Předmět zprávy: návrhy na majetkoprávní úkony

1 Zastupitelstvu města Klatov Určeno pro zasedání dne 7. února 2012 Zprávu předkládá: Rada města Zprávu zpracovala: Ing. Daniela Pleskotová Předmět zprávy: návrhy na majetkoprávní úkony Odůvodnění: Ve smyslu zákona č.128/2000 Sb., o obcích, v platném znění (dále jen Zákon) předkládá Rada města návrhy na majetkoprávní úkony, týkající se majetku města Klatov. Návrh na usnesení: k úkonům, uvedeným v části A zprávy (str. 5-7 zprávy) Zastupitelstvo města rozhodlo, po povinné lhůtě zveřejnění záměru o schválení následujících majetkoprávních úkonů: - prodeje nemovitostí úkony č. 5, 6, 8, - výkup nemovitostí úkony č. 1, 10 (ve znění upřesnění), 11, 12, K úkonu č. 11: ZM rozhodlo o převodu pozemků č. 15/1 a 15/2 v k.ú. Věckovice, obec Klatovy z majetku Pozemkového fondu České republiky, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 do majetku města. - bezúplatný převod nemovitostí do majetku města - úkony č. 2, 3, K úkonu č. 3: Bezúplatný převod části pp.č. 265/1 v k.ú. Sobětice o výměře cca 440 m 2 od Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Praha 4. Jedná se o pozemek pod stavbou chodníku podél silnice I/22. - směna nemovitostí úkony č. 4, 7, - prodej bytů dle Zásad: úkon č. 9. k úkonům uvedeným v části B zprávy (str. 8 13 zprávy) - záměry Zastupitelstvo města rozhodlo o schválení návrhů na majetkoprávní úkony, uvedených v části B - prodej nemovitostí úkony č. 2, 3, 4, 6, 8, - výkup nemovitostí: úkon č. 1, - bezúplatný převod stavby do majetku města úkon č. 9, a ukládá odboru rozvoje zveřejnit záměry úkonů v souladu se zákonem. o zamítnutí návrhů na majetkoprávní úkony, uvedených v části B - prodeje nemovitostí úkony č. 5, 7 o změně katastrálních hranic mezi k.ú. Štěpánovice a k.ú. Klatovy tak, že p.č. 2308/2 dle PK o výměře 2334 m 2 (vlastník Vladislav a Eva Melchrovi, Štěpánovice 32) a p.č. 3697/1 o výměře 2298 m 2 (vlastník Město Klatovy) budou přesunuty z k.ú. Klatovy do k.ú. Štěpánovice. Přílohy: strany 2 13 V Klatovech 1. 2. 2012. Mgr. Rudolf Salvetr, starosta města

2 Informace o plnění majetkoprávních úkonů, které schválilo po povinné lhůtě zveřejnění na úřední vývěsce ZM dne 16. 12. 2011. 1. Výkup části pp.č. 1482/2 v k.ú. Klatovy o výměře cca 8 700 m 2 do majetku města od vlastníka České dráhy, a.s. za smluvní cenu 1 Kč/m 2 (celkem cca 8 700 Kč) + náklady spojené s prodejem. Jedná se o příjezdovou komunikaci, chodníky a parkoviště na hlavním vlakovém nádraží v Klatovech. Plnění: rozhodnutí ZM sděleno ČD. 2. Bezúplatný převod pozemků č. 3666/4, 3666/2 a 4242/399 v k.ú. Klatovy o celkové výměře 896 m 2 od ČR-Státního statku Jeneč, do majetku města. Pozemky jsou zastavěné komunikací k Mírovce. Plnění: vlastník pozemky bezúplatně městu nepřevede. 3. Prodej bytů v obecním domě čp. 346/IV. se stp.č. 1734 o výměře 168 m 2 a zahradou na pp.č. 3209/67 o výměře 1 020 m 2 v k.ú. Klatovy dle Zásad prodeje bytového fondu z majetku města za celkovou prodejní cenu 1 739 870 Kč. Jedná se o dům, v němž byly splněny podmínky dle Zásad. Součástí prodeje je i oplocená zahrada u domu ve Šmeralově ulici. Plnění: SNK s.r.o. zajišťuje kupní smlouvy. 4. Bezúplatný převod pozemků č. 279/11 a 279/12 o celkové výměře 212 m 2 v k.ú. Klatovy do majetku města od ČR-ÚZSVM. Pozemky jsou veřejným prostranstvím zelení u kulturního domu v Klatovech. Plnění: usnesení ZM zasláno ÚZSVM k přípravě smlouvy. 5. Prodej pozemků pp. č. 4192/1, pp.č. 4192/2, stp.č.6362 v k.ú. Klatovy o celkové výměře 5 110 m 2 firmě Elektro Kt Group s.r.o., Dolní Lhota 7, Janovice nad Úhlavou za cenu 280 Kč/m 2 v průmyslové zóně Pod Borem (celkem 1 430 800 Kč). Úkon bude zajištěn Dodatkem ke smlouvě o budoucí smlouvě kupní. Plnění: Smlouva uzavřena. 6. Prodej obecních pozemků stp.č. 2353/2, pp.č. 3209/84 a pp.č. 3209/86 v k.ú. Klatovy o celkové výměře 244 m 2 spoluvlastníkům domu čp. 444/IV., Evě Forstové, Klatovy 444/IV., Věře a Stanislavu Křiváčkovým, Klatovy 444/IV., Ing. Viktoru Kubernátovi, Klatovy 444/IV. a Ing. Petru Langmajerovi, Klatovy 444/IV., každému ve výši id. ¼ z celku za celkovou smluvní kupní cenu 104 602 Kč (zastavěný pozemek á 1 400 Kč/m 2, nezastavěné pozemky á 400 Kč/m 2 ). Pozemky jsou situovány ve Šmeralově ulici u bytového domu čp. 444/IV., jeden je zastavěný tímto domem, další dva jsou součástí oplocené zahrady. Plnění: kupní smlouva zaslána kupujícím s výzvou na její uzavření. 7. Prodej části pp.č. 4351, popř. 967/1 o výměře cca 9 m 2 v k.ú. Klatovy společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Teplická 874/8, Děčín za cenu dle znaleckého posudku obvyklou 660 Kč/m 2 (celkem cca 5 940 Kč). Pozemek je určen pro výstavbu trafostanice v Zahradní ulici. V současnosti bude úkon zajištěn formou smlouvy o budoucí smlouvě kupní, s termínem uzavření vlastní kupní smlouvy po výstavbě trafostanice a geometrickém oddělení zastavěného pozemku. Plnění: příprava kupní smlouvy. 8. Směna obecních pozemků č. 345, 346 a 347 v k.ú. Tajanov o celkové výměře 9 305 m 2 za pozemky ve vlastnictví pí Jany Gavlasové, Bezděkov 94, p. Klatovy pp.č. 299/57 v k.ú. Tupadly a pp.č. 342, 343 a 356 v k.ú. Tajanov o celkové výměře 7 458 m 2, bez finančního doplatku rozdílu výměr. Soukromé pozemky tvoří přístup do sousedního obecního lesa, obecní pozemky jsou zemědělsky obhospodařovány. Plnění: příprava směnné smlouvy.

3 9. Prodej části obecního pozemku č. 533/1 o výměře cca 7 m 2 v k.ú. Klatovy manželům Ing. Jiřímu a MUDr. Anně Kubátovým, Klatovy 223/II. za cenu dle znaleckého posudku obvyklou 600 Kč/m 2 (celkem cca 4 200 Kč). Jedná se o zbytkový obecní pozemek vedle bývalé kozí uličky v sídlišti U Slunce. Plnění: příprava kupní smlouvy. 10. Prodej části obecního pozemku č. 967/61 v k.ú. Klatovy o výměře cca 80 m 2 manželům Jaroslavu a Haně Zahrádkovým, Klatovy 410/II., za cenu smluvní 500 Kč/m 2 (celkem cca 40 000 Kč). Jedná se o zbytkový pozemek po výstavbě komunikace v Zahradní ulici. Plnění: uzavřena smlouva o budoucí smlouvě kupní. 11. Prodej části obecního pozemku č. 967/62 v k.ú. Klatovy o výměře cca 30 m 2 Janě Vyskočilové Klatovy 301/IV., za cenu smluvní 500 Kč/m 2 (celkem cca 15 000 Kč). Jedná se o zbytkový pozemek po výstavbě komunikace v Zahradní ulici. Plnění: uzavřena smlouva o budoucí smlouvě kupní. 12. Prodej části obecního pozemku č. 965/11 v k.ú. Klatovy o výměře cca 130 m 2 manželům JUDr. Janu a Haně Pioreckým, Klatovy 749/III., za smluvní cenu 500 Kč/m 2 (celkem cca 65 000 Kč). Jedná se o zbytkový pozemek v Zahradní ulici. Plnění: uzavřena smlouva o budoucí smlouvě kupní. 13. Prodej obecních nemovitostí - stp.č. 314/2 včetně stavby garáže na stp.č. 314/2 a stp.č. 314/3 v k.ú. Klatovy za celkovou smluvní cenu 75 290 Kč (tj. stavbu garáže za účetní cenu 12 290 Kč + zastavěný pozemek za cenu obvyklou 1 260 Kč/m 2, tj. 63 000 Kč) Václavu Machovi, Svrčovec 12, Dolany; v současné době formou dodatku k uzavřené Smlouvě o budoucí smlouvě kupní, s termínem uzavření budoucí kupní smlouvy do 30. 6. 2016 (po dokončení výstavby objektu). Jedná se o nemovitosti ve Voříškově ulici. Plnění: uzavřen dodatek ke smlouvě o budoucí smlouvě kupní. 14. Prodej obecních nemovitostí částí pp.č. 3449 a 4237 o celkové výměře cca 16 m 2 v k.ú. Klatovy za kupní cenu 1 260 Kč/m 2, tj. celkem cca 20 160 Kč Václavu Machovi, Svrčovec 12, Dolany; v současné době formou dodatku k uzavřené Smlouvě o budoucí smlouvě kupní, s termínem uzavření budoucí kupní smlouvy do 30. 6. 2016 (po dokončení výstavby objektu). Jedná se o zbytkové pozemky mezi stávajícím chodníkem a budoucím sdruženým objektem ve Voříškově ulici. Plnění: uzavřen dodatek ke smlouvě o budoucí smlouvě kupní. 15. Bezúplatný převod stavby vodovodního řadu, uloženého v pozemcích PK č. 495/2, PK č. 496/2, PK č. 497, PK č. 560, PK 568, PK č. 569/2, PK č. 570/1, PK č. 571 d1, PK č. 571 d2, PK č. 878, pp. č. 540/1, 540/21, 540/48, 560/4, 560/5, 560/8, 876/28, 945/92, 945/93, 945/96, 945/97, 945/101, 945/155 vše v k. ú. Luby, v délce cca 180 bm od Vlastimila Lagrona, Národních Mučedníků150, Klatovy IV. do majetku města, v současné době formou smlouvy o budoucí smlouvě darovací, s vlastní realizací po rekolaudaci stavby. Jedná se o řad uložený v pozemcích od hlavní silnice směrem na Železnou Rudu k železniční zastávce Luby. Plnění: uzavřena budoucí smlouva darovací. 16. Výkup částí pozemků PK č. 497, PK č. 498, PK č. 499 vše v k. ú. Luby o celkové výměře cca 204 m 2 od Karolíny Heiderové, Luby 6 a od Dagmar Heiderové, Luby 263 za celkovou cenu dle znaleckého posudku obvyklou ve výši 45 Kč/m 2, celkem cca 9 180 Kč. V současnosti bude úkon zajištěn smlouvou o bud. smlouvě kupní s vlastní realizací po dokončení stavby chodníku a jeho zaměření. Pozemky jsou určeny pro stavbu chodníku v Lubech, směr Železná Ruda. Plnění: uzavřena budoucí smlouva kupní.

4 17. Prodej uvolněných obecních bytů dle Zásad prodeje bytového fondu z majetku města Klatov a) Prodej bytu č. 681/15 v domě čp. 680-681, Plzeňská ulice, Klatovy III., 2+1 s příslušným spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a na stavebním pozemku stp.č. 2885 a 2886 v k.ú. Klatovy za kupní cenu celkem 1 020 000 Kč. b) Prodej bytu č. 484/1 v domě čp. 484-485, Pod Hůrkou, Klatovy III., 3+1 s příslušným spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a na stavebním pozemku stp.č. 2491 a 2492 v k.ú. Klatovy za kupní cenu celkem 1 061 000 Kč. Plnění: SNK s.r.o. zajišťuje kupní smlouvy. 18. Prodej pozemků ve vnitrobloku domů ve Vrbově ulici schválení omezujících a sankčních podmínek pro bezúplatný převod pozemků - stp.č. 389/1, stp.č. 389/2, stp.č. 389/3, stp.č. 389/4, pp.č. 427 a pp.č. 3425/1 v k.ú. Klatovy o celkové výměře 2 663 m 2 do majetku města od ČR- ÚZSVM. Plnění: usnesení ZM zasláno ÚZSVM k přípravě smlouvy. 19. Bezúplatný převod pp.č. 954/31 o výměře 1 298 m 2 v k.ú. Klatovy do majetku města od ČR- Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Praha 2 Nové Město. Pozemek je situován u bytových domů čp. 801 808/III. na Domažlickém předměstí, částečně tvoří přístup k soukromým řadovým garážím a částečně je volným prostranstvím pruhem veřejné zeleně o šíři cca 5 m se vzrostlými stromy (topoly). Nezastavěnou část pozemku lze využít pro výstavbu parkovacích stání. Plnění: usnesení ZM zasláno ÚZSVM k přípravě smlouvy.

5 Část A: Majetkoprávní úkony č. 1 7, jejichž záměr byl schválen ZM dne 12. 12. 2011, byly zveřejněny ve dnech 16. 12. 2011 až 2. 1. 2012 a nebyly k nim doručeny žádné námitky. Úkon č. 8 byl zveřejněn ve dnech 5. 1. 2012 až 23. 2. 2012. Úkon č. 9 byl zveřejněn ve dnech 12. 1. 2012 až 30. 1. 2012. Úkony č. 10 až č.12 nebyly aktuálně zveřejněny, zákon o obcích to nevyžaduje. 1. Výkup pozemků PK č. 105, PK č. 109, PK č. 110/1, KN č. 110/2, vše v k.ú. Střeziměř o celkové výměře 16 067 m 2 od Alexandra Hájka, Šimáčkova 13/916, Praha 7 za celkovou kupní cenu dle znaleckého posudku obvyklou 22 768 Kč. Jedná se o lesní pozemky, které navazují na obecní les. 2. Bezúplatný převod stavby kanalizačního řadu, vybudovaného v pp.č. 303/1 v k.ú. Vícenice, v délce cca 6 bm od Jany Šrutové, Masarykova 293, Klatovy, do majetku města. V současné době bude úkon zajištěn formou Smlouvy o budoucí smlouvě darovací, s vlastní realizací po kolaudaci stavby. 3. Bezúplatný převod části pp.č. 265/1 v k.ú. Sobětice o výměře cca 440 m 2 (dle GP č. 263-101/2012 nově vzniklá parcela pp. č. 265/3 o výměře 436 m 2 ) od Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Praha 4. Jedná se o pozemek pod stavbou chodníku podél silnice I/22. 4. Směna pozemků č. 55/54 o výměře 1 955 m 2, pp.č. 55/26 o výměře cca 3 145 m 2 v k.ú. Sobětice a PK č. 300 o výměře 3 518 m 2 v k.ú. Střeziměř ve vlastnictví města Klatovy za pp.č. 55/52 o výměře 2 216 m 2 v k.ú. Sobětice ve spoluvlastnictví Ing. Josefa Brůhy, Luby 253, Klatovy, Ing. Pavla Lyera, bratří Dohalských 140/7, Praha 9 Vysočany a Ing. Vojtěcha Zemana, Střední 1249, Černošice, bez finančního vyrovnání. 5. Prodej části obecního pozemku č. 455/1 v k.ú. Klatovy o výměře cca 90 m 2 manželům Ladislavu a Haně Šimonovým, Vídeňská 17, Klatovy IV. za cenu dle znaleckého posudku obvyklou 450 Kč/m 2 (celkem cca 40 500 Kč), s věcnými břemeny umístění sloupů veřejného osvětlení a podzemních inženýrských sítí. Jedná se o zbytkový pozemek sousedící s nemovitostmi žadatelů penzionem U Parku po dokončení výstavby okružní křižovatky. 6. Prodej částí obecních pozemků s věcnými břemeny umístění stávajících inženýrských sítí a přístupu k nově budované trafostanici: -pp. č. 967/60, 967/59 a 967/1, popř. 4351 o celkové výměře cca 200 m 2 v k.ú. Klatovy manželům Mgr. Jiřímu a Ing. Miroslavě Illetškovým, Mánesova 792, Klatovy III. za smluvní cenu 500 Kč/m 2 (celkem cca 100 000 Kč) -pp.č. 967/1, 965/11, popř. 4351 o celkové výměře cca 60 m 2 pí Bohumile Oulické, Alešova 828, Klatovy II. za smluvní cenu 500 Kč/m 2 (celkem cca 30 000 Kč). 7. Směna částí pozemků č. 697/4 o výměře cca 26 m 2 a stp.č. 381/2 o výměře cca 2 m 2 v k.ú. Luby ve vlastnictví města Klatovy za část pozemkové parcely č. 697/4 o výměře cca 22 m 2 v k.ú. Luby ve vlastnictví Františka a Zdeňky Petlanových, Luby 151, Klatovy se vzájemným finančním vyrovnáním rozdílných cen pozemků a doplatkem ceny městu ve výši cca 1 485 Kč. 8. Prodej části pozemku pp.č. 4204 v k.ú. Klatovy firmě WT-DESIGN, Radim Šulan, Milence 79, Dešenice v průmyslové zóně Pod Borem. Úkon bude zajištěn formou SOBK takto: a) část p.č. 4204 o výměře cca 4 968 m 2 za cenu 320 Kč/m 2 tj., za cenu celkovou 1 589.760 Kč s úhradou zálohy ve výši 1/3 tj., 529.920 Kč s podmínkou do 3 let od data podpisu SOBK postavit a zkolaudovat objekt k podnikání a následně uzavřít vlastní kupní smlouvu, b) zbytková část pozemku p.č. 4204 o výměře cca 2 000 m 2 za cenu 25 Kč/m 2 tj., za cenu celkovou cca 50 000 Kč s úhradou zálohy ve výši 1/3 tj., 16.667 Kč s podmínkou nejpozději do 3 let od podpisu SOBK uzavřít vlastní kupní smlouvu.

6 9. Prodej bytů v obecním domě dle Zásad prodeje bytového fondu z majetku města - obecní byty v domě čp. 381/III.. na stp.č. 1533 včetně příslušného spoluvlastnického podílu na stp.č. 1533 o výměře 365 m 2 v k.ú. Klatovy, Masarykova ulice, Klatovy 10. Upřesnění UZM výkup části pozemků ZM dne 10. 2. 2009 rozhodlo o výkupu části pozemku č. 3792/18 o výměře cca 31 m 2 v k.ú. Klatovy od manželů Ing. Michala a Ing. Jany Kučerových, Klatovy 228/II. do majetku města pro výstavbu okružní křižovatky v Plánické ulici za cenu dle znaleckého posudku obvyklou 270 Kč/m 2. Po vyhotovení geometrického plánu došlo k zaměření skutečného záboru pozemků. Návrh usnesení: Výkup pozemků v k.ú. Klatovy - pp.č. 3792/147 o výměře 12 m 2 a pp. č. 3792/146 o výměře 1 m 2 dle geometrického plánu č. 5567-2224-2011 (jedná se o část pp.č. 3792/132 a část pp.č.3792/86 v k.ú. Klatovy) do majetku města za cenu 270 Kč/m 2 (celkem 3 510 Kč) od manželů Ing. Michala a Ing. Jany Kučerových, Klatovy 228/II. 11. Převod pozemků pp. č. 15/1 a 15/2 obě v k. ú. Věckovice u Janovic nad Úhlavou o celkové výměře 2 864 m 2 od Pozemkového fondu České republiky, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 za cenu dle znaleckého posudku vyhotoveného Pozemkovým fondem. Zdůvodnění: Na žádost osadního výboru město Klatovy požádalo o převod předmětných pozemků. Na pozemku pp. č. 15/2 je umístěna studna, která je záložní zásobárnou vody pro obec Věckovice a je třeba ji opravit. Město hodlá na pozemcích vybudovat víceúčelové sportoviště a zároveň zázemí pro cyklistiku a pěší turistiku. Město požádalo v minulosti o bezúplatný převod a dle sdělení PF nelze realizovat bezúplatný převod do majetku města. Z výše uvedených důvodů město Klatovy požádalo o úplatný převod těchto pozemků. pozemků dle CM je 150 Kč/m 2, celková cena 429 600 Kč. Dle sdělení Pozemkového fondu nelze v současné době sdělit přesnou cenu pozemků a cena bude sdělena po vypracování aktuálního znaleckého posudku, zadaného Pozemkovým fondem. Pro stanovení ceny PF má svůj vlastní předpis. Naposledy byly pozemky nabízeny ve veřejné nabídce za cenu 179 430 Kč, na základě žádosti města Klatovy nechá Pozemkový fond cenu aktualizovat. Lze předpokládat, že cena by měla být ve výši odpovídající max. ceně dle CM. Znalecký posudek bude zadán až po doplnění žádosti města Klatovy. Žádost bude úplná po zaslání usnesení ZM, že byl schválen převod pozemků do majetku města. Pokud nedoloží město Klatovy usnesení ZM do 15. 3. 2012, bude žádost zamítnuta. Zastupitelstvu bude cena sdělena bezodkladně poté, co obdrží město oznámení o její výši. Stanovisko RM: doporučuje upřednostnit bezúplatný převod. Návrh na usnesení: ZM rozhodlo o převodu pozemků č. 15/1 a 15/2 v k.ú. Věckovice, obec Klatovy z majetku Pozemkového fondu České republiky, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 do majetku města. 12. Výkup stavby do majetku města Odůvodnění: Občanské sdružení Klatovské katakomby je investorem projektu Klatovské katakomby nová expozice 2010 V rámci tohoto projektu byl realizován společný záměr investora a města Klatov a vybudována nová krytá spojovací lávka ( prampouch ) mezi dvěma obecními objekty čp.148/i. a 59/I., a to nad místní komunikací Balbínova ulice. Předpokladem bylo, že výdaje na vybudování spojovací lávky budou uznatelnými výdaji projektu. V budoucnu bude propojovací lávka součástí rozšířeného prohlídkového okruhu spojujícího katakomby, jezuitský kostel a bývalou jezuitskou kolej (Městská knihovna, Klub seniorů), čímž dojde k významnému zatraktivnění a zpřístupnění celého komplexu nejvýznamnějších jezuitských památek ve městě. Původní záměr - vybudovat historizující spojovací lávku byl počátkem roku 2011 na podnět památkářů a po projednání s komisí pro kulturu a vzhled změněn. Nová spojovací lávka je dílem moderní architektury (atelier Evy Jiřičné), je však umístěna tam, kde byla původní propojovací chodba mezi výše uvedenými objekty.

7 Projekt Klatovské katakomby nová expozice 2010, podpořený dotací z ROP NUTS II Jihozápad je zcela dokončen a probíhá jeho závěrečné vyúčtování. Dotace pokrývá 85% tzv. uznatelných výdajů projektu. Náklady na vybudování nového prampouchu však (po konzultacích s ROP) uznatelnými výdaji nejsou. Finanční náklady, zajištění. Finanční náklady, prokazatelně spojené s novostavbou, činí 3 063 965 Kč. Za tuto cenu nabízí občanské sdružení městu Klatovy předmětnou stavbu k prodeji, čímž dojde k logickému sjednocení vlastnictví novostavby ve vazbě na objekty čp. 148/I., 59/I. a pozemek Balbínovy ulice. Stanovisko Rady města: RM doporučuje ZM schválit výkup novostavby kryté spojovací lávky. Návrh usnesení: ZM rozhodlo o výkupu novostavby kryté spojovací lávky mezi objekty čp. 148/I. a 59/I. z majetku Klatovských katakomb, občanského sdružení do majetku města Klatovy, vlastníka objektů čp.148/i., 59/I. a místní komunikace Balbínova ulice, za celkovou kupní cenu 3 063 965 Kč.

8 ČÁST B ZÁMĚRY MAJETKOPRÁVNÍCH ÚKONŮ Č. 1 Forma úkonu výkup pozemku Předmět úkonu k. ú. Věckovice u Janovic nad Úhlavou, část pp. č. 67/59 Vlastník Alice Hovorková, Pod Stanicí 606/7, 102 00 Praha 15 - Hostivař Forma výkup za smluvní cenu Výměra cca 50 m 2 50 Kč/m 2, celkem cca 2 500 Kč Zdůvodnění Na žádost osadního výboru byla oslovena majitelka předmětné nemovitosti k odkoupení části pozemku. Na pozemku jsou umístěny kontejnery na tříděný odpad a autobusová zastávka. Proto je třeba tuto část pozemku majetkoprávně vypořádat. Přesná výměra pozemku bude zjištěna po geometrickém zaměření. Majitelka souhlasí s cenou 50 Kč/m 2. Stanoviska Rada města doporučuje schválit výkup. Osadní výbor doporučuje schválit výkup. Návrh usnesení Výkup části pozemku pp. č. 67/59 v k. ú. Věckovice u Janovic nad Úhlavou o výměře cca 50 m 2 za cenu 50 Kč/m 2, celkem cca 2 500 Kč od Alice Hovorkové, Pod Stanicí 606/7, 102 00 Praha 15 Hostivař. Č. 2 Forma úkonu prodej pozemků Předmět úkonu k.ú. Klatovy pp.č. 3771/4, 3776/13 Společenství vlastníků domu čp. 375-376/IV. Forma úkonu prodej obecních pozemků žadateli Výměra celkem 1 504 m 2, z toho prostranství u domu 654 m 2 zahrada za domem 850 m 2 dle znaleckého posudku administrativní: - prostranství u domu 348 450 Kč (cca 533 Kč/m 2 ) - zahrada za domem 339 660 Kč (cca 400 Kč/m 2 ) -------------------------------------------------------------------------------- C e l k e m 688 110 Kč dle znaleckého posudku obvyklá - prostranství u domu 237 400 Kč (cca 363 Kč/m 2 ) - zahrada za domem 362 980 Kč (cca 427 Kč/m 2 ) -------------------------------------------------------------------------------- C e l k e m 600 380 Kč dle cenové mapy oba pozemky 1 654 400 Kč (1 100 Kč/m 2 ) Zdůvodnění Předmětné pozemky jsou situovány na rohu ulic K Vodojemu a Studentská u bytového domu čp. 375-376/IV., jsou oplocené a jsou využívány vlastníky bytů v domě jako zahrada za domem, předzahrádka a přístupová komunikace. Město získalo pozemky do svého majetku dle zákona č. 172/1991 Sb. Spoluvlastníci domů žádají o prodej obou pozemků za ceny dle znaleckých posudků a schválení splátek kupní ceny po dobu deseti let. V současné době jsou nuceni provést rekonstrukci střechy, výměnu plynové kotelny, oken a vyvložkování komínů a na výkup nemají prostředky. (Pozn.: V minulosti město formou splátek realizovalo pouze prodej dvou domů čp. 7/I. v Pavlíkově ulici a čp. 2/III. v Kollárově ulici, a to v roce 1992. Spltrkly byly tehdy na 15 let a úročeny polovinou diskontní úrokové sazby). Stanoviska Rada města doporučuje schválit prodej pozemků formou splátek po dobu 5 let, bezúročně, za ceny: prostranství u domu a příjezdovou komunikaci za smluvní cenu 100 Kč/m 2 a zahradu za cenu obvyklou 427 Kč/m 2.

9 Návrh usnesení Prodej pp.č. 3771/4 o výměře 654 m 2 v k.ú. Klatovy (prostranství u domu a příjezdová komunikace) za smluvní cenu 100 Kč/m 2 (celkem 65 400 Kč) a pp.č. 3776/13 o výměře 850 m 2 v k.ú. Klatovy (zahrada za domem) za cenu dle znaleckého posudku obvyklou 427 Kč/m 2 (celkem 362 950 Kč) Společenství domů čp. 375-376/IV. za celkovou kupní cenu 428 350 Kč formou bezúročných splátek po dobu 5 let (tj. 85 670 Kč ročně), se zástavním právem na zajištění pohledávky a s předkupním právem města Klatovy do doby úplného uhrazení pohledávky. Č. 3 Forma úkonu prodej pozemku Předmět úkonu k.ú. Klatovy pp.č. 3760/3 část Jaroslava Hošková, Nuderova č.e. 362, Klatovy II. Forma úkonu prodej části obecního pozemku žadatelce Výměra cca 40 m 2 dle cenové mapy 800 Kč/m 2 (celkem cca 32 000 Kč) znalecký posudek nebyl zadán Zdůvodnění ka je vlastnicí nemovitostí v Nuderově ulici zahradního domu č.e. 362/II a přilehlé zahrady. Po přístavbě objektu došlo ke zmenšení okolní manipulační plochy na pozemku žadatelky. Obecní pozemek je veřejným prostranstvím mezi řadovými garážemi a sušáky na prádlo v přilehlém sídlišti, bezprostředně navazuje na nemovitosti žadatelky, která by jej upravila, připlotila ke své zahradě a zvětšila by svůj soukromý pozemek. Dále uvádí, že má vrozenou tělesnou vadu a obecní pozemek by vyřešil její svízelnou situaci. Stanoviska Rada města doporučuje schválit prodej pozemku žadatelce. Návrh usnesení Prodej části obecního pozemku č. 3760/3 o výměře cca 40 m 2 v k.ú. Klatovy majitelce sousedních nemovitostí Jaroslavě Hoškové, Nuderova č.e. 362, Klatovy II. za cenu dle cenové mapy 800 Kč/m 2 (celkem cca 32 000 Kč). Č. 4 Forma úkonu prodej pozemku Předmět úkonu k.ú. Klatovy pp.č. 1410/6 část (dle GP se jedná o stp.č. 1192/3) Aleš Novotný, Macharova 301, Klatovy III. Forma úkonu prodej části obecního pozemku žadateli Výměra 3 m 2 dle cenové mapy 1 200 Kč/m 2 (celkem 3 600 Kč) znalecký posudek nebyl zadán Zdůvodnění Po dokončení přístavby rodinného domu a geometrickém zaměření zastavěné plochy pro kolaudační řízení bylo zjištěno, že došlo k záboru sousedního obecního pozemku veřejné zeleně v rozsahu 3 m 2. Z tohoto důvodu vlastník domu žádá o odprodej. Stanoviska Rada města doporučuje schválit prodej zastavěného pozemku žadateli. Návrh usnesení Prodej části obecního pozemku p.č. 1410/6 v k.ú. Klatovy o výměře 3 m 2 (dle geometrického plánu č. 5493-1068-2011 se jedná o stp.č. 1129/3) majiteli domu čp. 301/III. Aleši Novotnému, Macharova 301, Klatovy III. za cenu dle cenové mapy 1 200 Kč/m 2 (celkem 3 600 Kč). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

10 Č. 5 Forma úkonu prodej pozemku Předmět úkonu k.ú. Klatovy - 967/6 část é a) Iveta Baierlová, Domažlické předměstí 645, Klatovy III. b) Jaroslav Bošek, Domažlické předměstí 646, Klatovy III. Forma úkonu prodej části obecního pozemku žadatelům Výměra a) cca 140 m 2 b) cca 60 m 2 dle cenové mapy 1 600 Kč/m 2, celkem a) cca 224 000 Kč b) cca 96 000 Kč Zdůvodnění Obecní pozemek slouží jako průchod mezi ulicemi Zahradní a Karafiátova a výhledově jej lze využít pro dopravní propojení těchto ulic přes atriovou zástavbu. é vlastníci sousedních atriových domů hodlají pozemek oplotit a využít jako zahrady. Prodejem části obecního pozemku Jaroslavu Boškovi by bylo nutno provést přemístění stávajícího vstupu (vrátek) na sousední zahradu pp. č. 967/45 v k.ú. Klatovy. Stanoviska Rada města nedoporučuje prodej pozemku urbanistický vzhled atriové zástavby by se neměl narušovat, navrhuje ponechat stávající stav s výhledem možného dopravního propojení Zahradní a Karafiátovy ulice. HZS Plzeňského kraje, územní odbor Klatovy využití obecního pozemku jako komunikace pro případný požární zásah je v souladu se současnou legislativou. Vzhledem k tomu doporučuje, aby z důvodu splnění technických podmínek požární ochrany bylo realizováno propojení ulic Zahradní a Karafiátová přes předmětný pozemek. Spoluvlastnice sousední zahrady na pp.č. 967/45 - nemají námitek k prodeji části obecního pozemku. Návrh usnesení Prodej části obecního pozemku č. 967/6 v k.ú. Klatovy majitelům sousedních nemovitostí za cenu dle cenové mapy 1 600 Kč/m 2 takto: a) část o výměře cca 140 m 2 Ivetě Baierlové, Domažlické předměstí 645, Klatovy III. za celkovou kupní cenu cca 224 000 Kč a b) část o výměře cca 60 m 2 Jaroslavu Boškovi, Domažlické předměstí 646, Klatovy III. za celkovou kupní cenu cca 96 000 Kč, po provedení přemístění vstupu (vrátek) na pp.č. 967/45 v k.ú. Klatovy dle požadavku spoluvlastnic tohoto pozemku. Č. 6 Forma úkonu prodej pozemku Předmět úkonu k.ú. Klatovy Čínov pp.č. 3106/1 část Jana Šebestová, Hnačov 35, p. Plánice Forma úkonu prodej části obecního pozemku žadatelce Výměra a) cca 30 m 2 v oplocení b) cca 40 m 2 mimo oplocení znalecký posudek nebyl zadán, cena obdobného pozemku na Chaloupkách činí: Zdůvodnění Stanoviska cena administrativní i obvyklá: 540 Kč/m 2 (celkem cca 16 200 Kč) ka je majitelkou zahrady v zahrádkářské kolonii v Čínově, z důvodu rozšíření své zahrady požádala o prodej části sousedního obecního pozemku části koridoru zeleně, který slouží pro odhlučnění navazujících nemovitostí a pro zachování rozhledových poměrů. Místním šetřením bylo zjištěno, že část předmětného obecního pozemku je již v oplocení zahrady žadatelky. Rada města doporučuje prodej pouze zaploceného obecního pozemku, zbývající pozemek může sloužit pro budoucí potřeby města, např. pro výstavbu chodníku apod. Osadní výbor - souhlasí s prodejem oploceného obecního pozemku

11 Návrh usnesení Prodej části obecního pozemku č. 3106/1 v k.ú. Klatovy o výměře cca 30 m 2 v oplocení zahrady na pp.č. 3106/21 v k.ú. Klatovy majitelce této zahrady Janě Šebestové, Hnačov 35, p. Plánice za smluvní cenu 540 Kč/m 2, celkem cca 16 200 Kč. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Č. 7 Forma úkonu prodej pozemku Předmět úkonu k.ú. Klatovy, část pp. č. 279/5 parkoviště pře restaurací U Strnada Forma Jitka Jiroušková, Plzeňská 643, 339 01 Klatovy a) pronájem, požaduje 8 parkovacích míst nebo b) prodej (upřednostňuje) Výměra cca 270 m 2 a) 2 000 Kč/parkovací místo/rok + inflace b) dle CM: 1 000 Kč/m 2 Zdůvodnění Stanoviska ka je vlastníkem restaurace U Strnada u KD v Klatovech. Plánuje rozšíření podnikání o penzion. Před restaurací je plocha využívaná jako parkoviště. K vydání stav. povolení na stavbu penzionu potřebuje min. 7 míst k parkování. Žádá proto o prodej, případně pronájem plochy pro účely parkování hostů. Pozemek je třeba upravit zřídit vjezd, což není malá investice. Proto by raději pozemek koupila, aby neinvestovala peníze do cizího pozemku. Souhlasí s cenou 1 000 Kč/m 2 dle CM. Rada města doporučuje schválit prodej, souhlasí i s pronájmem a úpravou povrchu dle podmínek HO. Návrh usnesení Prodej části pp. č. 279/5 v k. ú. Klatovy o výměře cca 270 m 2 za cenu 1 000 Kč/m 2, celkem cca 270 000 Kč paní Jitce Jirouškové, Plzeňská 643, 339 01 Klatovy. Č. 8 Forma úkonu Předmět úkonu Forma prodej pozemku k.ú. Klatovy, část pp. č. 1420/2 - Čechova ulice Eva Brožová, Pod Hůrkou 557, 339 01 Klatovy a) prodej b) pronájem Výměra cca 30 m 2 a) dle CM 1200 Kč/m 2 b) 5 Kč/m 2 /rok + inflace Zdůvodnění Stanoviska ka je původní majitelkou bytu v domě čp. 428 v Čechově ulici a spolu s ostaními vlastníky bytů v tomto domě měla uzavřenu nájemní smlouvu na celý pozemek č. 1420/2. ka je stále vlastnicí stavby garáže včetně zastavěného pozemku v prostoru zahrady a navazující stavby dočasné přístřešku na zahradě č. 1420/2, tento pozemek má pronajat do 30. 4. 2012. Přestože v domě již nebydlí (nový vlastník bytu nemá o stavbu přístřešku zájem), žádá o prodej nebo o prodloužení pronájmu části zahrady, zastavěné přístřeškem a plochy nutné pro otevírání vrat; pokud jí bude vyhověno, požádá OVÚP o prodloužení doby trvání stavby dočasné na dobu platnosti nájemní smlouvy. Stavbu hodlá letos opravit. vlastníci bytů v domě žádají o odstranění stavby, nechtějí, aby byl pozemek pronajímám lidem, kteří v domě nebydlí Rada města nedoporučuje schválit prodej, souhlasí s pronájmem. Návrh usnesení Prodej části pp. č. 1420/2 v k. ú. Klatovy o výměře cca 30 m 2 paní Evě Brožové, Pod Hůrkou 557, 339 01 Klatovy pro účely umístění stavby přístřešku (garáže) + plochy pro otevírání vrat za cenu dle CM 1200 Kč/m 2 (celkem cca 36 000 Kč).

12 Č. 9 Forma úkonu bezúplatný převod stavby do majetku města Předmět úkonu k.ú. Klatovy jednotná kanalizace z PP-UR2 DN 250 v pp.č. 2770/4 Ing. Vratislav Černý, Nuderova 600, Klatovy II. Forma úkonu dar stavby veřejné kanalizace městu bezúplatně Výměra cca 13 bm Zdůvodnění Z důvodu plánované výstavby rodinného domu na pozemku žadatele (na konci Nuderovy ulice u fotbalového hřiště) bude nejprve nutno provést prodloužení stávající veřejné kanalizace, z níž bude kolmo napojena kanalizační přípojka. souhlasí s bezúplatným převodem kanalizačního řadu do majetku města. Předpokládaný termín realizace je rok 2012. Stanoviska Rada města doporučuje převod kanalizačního řadu do majetku města s podmínkami provedení nového povrchu komunikace dle hospodářského odboru, zejm. provedení povrchu v celé šíři. Návrh usnesení Bezúplatný převod stavby jednotné kanalizace z PP-UR2 DN 250 v délce cca 13 bm v pp.č. 2770/4 v k.ú. Klatovy od Ing. Vratislava Černého, Nuderova 600, Klatovy II. do majetku města. Úkon bude zajištěn v současné době uzavřením smlouvy o budoucí smlouvě darovací, s termínem uzavření vlastní darovací smlouvy po kolaudaci kanalizace. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Č. 10 Štěpánovice, Komplexní pozemková úprava protipovodňová opatření Zastupitelstvo města Klatov dne 25. 3. 2008 schválilo zahájení Komplexní pozemkové úpravy (dále jen KPÚ ) v k.ú. Štěpánovice prostřednictvím Pozemkového úřadu v Klatovech. Zpracovatelem KPÚ je firma Geo Hrubý s.r.o., Plzeň. V průběhu dosavadního procesu byly stanoveny hranice vnitřního a vnějšího obvodu pozemkové úpravy v celém k.ú. Štěpánovice. Nyní probíhá příprava Plánu společných zařízení (cesty, poldry, příkopy, průlehy, propustky), kterého jsou součástí protipovodňová opatření. Město má zpracovanou studii z r. 2007, která v I. etapě řeší protierozní opatření s umístěním dvou příkopů na ochranu zastavěného území části obce Štěpánovice nad kostelem směrem k vrchu Smrčí. Ve II. etapě řeší problematiku odvodu vod stávajícího rybníka pod komunikaci I. třídy I/27 Klatovy Plzeň. Studie je zpracována na Q100 (100letou vodu). Zpracovatel KPÚ provedl revizi návrhu protipovodňových opatření dle Studie a navrhl řešit opatření na Q50 (50letou vodu) v celém k.ú. Štěpánovice tak, aby byly ochráněny nejen stavby, ale i zemědělské pozemky. V případě opatření pod komunikací I/27 navrhuje na Q100 (100letou vodu). Návrh byl projednán s majiteli pozemků. Vlastník pozemku, na kterém měla být umístěna malá vodní nádrž s částečnou retenční funkcí s tímto nesouhlasil. Byl proto vytvořen nový návrh, který vyvolává změnu katastrální hranice mezi k.ú. Štěpánovice a k.ú. Klatovy v těchto dvou případech: 1) na jižním okraji v oblasti bývalého strážního domku železničního přejezdu tak, aby pozemková parcela p.č. 2308/2 dle PK o výměře 2334 m 2 (vlastníkem Melchrovi) přešla z k.ú. Klatovy do k.ú. Štěpánovice. Jedná se o pozemek, který navazuje na pozemek s bývalým strážním domkem. V tomto území je převážná část srážkových vod soustřeďována do Štěpánovského potoka, který je v současné době sveden do betonové roury o průměru cca 0,2 m a prochází přes bývalý strážní domek a za ním je napojena na železniční propustek. V případě přívalové srážky nedostatečná světlost kanalizace způsobí vzedmutí hladiny přívalové vody a zaplavení výše uvedené nemovitosti. V uvedeném případě je nejvhodnějším řešením přesměrovat koryto Štěpánovského potoka západně kolem ohrožované nemovitosti a napojit je na stávající železniční propustek, za kterým voda pokračuje již dostatečně kapacitním korytem Štěpánovského potoka. Změnou katastrální hranice dojde k rozšíření řešeného území a možnosti umístění navrhovaného opatření (otevřený příkop).

13 2) Na jihovýchodním okraji tak, aby pozemková parcela z k.ú. Klatovy p.č. 3697/1 o výměře 2 298 m 2 (vlastníkem je město Klatovy) přešla do k.ú. Štěpánovice. Jedná se o Hlubokou cestu, která byla sborem zástupců vlastníků pozemků vybrána jako priorita č. 1. Následně zpracovatel provedl zaměření a zjistil, že uvedenou cestu nelze navrhnout tak, aby probíhala pouze v k.ú. Štěpánovice. Část komunikace vede v hlubokém terénním zářezu a její trasa je z jedné strany omezena stávajícím oplocením soukromého vlastníka. Přesunutím předmětné parcely do k.ú. Štěpánovice a tudíž změnou katastrální hranice bude zajištěn dostatečný koridor pro budoucí cestu. Pozemkový úřad předložil předběžný odhad nákladů na protipovodňová opatření při Q20, Q50 a Q100. Dle zpracovatele v hrubém odhadu celkové náklady na realizaci opatření (poldry, průlehy, výpustní zařízení, příkopy, zatrubnění, propustky) činí: při Q20 cca 6 mil Kč při Q50 cca 10,5 mil. Kč při Q100 cca 12 mil. Kč Stanovisko OŽP: Doporučuje řešit protipovodňová opatření na Q50, propustek pod komunikací I/27 navrhuje dimenzovat na Q100. V rámci KPÚ byla navržena taková opatření, která zabezpečí bezpečné odvedení srážkové vody a zabrání případným škodám na majetku. Stanovisko Rady města: rozhodla řešit protipovodňová opatření v Plánu společných zařízení v rámci KPÚ Štěpánovice s dimenzí na Q50, propustek pod komunikací I. třídy I/27 Plzeň - Klatovy dimenzovat na Q100 a doporučuje ZM schválit změnu katastrální hranice. Návrh na usnesení: ZM schvaluje změnu katastrální hranice mezi k.ú. Štěpánovice a k.ú. Klatovy v obci Klatovy takto: p.č. 2308/2 dle PK o výměře 2334 m 2 (vlastník Vladislav a Eva Melchrovi, Štěpánovice 32) a p.č. 3697/1 o výměře 2298 m 2 (vlastník Město Klatovy) budou přesunuty z k.ú. Klatovy do k.ú. Štěpánovice.