, tzn. prípadná strata z predaja jednej nehnuteľnosti sa započíta so ziskom z predaja druhej nehnuteľnosti. Daň z dedičstva, darovania, prevodu a prechodu nehnuteľností Zákon č.318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov bol zrušený zákonom č.554/2003 Z.z. o dani z prevodu a prechodu nehnuteľností, a to v rámci daňovej reformy. Čiže daň z darovania a daň z dedičstva boli na Slovensku zrušené od 01.01.2004 a o rok neskôr, teda od 01.01.2005, bola zrušená aj daň z prevodu a prechodu nehnuteľností. Priestory na prenájom Ponúkame na prenájom voľné obchodné priestory na II. a III. NP v OC Billa Rožňava - Košická ul. Bližšie informácie na tel. čísle: 0911/676428