ST A V EBN Í B Y TO V É D R U Ž S T V O V Í TKO V I C E, Ostrava - Mariánské Hory, Daliborova 54, 709 71 IČ 00050806, zapsáno u KS v Ostravě, OR oddíl Dr XXII, vloţka 8 I N F O R M Á T O R Obsah str.č. 1 Úvodní slovo předsedy představenstva 2 2 Informace ze shromáţdění delegátů konaného dne 7.6.2010 3-5 Revitalizace panelových domů - podmínky pro poskytování 3 cizích finančních zdrojů v letech 2011-2012 5-15 Aktuální informace k dotačním programům 4 NOVÝ PANEL a ZELENÁ ÚSPORÁM 16-24 Dopis předsedy představenstva ministru ţivotního prostředí 25-26 5 Odpověď ministra ţivotního prostředí 27 6 Informace o převodech jednotek do osobního vlastnictví 28-29 7 Problematika dluţníků v SBD Vítkovice 29-31 8 Rozšíření sluţeb SBD Vítkovice v oblasti pojištění domácnosti 31 9 Rekonstrukce správní budovy druţstva 32 10 Součinnost výboru samosprávy při zadávání oprav domu 32-33 11 Kontaktní místa SBD Vítkovice, telefonní seznam 35-36 Listopad 2010 RNDr.Zbyněk Borovka, předseda představenstva, v.r.
Vážení družstevníci, 1.Úvodní slovo předsedy představenstva naše družstvo patří v ostravském regionu mezi největší vlastníky bytových domů. Je významným členem Svazu českých a moravských bytových družstev, který sdružuje více než 700 bytových družstev. Ze statistiky svazu plyne, že svaz sdružuje družstva s 24.000 domy, ve kterých je téměř 500.000 bytů. Dědictví doby minulé - panelové domy - jsou součástí všech větších měst a obcí. I naše družstvo hospodaří především s bytových fondem v panelových domech.v dnešní době již odborná veřejnost ví, že panelové domy jsou a budou i nadále neodmyslitelnou součástí městských aglomerací. Panelové domy se bourat nebudou. Budou se i v budoucnu modernizovat, činit energeticky úspornějšími a bude se s nimi zacházet jako s architektonickými díly socialistického stavebnictví, přestože většina panelových domů zůstala jako díla nedokončena, díla, která v původní podobě již neodpovídají dnešnímu standardu moderního bydlení. Naše družstvo se v posledních letech důsledně zaměřovalo právě na revitalizaci a modernizaci panelových domů. K tomuto účelu byly vynakládány jak vlastní zdroje fondu oprav jednotlivých domů, tak i cizí úvěrové zdroje. S využitím úvěrů bylo již rekonstruováno více než 230 domů. Kroky našich předních politiků a státních činitelů po parlamentních volbách z 28. a 29. května všichni napjatě sledujeme a očekáváme, zda dojde k faktickému naplnění předsevzetí vládních stran a koalice, především zda dojde v době co nejkratší k úsporným opatřením ke snížení státního dluhu a deficitu státního rozpočtu. Všichni očekáváme zda dojde k realizaci proklamovaných hesel o boji proti korupci, úplatkářství a přebujelé byrokracii. Rovněž očekáváme přijetí legislativních kroků nové vlády a parlamentu v boji s všeobecnou ekonomickou krizí a nezaměstnaností. Hospodaření našeho družstva v oblasti stavební činnosti je v současné době ovlivňováno zastavením veřejné podpory z programů NOVÝ PANEL a ZELENÁ ÚSPORÁM. Nelze v budoucnu očekávat, že stát zásadním způsobem bude nadále dotovat regeneraci našich domů. Bude pouze na rozhodnutí orgánů družstva zda a v jakém rozsahu bude stavební činnost v rozsáhlých opravách zabezpečovat. Dovolte mi do této obecné nálady vnést trochu optimizmu. Za uplynulé období bych rád kladně zhodnotil především výsledky činnosti všech orgánů družstva a profesního aparátu družstva, a to zejména ve správě a udržování majetku družstva v podmínkách současné hospodářské recese v zemi. RNDr. Zbyněk Borovka předseda představenstva
2. Informace ze shromáždění delegátů konaného dne 7.6.2010 Shromáždění delegátů na svém zasedání dne 7.6.2010 za přítomnosti 220 delegátů přijalo 123 delegáty usnesení : I. Shromáždění delegátů s ch v a l u j e : 1. Účetní závěrku za období od 1.1.2009 do 31.12.2009 a Výroční zprávu o výsledcích hospodaření za rok 2009. 2. Příděl vytvořeného hospodářského výsledku za rok 2009 ve výši 1.398.150,23 Kč do nedělitelného fondu druţstva. 3. Rozdělení hospodářského výsledku přiděleného do nedělitelného fondu z pronájmu nebytových prostor za rok 2009 ve výši 291.750,-- Kč a zúčtování celkové částky k dobru středisek bytového hospodářství, a to k 30.6.2010. 4. Rozdělení hospodářského výsledku přiděleného do nedělitelného fondu z přijatých úroků z termínovaných úloţek volných finančních prostředků za rok 2009 ve výši 1.106.400,23 Kč a zúčtování celkové částky k dobru středisek bytového hospodářství, a to k 30.6.2010. 5. Rozdělení čistého výnosu z pronájmu nebytových prostor za rok 2009 ve výši 2.721.790,-- Kč, zúčtování celkové částky k tíţi nedělitelného fondu a k dobru středisek bytového hospodářství k 30.6.2010. 6. Rozdělení úroků z vnitrodruţstevních půjček za rok 2009 ve výši 1.675.746,--Kč, zúčtování celkové částky k dobru nedělitelného fondu a k tíţi středisek bytového hospodářství, a to podle předloţeného návrhu k 30.6.2010. 7. Podle působnosti stanovené v čl. 67, odst. 2., písm. m), Stanov Stavebního bytového druţstva Vítkovice případné zřízení zástavního práva k nemovitostem s byty k zajištění pohledávek vyplývajících z budoucích smluv o úvěrech na celkovou nebo částečnou rekonstrukci domu, poskytnutých Stavebnímu bytovému druţstvu Vítkovice financující bankou podle rozhodnutí představenstva druţstva : Středisko BH počet vchodů počet bytů ulice č.popisné rok kolaudace 3292 3 36 Volgogradská 2482,2483,2484 1965 4251 1 24 Varenská 2934 1980 4252 1 23 Varenská 2935 1980 4253 1 23 Varenská 2936 1980 5030 3 27 Letecká,Moravská 931,932,933 1961 5290 2 16 Krestova 1281,1282 1969 5490 1 60 Provaznická 1532 1981 6400 3 33 V.Košaře 85,86,87 1986 6340 1 65 J.Herolda 1563 1986 6160 1 32 J.Maluchy 41 1984
Středisko BH počet vchodů počet bytů ulice č.popisné rok kolaudace 6390 2 22 V.Košaře 97,98 1986 6540 3 52 N.Frýda 155,156,157 1989 6440 1 79 Z.Bára 113 1986 6530 2 35 N.Frýda,E.Podgorného 153,154 1988 6460 2 34 V.Košaře 103,104 1986 6480 1 80 Z.Bára 114 1986 6500 1 60 J.Maluchy 126 1987 6710 2 64 J.Škody 184,185 1989 3080 3 36 Volgogradská 2491,2492,2493 1965 34 801 8. Podle čl.67 Stanov SBD Vítkovice ze dne 10.9.2001, postup druţstva při uplatňování zásad a pravidel pro převody jednotek do vlastnictví podle zákona č.72/1994 Sb., který představenstvo přijalo svým usnesením dne 22.11.2004 a ukládá byty a nebytové prostory v domech převádět pouze oprávněným ţadatelům, tj. ţadatelům, kteří ţádost o převod uplatnili nejpozději do 30.6.1995. Výjimku můţe představenstvo poskytnout pouze v individuálních případech a to v domech, kde je ke dni podání ţádosti spoluvlastnický podíl na společných částech domu niţší neţ 25% a v domě vzniklo společenství vlastníků s právní subjektivitou. Pokud spoluvlastnický podíl druţstva přesahuje 25%, ţádost bude zamítnuta. II. Shromáždění delegátů bere na v ě d o m í: 1. Zprávu o činnosti druţstva od minulého shromáţdění delegátů 2. Zprávu kontrolní komise III. Shromáždění delegátů u k l á d á: 1. Představenstvu druţstva projednat diskusní příspěvky a připomínky delegátů, písemně odpovědět na nezodpovězené příspěvky delegátů v termínu do 30.6.2010. Neúčast delegáta na zasedání nejvyššího orgánu družstva : středisko blok adresa jméno delegáta opakovaně 2233 723 Podrouţkova 1655/41 Vacek Petr ne 2350 7818 O.Synka 1832/14 Staněk Libor ne 2380 4821 O.Synka 1830/22 Glac Tomáš ne 3121 111 Výškovická 2563/76 Garba Vladimír ano
středisko blok adresa jméno delegáta opakovaně 3122 111 Výškovická 2565/72 Kucharský Jaroslav ano 3123 111 Výškovická 2561/80 Hampejs Jiří ano 3424 4099 Volgogradská 2520/47 Babišová Vanda ne 4020 810 Vítězná 2754/9D Hušková Anna ne 4130 917 Lechowiczova 2843/25 Ing.Týn Miroslav ne 4150 921 J.Brabce 2871/39 Podušelová Dana ne 4320 8110 Budečská 2686/11 Ing.Hynková Dagmar ano 4350 9170 Lechowiczova 2845/21 Fasora Lubomír ne 5010 201 Gen.Svobody 2153/27 Zácha Pavel ne 5232 635 Dr.Martínka 1166/69 Vlosinský Jan ne 5480 46 U Haldy 1539/54 Ing.Vidiševský Jaroslav ano 5600 8080 A.Kučery 15/1246 Ing.Franc Pavel ne 5610 8081 A.Kučery 13/1247 Koplová Iva ne 6020 1103 A.Poledníka 3/6 Bajza Jiří ano 6060 1201 J.Matušky 23/2 Filipková Stanislava ne 6110 1206 J.Maluchy 26/4 Revaj M. ne 6220 1307 A.Gavlase 57/1 Strejc Otakar ne 6230 1308 J.Misky 67/2 Wittgruber Miroslav ne 6310 1501 J.Herolda 1557/12 Holub Jan ano 6360 1309 J.Misky 77/12 Ševčík Jaroslav ne 6460 1336 V.Košaře 104/18 Krásný Lumír ano 6480 2102 Z.Bára 114/4 Kubica Rostislav ano 6750 1402 J.Maluchy 224/97 Syslo Michal ano 6840 1411 J.Maluchy 199/43 Kolarovič Tomáš ne 6950 12131 J.Maluchy 43/10 Kocmánek Petr ano 3. Revitalizace panelových domů podmínky pro poskytování cizích finančních zdrojů v roce 2011-2012 K 30.9.2010 zrealizovalo SBD Vítkovice celkem 234 projektů revitalizace bytových domů financovaných z cizích úvěrových zdrojů. Zcela vyčerpaných je jiţ 202 úvěrových případů.
Specifikace domů a nezaplacených zůstatků k 30.9.2010 : stř ulice č.popis. banka výše úvěru (Kč) zůstatek (Kč) 2010 Španielova 923,924,925 KB 3 000 000,00 2 784 930,32 2010 Španielova 923,924,925 W, s.s. 4 600 000,00 3 918 190,70 2040 Opavská 1008,1009 W, s.s. 4 500 000,00 3 965 529,60 2071 Jaselská 1160,1161 W, s.s. 3 600 000,00 3 033 053,00 2072 Jaselská 1158,1159 W, s.s. 3 600 000,00 3 033 051,90 2090 U Sportoviště 1162 KB 5 250 000,00 5 103 875,83 2110 Nám Druţby 1237,1238,1239 ČSOB 5 400 000,00 4 858 482,52 2140 Bajkalská 1272,1273,1274 ČSOB 5 583 000,00 4 438 541,86 2170 Slavíkova 1392,1393,1394 W, s.s. 5 500 000,00 5 102 145,80 2180 Slavíkova 1197,1198,1199 KB 3 300 000,00 3 063 425,34 2180 Slavíkova 1197,1198,1199 W, s.s. 2 000 000,00 1 715 446,70 2211 Jasmínova 1615 KB 8 947 965,00 8 197 965,79 2212 Jasmínova 1616 KB 7 000 000,00 6 450 104,15 2213 Jasmínova 1617 KB 7 500 000,00 6 910 890,94 2231 Podrouţkova 1660,1661,1662 KB 15 429 032,40 14 782 130,03 2232 Podrouţkova 1659,1658,1657 KB 16 075 857,10 15 168 346,48 2233 Podrouţkova 1656,1655,1654 KB 15 248 086,90 14 608 795,89 2234 Podrouţkova 1653,1652,1651 KB 15 168 340,20 14 306 436,42 2290 Sokolovská 1223,1222,1221,1220 KB 3 600 000,00 1 858 351,04 2290 Sokolovská 1223,1222,1221,1220 W, s.s. 4 100 000,00 2 990 086,80 2310 Ţilinská 1317,1318,1319,1320 W, h.b. 7 500 000,00 6 795 801,90 2321 Ţilinská 1374,1375 W, s.s. 3 643 205,20 3 615 202,40 2322 Ţilinská 1376,1377 W, s.s. 3 141 246,86 3 113 244,06 2350 O.Synka 1832 KB 2 228 000,00 2 118 902,94 2360 O.Synka 1833 KB 3 000 000,00 2 916 506,56 2370 O.Synka 1829 KB 3 193 505,60 2 833 432,30 2380 O.Synka 1830 KB 3 000 000,00 2 966 666,53 2390 Resslova 1058 KB 1 400 000,00 1 305 020,92
stř ulice č.popis. banka výše úvěru (Kč) zůstatek (Kč) 2390 Resslova 1058 W, s.s. 2 440 000,00 2 103 832,20 3010 Krasnoarmějců 2083,2084,2085 W, s.s. 2 800 000,00 2 387 729,10 3020 Krasnoarmějců 2131,2132,2133 W, s.s. 3 200 000,00 2 679 762,90 3030 Kosmonautů 2134,2135,2136,2137 KB 1 725 000,00 1 676 991,63 3040 Svazácká 2125,2126,2127,2128 ČSOB 1 890 000,00 1 748 822,55 3050 Jiţní 2277,2278,2279 ČSOB 4 845 000,00 3 851 824,33 3060 Svornosti 2289,2290,2291 W, s.s. 3 500 000,00 2 890 826,80 3080 Volgogradská 2491,2492,2493 KB 1 500 000,00 1 382 182,15 3090 Volgogradská 2494,2495,2496 W, s.s. 1 500 000,00 272 674,40 3100 Volgogradská 2479,2480,2481 ČSOB 3 856 000,00 3 065 559,26 3111 Výškovická 2559,256 W, h.b. 5 000 000,00 4 291 557,90 3112 Výškovická 2557,2558 ČSOB 5 457 000,00 4 710 155,29 3113 Výškovická 2555,2556 ČSOB 5 457 000,00 4 710 155,29 3140 Výškovická 2538 KB 9 450 000,00 8 748 891,59 3151 Výškovická 2550 ČSOB 7 532 000,00 6 313 884,44 3152 Výškovická 2549 ČSOB 7 532 000,00 6 161 034,89 3170 Volgogradská 2565,2566 ČSOB 1 723 000,00 1 299 560,70 3180 Dolní 2472,2473,2474 KB 2 880 000,00 2 799 839,48 3200 Dolní 2322,2323,2324 KB 1 400 000,00 1 290 040,63 3230 P.Lumumby 2319,2318,2317 KB 5 421 533,30 5 053 283,61 3240 Kischova 2344,2345,2346 W, s.s. 3 000 000,00 2 517 399,20 3260 Volgogradská 2478,2477,2476 KB 4 770 000,00 4 205 809,90 3270 Volgogradská 2425-2428 KB 8 867 000,00 8 002 511,32 3280 Volgogradská 122 W, s.s. 3 200 000,00 2 741 094,70 3310 Výškovická 2584,2585 W, h.b. 7 000 000,00 6 650 705,10 3320 Výškovická 2645,2646,2647,2648,2649,2650 W, s.s. 18 000 000,00 16 788 310,00 3330 Výškovická 2573 W, h.b. 10 200 000,00 9 801 688,50 3340 Volgogradská 74 KB 2 700 000,00 2 624 853,06 3360 Výškovická 2590,2591,2592,2593 KB 9 400 000,00 9 136 098,13 3370 Svornosti 56 KB 3 150 000,00 2 902 576,57 3380 Svornosti 57 KB 4 770 000,00 4 395 324,58
stř ulice č.popis. banka výše úvěru (Kč) zůstatek (Kč) 3390 Svazácká 58 ČSOB 6 011 000,00 4 778 806,24 3400 Svazácká 59 KB 6 500 000,00 6 319 080,98 3430 Hýlova 368 KB 3 200 000,00 2 970 606,87 3430 Hýlova 368 W, s.s. 5 600 000,00 5 195 122,91 3440 Kubalova 369 ČSOB 6 586 000,00 5 629 181,11 3450 Výškovická 76 KB 3 370 000,00 3 105 363,15 3470 Volgogradská 2488,2489,2490 KB 4 649 959,77 4 520 534,38 3500 Výškovická 2539 KB 9 000 000,00 8 293 073,09 4060 Baarova 1161 W, s.s. 4 200 000,00 3 602 190,03 4070 Gen.Janka 1157 ČSOB 8 010 000,00 7 411 676,19 4080 Gen.Janka 1153 KB 8 107 371,20 7 869 972,13 4090 Gen.Hrušky 1197 W, h.b. 6 250 000,00 6 104 374,10 4100 Gen.Hrušky 1210 ČSOB 4 160 000,00 2 938 830,81 4100 Gen.Hrušky 1210 ČSOB 13 000 000,00 11 588 217,47 4110 Gen Hrušky 1215 W, s.s. 10 000 000,00 8 601 776,90 4120 J.Trnky 1149,1250 KB 1 810 589,00 1 579 256,36 4120 J.Trnky 1149,125 W, h.b. 4 300 000,00 4 124 393,40 4130 Lechowiczova 2843 KB 2 700 000,00 2 485 429,71 4141 Lechowiczova 2840 ČSOB 4 973 000,00 4 250 519,04 4142 Lechowiczova 2841 ČSOB 5 027 000,00 4 100 244,50 4143 Lechowiczova 2842 ČSOB 5 108 000,00 4 365 906,08 4160 J.Brabce 2876 KB 4 881 967,68 4 500 164,39 4170 Gen.Píky 2903 KB 1 300 000,00 1 206 798,52 4170 Gen.Píky 2903 W, s.s. 3 100 000,00 2 875 803,30 4181 Gen.Píky 2901 KB 5 200 000,00 4 945 616,83 4182 Gen.Píky 2900 KB 5 200 000,00 4 945 018,33 4183 Gen.Píky 2899 ČSOB 5 200 000,00 4 743 557,46 4184 Gen.Píky 2898 KB 5 200 000,00 4 676 671,38 4191 Gen.Píky(BD) 2917 KB 600 000,00 562 899,42 4191 Gen.Píky 2917 W, h.b. 2 000 000,00 1 903 861,20 4192 Gen.Píky(BD) 2918 KB 600 000,00 562 899,42
stř ulice č.popis. banka výše úvěru (Kč) zůstatek (Kč) 4192 Gen.Píky 2918 W, h.b. 2 000 000,00 1 903 861,20 4193 Gen.Píky(BD) 2919 KB 600 000,00 562 899,42 4193 Gen.Píky 2919 W, h.b. 2 000 000,00 1 900 205,60 4194 Gen.Píky(BD) 2920 KB 600 000,00 562 899,42 4194 Gen.Píky 2920 W, h.b. 2 000 000,00 1 900 205,60 4195 Gen.Píky(BD) 2921 KB 600 000,00 562 899,42 4195 Gen.Píky 2921 W, h.b. 1 999 999,84 1 900 205,44 4201 Gen.Janouška 2926 ČSOB 1 920 000,00 1 512 777,57 4202 Gen.Janouška 2927 ČSOB 1 920 000,00 1 641 061,13 4203 Gen.Janouška 2928 ČSOB 1 920 000,00 1 496 023,63 4210 Baarova 1160 W, s.s. 6 750 000,00 5 632 574,30 4230 Gen.Janka 1156 KB 7 452 041,00 7 216 928,62 4240 Gen.Janka 1154 KB 4 500 000,00 4 177 405,39 4240 Gen.Janka 1154 W, s.s. 4 300 000,00 3 573 055,10 4260 Hornopolní 2955,2956 KB 5 625 000,00 5 468 437,38 4280 Varenská 2946,2947,2948 W, s.s. 13 560 000,00 12 538 551,40 4290 Mojmírovců 1188 KB 9 200 000,00 8 415 914,82 4310 Gen.Píky 2904 ČSOB 4 027 053,50 3 556 241,81 4310 Gen.Píky 2904 ČSOB 1 300 000,00 1 198 890,28 4350 Lechowiczova 2845 W, h.b. 2 700 000,00 2 427 611,70 4360 Lechowiczova 2844 KB 3 000 000,00 2 764 364,30 4370 J.Brabce 2877 KB 1 800 000,00 1 670 970,08 4370 J.Brabce 2877 W, h.b. 3 025 000,00 2 896 015,50 4450 J.Trnky 1150,1251 KB 1 050 608,00 917 497,07 4450 J.Trnky 1150,1251 W, h.b. 4 300 000,00 4 132 083,50 4460 J.Trnky 1151,1252 W, h.b. 4 300 000,00 4 132 083,50 4470 J.Trnky 1152,1253 KB 1 100 000,00 1 021 141,78 4470 J.Trnky 1152,1253 W, h.b. 4 300 000,00 4 124 393,40 4480 J.Brabce 2870 KB 4 050 000,00 3 937 276,05 5130 Krakovská 1103,1104 W, s.s. 6 000 000,00 5 054 725,20 5150 Krakovská 1107,1108 W, s.s. 5 200 000,00 4 672 547,45
stř ulice č.popis. banka výše úvěru (Kč) zůstatek (Kč) 5160 Plzeňská 1122 KB 6 309 614,97 6 130 007,52 5170 Plzeňská 1123 W, s.s. 5 400 000,00 4 506 997,67 5180 Holasova 1130,1131,1132 W, s.s. 5 200 000,00 4 453 873,00 5190 Dr.Martínka 1142,1143 ČSOB 13 984 000,00 11 952 394,01 5200 Dr.Martínka 1145,1146,1147,1148,1149,1150 W, s.s. 21 400 000,00 17 688 837,30 5210 Dr.Martínka 1151,1152,1155,1156 W, h.b. 26 170 437,50 25 560 660,90 5220 Dr.Martínka 1157-1161 KB 32 860 000,00 31 466 861,08 5231 Dr.Martínka 1163,1164 KB 7 920 000,00 7 416 848,31 5240 J.Kotase 1174,1175,1176,1177 ČSOB 22 000 000,00 19 427 931,47 5250 Krestova 1269,1270 ČSOB 2 981 000,00 2 369 925,35 5270 Krestova 1277,1278 KB 2 000 000,00 1 842 909,53 5280 Krestova 1279,1280 KB 3 150 000,00 3 062 322,66 5350 Klegova 1488 W, s.s. 7 000 000,00 5 738 130,10 5360 Dr.Martínka 1509 W, s.s. 7 000 000,00 5 829 333,70 5370 Dr.Martínka 1489 KB 4 969 191,60 4 544 074,00 5420 Dr.Martínka 1138,1139,1140,1141 W, h.b. 32 000 000,00 30 694 834,90 5430 Na Obvodu 1100 KB 6 795 000,00 6 331 980,67 5440 Na Obvodu 1101 W, s.s. 3 024 000,00 2 532 790,70 5450 Na Obvodu 1102 W, s.s. 6 000 000,00 4 979 464,20 5470 U Haldy 58,60 ČSOB 1 675 000,00 1 431 654,85 5480 U Haldy 1539,1540 KB 1 620 000,00 1 492 748,01 5501 Moravská (BD) 2873 ČSOB 1 350 000,00 1 192 168,63 5511 Moravská 2870 ČSOB 1 800 000,00 1 439 140,94 5513 Moravská 2872 ČSOB 1 800 000,00 1 589 557,97 5521 Moravská 2867 KB 1 950 000,00 1 928 332,04 5522 Moravská 2868 KB 1 575 000,00 1 557 500,22 5523 Moravská 2869 KB 1 950 000,00 1 928 332,03 5531 Moravská 1553 KB 2 200 000,00 2 146 581,91 5532 Moravská 1554 KB 2 200 000,00 2 146 581,91 5533 Moravská 1555 KB 2 200 000,00 2 146 581,91 5540 Na Obecní 1526 W, s.s. 3 500 000,00 3 246 209,70
stř ulice č.popis. banka výše úvěru (Kč) zůstatek (Kč) 5570 Dr.Martínka 1144 KB 1 100 000,00 1 021 141,78 5570 Dr.Martínka 1144 W, s.s. 6 350 000,00 5 517 888,80 5580 Na Obecní 1525 KB 3 600 000,00 3 317 233,20 6010 A.Poledníka 2 W, s.s. 3 584 000,00 2 954 723,70 6050 A.Poledníka 24 W, s.s. 3 300 000,00 2 767 437,50 6060 J.Matuška 21,22,23 KB 11 160 000,00 10 283 397,16 6070 J.Matuška 17,18,19,20 ČSOB 13 872 000,00 12 102 893,72 6080 J.Matuška 14,15,16 KB 4 350 000,00 4 228 922,44 6090 J.Matuška 11,12,13 KB 3 450 000,00 3 353 976,15 6100 J.Matuška 7 KB 1 334 828,00 1 283 026,16 6110 J.Maluchy 26 KB 1 650 000,00 1 604 076,48 6120 J.Maluchy 25 KB 6 000 000,00 5 528 708,79 6130 J.Matuška 31 KB 4 952 120,00 4 539 554,06 6150 J.Maluchy 44 KB 2 831 762,00 2 719 811,34 6170 A.Gavlase 35,36,37 KB 11 500 000,00 10 596 729,80 6180 A.Gavlase 38,39,40 ČSOB 10 250 000,00 9 484 354,66 6200 J.Matuška 56 KB 4 500 000,00 4 394 538,33 6210 E.Podgorného 88,89,90,91 KB 12 825 000,00 11 817 614,80 6220 A.Gavlase 57,58 W, s.s. 7 100 000,00 6 548 997,20 6230 J.Misky 67,68,69,70 KB 4 650 000,00 4 284 758,72 6240 J.Misky 65,66 W, s.s. 2 575 000,00 2 125 968,40 6270 V.Košaře 61,62 KB 3 150 000,00 2 902 576,57 6300 J.Misky 75 KB 1 080 000,00 1 000 093,99 6320 J.Herolda 1559 KB 11 220 000,00 10 904 999,84 6330 J.Herolda 1562 W, s.s. 4 200 000,00 3 242 152,40 6350 J.Herolda 1563 ČSOB 13 527 000,00 11 945 528,55 6350 J.Herolda 1564 ČSOB 8 200 000,00 7 562 231,63 6510 J.Maluchy 127 KB 3 322 935,50 3 053 127,65 6520 J.Maluchy 128 KB 3 375 000,00 3 109 904,88 6560 V.Jiříkovského 162,163,164 W, s.s. 3 000 000,00 2 515 646,40 6570 V.Jiříkovského 130,131,132 ČSOB 3 506 000,00 3 026 169,21
stř ulice č.popis. banka výše úvěru (Kč) zůstatek (Kč) 6580 V.Jiříkovského 133,134,135 KB 4 770 000,00 4 395 324,57 6590 V.Jiříkovského 136,137,138,139 KB 6 599 999,60 6 414 708,30 6610 V.Jiříkovského 165,166 KB 4 299 999,93 3 960 272,11 6640 V.Jiříkovského 178,179,180,181 KB 5 625 000,00 5 469 659,24 6650 F.Formana 229,230,231 ČSOB 3 346 363,50 2 860 201,34 6650 F.Formana 229,230,231 ČSOB 4 800 000,00 4 441 453,97 6660 F.Formana 232,233,234 KB 2 600 000,00 2 413 616,85 6660 F.Formana 232,233,234 W, s.s. 9 081 000,00 7 837 541,10 6680 F.Formana 238,239,240 KB 12 386 415,00 11 462 784,48 6690 F.Formana 241,242,243 ČSOB 10 000 000,00 8 907 835,20 6760 J.Maluchy 216,217,218 W, s.s. 4 000 000,00 3 924 280,00 6840 J.Maluchy 197,198,199,200 KB 3 000 000,00 2 916 499,46 6870 M.Fialy 245 ČSOB 10 200 000,00 8 718 136,32 6890 J.Matuška 55 W, s.s. 5 500 000,00 5 112 698,80 6910 J.Matuška 8 KB 2 200 000,00 2 027 192,56 6930 J.Matuška 10 W, s.s. 1 500 000,00 1 237 020,80 6940 J.Maluchy 42 KB 1 100 000,00 1 021 141,78 6940 J.Maluchy 42 W, s.s. 6 000 000,00 5 577 509,10 6950 J.Maluchy 43 ČSOB 5 058 000,00 4 323 170,10 1 107 184 030,15 1 004 923 929,26 Pro stavební sezonu 2010-2011 bylo zajištěno financování úvěrem pro 32 bytových domů. Úvěry jsou postupně čerpány. K 30.9.2010 bylo z celkového objemu 236.790.000,--Kč vyčerpáno 63 mil. korun : stř. adresa č.popis. banka výše úvěru(kč) účinnost 2031 Francouzská 1003,1004 Raif.,s.s. 6 500 000,00 16.4.2010 2032 Francouzská 1001,1002 Raif.,s.s. 6 500 000,00 16.4.2010 2080 U Sportoviště 1165 Raif.,s.s. 5 000 000,00 1.12.2009 2130 Charkovská 1257,1258,1259 Raif.,s.s. 6 000 000,00 1.12.2009 2220 Svojsíkova 1594 Raif.,s.s. 19 000 000,00 16.4.2010 3160 Výškovická 2553 Raif.,s.s. 9 000 000,00 1.12.2009 4240 Gen.Janka 1154 KB 2 000 000,00 25.5.2010
stř. adresa č.popis. banka výše úvěru(kč) účinnost 5040 Letecká,Moravská 935,936,934 Raif.,s.s. 5 000 000,00 16.4.2010 5232 Dr.Martínka 1165,1166 Raif.,s.s. 11 000 000,00 1.12.2009 6030 A.Poledníka 4 Raif.,s.s. 7 000 000,00 17.9.2010 6141 J.Maluchy 47 Raif.,s.s. 5 500 000,00 16.4.2010 6142 J.Maluchy 45,46 Raif.,s.s. 10 500 000,00 16.4.2010 6190 J.Matuška 54 Raif.,s.s. 6 500 000,00 14.4.2010 6280 V.Košaře 63,64 Raif.,s.s. 5 500 000,00 14.4.2010 6290 J.Misky 71,72 Raif.,s.s. 5 000 000,00 14.4.2010 6310 J.Herolda 1557 KB 10 800 000,00 22.3.2010 6330 J.Herolda 1562 Raif.,s.s. 15 000 000,00 1.12.2009 6360 J.Misky 76,77,78 KB 3 500 000,00 22.3.2010 6380 V.Košaře 94,95,96 KB 3 000 000,00 22.3.2010 6410 E.Podgorného 99,100 Raif.,s.s. 9 000 000,00 14.4.2010 6420 V.Košaře 59,60 KB 5 000 000,00 22.3.2010 6430 J.Misky 73,74 Raif.,s.s. 4 000 000,00 1.12.2009 6450 V.Košaře 101,102 KB 5 000 000,00 22.3.2010 6470 Z.Bára 115 KB 13 000 000,00 22.3.2010 6490 A.Gavlase 105,106,108,109 KB 8 000 000,00 22.3.2010 6550 N.Frýda,V.Jiříkovského 158,159,160,161 Raif.,s.s. 5 000 000,00 14.4.2010 6600 V.Jiříkovského 140,141,142 KB 5 500 000,00 22.3.2010 6620 V.Jiříkovského 173,174,175 KB 9 000 000,00 22.3.2010 6630 V.Jiříkovského 176,177 KB 6 000 000,00 26.3.2010 6670 F.Formana 235,236,237 KB 10 000 000,00 22.3.2010 6730 J.Škody 189 Raif.,s.s. 9 000 000,00 14.4.2010 6900 A.Gavlase 107 KB 3 990 000,00 22.3.2010 236 790 000,00 Z důvodu, že v současné době, po zastavení příjmu žádostí o dotace z programu NOVÝ PANEL a ZELENÁ ÚSPORÁM, nejsou vyjasněny podmínky pro poskytování veřejné podpory a dotací na revitalizace panelových domů v letech 2011-2012, nelze v přípravě dalších projektů s příjmem těchto dotací počítat.
Financování modernizací a rekonstrukcí bytových domů v roce 2011-0012 bude zabezpečováno zásadně z vlastních disponibilních zdrojů družstva, tj. ze zůstatků dlouhodobých záloh na opravy a údržbu domů, případně v kombinaci s úvěrovými zdroji. Na základě předběžných jednání s bankou lze kalkulovat s úvěrovým limitem 2011-2012 pro SBD Vítkovice ve výši do 200 mil. Kč. S účinností od 1.11.2010 přijalo představenstvo SBD Vítkovice vnitrodruţstevní pravidla a kritéria pro poskytování cizích úvěrových zdrojů v letech 2011-2012. 1. V úvěrovaném objektu bude ke dni poskytnutí úvěru minimálně 51% bytů ve vlastnictví druţstva. Spoluvlastnický podíl druţstva na společných částech domu nepoklesne po celou dobu úvěrování pod hranici 51%. 2. Prokazatelná dobrá platební kázeň nájemců a vlastníků bytů v úvěrovaném objektu, podíl pohledávek z titulu nezaplaceného nájemného nebo příspěvků vlastníka včetně sluţeb nepřesáhne 3% celkového předpisu v úvěrovaném domě a podíl neplatičů neplatících déle neţ 2 měsíce na celkovém počtu uţivatelů bytů v úvěrovaném objektu můţe činit maximálně 3%. U úvěrovaného objektu nesmí počet neplatičů přesáhnout 3% z počtu úvěrovaných bytových jednotek v tomto domě a podíl pohledávek po lhůtě splatnosti nad 30 dnů nepřekročí 3% průměrného nájemného v tomto domě. 3. Podíl úvěru na celkových rozpočtových nákladech opravy nebo rekonstrukce objektu nepřesáhne 90%, zbytek bude financován z vlastních zdrojů dlouhodobé zálohy na opravy a údrţbu úvěrovaného objektu. U celkově rekonstruovaných domů s pouţitím cizích úvěrových zdrojů představenstvo stanoví s účinností 1. splátky měsíční předpis dlouhodobé zálohy na opravy a údrţbu nejméně ve výši ½ minimální tvorby, tj. 9,--Kč/m2 podlahové plochy bytu. 4. Na základě technického posouzení a po projednání s členskou samosprávou, případně i s vlastníky převedených jednotek bude druţstvo projekčně připravovat k úvěrování objekty starší 25 let nebo objekty v havarijním technickém stavu. S ohledem na výši čerpaného úvěrového limitu výjimku můţe udělit představenstvo druţstva. 5. Se zástavou nemovitého majetku s byty musí vyslovit souhlas ve smyslu čl.67,odst.2, písm.m) Stanov SBD Vítkovice nejvyšší orgán druţstva. 6. S přijetím úvěru, s jeho výši a účelem, způsobem zajištění musí vyslovit souhlas statutární orgán druţstva tj. představenstvo, členská schůze samosprávy, u domů s převedenými jednotkami i schůze společenství vlastníků. Ţadatelé o převod do vlastnictví se zaváţou alikvotní část úvěru připadající na převáděnou jednotku
před převodem jednotky zaplatit. Příp. náklady spojené s provedením mimořádné splátky účtované bankou nese nabyvatel jednotky ze svého. 7. Členská samospráva doloţí písemný dokument zpracovaný SBD Vítkovice o souhlasu členů druţstva s přijetím a zajištěním úvěru s podpisem uţivatele bytu. Souhlas vlastníků převedených jednotek zajišťuje správce SBD Vítkovice. Souhlas musí vyslovit minimálně 75% uţivatelů bytů v domě. 8. Pokud bude z poskytnutého úvěru financován i podíl vlastníků bytů v osobním vlastnictví, bude podmínkou poskytnutí úvěru uzavření ručitelského prohlášení, nebo jiného předepsaného zabezpečovacího instrumentu, a to na alikvotní část úvěru, která připadá na danou bytovou jednotku převedenou do vlastnictví. 9. V případě změny nájemce bytu v důsledku zákonné dispozice člena s bytem (zejména převodu práv, výměn apod.) s bytem je povinností disponujícího člena informovat nového člena o úvěrových závazcích vázajících se k bytu. 10. Objekt bude zásadně úvěrován bankou podle rozhodnutí představenstva druţstva, a bude pojištěný. Pojistné plnění bude vinkulováno ve prospěch financujícího peněţního ústavu. 11. Pozemek pod úvěrovaným objektem musí být ve vlastnictví druţstva nebo státu či obce, musí být vyřešen vztah SBD Vítkovice k tomuto pozemku výpůjčka nebo věcné břemeno a jeho nezpochybnitelný převod na SBD Vítkovice v budoucnu. 12. Související náklady s vyřízením a realizací úvěru budou účtovány plně k tíţi příslušného hospodářského střediska. 13. Pokud podíl úvěru na celkových rozpočtových nákladech opravy nebo rekonstrukce objektu přesáhne 30%, výběr dodavatele provádí výběrová komise představenstva SBD Vítkovice za účasti zástupců samosprávy, příp. i společenství vlastníků převedených jednotek z okruhu poptávaných dodavatelů, a to podle vnitřních pravidel pro výběrová řízení. Vlastní smluvní dodavatel prochází testem důvěryhodnosti, má platný certifikát jakosti a poskytuje poţadovanou záruku na dílo. Dodavatelem plastových oken a výtahů je vţdy některá z poptávaných dodavatelských firem na základě výběru provedeném představenstvem druţstva. 14. Celková výše úvěrů sjednaných v roce 2011-2012 nepřesáhne částku odpovídající sjednanému limitu banky. Celková výše úvěrové angaţovanosti nepřesáhne 50% majetkových hodnot druţstva.
4. Aktuální informace k dotačním programům NOVÝ PANEL a ZELENÁ ÚSPORÁM PROGRAM PANEL : K 1.10.2010 bylo v družstvu uzavřeno celkem 169 smluv o státní úrokové dotaci z programu PANEL resp. NOVÝ PANEL pro projekty revitalizace panelových domů v letech 2006-2010 v objemu 228 mil. Kč : Dotace PANEL žádost podporované dotace účinnost stř. adresa č.popis. podaná náklady(kč) (Kč) smlouvy 2010 Španielova 923,924,925 31.7.2007 8 145 060 821 157 1.7.2008 2040 Opavská 1008,1009 31.7.2007 5 294 409 808 476 25.6.2008 2071 Jaselská 1160,1161 3.5.2006 4 433 105 1 240 837 3.12.2007 2072 Jaselská 1158,1159 3.5.2006 4 424 197 1 240 837 3.12.2007 2080 U Sportoviště 1165 25.6.2010 6 565 313 381 680 1.10.2010 2090 U Sportoviště 1162 21.4.2009 5 951 333 953 263 18.8.2009 2110 Nám Druţby 1237,1238,1239 25.3.2008 5 973 443,00 988 083 23.9.2008 2130 Charkovská 1257,1258,1259 2.6.2010 6 088 111 510 201 19.8.2010 2140 Bajkalská 1272,1273,1274,1275 23.1.2006 5 583 000 1 893 281 22.2.2007 2170 Slavíkova 1392,1393,1394 31.7.2007 5 147 857 924 871 25.6.2008 2180 Slavíkova 1197,1198,1199 31.7.2007 3 339 629 357 025 1.7.2008 2211 Jasmínova 1615 28.2.2008 9 659 275 1 597 308 3.3.2009 2212 Jasmínova 1616 28.2.2008 8 046 388 1 257 847 20.1.2009 2213 Jasmínova 1617 28.2.2008 9 717 908 1 347 693 20.1.2009 2220 Svojsíkova 1594 7.7.2010 24 490 863 2 648 485 1.10.2010 2231 Podrouţkova 1660,1661,1662 20.2.2008 11 205 411 2 061 366 20.1.2009 2232 Podrouţkova 1659,1658,1657 20.2.2008 11 362 922 2 090 342 20.1.2009 2233 Podrouţkova 1656,1655,1654 20.2.2008 11 168 870 2 054 644 20.1.2009 2234 Podrouţkova 1653,1652,1651 20.2.2008 11 168 024 2 054 488 20.1.2009 2290 Sokolovská 1223,1222,1221,1220 31.7.2007 8 404 508 736 612 25.6.2008 2310 Ţilinská 1317,1318,1319,1320 14.8.2007 8 204 216 1 366 321 25.6.2008 2321 Ţilinská 1374,1375 6.4.2010 3 740 272 151 672 7.7.2010 2322 Ţilinská 1376,1377 6.4.2010 4 015 783 158 938 7.7.2010 2350 O.Synka 1832 2.6.2009 4 229 767 507 323 27.10.2009 2360 O.Synka 1833 2.6.2009 4 268 136 683 110 27.10.2009 2370 O.Synka 1829 20.2.2008 3 586 629 587 483 3.3.2009
Dotace PANEL žádost podporované dotace účinnost stř. adresa č.popis. podaná náklady(kč) (Kč) smlouvy 2390 Resslova 1058 31.7.2007 3 061 496 438 374 25.6.2008 3010 Krasnoarmějců 2083,2084,2085 31.7.2007 2 973 965 503 052 25.6.2008 3020 Krasnoarmějců 2131,2132,3133 3.5.2006 3 428 305 1 102 966 3.12.2007 3050 Jiţní 2277,2278,2279 23.1.2006 4 845 000 1 643 014 22.2.2007 3060 Svornosti 2289,2290,2291 26.1.2006 4 249 523 1 206 369 30.7.2007 3090 Volgogradská 2494,2495,2496 3.5.2006 1 608 902 246 601 3.12.2007 3100 Volgogradská 2479,2480,2481 23.1.2006 3 856 000 1 307 629 22.2.2007 3111 Výškovická 2559,2560 14.8.2007 6 508 072 910 881 25.6.2008 3112 Výškovická 2557,2558 17.5.2007 5 866 163 1 941 209 8.2.2008 3113 Výškovická 2556,2555 17.5.2007 6 260 843 1 941 209 8.2.2008 3140 Výškovická 2538 28.2.2008 9 823 046 1 686 927 20.1.2009 3160 Výškovická 2553 13.5.2010 9 907 734 676 629 22.7.2010 3170 Volgogradská 2465,2466 17.5.2007 1 914 812 387 473 8.2.2008 3230 P.Lumumby 2319,2318,2317 28.2.2008 4 466 686 797 352 3.3.2009 3240 Kischova 2344,2345,2346 3.5.2006 2 249 489 681 290 3.12.2007 3260 Volgogradská 2478,2477,2476 28.2.2008 5 300 853 857 133 20.1.2009 3270 Volgogradská 2425-2428 28.2.2008 10 028 249 1 572 394 3.3.2009 3280 Volgogradská 122 30.1.2007 3 711 483 890 300 8.2.2008 3310 Výškovická 2584,2585 14.8.2007 8 644 970 1 275 233 25.6.2008 3320 Výškovická 2645-2650 18.1.2007 20 161 628 5 252 876 8.2.2008 3330 Výškovická 2573 14.8.2007 10 545 309 1 858 196 25.6.2008 3360 Výškovická 2590,2591,2592,2593 21.4.2009 11 501 617 1 695 600 18.8.2009 3380 Svornosti 57 28.2.2008 7 190 654 851 497 3.3.2009 3390 Svazácká 58 23.1.2006 6 011 000 2 038 422 22.2.2007 3400 Svazácká 59 27.4.2009 7 262 929 1 180 231 18.8.2009 3430 Hýlova 368 31.7.2007 8 331 961 1 006 104 25.6.2008 3440 Kubalova 369 15.11.2006 6 585 517 2 312 932 17.4.2007 3450 Výškovická 76 28.2.2008 3 743 047 609 552 20.1.2009 3470 Volgogradská 2488,2489,2490 27.4.2009 5 827 101 844 319 18.8.2009 3500 Výškovická 2539 28.2.2008 9 588 714 1 617 232 20.1.2009 4070 Gen.Janka 1157 25.3.2008 9 247 504,00 1 436 983 20.1.2009 4080 Gen.Janka 1153 17.8.2009 8 023 781 1 827 041 3.12.2009 4090 Gen.Hrušky 1197 22.8.2007 5 103 303 929 700 1.7.2008 4100 Gen.Hrušky 1210 25.3.2008 14 505 976,00 2 347 669 20.1.2009
Dotace PANEL žádost podporované dotace účinnost stř. adresa č.popis. podaná náklady(kč) (Kč) smlouvy 4110 Gen Hrušky 1215 30.1.2007 12 045 531 3 446 769 8.2.2008 4120 J.Trnky 1149,1250 21.9.2007 5 846 771 783 357 1.7.2008 4130 Lechowiczova 2843 28.2.2008 2 760 603 481 979 3.3.2009 4141 Lechowiczova 2840 15.11.2006 4 973 000 1 746 592 30.5.2007 4142 Lechowiczova 2841 15.11.2006 5 027 000 1 765 558 30.5.2007 4143 Lechowiczova 2842 15.11.2006 5 108 000 1 794 006 30.5.2007 4160 J.Brabce 2876 28.2.2008 4 614 501 840 122 20.1.2009 4170 Gen.Píky 2903 31.7.2007 4 036 167 1 068 498 8.2.2008 4181 Gen.Píky 2901 20.2.2008 5 604 008 956 601 20.1.2009 4182 Gen.Píky 2900 20.2.2008 5 487 035 956 601 20.1.2009 4183 Gen.Píky 2899 25.3.2008 5 487 035,00 960 670 3.3.2009 4184 Gen.Píky 2898 20.2.2008 5 948 169 956 601 20.1.2009 4191 Gen.Píky 2917 21.9.2007 2 698 163 364 352 25.6.2008 4192 Gen.Píky 2918 21.9.2007 2 698 163 364 352 25.6.2008 4193 Gen.Píky 2919 21.9.2007 2 707 476 364 352 25.6.2008 4194 Gen.Píky 2920 21.9.2007 2 698 163 364 352 25.6.2008 4195 Gen.Píky 2921 21.9.2007 2 854 525 364 352 25.6.2008 4210 Baarova 1160 3.5.2006 2 574 024 2 326 569 17.4.2007 4230 Gen.Janka 1156 6.8.2009 8 057 206 1 793 163 27.10.2009 4240 Gen.Janka 1154 31.7.2007 7 582 770 772 544 1.7.2008 4260 Hornopolní 2955,2956 23.6.2009 7 035 742 1 280 831 27.10.2009 4280 Varenská 2946,2947,2948 31.7.2007 14 828 573 2 416 621 1.7.2008 4290 Mojmírovců 1188 2.9.2009 7 139 682 1 625 729 3.12.2009 4310 Gen.Píky 2904 17.5.2007 3 604 800 1 274 189 8.2.2008 4350 Lechowiczova 2845 14.8.2007 4 137 016 491 875 25.6.2008 4360 Lechowiczova 2844 28.2.2008 3 946 640 531 993 3.3.2009 4370 J.Brabce 2877 21.9.2007 5 362 462 551 083 25.6.2008 4450 J.Trnky 1150,1251 21.9.2007 5 123 035 783 357 1.7.2008 4460 J.Trnky 1151,1252 21.9.2007 5 126 792 783 357 1.7.2008 4470 J.Trnky 1152,1253 21.9.2007 5 329 507 783 357 1.7.2008 4480 J.Brabce 2870 27.4.2009 4 428 419 735 375 18.8.2009 5040 Letecká,Moravská 935,936,934 13.7.2010 5 468 914 247 900 1.10.2010 5130 Krakovská 1104,1103 3.5.2006 8 197 355 2 068 062 3.12.2007 5150 Krakovská 1107,1108 3.5.2006 4 212 733 925 113 3.12.2007
Dotace PANEL žádost podporované dotace účinnost stř. adresa č.popis. podaná náklady(kč) (Kč) smlouvy 5160 Plzeňská 1122 24.8.2009 6 616 190 1 451 608 13.1.2010 5170 Plzeňská 1123 3.5.2006 6 797 585 1 746 464 17.4.2007 5180 Holasova 1130,1131,1132 30.1.2007 5 475 761 1 792 320 8.2.2008 5190 Dr.Martínka 1142,1143 15.11.2006 13 983 526 4 911 223 17.4.2007 5200 Dr.Martínka 1145-1150 3.5.2006 31 108 363 7 376 086 17.4.2007 5210 Dr.Martínka 1151,1152,1155,1156 14.8.2007 28 564 696 4 314 786 1.7.2008 5220 Dr.Martínka 1157-1161 20.2.2008 27 195 480 5 002 925 3.3.2009 5231 Dr.Martínka 1163,1164 28.2.2008 9 300 850 1 332 421 3.3.2009 5240 J.Kotase 1177,1176,1175,1174 17.5.2007 19 162 719 6 816 719 8.2.2008 5250 Krestova 1269,127 23.1.2006 2 981 000 1 010 903 22.2.2007 5270 Krestova 1277,1278 28.2.2008 1 889 022 337 211 3.3.2009 5280 Krestova 1279,1280 14.7.2009 4 300 968 717 265 27.10.2009 5350 Klegova 1488 31.7.2007 7 232 012 1 223 748 1.7.2008 5360 Dr.Martínka 1509 23.5.2006 8 232 561 2 412 738 3.12.2007 5420 Dr.Martínka 1138,1139,1140,1141 3.10.2007 31 401 154 5 720 540 1.7.2008 5440 Na Obvodu 1101 23.5.2006 3 066 862 1 035 237 3.12.2007 5450 Na Obvodu 1102 31.7.2007 5 544 687 542 699 1.7.2008 5501 Moravská(BD) 2873 17.5.2007 2 067 388 241 765 25.6.2008 5511 Moravská 2870 17.5.2007 2 300 353 628 133 8.2.2008 5513 Moravská 2872 17.5.2007 2 331 846 628 133 8.2.2008 5521 Moravská 2867 13.8.2009 2 047 447 454 424 3.12.2009 5523 Moravská 2869 13.8.2009 2 087 233 454 424 3.12.2009 5522 Moravská 2868 13.8.2009 1 779 919 367 035 3.12.2009 5531 Moravská 1553 28.5.2009 2 623 421 375 710 27.10.2009 5532 Moravská 1554 28.5.2009 2 406 435 375 710 27.10.2009 5533 Moravská 1555 28.5.2009 2 657 248 375 710 27.10.2009 5540 Na Obecní 1526 31.7.2007 3 979 771 628 815 1.7.2008 5570 Dr.Martínka 1144 30.1.2007 6 386 993 1 459 707 8.2.2008 5580 Na Obecní 1525 28.2.2008 4 050 634 655 421 20.1.2009 6010 A.Poledníka 2 31.7.2007 3 598 832 1 207 748 8.2.2008 6050 A.Poledníka 24 23.5.2006 3 611 417 1 137 434 3.12.2007 6060 J.Matuška 21,22,23 28.2.2008 13 079 257 2 031 804 23.9.2008 6070 J.Matuška 17,18,19,20 17.5.2007 15 421 705 4 934 661 8.2.2008 6080 J.Matuška 14,15,16 27.4.2009 5 446 531 789 847 18.8.2009
Dotace PANEL žádost podporované dotace účinnost stř. adresa č.popis. podaná náklady(kč) (Kč) smlouvy 6120 J.Maluchy 25 28.2.2008 6 889 557 1 085 256 20.1.2009 6130 J.Matuška 31 28.2.2008 4 985 291 884 007 3.3.2009 6170 A.Gavlase 35,36,37 28.2.2008 13 107 580 2 093 705 20.1.2009 6180 A.Gavlase 38,39,40 25.3.2008 12 953 407,00 1 851 047 3.3.2009 6190 J.Matuška 54 7.7.2010 7 818 889 444 881 1.10.2010 6200 J.Matuška 56 27.4.2009 6 223 212 612 812 18.8.2009 6210 E.Podgorného 88,89,90,91 28.2.2008 12 622 177 2 283 048 20.1.2009 6220 A.Gavlase 57,58 31.7.2007 6 919 554 2 364 743 8.2.2008 6230 J.Misky 67,68,69,70 28.2.2008 5 400 734 830 075 3.3.2009 6240 J.Misky 65,66 31.7.2007 2 464 287 849 383 8.2.2008 6270 V.Košaře 61,62 28.2.2008 5 082 648 566 031 20.1.2009 6280 V.Košaře 63,64 7.7.2010 6 485 523 472 071 1.10.2010 6290 J.Misky 71,72 23.6.2010 3 889 011 198 190 1.10.2010 6310 J.Herolda 1557 13.7.2010 11 057 759 920 501 1.10.2010 6320 J.Herolda 1559 29.6.2009 13 661 246 2 554 831 27.10.2009 6330 J.Herolda 1562 3.5.2006 3 875 422 1 335 768 3.12.2007 6330 J.Herolda 1562 7.5.2010 14 849 870 1 401 517 22.7.2010 6350 J.Herolda 1564 17.5.2007 15 030 080 4 750 885 8.2.2008 6410 E.Podgorného 99,1 15.7.2010 10 468 974 691 590 1.10.2010 6420 V.Košaře 59,6 7.7.2010 6 975 702 445 433 1.10.2010 6430 J.Misky 73,74 4.5.2010 6 857 223 299 790 22.7.2010 6470 Z.Bára 115 18.5.2010 13 156 982 966 887 1.10.2010 6490 A.Gavlase 105,106,108,109 27.4.2010 12 791 916 630 643 22.7.2010 6560 V.Jiříkovského 162,163,164 3.5.2006 2 879 704 992 568 3.12.2007 6570 V.Jiříkovského 130,131,132 17.5.2007 3 895 613 1 231 360 8.2.2008 6580 V.Jiříkovského 133,134,135 28.2.2008 5 159 617 857 133 20.1.2009 6590 V.Jiříkovského 136,137,138,139 2.6.2009 8 697 563 1 502 842 27.10.2009 6610 V.Jiříkovského 165,166 28.2.2008 4 463 713 782 864 20.1.2009 6620 V.Jiříkovského 173,174,175 7.7.2010 8 395 415 528 204 1.10.2010 6640 V.Jiříkovského 178,179,180,181 1.7.2009 7 423 905 1 285 859 27.10.2009 6650 F.Formana 229,230,231 25.3.2008 5 541 267,00 866 832 3.3.2009 6660 F.Formana 232,233,234 31.7.2007 11 123 302 1 618 388 25.6.2008 6680 F.Formana 238,239,240 28.2.2008 13 111 417 2 255 087 23.9.2008 6690 F.Formana 241,242,243 30.7.2007 11 474 585 3 511 795 8.2.2008
Dotace PANEL žádost podporované dotace účinnost stř. adresa č.popis. podaná náklady(kč) (Kč) smlouvy 6730 J.Škody 189 17.5.2010 8 777 233 670 132 22.7.2010 6870 M.Fialy 245 15.11.2006 10 224 192 3 582 392 30.5.2007 6890 J.Matuška 55 31.7.2007 6 251 908 988 137 25.6.2008 6900 A.Gavlase 107 18.5.2010 3 054 521 93 878 19.8.2010 6930 J.Matuška 10 31.7.2007 1 593 852 269 492 25.6.2008 6940 J.Maluchy 42 31.7.2007 6 896 263 1 077 968 25.6.2008 6950 J.Maluchy 43 15.11.2006 5 394 842 1 776 445 17.4.2007 1 225 955 863 227 977 439 K 30.9.2010 bylo jiţ čerpáno z programu PANEL celkem 28 mil. Kč, tj. cca 12% smluvního objemu. PROGRAM ZELENÁ ÚSPORÁM : K 1.10.2010 bylo v družstvu podáno celkem 23 žádostí o státní dotaci z programu ZELENÁ ÚSPORÁM pro projekty revitalizace panelových domů realizované v roce 2010 : Dotace ZELENÁ ÚSPORÁM žádost podporované dotace účinnost stř. adresa č.popis. podaná náklady(kč) (Kč) smlouvy 2220 Svojsíkova 1594 13.7.2010 24 490 863 2080 U Sportoviště 1165 13.7.2010 6 565 313 2130 Charkovská 1257,1258,1259 2.6.2010 6 088 111 3160 Výškovická 2553 19.5.2010 9 907 734 5040 Letecká,Moravská 935,936,934 13.7.2010 5 468 914 6141 J.Maluchy 47 20.7.2010 4 683 484 6142 J.Maluchy 45,46 13.7.2010 8 886 345 6190 J.Matuška 54 13.7.2010 7 818 889 6280 V.Košaře 63,64 13.7.2010 6 485 523 6290 J.Misky 71,72 23.6.2010 3 889 011 6310 J.Herolda 1557 13.7.2010 11 057 759 6330 J.Herolda 1562 19.5.2010 14 849 870 6410 E.Podgorného 99,100 20.7.2010 10 468 974
Dotace ZELENÁ ÚSPORÁM žádost podporované dotace účinnost stř. adresa č.popis. podaná náklady(kč) (Kč) smlouvy 6420 V.Košaře 59,60 13.7.2010 6 975 702 6430 J.Misky 73,74 19.5.2010 6 857 223 6450 V.Košaře 101,102 23.8.2010 4 657 895 6470 Z.Bára 115 19.5.2010 13 156 982 6490 A.Gavlase 105,106,108,109 3.5.2010 12 791 916 6600 V.Jiříkovského 140,141,142 23.8.2010 11 883 606 6620 V.Jiříkovského 173,174,175 21.7.2010 8 395 415 6670 F.Formana 235,236,237 23.8.2010 11 321 526 6730 J.Škody 189 19.5.2010 8 777 233 6900 A.Gavlase 107 19.5.2010 3 054 521 208 532 809 ZMĚNY DOTAČNÍCH PROGRAMŮ : Poskytování veřejné podpory (program PANEL a ZELENÁ ÚSPORÁM) na odstraňování konstrukčních vad typizované panelové výstavby, na realizaci opatření směřujících k úsporám energií a na postupnou regeneraci panelových domů SBD Vítkovice bylo motivujícím prvkem pro rozhodování našich samospráv, zda dům a jeho konstrukční prvky (okna, plášť domu, balkony, lodţie, vstupy, výtahy, rozvody elektoinstalace, vody a topení) postupně komplexně rekonstruovat, či nikoliv. Naše bytové druţstvo, které patří v regionu i v celé republice mezi největší bytová druţstva dlouhodobě vyuţívá model revitalizace vlastních panelových domů s vyuţitím státní podpory prostřednictvím dotací, jak z programu PANEL, tak i prostřednictvím dotací z programu ZELENÁ ÚSPORÁM. Vedení našeho druţstva pozitivně přijalo v loňském roce rozhodnutí o rozšíření programu ZELENÁ ÚSPORÁM i na panelové domy. V letech 2006-2009 realizovalo naše druţstvo desítky projektů v celkové výši přesahující 1.2 miliardy korun s podporou prostřednictvím dotací SFRB z programu PANEL. SBD Vítkovice, v kontextu změny pravidel poskytování dotací ZELENÁ ÚSPORÁM i vlastníkům panelových domů, projekčně, organizačně i finančně připravilo a v současné době nadále připravuje projekty revitalizace panelových domů našeho druţstva v objemu přesahujícím dalších 400 milionů korun. Nelze opomenout náročnost procesu přípravy jednotlivých akcí, a to počínaje schvalováním v druţstevních orgánech (samosprávách jednotlivých domů), zajištění finančních zdrojů (úvěrových i vlastních), projektování stavebních prací a rekonstrukcí včetně vyhodnocování energetických úspor z připravované stavební činnosti
tak, aby byly splněny programové podmínky poskytování dotace. V tomto procesu samosprávy našich domů plnily nezastupitelnou roli. Státní fond rozvoje bydlení a Českomoravská záruční a rozvojová banka pozastavili s účinností od 13.8.2010 příjem nových žádostí o dotace na úhradu úroků v programu NOVÝ PANEL s odůvodněním, že požadavky z dalších přijatých žádostí by již nebylo možné pokrýt z prostředků, které jsou k tomuto účelu v letošním roce určeny. Neméně překvapivá a usilí devastující byla zpráva Státního fondu životního prostředí ze dne 24.8.2010 o rozhodnutí Ministerstva životního prostředí okamžitě ukončit příjímání dalších žádostí pro panelové domy v rámci programu ZELENÁ ÚSPORÁM. Přestoţe jiţ podané ţádosti budou řádně zadministrovány, je toto, ve své podstatě pro poteciální ţadatele vlastníky panelových domů nepřijatelné a diskriminující rozhodnutí, konečné. Zdůvodnění tohoto kroku nutnost vyhodnotit dosavadní průběh přijímání ţádostí a provést analýzu skutečně čerpatelných prostředků je naprosto nekorektní. Podpora byla jiţ při uvedení programu nastavena tak, aby prostředky programu mohly být čerpány v průběhu celého období od vyhlášení programu aţ do 31.12.2012. Výsledky analýzy hodlá MŢP zveřejnit začátkem příštího roku a budou podkladem pro případné další otevření programu a přijímání dalších ţádostí pro panelové domy se začátkem nové stavební sezony v roce 2011. I kdyţ výsledky analýzy budou z pohledu znovuotevření programu pozitivní, bez zvýšení limitu podpory pro SBD Vítkovice, a to minimálně na původně deklarovanou výši 100 milionů korun, bude pro naše druţstvo znovuotevření programu v roce 2011 bezpředmětné. V souvislosti s těmito změnami představenstvo SBD Vítkovice na svém zasedání dne 30.8.2010 přijalo opatření : aţ do odvolání, pozastavit organizační a technickou přípravu dalších projektů revitalizace panelových domů na rok 2010-2011, kdy samospráva ţádá o zajištění revitalizace domu a její financování úvěrovými zdroji s poskytnutím dotace PANEL a ZELENÁ ÚSPORÁM. Výjimku můţe představenstvo udělit pouze v případě souhlasu členské schůze samosprávy s financováním z úvěrových popřípadě vlastních disponibilních zdrojů bez státní podpory. Maximální výše podpory ZELENÁ ÚSPORÁM pro jeden subjekt může dosáhnout 30 milionů korun. Toto omezení výše podpory je v rozporu se všemi oficiálními informacemi, které k této věci byly po dobu trvání programu podávány a distribuovány. Ve všech oficiálních materiálech byla stanovena maximální hranice ve výši 100 milionů korun. Dodatkem ke směrnicím MŽP upravena maximální výše podpory na 30 milionů korun, kterou provedla odstupující ministryně životního prostředí, s odůvodněním, aby bylo zajištěno, že alokaci finančních prostředků pro bytové domy nevyčerpají převážně největší subjekty a že podpora bude
proporcionálně rozdělena i mezi menší subjekty, má negativní dopad především na velká bytová družstva, tedy i na naše SBD. Bez předchozího a kvalifikovaného vyhodnocení dopadů na jednotlivé příjemce podpory je toto rozhodnutí ministerstva naprosto nekoncepční a amorální. Předseda představenstva druţstva osobním dopisem ministru ţivotního prostředí Pavlu Drobilovi dne 30.8.2010 ministra vyzval k urychlené intervenci, případně k iniciaci změny rozhodnutí jak v záleţitosti výše podpory pro SBD Vítkovice, kdy pouze ţádosti podané k dnešnímu dni představují podle hodnocení objem cca 55 milionů korun, tak i rozhodnutí dočasně přerušit příjem nových ţádostí. V současné době má naše druţstvo rozpracovaných ţádostí před podáním na dalších cca 15 milionů korun dotací. Další finanční úvěrový limit 110 milionů korun má druţstvo připraven k čerpání ještě ve 4. čtvrtletí letošního roku. (Poznámka : Plné znění dopisů uvádíme v samostatné části 5.) V souvislosti se změnou výše podpory, kdy vedení druţstva koncepčně kalkulovalo ve finančním plánu 2010 s mimořádným příjmem z dotací ZELENÁ ÚSPORÁM do fondu oprav rekonstruovaných domů ve výši 100 milionů korun přijalo představenstvo na svém zasedání dne 30.8.2010 opatření : s účinností od 1.9.2010 minimalizovat popřípadě zcela zastavit aţ do odvolání čerpání dlouhodobých záloh na opravy a údrţbu bytových domů na neplánované opravy, t.j opravy vyjma oprav havarijních, předepsaných kontrol a revizí a oprav rozpracovaných, na které je jiţ uzavřena smlouva o dodávce. Vedení SBD Vítkovice je připraveno, podle dispozic Ministerstva životního prostředí a Státního fondu životního prostředí, předložit těmto institucím kvalifikovaný odhad možných negativních dopadů zmiňovaných rozhodnutí, specifikovat výši škod způsobených jak na majetku družstva, tak i škod neméně závažných, tj. škod v důsledku sociálních a morálních aspektů přijatých změn dotačního programu v jeho průběhu. Revitalizace panelových domů mají kromě hledisek architektonických a estetických především efekt snižování tepelného výkonu a spotřeby energie na vytápění našich obytných budov. SBD Vítkovice, v souladu se smlouvou o odběru tepla pro vytápění každoročně uplatňuje u dodavatele tepla snížení plateb za tepelný výkon v domech, kde po uskutečněné revitalizaci dochází meziročně k úsporám tepla o více než 5%. Vlivem úsporných energetických opatření se snížil měsíční instalovaný tepelný výkon jenom pro rok 2010 o téměř 8.280 kw, což v přepočtu na sjednané ceny tepla představuje úsporu ve stálých platbách za teplo více než 10 mil. korun. Domy kde je provedena celková revitalizace tak šetří nejen za snížení spotřeby dodaného tepla, ale následně i za snížení tepelného výkonu. O výsledcích jednání Vás budeme prostřednictvím výborů Vašich samospráv informovat.
5. Dopis předsedy představenstva ministru životního prostředí
Odpověď ministra životního prostředí
6. Informace o převodech jednotek do osobního vlastnictví Novela zákona o vlastnictví bytů č. 345/2009 Sb., která je účinná od 1.1.2010 prodluţuje lhůtu pro převod druţstevního bytu nebo garáţe do osobního vlastnictví. Členové, kteří uplatnili v termínu do 30.6.1995 své právo na převod, nebo jejich právní nástupci, mohou podle této novely uplatnit své právo aţ do roku 2020. K 30.9.2010 vykazuje SBD Vítkovice následující statistické údaje v převodech jednotek do vlastnictví podle zákona č.72/1994 Sb. : podané převedené jednotky převedené jednotky nevyřízené žádosti obvod žádosti z toho ve správě SBD z vlastní správou žádosti o odklad celkem zrušeno byty garáže byty garáže nebyt.prostor celkem Poruba 1 282 325 692 14 127 36 0 88 76 Ostrava 791 111 260 32 81 46 0 261 177 Zábřeh 1 558 321 400 0 11 0 0 826 330 Hrabůvka 1 364 281 314 23 113 36 1 596 316 Dubina 1 065 131 10 0 0 0 0 924 302 celkem 6 060 1 169 1 676 69 332 118 1 2 695 1 201 Shromáţdění delegátů na svém zasedání dne 7.6.2010 schválilo podle čl.67 Stanov SBD Vítkovice ze dne 10.9.2001, postup druţstva při uplatňování zásad a pravidel pro převody jednotek do vlastnictví podle zákona č.72/1994 Sb., který představenstvo přijalo svým usnesením dne 22.11.2004 a ukládá byty a nebytové prostory v domech převádět pouze oprávněným ţadatelům, tj. ţadatelům, kteří ţádost o převod uplatnily nejpozději do 30.6.1995. Výjimku můţe představenstvo poskytnout pouze v individuálních případech a to v domech, kde je ke dni podání ţádosti spoluvlastnický podíl na společných částech domu niţší neţ 25% a v domě vzniklo společenství vlastníků s právní subjektivitou. Pokud spoluvlastnický podíl druţstva přesahuje 25%, ţádost bude zamítnuta. V souvislosti s novelou zákona o vlastnictví bylo zapotřebí realizovat v druţstvu organizační opatření v rozsahu :
1. V případě splnění podmínek převodu ţadatelem o převod ke dni 31.12.2009 ve smyslu 23 odst. 4, provést vklad prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí nejpozději do 31.10.2010 2. Podmínkou převodu je ţádost podaná do 30.6.1995. Dalšími podmínkami jsou zaplacený úvěr na výstavbu (k 30.6. nebo 31.12.), zaplacený úvěr na rekonstrukci domu (k 30.6. nebo 31.12.), zaplacení všech splatných finančních závazků z předpisu nájemného, zaplacení podílu na pasivním zůstatku fondu oprav domu Vzhledem k prodloužení lhůty pro nárokový převod výzvu k převodu jednotky oprávněnému žadateli SBD Vítkovice automaticky nezasílá.doporučujeme všem oprávněným zadatelům splňujícím podmínky převodu kontaktovat pracoviště převodů do vlastnictví, Přemyslovců 7, Ostrava Mariánské Hory, telefon 596633554, nebo e-mail : lenka.simickova@sbd-vitkovice.cz nebo vlasta.hanelova@sbd-vitkovice.cz Upozornění : V případě provádění mimořádných splátek úvěrů na výstavbu příp. úvěrů na rekonstrukci je zapotřebí plánovaný převod avizovat družstvu předem, nejmémě však tři měsíce před termínem k provedení mimořádné splátky úvěru za převáděnou jednotku, tj. při splátce k 30.6. nejpozději do 31.3., při splátce k 31.12. nejpozději do 30.9. Mimořádnou splátku k jinému termínu provádět nelze! 7. Problematika dlužníků v SBD Vítkovice Ve smyslu Stanov druţstva a vnitřních pravidel hospodaření SBD Vítkovice v souladu s ustanoveními občanského zákoníku má druţstvo právo trvat na řádném plnění peněţitých závazků nájemce, a to ve výši stanoveného předpisu nájemného a plateb za poskytované sluţby spojené s bydlením. V souvislosti s dluţnými pohledávkami druţstva z titulu neplacení nájemného bylo za období od 1.1.2010 do 30.9.2010 podáno u příslušného soudu : návrhů na výpověď z bytu 44 ţalob na nájemné 104 návrhů na exekuci 12 návrhů na vyklizení bytu 25