Ú ad m stské ásti m sta Brna, Brno abov esky Odbor stavební 616 00 B R N O, Horova 28 Spisová zna ka: íslo jednací Oprávn ná ú ední osoba: E-mail: STU/02/09309/11/BURS MCBZAB 12231/11/OS/BURS Simona Bure ová, tel.: 549 523 574, fax: 549 257 422 stavebni@zabovresky.cz V Brn dne 19.10.2011 Výroková ást: VE EJNÁ VYHLÁ KA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Ú ad m stské ásti Brno - abov esky, odbor stavební, jako stavební ú ad p íslu ný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd j ích p edpis (dále jen "stavební zákon"), v územním ízení posoudil podle 84 a 91 stavebního zákona ádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby nebo za ízení (dále jen "rozhodnutí o umíst ní stavby"), kterou dne 10.8.2011 podala MUDr. Renata Neumanová, Ph.D. MBA, nar. 17.7.1961, Záh ebská.p. 2468/4, abov esky, 616 00 Brno (dále jen " adatel"), a na základ tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlá ky. 503/2006 Sb., o podrobn j í úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení r o z h o d n u t í o u m í s t n í - novostavby rodinného domu na pozemku parc.. 1420 k.ú. abov esky - vjezdu do gará e a podélného parkovacího stání na pozemku parc.. 1562/1 a 1562/5 k.ú. abov esky Popis stavby: Objekt rodinného domu je navr en jako dvoupodla ní se sedlovou st echou o p dorysném rozm ru v uli ní ásti 11,1m x 13,48m + ve dvorní ásti 8,52 m x 4,9m. Vý ka h ebene sedlové st echy je +10,75 od ± 0,00. Obsah stavby: 2 bytové jednotky II. Stanoví podmínky pro umíst ní stavby: 1. Stavba bude umíst na v souladu s grafickou p ílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres sou asného stavu území v m ítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku (parc.. 1420), po adovaným umíst ním stavby, s vyzna ením vazeb a vliv na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude umíst na v proluce vzniklé odstran ním stávající stavby rodinného domu. V uli ní front bude stavba navazovat na sousední objekty a doplní souvislou výstavbu adových rodinných dom. Hloubka zástavby je navr ena 13,48m k pozemku parc.. 1422, 22m k pozemku parc.. 1417. 3. Pro p ipojení objektu na rozvody in enýrských sítí budou vyu ity stávající stávající p ípojky p vodního zbouraného domu. V rámci výstavby nového domu nebudou ádné nové p ípojky z izovány. Na pozemku parc.. 1420 ve dvorní ásti RD bude umíst na akumula ní nádr pro de ovou vodu z dvorní ásti st echy. 4. Výchozím podkladem pro zpracování dal ího stupn projektové dokumentace bude toto územní rozhodnutí, projektová dokumentace bude spl ovat po adavky stanovené vyhl.. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 5. Projektová dokumentace pro stavební ízení bude zpracována v souladu s vyhl.. 268/2009Sb.,
.j. MCBZAB 12231/11/OS/BURS str. 2 o technických po adavcích na stavby a ostatními platnými právními p edpisy. 6. Projektová dokumentace pro stavební ízení bude zpracována tak, aby byla respektována práva a právem chrán né zájmy dot ených osob vztahující se k okolním nemovitostem, aby bylo zaji t no, s ohledem na charakter výstavby, co nejmen í naru ování u ívání sousedních nemovitostí v. minimalizace omezení p ístupu k nim a omezení hlukových a prachových exhalací. 7. Podmínky jednotlivých vlastník in enýrských sítí, které se týkají vlastní realizace stavby, budou zapracovány v dal ím stupni projektové dokumentace a zahrnuty do podmínek stavebního povolení. Za spln ní podmínek odpovídá investor p íp. jeho nástupce. Ú astníci ízení na n se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: MUDr. Renata Neumanová, Ph.D. MBA, nar. 17.7.1961, Záh ebská.p. 2468/4, abov esky, 616 00 Brno 16 Od vodn ní: Stavební ú ad obdr el dne 10.8.2011 ádost o vydání rozhodnutí o umíst ní novostavby rodinného domu na pozemku parc.. 1420 k.ú. abov esky v. vjezdu do gará e a podélného parkovacího stání na pozemku parc.. 1562/1 a 1562/5 k.ú. abov esky. K ádosti adatel dolo il nále itosti ve smyslu 3 vyhl.. 503/2006 Sb. o podrobn j í úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení doklady, vyjád eními a stanovisky. adatel dále p edlo il projektovou dokumentaci zpracovanou oprávn nou osobou ve dvou vyhotoveních, doklad o zaplacení správního poplatku. Vzhledem k tomu, e p edlo ený návrh spolu s p ílohami poskytoval dostate ný podklad pro posouzení projednávané stavby, stavební ú ad v souladu s 87 stavebního zákona oznámil dne 2.9.2011 zahájení ízení v em ú astník m ízení a dot eným orgán m, zárove na ídil ve ejné ústní projednání, které se konalo dne 6.10.2011. Oznámení o zahájení územního ízení bylo oznamováno ú astník m ízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona a dot eným orgán m jednotliv a ú astník m ízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona ve ejnou vyhlá kou a bylo vyv eno po dobu 15 dn na ú ední desce M stské ásti Brno - abov esky. Patnáctým dnem po vyv ení oznámení na ú ední desce M B bylo oznámení pova ováno za doru ené. Sou asn bylo oznámení zve ejn no zp sobem umo ujícím dálkový p ístup, v souladu s ust. 26 odst. 1 zákona, 500/2004 Sb., správního ádu v platném zn ní. adatel splnil informa ní povinnost, vyplývající z ust. 87 odst. 2 stavebního zákona. Zajistil, aby informace o jeho zám ru a o tom, e podle ádost o územní rozhodnutí v. grafického vyjád ení zám ru, byla bezodkladn vyv ena na vhodném ve ejn p ístupném míst u pozemk, na nich má být se má zám r uskute nit, a to do doby ve ejného ústního projednání. Dle prohlá ení adatele bylo ádn v souladu se stavebním zákonem zaji t no vyv ení informace o zám ru a o tom, e byla podána ádost o vydání územního rozhodnutí. V ízení stavební ú ad uplatnil koncentra ní zásadu. Námitky ú astník ízení nebyly v ízení uplatn ny. Z ad ve ejnosti se ve ejného ústního projednání nikdo nezú astnil. Okruh ú astník ízení byl stanoven v souladu s 85 stavebního zákona a vymezen dle 27 správního ádu. Do okruhu ú astník ízení byl tedy zahrnut adatel - MUDr. Renata Neumanová, Ph.D. MBA, která je zárove vlastníkem pozemku, na n m je umíst na novostavba RD- parc.. 1420 k.ú. abov esky a vlastník pozemku parc.. 1562/1 a 1562/5 k.ú. abov esky dot eného umíst ním vjezdu do gará e a podélného parkovacího stání Statutární m sto Brno zast. Majetkovým odborem MMB (vyplývá ze Statutu m sta Brna); správce uvedených pozemk Brn nské komunikace, a.s.( vyplývá z mandátní smlouvy mezi touto spole ností a Statutárním
.j. MCBZAB 12231/11/OS/BURS str. 3 m stem Brnem). Postavení ú astníka ízení bylo p iznáno vlastník m sousedního pozemku a to: parc.. 1417: Petr Dole al; pozemku parc.. 1422: Mgr. Hana Santlerová Hortová. Postavení ú astníka ízení má ze zákona v ka dém územním ízení také obec tj. Statutární M sto Brno M Brno - abov esky zast. starostou Mgr. Markem lapalem. Postavení ú astníka ízení dále stavební ú ad p iznal vlastník m in enýrských sítí dot ených provád ním výkopových prací a Odboru technických sítí MMB zastupujících Statutární m sto Brno ve v cech technické infrastruktury (vyplývá ze Statutu m sta Brna). Majitelé vzdálen j ích pozemk a staveb nebudou umíst ním novostavby p ímo dot eni, s ohledem na charakter a rozsah umis ované stavby. Jedná se o rodinný d m v zastav ném území p evá n rodinnými domy. V pr b hu ízení stavební ú ad posoudil p edlo ený návrh v souladu s 90 stavebního zákona. adatel p edlo il ve keré po adované doklady. Stanoviska dot ených orgán byla zkoordinována. Umíst ní stavby vyhovuje obecn technickým po adavk m na výstavbu stanoveným vyhl.. 501/2006 Sb. o obecných po adavcích na vyu ití území. Parkování je zaji t no na pozemku investora v gará i, která je sou ástí RD a dále na nov z ízeném podélném parkovacím stání u komunikace p ed domem. (dle výpo tu v PD je po adavek 2 stání). Podle schváleného Územního plánu m sta Brna (dále jen ÚPmB), jeho závazné ásti vyjád ené v Regulativech pro uspo ádání území a ve Vyhlá ce m sta Brna.2/2004, ve zn ní pozd j ích vyhlá ek stavební ú ad konstatuje, e navrhovaná stavba nezm ní stávající ú el a intenzitu vyu ití území, spl uje regula ní podmínky p ípustného prostorového vyu ití pro dot ené stavební plochy. Dle ÚPmB je pozemek sou ástí stabilizované funk ní plochy BO - bydlení obecné. Jedná se o pozemek v sou asné dob zastav n stavbou rodinného domu, která bude v celém rozsahu odstran na. Pozemek svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plo ným a prostorovým uspo ádáním a základovými pom ry umo uje umíst ní stavby rodinného domu. Pozemek je dopravn napojen na kapacitn vyhovující ve ejn p ístupnou komunikaci. Umíst ní stavby pro bydlení - rodinného domu v plo e BO je s územním plánem v souladu. Umíst ní novostavby nenaru í charakter okolní zástavby ani svou vý kou, ani hloubkou zástavby a nezhor í podmínky pro vyu ívání sousedních nemovitostí. Tato skute nost vyplývá z p edlo ené projektové dokumentace a p edlo ené studie posouzení oslun ní a denního osv tlení. Stavební ú ad p i posuzování návrhu vycházel ze stávajícího charakteru zástavby. Navrhované e ení se nijak výrazn nevymyká ani vý kou, ani p dorysnou plochou dom m v okolí (sousední objekt RD také obsahuje 2 nadzemní podla í + podkroví a také hloubka zástavby je u stávajících objekt v sousedství obdobná). Pozemek je v sou asné dob zastev n stavbou RD. Na tento objekt bylo vydáno rozhodnutí o povolení odstran ní stavby pod sp. zn. STU/02/08598/00/OS/BURS dne 9.9.2011. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude v ak platnosti, jestli e v této lh t bude podána ádost o stavební povolení. Pou ení ú astník : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dn ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního ízení Magistrátu m sta Brna, Malinovského nám stí 3, 601 67 Brno podáním u zdej ího správního orgánu. Odvolání se podává s pot ebným po tem stejnopis tak, aby jeden stejnopis z stal správnímu orgánu a aby ka dý ú astník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li ú astník pot ebný po et stejnopis, vyhotoví je správní orgán na náklady ú astníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlej í ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné. Stavební ú ad po právní moci rozhodnutí p edá ov enou dokumentaci adateli, p ípadn obecnímu ú adu,
.j. MCBZAB 12231/11/OS/BURS str. 4 jeho územního obvodu se umíst ní stavby týká, není-li sám stavebním ú adem, pop ípad té speciálnímu stavebnímu ú adu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umíst ní stavby platí po dobu trvání stavby i za ízení, nedo lo-li z povahy v ci k jejich konzumaci. Ing. arch. Václav Havlík vedoucí odboru stavebního ÚM B Toto oznámení se doru uje ve ejnou vyhlá kou. Musí být vyv eno na ú ední desce po dobu nejmén 15-ti dn. Patnáctý den po vyv ení je dnem doru ení. Vyv eno dne: Sejmuto dne: Zve ejn no zp sobem umo ujícím dálkový p ístup dne: Zve ejn ní umo ující dálkový p ístup ukon eno dne: Doru í se: Ú astníci ízení: Okruh ú astník ízení byl stanoven dle 85 stavebního zákona - ú astníci podle 85 odst. 1 stavebního zákona (doru uje se jednotliv ) adatel: MUDr. Renata Neumanová, Ph.D. MBA, Záh ebská.p. 2468/4, abov esky, 616 00 Brno 16 obec: Statutární m sto Brno, M Brno- abov esky, zastoupená starostou Mgr. Markem lapalem, Horova 28, 616 00 Brno 16 - ú astníci podle 85 odst. 2 stavebního zákona (doru uje se ve ejnou vyhlá kou) vlastníci pozemk nebo staveb na pozemcích v k.ú. abov esky parc.. 1417: Petr Dole al, Jamborova.p. 3264/57, idenice, 615 00 Brno 15 parc.. 1422: Mgr. Hana Santlerová Hortová, Královopolská.p. 3181/21, abov esky, 616 00 Brno 16 BKOM, a.s., IDDS: tk7c8xt sídlo: Renneská t. 1a, 657 68 Brno Brn nské vodárny a kanalizace, a.s., IDDS: c7rc8yf sídlo: Hybe ova 16, 657 33 Brno Dopravní podnik m sta Brna,a.s., IDDS: bj6cd4x sídlo: Hlinky 151, 656 46 Brno-st ed E.ON eská republika s.r.o., IDDS: 3534cwz sídlo: Lidická 36, 659 44 Brno Jihomoravská plynárenská,a.s, IDDS: yhscfc9 sídlo: Plynárenská 1, 602 00 Brno 2
.j. MCBZAB 12231/11/OS/BURS str. 5 Statutární m sto Brno, majetkový, IDDS: a7kbrrn sídlo: Dominikánské nám. 1, 601 67 Brno Statutární m sto Brno, OTS, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova.p. 949/67, Brno-st ed, Veve í, 602 00 Brno 2 Technické sít Brno, a.s., IDDS: 55kgizb sídlo: Barví ská.p. 822/5, Brno st ed, 602 00 Brno 2 Telefónica O2 Czech republik, a.s., IDDS: d79ch2h sídlo: Jana Babáka 11, 662 90 Brno UPC R, a.s. divize Ji ní Morava, IDDS: 4hds44f sídlo: Bzenecká 2, 628 00 Brno 28 Ve ejná zele m sta Brna, p.o., IDDS: zspmaix sídlo: Kounicova 16a, Brno-st ed, 602 00 Brno 2 Radiokomunikace, a.s., IDDS: 6nkdkst sídlo: Skokanská.p. 2117/1, Praha 6-B evnov, 169 00 Praha 69 dot ené správní ú ady ÚM Brno- abov esky- v eobecný odbor, Horova 28a, 616 00 Brno 16 MMB -OD, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova 67, 601 67 Brno Policie R - DI, IDDS: jydai6g sídlo: Ren ova 38, 611 38 Brno Magistrát m sta Brna, MMB - OÚPR, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova 67, Brno-st ed, 602 00 Brno 2 ú ední deska spis Za správnost: Simona Bure ová